Czy warto teraz w 2024-2025 Inwestować w Nieruchomości? Ceny Mieszkań a Najem

  Рет қаралды 8,575

Maciej Gołębiewski

Maciej Gołębiewski

Күн бұрын

Пікірлер: 57
@mattt4309
@mattt4309 5 ай бұрын
Siemasz Macieju, świetna robota, doskonały i prosty przekaz jeszcze prostszym niemalże łopatologicznym językiem. Brawo, leci lajk, sub i polecenie kilku zaufanym znajomym. Pozdrawiam Cie z przysłowiowego zmywaka w Londynie. 3maj się i nie daj się! Ja emigrant roku 1995 obecnie 46 lat.
5 ай бұрын
Wielkie dzięki za dobre słowo i polecenie. Dziękuję za komentarz! Dobrego Najmu!
@daromako4291
@daromako4291 5 ай бұрын
Ale czy są chętni wynajmować pokój z innymi ludźmi których nie znasz Nie lepiej kupować 2 pokojowe małe mieszkania i niech się w nich sami dobierają. Z doświadczenia wiem ze juz 3 pokojowe mieszkanie to jest problem bo się ludzie dogadać nie mogą i jak jjedma się wyprowadzi to reszta zaczyna szukać też czegoś małego .
@MS-sz5ei
@MS-sz5ei 5 ай бұрын
np. 2 pok wynajmniesz a 3 pusty i xd
5 ай бұрын
Spokojnie można wynajmować pokoje w pięcio pokojowych mieszkaniach. Trzeba umieć to robić, ale to jest jak najbardziej możliwe i świetnie działa. Dziękuję za komentarz! Dobrego Najmu!
@wojtekwojtek9920
@wojtekwojtek9920 5 ай бұрын
Całkiem niedawno dało się w koszty wrzucić podatek od wynajmu, teraz 8.5% ryczałtowy a na choryzoncie 19% podatek od wynajmu.
5 ай бұрын
Chyba nie podatek w koszty, bo to raczej niemożliwe :-) ale pewnie chodzi o amortyzacją? Dziękuję za komentarz! Dobrego Najmu!
@michanowak2106
@michanowak2106 5 ай бұрын
Politycy maja mase mieszkan na wynajem...zatem nie bedzieb19%
@lacedaemon2346
@lacedaemon2346 5 ай бұрын
19% podatku to 10,5% podwyżki wynajmu 😄😁
@kala804
@kala804 4 ай бұрын
Horyzont przez H.
@MS-sz5ei
@MS-sz5ei 5 ай бұрын
Zaklina rzeczywistość NIE Warto, próbuje sprzedać M3 bo to już nie Idze.. miasto z pierwszej piątki centrum dzielnica Uniwersytecka...
@karolinapawlak9617
@karolinapawlak9617 5 ай бұрын
Czy chodzi o Łódź?
5 ай бұрын
A co "nie idzie"? Najem? Gdzie dokładnie? Jak promowane? To wszystko ma znaczenie... Dziękuję za komentarz! Dobrego Najmu!
@zenekkapelinder7461
@zenekkapelinder7461 5 ай бұрын
To jest kanał reklamowy. Prowadzący reklamuje swoje usługi. Jemu zwisa i powiewa czy jego klient zarobi. On ma zarobić. Im będzie miał więcej ofert tym ma większa szansę na wynajęcie. Przy okazji najprawdopodobnie zarabia, ja bym tak robił, proponując komus kto zechce zostać za jego namowami milionerem mieszkanie do kupienia i przystosowania do najmu. Bajer ma taki ze sprzedał by śnieg na biegunie. To zawodowiec co na kazde pytanie zadane przez klienta ma w zależności od pogody kilka odpowiedzi. Oczywiście to jedyne słuszne odpowiedzi. Przyjmij jak ja przyjąłem ze to kanał reklamowy, oczywiście nie widzę w tym nic złego, a poukłada ci się wszystko jak w pudełeczku. Zadam ci proste pytanie. Czy jedli być wymyslił jak przy małym nakładzie pracy dobrze zarabiać, to dzielił byś się tym trzyrazy w tygodniu w internecie? Oczywiście na pytania retoryczne odpowiadać nie trzeba.
@rabbirabbit
@rabbirabbit 5 ай бұрын
Lubię to.
5 ай бұрын
Polecam się! Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!
@michanowak2106
@michanowak2106 5 ай бұрын
Nie zgadzam sie totalnie. Owszem mozna korygowac o inflacje... i wtedy i tak nieruchomosci w ostatnich latach drozaly rownuez w srosunku do inflacji. 2: najlepiej zrownac do ceny kredytu mieszkaniowego. / to sie samo finansuje.//// nie chce mi sie tlumaczyc... /// ale widze ze sporo yt'erow w tematyce nieruchomisci popelnia jakies bledy w mysleniu i analizie.
5 ай бұрын
Tylko proszę nie brać pod uwagę "ostatnich lat", tylko długi okres. Najlepiej odkąd mamy sensowne dane z NBP czyli od 2005/2006. Wtedy widać rzeczywisty obraz, nie zaburzony przez Covid i wojnę. Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!
@michanowak2106
@michanowak2106 5 ай бұрын
Oceniam ostatnie 10lat. Analizowanie np. 50lat tez bylo by bledne. Zatem czy okres 20lat jest wlasciwy... uwazam ze 10 wystarczy.
@AndrzejKaczmarekPL
@AndrzejKaczmarekPL 5 ай бұрын
@@michanowak2106 ostatnie 10 lat to ciągły wzrost więc jaka wartość takiej analizy ?
@michanowak2106
@michanowak2106 5 ай бұрын
@@AndrzejKaczmarekPL taka ze warto brac kredyt i zarabiac
@adames9862
@adames9862 5 ай бұрын
Panie Macieju myśmy się z Żoną skusili i kupiliśmy nieruchomość mieszkanie 2 pokoje niedaleko od Krakowa w cenie 50% mniej za metr niż w samym Krakowie ale plus taki że mimo że na wsi jest nieopodal stacja PKP i 30 minut do Krakowa Głównego pociągiem SKM.... Nie wiem czy dobrze czy źle nie kupowaliśmy w Krakowie bo nas nie stać ceny są napompowane.
5 ай бұрын
Witam! Na potrzeby własne takie mieszkania może doskonale się nadać. Ja też mieszkam na wsi. Ale na cele inwestycyjne, nie kupowałbym daleko od dużych miast. Dziękuję za komentarz! Dobrego Najmu!
@bartekrenifer
@bartekrenifer 5 ай бұрын
Mówisz o tym, że inwestorzy na patrzą głównie na cenę akcji, a nie na dywidendy. Myślę, że to spojrzenie jest prawidłowe. Dywidendy nie są darmowym obiadem, od wyceny akcji odcicnane są dywidendy. Nie można tego bezpośrednio porównywać z najmem
5 ай бұрын
Jednak upierałbym się przy tezie, że te dwa aktywa, tj. akcje dywidendowe i mieszkania na wynajem, są najlepsze do porównywania rynków kapitałowego i nieruchomościowego. Ale oczywiście, nie jest to idealne porównanie. Nie znam jednak lepszego. Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!
@mmmmmax5319
@mmmmmax5319 5 ай бұрын
Czy miasta o populacji 100 tysięcy osób są wystarczająco atrakcyjne do inwestowania w nieruchomości?
4 ай бұрын
Ja trzymam się Warszawy. I polecam tylko 5 największych miast w Polsce. Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!
@kala804
@kala804 4 ай бұрын
Tak, jeśli są na Ibizie, na Majorce albo na Mikonos
@mmmmmax5319
@mmmmmax5319 4 ай бұрын
@@kala804 Tydzień temu wróciłem z Majorki, tam tylko jedno miasto spełnia te wymagania, a ceny nieruchomości tam są porównywalne z cenami statków kosmicznych :)
@Avangarde2000
@Avangarde2000 5 ай бұрын
Dobra tak bez owijania w bawełnę!!! Ceny już lecą w dół, deweloperzy zaczynają robić promocje. Wiem bo dzwoniłem pytałem i 500 zł z m2 w dół Jeśli nie wejdzie żaden zjeba.. Y kredyt 0% to ceny poleca w dół spokojnie 20 do 30% Wtedy rynek się ustabilizuje ale oczywiście zaboli tych co już mają po kilka mieszkań! Pozdrawiam😊
@wojt4sdb
@wojt4sdb 5 ай бұрын
W wynajmie długoterminowym czekanie na obniżkę cen jest nietrafnym wyborem.
@kakgag8879
@kakgag8879 5 ай бұрын
Powodzenia aż nieruchomości spadną, już to słyszę od 5lat. Ja kupiłem 3 mieszkania w 2014 W Lodzi, cały koszt z remontami i wyposażeniem to 550 ty zł . Teraz jak by to chciał sprzedać to bym dostał z 1300 tys. zł plus 350 tys. z wynajmu na czysto.
@Avangarde2000
@Avangarde2000 5 ай бұрын
@@kakgag8879 to lepiej sprzedaj póki jest czas Wejdzie CBDC i zobaczysz co to znaczy pozbawić kogoś majątku!
@djbayer4806
@djbayer4806 5 ай бұрын
​@@kakgag8879w boliwarach Wenezuelskich?
@kakgag8879
@kakgag8879 5 ай бұрын
@@djbayer4806 20%-30% w Wenezueli ceny nieruchomości mogą spaść
@SpecnazRaptor
@SpecnazRaptor 5 ай бұрын
Rosnąca wartośc nieruchomosci nie generuje nam zarobku tylko czynsze, bo przeciez czynsze są odporne na inflacje. 😅😅😂 Maciej, robisz jakosciowy kontent, ale podobnie jak w ostatnim filmie, gdzie analizowales raport bankow o spodziewanych wzrostach cen, tak i teraz mijasz się z prawdą albo nagrywasz pod założoną tezę.
5 ай бұрын
Dziękuję za słowa uznania. Wszystkie porównawcze analizy cen mieszkań (w cenach realnych, w złocie) pokazują, że mieszkania utrzymują wartość w długi okresie, ale co do zasady nie wybijają się ponad inflację. To czynsze stanowią prawdziwy zarobek. Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!
@bartomiejsaweczko6152
@bartomiejsaweczko6152 5 ай бұрын
Wkoncu jakis dobry material a nie bzdury jak wiekszosc co mozna znalesc w sieci.....
5 ай бұрын
Dziękuję za miłe słowo i komentarz. Dobrego Najmu!
@SebaoLeon
@SebaoLeon Ай бұрын
Według mnie nie warto zaraz mniej najemców zaraz taniej a opłaty zaraz droższe zaraz większe wymagania i oraz nasze prawo polskie nie broni właścieeli mieszkań Czyli Najemca może za darmo mieszkać a Właściel zero praw
29 күн бұрын
Przepraszam, ale nie bardzo rozumiem. Pozdrawiam! Dobrego Najmu!
@DawidWrona-dm4vi
@DawidWrona-dm4vi 5 ай бұрын
Czy wejdzie bezpieczny kredyt 0%?
5 ай бұрын
Trzeba pytać naszą rozemocjonowaną kastę polityczną :-) Dziękuję za komentarz! Dobrego Najmu!
@marianbiznesu1899
@marianbiznesu1899 2 ай бұрын
Profesjonaliści i laicy.
@crystalseth97
@crystalseth97 5 ай бұрын
Bogole mogą sobie teraz sami przerzucać między sobą gorącego ziemniaka, którego zwyczajny konsument ze zwykłą pracą i tak nie kupi
5 ай бұрын
Czy gorącego ziemniaka? Nie określiłbym tak aktywa, które stabilnie zarabia na najmie. Mało kto chce sprzedawać mieszkanie inwestycyjne, jeśli jest dobrze wynajęte i zarządzane. Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!
@crystalseth97
@crystalseth97 5 ай бұрын
Nie najmuję zawsze żyję na czyiś koszt tak jak Ty. Uczę się od najlepszych i pasożytuję sobie. Ty masz najemców ja mam socjal😂
@rafallo1333
@rafallo1333 2 ай бұрын
​@@crystalseth97 on jest pożytecznym społecznie człowiekiem kreującym wartość a ty pasożytem
CENY mieszkań WZROSNĄ jeszcze w 2025! Świeży RAPORT - nieruchomości
31:18
Maciej Gołębiewski
Рет қаралды 3,4 М.
Czy Inwestowanie w Nieruchomości w 2024 Roku Ma Sens?
42:36
Ronald Szczepankiewicz
Рет қаралды 4,9 М.
She made herself an ear of corn from his marmalade candies🌽🌽🌽
00:38
Valja & Maxim Family
Рет қаралды 17 МЛН
Что-что Мурсдей говорит? 💭 #симбочка #симба #мурсдей
00:19
Dlaczego Mieszkania na Rynku Wtórnym to GENIALNA INWESTYCJA?
16:25
Maciej Gołębiewski
Рет қаралды 3,4 М.
PODCAST | Ceny nieruchomości 2025: Co warto wiedzieć?
32:17
Najtańszy Hipoteczny Kredyt
Рет қаралды 624
SZOK! Mieszkania są Jednak NADAL TANIE?! Ceny Nieruchomości w Polsce
22:58
Maciej Gołębiewski
Рет қаралды 6 М.
Najem Coraz GORSZY? Jak Przygotować się na 2025? *MOCNE DANE*
43:45
Maciej Gołębiewski
Рет қаралды 4,4 М.
Jaki będzie rynek nieruchomości 2025? Ceny mieszkań i popyt
41:04
Tomasz Lebiedź o rynku nieruchomości, Symen24
Рет қаралды 10 М.