Consejo de administración y las funciones de sus integrantes

Responde conferencista: Miguel Santiago Pantoja
¿Cuáles son las funciones del presidente y del vicepresidente del consejo de administración de una propiedad horizontal?
Dentro de una propiedad horizontal es obligatorio conformar el denominado “consejo de administración”. El abogado corporativo Miguel Santiago Pantoja, quien se destaca entre otros aspectos por asesorar diversas empresas, habla puntualmente de cuál es la finalidad de conformar el consejo de administración, cómo es el funcionamiento que tiene y cuáles son las facultades y limitaciones que le impone la Ley 675 de 2001.
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[@esperanzaacosta4229]

Gracias por la oportunidad que dan para responder algunas preguntas sobre propiedad horizontal. Puede el Consejo pedirle a la contadora que presente sus informes financieros a sabiendas que el administrador no entrega los documentos a la contadora a tiempo para sacar esos balances mensuales, los pasa con dos meses de retraso. Debería el consejo solicitar esa información al administrador que el que debe responder por todo incluyendo la contabilidad según la ley 675. Espero que puedan responder esta pregunta.

[@patriciaamayamedina8361]

Pero si en el reglamento no dice que hay vicepresidente

[@patriciaamayamedina8361]

Y este propone en el consejo crear un vicepresidente ❓❓❓

[@anarosaayalabello6732]

Que funciones realiza el fiscal gracias quedó atenta

[@mariaurrego424]

Buenos días. En mi conjunto hay un órgano denominado "Asamblea de Delegados", pero no hay claridad si reemplaza a la Asamblea General, si sesiona como un Consejo de Administración, o sólo se eligen para representar las torres de apartamentos sólo para la reunión ordinaria anual. Es legal que se constituya como único órgano y no quieran conformar Consejo de Administración? Denominándose Asamblea de Delegados tienen los mismos derechos que la Asamblea General? Aclaro somos 4 torres únicamente con 270 aprox de apartamentos.

[@williamjaramillo2054]

Puede El consejo no nombrar administrador y delagar las función entre los integrantes del consejo?

Saludos William, te informamos que por este medio no resolvemos este tipo de preguntas, sin embargo, te ofrecemos 3 opciones donde posiblemente podrás encontrar una respuesta a tu inquietud: 1. El grupo de discusión donde nuestra comunidad contable puede realizar consultas, las cuales son resueltas entre los mismos colegas que pertenecen a dicho grupo. Si estás interesado en ser miembro, ingresa al siguiente enlace: facebook.com/groups/actualiceseOro/?source_id=88020452606 2. Ingresa a nuestro canal de KZbin y accede a todo nuestro contenido en el cual abordamos diferentes temáticas kzbin.info/door/J_uPCWfBQY5WwusMDh-RrA?view_as=subscriber 3. Nuestros consultorios en vivo donde puedes realizar una pregunta y en muchas ocasiones son resueltas por los mismos conferencistas, aquí te compartimos los horarios: Lunes (Laboral) 2:00 p.m. y Jueves (Impuestos): 2:00 p.m. Este horario está sujeto a cambios por ocupaciones de los conferencistas. Cordialmente, Equipo Actualícese

[@rudurrego6918]

Cuando el administrador no permite que el consejo tomé las desiciones del conjunto e interviene en las asambleas que se debe hacer

[@rubielaarbelaez4166]

Los miembros del consejo pueden construir una bodega interviniendo una pared de un apto sin la autorización del propietario?

Saludos Rubiela, te informamos que por este medio no resolvemos este tipo de preguntas, sin embargo, te ofrecemos 3 opciones donde posiblemente podrás encontrar una respuesta a tu inquietud: 1. El grupo de discusión donde nuestra comunidad contable puede realizar consultas, las cuales son resueltas entre los mismos colegas que pertenecen a dicho grupo. Si estás interesado en ser miembro, ingresa al siguiente enlace: facebook.com/groups/actualiceseOro/?source_id=88020452606 2. Ingresa a nuestro canal de KZbin y accede a todo nuestro contenido en el cual abordamos diferentes temáticas kzbin.info/door/J_uPCWfBQY5WwusMDh-RrA?view_as=subscriber 3. Nuestros consultorios en vivo donde puedes realizar una pregunta y en muchas ocasiones son resueltas por los mismos conferencistas, aquí te compartimos los horarios: Lunes (Laboral) 2:00 p.m. y Jueves (Impuestos): 2:00 p.m. Este horario está sujeto a cambios por ocupaciones de los conferencistas. Cordialmente, Equipo Actualícese

[@libertad2122]

Puede un miembro del consejo oponerse a todo lo acordado para mejorar el conjunto? Y puede hechar abajo todos los proyectos para mejorar el conjunto

[@conjuntovalparaiso399]

No, en ningún caso

[@alejoperez19]

Si hay un contrato con el administrador de un conjunto que dice que va hasta la próxima asamblea, pero por temas de COVID 19 no se ha podido realizar, el consejo de administración puede terminar el contrato o esperar obligatoriamente la asamblea para realizarlo?

Saludos Sergio, te informamos que por este medio no resolvemos este tipo de preguntas, sin embargo, te ofrecemos 4 opciones donde posiblemente podrás encontrar una respuesta a tu inquietud: 1. El grupo de discusión donde nuestra comunidad contable puede realizar consultas, las cuales son resueltas entre los mismos colegas que pertenecen a dicho grupo. Si estás interesado en ser miembro, ingresa al siguiente enlace: facebook.com/groups/actualiceseOro/?source_id=88020452606 2. Ingresa a nuestro canal de KZbin y accede a todos nuestros consultorios el cual abordan diferentes temáticas kzbin.info/door/J_uPCWfBQY5WwusMDh-RrA?view_as=subscriber 3. En actualicese.com/respuestas/ puedes encontrar una serie de opciones con las diferentes temáticas que abordamos y buscar ahí tu pregunta o en el buscador que tenemos disponible. 4. Nuestros consultorios en vivo donde puedes realizar una pregunta y en muchas ocasiones son resueltas por el mismo conferencista, aquí te compartimos el horario: Jueves (Impuestos): 9:00 a.m. Este horario está sujeto a cambios por ocupaciones del conferencista. Cordialmente, Equipo Actualícese.

[@carmenzamedina4232]

El consejo no puede remover al administrador. Si el contrato ya se renovó quedó por otro año.

[@carolinarojas1152]

Si uno de los residentes hace también las veces de arrendador del salón social y tiene este beneficio por decisión de asamblea, podría él también estar en el Consejo de Administración y ser Presidente? Puede firmar un contrato con la Propiedad y también tener la facultad legal del Administrador?

[@esperanzaacosta4229]

Pedi que las actas del consejo fueran enviadas por email a cada copropietario para saber qué deciden y ellos se niegan porque consideran que sus reuniones y actas son secretas, qué es lo correcto.

[@laurabuitragoz9286]

Las actas del consejo deben ser enviadas a las administración para que sean formales, y la administración está en el deber de compartir las actas de reunión del consejo a los copropietarios. De igual forma, cualquier propietario puede solicitarlas a la administración.

[@andy80186]

Buenas tardes , no entiendo lo de la representacion legal del administrador, hay que firmar algo? en que momento? que significa representacion legal del administrador? gracias

Saludos Andy, te informamos que por este medio no resolvemos este tipo de preguntas, sin embargo, te ofrecemos 3 opciones donde posiblemente podrás encontrar una respuesta a tu inquietud: 1. El grupo de discusión donde nuestra comunidad contable puede realizar consultas, las cuales son resueltas entre los mismos colegas que pertenecen a dicho grupo. Si estás interesado en ser miembro, ingresa al siguiente enlace: facebook.com/groups/actualiceseOro/?source_id=88020452606 2. En actualicese.com/respuestas/ puedes encontrar una serie de opciones con las diferentes temáticas que abordamos y buscar ahí tu pregunta o en el buscador que tenemos disponible. 3. Nuestros consultorios en vivo donde puedes realizar una pregunta y en muchas ocasiones son resueltas por los mismos conferencistas, aquí te compartimos los horarios: Miércoles (Estándares Internacionales y sus efectos tributarios): 9:00 a.m, Jueves (Impuestos): 9:00 a.m. y Viernes (Laboral): 9:00 a.m. Estos horarios están sujetos a cambios por ocupaciones de los conferencistas. Cordialmente, Equipo Actualícese.

[@williamricardoespinosanino387]

que ocurre si el consejo no se reúne por 4 meses consecutivos y el reglamento establece que se debe reunir mínimo una ves al mes ?

Saludos William, te informamos que por este medio no resolvemos este tipo de preguntas, sin embargo, te ofrecemos 3 opciones donde posiblemente podrás encontrar una respuesta a tu inquietud: 1. El grupo de discusión donde nuestra comunidad contable puede realizar consultas, las cuales son resueltas entre los mismos colegas que pertenecen a dicho grupo. Si estás interesado en ser miembro, ingresa al siguiente enlace: facebook.com/groups/actualiceseOro/?source_id=88020452606 2. Ingresa a nuestro canal de KZbin y accede a todo nuestro contenido en el cual abordamos diferentes temáticas kzbin.info/door/J_uPCWfBQY5WwusMDh-RrA?view_as=subscriber 3. Nuestros consultorios en vivo donde puedes realizar una pregunta y en muchas ocasiones son resueltas por los mismos conferencistas, aquí te compartimos los horarios: Lunes (Laboral) 2:00 p.m. y Jueves (Impuestos): 2:00 p.m. Este horario está sujeto a cambios por ocupaciones de los conferencistas. Cordialmente, Equipo Actualícese.

[@pericoponte]

Buenos días, el nuevo consejo de administración de mi copropiedad quedó conformado por 4 miembros, entre ellas yo, me dejaron como consejera suplente y me quitaron mi derecho al voto. ¿Puedo yo reclamar mi derecho al voto? entiendo que se pueden utilizar mecanismos de voto en un consejo con miembros pares. Gracias

Saludos Jenny, te informamos que por este medio no resolvemos este tipo de preguntas, sin embargo, te ofrecemos 3 opciones donde posiblemente podrás encontrar una respuesta a tu inquietud: 1. El grupo de discusión donde nuestra comunidad contable puede realizar consultas, las cuales son resueltas entre los mismos colegas que pertenecen a dicho grupo. Si estás interesado en ser miembro, ingresa al siguiente enlace: facebook.com/groups/actualiceseOro/?source_id=88020452606 2. Ingresa a nuestro canal de KZbin y accede a todo nuestro contenido en el cual abordamos diferentes temáticas kzbin.info/door/J_uPCWfBQY5WwusMDh-RrA?view_as=subscriber 3. Nuestros consultorios en vivo donde puedes realizar una pregunta y en muchas ocasiones son resueltas por los mismos conferencistas, aquí te compartimos los horarios: Lunes (Laboral) 2:00 p.m. y Jueves (Impuestos): 2:00 p.m. Este horario está sujeto a cambios por ocupaciones de los conferencistas. Cordialmente, Equipo Actualícese

[@sandramilenaalzateprieto6660]

ßq

[@richardchavarro7654]

bUBuenas tardes como se puedeproceder cuando un miembro del consejo dejo de asistir a las reuniones de consejo

[@DeicyYuraniZambranoGonzáles]

Yo necesito saber eso también

[@emazupira1318]

Gracias 🙏

[@marioalbertomontes5652]

Somos 480 apartamentos uso residencial como se establece si son mas de 5 o 9 consejeros como se define la cantidad

Saludos Mario, te informamos que por este medio no resolvemos este tipo de preguntas, sin embargo, te ofrecemos 3 opciones donde posiblemente podrás encontrar una respuesta a tu inquietud: 1. El grupo de discusión donde nuestra comunidad contable puede realizar consultas, las cuales son resueltas entre los mismos colegas que pertenecen a dicho grupo. Si estás interesado en ser miembro, ingresa al siguiente enlace: facebook.com/groups/actualiceseOro/?source_id=88020452606 2. Ingresa a nuestro canal de KZbin y accede a todo nuestro contenido en el cual abordamos diferentes temáticas kzbin.info/door/J_uPCWfBQY5WwusMDh-RrA?view_as=subscriber 3. Nuestros consultorios en vivo donde puedes realizar una pregunta y en muchas ocasiones son resueltas por los mismos conferencistas, aquí te compartimos los horarios: Lunes (Laboral) 2:00 p.m. y Jueves (Impuestos): 2:00 p.m. Este horario está sujeto a cambios por ocupaciones de los conferencistas. Cordialmente, Equipo Actualícese.

[@plutonio101]

Cuatro policías puede ser miembro del consejo de administración? en mi conjunto los hay y no dan la cara por asuntos de seguridad, que podemos hacer? nuestro conjunto va en picada al desastre y nadie da la cara ni el administrador ni el consejo, puede una tutela generar el espacio para una asamblea extraordinaria para poder sacar al administrador y al consejo de sus funciones pues de verdad estamos al limite de la tolerancia en las decisiones que están tomando estas personas, que se necesitaría para obligarlos a cumplir con sus funciones o para poder realizar asamblea extraordinaria? muchas gracias

[@anagutierrez3654]

Pienso que una cosa es que sean policías y otra miembros del Consejo y por eso sean los que tengan que velar por la seguridad del edificio, por eso debe existir la vigilancia de una empresa privada que pide la Ley.

[@anamilenalibreros1861]

Para que Vicepresidentes???La Ley ni habla de vicepresidente Solo habla del Presidente

[@angelitaangel9791]

Si uno de los Integrantes del concejo de admistracion toma medicamentos psiquiátrico puede ejercer en el concejo y tomar desciones

Saludos Angela, te informamos que por este medio no resolvemos este tipo de preguntas, sin embargo, te ofrecemos 4 opciones donde posiblemente podrás encontrar una respuesta a tu inquietud: 1. El grupo de discusión donde nuestra comunidad contable puede realizar consultas, las cuales son resueltas entre los mismos colegas que pertenecen a dicho grupo. Si estás interesado en ser miembro, ingresa al siguiente enlace: facebook.com/groups/actualiceseOro/?source_id=88020452606 2. Ingresa a nuestro canal de KZbin y accede a todos nuestros consultorios el cual abordan diferentes temáticas kzbin.info/door/J_uPCWfBQY5WwusMDh-RrA?view_as=subscriber 3. En actualicese.com/respuestas/ puedes encontrar una serie de opciones con las diferentes temáticas que abordamos y buscar ahí tu pregunta o en el buscador que tenemos disponible. 4. Nuestros consultorios en vivo donde puedes realizar una pregunta y en muchas ocasiones son resueltas por los mismos conferencistas, aquí te compartimos los horarios: Jueves (Impuestos): 9:00 a.m. y Viernes (Laboral): 9:00 a.m. Estos horarios están sujetos a cambios por ocupaciones de los conferencistas. Cordialmente, Equipo Actualícese.

[@carmenzamedina4232]

Claro. Eso no lo inhabilita.

[@A.S.Perger]

No señor. Las copropiedades cuyo destino es "vivienda", es decir, diferente a comerciales o mixtas, no están obligadas a tener Consejo de Administración. Será potestativo si son mayores de 30 unidades residenciales. Pero guarda silencio en las iguales o menores de 30. O sea, no es obligatorio. El presidente del consejo es un miembro más, cuyo voto vale igual que el voto de cualquier otro miembro. El solo se encarga de convenir con el administrador cuando citar a reuniones de consejo, y debe firmar las actas. Es usual que el presidente sea el moderador de la reunión.

[@aristobulovanegas6240]

Buenas tardes según lo que dice que la ley permite el tesore

Saludos Aristóbulo, te informamos que por este medio no resolvemos este tipo de preguntas, sin embargo, te ofrecemos 3 opciones donde posiblemente podrás encontrar una respuesta a tu inquietud: 1. El grupo de discusión donde nuestra comunidad contable puede realizar consultas, las cuales son resueltas entre los mismos colegas que pertenecen a dicho grupo. Si estás interesado en ser miembro, ingresa al siguiente enlace: facebook.com/groups/actualiceseOro/?source_id=88020452606 2. Ingresa a nuestro canal de KZbin y accede a todo nuestro contenido en el cual abordamos diferentes temáticas kzbin.info/door/J_uPCWfBQY5WwusMDh-RrA?view_as=subscriber 3. Nuestros consultorios en vivo donde puedes realizar una pregunta y en muchas ocasiones son resueltas por los mismos conferencistas, aquí te compartimos los horarios: Lunes (Laboral) 2:00 p.m. y Jueves (Impuestos): 2:00 p.m. Este horario está sujeto a cambios por ocupaciones de los conferencistas. Cordialmente, Equipo Actualícese.

[@luzmarthamurciaweber4507]

Buenas tardes,cualquier residente puede mandar,quitar una orden de la administración

Saludos Luz, te informamos que por este medio no resolvemos este tipo de preguntas, sin embargo, te ofrecemos 3 opciones donde posiblemente podrás encontrar una respuesta a tu inquietud: 1. El grupo de discusión donde nuestra comunidad contable puede realizar consultas, las cuales son resueltas entre los mismos colegas que pertenecen a dicho grupo. Si estás interesado en ser miembro, ingresa al siguiente enlace: facebook.com/groups/actualiceseOro/?source_id=88020452606 2. Ingresa a nuestro canal de KZbin y accede a todos nuestros consultorios el cual abordan diferentes temáticas kzbin.info/door/J_uPCWfBQY5WwusMDh-RrA?view_as=subscriber 3. Nuestros consultorios en vivo donde puedes realizar una pregunta y en muchas ocasiones son resueltas por los mismos conferencistas, aquí te compartimos los horarios: Lunes (Laboral) 2:00 p.m. y Jueves (Impuestos): 2:00 p.m. Este horario está sujeto a cambios por ocupaciones de los conferencistas. Cordialmente, Equipo Actualícese.

[@paquitamininazura4986]

Los miembros del Consejo pueden repetir período.

Saludos, te informamos que por este medio no resolvemos este tipo de preguntas, sin embargo, te ofrecemos 4 opciones donde posiblemente podrás encontrar una respuesta a tu inquietud: 1. El grupo de discusión donde nuestra comunidad contable puede realizar consultas, las cuales son resueltas entre los mismos colegas que pertenecen a dicho grupo. Si estás interesado en ser miembro, ingresa al siguiente enlace: facebook.com/groups/actualiceseOro/?source_id=88020452606 2. Ingresa a nuestro canal de KZbin y accede a todos nuestros consultorios el cual abordan diferentes temáticas kzbin.info/door/J_uPCWfBQY5WwusMDh-RrA?view_as=subscriber 3. En actualicese.com/respuestas/ puedes encontrar una serie de opciones con las diferentes temáticas que abordamos y buscar ahí tu pregunta o en el buscador que tenemos disponible. 4. Nuestros consultorios en vivo donde puedes realizar una pregunta y en muchas ocasiones son resueltas por el mismo conferencista, aquí te compartimos el horario: Jueves (Impuestos): 2:00 p.m. Este horario está sujeto a cambios por ocupaciones del conferencista. Cordialmente, Equipo Actualícese.

[@carmenzamedina4232]

Si pueden, aunque lo ideal sería renovarlo.

[@esthergutierrez807]

Creo que la figura de tesorero no existe en un consejo de administración de propiedad horizontal

[@santiagoramirez1309]

Falto las funciones del secretario y tesorero

[@anamilenalibreros1861]

Ay nooo tanta gente como directivos En un consejo solo hay Presidente no massss

[@yoyohill2680]

Los cargos en el consejo de administración en propiedad horizontal NO existe... Ahhh el Tesorero es el Administrador . No confundas la ley de propiedad horizontal y la de las JAL. Debes enfocarte más....

[@patriciap4260]

Pues la ley no lo dice pero es potestativo tenerlo o no.

[@marioalbertomontes5652]

5 consejeros no representa la cantidad de 480 apartamentos

Saludos Mario, te informamos que por este medio no resolvemos este tipo de preguntas, sin embargo, te ofrecemos 3 opciones donde posiblemente podrás encontrar una respuesta a tu inquietud: 1. El grupo de discusión donde nuestra comunidad contable puede realizar consultas, las cuales son resueltas entre los mismos colegas que pertenecen a dicho grupo. Si estás interesado en ser miembro, ingresa al siguiente enlace: facebook.com/groups/actualiceseOro/?source_id=88020452606 2. Ingresa a nuestro canal de KZbin y accede a todo nuestro contenido en el cual abordamos diferentes temáticas kzbin.info/door/J_uPCWfBQY5WwusMDh-RrA?view_as=subscriber 3. Nuestros consultorios en vivo donde puedes realizar una pregunta y en muchas ocasiones son resueltas por los mismos conferencistas, aquí te compartimos los horarios: Lunes (Laboral) 2:00 p.m. y Jueves (Impuestos): 2:00 p.m. Este horario está sujeto a cambios por ocupaciones de los conferencistas. Cordialmente, Equipo Actualícese.

[@rogerionaranjonaranjo5657]

no responden a las inquietudes planteadas, solo se dedica a leer la ley la cual ya lo sabemos de memoria