💰🏡 Comprar un PISO de BANCO barato con pujas? 💥 Cómo VALORAR un inmueble 💥

[@ElExceldeAlex]

Para apuntarte a mi lista de distribución pincha el link. Tengo proyectos chulos en mente y solo informaré a los que estéis en ese grupo ;) También, si no lo tienes aún, te enviaré en cuanto te apuntes el Excel de Rentabilidad que uso en mis vídeos. elexceldealex.ipzmarketing.com/f/ShVTDz2QIcU

[@jose-it5wt]

¡Toma lección magistral! El diálogo interior está cargado de realismo, ingenio... y mucho arte. Me he echado unas risas sintiéndome identificado con esas dudas. Ojalá sigas disfrutando haciendo vídeos porque aportan mucho valor y además con humor. ¡Muchas gracias Álex por los vídeos!

[@ElExceldeAlex]

Dame más gasoooliiinaaaa!! Jajaja! Muchas gracias, me alegro que te haya resonado.

[@magemage7146]

JAJAJAJA QUE CRACK!! ME VOY A VER TODOS TUS VIDEOS PORQUE ESTE ME HA ENCANTADO Y HE APRENDIDO MUCHO. MUCHAS GRACIAS CAMPEÓN!!

[@ElExceldeAlex]

Gracias!!

[@coqueweb]

Mira que he visto vídeos relacionados con inversión inmobiliaria … pero tan completos y con tanta buena información como éste, poquitos.Enhorabuena y a seguir con el buen trabajo.

[@ElExceldeAlex]

Me animan mucho tus palabras, Jorge. Gracias!!

[@sergiofernandez2760]

Fantastico video! Me encanta el contenido pero, especialmente, tu forma de explicarlo y lo didactico que resulta. Grandes aprendizajes contigo Alex a👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼

[@manueljuncalacuna1782]

La verdad es que estaba pensando exactamente lo mismo. Un vídeo de "números" de 20 minutos y me lo tragué enterito jajaja crack!

[@lucasll2198]

Excelente análisis, objetivo, profesional y con buenos criterios de base

[@ElExceldeAlex]

Muchas gracias!

[@eliac9907]

Excelente video, sigamos aprendiendo con Alex. Iré a ver todos tus videos. Dame más gasolina...😄😄👏👏

[@ElExceldeAlex]

...A ella le gusta la gasolina...dame más gasolina...Como le encanta la gasolina...🤣 Muchas gracias!

[@JorgeAvivarSanchez]

genial video Alex, ademas con guasa , me he reido lo suyo. Enhorabuea y muchas gracias por compartir

[@norealhxc]

Me ha encantado la lucha del demonio bueno y malo. Buenos consejos de cara a comprar un piso de banco por sistema de pujas!!

[@ElExceldeAlex]

Jeje...al grabarlo me sentí identificado con cada uno de ellos 😂 Gracias Óscar!

[@TheXutraks]

Increible el valor condensado en este video! muchas gracias por hacerlo

[@christianfernandezcalvillo7191]

Álex me quito el sombrero, si sigues en esta línea pronto te darán la "golden star" de KZbin. Gran valor y rigor en tus criterios, un genio.

[@ElExceldeAlex]

A ver dónde hay que apuntarse para ese premio 🤣🤣 Gracias Christian!!

[@Inazzioinvest]

Son fantásticos todos tus vídeos. Pero todos. Enhorabuena. Y eso que sigo a todos y cada uno de los youtubers. No tengas prisa por editarlos y colgarlos. Valen cada segundo de ellos y requieren esfuerzo. Mil gracias y adelante. Aquí un fan también inversor. A ver si nos conocemos un dia

[@ElExceldeAlex]

Tu comentario me emociona de verdad, Ignacio...muchísimas gracias!! Ya mismo saco el próximo vídeo, de reforma de baños ;) Es verdad que requieren de mucho tiempo, y con familia y trabajo es difícil incrementar el ritmo de publicación. Pero seguiremos 💪!!

[@manuelcastrovillalba5028]

Pedazo de video, desde ahora, un seguidor mas! Gracias por el aporte!

[@vjimenezs1983]

Que ordenado tienes todo, me encanta, ademas nuy entretenido. Contenido de mucho valor que sin duda consultare mas adelante. Gracias

[@ElExceldeAlex]

🙌

[@LAYON85]

Sin ninguna duda gran vídeo Alex. Y encima con humor con lo que algo que a lo mejor puede resultar más tedioso se hace divertido. Un saludo desde tierras mañas.

[@davidcruzcivieta4033]

Enhorabuena!! Que divertido!! Fantástica la lucha ángel y demonio. Ya suscripto desde Jaén. 👌

[@ElExceldeAlex]

Muchísimas gracias por el apoyo, David!!

[@laurabandera515]

Vistos todos, que guay,enhorabuena

[@ElExceldeAlex]

Gracias Laura!!

[@yesules]

No suelo hacer comentarios en KZbin, pero creo que la situación lo merece. Cuantísimo valor Alex... muchísimas gracias por el video y por tu labor

[@ElExceldeAlex]

Jo...pues muchas gracias 🙌!! Escuchar eso me anima a seguir dándole caña 💪 El próximo que estoy preparando va de humedades, por continuar con el tema de reformas e ir cerrando ese apartado. Después seguiré tratando aspectos varios de la inversión inmobiliaria. Si me apuntáis temas los voy pensando ;)

[@yesules]

@@ElExceldeAlex algo que me fascina es el razonamiento que llevas a cabo para decidir si la oferta te conviene o no, viendo todos los factores que deberíamos tener en cuenta para decidir, como has hecho en este vídeo. Me alegra de que te anime, se nota que tienes mucho que transmitir! un abrazo

[@javiermartinlopez]

ALEX, te lo hayas inventado o no, el aprendizaje ya lo llevo. Pero que vídeos tan buenos grabas. ENHORABUENA. Un abrazo grande para ti, desde Madrid. Andaluz de Oro!!!

[@ElExceldeAlex]

No me lo inventé!! Jeje, se lo llevó el vecino...Un abrazo, Javier!

[@borjacorrales6303]

Video genial, momento diablo muy conseguido. La verdad es que lo explicas todo con mucha claridad. Al terminar me he dado cuenta que son 20 Min de video y parecen 5!!! Espero el siguiente. Ya solo me falta pasta para seguir tus consejos. 😂😂😂

[@ElExceldeAlex]

Gracias Borja! Me alegra mucho que se te haya hecho ameno. Siempre nos falta pasta 😂 Por eso veo tan importante el ahorro...pero ya me estoy metiendo en el tema de otro vídeo, jaja.

[@mireiamehol1844]

Hola Alex, GRACIAS, eres increíble!! El showman inmobiliario!!. A ver si tu que eres de los que más claro explica para las novatas como yo, que leches es EXACTAMENTE el TAE de un prestamo hipotecario. No lo encuentro en tus vídeos. Mil gracias de antemano por tu esfuerzo y dedicación.

[@ElExceldeAlex]

Gracias Mireia!! Me sonrojas 😂 No es fácil el concepto de la TAE, no! A ver si lo logro...Normalmente nos fijamos principalmente en el TIN (tipo de interés nominal), esto es, el porcentaje fijo o bien, en préstamos a tipo variable, el resultado de la suma del euríbor y el porcentaje diferencial. Así es fácil comparar dos hipotecas. Por ejemplo, en una me dan un tipo fijo del 1,5% y en otra un variable con diferencial del 1%. Pues mientras el euríbor esté por debajo del 0,5% la segunda es más "barata" porque me cobrarán menos intereses. Ahora bien, imagina que en dos préstamos idénticos en TIN te cobran una comisión de apertura en uno y nada en otro. No solo deberíamos comparar ese TIN entonces, no? En este caso es intuitivo pensar que el primero es más "caro". Pero cuando metemos parámetros como comisión de apertura, gastos obligatorios y/o recurrentes, frecuencia de pago de los préstamos, plazo, etc, la cosa se complica. De ahí que se defina la TAE como tasa anual equivalente. Es un porcentaje que refleja el coste real que has de pagar por ese préstamo, incluyendo no solo el TIN sino toda la "letra pequeña" que también nos cobran. Importante si vamos a comparar la TAE saber qué incluye exactamente cada entidad en su cálculo. Debería ser lo mismo y entonces sabremos cuál es más competitivo. Te paso un link del propio Banco de España donde puedes calcular la TAE sabiendo interés nominal, gastos, etc. Espero te ayude!

[@ElExceldeAlex]

app.bde.es/asb_www/es/tae.html#/principalTAE

[@francesccosp6084]

Mucho valor y mucha razon.... admiro mucho tus videos.... 100% real todo..... de donde has adquirido esta experiencia? no conozco a casi nadie como tu.... solo a mi mismo ;-) .... y no soy del sur.... sigue asi ..... gracias!!!

[@ElExceldeAlex]

Grande Francesc, gracias!! Coincidirás en que aún siendo de la Conchinchina la experiencia se aprende...a base de palos 😅

[@manueltm9156]

Otro video así Alex porfavor, pero espero que esta vez ganes la puja. 🎉

[@ElExceldeAlex]

Gracias Manuel! Me cansé de las pujas, pero en algún momento se acabará la liquidez y ansia de compra finalista ;)

[@manueltm9156]

@@ElExceldeAlex veo que lo más útil de las pujas es la buena tecnica de estudio de zona. No la pierdas de vista

[@markruiz9324]

Enhorabuena Alex. Te sigo desde tu 1er video y no paras de mejorar. Una pasada de video, todo muy bien explicadito, pros y contras. Gran reflexión final. Es tan atractivo poderse apalancar tanto que para hacer buen en los números es probable que sobre pagues. Se nota que te lo sabes, con las horas que le debes haber metido, lo lógico hubiera sido calentarse y tratar de no perder la pieza. Felicidades por el canal. Un saludo desde Sant Cugat :-p

[@ElExceldeAlex]

Muchas gracias Mark! Comentarios así me animan a seguir metiéndole horas. Sí...si le hubiera hecho caso al diablillo de la izquierda tendría varios pisos más 😁 Pero para quedarme en el punto de equilibrio trato de seguir mi método y solo apretar el gatillo cuando todo cuadra. Saludos!

[@mercecolobran8710]

Hola Álex, Yo también compro pisos de banco, los reformo y los vendo o alquilo. Te acabo de descubrir y me ha encantado tu vídeo. Instructivo y muuuuy entretenido. Felicidades desde Barcelona!

[@ElExceldeAlex]

Gracias Merce!

[@davidcruzcivieta4033]

Hola Alex. Ya tienes un cuarentón suscrito jajajaj. Me ha encantado el video, ha sido muy ameno y divertido. Además me ha recordado al intento de compra de un inmueble que hice en subasta por casaktua y es tal cual lo explicas. El resultado un mojon. Seguiremos. Buen exel!!

[@ElExceldeAlex]

@@davidcruzcivieta4033 Mojón, mojón...tanto que, tras otros tres intentos en pisos de diferente perfil, también he dejado de pujar en estos procesos...Gracias!

[@hectorgutierrez2833]

Fantásticos tus vídeos. Los he visto todos y aportan mucho valor. Mucho ánimo con el canal 👍😊

[@ElExceldeAlex]

Muchas gracias Héctor!!

[@club_level6497]

Muy bueno el video, sí señor. Mis diez!

[@ElExceldeAlex]

Gracias MIL!!!

[@FRANCISCO-vm6vz]

Me ha resultado muy interesante

[@raulgutierrezgarcia173]

Bueno ante todo, increible vídeo, lo mismo te pones a reformar un baño, cambiar la luz que a hacer análisis de compra. CRACK. Yo tengo ya dos pisos comprados, en menos de 2 años. Me veo ahorrando y de cara al verano...creo que tendré para una entrada de otro piso (o reforma). Y he aquí mi pregunta Alex. Si...mira tendencias, gráficas, noticias...antes y después del verano hay más compras y alquiler vacacional, Septiembre a mayo alquileres de estudiantes o funcionarios...bueno. ¿reformarías uno de los pisos que tienes, para aumentar un poco el valor de ingresos por alquileres y evitar problemas futuros, o cogerías otro piso, en este caso de banco parece interesante por la financiación? Sigue así son vídeos muy buenos, saludos!!

[@ElExceldeAlex]

Gracias por tu comentario, Raúl! Te recomiendo que veas la serie de 5 vídeos de la reforma del piso bajo que compré hace un año. Ahí enseño el árbol de decisión que utilizo para definir las partes a reformar y creo que puede ayudar a resolver tu inquietud. Pero tendrás que llenar los huecos de información con tu conocimiento ;) En mi caso dejo los pisos bien reformados de "tripas". Esto es electricidad, fontanería y humedades si las hay. Eso me da tranquilidad mental y una cierta seguridad de que no van a dar problemas de envergadura en muchos años. Normalmente esas partes no son las más valoradas por los inquilinos en el sentido de que se materialicen en más renta mensual. Para ello hay que abordar cocina, baño, suelo...Y dicho esto: - Dependiendo del perfil de inquilino se valorará más o menos lo que hagas. Por ejemplo, quizá en modelo habitaciones o estudiantes el inquilino busca sobre todo pagar barato y no le importa tanto la estética, toda vez que funcionen las cosas. - Dependiendo del activo y zona podremos conseguir máyor o menor renta gracias a la adecuación. Yendo al extremo, en una zona D ya puedes poner grifos de oro que no amortizarás un pepino. De ahí que tu pregunta sea difícil de contestar. También hay algo que me falta: tu por qué y para qué. Y eso solo lo sabes tú. Si pretendes escalar la inversión y llegar a un punto de independencia financiera cuanto antes te diría que en cuanto puedas comprar te lances a por otro, a pesar de que tus dos activos rindan menos de lo que podrían rendir. Porque no olvides que la reforma no se suele financiar. Y la financiación es la mayor palanca en inversión inmobiliaria. Por lo que entiendo que obtendrías más rentabilidad por tu dinero comprando otro activo. Ahí entran otras variables como el riesgo, etc...el asunto tiene miga 😂 Si lo que quieres sin embargo es proteger tu patrimonio, vivir más tranquilo y con mayor seguridad, te encanta por ejemplo tu trabajo y cuentas con elevadas tasas de ahorro...entonces quizá la adecuación de tus actuales activos te ayude a dormir mejor en cuanto a minimización de problemas futuros y mejora de perfil de inquilino. Espero que te sirva. Un abrazo!

[@miguelangels.f1584]

No podemos ser más diferentes Ale. Enhorabuena por eso 😂😂 . Y suerte para la próxima ¡

[@ElExceldeAlex]

Es que si no sería todo muy aburrido...todos iguales...😂 Gracias Miguel Ángel!

[@antoniojavier8003]

My interesante, muchas gracias.

[@ElExceldeAlex]

Me alegro que te aporte, Antonio. Gracias por comentar!

[@Frank_Mulder]

Magnífico video con muchísima información. Sigue así. 👍

[@ElExceldeAlex]

Gracias Frank! Lo intentaré 😀

[@CarmenGarcia-ll1uz]

Grande alex, me ha encantado tu video, entretenido e informativo a la vez

[@ElExceldeAlex]

Me alegro que te aporte, Carmen!! Gracias

[@josemanuelgutierrezsoto6911]

Hola Álex, felicitarte por este gran tutorial eres un auténtico crack. Ya tienes un nuevo suscriptor dispuesto a seguir tu canal. Una sugerencia haber si haces un vídeo de cómo elegir los inquilinos.

[@ElExceldeAlex]

Me alegro que te haya aportado, José Manuel! Apuntado queda lo de la elección del inquilino :)

[@pablosil8]

Muy buen video. Es el primer tuyo pero veré poco a poco el resto. Cuando hablas de financiación te refieres a que servihabitat y demás te financian si quieres la compra? Con Solvia lo pregunté al comercial y me dijo que eso ya no pasaba por no ser ya los bancos los dueños de la empresa. Gracias

[@ElExceldeAlex]

Gracias Pablo! En este caso incluso anunciaban la posibilidad de financiación al 100%, dependiendo del perfil del comprador (según me dijo el comercial luego) y con CaixaBank, al venir de Servihabitat. Pero como no gané la puja no pude comprobar el porcentaje final...Si te han dicho eso seguro que es así...supongo dependerá del servicer y la relación accionarial que tenga con cada entidad bancaria.

[@pablosil8]

@@ElExceldeAlex lo digo porque cada vez cuesta más conseguir financiación según sumas hipotecas y era un punto muy positivo eso. El % mientras no bajé d 60 o 70% me vale. Gracias

[@ElExceldeAlex]

@@pablosil8 La clave está en buscar empleados de bancos (más que bancos en sí) que consideren los ingresos de alquileres con el mayor porcentaje posible (suelen aplicar alguna reducción porque obviamente toda la renta que paga el inquilino no llega neta a tu bolsillo). De esta forma cuanta más deuda, y más alquileres conseguidos, menor tasa de esfuerzo. Mientras no superes el 35% de esa ratio (pago de deuda versus ingresos netos que tengas) se pueden seguir sumando hipotecas ;) Y en cuanto al porcentaje de financiación dependerá mucho también del valor de tasación...y obviamente de tu perfil. Gracias por los comentarios!

[@sandymendez3659]

No voy a decir que lo haré tan perfecto, pero con este video ya no necesito abogado para comprar pisos😅😅aaa y no faltaron las risas

[@ElExceldeAlex]

Gracias Sandy! 😅

[@alvaroaguado320]

Alex, me podrías indicar el enlace del video del cheklist? Muchas gracias

[@ElExceldeAlex]

Ostras, Álvaro...no sé a cuál te refieres...no tengo ningún vídeo con mis checklists...

[@guillemnevado4171]

Genial vídeo! muchas felicidades! compartes el excel con los muebles? me han gustado :)

[@ElExceldeAlex]

Gracias Guilem! Escríbeme a [e-mail] y te lo paso :)

[@estefanicarlos828]

Super buen video 👌

[@ElExceldeAlex]

Gracias :)

[@Dominatudinero1]

Tremendo vídeo 😃

[@samuelchover5183]

Hola buenas! Te acabo de descubrir y me ha gustado mucho tu canal Facilitas de alguna manera el Excel con todos los muebles que compraste?? Gracias!!

[@ElExceldeAlex]

Hola Samuel, me alegra que te haya gustado el descubrimiento :) En el próximo vídeo compartiré el excel de rentabilidad completo a los que me escriban desde su mail. Estate atento porque poco a poco iré compartiendo más material a ese grupo 😉

[@hzanfra]

Impresionante Axel, no localice la excell

[@ElExceldeAlex]

Gracias Héctor 😊 Sorry, no he compartido el excel que uso. Lo afinaré y probablemente en un futuro lo haga!

[@VIVIRDERENTASTV]

Enhorabuena, me ha encantado el vídeo, tanto por el contenido como por la puesta en escena. Ya tienes un seguidor más :) Abrazo!

[@ElExceldeAlex]

Gracias Germán! Todo un honor que te pases por aquí. Un abrazo!

[@felixrodriguez2624]

Alex, ¿Qué máquina airless tienes?

[@ElExceldeAlex]

Hola Félix. La Wagner PRO 250. Va de fábula cuando no tienes muebles en la vivienda. Con muebles cambia la cosa porque aunque pulveriza poco es verdad que mancha. Se tarda algo más en enmascarar/proteger suelos y ventanas y hay que pegarse un buen rato limpiándola bien, pero en un día he llegado a pintar un piso de 80 m2 con dos manos, techos incluidos (enmascarado aparte). Las agujetas de hombro merecieron la pena ;)

[@barakah00]

Cual es la peazo de maquina de airless que compraste yo estoy valorando la compra de una

[@ElExceldeAlex]

La Wagner Control Pro 250M. Estoy encantado con ella, ya llevo 4 pisos pintados (algún amigo, familiar...). Eso sí, recuerda: 1) Para viviendas vacías. Hay quien dice que los muebles se pueden poner en el centro y tapar con plástico...ufff...con muebles prefiero rodillo. 2) Tardarás más en enmascarar y en limpiar. Pero luego se gana tiempo al aplicar y sobre todo es divertido y el acabado genial.

[@ElExceldeAlex]

Ahh...e importante: la pintura siempre bastante diluida, incluso algo más de lo que marca el fabricante, para evitar marcas paralelas horizontales y poder aplicar a la mínima presión con la consiguiente menor pulverización. Por tanto, la pintura ha de ser de calidad!

[@barakah00]

perfecto gracias amigo ando ahora haciendo divisiones con pladur y algo de fontanería lo siguiente remate de pintura...

[@امريتاج-ز8ل]

Buenas . Hay algún manera para saber qué ofertas han presentados para un inmueble de banco ?

[@ElExceldeAlex]

Hola. En el caso de los sistemas de pujas como el del vídeo, que yo sepa no...

[@امريتاج-ز8ل]

@@ElExceldeAlex vale gracias

[@barakah00]

por cierto mi primer piso fue de puja...

[@estefanicarlos828]

Que pasa si no tiene valor de referencia catastral?

[@ElExceldeAlex]

Hola. Se procedería de la misma manera que antes de su aparición. Se debe tributar por lo que llaman "valor real". Se podría tributar por el valor escriturado y luego pelear lo que venga de Hacienda; es importante saber que la carga de la prueba cae del lado de la Administración. Mucha otra gente lo que está haciendo es presentar un certificado de inexistencia del valor de referencia y aplicar el método que se usaba hasta el 2021: averiguar el importe mínimo que marcaba la Comunidad Autónoma correspondiente (en Andalucía por ejemplo es el valor catastral por un coeficiente asociado a cada municipio, y todavía funciona la web que indica ese valor) y tributar por el mayor valor entre ese y el de escrituración.

[@toke182]

Me parece que te equivocas con tu idea de como la inflaccion afecta a la vivienda. Los tipos al 0% han hecho que la gente se pueda apalancar facilmente a coste practicamente gratuito, ahora que suben al 5% no van a poder aguantar hipotecas tan altas y nuevos compradores no van a querer entrar si no hay un claro descuento que avale una hipoteca tan alta, todo eso genera las famosas death spirals como la que se vivio en la depresion financiera de 2008. Aunque sea una inversion que suele absorber inflaccion en terminos generales, eso no cuenta el caso en el que estes comprando en la burbuja del ciclo actual y que te puedas comer una caida del precio de un 10% - 15% que cuesta muchos mas años recuperar

[@ElExceldeAlex]

Hola. Pienso que no estamos en un escenario como el que vivimos en 2008, para nada considero vivir una burbuja inmobiliaria. Puede que en algunas zonas recalentadas de grandes ciudades se esté ahí, pero no donde yo pesco. Además muchas de las hipotecas de los últimos años son a tipo fijo. Coincido en que afectará a la demanda y por tanto a los precios, pero preveo que la demanda de alquiler va a continuar (acusada todavía más por las medidas que cercenan la oferta) y, si compramos un inmueble por debajo de precio, supón un 10%, baja como dices un 15% y logramos ganar cada año un 8-9% con el alquiler...ni tan mal no? Quiero decir que ya estaríamos ganando incluso en las caídas. Por último, sí, sigo creyendo firmemente que los inmuebles protegen de la inflación en tanto en cuanto son valor refugio e históricamente así ha sido. Y pienso a largo plazo (compro para mantener 12-15 años mínimo). Gracias!

[@toke182]

​@@ElExceldeAlex Es posible, toda la gente que conozco que estan heavy en inversion inmobiliaria tienen mas o menos esa perspectiva, en general lo que intentaba transmitir es que en un momento como el actual que es de clara incertidumbre no compraria si no fuera con un descuento bastante grande. Claramente no va a ser un calco de la crisis de 2008 pero el ciclo de contraccion economica es siempre el mismo. Has visto cual es la situacion ya de la vivienda en USA y UK? Si no he entendido mal, ese calculo ejemplo que comentas de ganarle 8/9% al año es basandote en una hipoteca a tipo fijo al 1% no? Ahi mis dudas son: - Donde puedes conseguir algo asi a dia de hoy? - Cual es el plan B para amortiguar impagos de inquilinos que a lo mejor pierden su trabajo, etc? Al final si aguantas una inversion como un fondo indexado los suficientemente aunque hayas comprado en burbuja "estadisticamente" y recalco lo de estadisticamente, te recuperaras en X años, pero psicologicamente es letal. Ultima Pregunta: cuando ocurrio la crisis inmobiliaria de 2008, los alquileres se mantuvieron al mismo precio, bajaron o subieron? Como influyo en la oferta-demanda de alquiler? Muy interesante, escuchar tu perspectiva, saludos!

[@abuelitodimetu4352]

Lo mejor han sido efectivamente el angel bueno - demonio malo, de nuestro subsconsciente 😂😂😂. Que paradojicamente, poquisimos inversores he conocido en mi vida lo aplican. La mayoria tienen el sesgo equivocado, de la verdad absoluta

[@ManuelLuis-pn9gk]

Parabens

[@JoseAntonio-su4kl]

Chapó!

[@hevicex]

A que te dedicas profesionalmente Alex?

[@ElExceldeAlex]

Aunque estudié ingeniería industrial no ejerzo y trabajo por cuenta ajena en el departamento de ventas de una empresa

[@Star-lr6zi]

Tienes buen contenido,lo digo en serio,pero creo que abusas demasiado de la "interpretación sobreactuada",si mejorarás esto estoy convencido q tendrías más suscriptores,un saludo.

[@ElExceldeAlex]

No lo creo, pero gracias por el comentario :)

[@wantunfrito514]

86000 euros en 25 años pagar menos de 350 euros al mes, muy baratas consigues tu las hipotecas 😂

[@ElExceldeAlex]

Este vídeo tiene ya un tiempo y entonces se conseguían mucho más competitivas. Pero vamos, que para mi última inversión una cantidad muy similar la he conseguido financiar al 2,5% fijo. Aplicando a 86.000 € ese tipo a 25 años salen 386 € de cuota mensual. A pesar del tiempo del vídeo, sigue estando vigente su contenido. Solo me equivoco hoy día por 36 € al mes. Sí, las consigo baratas ;)

[@wantunfrito514]

Sin vinculaciones? Ya me dirás con qué banco...que no es que no te crea y supongo que dependerá del perfil, aunque el mío no es que sea malo, pero en fin, seguiré buscando...gracias y muy buenos videos, se hacen muy amenos y se aprenden detalles interesantes...

[@ElExceldeAlex]

Claro, con vinculaciones como toda hipoteca de hijo de vecino :) Pero las básicas: nómina y seguros de hogar y vida, que de todas formas siempre saco por mi propia seguridad. Suerte en esa búsqueda! Gracias por comentar

[@benitomaldonado]

🤣🤣🤣