Cuando empezar a invertir con una sociedad para ALQUILAR inmuebles

[@gabialfarogonzalez4844]

Muchas gracias Quique!!! Muy bien explicado, me ha resuelto muchas dudas 👏👏👏

[@fabioarz]

Gracias Quique por la explicación, ya sé por donde tirar.

[@QuiqueEscriva]

Me alegro Saludos !!

[@FernandoRodriguez-uu6fj]

Genial. Muy util para tener una primera idea de las diferencias fiscales.

[@QuiqueEscriva]

Gracias Si para aclarar un poco dudas

[@jorgeaura7496]

Muy interesante!!! Mas vídeos con esta temática 🙏🏻

[@samuelsuarezperez2414]

Muy bueno Quique! Gracias!

[@QuiqueEscriva]

A ti Samuel Gracias

[@joanalejandro3927]

Muuuchas cosas a tener en cuenta, de momento me queda lejos pero si que hay que tenerlo en cuenta!! Gracias Quique!!

[@QuiqueEscriva]

Poco a poco.. son pinceladas Para ver más opciones Lo importante crear unos buenos cimientos Lo demás llega en su momento

[@samuelheath5]

Grande Quique! 😁👍

[@QuiqueEscriva]

Gracias Samuel Son unas pinceladas q ahí Da para hablar largo y tendido …

[@mar4862]

Muy interesante Quique. Gracias Quique 👏👍👍

[@QuiqueEscriva]

Gracias Son unas pinceladas , es un vídeo q da para hablar horas , es para q se vea un poco q hay más opciones a la de invertir a través d sl

[@cafeinversion]

Qué buen vídeo Quique. Para verlo con papel y boli, tomar notas y volver a verlo 🤣🤣

[@fabioarz]

Efectivamente

[@Abel-cg3ol]

Totalmente deacuerdo contigo Quique a partir de 10 12 inmuebles con unas rentas de más de 60000 euros las ventajas de la Sociedad son claras.Un buen video para los que estamos en duda y aún invertimos como persona física.Un abrazo.

[@QuiqueEscriva]

Gracias Jose Luis 😀

[@raisa8513]

Y aún así tampoco es rentable en mi caso ser SL, ya que soy médico y ya me retienen mucho como médico también

[@elpandainversor]

Muy buen vídeo Quique! Gran contenido👍🏼👍🏼

[@QuiqueEscriva]

Gracias , cada día hay más comunidad de grandes inversores 😀

[@mirmnemotectias]

Tengo 7 viviendas, como las paso de persona fisica a una sociedad ??

[@QuiqueEscriva]

1 - creas la sociedad 2- las aportas como capital no dinerado a la sociedad , ( no pagas itp de esta manera , pagarás notaria ,registro y actos jurídicos documentados ) De esta manera te dala más barato

[@franciscoalvareztendero1571]

@QuiqueEscriva Video super util, muchas gracias! Que gastos podemos deducir en una Patrimonial? Entiendo que cualquier gasto necesario para la obtención de los ingresos incluye la gestion inmobiliaria, limpieza, administracion, etc. Estoy en lo correcto? Un saludo

[@QuiqueEscriva]

En la sociedad te puedes deducir gastos Lo mejor q un buen gestor Te encauce y te ajuste los gastos , q t asesore

[@mrpabloblei]

Algun buen asesor fiscal para recomendar?

[@antoniom.8443]

Muy buen video Quique! Al momento de dar el paso a sociedad que seria mejor crearla o comprarla ya creada para que sea mas segura aun? Gracias

[@QuiqueEscriva]

Las dos opciones son buenas , la sociedad ya creada tiene más opacidad , si quieres hacer todo ok No tiene mucho sentido

[@lmartinez2117]

Buen video Quique, muchas gracias, una consulta, yo tengo una sola empresa donde estoy queriendo montar una sociedad para poder comprar la primera vivienda a nombre de la sociedad, que opinas? Un saludo

[@QuiqueEscriva]

@@lmartinez2117 cómpralo con la empresa ( tendrás q ampliar el epígrafe de compra venta y alquileres de inmuebles , si no lo tienes , para q tu empresa tenga esa activadad) o abrir otra

[@lmartinez2117]

@@QuiqueEscriva perfecto, tomo nota, muchas gracias, estaré pendiente a tu contenido. Mi empresa es de ventas de productos en línea, pero tendría que abrir una sociedad y después una empresa que se dedique a la compra y venta de inmuebles para poder comprar la casa y continuar con ese tipo de negocio que también me llama la atención 💯

[@pablomach808]

Muy bien que has mencionado agenda 2030 y 2050, la gente no lo sabe, por que los que ponen en marcha esta mireda no les interesa de momento. La idea es ,,No vas a tener nada pero vas a estar feliz", que se jodan. De momento como presona fisica pero un dia espero llegar a crear una sociedad por que esto significaria que las cosas me iban muy bien :) Gracias

[@OlgayLaura]

Buenas, ahora con la nueva situación de la ley, las sociedades puede compensar a partir de 5 viviendas y evitar ser un gran tenedor?

[@QuiqueEscriva]

Gran tenedor es a partir de 5 en mismo municipio y en zona tensionada , si no son 10 .. Depende de la rentabilidad q se le saque a los inmuebles y la situación de cada uno … mejor consultar con un asesor

[@user-zh5fe3fm7l]

Puedes recomendarme un buen asesor que conozca bien las leyes para optimizar al máximo el pago de impuestos como sociedad?

[@elenachaveslatorre5220]

Buenas Quique, pasar los inmuebles que tengo como persona física a la sociedad limitada, ¿tiene algún coste?,imagino que sí.Muchas gracias.

[@QuiqueEscriva]

Actos jurídicos documentados Sobre el 1,5 %

[@ixior84]

Muy interesante! Un par de preguntillas: Una empresa patrimonial tiene que tener al menos un empleado para constituirla? En caso de tener todos los pisos en una patrimonial, si una persona se divorcia, está obligado a transferir algo? Gracias!

[@QuiqueEscriva]

No hace falta empleado .. Si en esa patrimonial tiene participaciones tu mujer , le tocará su parte si la deshaces , o si estás en gananciales la mitad es siya

[@francisca645]

Merece la pena teniendo en alquiler dos viviendas hacer sociedad?

[@QuiqueEscriva]

Depende de los importes de esos alquileres, si Vas a seguir invirtiendo o no .. Puedes crear una sociedad patrimonial ( mercantil ) y aportarlos a la sociedad como aportación de capital no dinerado.. Como norma general yo creo q no te compensa en tu caso , aún así Díselo a tu asesor q te haga números Saludos

[@ZorroRonoa19]

Para cumplir las condiciones de las deducciones, la larga duración de 3 años cómo se justifica? Se tiene que haber dado ya la larga duración de tus alquileres?

[@QuiqueEscriva]

Siendo residente en España , el alquiler es destinado a residencia habitual ya optas a las deducciones fiscales

[@josueaustralia]

Si generas 3000 al mes por rentas de inmuebles o compra/venta y otros 3000 por trabajo u otras inversiones, interesa la sociedad limitada igualmente? generando más de 60k entre varias formas de trabajo...

[@QuiqueEscriva]

Son números Lo q mejor te salga , haz la consulta a un buen asesor Depende de muchos factores Hipotecasc régimen matrimonial , activ económica … Por eso mejor ir a un profesional para ver tu caso

[@gloriaarauz-dietistanutric6166]

La sociedad patrimonial también cuenta con el 15% los dos primeros años?

[@QuiqueEscriva]

Hola si 15 Y al 25 a partir del tercero

[@gloriaarauz-dietistanutric6166]

@@QuiqueEscriva gracias. Buen vídeo 👌

[@fernandoanoz5836]

Quique, ¿estás seguro de que en ese ejemplo de accidente donde eres culpable no respondes con tus participaciones de la sociedad?

[@QuiqueEscriva]

Este es un vídeo genérico …tu sociedad tienes protegido tu patrimonio Luego hay q leer la letra pequeña para una mayor protección

[@mayojon8764]

haciendolo como sociedad no pagarías doble impuesto? primero el beneficio en el impuesto de sociedades. y cuando te repartas beneficios a ti como persona física otra vez pagarías impuestos en el irpf??

[@QuiqueEscriva]

Por eso tendrías q sacarlo como nómina o como préstamo Como Dos opciones …

[@LLopez-qb6gz]

Desgrava un prestamo hipotecario de una vivienda en alquiler para estudiantes en sociedad ?

[@QuiqueEscriva]

Si la vivienda tiene hipoteca te la podrás desgravar

[@quelasepiateacompane]

También estaría la opción de híbrido? Por ejemplo tener 6 pisos como persona física y 8 como sociedad. Diversificarías tendrías facilidades como persona física y luego unos inmuebles más blindados como sociedad. Hablo del desconocimiento, buen vídeo!

[@QuiqueEscriva]

Depende de la estrategia de cada uno Y situación financiera Todo vale realmente

[@lopza]

muy interesante tu punto!

[@raulmoreno8943]

Como retirar dinero de una sociedad dedicada al alquiler de inmuebles Sin pagar tantos impuestos? Porque si la retiro dinero como dividendos pagaria minimo un 19% de impuestos. Al final la reduccion del 85% de impuesto de sociedades lo tendré que pagar en impuestos por los dividendos.... Como se hace???

[@QuiqueEscriva]

Por nómina o por préstamo personal son dos opciones

[@alvymadrid]

60K facturados o 60K de beneficio en tu bolsillo DI? Gracias crack

[@QuiqueEscriva]

De beneficio ⚡️

[@adribiron]

9:05 gorrito de papel plata?

[@xxMBarrioxx]

Tu un consumidor de propaganda globalista? Solo hace falta ver las propuestas que hacen en Davos sobre nuestro futuro las mismas personas que impulsan la agenda que luego la Unión Europe aprueba.

[@OlgayLaura]

Buenas, ahora con la nueva situación de la ley, las sociedades puede compensar a partir de 5 viviendas y evitar ser un gran tenedor?