Czy program "Mieszkanie na start" uratuje rynek nieruchomości?

[@AdrianW000]

Ratowanie czegoś co wkoncu wraca do normalności, czyli dalsze psucie tego co zaczęło się klarować. To the moon z tymi cenami.

[@pawetyl]

Też bym skasował ten program:) albo odrzucił singli z programu. bo to było 60% (jak coś to poprawcie mnie) zakupów z programu bezpieczny kredyt 2%. Jak program wejdzie z takimi obostrzeniami to nie wywinduje znów do góry tych cen w największych miastach. Moja prognoza że ceny spadną o 5% nominalnie (w Warszawie i okolicach, pewnie reszta kraju podobnie). I zobaczymy jaka będzie inflacja po podwyżkach energii po sierpniu 2024.

[@Ursus360c]

Jest wiele osób które chcą by ten program nie wszedł. Wtedy ceny mieszkań zaczną spadać... Ludzie... O ile? O parę procent max? Jesteśmy pazernym narodem i nikt za pół darmo wam nie sprzeda mieszkania 😂 A co do tego kredytu... Wiecie czyja wina finalnie będzie że deweloper zarobi? Wasza 😉 tak tak wasza 🙂 uprzecie się na 1 mieszkanie i mimo tego że cena nie jest adekwatna to i tak się będziecie w to pchać i to wy dacie zarobić deweloperowi 👍😉 to wy mu pieniążki włożycie do rączki 😂

[@marlenathiele700]

A może kredyt 2% nie zostanie wycofany i budżet od stycznie będzie do dyspozycji?

[@wojtekwozniczka492]

@@marlenathiele700 caly czas nie wiadomo

[@Komentarz_taktyczny]

Witam, czy orientuje się Pan w kwestii podatku PCC przy kupnie mieszkania? Jak to wygląda obecnie po zmianie przepisów? Moja sytuacja wygląda następująco - kupiłem kilka lat temu swoją pierwszą nieruchomość, na rynku pierwotnym, od dewelopera. Czy gdybym teraz, chciał kupić kolejną nieruchomość ale tym razem na rynku wtórnym, to będę musiał zapłacić podatek PCC czy będę z niego zwolniony?

[@wojtekwozniczka492]

@@Komentarz_taktyczny w mojej ocenie, jeśli posiadasz już jakąkowliek nieruchomość nie podlegasz temu zwolnieniu. Bez względu na toz na jakim rynku została ona kupiona. Wypełnia się oświadczenie o braku posiadania innej nieruchomości mieszkalnej

[@Komentarz_taktyczny]

@@wojtekwozniczka492 Nawet kiedy ta nieruchomość została sprzedana i obecnie nie jest się w posiadaniu żadnej nieruchomości?

[@wojtekwozniczka492]

@@Komentarz_taktyczny hmm to może zmienić postać rzeczy, bo w teorii jest zgodne z treścią oświadczenia ale na logikę nie bedzie to już pierwsza nieruchomość ;-) zapytałbym prawnika specjalizujacego się w prawie podatkowym

[@Komentarz_taktyczny]

@@wojtekwozniczka492 Dzięki za info

[@kko1465]

Dzień dobry ja mam pytanie, czy to nie jest nabicie Polaków w butelkę tak jak miało miejsce z frankiem ? Z ogólnych wiadomości to, idzie wielkie załamanie rynku w Stanach i pęknięcie banki kredytowej. Do zastanowienia kto nam daje pieniądze na te projekty?mam na myśli jakie Banki światowe.

[@mateuszm6162]

Hmm...liczyć roi dla historycznej ceny... kupiłeś parę lat temu za 300k i masz teraz roi 10%, ale wartość aktualna to 600k i roi dla tej kwoty 5%...więc mógłbyś sprzedać i wrzucić na obligacje 6.8%... tylko myślę

[@wojtekwozniczka492]

@@mateuszm6162 mam podobny pogląd w powyższej dyskusji ;-)

[@makler1234567890]

Jest jakiś "wyjątkowy" człowiek ,który liczy historycznie ?

[@wojtekwozniczka492]

@@makler1234567890 najbardziej zgodnie ze sztuką należałoby zdyskontować o wskaźnik inflacji

[@makler1234567890]

@@wojtekwozniczka492 o którą inflację ? NBP, Kowalskiego, z aut , z nieruchomości, z pomidorów? Jeżeli dostałem za 0 ,to jakie mam roi? Jak kupiłem za 100k, 20 lat temu, itd. ? Jaki ma sens liczyc tak? Jak to porównać do innych inwestycji?

[@meczek19]

​Ronald coraz bardziej mnie zaskakuje 😅

[@nughett0]

Ronaldinio w 2021 i 22 szczycił sie zwrotem ..... "mieszkania beda dalej drozec.... nie sadze" Takie kocopoły sadził kiedy wszyscy inwestorzy mowili co innego.... ze bedzie inflacja, ze bedzie drozec.... żałosne ze wtedy tą narracja zdobyl sobie publicznosc, jak widac rownie oporną na logiczną analizę sytuacji i tego co sie wowczas dzialo..... Na tych farmazonach buduje teraz swoja tozsamosc wsrod inwestorow nieruchomosciowych.... pomysl na rozpropagowanie swojej marki swietny ale dla mnie jego słowa to jego zdanie ktore prawdopodobnie nie bedzie mialo zwiazku z rzeczywistoscia. Przyklad 7 minuty odnosnie rentownosci najmu to jest swietny przyklad pokretnej logiki tego czlowieka....

[@Kuba22]

@nughett0 Spadki cen w 2022 roku były. Można było trafić na bardzo dobre oferty. I Jego słowa miały odzwierciedlenie w rzeczywistości. Gdyby nie BK2%, to nieruchomości byłyby już przeceniane tak, jak na całym świecie. Później zmienił zdanie, bo wiadomym było, że wejdzie BK2%. I to ponownie napędziło ceny. Obecnie już ceny transakcyjne spadają. Spada najem.

[@MrSzynas]

Przeciwnicy kredytu 0% to ci co mają już swoje mieszkania albo kilka mieszkań które wynajmują

[@wojtekwozniczka492]

Nie sądzę, żeby tak było do końca. Zwróć uwagę, że taki program zawsze podnosi ceny a jeśli ktoś już ma mieszania to może być zainteresowany wzrostem ich cen.

[@RaaooN]

gorszej głupoty nie slyszalem, chyba na odwrót ;d

[@m4Tiks]

Nie każdy chce i może się wiązać kredytem. Jest sporo osób które odkładają na mieszkanie i przez takie głupie programy socjalne te mieszkania ciągle im odjeżdżają.

[@555frontier]

Chyba zwolennicy? Im zależy aby ceny rosły w kosmos

[@analityk447]

Polacy mieli doczynienia z PISowską ekonomią przez 8 lat, która zupełnie odebrała im zdrowy rozsądek. Covid, lecimy po kredyty, wojna, lecimy po kredyty, BK2% lecimy po kredyty, osobiście nie rozumiem takiego postępowania. Czas wracać na ziemię, ja osobiście kibicuję stopom % tak na 12%-15% do marca 2025. To tym razem powinno przywrócić zdrowy rozsądek nie tylko Polakom ale też rządzącym i tym razem nikt was "nie uratuje", nie będzie żadnych wakacji kredytowych, a Panom deweloperom też rura zmięknie. Skończą się wszelkiego typu dopłaty, 13 i 14 emerytury, 800+ i cała masa innej patologii. Czas zakasać rękawy i wziąć się do pracy a nie żyć na czyjś koszt.

[@neet5439]

HALO. program ma 4!!!, a nie 3 obostrzenia. jeśli bierze się więcej kredytu, niż limit preferencyjny, to dopłaty spadają jan dziekoński w filmie analizującym program na swoim kanale mówił, że biorąc kredyt 3 razy tyle ile wynosi limit preferencyjny, to już wychodzi ci rata praktycznie taka jak przy zwykłym kredycie @ronald @wojtek

[@thefirm00]

22:15 Szanowni Panowie, szkoda że unikacie podstawowych tematów. A mianowicie: sam ten durny kredyt tyle nie zaszkodzi co zaszkodził 2% (jeżeli wejdzie jak został przez kolegów PO-owców deweloperów sklejony) - ale szum wokół niego sprawia że mieszkania stały się dobrem w 100% spekulacyjnym. Dlaczego powtarzacie dydrymały o budowie nowych mieszkań - w Polsce już nic nie trzeba budować. Mieszkania stoją - ale puste na ten moment ponad 2 mln pustych kupionych inwestycyjnie w związku z inflacją wywołaną zabawą w wirusa który wyparował 24 lutego. Ciężko żeby interesanci kręcili bata na samego siebie - zarówno Pan Wojtek jak i Pan Ronald mają nieruchomości, 'media' a raczej 'redaktorzy' też mają - nikomu na rękę (poza młodym pokoleniem wydymanym przez starszych którzy na rynek weszli wcześniej i ich poblokowali) żeby ceny spadły.

[@wojtekwozniczka492]

@@thefirm00 powtórzę się po raz kolejny. Nie mogę się doczekać spadku cen nieruchomości. Może w końcu Roi z najmu się poprawi.

[@thefirm00]

@@wojtekwozniczka492 Panie Wojciechu przeceny nieruchomości o 50% możliwe w dwóch przypadkach. 1. Przelanie się konfliktu na Polskę. 2. Kataster na pustostany i mieszkania inwestycyjnie trzymane. Szansa na każde z tych zdarzeń niewielka. Większa na konflikt, bo politycy Po-Pisu i reszty mają mnóstwo majątku w mieszkaniach które stoją odłogiem. I jak dobre wino nabierają na wartości. Patologia.