大马第二家园的更低门槛在这里：特区、砂拉越、沙巴MM2H条例分析/花更少钱拿马来西亚二家，能做到。

分家庭移民和求学的经历，介绍各地生活体验和美食、教育、政策等详情。

[@maple-leaf]

帅不过三秒😅😅，我把特区二家的定存对应年龄说反了，应该50以上是3.2万美金的！更正更正！切勿被我带偏……^_^

[@user-qn5mi6kd7y]

😅😅😅🤣

[@kennethchiu3624]

口比腦快😊

[@luckyweng5159]

請問砂勞越和沙巴申請二家，需不需要提供每個月收入流水的證明？

[@user-vz8oi2eh9q]

您的声音太赞了一听就爱了！治愈系的音色，以至于需要重复听节目才能回神到内容本身，谢谢，祝好！

[@user-rb2hb4rq2e]

哈哈有点意思

[@moses-z]

叶枫介绍的非常详细👍

[@Chingouwei]

不在大马生活，还能了解大马各方面的情况，想必你做了很多功课。😊

[@tanchengs5502]

葉楓博主的低門檻二家，細節很有意思，感覺就是想把各地申請者都趕往兩個地區：東馬，和柔佛新山的經濟特區。 我看著這是首相安華為了穩定政局，對支持他的兩塊勢力--東馬（作為聯邦的一員，有一定主權），和已經當上全國元首的柔佛蘇丹--兩者的讓利行為。東馬二家無需買房，定存也更低，柔佛特區定存很少，需要買房子但只要60萬起，比其他州定在百萬以上友善得多，大概是幫忙消化森林城市的房屋庫存吧？這是當年柔佛蘇丹也有份參與的項目。 提高經商的門檻，是為了過濾掉一些危及本地小商販的外國人，我說的是開始蠶食本地清真市場的孟加拉，中東人。。。根據統計，二家前者持有者，除了中日韓，後面就是孟加拉，排在第三第四的樣子。所以，二家持有人需要另外申請經商許可，也是當局想要保留選擇商業型態的權力，至少要達到一定資本額，同時類型不與本地人重疊。 沒錯這是香港人說的“趕客”，馬來西亞最近外資直接投資來到歷史新高，對二家受益沒有那麼急迫了，這得益於中美關係緊張，很多國家的投資從中國轉移出來馬來西亞（特別是半導體），另外就是上帝賞飯吃的數據中心投資，水電土地都不缺，沒有重大天災的馬來西亞，成了AI時代數據庫需求的地點最佳選擇。。。 我給中國人的建議是，如果還是對馬來西亞有興趣，這部影片特別說明的東馬和柔佛經濟特區，還是可以申請的，即使有買房子的規定，但馬來西亞的房子，性價比還是很高的，坦白說，比馬幣定存要保值吧。。。 順帶一提，東馬多年來發展滯後，不是所謂得過且過的關係，而是過去聯邦在巫統獨大的時代，把當地勢力某個家族長期“餵養”得缽滿盆滿沒有投入發展。。。這種共生關係一直到2018年第一次政黨輪替才打破，又經歷了疫情期間的權力洗牌，終於到聯邦的團結政府成立後，當地政黨才重新找到跟新政府的合作方式--這就是我開頭說的，獲得新政權的“讓利”。

[@junjunfeng917]

谢谢你的讲解❤😊

[@steam_fish_of_aegean_sea]

作爲西馬人，但我個人看好東馬的政治影響力。沙砂兩州占了國會裏四分之一的議席。近幾年，西馬政黨逐漸碎片化，東馬政權在未來一段時日都扮演造王者的角色。包括二家計劃新聞裏的風頭人物都是東馬人，張慶信來自砂拉越政黨,來自沙巴和砂拉越的州旅游部長皆對張部長的計劃感到不滿。馬來西亞其實是聯邦制國家，而沙砂兩州比其他州屬享有更高的地位。他們可以決定自己的移民政策，教育政策等。因此，隨著東馬政治實力的上升，我覺得接下來的日子，東馬將享有更多的自主權。

[@chinhwa80]

新加坡朋友退休又不熟悉新山，他們選擇在富立公主灣拿了一套公寓，生活在新山，有事就回去新加坡看看。 森林城市是一開始要設計一個世外桃源，沒有交通吵鬧聲的地方，可以遇到疫情又給自己人弄

[@Allycfl84]

东马确实性价比较高。。砂拉越古晋也是一个舒服的城市

[@jameszhang2448]

谢谢您！

[@hhc9013]

另外要纠正一个点，马来文告里是指Zon Ekonomi Kewangsan Khas , 英文为 Special Financial Economic Zone. 意思是金融经济特区。并不是伊斯干达区，要有心理准备可能只是包含森林城市。

[@sunli4775]

森林城市金融特区和柔新经济特区是两个不同的东西！

[@maple-leaf]

这个问题很重要，我去确认一下依斯干达经济特区的涵盖范围。如果只是森林城市，那性价比会继续降低……

[@user-qn5mi6kd7y]

@@maple-leaf 柔佛州务大臣翁哈菲兹星期天（5月12日）在州议会回答多名议员的提问时，透露州政府对柔新经济特区的初步计划。他也说，马国政府预计从6月起与新加坡政府协商，并放眼在今年底敲定及签署柔新经济特区协议。

[@star-hx8ki]

Zon-Zon马来文意思代表会超过一个经济区除非写一次Zon。有几个经济特区还有几个在核定中。根据之前报张报道有几位苏丹还有senator都在跟政府讨论中，不只是Johor目前讨论中的包括Selangor, Penang等。

[@jerrytom9846]

听说只是为了把森林城市这片烂尾楼推销出去​@@sunli4775

[@sunli4775]

叶枫很酷，因为智慧很高、情商很高

[@learningvictor]

谢谢叶枫的讲解。你的视频里面低音听着特别重，能否把低音调轻一点？我是你的粉，今后还要经常看你的视频。

[@TommyM2000]

你的声音真好听

[@chualcvn9832]

第二家园应简化: 短期- 存款马币50万可住5年. 不须要买屋 中期- 存款马币100万可住10年. 须要买屋(可从存款提取50万) 长期- 存款马币150万可住15年. 须要买屋(可从存款提取75万)

[@MrBluehorizonsugar]

你这个应，想想挺好

[@kevinkwliew]

说实在的，新山关口傍的富力公主湾的公寓楼价下滑幅度这么大也确实不会让新山当地人感到意外。这是因为富力公主湾公寓楼盘的非比寻常、中国式高密度建筑群完完全全不符合马来西亚人的生活方式和审美观，所以当地人不会对这个碍眼的高密度楼盘有趋之若鹜的购买欲望。 每回从国外返马探亲都会在经过刺眼的富力公主湾楼盘时不经意吐槽一两句

[@whatislovebutonelonggame5406]

新山人，300千地屋也觉得贵，什么富力公主湾是卖给老外或中国人的

[@azulahuang3154]

砂拉越是官方正名。砂拉越是能源大州，天然气产量佔全国60%，石油20%，也生产氫能，水力发电全国第一，还能卖给新加坡或印尼。中国隆基光伏厂就在古晉近郊。

[@qianwang4465]

佩服你的见识、修养！ 确实有些居住在马来西亚的博主为了蹭流量，小两口不工作，就是每天耍嘴皮子，还炫耀在大排档吃饭经常被马来西亚人偷偷给他们买单，我感觉真的丢人！！

[@maple-leaf]

哈哈……我猜到您说的是谁，不同博主倾向角度不一样，身在异乡被当地人接纳，内心还是很温暖的，而且车里还备了交换礼物也是细心……^_^，虽然我做不到那种很生活化的节目风格，但看到别人百花齐放也是好的……感谢您的喜欢哦💕

[@MayMay-May]

他們應該沒有用你的錢吧？賺錢一定要朝9晚5嗎？🤔你跟那位博主太太的父母性格應該是類似吧？還有你不會是高高在上的人也是會把馬來西亞的排屋區當成貧民窟吧？

[@ahongwong6459]

柔佛規定只能買新房，那之後需要退出的時候肯定買家稀少，感覺應該避開這裡

[@mokk3649]

很明显推新房。可能这些新房卖完了，政策会更改...

[@MayMay-May]

Sarawak二家10年簽證到期滿時是需要從新申請不能續簽的，這是2024年新的規則(在官方Q&A pdf更新那一項)

[@quahcheahyeong4266]

嗯嗯....这次的首相明显讨好皇....就要救森林之城....也要发展新山....😊😊😊😂😂

[@user-qn5mi6kd7y]

还有个柔佛特区

[@dmard6301]

马来西亚的官方语文是马来文,其他的语文翻译不足采信?

[@user-qy8ms1vn9v]

沙巴沙勞越的最新第二家園我們都沒有辦法看到訊息

[@qb5361]

没想到你在malta还有跟进这里的政策

[@finterri5604]

原来还有个特区❤

[@user-qn5mi6kd7y]

柔佛特区

[@MrBluehorizonsugar]

同地点同条件的话，新屋本来就应该比旧屋贵呀

[@maple-leaf]

据身边消息，公主湾三卧室两卫129平，疫情前购买120万令吉，如今尚未收房，转手价值85万令吉，其实我说的不是旧屋。而是短期转手价格。

[@solomon239chen3]

請教您: 所謂的買房，是指，購買合同的簽約日，或者是 交屋日期呢? 感恩解惑。

[@maple-leaf]

我的理解应该是签约之后拿到付款回执的时间点，因为后续什么时候能住其实别人不关心，付款了，就符合条件了……^_^

[@solomon239chen3]

感恩

[@solomon239chen3]

其實我是2023.12簽約的預售屋，全款依據工程進度，分期繳給開發商(大馬上市企業)，目前預計2025.12完工交屋，並繳完尾款。目前繳款紀錄都是顯示在開發商App裡，回條應該會是繳完尾款時，一次給出實體文件吧。謝謝您一直分享這些高品質的內容，感恩。

[@MayMay-May]

​@@solomon239chen3請再等一等。有agents説買房不一定是有了二家簽證才可以，這是他們跟政府官員在星期四開會（Q&A)得到的澄清不過官方網站還沒有Q&A的公佈。

[@MayMay-May]

​​@@solomon239chen3如果符合條件要把50%定期取出，基本覺得買賣合約,付款收據（official receipts)及progress stage invoice (還在建中）要收好。我所知發展商會開出發票（prrogress invoice)給屋主的，應該向發展/開發商詢問。

[@luckyweng5159]

請問一下，東馬兩個州都必須要收入的流水證明嗎？

[@maple-leaf]

之前只有西马要，如今西马也不要了。

[@luckyweng5159]

@@maple-leaf 就是說整個大馬的第二家園，都不再需要收入證明？那真好！

[@maple-leaf]

@@luckyweng5159 因为发现收入证明作假很容易，成本很低，所以把注意力放在了定存上。但目前全部中介资质暂停，而且批复后好像必须通过中介办理，还有几万令吉的手续费，这个规定过于硬性，比要求定存获利更多……

[@luckyweng5159]

@@maple-leaf 幾萬令吉手續費是仲介收的仲介費，還是政府收的經辦費啊？真是不便宜。

[@eddiesylim3919]

葉楓對馬來西亞也太…了解了😂

[@maple-leaf]

我知道你的话对应的是视频里的哪一句……^_^

[@looyiphoong7985]

特区mm2h 50岁以上 定存3.2万美金 21岁-49岁 定存6.5万美金

[@maple-leaf]

啊！说反了，马上改！

[@user-ei7ch2ts9b]

东马的政策出了吗？你说的是之前的政策吧？麻烦再确认一下，谢谢🙏

[@MayMay-May]

還沒出

[@maple-leaf]

没有更新，但之前和对方确认的是联邦暂停期间东马政策还在运作。如果有疑问，容我再去找人确认下。

[@hhc9013]

@@maple-leaf 没停止，但中介现在全部要从新申请让政府审核。所以东马也需要等中介完成注册才能走流程。

[@maple-leaf]

明白了。政策没变，资质要更新

[@Kevin-tk5ly]

@@maple-leaf 資質沒更新前所有中介不允許代理新申請，意思很直白，暫時停了。目前聯邦旅遊部與東馬兩州的旅遊部正就此事撕得難捨難分，讓子彈先飛一會。

[@user-xq5qb8nm9o]

特区50万马币以上

[@user-oj6pu9tg5n]

你好，看了二家新政以后有点失望，想转战马耳他，请问马耳他找一份普通的工作难度大吗？

[@maple-leaf]

就业容易，薪水不高，普通2千欧心理准备打底

[@user-oj6pu9tg5n]

@@maple-leaf 谢谢您的回复，我想问问2000欧可以维持基本的生活吗？比如房租和日常的一些生活开销？

[@maple-leaf]

@@user-oj6pu9tg5n 房租两居室每月1100起，吃喝成本丰俭由人，200欧饿不着，2千欧不够花……

[@user-oj6pu9tg5n]

@@maple-leaf 明白了，谢谢

[@alexanderchen8258]

@@user-oj6pu9tg5n2000欧是有一定专业背景的人士，普通非专业类工作工资只有1000到1500欧，大多数都在1000欧左右

[@Sun-lf5hn]

馬來西亞公寓舊了就不值錢，最好買有地房產

[@MayMay-May]

你指的是外國人買的公寓嗎？我本地人有親戚在疫情間買的二手公寓只有升價。

[@Iamcarina6688]

该更新啦姐姐～

[@maple-leaf]

马上马上！

[@hhc9013]

工签的难度不在与个人申请，而是难在你是否有价值让在大马的公司（外国和本地）愿意花时间金钱和不嫌麻烦的替你办这个手续来聘请你。马来西亚去年有15.4万外国人通过Expatriate Passes 在马工作，数量也不少，但前提是你有那个价值。当然住东马和西马都是无任欢迎，但是还是建议两个地方都走走，看看是否符合需要和喜欢再决定吧。

[@maple-leaf]

所以在大马开公司比工签还要难……😊

[@hhc9013]

@@maple-leaf 马来西亚开公司其实比工签还容易，谁都可以在马来西亚开公司，只要所涉及的领域没限制只能由本地人参与。

[@maple-leaf]

规则不具备实操，很多老二家申请公司容易，公司账号就是不给批，等于没有

[@hhc9013]

@@maple-leaf 这倒没听说，通常要快可以买现成已注册的空号有限公司，才几千块吧了。

[@MayMay-May]

​​@@maple-leaf大马生活家博主成功办公司银行户口，唯一接受开是二家放定期的银行。

[@stephenclark8715]

博主，读书期间应该班里的班干部！O(∩_∩)O哈哈~

[@maple-leaf]

额，上学时候不太乖……喜欢和班干部对着干……

[@stephenclark8715]

@@maple-leaf 那就是干班干部，O(∩_∩)O哈哈~

[@luckybiby8968]

我看要潤就潤遠一點，大马安华和中国李強宣佈兩国就是一个命运共同体。😂

[@maple-leaf]

明白人。

[@aniwee17]

不但如此，最好能夠一到一個沒有中國人的地方，或者是很少中國人的地方。免得又內卷。

[@hatinhu3554]

二家就不是移民，哪来的润？

[@user-ud5oy6if4b]

要钱的时候说好听点。不需要钱的时候变脸很快，参考欧洲。

[@luckybiby8968]

@@hatinhu3554 润没有魔术，並不保證有移民资格，

[@yanboonchye1051]

🤣🤣🤣🤣🤣😂😂😂😂

[@user-qc8ck2ye1c]

菲律宾消费低？？？？？？？？？？博主你搞错了。菲律宾的物价，是大马的2倍以上

[@MayMay-May]

我也覺得奇怪。我旅行時去shipping mall看 日常用品覺得比馬來西亞貴。

[@maple-leaf]

啊是吗？这又是一个新的参考点。我的消息来源是自己圈子里住菲律宾的人，但他们应该不是在马尼拉。其实两个国家在平民阶层消费差别没太强烈吧，不过我没去过，不敢断言。或者应该措辞说“物价和中国一线比消费不算高”，只是这次的重点是菲律宾开出的移居条件门槛更低，但反华风险高。

[@hhc9013]

​@@maple-leaf其实关于移居菲律宾，妳没说到重点。每年的绑架案特别是牵涉中国人是东南亚前列。去年20多单有向警方报案，没报的相信更多。

[@maple-leaf]

我的邮箱[e-mail] ，欢迎打扰

[@user-qy8ms1vn9v]

我本來是退休移民不需要買房 .

[@user-qy8ms1vn9v]

還要10年不能賣什麼政策啊本來想買現在都不想買了

[@user-qy8ms1vn9v]

馬來政府妖精英要錢要買房又不準人家5年的簽在5年賣來政府要加油啦

[@hhc9013]

@@user-qy8ms1vn9v 十年只是限于签证有效期。如果不需要签证了，随时可以卖，不用等十年。

[@henrytan2006]

只要有人把這些中國人的言論翻譯成馬來文給馬來人看，政府應該很快會改政策，馬來人是不可能接受一大批中國人湧進來的。

[@mss5827]

我认为马来西亚唯一的缺点就是太热，我不喜欢

[@user-ud5oy6if4b]

对，全天都热才是重点。生活在空调里的城市。

[@mcphang]

我们早上8点太阳才出来，下午4点己后就不那么热，晚上很谅，比中港台的夏天舒服，我们也有高原比较冷的地方可以避暑 我们没有天灾地震，只有雨季，气候相对来说比较稳定 阳光充足，生活的也比较开心

[@Steven-gy9ek]

​@@mcphang我觉得纽西兰的天气比较凉快。

[@julianli6630]

​@@Steven-gy9ek 好山好水好無聊 😂 我有 NZ PR，好久沒回去了😅

[@Rebecca1009]

我觉得很舒服呀，特别是太阳下山之后，我有空就喜欢下楼散步，风很大很舒服呀，没有冬天对我就是天堂了

[@user-nv3rz5ee6l]

沙巴绝对完胜砂劳越，所以迟迟不开的原因

[@michaelt.6096]

沙巴不就外劳州吗？基本设施，大学，医院都落后砂拉越，还完胜？🤣

[@user-nv3rz5ee6l]

@@michaelt.6096 一个地方好不好根本就不能取决于man made facilities, 再说了砂劳越也还没发展到新加坡的百分一，基本设施，大学，医院都是可以有的，看看5年前的中国跟今天，要改变是不是很容易呢。但是要像欧美，新加坡，台湾那样，沙巴和砂劳越还没有这条件。只是砂劳越有一个堪忧，就是把原始森林砍了太多了，沙巴因为山高地势险恶却因此留下了一大部分雨林，就是它赢过砂劳越的地方，西方人是这样看的。只有些人看钱比这些重要。

[@michaelt.6096]

@@user-nv3rz5ee6l 怎么突然扯到新加坡？我说的是沙巴vs砂拉越。😂你是没来过砂拉越？古晋外围都是热带雨林，覆盖率远超亚庇。

[@michaelt.6096]

@@user-nv3rz5ee6l 砂拉越2022 GDP $45 billion, 新加坡$466 billion, 所以砂拉越GDP大约是新加坡的十分之一，哪来的发展只有新加坡的百分之一？🤣

[@junlu6710]

想法比较特别，沙巴的风景确实比sarawak要更好，除了景色，基本没其他优点的，一个SBMM2H折腾了几年都不开，还完胜。正经人都不会办这个。 沙巴有很多非法移民 无国界难民。市中心的菲律宾市场有很无国籍难民。仙本那斗湖靠近菲律宾南部，绑架多发。当地度假村都要持枪军人保护。