Quais principais fraudes que encontramos em condomínios?

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Күн бұрын

No episódio de hoje, Ricardo Karpat e seus convidados debatem um assunto muito polêmico: as principais fraudes que encontramos em condomínios.
Assista e saiba mais sobre o assunto.
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Пікірлер: 65

@Lydoce 7 ай бұрын

Sindico e administrador tem o poder nas mãos, fazem o que querem. Conselho não tem poder para nada é figura apenas Moro há 3 anos em condomínio e sindico e administrador treme as bases quando vou pedir demonstrativos de despesas.foi decidido em assembleia uma cota extra, o dinheiro estava aplicado e a síndica resolveu usar uma parte do dinheiro para outra obra, eu descobri, quando fui questionar, a cara de pau falou que não usou do fundo de obras para não pagar imposto..Sindico não é santinho não. O morador precisar sair da zona de conforto e ir investigar a movimentação financeira isso sim.

@marlioliveira1654 11 ай бұрын

DESCULPA MAS SOU SÍNDICA A 18 ANOS E ESTOU COMO PROFISSIONAL A 10. DIZER QUE ACONTECE SITUAÇÕES DUVIDOSAS PRA NÃO DIZER OUTRA COISA E O SÍNDICO NÃO TEM CONHECIMENTO?? SENDO ASSIM MELHOR TROCAR O SÍNDICO. COMO SINDICA TENHO RESPONSABILIDADE LEGAL TANTO NA ESFERA CIVIL COMO CRIMINAL E NÃO VOU DELEGAR PARA TERCEIROS FUNÇÕES IMPORTANTES SEM FISCALIZAR

@cortzzpodcast8207 9 ай бұрын

Olá, vc poderia me tirar uma dúvida? O síndico pode recolher seu pagamento direto da conta do condomínio sem vínculo empregatício? Sem pegar impostos e afins? (Tipo receber como "bico") sem ser clt ou pj

@malumorais215 4 ай бұрын

Sou síndica há 17 anos e somente uma vez me ofereceram um percentual de uma serralheria, perguntei se muitos síndicos aceitavam e ele me disse que poucos aceitavam

@gueneverelilas147 Жыл бұрын

Condomínio é um aluguel eterno… Além de que deve ter uma roubalheira danada por traz

@tudofestaelembrancinhasana2407 Жыл бұрын

Boa tarde!! Não concordo com a fala : " síndrome do pequeno poder' Sou do conselho e a questão é que quem participa do conselho deve ter a responsabilidade da função. E ficar atentos . Pq erros em gestões anteriores podem causar essa "sindrome". Não deixem seus condomínios sem um conselho que seja engajado , responsavel e atuante.

@marceloofficial647 Жыл бұрын

TÔ VENDO QUE SER SÍNDICO VIROU UM GRANDE NEGÓCIO, É UMA PENA...15,000,00 , PUTS, POR'ISSO E MAIS COISAS (EMPRESAS APADRINHADAS) A TAXA CONDOMINAL INFRACIONOL TANTO.

@miguelemarcela 11 ай бұрын

Nossa, como a pessoa generaliza as pessoas, ofende, preconceitua e não eh arguída pelos colegas?! Quer dizer que um morador participa do conselho fiscal para roubar e não para melhorar, dar qualidade e bem estar ao local que ele vive, passa a maior parte da vida dele? Isso não pode ser o maior motivo? Bom, a boca fala do que o coração está cheio... Esses pareceres generalistas de quem se diz especialista são mt nocivos, pois fomentam um preconceito por parte dos ouvintes e isso vai gerar um clima ruim para o bom debate e discussões saudáveis entre os condôminos. Infelizmente muitos aplaudem, achando que isso eh ter personalidade. Na vdd esse eh o caminho mais fácil.

@HadassaNogueira-cm4qc Жыл бұрын

Boa tarde estamos com dificuldades com síndico e ADM acabando com nosso patrimônio

@SirleiRocha-c3f Ай бұрын

Eu conheço síndico que super fatura notas e enbousa o dinheiro

@flaviopierobon1043 3 жыл бұрын

Acredito que esse seja um tema "apimentado" (como bem colocado pelo Ricardo) que merece ser debatido mais vezes... Explico o por quê a seguir: A gestão de condomínios é a menor esfera da democracia que existe no Brasil. Sendo assim, uma moralização do segmento é mais do que necessária... É um clamor dos brasileiros e, com a mobilização das pessoas que assistirem a essa transformação, pode, também se tornar caminho para inspirar a moralização política em esferas mais amplas. Um fato é claro: Se esperamos que nossos representantes políticos, como prefeitos e governadores sejam éticos e dignos de seus cargos, nós que participamos do meio condominial precisamos fazer nossa parte com perfeição e determinação pelo correto também.

@harmonyharmony2185 10 ай бұрын

😢 Se você vai pra cima desses síndicos, você morre. Simples assim.😢 É uma máfia tem que fazer denuncia anônima e chamar o ministério público e rezar pra que seja um procurador ético que de fato faça uma denuncia consistente à autoridade judiciária e rezar pra que haja justiça 😢

@annapaulafalcao7154 4 ай бұрын

ótimo programa!

@Edijanes 9 ай бұрын

Inclusive passei por uma administradora que só me trouxe problemas para meu condominio

@LeandroOliveira_Decoro 3 жыл бұрын

3:22 - Adoro os bordões da Vanessa, aprendi mais um hoje "Sindrome do Pequeno Poder". :D

@fatimasilva2030 27 күн бұрын

Comparo sindicos com politicos, é a mesma coisa

@gutopola4454 3 жыл бұрын

Tenho a honra de conhecer a Vanessa e ela é uma excelente profissional!

@vanessagmunis8 3 жыл бұрын

Meu querido! Para mim, uma honra tê-lo por perto. ❤️

@sergioalbertoriverajimenez4293 Жыл бұрын

A maior fraude nos condominios está nos serviços de manutenção. Geralmente a equipe que administra os prédios, é mais de serviços Administrativos e de Contabilidade, então sem equipe técnica especializada atua com Gestor em contratos sem poder acompanhar nem fiscalizar as obras. Ainda neste campo as empresas, a maioria , não tem filiação no Crea, e quando tem eles terceirizam a obra para operários com baixos salários . Nesta fraude ganha Zelador, Sindico e a Empresa Administradora.

@reginaisoppocolares2275 5 ай бұрын

Parabéns Sr. Sérgio. É lamentável. Obrigada

@msilvalopes5935 Ай бұрын

o sindico do meu condomínio é ladrão

@PoloCondominios 3 жыл бұрын

Esse tema realmente é um "tema apimentado", que também vale a pena ver o outro lado da moeda, o das administradoras que sofrem no mercado com os síndicos que ajudam a sucatear os nossos serviços. Lógico que roubar de um condomínio é uma questão de CARATER das administradoras, mas do jeito que a entrevista foi feita postada da impressão que somente administradora fazem coisa errada ou que nosso serviço pode ser substituído. Não conhecia essa síndica, gostei das suas colocações, porém reforço a necessidade de saber o que as administradoras passam nesse mercado.

@paulochaves3058 Жыл бұрын

Vocês estão idolatrando os sindicos.... acordem... na realidade essa live é tendenciosa... tchau ... os sindicos não sabem das ocorrências.. bla bla bla...

@MathiasRocho 2 ай бұрын

Cara que programa da hora esse

@PERSONAGEM3D Жыл бұрын

AFINAL QUAL A FUNÇÃO DO PORTEIRO MESMO?

@thathythathy6708 2 ай бұрын

ASSUNTO SÉRIO ESSE.... GRANDE VERDADE !! É DIFÍCIL VER, TUDO ISSO E NÃO PODER FALAR !! O PROVAR, É DELICADO !! ASSUNTO IMPORTANTE ESSE !! AAAAFFFFFFFF...

@bellaalmeida512 2 жыл бұрын

O Bem vence o mal? Triste ilusão... Bem sei pois moro em um condomínio onde já teve vários fatores dignos de escândalos porém ninguém se importa, n se importa se tiver perdendo dinheiro em obras que erradas e capengas

@sergioalbertoriverajimenez4293 Жыл бұрын

Muitos Síndicos e empresas de Administração praticam fraudes porque tem corrompidos todo o mundo até os Conselheiros. Por isso aparece valores absurdos de conta de condominio.

@joaotheodoro4203 Жыл бұрын

Errar ,sim ,enriquecimento ilícito jamais. Batam na tecla que enriquecimento ilícito (Roubo).A lei de :Não furtaras.

@CondTV Жыл бұрын

👏👏👏👏👏👏👏👏👏

@alexsandre892 Жыл бұрын

Eu assumi meu condomínio e depois de 6meses que mudei de administradora descobri que uma ata forjada até mesmo montando com selo de outra ata e contesto diferente descrito na ata.Posso acionar a polícia?

@DEIABHAR Жыл бұрын

Oi..pode sim por que ata foi fraudada.fraude e crime .

@ritadecassiaventura9068 3 ай бұрын

@@DEIABHARgostaria de saber se essa admiradora LLZ é confiável ,que decepção ter comprado meu sonho AP o valor do condomínio tá igual a prestação do ap

@fhdb23 Ай бұрын

Pode não , DEVE

@PastorZolla 3 жыл бұрын

Rescindi um contrato por ter um conselho corrupto, não queriam administrar e sim lucrar.

@DRISSOsindico 4 ай бұрын

Parabéns pelo excelente conteúdo

@olindadacruzbileski2949 3 ай бұрын

Boa tarde, comecei a seguir um vídeos sobre síndica, os vídeos estão batendo. Daí um joga pro outro, no meu caso, disse vocês se entendem,sobre vaga de garagem. Entre outras coisas 😅

@RFS-68 9 ай бұрын

Conselho, administradora tudo sob responsabilidade do síndico. Se tem fraude e acontece muito, responsável é o síndico.

@sivaldovieira046 3 жыл бұрын

A SINDICA VANESSA É ESPECIALISTA EM ASSUNTO DE CONDOMÍNIO.GOSTO MUITO DE OUVI-LA!QUEM ASSISTE A ESSES VIDEOS,APRENDE MUITO!!!!

@vanessagmunis8 3 жыл бұрын

Gratidão pelo carinho e admiração.

@Nubia0Maria0Ferreira 3 жыл бұрын

Tema muito importante! Que bom ouvir colegas que tem formação e experiência para falar de temas tão importantes e atuais como este. Profissionalismo, Compliance e prestação de contas são fundamentais para cortar estas “ferramentas da falta de moralização”, como diz a Vanessa! Ainda bem que esses falsos profissionais são minorias. A maioria dos profissionais sérios tem uma tarefa importante de cortar estes inescrupulosos do mercado!

@framies5841 Ай бұрын

A melhor forma de fugir disso é morar em casa. Meu objetivo.

@pprocopio2896 Ай бұрын

Taxas e taxas fui pedir a prestação de contas, agora me persegui de todas as formas, abuso de poder

@uprcast 3 жыл бұрын

O tema é super interessante, porém só foram abordadas as fraudes por parte das administradoras, sem citar as fraudes por parte dos síndicos, que são mais comuns inclusive. Existem bons e maus profissionais em qualquer lugar. É importante sempre ponderar ambos os lados, para não parecer algo tendencioso...

@Lydoce Ай бұрын

Assim que a síndica faz aceita menor proposta e faz aditivos.

@varaoBR Жыл бұрын

Sonha alice. Palavrinhas de quem conhece pouco sobre os condomínios do país.

@lilaArtes2023 Жыл бұрын

Gostaria que vcs mencionem sobre Conta Pool. Obrigada.

@marcosfernandes5774 Жыл бұрын

Todo síndico deve solicitar certidões negativas a administradora.

@economizecondominio4494 2 ай бұрын

esse programa é demais, adoro

@zairajardim5233 2 жыл бұрын

auditoria preventiva

@reginaisoppocolares2275 5 ай бұрын

Quando a adm tem o cartão da conta do condomínio?

@LuziaCandido-n1x 3 ай бұрын

Vdd

@joca78a Жыл бұрын

Aqui no meu condomínio, administradora, é quem manda. Ninguém aguenta mais.

@marizetecervantes5659 8 ай бұрын

O. QUE FAIS O CONSELHO

@fatimacostacosta 5 ай бұрын

Ser honesto é lógico que o síndico tem que ser, mas o mais importante é ser competente! Ser diligente e comprometido, não centralizar tudo. Criar comissões de moradores para auxiliar no trabalho. Conhecer as técnicas de gestão, fazer planejamento de tudo que o condomínio precisa e alinhar com as receitas e prazos. O síndico é tratado de forma simplista, um grande erro!

@miguelemarcela 11 ай бұрын

No nosso congresso nacional há trabalho voluntário???