Como Ficará a Entrada na Compra de um IMÓVEL USADO Através do Programa Minha Casa Minha Vida?

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[@edilenealmeida6803]

teria como gravar um vídeo falando como pagar as parcelas para construtora qual app e pago ja assinei com a caixa Odgovori

[@mariarocha1515]

Cono faze

[@marciomachado6159]

muito bom ganhou um inscrito

[@DeboraAraujo-do5bf]

Meu crédito e 76 mil eu preciso dar entrada e tenho 15 mil de subsídio

Olá, depende do valor do imóvel.

[@vilsontrancoso3475]

Cara sensacional a tua explicação, vou continuar estudando a compra, abriu minha mente valeu😊👏🏼👏🏼👏🏼

[@MuriloMenosi]

tenho 26 anos e eu e minha esposa estamos juntando grana para a entrada, temos 17 mil reais ate agora, 3 anos morando juntos. estamos loucos para ter um filho, mas queremos ter nossa casa primeiro! Fe que ate inicio de 2025 vamos realizar nosso sonho!

[@Maria_Ap23]

Eu tenho 30mil e não achei nada até o momento que desse pra comprar, tô desanimada demais 😢

[@qramarchalenta5025]

Deus vai te honrar amigo, tenha fé.

[@lianetonelto8883]

@@Maria_Ap23 é porque depende da renda também. Na minha cidade com renda de 2.500 e enttrada de 30 mil compra sim

[@zilaalves6094]

Eu só queria uma casinha pequeninha pra mim mora . Tenho 55 anos e aposentada e comum salário mínimo trabalho a noite para me sustentar pago 600 reais de..se aluguel me viro e vou trabalhar mais uns 6 anos e juntar todo meu salário extra . Eu tenho fé qui vou conseguir. Tenho 2 filhos casados mas também não pode me ajudar. Também pagam a casinha delis financiada graças a Deus 🙏 Elis conseguiu. Com a prestação mas Deus os honrou Elis . gratidão 🙏 gratidão 🙏 gratidão 🙏 Senhor

[@edilenealmeida6803]

teria como gravar um vídeo falando como pagar as parcelas para construtora qual app e pago ja assinei com a caixa

Olá, farei sim 👍🏻

[@Treknot]

E se o proprietário não exigir a entrada ?

Olá, o negócio será feito independente da entrada, sua negociação com o proprietário não tem nada a ver com o financiamento.

[@emersonsantos586]

O subsídio para usado É mesmo percentual Do na planta E taxa d juros do usado E do Novo quais diferenças

[@telmasoares2194]

Tens um correspondente aqui em Criciúma sc??

Olá, ainda não temos.

[@Karolgaspar]

Bem legal! Eu estou ansiosa pra sair mais informações sobre autônomos pq é minha situação 🙏🙏

[@HenriqueLima-tw6gp]

olá! estou financiando minha casa no valor de 80 mil. Já foi feita a avaliação e ficou avaliado no valor de venda, porém meu crédito aprovado na caixa foi somente 60 mil, minha corretora disse que a caixa irá financiar pelo valor que o engenheiro firmou e não pelo credito que foi pré-aprovado, sem pagar entrada. Realmente é assim msm? já assinei os termos pra enviar até a caixa e só aguardando o proximo passo

Olá, está certo sim.

[@mariavanda3364]

A onde é que um baixa renda vai ter 60 ou 50 mil pra da de entrada

[@emriqueazuaje8253]

É eu comprei agora gastei 83 mil entre entrada itbi taxa caixa e correspondente um ap de 265 mil e porque corrí com a sorte de ter financiamento de 80% já q fui aprovado antes do anuncio do 70% max para imóvel usado. Realmente fica difícil

[@carlosantonioimbelloni]

Tem como comprar sim na planta porque essa entrada pode ser parcelada até às chaves e tem construtora que as vezes parcelas até pós chaves

[@MarceloSouza-xx7hl]

Melhor vc comprar na planta ,esse valor vc pagar tranquilo é só ter foco

[@TutoVerso]

​@@emriqueazuaje8253vc pagou correspondente? Quem paga é a caixa pra eles...

[@nathaliaduarte4876]

​@@carlosantonioimbellonisim é possível Mas quando vc paga aluguel e não tem para onde ir ,até o apartamento fica pronto .

[@stephaniemichelleemilysant1504]

Estava com dúvida sobre imóvel usado, obrigada por esclarecer ❤

[@juremamandira2966]

Wagner vcs também tem como ter imóveis na baixada santista

Olá, ainda não, mas estamos credenciando imobiliárias em todo o Brasil.

[@danielesouza5711]

Valor do imovel 250 mil. A caixa aprovou 180 mil. A entrada de 70 mil eu pago pra caixa ou para o proprietário?

Olá, para o proprietário.

[@teresateca4057]

Você tem casas na faixa 1 no valor de 170.000,00 no minha casa minha vida no litoral de São Paulo pra quem recebe BPC?

Olá, o faixa 1 é somente na prefeitura o cadastro.

[@catarinafittipaldi5123]

Eu quero uma casa de dois quarto que seja em santa cruz de campo grande. 10:39

[@meijin2344]

As regras de subsídio são iguais para imóveis novos?

Olá, não, são para usados.

[@meijin2344]

@ ok, obgd. Vou dar uma pesquisada melhor. Teu canal já ajuda dms

[@JuSá-f7k]

muito obrigada , amei

[@luizagomes3777]

Usado 20 por cento + documentação

Olá, dependerá do valor financiado, mas a grosso modo eu diria 30% de entrada podendo incluir o FGTS.

[@AmandaSilva-mb3cv]

Eu posso fazer um empréstimo em outro banco pra interar minha entrada e financiar o resto na caixa?

Olá, não pode comprometer sua renda até a assinatura do contrato de financiamento com a Caixa.

[@daniellefernandes8744]

Desisti de comprar imóvel na planta porque: 1- não tenho dinheiro em caixa (kkkk); 2- entendo que estou comprando 2 vezes: a primeira quando está em construção, e depois compra-se novamente da construtora algo que a gente mesma ajudou a construir; 3- preciso de um imóvel para já sair do aluguel, porque ele consome quase 50% do meu orçamento mensal. Então, pra mim compensa um imóvel usado mesmo, e farei isso daqui a 5 anos, se Deus quiser. Ami este canal desde que encontrei, e os vídeos me ajudaram MUITO a não entrar numa roubada de comprar um apartamento na planta, justamente pelo primeiro motivo.

[@silviareis2706]

Você pode tentar comprar de construtoras imóveis remanescentes , geralmente o que sobra e a construtora não conseguiu vender ( normalmente tem desconto bom e consegue financiar)

[@karlamaia790]

Comprar casa usada tbm tem o mesmo direito a subsídio?

Olá, sim a regra é a mesma.

[@claradomingos4320]

Mas, se a pessoas paga aluguel ( que não é barato), e somando as outras despesas, que são as nossas necessidades, como juntar 60,000 mil reais?? Eu, sinceramente ainda não descobri como??

[@gudimilarocha7265]

Nossa muito obrigado Wagner pela orientação

[@margarethguedesrodrigues313]

Olá e quem não tem entrada

Olá, precisa se cadastrar na prefeitura nos imóveis que estão nos programas habitacionais do faixa 1 para aguardar o sorteio.

[@moniquealves9545]

Olá, tenho ima dúvida. Quero comprar um ap. Ja tenho em vista, então, eu posso ter financiamento aprovado sem dar entrada do FGTS?

Olá, pode sim.

[@josilaineborrher4473]

Olha tudo é conversado, comprei um imóvel usado e a construtora parcelou pra mim o que faltou, foram muito camaradas, então cada caso é um caso.

[@imovelsemmisterio]

Muito boa as informações! Continuem compartilhando conhecimentos importantes para as pessoas ficarem mais tranquilas na hora da aquisição do imóvel! Sucesso!

[@mariavanda3364]

Eu acho que esse mcmv ainda não chegou diverdade pra pessoas de baixa renda. Pois quem realmente é baixa renda ganha um salário mínimo e com esse valor nunca podera financiar uma casa .

[@leonardolobo01]

Baixa renda tem que ir atrás de apt em planta para conseguir benefícios, ter noção que o governo não dar casa tbm é interessante kkk

[@ericoferreira1034]

A realidade é q o pobre q teria q ser o foco do programa não consegui comprar!

[@MarceloSouza-xx7hl]

Consegue sim

[@luanar.aguileira751]

Posso usar subsidio e fgts como entrada ? Ou mesmo com esses recursos,.preciso dos 20%

[@YanGagoh]

Se com o uso desses 2 já abateu o que faltava, isso seria sua entrada. Lembrando que, tem que ter um valor a mais pra pagar as documentações e taxa do engenheiro caixa

Olá, precisa fazer a análise financeira pra saber quanto vai precisar.

[@marcoapires3174]

Se a renda minha e da minha esposa somadas der 7.300,00, não podemos comprar um imóvel de 280 mil usado?

Olá, podem sim.

[@WilmaMoraes-x5r]

Preciso comprar um imóvel,tenho 64 anos sou aposentada .Ganho uma média de 4 salários mínimos.Tenho chance?

Olá, pode tentar sim, se aprovar será com um tempo menor.

[@jhonatanboaventura3991]

Olá!! Bom dia!! Estou com uma dúvida.. Quero comprar uma casa usada no valor de 150.000. Minha renda é 2.742,00.. Fiz a simulação e foi liberado para mim 158.000.. Se o engenheiro avaliar essa casa por uns 180.000 eu preciso dar quanto de entrada? Desde já agradeço.. Seu canal é excelente!!

Olá, imóvel usado você fimancia pelo menor valor sempre.

[@geovanidumond]

Imóvel usado vc compra e já sai do aluguel, já o novo vc paga o aluguel a entrada evolução de obras haja grana

[@margarethmattos1515]

Muito obrigado pelas informações sobre como proceder com imóveis usados. Geralmente não temos noção da burocracia!

Disponha!

[@leibdssantos8171]

Como baixar renda faz para comprar casa usada minha casa minha vida?

[@andreparente1672]

eu ganho R$ 1920,00 O corretor ofereceu um imóvel a 60km da minha cidade, muito ruim.

Olá, se cadastrar nos programas habitacionais da prefeitura da sua cidade.

[@giselebenites6415]

Na minha simulação de um ape de 135mil usado ganhei subsidio de 32,000 e entrada zero, parcela de 514,00 em 420 meses... achei muito bom... ja tenho credito aprovado na caixa e o ape éonde alugo ha quase 5 anos... alguem me diz se é um bom negocio?

Olá, sim é um bom negócio.

[@jessicasantos5736]

Qual o valor da sua renda?

[@galante7017]

Uma dúvida sincera, não dá pra por exemplo: eu quero comprar um imóvel usado no valor de R$130.000,00, mas não tenho entrada. Não poderia apenas combinar com o vendedor, financiar um valor a mais que cubra o preço da casa, como financiar R$160.000,00, que tirando a entrada ficaria R$128.000,00 e pagar o vendedor integralmente, sem entrada? Ou necessariamente, tenho que apresentar comprovantes de transação do valor para assinar o contrato e blá-blá-blá? Ps. Minha dúvida é realmente sincera…

Olá, infelizmente não pode por envolver avaliação.

[@Robertafrancani]

Eu não entendo por que quando faço a simulação tentando colocar somente 20% ou 30% de entrada no imóvel usado, ele não aceita e recalcula colocando quase 50% do valor do imóvel. E ainda em 420 meses ou 360 meses😮 ta doido. Pq será isso? Olha que to na renda da faixa 3 e sou servidora, não é possível a entrada de no máximo 30%?

Olá, o valor do imóvel deve estar incompatível com a sua renda.

[@luanar.aguileira751]

Muda para tabela price, aí aumenta o valor do financiamento

[@TVcommenta]

Wagner, parabéns pela as informações prestadas!

Nós que agradecemos!

[@angelicapachelli8823]

Tenho um crédito apeovado e ja comprei no leilao antes de ir la pedir p rodar este crédito p pagar o imovel pela minha casa e minha vida eu tenho 5 mil em cartao de crédito por estes 5 meses pode me prejudicar? Seria melhor eu antencipar tudo e pagar de uma vez? Da tempo de eles ver que eu ja paguei tenho dois dias p finalizar este processo pois é leilao. Ja vou pagar a entrada e dar andamento no financiamento

Olá, eu quitaria sim.

[@samiramacieira9121]

Como entro em contato com vocês? Tenho um ap no minha casa minha vida, mas está em nome de terceiro, é possivel trocar a titularidade? Se puder deixar telefone pra contato agradeço

Olá, é possível sim, mas precisará fazer a sua análise pra ver como está seu perfil para a compra 11931476862.

[@antonioleon4591]

Mais uma dica super preciosa. Obrigado!

[@joanadarc4272]

Estou gostando do seus vídeos foi a minha amiga que passou

[@Katya-vs3yg]

Triste demais 😢60mil de entrada 😢

[@ligiasouza3202]

vdd.muito bomm.adoreiii..🙅❤⚘⚘

[@Ssolitario21]

A engenharia do caixa quem paga a caixa ou o possivel comprador??? Agradeço sua resposta

[@benardo8807]

Gostaria de saber também

Olá, sim o comprador.

[@Ssolitario21]

Obrigada

[@matheussouza2577]

Vc é 10 com as suas explicações

[@regisaraujo2685]

Bom dia, estou tentando financiar um imóvel usado, pelo minha casa minha vida. O que a caixa exige de documentos do imóvel?

Olá, precisa ir até a agência que você fará o financiamento e eles te passarão a relação.

[@TutoVerso]

Correspondente bancário não é pago pelo comprador e sim pela caixa

Olá, sim, somente se houver uma assessoria após a aprovação eles podem cobrar.

[@leandrocamposcaipira6512]

Imovel usado no valor de 240 mil, eu teria que da 48mil de entrada equivalente os 20% ,só que esses 48 mil tenho somente em FGTS, como que fica essa questão, a caixa que faz essa transferência dos 20% usando meu FGTS para proprietário ?. Me tira essa dúvida.

Olá, sim pode usar o FGTS.

[@heliadasilvamoraes7309]

Obrigada pela sua orientação mas não tenho este valor para dar de entrada 😢

[@alevoltarelli02]

Muito bom seu video, mas vc poderia fazer um video explicando sobre a venda direta de imoveis usados da caixa que os preços são bem atrativos.

Olá, farei sim 👍🏻

[@tatianeoliveira8378]

Maravilhosos seus vídeos vagner parabéns muito bem explicados Minha duvida vagner é a segiinte posso usar meu auxilio acidente como renda junto com meu salário?

Olá, se esse auxilio for vitalício pode sim.

[@tatianeoliveira8378]

@ sim é vitalício muito obrigado por responder

[@felipenovaes2433]

Wagner, é verdade que só tem subsídio para Imóveis usadoscima de 5 anos do uso do subsídio?

Olá, sim é verdade.

[@joselitacerqueira5668]

Excelente estas informações

[@TheTaianasouza]

Eu não sabia q podia comprar imóvel usado pelo minha casa minha vida...caramba!

[@angelicapachelli8823]

Consegui um apto no leilao por 210.000,00 a caixa ja aprovou o credito com a entrada de 49 mil. Vou pagar esta entrada no boleto do leilao. Mas a moça da caixa falou que o credito esta aprovado mas que passa para outros setores ainda p finalizar a aprovação quais seria estes setores? Tem chance de me reprovarem? E eu perco a entrada que dei no leilao? Vai entrar como mimha casa minha vida este imóvel usado.

Olá, essas dúvidas você precisa tirar com quem está te assessorado, ele conhece seu processo.

[@regianecantorani7307]

Faz im video para os automo por favor

Olá, já temos no canal.

[@catia347]

Deus abençoe seu canal

Todos nós!

[@save9410]

a Caixa poderia financiar TUDO

Olá, muito difícil, mas em alguns casos é possível sim.

[@lailacirqueira977]

Qual a possibilidade disso acontecer?

[@edinasouzalucio4035]

Quero comprar uma casa usada de 180.000 minha renda e de 4000,00 .tem como fazer a simulação?

Olá, sim a simulação você pode fazer pelo site da Caixa.

[@janesilva4942]

O problema é a entrada 😅

[@diretrizengenhariabauru812]

Nossa aqui na minha cidade não é pago nada pra correspondente, pois já recebem da CEF .......🧐

[@leticia6989]

Me apresentaram uma opcao de corretora incluir entrada no valor do apartamento, por exemplo apartamento 170 , se a caixa me liberar 240 mil ela inclui 20 no valor total do apartamento, ja duas pessoa da minha família comprou usado dessa forma e detalhe completo com planejado, gente vai ver primeiro pra nao fica sofrendo sem saber sua situação

[@teach_blox]

?????

[@tainaramoreiradasilva2541]

Nossa que interessante 👏

[@renato8834]

Meu problema é que nao entro no MCMV. Salário nao compatível, ai fica pesado pagar as parcelas mensais. Juros de quase 10% 😢

Olá, hoje realmente está alto ☹️☹️

[@gabrielchavesimoveis]

Qual o valor mínimo do imóvel para se enquadrar no minha casa, minha vida?

Olá, depende da sua faixa.

[@eddymaravilha9118]

​@faixa 1 qual valor mínimo do imóvel?

[@malenasantos2938]

Lá vai o like✔️ 😊

[@zilaalves6094]

Aqui perto da minha casa tem uma casa com terreno de 250 metrô casa uzada ela tá 70 mil se eu tivesse esse dinheiro pra entrada já tinha Comprado ela. É meu sonho 😭😭😭

[@marcialucia2067]

Onde você mora?

Em qual cidade e essa casa Salvador

[@gleisianepereira9345]

Eu fiz uma simulação de 150mil quero conpra uma casa usada de 140mil eu dando entrada de 10 mil eu vou pagar os 140 mil ou vou ter qe paga 150 mil

[@mariaabreu5959]

Meu filho está com tudo limpo e carteira assinada! Só que só tem um mês que ele abriu essa conta...Hoje o corretor falou que o Banco não aprova..Será porque? Será se é porque a conta é nova?Me responda por favor..

Olá, precisa de seis meses de extrato de movimentação pata aprovar.

[@terezinhanepomucenodecarva3167]

Uma pergunta Vagner. Quem tem sessenta anos, é possível a caixa parcelar ??

Olá, as vezes ela reprova mas teve casos que aprovou 20 anos de prazo.

[@terezinhanepomucenodecarva3167]

@ muito obrigado em responder!

[@MariaSouza-pe4em]

Nossa que legal eu não sabia Muito bom gostei

[@DavidADS-i1h]

Olá, com vcs é possível analisar uma pre-aprovacão do financiamento?

Olá, se for de São Paulo sim, basta preencher o formulário em nosso site www.vocecomseuape.com.br

[@marlenebarcelos4062]

Precisa da entrada e dinheirinho para fazer o documento de compra .

[@RonaldoSilva-jd2cz]

Se eu vender repassar meu apartamento pra comprar outro financiado é bom ou ruim ? Meu apartamento já paguei 28 parcelas de 670 , e paguei 26 mil de entrada, valor do apartamento foi 130. Meu saldo devedor 103 mim , meu apartamento pode ser vendido por uns 140 pra 145 mil. É vantagem ou desvantagem eu vender pra mim ficaria um dinheiro de 35 pra 40 mil pra usar pra dá como entrada em outro apartamento

Olá, se for pata comprar um melhor e o valor vendido ser bom é vantagem sim.

[@marineidebatista]

Então eu comprando usado o meu FGTS é financiado direto com a caixa? Ex 200.000 AP 50.000 FGTS Resta 150.000?

Olá, isso mesmo.

[@andreparente1672]

Até R$ 3 mil reais consegue subsídios, passou disso não consegue mais e outra coisa, casas na minha cidade e acima de R$ 300 mil reais. Para financiar um imóvel desse precisa de uma renda de R$ 8 mil reais, fora da minha realidade, e ruim comprar uma casa no interior da minha cidade.

Olá, aqui em São Paulo até 4400 co segue ainda, porém valores baixos, com relação a valor de imóvel versus renda é só fazer a simulação pra ver o que libera.

[@jainaragaldino8487]

Adoro seus vídeos já sou inscrita faz tempo

[@vaniramarquesdesouza97]

Boa tarde Wagner. 1)Na planta é cobrado evolução de obra, porquê? 2) se eu der parte fo FGTS como entrada, será abatido do valor do apartamento e consequentemente diminuindo o valor das prestações?

Olá, porque o sistema de repasse de valores para se construir é diferente, e dando o FGTS será abatido da sua entrada.

[@joanadarc4272]

Boa tarde

[@williansouza3005]

Se o imóvel tiver uma avaliação de 380 mil mas a venda foi feita por 350 mil, ainda entra no mcmv? Como fica nesta situação.

Olá, se for imóvel usado sim pode, pois sempre será financiado pelo valor menor.

[@MegaMac30]

Boa tarde! Eu fiz uma análise na caixa e a caixa aprovou 210 mil para mim. O imóvel que a construtora me ofereceu custa 280 mil, sendo assim eu não consegui adquirir o imóvel com a construtora... Minha dúvida é sobre imóvel usado, eu olhei um imóvel usado e o valor do imóvel usado é de 170 mil, será que pela caixa eu consigo pegar esse imóvel usado, ou de todo jeito eu tenho que dar uma entrada para pegar o usado, mesmo a caixa tendo aprovado 210 mil para mim e o imóvel usado sendo 170 mil eu tenho que dar entrada?

Olá, se você for de São Paulo entre em contato com a Você Com Seu Apê, se não estiver aí precisará ir até a Caixa para ver se consegue.

[@camilaalvessantos7393]

Para casas antigas é até 350 mil

[@andreiafaria8610]

Boa tarde. Pensei que estrangeiros conseguissem financiar. Mais uma corretora me disse que apartir do mês passado a Caixa econômica mudou as regras e não está financiando mais para estrangeiros . Isso é verdade ?

[@izzackygameplays3912]

Financia sim porém o RNE precisa estar como Permanente. Os que ainda estão como provisório não é aceito.

Olá, se você está legalmente residente no Brasil com a sua documentação em ordem, pode financiar sim.

[@DineiRocha-qw8gq]

Tudo bem, Wagner, tenho um , financiamento aprovado de ,211.200, gostei de uma casa em ,São Paulo de 220,00 ,tenho 20.000,00 de FGTS, quanto você acha que vou precisar de entrada ainda?, Mesmo com o subsídio, sou da faixa 3,do programa. "Não sei se deu para entender." Consegue me responder? Grato.

Olá, não consegui entender muito bem, mas caso seu processo seja feito com a And House terá todas as informações claras e necessárias.

[@mariavanda3364]

Pensado bem não é tão bom o imóvel usado . Não pode parcelar a entrada só no imóvel novo

[@cassiofarias8297]

Tenho uma dúvida muito grande a respeito de minha renda. Eu sou comissionado e com isso meu contra creche acaba tendo uma oscilação, muito grande. Sendo assim eu consigo ser aprovado em um financiamento ?

Olá, consegue sim, a própria Caixa fará a média.

[@abreuariane5981]

Se eu so fecho com a caixa depois do imóvel pronto como vou ter garantia que vou conseguir o valor dos 80% ? A simulação q aparece no site é o valor que vai ser aprovado mesmo ?

Olá, no programa você é aprovada antes, se for fora do programa aí corre o risco de ser reprovada sim.

[@mariajucilene]

Á. Casa que eu quero é usado

[@mariajucilene]

Boa noite estou vendo eu gostaria

[@tania.carolina]

Boa tarde. Não entendi. Você no seu vídeo diz que é obrigatório dar entrada e depois em um momento diz: pode dar entrada, pode não dar entrada... Eu ganho 6 mil e quero comprar um imóvel de 250 mil . É possível comprar um imóvel usado sem entrada pela minha casa , minha vida? Obrigada por toda atenção dispensada.

Olá, não será possível pois a Caixa mudou as regras, para imóvel usado ela financiará o máximo de 50% e você tem também a documentação pra pagar.

[@danieldomingues1604]

30% é o que o comprador pode comprometer de sua renda em relação às parcelas!

[@andreparente1672]

entrada

[@anj5727]

👍👍👍👏👏👏

[@lailacirqueira977]

Olá. Pra quem nunca comprou no programa minha casa minha vida. Mas tem terra no nome. Consegui.

Olá, somente na modalidade sbpe.

[@mariajucilene]

Só