Siemasz Macieju, świetna robota, doskonały i prosty przekaz jeszcze prostszym niemalże łopatologicznym językiem. Brawo, leci lajk, sub i polecenie kilku zaufanym znajomym. Pozdrawiam Cie z przysłowiowego zmywaka w Londynie. 3maj się i nie daj się! Ja emigrant roku 1995 obecnie 46 lat.
5 ай бұрын
Wielkie dzięki za dobre słowo i polecenie. Dziękuję za komentarz! Dobrego Najmu!
@daromako42915 ай бұрын
Ale czy są chętni wynajmować pokój z innymi ludźmi których nie znasz Nie lepiej kupować 2 pokojowe małe mieszkania i niech się w nich sami dobierają. Z doświadczenia wiem ze juz 3 pokojowe mieszkanie to jest problem bo się ludzie dogadać nie mogą i jak jjedma się wyprowadzi to reszta zaczyna szukać też czegoś małego .
@MS-sz5ei5 ай бұрын
np. 2 pok wynajmniesz a 3 pusty i xd
5 ай бұрын
Spokojnie można wynajmować pokoje w pięcio pokojowych mieszkaniach. Trzeba umieć to robić, ale to jest jak najbardziej możliwe i świetnie działa. Dziękuję za komentarz! Dobrego Najmu!
@wojtekwojtek99205 ай бұрын
Całkiem niedawno dało się w koszty wrzucić podatek od wynajmu, teraz 8.5% ryczałtowy a na choryzoncie 19% podatek od wynajmu.
5 ай бұрын
Chyba nie podatek w koszty, bo to raczej niemożliwe :-) ale pewnie chodzi o amortyzacją? Dziękuję za komentarz! Dobrego Najmu!
@michanowak21065 ай бұрын
Politycy maja mase mieszkan na wynajem...zatem nie bedzieb19%
@lacedaemon23465 ай бұрын
19% podatku to 10,5% podwyżki wynajmu 😄😁
@kala8044 ай бұрын
Horyzont przez H.
@MS-sz5ei5 ай бұрын
Zaklina rzeczywistość NIE Warto, próbuje sprzedać M3 bo to już nie Idze.. miasto z pierwszej piątki centrum dzielnica Uniwersytecka...
@karolinapawlak96175 ай бұрын
Czy chodzi o Łódź?
5 ай бұрын
A co "nie idzie"? Najem? Gdzie dokładnie? Jak promowane? To wszystko ma znaczenie... Dziękuję za komentarz! Dobrego Najmu!
@zenekkapelinder74615 ай бұрын
To jest kanał reklamowy. Prowadzący reklamuje swoje usługi. Jemu zwisa i powiewa czy jego klient zarobi. On ma zarobić. Im będzie miał więcej ofert tym ma większa szansę na wynajęcie. Przy okazji najprawdopodobnie zarabia, ja bym tak robił, proponując komus kto zechce zostać za jego namowami milionerem mieszkanie do kupienia i przystosowania do najmu. Bajer ma taki ze sprzedał by śnieg na biegunie. To zawodowiec co na kazde pytanie zadane przez klienta ma w zależności od pogody kilka odpowiedzi. Oczywiście to jedyne słuszne odpowiedzi. Przyjmij jak ja przyjąłem ze to kanał reklamowy, oczywiście nie widzę w tym nic złego, a poukłada ci się wszystko jak w pudełeczku. Zadam ci proste pytanie. Czy jedli być wymyslił jak przy małym nakładzie pracy dobrze zarabiać, to dzielił byś się tym trzyrazy w tygodniu w internecie? Oczywiście na pytania retoryczne odpowiadać nie trzeba.
@rabbirabbit5 ай бұрын
Lubię to.
5 ай бұрын
Polecam się! Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!
@michanowak21065 ай бұрын
Nie zgadzam sie totalnie. Owszem mozna korygowac o inflacje... i wtedy i tak nieruchomosci w ostatnich latach drozaly rownuez w srosunku do inflacji. 2: najlepiej zrownac do ceny kredytu mieszkaniowego. / to sie samo finansuje.//// nie chce mi sie tlumaczyc... /// ale widze ze sporo yt'erow w tematyce nieruchomisci popelnia jakies bledy w mysleniu i analizie.
5 ай бұрын
Tylko proszę nie brać pod uwagę "ostatnich lat", tylko długi okres. Najlepiej odkąd mamy sensowne dane z NBP czyli od 2005/2006. Wtedy widać rzeczywisty obraz, nie zaburzony przez Covid i wojnę. Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!
@michanowak21065 ай бұрын
Oceniam ostatnie 10lat. Analizowanie np. 50lat tez bylo by bledne. Zatem czy okres 20lat jest wlasciwy... uwazam ze 10 wystarczy.
@AndrzejKaczmarekPL5 ай бұрын
@@michanowak2106 ostatnie 10 lat to ciągły wzrost więc jaka wartość takiej analizy ?
@michanowak21065 ай бұрын
@@AndrzejKaczmarekPL taka ze warto brac kredyt i zarabiac
@adames98625 ай бұрын
Panie Macieju myśmy się z Żoną skusili i kupiliśmy nieruchomość mieszkanie 2 pokoje niedaleko od Krakowa w cenie 50% mniej za metr niż w samym Krakowie ale plus taki że mimo że na wsi jest nieopodal stacja PKP i 30 minut do Krakowa Głównego pociągiem SKM.... Nie wiem czy dobrze czy źle nie kupowaliśmy w Krakowie bo nas nie stać ceny są napompowane.
5 ай бұрын
Witam! Na potrzeby własne takie mieszkania może doskonale się nadać. Ja też mieszkam na wsi. Ale na cele inwestycyjne, nie kupowałbym daleko od dużych miast. Dziękuję za komentarz! Dobrego Najmu!
@bartekrenifer5 ай бұрын
Mówisz o tym, że inwestorzy na patrzą głównie na cenę akcji, a nie na dywidendy. Myślę, że to spojrzenie jest prawidłowe. Dywidendy nie są darmowym obiadem, od wyceny akcji odcicnane są dywidendy. Nie można tego bezpośrednio porównywać z najmem
5 ай бұрын
Jednak upierałbym się przy tezie, że te dwa aktywa, tj. akcje dywidendowe i mieszkania na wynajem, są najlepsze do porównywania rynków kapitałowego i nieruchomościowego. Ale oczywiście, nie jest to idealne porównanie. Nie znam jednak lepszego. Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!
@mmmmmax53195 ай бұрын
Czy miasta o populacji 100 tysięcy osób są wystarczająco atrakcyjne do inwestowania w nieruchomości?
4 ай бұрын
Ja trzymam się Warszawy. I polecam tylko 5 największych miast w Polsce. Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!
@kala8044 ай бұрын
Tak, jeśli są na Ibizie, na Majorce albo na Mikonos
@mmmmmax53194 ай бұрын
@@kala804 Tydzień temu wróciłem z Majorki, tam tylko jedno miasto spełnia te wymagania, a ceny nieruchomości tam są porównywalne z cenami statków kosmicznych :)
@Avangarde20005 ай бұрын
Dobra tak bez owijania w bawełnę!!! Ceny już lecą w dół, deweloperzy zaczynają robić promocje. Wiem bo dzwoniłem pytałem i 500 zł z m2 w dół Jeśli nie wejdzie żaden zjeba.. Y kredyt 0% to ceny poleca w dół spokojnie 20 do 30% Wtedy rynek się ustabilizuje ale oczywiście zaboli tych co już mają po kilka mieszkań! Pozdrawiam😊
@wojt4sdb5 ай бұрын
W wynajmie długoterminowym czekanie na obniżkę cen jest nietrafnym wyborem.
@kakgag88795 ай бұрын
Powodzenia aż nieruchomości spadną, już to słyszę od 5lat. Ja kupiłem 3 mieszkania w 2014 W Lodzi, cały koszt z remontami i wyposażeniem to 550 ty zł . Teraz jak by to chciał sprzedać to bym dostał z 1300 tys. zł plus 350 tys. z wynajmu na czysto.
@Avangarde20005 ай бұрын
@@kakgag8879 to lepiej sprzedaj póki jest czas Wejdzie CBDC i zobaczysz co to znaczy pozbawić kogoś majątku!
@djbayer48065 ай бұрын
@@kakgag8879w boliwarach Wenezuelskich?
@kakgag88795 ай бұрын
@@djbayer4806 20%-30% w Wenezueli ceny nieruchomości mogą spaść
@SpecnazRaptor5 ай бұрын
Rosnąca wartośc nieruchomosci nie generuje nam zarobku tylko czynsze, bo przeciez czynsze są odporne na inflacje. 😅😅😂 Maciej, robisz jakosciowy kontent, ale podobnie jak w ostatnim filmie, gdzie analizowales raport bankow o spodziewanych wzrostach cen, tak i teraz mijasz się z prawdą albo nagrywasz pod założoną tezę.
5 ай бұрын
Dziękuję za słowa uznania. Wszystkie porównawcze analizy cen mieszkań (w cenach realnych, w złocie) pokazują, że mieszkania utrzymują wartość w długi okresie, ale co do zasady nie wybijają się ponad inflację. To czynsze stanowią prawdziwy zarobek. Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!
@bartomiejsaweczko61525 ай бұрын
Wkoncu jakis dobry material a nie bzdury jak wiekszosc co mozna znalesc w sieci.....
5 ай бұрын
Dziękuję za miłe słowo i komentarz. Dobrego Najmu!
@SebaoLeonАй бұрын
Według mnie nie warto zaraz mniej najemców zaraz taniej a opłaty zaraz droższe zaraz większe wymagania i oraz nasze prawo polskie nie broni właścieeli mieszkań Czyli Najemca może za darmo mieszkać a Właściel zero praw
29 күн бұрын
Przepraszam, ale nie bardzo rozumiem. Pozdrawiam! Dobrego Najmu!
@DawidWrona-dm4vi5 ай бұрын
Czy wejdzie bezpieczny kredyt 0%?
5 ай бұрын
Trzeba pytać naszą rozemocjonowaną kastę polityczną :-) Dziękuję za komentarz! Dobrego Najmu!
@marianbiznesu18992 ай бұрын
Profesjonaliści i laicy.
@crystalseth975 ай бұрын
Bogole mogą sobie teraz sami przerzucać między sobą gorącego ziemniaka, którego zwyczajny konsument ze zwykłą pracą i tak nie kupi
5 ай бұрын
Czy gorącego ziemniaka? Nie określiłbym tak aktywa, które stabilnie zarabia na najmie. Mało kto chce sprzedawać mieszkanie inwestycyjne, jeśli jest dobrze wynajęte i zarządzane. Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!
@crystalseth975 ай бұрын
Nie najmuję zawsze żyję na czyiś koszt tak jak Ty. Uczę się od najlepszych i pasożytuję sobie. Ty masz najemców ja mam socjal😂
@rafallo13332 ай бұрын
@@crystalseth97 on jest pożytecznym społecznie człowiekiem kreującym wartość a ty pasożytem