✅ COMO RESCINDIR SEM MULTA O CONTRATO DE LOCAÇÃO?

✅ COMO RESCINDIR SEM MULTA O CONTRATO DE LOCAÇÃO?
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Imagina comigo uma situação: O cliente te procura, porque alugou um apartamento em determinada cidade com um contrato de 2 anos, mas no meio do caminho ele precisa se mudar, pois foi promovido.
E quando ele vai conversar com o locatário e ele está irredutível em relação à multa, por encerrar o contrato antes do prazo.
O cliente te procura para ajudá-lo, você saberia o que fazer?
Nesse vídeo irei te explicar o que você precisa saber, para saber o que fazer, caso uma situação como essa chegue em sua mesa.
Já deixa seu curtir se esse conteúdo te ajudou e me conta aqui nos comentários se você já passou por uma situação, beleza?
#direitoimobiliário #locacao #multarecisão #contratodealuguel #alugueldeapartamento #advocaciaempreendedora #advocaciaextrajudicial #advogada
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[@patricknunes7079]

Bela explicação!

[@andreiakolling7409]

Dra. Não encontrei o número do julgado que comentou no vídeo. Parabéns pela baita explicação.

[@CasioJb]

Doutora Aluguei uma casa com mobilia e piscina. Porem a piscina nao estar funcionando. E apos 3 dias de posse da casa. O proprietário foi até o imóvel e retirou tds moveis que quis. Geladeira, cama, mesa, maquina de lavar, ventilador e alguns eletros. A fossa caiu está ceu aberto Garagem interditada Piscina com infiltração e agua Verde. O que devo fazer?

[@leticiasouza2590]

Excelente explicação! Você poderia disponibilizar o numero do julgado mencionado no vídeo?

[@fernanda_1983]

Bom dia. Meu contrato de aluguel onde moro há SEIS ANOS estava no nome do meu avô, que faleceu. Então tivemos que fazer um novo contrato, agora no MEU NOME. Porém, desde sempre constou que EU moro no apartamento. Apenas mudou o nome de quem está como responsável no contrato. Inclusive eu que sempre mantive contato com o corretor e eu fiz o pagamento do aluguel, da minha conta bancária. Nesse caso do contrato novo, tenho que pagar a multa de rescisão por sair antes do prazo? Considera como um novo contrato ou considera como uma continuidade de contrato em relação a multa?

[@construindoofuturo6988]

E se eu ficar desempregada e quiser sair do imóvel pq não vou conseguir pagar o aluguel? Fico isenta da multa?

[@amandanunes443]

eu moro em uma casa alugada ja tem 1 ano e 9 meses, aluguei aqui dia 25/maio/2022 dia e me mudei dia 04/junho/2022 dia 28/setembro/2022 eu informei a imobiliaria sobre a sala estar toda molhada pq o teto estava cheio de goteiras até hoje dia 25/01/2024 não foi feito nada da parte deles o proprietario diz que essa manutenção do telhado sou eu que tenho que fazer, mesmo esse problema ter aparecido quando eu tinha 4 meses morando aqui Eu não sabia sobre o Vicio oculto, se eu soubesse ja teria saido daqui a muito tempo Eu mandei um email hoje para imobiliaria falando quanto o pedreiro cobrou para fazer o trabalho e tbm citei sobre o vicio oculto e a quebra de contrato sem pagar multa eu tenho chances de conseguir sair da casa sem pagar a quebra de contrato ?

[@edinaldoricardo6052]

Boa noite doutora ! Tenho uma pergunta : se houver dispensa do trabalho ei locatário precisar mudar de um estado para outro?

[@silvanalissi]

Boa noite Gabriela, Me tire uma duvida por favor, nem assinei o contrato e nao pegamos as chaves ainda, porem nao vamos conseguir nos mudar para a cidade, meu esposo foi transferido para outra cidade, e a imobiliária que nos cobrar uma taxa de 20% do aluguel, por conta de uma reserva do apartamento ta certo isso?

[@anacamurca5161]

1 pergunta: cliente alugou 1.apto nunca havitado.antes...sem.nenhum armário ....apos poucos meses de uso, loca tário comecou a sofrer com.probremas de mofo...prejudicando saúde e bens materiais... o locatário tentou uma.conversa com o locador, mas este nao se responsabilizou... neste caso, o.locatário rem direito a rescisao sem.multa..correto?

[@dr.pedromagri256]

Boa noite Dra; , em um caso de contrato vigente por prazo determinado o locatário pede a rescisão do Imóvel hoje para o dia 30/11, nesse caso devo cobrar apenas a multa de rescisão e a diferenças dos dias de aluguel até o dia 30/11, vez que se trata por prazo determinado, conforme artigo 4 da lei do inquilinato, ou devo cobrar a multa de rescisão mais o pagamento de 30 dias a contar da data do pedido de rescisão? Minha dúvida é que no artigo 6 da lei do inquilinato descreve apenas que o locatário deverá denunciar a rescisão com antecendência de 30 dias no caso de contrato por período indeterminado, o qual será cobrado apenas os 30 dias de aluguel, vez que não tem mais a multa de rescisão! Nesse caso em Período determinado deve se cobrar tbm os 30 dias de aluguel ou não?

[@IvoniceRodrigues-cd7ql]

Bom dia, minha irmã alugou uma casa com muitos problemas, ela quis arrumar mas a proprietária n aceitou eu estou morando na casa mas estou ficando com muitos problemas na saúde minha e da minha filha, ela e obrigada a pagar multa?

[@EvertonMeireles-tw8jb]

Bom dia Deixa perguntar fiquei sem emprego mora de aluguel meu meu contrato acaba 3 meses mais não tenho condições mais que eu posso.fazer vou advogado

[@iagofranco8586]

Olá boa tarde, estou com uma dúvida, atualmente estou morando de alguel a mais ou menos 1 mês, já assinei o contrato porém falta a parte do dono da casa, nesse caso, como sei que o mesmo não assinou e já fizemos o pagamento, posso pedir a rescição do contrato sem pagar a multa do mesmo com direito ao extorno do calção, já que não está valendo pois não está assinado?

[@miguelantunescom]

Meu contrato tinha prazo de 12 meses, com multa rescisória de 3 alugueis neste período. Agora após 12 meses querem renovar nos mesmos termos, incluindo multa de 3 alugueis tudo de novo. Pode isto Gabriela?

[@cacador745]

E no meu caso, que o locador meio que insinuou que eu saísse do imóvel alugado , muito antes do fim do contrato , por que reclamei com ele que o pedreiro dele discutiu com minha esposa ??

[@elaynesiqueirarangel9440]

No caso do locatário, por intermédio de imobiliária, como posso quebrar pra retornar para o meu imóvel?

[@user-hs6dv9rj3m]

Aluguei uma casa e o reboco da marquise da casa caiu em cima do meu carro e amassou posso pedir quebra de contrato e sair da casa?

[@danieldamiao5209]

Em caso de calamidade publica no caso da regiao SUL do brasil Tneho um contrato de 18 meses poren a multa e alta em caso de calamidade pública consigo finalizar o contrato sem multa ?

[@IvoniceRodrigues-cd7ql]

Eu sou deficiente, consigo andar com dificuldade pois tenho 8 fraturas na coluna, hipercifose escoliose e minha filha e pessoa com autismo! Tenho 60 anos estou sozinha, com falta muita falta de ar porque n tem ventilação na casa que e minúscula sou obrigada a pagar multa?

[@meigamimadaoficial]

Eu fiz o contrato uma loja,essa semana e quero cancelar,lá está dando que só posso depôs de 1 ano ou 3 meses pagando a multa de 3 meses do aluguel

[@ptado155]

Posso sair sem multa, quando o imóvel não entra luz solar em nenhum momento do dia? Detalhe, no anúncio não tem essa informação e na visita não deu para ter essas percepção, só morando mesmo.

[@lorenzzzosilva2428]

Bom dia! Dra. No meu imóvel aconteceu um crime dentro do imóvel . Posso rescindir o contrato de aluguel.

[@jowjow10]

A isenção de multa por emprego em outra cidade só serve só da empresa que ja trabalha? Se for um emprego novo em outra empresa eu não tenho isenção da multa?

[@laahmorenna3115]

E se no caso eu e o proprietário nao queremos mais continuar com o contrato Mais nois dois entramos em acordo o que acontece?

[@JinxUltraShorts]

Ola, meu aluguel é pago antes pago e moro pago e moro, vence dia 25, vou sair no dia 24, vou pagar a multa, tenho que pagar o aluguel do próximo mes ?

[@noemizignani4246]

Cadê o número do processo que você cita.

[@MonikaRochaLacava]

Poderia ter falado na nossa língua, rs ....Não estudei direito, mas valeu a intenção

[@douglas.mendes]

O canal dela é para público jurídico, está no nome do canal!

[@DavinoNeto]

Olá boa tarde, estou tendo prejuizo em um shooping onde loquei uma loja, meu contrato é de 48 meses porém não vou conseguir pagar aluguel por tanto tempo sem ter vendas na loja dentro do shopping, o que fazer nesse caso, se eu rescindir contrato?

[@Daallek]

Oi moço😀 vc conseguiu resolver o seu problema, estou com a mesma situação, mas aqui ninguem responde 🥲

[@paulomattos4789]

Estou num contrato de aluguel de Apt que foi renovado em OUT/2022 automaticamente e vou viajar ficando mais de 6 meses ausente como o Apt fechado. 1ª pergunta: Tem como eu pagar menos o aluguel por estar ausente neste período? 2ª Pergunta: Posso encerrar o contato de aluguel e entregar o imóvel após a 1ª renovação automática sem pagar multas por motivos de mudança de cidade e problemas familiares de herança? Muito Grato

[@Angelo_Toledo7]

Uai, tem que pagar o aluguel normalmente, a casa vai estar a sua disposição.

[@hallisoncastro2310]

3 meses pra encerrar um contrato de 3 anos, eu poderia ficar livre da multa falta tão pouco 😢

[@allandeandrade5998]

Ou seja, vc mudar sua endereço de trabalho, vc tem direito a quebra do contrato sem recisão ?

[@julianabarros2411]

Aluguei um imóvel e o mesmo apresenta infiltração, invasão de baratas. Posso desocupar o imóvel sem pagar o aluguel vigente e a multa?

[@Annacllarapereira]

Vc conseguiu se mudar? Estou com o mesmo problema

[@julianabarros2411]

@@Annacllarapereira ainda não me mudei e vou procurar a defensoria pública, para não pagar essa multa já que não arrumam. Aí fui orientada a pagar somente o tempo que ficar no imóvel e sair.

[@Annacllarapereira]

Vou fazer isso também. Muito obrigada por responder 😘

[@mariacleusa2791]

O inquilino não viu antes de assinar o contrato? É dificílimo lidar com o inquilino, que chegam como anjo e saem como demônios.

[@IvoniceRodrigues-cd7ql]

Eu sou deficiente minha filha especial, não tem ventilação na casa pois a janela é muito pesada, do tempo antigo, a caixa d água tem perigo desabar pois está cheia de cupim e tem degrau muito alto e rampa para sair na rua ao qual dificultou muito para min e minha filha

[@marineidebentasantanasanta1239]

E só saí da casa ué

[@patrickcleger640]

Excelente vídeo! Porém tenho uma dúvida e tenho pesquisado por toda a internet e não consigo achar uma resposta clara, poderiam me ajudar por favor? A casa qual aluguei veio com ar condicionado incluso, porém ao mudar durante a vistoria constei que o mesmo estava com defeito (ligando e desligando sozinho), veio o pessoal do conserto porém a imobiliária falou que o dono não irá pagar o conserto e vai mandar um rapaz vir desativar e retirar o aparelho. Ele pode se negar a realizar o conserto e retirar o aparelho? Sendo que quando aluguei o aparelho estava incluso e até era um item destacado na legenda do anúncio. Como proceder? Tem alguma lei que me resguarda? Muitíssimo obrigado pela atenção!

[@fariasosasco9856]

Adianta oq fica falando bonito pra advogado e posta na Internet, e nois leigo nessas palavras não entender nada?sai fora

[@agabrielapereira]

Isso aqui é um canal para advogados e não para leigos. Caso o senhor queira entender melhor, basta pagar a consultoria de um advogado que ele te explicará tudo que precisa saber a ponto do senhor entender.

[@fariasosasco9856]

@@agabrielapereira kkkkkkkkķkkkkkkk

[@mk_Santos]

Se no contrato de aluguel, não tiver cláusula de quebra de contrato, eu posso sair antes do prazo do término?

[@Brenogomesdev]

Também queria saber isso Mas ninguém disse nada kkk