Condomínio: quais são os meus direitos como morador? - Dicas de Direito Imobiliário

Saiba o que você pode e o que não pode fazer dentro do condomínio, como se relacionar com o síndico e demais moradores e onde procurar os seus direitos. Conheça, ainda, a importância da convenção de condomínio.

[@kinhadomingos1]

Boa noite! Gostaria de saber por quanto tempo um síndico pode se reeleger? Qual o período máximo que ele pode ficar no poder? Digo poder pq a síndica do meu prédio acha que é a dona de tudo. Ela fala com as pessoas ameaçando o tempo todo, tudo ela fala que vai dar multa... inclusive pras crianças... como se nós moradores estivéssemos morango de favor... Gostaria de ver um vídeo que falasse realmente quais são os direitos dos moradores, pq nesse vídeo vc acabou não dizendo...

[@arianamonteiro947]

Oi aqui tbm e desse jeito o síndico daqui é assim sendo que as crianças tem direitos de ir i vim ser livres

[@dheymisonalbuquerque5731]

Muito show. Parabéns Dr.

[@diogomatos7271]

Vc é fera muito bem explicado do começo ao fim parabéns

[@profissaosindicopro6393]

Um bom regulamento interno sempre ajuda muito.

[@xavierdaniel407]

Uma questão: se uma falha de manutenção do prédio causou prejuízo ao condômino , o que levou a reformas e até mesmo perda de inquilino por exemplo por infiltração em tubulação comum... Isto pode e deve ser abatido de algum saldo devedor de condomínio? Em acordo extrajudicial ou judicial ?

[@anadantas4552]

Que legal Doutor. Bela explanação sobre Condomínio.Obrigado.

[@LeoTeixeira...]

Ótimo vídeo. Obrigado.

[@montealtoadv]

Muito obrigado, meu caro.

[@luizcarlosmoura3489]

dr.obrigado pelo esclarecimento,precisso de uma informação, terminou o mandado do sindico aqui no meu predio,mas ele não tinha ata regitrada no cartorio como sindico, e o que pior deixou varias contas a pagar como a agua soma mais de 10.000,00 e não prestou contas o que fazer obrigado

[@lucienecaribe8541]

Piores que animais são vizinhos barulhentos ,mentirosos que fazem barulho e dizem que não faz !

[@jessicasoares2402]

Depende pq a vizinha de baixa do meu AP ....reclama até da descarga q damos em casa rsrs

[@troiaapocalipt4746]

Meu Deus tive tanto desejo d comprar esse ap faz 5 anos qe nao sei oqe é paz os do ap de cima nao sabem sequer falar sempre gritam arrastam.cadeira .

[@rosangelaevangelistaselas6509]

Kkkkkkk

[@raimundamatos720]

@@jessicasoares2402 kkkk aí fica difícil

[@luizgamer1359]

@@jessicasoares2402 kkk eu odeio vizinho barulhento

[@user-uy7ki3nt8s]

Boa tarde O síndico pode quando for fazer pintura dos prédios.tiras as telas de proteção sem avisar antes cortando e no final mandar eu recolocar do meu bolso

[@RobertoSantos-sg2kr]

Bom dia ,meu condomínio possui seguranças particular e controle de entrada e saída ,mas mesmo assim minha residência foi furtada então procurei o condomínio é fui informado que este não tem responsabilidade sobre prejuízos que eu deveria investir mais em segurança.

[@rafaelbrino4471]

Boa noite. Eu moro no condomínio Fechado. Eu tenho um vizinho que fica fumando Maconha na sacada do apartamento dele. E o cheiro incomoda todos os vizinhos que mora naquele local. O mesmo vizinho que da dor cabeça ele fica Batendo a porta do carro no meu carro. E esta acabando com meu carro. Mesmo a síndica do condomínio ja esta sabendo de tudo . Qual é a Providência agente pode fazer.

[@zileidesantos7529]

Todos morador tem que assina para um benfeitoria no prédio, ou só a metade por ex: no meu prédio mora 20 morador quantos precisam assinar pra qualquer coisa

[@ProfessorMecânicoParceiro]

Li no seu site sobre imóveis rurais, escritura e registro tem que ter acima de 20.000 metros, você poderia fazer um vídeo sobre este tema, valeu!

[@marlenevieira5916]

Gostaria de saber se meus netos 4 e 10 anos, realmente não pode usar a piscina no meu condomínio, no regulamento interno diz que o uso da piscina é de uso exclusivo dos condomínios, no meu ponto de vista é uma medida vexatória, é tem jurisprudência no estado de SP que entende que os netos tem direto ao uso da piscina. Essa vó nao tem guarda judicial nem de fato. Estou na mesma situação, mas quero ter mais argumentos para conversar com síndico, uma vez que temos muitas vovós no condomínio! Obrigada

[@chrisvalle7296]

A convenção é concreta no sentido de obrigar? Por exemplo, se ela diz que o condômino tem que arcar com os danos materiais causados ao condomínio isso tem que se valer? Minha teve o carro prensado pelo portão automático da garagem e a síndica exige que ela pague o conserto do portão e não nos dá acesso as filmagens para verificar o ocorrido.

[@adrianabrisi]

Bom dia! Quando comprei meu apartamento, o construtor disse que lá não haveria condomínio. Além do que, assinei um contrato da construtora que proibia atividades empresariais lá, pois é um lugar de moradia. Daí, um dos moradores comprou seu apartamento não para morar, mas para montar seu escritório de contabilidade. O condomínio (lugar com oito apartamentos) não tem CNPJ e, esse contador está querendo criar um para o "condomínio". Daí eu pergunto: isso é legal? Como ele quer fazer isso se o construtor disse que não haveria condomínio? Isso vai implicar em danos para os moradores, como por exemplo, ele fazer dívidas em nome do condomínio e depois querer que nós, os moradores paguemos as contas? Se assinamos um contrato dizendo que não poderia haver no lugar, atividade de comércio, por que esse morador pode abrir um escritório de contabilidade? Preciso de ajuda nessas questões. Pois ele está prometendo fazer umas melhorias no prédio, dizendo que vai ser por conta dele, mas não estou muito segura com isso. Se você puder me responder urgentemente, eu agradeço de coração.

[@katiafrazao6181]

eu tinha uma garagem coberta a anos. e meu sindico ou seja , condomínio derrubou sem aviso prévio. oque fazer. posso processar . para ser ressarcido, o valor gasto na garagem.

[@anakatarinasilva210]

Olá boa tarde..gostei de suas explicações..se pode dizer se tenho direito numa parte do apartamento q fica nos fundos do meu..?moro nos altos o vizinho em baixo..construímos na frente e ele fez sala em baixo ..eu .sala em cima. Quero faser atrás ele já usa em baixo quero usar em cima..

[@vitorcardososaupe4130]

Eu utilizei o extintor do meu prédio, para apagar um fogo no meu apartamento. Eu que devo repor O extintor ?

[@Alex-Rosa]

Aqui onde moro eu não sei se é permitido ou não lavar a Bike lá no canto, bemmm lá no canto, num gramado que tem dentro do condomínio e é próximo ao bicicletário. Perguntei para o Zelador e ele disse que não pode, mas por quê não pode, alguém vai morrer ou vai causar um barulho estrondoso bem lá distante de todos? Eu acho assim, tem muitas regras absurdas que no fim a gente fica meio que aprisionado, sem poder fazer nada.

[@ARLENFREITAS]

Bom dia doutor aqui onde moro vai fazer um ano que recebo o boleto do condomio so vem escrito condomio o valor fundo de reserva e rateio e outra coisa estao istalando aqui geladeiras com bebidas e um mini supermecado e nao foi feito assembleia nem reuniao com os moradores nada isso cabe processo

[@jessicadeaguiaroficial5044]

No meu condominio a água e o gás é coletivo, tem alguns moradores que fazem comidas pra venderem e o valor vem um absurdo de água e gás, estou pagando sem morar ainda, quando toco no assunto de individualizar a água e o gás quem usa pra beneficio próprio não querem individualização, o que eu posso fazer a respeito disso?

[@adilsoncorsi5528]

Boa tarde! Meu sindico se negou a me apresentar a ATA que foi regida na última convenção, me pediu para ligar na ADM e solicitar por lá, em uma breve discussão, ele (sindico) disse que não era o dever dele ficar explicando para cada um...o que foi tratado na convenção, que ele não era professor e muito menos babá para ficar explicando. No meu condominio não temos praticamente nada, a piscina sempre fica em manutenção, o aluguel do salão de festa um absurdo, no meu prédio tinha portaria 24hrs optamos em uma convenção colocar portaria virtual que teria uma redução de até 70% do condominio, pois faz um ano quase que trocamos a portaria e até agora meu condominio só aumentou. Poderia meu esclarecer essas duvidas!? At. Adilson Corsi

[@rafaelceciliano6206]

Resolveu sua situação?

[@AnaLucia-us5yp]

Se o Condomínio é Residencial, pode haver comércio pelos condôminos?

[@josecarlosbarbosa3999]

Boa tarde , gostei muito de suas explicações e acabei de me escrever no seu canal ; Se possível gostaria de ver um vídeo com mais esclarecimentos sobre código de postura dos condôminos referente a ar condicionados , barulhos , água pingando etc..

[@jhonatasilva830]

Amanhã é Feriado dia 15 de novembro , Proclamação da República, Comuniquei só síndico que Amanhã (No Feriado) o cara iria vir entregar uma bancada de computador, ele disse que NÃO PODIA ENTRAR , se eu quisesse pegar era pra mim ir pegar lá na portaria mas o carro não podia entrar pra deixar o Móvel. Tou muito puto com isso, por isso vim aqui , quero saber como Funciona se tem alguma LEI que diz que não pode proibir ou algo do tipo , porque mermao Já deu SE SIM se tem alguma LEI , se eu posso fazer alguma coisa pra Ir contra isso na Justiça. FICAREI MUITO AGRADECIDO SE RESPONDER

[@LaercioViturino]

Comprei um sobrado em condomínio fechado e solicitei ao vendedor a planta individual do meu imóvel, ele me informou que há somente uma planta geral do prédio e não tem planta elétrica e nem hidráulica, como devo preceder com isso? Isso pode me prejudicar? Tem algum custo pra isso, posso entrar com advogado contra ele? Obrigado.

[@bergadrone7808]

uma reunião de condomínio pode alterar algo dentro do meu imóvel como o lugar do interfone devido uma empresa não ter tido capacidade de passar os fio no conduíte normal, no caso a sindica não buscou outros recursos antes de fazer a alteração e sim acatou a ordem de uma contratada.

[@valdemir1175]

BOM DIA. O síndico pode cobrar para configurar o controle do portão de entrada do morador, bom e assim eu comprei 03 controle para o síndico configurar pois o que ele dispõe pra vender é muito caro, comprei o mesmo modelo na internet é pedir pra ele configurar, ele me passou que cobraria para fazer esse serviço de configuração. Isso pôde SIM ou NÃO.

[@vagtongamesbrasilxone4880]

Um empresa de gerência meu condomínio tem sindica profissional dele mesmo e varias vezes eu tenho divergência com certa postura dela, não faço parte do conselho mais pedi uma copia do contrato mais eles se nega a me da isto é certo.

[@Alencar.6678]

O horário de silêncio normal é até às 22:00 , um condomínio pode criar no rendimento interno que seja até a 00:00 ? Isso estaria quebrando regras da segurança pública

[@CarlosSilva-rb9rh]

O proprietário de uma unidade no condomínio , me constituiu procurador pra representar ele no condomínio alugar ou vender o imóvel , eu substabeleci a procuração , e o síndico do condomínio proibiu o acesso ao substabelecido , alegando que ele deve apresentar escritura pública no seu nome , e não aceita que o imóvel seja negociado , pq segundo ele o imóvel ainda encontra se alienado ao banco ,. Deixando desde já esclarecido que o tal imóvel citado se encontra em dias com as taxas condomíniais e até mesmo com a instituição a qual encontra se alienado . O que gostaria de saber se ele o síndico pode realmente agir dessa forma ? Desde já agradeço o seu tempo e obg.

[@sexyshoppingsexyhot7188]

Boa tarde gostei do conteúdo do canal continue assim!!! aqui deixo também meus aplausos ao seu canal. Minhas dúvidas são as seguintes uma pessoa fica 8 meses seguidos ( DE MAIO ATÉ DEZEMBRO NO ANO PASSADO)sem pagar a taxa de condomínio de R$ 240,00 aí o condomínio ajuíza a ação no valor de R$ 1.945,42 no dia 30 de agosto de 2022 e aí agora no dia 04 de abril de 2023 o juiz sentencia o condomínio inadimplente a pagar R$ 4,000.00. Sendo assim tenho 5 perguntas 1-Sobre este caso há cima pode está havendo excesso de juros de multa ??? 2-Mesmo após a sentença o condomínio inadimplente pode recorrer pra pagar este valor de forma mais flexível?? 3-É possível dividir o valor dando uma entrada e dividindo o resto em valores menores que R$ 100,00?? 4-Quando essa pessoa será notificado da decisão do juiz?? Por que só no sistema que mostra a sentença!!! Mas o certo é ela ser notificada né??? 5-Na ação de recorrer com um advogado o inadimplente pode pedir pra juiz analisar se o juros está muito excessivo e assim o valor da dívida ser reduzida???

[@ivanildoelourdes1454]

É certo os moradores pagar pelas cadeiras e mesas do salão de festas do condomínio???

[@eberribeiro8929]

Doutor; quando aluga um imóvel, o síndico tem a obrigação de mostrar a convenção com as leis do condomínio ou o morador que deve procurar a convenção antes mesmo de morar? Porque o morador não é obrigado a morar em um imóvel e fazer valer as leis que regem o condomínio antes de ser notificado dessas mesmas leis

[@rosefernandes1190]

Valeu 👍

[@Amanda14937]

O meu condomínio (que é recente, o prédio foi entregue esse ano) quer aplicar gastos de segurança (câmeras) é isso foi “acordado” em assembleia. Mas neste momento de pandemia, os gastos estão elevados, eu sempre paguei o condomínio em dia, mas não tenho como pagar esse valor a mais do boleto, somente posso pagar o que compete ao valor de condomínio acordado desde a primeira assembleia, não consigo pagar a mais. E o meu condomínio, vive reclamando de condôminos inadimplentes, e ainda quer aplicar esse valor a mais para implantar outros serviços ao condomínio. Se eu não pagar esse valor a mais, e pagar só o valor do condomínio que sempre paguei, posso perder meu imóvel?

[@uandersoncoelho229]

Boa tarde. Moro em condominio e em um apartamento com area privativa. Deus mim deu condiçoes de fazer um telhado colonial . Quero saber se em futura pintura dos ap como que funciona . Eu perco e direito de pintura? Tenho que participar do rateio para a pintura sem ter direito a mesma . E se eu ter que pagar a minha a parte , tenho que manter as cores original? Por favor mim responda.

[@lucileneprofiro8010]

Estou com um problema grande no bloco , ten um morador que tem um ventilador de teto , que causa um barulho horrível no meu apartamento, o barulho é as paredes tremendo. E o Sindico nao resolveu nada. Estou ficando quais louca.

[@viasaturno108]

Se respalda no "regimento interno do condominio" e na "lei do silêncio"!?🐒💭💭💭💭💭💭

[@anacarlamarx3009]

Ola, doutor. Meu predio possui 3 elevadores. Dois deles sao de pessoas e um deles de cargas. Porem, para quem possui as garagens no subsolo nao foi pensado em um elevador, o que faz com que tenhamos que usar o de cargas, que esta sempre cheio de criancas vindo da piscina, mudancas, material de obras ou poeiras ou esta quebrado. Os moradores nao querem mudar isso porque a maioria se beneficia com a garagem atendida pelos 3 elevadores. O que posso fazer?

[@djbubaquatrobarras]

ola o condominio onde eu moro eu tinha livre aceso na aria comum salão de festa mas um dia em obras no meu ap tivemos q fase uso do banheiro da churrasqueira onde sempre tive a chave .o sindico não gosto foi la e mudo a fechadura e proibil eu de fase uso daquele local

[@vanessatatianatati8979]

Anos atrás meu Pai tinha 2 garagem e falaram que é uma pra cada morador.Meu Pai concordou e ficou com 1.Mas tem morador que tem 3 ,4 garagens que lei é esta que pra uns favorem e outros não?

[@resgatesdeanimalubatuba3539]

Boa tarde o condomínio pode proibir a entrada de caminhão de serviço de utilidade pública. Como o vazamento de esgoto devido o horário

[@marcio9718]

Doutor tenho uma dúvida. Tem um morador ,que não mora lá no apartamento ou seja ele é separado da esposa . E ele deixa seu veículo na vaga ,bom até aí pra mim não faz diferença. O que faz a diferença é que ele ,para provocar ele tira o carro da vaga e deixa a obstruir a saída e entrada de outros carros causando um transtorno imenso a todos moradores q possuem carro..ele faz isso e vai embora sem ninguém ver ,sempre de madrugada. Minha dúvida é se eu mato esse safado ou quebro o carro dele todo ...

[@rosanamariadossantos3837]

Eu tenho casa de condomínio, mas eu alugo o inquilino saiu, os outros condominos querer que eu troque o segredo do miolo do portao social e de para todos copias dessa chave e recodifique todos os controles, toda vezes que eu locar minha casa e o inquilinos sair. Mas na Ata que foi registrada em cartório nao diz nada sobre isso, sou obrigada a fazer isso pq os moradores estao exigindo?

[@ciba2417]

E se a Lei interna do Condomínio, estiverem fora do CÓDIGO CIVIL, ex, Multar 1 condômino, amarrando multa ao condomínio, gerando um só valor, para condômino pagar, sem direito de resposta, etc. Já vi muitos, que difundem o código civil, agindo de forma contrária a lei... e fica por isso mesmo, porquê a grande maioria, não possui conhecimentos legislativos! etc

[@lojasosestetica1037]

Moro em um condomínio onde na convenção vem descrito que não é permitido colocar insulfilme, papel alumínio e adesivos nas janelas. Apenas cortinas ou black-out branco, cinza ou bege. Porém mesmo com o black-out não consigo ter 100% do bloqueio dos raios solares em meu apartamento. E também não me sinto bem com cortinas e tenho problemas respiratório e isso acumula ácaros e etc. Existe alguma lei ou algo do tipo em que me permita eu colocar esse adesivo na cor da cortina? Pois se trata de uma questão de saúde também. Não consigo dormir direito por conta da claridade de manhã cedo. Salientando que muitos moradores colocaram esse material nas janelas também. Fui informado pelo administrador do condomínio que esses moradores foram notificados, porém tem mais de 6 meses e ainda continua com o adesivo. Como tem outras pessoas que tem, posso colocar? Salientando que muitos moradores colocaram esse material nas janelas também. Fui informado pelo administrador do condomínio que esses moradores foram notificados, porém tem mais de 6 meses e ainda continua com o adesivo. Como tem outras pessoas que tem, posso colocar?

[@ivanilsondantas3950]

BOA NOITE EU MORO NO TERREO FOI IMPLANTADO EM CADA TORRE UM SISTEMA NAS PORTA Q FAZ UM TREMENDO DE UM BARULHO QUANDO FECHA TIROU NOSSO SUCEGO QUEM MORA EM SIMA NAO TA NEM AI COM O BARULHO IMPORTANTE PARA ELES E A POTA FECHADA E NOS AQUI EM BAIXO Q SI FERRE COM O BARULHO,NOS TEM DIREITO COMO TODOS Q MORA AQUI ?

[@daianealves4208]

Moro em um condomínio de prédio o parquinho fia em baixo da janela do meu quarto,será que posso entrar na justiça para trocar esse parquinho de lugar ?

[@charlescastilho1687]

Acho que o meu condomínio está caro, posso entrar na justiça pra pedir pra avaliar o valor e sempre cobram horas extra no condomínio.

[@ocaminhorumoaoceu2174]

Pessoa que é síndico, mas deixa outra pessoa cuidando de tudo, e só faz coisa errada, o que fazer?

[@adilsoncorsi5528]

Outra OBS: O apartamento está no nome de uma empresa, ou seja, ele disse que eu teria que ter uma procuração para solicitar a ATA sendo que eu participei e assinei a ATA. Posso exigir isso dele? Preciso ter uma procuração?

[@rosypenha5027]

Boa tarde Dr.! Moro em um condominio a 19 anos,eu e minha filha. Raramente fui nas reuniões condominiais pq sempre apoio às decisões da síndica. Porém, tive 2 gravíssimos problemas e ficamos totalmente desamparadas pela a síndica que ela nem se quer veio a nossa residência para averiguar os casos. Vejo que o problema dela comigo é pessoal e não profissional. Tive outras 4 mentiras ditas por ela,a respeito sempre do condominio,ela é uma pessoa arrogante comigo e manipuladora para os outros confominio,fazendo assim pensarem mal de mim. Talvez,por eu não confiar mais nela e não fazer parte do grupinho dela, ela tenha td esse ódio por mim.... Nunca fiz nd cm a criatura,a não ser mim distanciar depois das decepções que tive cm ela como gestora de um simples condominio que por sinal,não tem nenhuma melhorias, apesar da taxa aumentar a cd 2 anos. Um condominio simples, em bairro, 4 porteiros 34 aps. Enfim,a acho uma péssima administradora! O que p Sr. mim aconselha a fazer? Desde já, muito obrigada.

[@arianamonteiro947]

Nossa mais e ruim aqui e assim

[@elainelima-po5bo]

Em meu condomínio não tem quadra de futebol. O síndico quer construir uma quadra de futebol abaixo da minha sacada. Isso pode?

[@jorgegusmao1804]

Dr, em meu condomínio não tem quadra de futebol, o síndico quer construir uma quadra de futebol no local da academia externa e transferir a academia externa para frente da janela do meu AP. Isso pode? Vai ser deselegante eu, minha esposa e meus filhos verem pessoas sem camisa malhando! Oq eu posso fazer para intervir isso?

[@clebsonvenicius6962]

Boa noite! Eu tenho uma cobertura, onde uma parte é aberta e a outra parte não, como a minha sala, que por ter um pé direito muito alto. Eu gostaria de instalar painéis fotovoltaicas na minha lage, gostaria de saber se isso é permitido ou não? Desde já agradeço.

[@terezinhapereiraantas6924]

uma criança me ofendeu dentro do condomínio e a síndica não quer resolver! eu não sei quem é a mãe! não é permitido deixar as crianças sem vigilância, mas parece que a lei só se aplica as minhas crianças, e os filhos dos outros vivem soltos aprontando sem vigilância... não sei o que fazer

[@MarcoRampinelli]

Boa noite sou sindico, como lido com um Nóia que mora no condomínio, vive na cracolandia volta todo sujo e volta pra casa no final do dia, a algo a ser feito? Volta fedendo e fazendo furtos em lugares onde impossível ter câmeras.

[@brianjose8031]

Sou inquilino de um prédio, onde há uma administração que é responsável por tudo do prédio. Estou com problemas com o vizinho de cima, excesso de barulho em horário não liberado. Já faz mais de um mês que estou enviando provas (vídeos) mostrando o excesso de barulho, porém a adm do prédio não resolve o problema e os barulhos continuam diariamente... Posso entrar com um processo contra a administração do prédio nesse caso? Agradeço desde já.

[@eulissessilva1198]

Boa noite, gostaria de saber, se o Síndico que está sendo destituido, pode assinar a Ata da AGO? ou é o síndico que está assumindo que deve assinar.

[@douglaspaterra5179]

Bom dia Adrualdo, tenho uma dúvida sobre um caso que ocorre em meu condomínio. Ano passado foi feita uma reunião sobre a obrigatoriedade de um certo tipo de janelas para os quartos e ficou acordado (entre as pessoas que estavam na reunião) que as janelas de todos os moradores deveriam mudar e que determinada empresa X faria essas mudanças. Mês passado porém o valor da mudança das janelas aumentou em 1000 reais e aqueles que não fizeram a mudança ainda buscaram mudar de empresa para pagar mais barato. Mas a síndica do prédio e a empresa que cuida afirmam que é obrigatório fazer com eles e que se fizesse a mudança com outra empresa ocorreria um processo do condomínio contra o morador. O que ocorre neste caso?

[@gabriellyeduarda2174]

bom dia, vou fazer uma reforma dentro do meu apartamento, e o meu apartamento esta sem energia, a questao é, posso usar, a energia da escada que tem uma tomada pra uso de servisos, pois nao moro la, mais pago o condominio durante 20 anos.grato

[@SidneyTeixeira14]

O sindico não quer me dar o débito que eu tenho com o condominio e nem me dizer onde consigo isso... oq eu faço?

[@AntonioJose-nv5nk]

Não tenho carro , não tenho direito à usar minha vaga nem mesmo para uma visita. E aí, e as despesas em manutenções da garagens.

[@robson.0874]

Olá boa noite doutor. Tira uma dúvida minha. Eu comprei uma Roçadeira sthil. Pra porda em frente do meu bloco. Porém quando a sindica souver. Ela não permitiu a vontade gratualmente. E disse na folha que ela colou nas portas. Disse que não é permitido o morador fazer o trabalho. E se fazer, e não acatar. Vai da multa... Isto convém? Boa noite

[@RomannoLuiz04]

Quando o problema é a síndica? O prédio só tem quatro andares - três apartamentos por andar, ela tem os moradores na mão, provoca barulhos para eliminar aqueles que não lhe são simpáticos forçando-os a saírem do prédio (manipuladora). O que fazer? Gostaria que o doutor assistisse um de meus vídeos: Condominio Casa Nobre - Perturbação do Sossego.

[@Messindra]

De acordo com a lei constitucional animais não podem ser proibidos.

[@ninifernandes1030]

Muitos regimentos Internos como são bem antigos constam o artigo de proibição porém hoje são permitidos sim e não pode proibir sujeito a processo judicial se ocorrer. Porém os donos são totalmente responsáveis em cuidar e proteger seus bichinhos, não pode deixar o animal trancado em sacadas, cômodos já entra em maus tratos, não pode causar transtorno e prejuízo ao condomínio, exemplo ter fezes e xixi em garagens, Halls em toda área comum, aconselha a dar voltas com seu bichinho para que ele não fique estressado no apartamento ou casa residencial. Portanto é importante ressaltar que todos tem o direito mas respeitando os demais assim como quem tem crianças. Deve-se ensinar e adaptar de forma que facilite a boa convivência dentro do Condomínio.

[@fabioguionlorenzzoni9382]

Boa tarde, gostaria de saber se sou obrigado a pagar o gás que é dividido pelo condomínio entre os moradores sendo que instalei até mesmo fogão elétrico

[@renatapauladossantossouto5875]

O síndico pode proibir o uso de varal de chão na sacada ? Sendo que a lei permite o uso livre da minha unidade.

[@raimundamatos720]

Minha área do meu apartamento está com problemas quem é responsável eu ou o condomínio?

[@patriciaespinosa2713]

Gostaria de saber sobre barulhos de crianças na Área comum pois no meu condomínio não tem nada que fala RI sendo que metade das janelas dos AP são pra está área, e ultimamente não consigo descansar após dia de trabalho assistir televisão devido a gritaria e algazarra das crianças. Infelizmente mães afirmam que crianças pode fazer o que quiser até 22hrs temos direitos iguais alguém pode me ajudar!?

[@ninifernandes1030]

Lei Perturbação de Sossego e junto leia o Regimento Interno do seu Condomínio se lá dizer também que não pode brincar em garagens, Halls, não pode andar de bicicleta, jogar bola nas áreas vc pode exigir sim. Siga o Regimento Interno e faça cobrança ao síndico para providência, manda e mail pra formalizar se puder pega provas pra anexar grave da onde vem o barulho. Com provas fica mais fácil para o síndico executar.

[@jeanpvh1931]

Síndico está cobrando um valor indevido de um prejuízo causado por mim, eu estava entrando no condomínio e portão fecha no momento que estou entrando, o síndico diz que eu causei o prejuízo. Terei que pagar ? Sendo que tem filmagens

[@cantinhodosbolos9808]

Dr se o senhor puder me ajudar! Estou moro no condomínio e moro no térreo e gostaria de colocar grade nas minhas janelas, mais a maioria voltaram na assembleia que fica feio mais quem voltou é que mora nos andares de cima. Dr qual é o meu direito, eu posso colocar??

[@cleonicesantos6186]

Boa tarde moro em um condomínio da cdhu e eles obrigam a gwnte a faser garagens de alto custo posso faser a que cabe no meu bolso

[@julietamedeiros29]

O morador pode cobrar do sindico a melhora do condomínio q ele não está fazendo?

[@sergiojesus3391]

Dr minha filha foi advertida,por subir e descer escada p se exercitar,,,,,na convenção diz ART 67 que as portas devem permanecer fechadas e nao pode obstruir ,,,,,ela.por usar a escada p exercitar se enquadra neste ART ?

[@eliasjunior997]

Uma dúvida tenho meu apartamento próprio quitado e sem dividas, uma construtora quer comprar todos os apartamentos e eu não quero vender, eles podem me obrigar de alguma forma a me tirar do meu imóvel?

[@myntchayn02]

Adrualdo Bom dia, gostaria de saber se a piscina do condomínio aonde eu moro, é proibida por lei a entrada de hóspedes. Aguarde por respostas.

[@montealtoadv]

Boa tarde, Matheus, Tudo bem?! Primeiramente, obrigado pelo comentário. A Leo impõe muito poucas restrições à vida em condomínio, delegando para a convenção de condomínio a disciplina do que pode ou não ser feito nas áreas comuns do condomínio. Essa questão da piscina, assim, não é tratada na Lei, e deve ser, portanto, disciplinada na convenção de condomínio. Desse modo, recomendo que consulte a convenção do seu prédio para saber. Se for, não há nenhuma ilegalidade nisso, pois a assembleia, que representa a maioria dos condôminos pode regulamentar o uso das áreas comuns. A assembleia não pode impedir o uso regular por um condômino, mas pode perfeitamente impedir o uso por hóspedes, se for essa a vontade da maioria. Recomendo, assim, que confira se a convenção ou regimento interno tratam do tema. Senão, verifique no livro de atas se algo do tipo já foi aprovado em assembleia. Se não foi, pode ficar à vontade para levar os seus hóspedes. Até mais.

[@olvlaladgam2572]

Como fazer auditoria no condomínio?

[@SIVALDOeSARA]

posso fazer filmagem profissional dentro do condomínio? para fins de trabalho no KZbin?

[@dioneiadocarmo1338]

gostaria de tirar uma duvida com vc. Bem comprei uma casa germinda a parte terreo , no momento da compra o vendedor disse que nao poderia construir em cima da laje , tipo terraço. Em conversa com vizinha de cima ela me disse que vai fazer um terraço. Entao olhei na convenção de condominio e esta claro que laje e outros são partes comuns do edifício. Entao gostaria de saber se ela tem direito ou nao de fazer o terraço? Obrigada!

[@franciscagomes6325]

Boa noite me chamo para tica moro em Valparaíso de Goiás e moro no condomínio gostaria de saber de você aqui no condomínio não tem elevador Mas tem uma escada e minha pergunta é se se a gente pode utilizar a parte debaixo da escada para guardar as bicicletas porque até a porta da nossa casa eles não quero que a gente coloca em um vaso de planta na calçada

[@laianeoliveira3207]

Olá boa tarde!! Aluguei um apartamento e não me informaram que a piscina não foi aberta ainda por manutenção, posso recorrer?

[@franciscalopes6559]

Gostaria de saber, se posso fazer cobertura na minha garagem??

[@joselmasantos704]

Por favor me tirem uma dúvida eu moro no apartamento porém estou de mudança só que a síndica é insuportável e não deixou eu fazer minha mudança falou que eu tinha que a visar pra ela mais eu já tinha falado pra minha mobiliária e necessário ?

[@adeilsoncoelho4845]

Boa noite, meu nome é adeilson, moro em condomínio é tenho um carro utilitário, todas as vezes que entro no condomínio tenho que abrir o carro, isso é certo?

[@montealtoadv]

Adeilson, não sei se consegui entender bem a sua dúvida. Os porteiros pedem que você abra o carro para conferirem o que tem dentro, é isso?!

[@vanderleipereira201]

Bom dia amigos, a síndica fez garagem de moto em frente a minha janela do meu quarto, gostaria de saber se isso é permitido, pois tem espaço na área da frente do prédio onde não iria atrapalhar nenhum morador pois só tem morador no primeiro andar pra cima

[@leo050290]

Comprei um apartamento e me proibem de fazer abertura de nicho em parede não estrutural. Já consultei 3 profissionais ( Engenheiros) e todos foram unânimes em dizer que este trabalho poderia ser feito sem impactar a estrutura. Porém o síndico não aceita. Poderia me iluminar sobre o que fazer? Muito obrigado!

[@viasaturno108]

Le o Regimento Interno do condomínio...ele te dará um respaldo.😉👍

[@josyoliveira2810]

Por favor pode mim tirar uma dúvida ? Meu apartamento tá infestado de piolhos de pombo quem deve fazer a detetizacao ? E se for direto do condomínio e eu fizer a detetizacao o condomínio tem que devolver meu dinheiro?

[@vivianejulita40]

No prédio que eu moro são 6 apartamento,101,102 e 202 não querem síndico e eles tira e muda tudo sem comunicar aos demais proprietários,muda portão,tira portão ,muda pintura , é complicado

[@tiosamtutoriais2]

Pior é crianças pulando o dia inteiro no andar de cima!!! Posso reclamar com o síndico?

[@jessicasoares2402]

É criança ...uma coisa é a criança derruba a casa ...outra e uma criança brinca normal ...

[@walmiraantonia3691]

Pode sim! Apartamento não foi feito para correr ou pular só uma pessoa que não tem esse tipo de problema fala que não pq o mesmo não sabe o que e ter uma criança correndo ou pulando na sua cabeça todos os dias isso gera problemas emocionais no morador abaixo como irritabilidade. Dor de cabeça. Se vc tem esse problema fale com o síndico, reclame no livro e se não obter uma resposta positiva grave a perturbação e procure um advogado com especialidade em advocacia imobiliária. Uma coisa e uma criança esporadicamente corre dentro de casa agora todos os dias e falta de educação e orientação por parte dos pais.

[@julianavargas8031]

Assim como gera problemas emocionais tb correr e brincar, para o desenvolvimiento delas, entao dentro do horario acredito que pode reclamar, mas so vai do bom senso dos pais, pois de dia pode acredito eu

[@adelinepedroso4242]

Vai morar numa casa e sai de apartamento.

[@sheilaleoni5907]

Pode e deve. Ninguém é obrigado a aguentar crianças demoníaca dos outros.

[@moacireremita2566]

Boa noeite ' morro num condomínio mais nao e contrato ' estou com Pessoal que me pediu favor ' preciso que ela sai ' mais ele não quer quais os meus direitos oque faço ???

[@ariovaldodasilva5228]

A administradora pode fazer acordo com os condominos para infringirem o regmento interno

[@luciamariagulin7312]

Moro em condominio de 16 casas e possui churrasqueira externa como moradora posso colocar uma churrasquueira dentro da minha casa?

[@15matarazzo]

Gostaria de saber se o síndico pode passar o valor dele que recebe pra outra pessoal que não está na ata como sindico

[@josedilsongoncalves3191]

Bom dia Dr. Eu gostaria tirar uma duvida. Antes de comprar meu apartamento eu comprei um carrinho de vender picolé. Pois já sou de idade não sou aposentado e esse carrinho o único meu de ganhar algum dinheiro minha esposa ganha um salário mínimo. E o condômino por regra não aceita que eu guarde o meu carrinho em algum lugar da garagem já procurei a administradora e não tive êxito gostaria de saber do sr. Nesse caso o que eu posso fazer? Muito obrigado ! Jose Dílson de praia grande sp

[@zenaidebarbosa8238]

Tem câmeras mostrando minha janela pode se invasão de privacidade?

[@edmareler3471]

MORO ANDAR DE BAIXO DO PREDIO E TEM UMA AREA CERCADA EN VOLTA , DESDE QUE CONPREI O APARTAMENTO , POSSO FAZER UMA VARANDA AGUEM PODE ME AJUDAR

[@adrianojorge3850]

Como desassociar de associação de casas? a associação pode barrar a entrada de fornecedores de materiais para a construção da casa, sendo que há um Eng. responsável pela obra? alem do responsável, a associação exige que seja enviado a liberação por meio de app.... não uso essa tecnologia e estou tendo prejuízo com frete e com prestadores de serviço que foram barrados na portaria.... obrigado!