淡海新市鎮房價套牢重災區？不適合人居住？名嘴沒住過，屋主講給你聽！台灣房地產 青埔 中路 八擴 小檜溪 經國重劃區

#支持頻道請看說明 #淡海新市鎮 #小新新講房地產 #移民台灣 #老人化 #小檜溪 #廣豐 #高鐵 #中路 #八德擴大 #新北市
請先加入社團👇
/ 203086074081695
或臉書搜尋「小新新講」
Sillen哥嚴選開張囉！先到「小新新講嚴選」粉絲頁按讚!
自產白米請直接點選👇👇👇
shopee.tw/prod...
米是我們每天要吃的東西，怎麼可以不安全？Sillen哥家裡在吃的米（通常自己吃的那一區農藥會特別注意）
另外每一包米都是在包裝前才現碾，讓你在收到米的時候都是新鮮白米，完全不添加防腐劑，給家人跟孩子吃到最純粹的台灣白米！
採小批量碾及包裝，成本非常高，薄利多銷，希望未來量大可以自己添購設備服務更多好朋友！
1包2.5公斤 200元 （產地彰化）
-歡迎加入「小新新講」社團
/ 203086074081695
-小新新的減肥人生紛絲團（歡迎按讚追蹤）
/ nusillen
-小新新的魅力人生（變瘦變美變健康的社團歡迎加入）
/ 1093880144081033
-Sillen哥的臉書Facebook個人頁
/ sillen.shih
-歡迎來作伙交朋友～
或是加我的賴ID: sillenshih
一鍵私訊
m.me/sillen.shih
手機號碼
0970-750-800
email:
[e-mail]

[@paulcheng1946]

我們是美國回來的退休人 台灣只有淡海新市鎮像美國的小鎮'有山有水生活機能好 没有吵雜的交通聲人口少' 脚踏車及人行道寬敞'公共交通方便天氣也沒有很差'附近還有幾個漂亮的高爾夫球場 太好的居住環境了！

[@sillengo]

如果你願意分享就太好了，我的賴 lin.ee/3XZGid7

[@胡坤隆]

近來常去，新市鎮規劃的真的不錯，有山有海，真的有國外城市感覺。

[@lillianlin3887]

我也是國外回來的，對於這種寬廣的道路和稀少的用路人，反而覺得很清幽舒適， 而且在國外海景房是有錢人的選項，我很意外淡水這種海景房居然價格落差這麼大。 國外靠海的冬天也是很濕冷，但屋內隔離通常都不錯，只有出門才會比較有感。 現在的新建築氣密窗都有上去，冬天也有變頻暖氣可以吹，台北的低溫對我來說不太冷。 只是對外交通是主要的問題，畢竟不是每個淡水人都有辦法待在淡水工作。 我在這裡真的有看到在國外的寬大舒適感。

[@changreef101]

淡海新市鎮區內路邊臨停車位十分稀少，開放的獎勵停車場更少。

[@09487abc]

我也是去年從美國回來，看到新市鎮環境真的不錯，就入手了兩間，一間給孩子，一間我們夫妻倆老自住，空氣很好，很喜歡，尤其是這裡的影城商場，到了假日都會來這逛逛❤

[@郭倚誌]

我也是淡海新住民 我覺得淡海新市鎮 地寬馬路大。非常舒適 其實沒像傳說中這麼差

[@sillengo]

如果你願意分享就太好了，我的賴 lin.ee/3XZGid7

[@willH88888]

對於國外回來的人來說. 淡水新市鎮又新又整齊. 所有電線管道都地下化. 空氣乾淨風景優美,房價又低. 簡直没有缺點. 有人不喜欢這裡, 没有聞係. 我們自己住得舒服才是重點. 我有一種慼覺, 好像比較有品位的人才會喜歡淡水新市鎮.

[@09487abc]

認同

[@user-JRKuo]

沒錯，沒有一點浪漫氣息的人看不見淡水的美

[@陳國樑-n8i]

一小時內可爬山下海！退休養老住淡水來公司田溪畔埤島橋頭的禧陽自然農場當假日悠閒農夫！種植有機蔬菜養生最棒。

[@hueilingchou]

淡水新市鎮，空氣好，市容潔淨，街道寬敞，淡江大橋若開通，就很方便。

[@lijack5592]

淡水等到2024淡江大橋 淡北道路 淡海輕軌藍海線二期三個交通工程完工通車後 就會有產業投資進入了 本地工作機會會增加降低對台北新北市區依賴 眼光要放遠一點

[@davidychang6419]

若屆時新市鎮二期規劃中的淡海科技園區能通過 最佳

[@6462462]

人口老化人口更少了

[@jy-86870]

政府太怠惰 ! 人口老化跟城市發展的失衡問題嚴重......( 時間會證明後果的難以承受之重 ) 全世界自詡為進步發達的國家 , 最好混的就是台灣的執政者/掌權者 天天搞意識形態就可以混下去...... 🙄(還越混越凶...)

[@khill--71277]

蛋殼 不是蛋白

[@garychang8308]

三步一全聯 五步家樂福 十年屋主路過 那個斯喂噴得一無是處 我是很不以為然啦 我可是住得很爽咧 雖然從一開始的不習慣 (生活圈轉換誰都會) 但過沒多久就住的很舒服了 另外常聽大家說的那些缺點 其實對我都不算問題 畢竟每個人在意的點不同 唯一就是距離市中心真的遠 要回去看看老人家要花些時間

[@focusger1600]

前幾天去附近的餐廳圍爐，感覺生活機能不錯

[@yalinglin5207]

這兩個禮拜去看看環境 真的很舒服 房價不貴 所以很可以考慮

[@linkyle6665]

淡海新市鎮當初規畫的太大，但交通跟冬天氣溫讓人確步，移入人口沒預期增加，供大於求，造成之前買高點套住，不過自住到無所謂但相對二手流動性較差

[@khill--71277]

蛋殼區 只適合渡假

[@bredlin3751]

本人三年前在淡海買一間, 經過一年感覺不錯又買一間, 沒住過淡海新市鎮的人不知道它住的舒服, 回台北市區沒塞車40分鐘, 有塞車1小時20分

[@sillengo]

如果你願意分享就太好了！讓更多人認識這裡...我的賴sillenshih

[@SLChen]

@普普瘋子 ，

[@bredlin3751]

我從林口回台北, 如果沒塞車35分鐘, 有塞車也是一小時20分鐘

[@sillengo]

@@bredlin3751 感謝你！歡迎加入官方帳號來分享更多唷！ lin.ee/3XZGid7

[@davidychang6419]

事實上 因全球暖化 台灣現在是夏季太熱太長 而冬季變短且也已越來越不冷 加上淡海地區大樓變多海風減弱 故近年淡海新市鎮氣候反而變得更宜居 因夏季比起悶熱的大台北盆地涼爽許多 空氣品質及通風也好得多 而氣象報告經常愛報淡水氣象 應是因淡水是大家常去的觀光地區 較有新聞價值吧 其實全台冬天最冷的地方大多是離大陸較近的桃竹苗沿海地區而非淡水

[@lillianlin3887]

我也覺得冬天不怎麼冷了，現在住淡水應該沒那麼恐怖

[@小婷-f1y]

我也住了一年多快二年，很喜歡淡海新市鎮!生活機能很好，上下班時間老實講請問有哪裡不塞的😆假日也是到處人擠人不是嗎？這住的生活品質好和房價也很親民啊

[@sillengo]

如果你願意分享就太好了！我的賴sillenshih

[@user-callmenow0011]

淡水唯一缺點:天氣-冬天東北季風進來超低溫(潮濕)

[@小婷-f1y]

@@user-callmenow0011 不覺得，冬天本來就冷不然怎麼叫冬天😂通風就不潮濕，所以我住哪兒這些都不困擾

[@josephchou9594]

淡水工作不好找吧？到台北上班很遠!

[@小婷-f1y]

騎機車就會到的地方就不遠😅

[@琦的斜槓人生宅在家]

淡海新市鎮 其實發展的滿好，很有國外的感覺

[@adaidai5776]

淡海新市鎮依山傍水, 路寬整齊, 堪稱鄉村都市化, 都市鄉村化. 自2010年開始, 每個月人口不斷遷入, 各項公共建設蓬勃發展. 未來將在淡江大橋2024年通車, 以及淡北道路完工後, 在生活機能進入完美狀態. 本人在許多國家住近19年, 澳洲的雪梨與布里斯本房價房租最貴的都是靠海邊的房屋, 台灣許多井底之蛙, 如夏蟲不可語於冰呀.

[@khill--71277]

蛋殼區 適合渡假

[@chc811130]

我是淡水房仲 很多人都說因為交通不方便 所以不考慮淡水 但以現在北部的單價 相比淡水來說 相對很低 很多年輕人都會考慮這邊 屋齡新,單價便宜 年長者也很多會選擇這邊 很多大哥看房都說這邊很適合退休生活

[@owenlan7436]

在大家看壞淡海新市鎮的房子，也才有親民的房價讓年輕人可以置產成家，比起市區昂貴的房租幫屋主繳房貸，現在就為自己買房打拼才實在。 等到淡江大橋與淡北道路完成，跟交通路網便捷就不會在有現在一字頭、二字頭的房價了。目前淡海國小也開始動工，旁邊準備蓋新幼兒園加上輕軌、ubike、家樂福、美麗新百貨、淡水老街美食、跟兩間影城已經很便利了。

[@club2119]

先求有的話 還可以

[@georgetsai8724]

台北市大部分的地方都像是coyote野狗住的地方，髒亂又臭！ 淡海新市鎮街廓整齊，人行道寬敞像是美國，空氣質量是台灣最好的地方！

[@onlinespace728]

建議新哥可以考慮再添購一隻麥克風給來賓又或是將麥克風直接固定在中間，可以避免麥克風來來回回移來移去的干擾

[@阿佑-c5z]

我是板橋房子出租，拿租金來新市鎮買了一間三房的繳貸款自住，買在義山路濱海路附近住快一年了，不會有很潮濕的感覺，覺得CP值很高，淡海不要買朝北就對了，這位屋主這間房是潮北

[@sillengo]

如果你願意分享就太好了！我的賴 lin.ee/3XZGid7

[@kevinlu825]

當初因為工作關係，9X年的時候就接觸到淡海新市鎮，當初真的是一片荒地， 當時只有一棟國家新都(目前30多年的房子)，很多路還封起來... 到現在高樓林立，還有影城、超商、超市、量販賣場...還有輕軌 我覺得舊淡水過於壅擠吵雜，相對新市鎮較為安靜舒適， 當然聯外道路的問題長年無解，向外靠河又有紅樹林保護區，向內依山 期待淡江大橋完工後可紓解車潮(想當初也是桃園新市鎮跑...) 氣候方面其實，住久了就會習慣了...除濕機一定要開...

[@sillengo]

如果你願意分享就太好了！我的賴sillenshih

[@陳福來-b8d]

一直都聽人說淡水潮濕，冬天又冷，但也不解，因為海水有調節氣溫的功能，和台北比起來，氣溫和潮濕都還好，價格也親民，適合年輕夫妻，尤其適合養老

[@smallroom_]

淡江大橋除了改善交通問題，還有就是會是一個台灣新的地標，Zaha設計、結合輕軌自行車、全球最長單塔斜張橋，如果蓋好了這宣傳效果絕對是政府會拿來好好運用的，不然隨便蓋一個橋就好了不用這麼麻煩。

[@愛麗-m9e]

住過東京3年，不怕冷，但淡水新市鎮住過3年，ㄧ開始也是陶醉在週邊優美的環境與海景，但冬天的濕冷超呼想像，比淡水市區濕冷很多，身體還真的承受不住，說實在的，不適合人居！很多老人家住那，蠻能撐的，自己最終還是放棄，選擇回到淡水市區才是正解。

[@davidychang6419]

我從台北市區搬來淡海新市鎮已好一陣子了 事實上 因全球暖化 台灣現在是夏季太熱太長 而冬季變短且也已越來越不冷 故我覺得近年淡海新市鎮氣候反而變得更宜居 而春夏季較大台北盆地涼爽許多 且因大樓變多海風減弱 故現冬季也已變得不太冷 空氣品質及通風也好得多

[@amyyu3410]

我從台北搬來一住就10年，我最怕濕冷（我很會過敏）但來淡水住都不會過敏，淡水真的是個好地方，很乾燥！會潮濕我想應該是方位不對？沒來住真的不知道住淡水有多好

[@khill--71277]

蛋殼區 適合渡假

[@user-JRKuo]

我也是買淡水舊市區

[@a54380574]

台北灣住戶經過 其實住這裡蠻舒服的 通勤方面是還好 早點起床就好了 而且不知道為什麼我這邊在冬天超暖活 在家都可以不穿上衣 濕氣其實開除濕機就沒問題 而且社區的品質很好 還會時不時改善社區的一些設備 然後雖然人是很少但沒到鬼城的地步 人少少的其實很清淨悠閒 不喜歡太吵雜的環境 而且現在房子真的太貴了～市區舊的房子也是貴的嚇死人 所以我覺得住這裡的一些缺點都還可以接受

[@violac5218]

我家也是 在義山路這邊～ 冬天很暖和！沒開過暖氣！

[@davidychang6419]

贊同 事實上 因全球暖化 台灣現在是夏季太熱太長 而冬季變短且也已越來越不冷 故我覺得近年淡海新市鎮氣候反而變得更宜居 而春夏季較大台北盆地涼爽許多 且因大樓變多海風減弱 故現冬季也已變得不太冷 空氣品質及通風也好得多

[@game0323]

淡水不是好的投資標的，但是養老或是喜歡慢活的人卻滿適合居住的，而且住起來很舒適，不會像台北市那樣擁擠。 不過問題還是在於市區的往來，目前淡水只有一條交通要道，只要在尖峰時段或是假期，塞車的程度可以想像，要馬早一點出門，不然就是使用比較方便的機車作為交通工具比較好，在尖峰時段開車要花上不少耐心去面對塞車的過程，只希望淡北大橋蓋好以後能夠紓緩一些交通壅塞的情況了...（或者變成兩條都在塞也是有可能的）

[@sillengo]

如果你願意分享就太好了！我的賴sillenshih

[@mttsai3588]

我發現很多人説冷是缺點，可並不是所有人都怕冷，像我就很怕熱但不怕冷，一年之中最喜歡的就是寒流來的那幾天，可惜台灣冬天真正達到寒冷的天數很短，所以聽到別人説哪裡很冷，對不怕冷的來說壓根就不算缺點，不過當然不要常下雨最好，濕那就另當別論了

[@judyyiin]

謝謝屋主分享，有幫助。

[@a235759]

淡海其他部份都還好，但最大的問題真的就是是淡金路壅塞問題。雖然有輕軌，不過輕軌運量屬輕運量，運行的速度是偏慢的，對於會常要趕時間的上班族來說，還是比較大的困擾。雖然是沒有附近的房子，不過長輩的墓園剛好在三芝，跑了多年最深刻的體驗。只能說淡水的交通問題，還是要等淡江大橋來解困了

[@aa134625]

淡水最大問題是沒有明顯的白領工作機會 只有關渡華碩 你要出台北市會很麻煩。不要說到信義區，光到士林塞車就很累了。

[@enzol2823]

淡江大橋是方便往南的人口流動。 往台北方向毫無幫助！

[@kaoalston6635]

之前考量，最後放棄。可能是因為冬天看房子吧。

[@blackblue1982]

這時間看很對...廣告商都夏天打廣告

[@anguslf2]

淡水每次假日那條路都塞到爆 其實我覺得不太適合通勤族買那邊 除非你不離開淡水 不然到台北真的蠻麻煩的

[@linthink2-33-4ever]

適合退休族，但看病又麻煩！

[@uigo6542]

一個\遠\字

[@jessicalist7916]

退休不能住，除了生活機能不佳外，冬天冰冷濕，難出門也！

[@姚正華-d9b]

鳥不生蛋

[@khill--71277]

蛋殼 適合渡假

[@孫惠珊-n3m]

住淡水超正點的喔~我40歲時不小心買了面海第一排住的超爽...45歲時再買一間面砲台山第一排自住度假兩相宜......現55歲想再買一間靠近家樂福OR影城的來改裝潢成無障屋..........喔...現公司也想移到淡水......哈哈....我是台北人...但台北市的空氣..爛....居住的人冷淡.............. 淡水人好人好氣質水準高....哈哈............我現因上班還是大多時間住台北......還寶我是老闆決定搬公司去淡水...決定把台北屋全租掉賣掉.......拜疫情所賜..感謝網購....哈哈

[@菜陰魂-z9r]

太羨慕了

[@photoer27]

大大真會賺錢，以年薪六十萬來說大概要工作二十年可以買一間

[@人生向前走]

買淡水其實不用買到那麼遠，水碓子(水碓派出所)附近找可以找到好便宜中古屋或新屋，要脫手也比較簡。

[@snowiv2582]

請問水碓子是捷運什麼站名？

[@morfistorniky0727]

@@snowiv2582 捷運是淡金路那一條才有 水碓這塊公車方便到不行 估狗派出所就會看到了

[@瓜習干]

如果不用每天通勤台北上班 (上下班就要浪費3個小時) 房價相對低可以考慮

[@mentallin]

這個思維的盲點就是，那是否乾脆到中南部去住，偶而高鐵回台北還不用一小時（如果住離高鐵不太遠的話）

[@cutejoysung]

我家人也都住淡水 也有買在新市鎮的 說實在 新市鎮路邊沒什麼停車格是最大缺點 還有沒把大型醫療規劃進去。家人叫我去買 我思考後還是放棄 雖然房價相對比較便宜 但要出門吃個東西 買東西 下大雨如果要開車都沒辦法停車 又不是每次都進去家樂福或影城。。當然 對年輕人可能沒差 但是我已經是中年人了 這些對我還蠻重要的...

[@sillengo]

如果你願意分享就太好了！我的賴 lin.ee/3XZGid7

[@slarkkrals3193]

人口不要太多進去，重質不重量，大概最多再一萬人就好了，維持淡海悠閒慢活 道路車子三三兩兩 ubike通行無阻 商店精緻 有客但不雍塞的感覺，就好了，遠眺觀音山，近遊淡水河 海岸散步，身似歐洲萊茵河畔。S大大可能也是如此用心之良苦吧...

[@sillengo]

感謝你！歡迎加入官方帳號來分享更多唷！ lin.ee/3XZGid7

[@wesleyyang8088]

住透天的鄉下人經過表示，覺得這空間小的像牢房，四處塞滿雜物要怎住?生活品質實在太糟...

[@frankchen9326]

淡水我也住過幾年，也在那邊開店。 缺點真心覺得冬天冷到爆，上下班跟假日塞車有點痛苦，其他沒啥大問題。

[@cutejoysung]

真的 老人家尤其要注意

[@101805018]

高中風死亡率

[@77a78]

冷到爆?冬天哪裡不冷，可以推薦一下嗎？

[@allen7682]

@@77a78 體感今年出現-1 不冷可以挑戰看看

[@allen7682]

@@77a78 就在淡水...寒流6度 體感只有-1 這裡確實跟台北很不一樣 不住淡水感受不到

[@許嘉和-e2e]

看完還是SWAY講的是對的!

[@training0712]

真的👍

[@石俊盈-n5c]

淡海新市鎮，房子棉延到天邊，什麼都沒有。物多不漲！

[@khill--71277]

蛋殼區 蛋白價格

[@georgetsai8724]

林北剛在淡水新市鎮買了二戶！ 謝謝你們這些白痴！

[@khill--71277]

@@georgetsai8724 穏跌不漲

[@黃阿當]

搬來這裡快3年了，每天都在淡水跟信義區之間上班通勤往返，雖不敢說淡水有多棒，但是起碼自己住的開心(因為是靠自己買的房子)，淡水的交通跟天氣一定有比較不足的地方，但是有捨有得...起碼我可以在能力範圍內買到屬於自己的小屋． 當然未來賺錢能力提升，再來考慮換條件更優的房子來住(更靠近台北市中心)， 不然退一步來看，我跟家人起碼有一間屬於自己的小窩～

[@sillengo]

如果你願意分享就太好了！我的賴lin.ee/3XZGid7

[@davidychang6419]

事實上 因全球暖化 台灣現在是夏季太熱太長 而冬季變短且也已越來越不冷 故我覺得近年淡海新市鎮氣候反而變得更宜居 因春夏季較大台北盆地涼爽許多 且因大樓變多海風減弱 故現冬季也已變得不太冷 空氣品質及通風也好得多

[@sillengo]

@@davidychang6419 如果你願意分享就太好了！我的賴 lin.ee/3XZGid7

[@yh56788]

就住在影片房間窗戶的對面社區,新市鎮環境真的優,只要上班能配合通勤距離能接受就放心購入!希望淡北快速建設快完工!小新新說話客觀比屎味層次高多了!

[@JeffreyChangTaiwan]

屋主的建案正好在淡海新市鎮中最寬的幹道旁。沙崙路及濱海路三段以西都是50米寬。

[@蕭-u8r]

我個人也不喜歡樣品屋 （雖然也沒錢買🤣） 有錢就找設計師量身為自己的生活習慣打造 沒有錢就簡單買生活家電家具，兩個人住，三個人住，三代同堂，依照需求買

[@紜君-y4d]

潮濕看方位喔..我住10年只有一年梅雨很多..不然不覺得潮濕....淡水真的不是鬼城好嗎...居民越來越多

[@sillengo]

如果你願意分享就太好了！我的官方Line@: lin.ee/3XZGid7

[@blackblue1982]

有工作機會、交通好才有人來住...你看竹北市、南科園區的新市善化吧

[@WakeupLin-c9q]

屋主很老實。淡水相較價位比較低，適合在附近工作的人。小新突破盲腸，樣品屋通常都xxxxx賣。

[@韓蕾恩]

身為在地人，淡水優點是慢活，夏天很有度假感覺，缺點是外縣市上班會塞車，冬天非常潮濕無解，這幾年淡水人口有感覺變超多，期待未來淡江大橋完工能夠紓困交通

[@excellentdog]

八里人很多都不希望淡江大橋開通，現在上班走64已經會塞，如果到時候淡水人再過來，真的是無法想像。

[@jomi4us]

我最近看淡海的新房子都不潮濕啊，跟我台北的房子差不多。

[@09487abc]

​@@jomi4us沒錯最近這一年開始，淡水根本不潮濕，名嘴的話聽聽就好，我實際住過這邊，非常適合居住，也沒有他人口中的潮濕，反倒是到台北潮濕程度才真的讓我覺得不舒服。

[@wangyf10000]

淡海地區有一部份處在斷層帶, 我住在淡水有30年歷史,我住的別墅就發生院子牆體,與鋼筋混泥土結構開裂, 剛開始看到地磚與壁磚有明顯的細小開裂,約過10年,裂紋已經擴展到一公分寬,加上淡水的下雨量很大,雨水裡含鹽分,會順著鋼筋滲透,造成全部鋼筋生鏽膨脹,一旦鋼筋生鏽膨脹,會造成整棟房子的結構混泥土開裂崩落,結果就可想而知!另外淡水治安很有問題,刺龍刺鳳的人物出手都很狠! 沒見血那是不可能的! 而當地的司法處理黑道也很有問題! 我的肚子 就曾被刺龍刺鳳的大哥用預藏的半邊剪刀戳了兩個洞,血流如柱, 送淡水馬偕急診才保住一命!

[@basonlee]

淡水區如果是靠海邊，真的鹽蝕對家電很傷，如果有遇到的話，廠商是不保固的，可以看保證書上面說明，台灣電器不保固的內容包刮硫磺跟鹽蝕，可能要注意一下，可以問一下旁邊的淡水家樂福電器部門

[@jazzchou315]

淡水住了10年.電視冰箱都沒壞過呀！

[@basonlee]

@@jazzchou315 是靠海邊嗎？電視，冰箱應該是少接觸外面的空氣，如果冷氣室外機或是放在外面的洗衣機就會有風險，當然，重點是靠海邊，不是淡水全區，像一般市區如英專路，學府路，或是新民街，新春街等都不是靠海邊

[@蕭詩-d8d]

氯離子傷金屬，不信你噴0.01%的漂白水到鐵門上，噴一個禮拜，會銹蝕掉漆

[@sidcheng1738]

我同事也被套了 捨不得割肉 等淡江大橋炒起來

[@黃坤智-g2j]

環境不錯不過交通真的太不方便....但說真的現在台北房價真的恐怖，未來年輕人真的會很辛苦，我剛出社會時也覺得買房對我好遠 一個"異鄉人"北上來台北打拼，雖然薪水不差，但基本開銷比較大一個月能存的錢真的有限，我自己也是直到最近快35能力比較好才在台北買房，光頭期就繳8百左右，但如果不是因為早早就有存錢做投資的習慣我不可能這麼年輕就買房，懂得理財真的很重要，不是只懂死存錢，我剛出社會就領悟到這件事，用錢賺錢才是最快的，但是要切記如果不懂投資不要自己亂玩，至少也要跟著專業人士操作，我直到現在也都是跟專業分析師操作比較穩定，不然像我這個年紀要在台北買房真的不容易，現在薪資的的調漲根本跟不上物價漲的速度，以前是靠『工作』買房，這年頭不投資除非你年收幾百以上不然還是投胎比較快，真的很痛恨把房產當投資的人，就是這樣大家才買不起房，物價房價繼續這樣下去薪水不漲不知道下一代年輕人該怎麼辦... 年輕人賺一輩子可能也買不起房

[@張加誠]

真的,現在房價很恐怖,新板特區那邊一戶4房都要4千萬以上更何況是台北,你也是很厲害佩服佩服,黃大可以請問一下你是請教哪位分析師嗎?原先都是自己研究居多想了解看看

[@黃坤智-g2j]

@@張加誠 也算是運氣好啦，從我出社會到現在一路上遇到很多貴人，分析師叫做frank不知道你有沒有聽過，他也是我一個大貴人

[@張加誠]

@@黃坤智-g2j 投資版上也有看到別人推薦這位老師,那方便給我他的聯絡方式嗎?也想問問你現在是跟他做什麼投資項目?

[@黃坤智-g2j]

@@張加誠 可以啊，我都是用line跟他聯絡居多 fafa1029ff 他人很好也很專業，原本都是做股票然後當初疫情一爆發3月左右我就聽他的建議將蠻多持股股售出，然後跟他做單btc差價項目，結果賣掉那幾張過陣子也真的大跌，然後也才發現這項目目前市場非常不錯，到現在做半年多覺得獲利蠻不錯也很穩定，你也可以了解看看

[@張加誠]

@@黃坤智-g2j 了解,謝謝分享,不過我對妳說的這項目完全不了解,我會試著請教理解看看

[@陳浩-r7g]

我住淡水新市鎮很幾年的感想....上下班及假日塞爆，要上交流到花一個小時，寒流來的時候冷到刺骨，平時即使竹圍沒下雨但過了淡水老街後幾乎都在下雨，如果能在重來我不會選在這....（哈哈，純粹自己感想

[@hsin2247]

這影片很讚，這主題很讚！

[@sillengo]

希望大家願意出來分享，別讓沒住這邊的人講了一些根本不是事實的言論！歡迎推薦...我的賴sillenshih

[@miamia9218]

屋主很有性格，可以把新居住成艱民營一樣

[@探索4X4台灣]

哈 哈 哈 。。。不能同意更多了

[@jomi4us]

這麼可怕😱？

[@李洛-y9x]

我住兩年，感覺不錯，台北上班的就不建議

[@sillengo]

如果你願意分享讓更多人認識這裡就太好了！我的賴sillenshih

[@陳羱献]

工作時間彈性族，被退休族，認知一生能賺多少花多少是一定族群~都可搬來住

[@khill--71277]

蛋殼區 適合渡假

[@2kikioro]

大概只有家樂福那一帶比較像樣，其他地方都很好停車。 嗯，你懂的。

[@jiadianz]

紅、黃綫照常拖走

[@yihhal1265]

背山面海淡水好地方，只要你有錢不須為生活忙碌，選個面海房子夏天假日住住也不錯。

[@Cluzelaw]

自古以來住淡水就是一定要有除濕機，尤其是淡海~~~不CARE交通問題的話，有除濕機就沒問題啦。新市鎮的幾年內新成屋除了牆壁薄一點隔音差一點是沒啥大問題的。

[@a0917821027]

北市內湖區也是很潮濕.只要在家冬天一樣需開除濕機

[@曾愛樂芬]

我和我先生是soho+頂客族，原本都在南桃園區租房，去年底想買房自住，我們的客戶幾乎都在淡水，所以買房目標就是在淡水和南桃園當中選擇，後來考量到我們常常開車北中南四處玩，住淡水離哪兒都遠，加上受不了塞車，就選了過嶺附近的郊區買房，離66不遠，開車北中南四處跑都方便。 淡海比較適合大台北生活圏需要捷運的人住，或是淡水在地人要換房也是不錯的選擇，目前對開車族真的不太友善😭

[@sillengo]

如果你願意分享就太好了！我的賴 lin.ee/3XZGid7

[@hsiehying37]

我是住在淡水區的竹圍以前是住台北市，我的支氣管過敏醫生要我多運動但不要在台北市走路因為空氣不好⋯⋯竹圍比台北市空氣好很多也比較乾燥，我不會再回台北市住了雖然是在101附近

[@傳教士藝遊未盡設計師]

其實解決最簡單 進駐醫院跟 一間生鮮市場 而非只靠家樂福的超市 加上淡江大橋快通 就活起來了

[@aa134625]

自住可以，要再轉手 還要賺 不容易。 我住士林區 看過淡水的房子最後放棄。

[@yscai6673]

買房總是會想著要轉手要賺錢就是現在台灣房市這麼糟糕的主因，政府建商跟買客都責無旁貸。

[@aa134625]

@@yscai6673 因為大家都有換房需求！ 誰想虧錢賣。重劃區房子太多了。

[@gglong0813]

S大的思考邏輯就是，房子沒有完美無缺的單位，只有買家能接受多少不便跟缺點而已！ 所以S大習慣把醜話說在前面，但是台灣買家的習慣就是不能接受缺點……（奧客太多）

[@sillengo]

要講醜話可以，但沒必要那種嘴臉，酸言酸語的！ 每個人的使用情境都不同，生活圈不同，背景預算也不同，那種好像買這個跟白癡沒兩樣的說法，我完全沒辦法認同

[@kittyj8j]

@@sillengo 小建議：不要在自己頻道diss別人 以旁觀者來看你跟s大並無差別 35的敘述就滿ok的

[@snowiv2582]

@@kittyj8j 議事論事，有人貶低，有人贊美，每個人都可表達不同的看法。

[@afkbruhxd8648]

年青人有眼光，現在詠萃已經3+出頭了。恭喜

[@jy2iw]

我覺得 優點 缺點分享應該要分兩項 1.入住前 已經知道的優點及缺點 2.入住後 感受高or低於預期、買前未注意到的事項，結果買後遇到的問題

[@sillengo]

好耶！到時候改進...感謝感謝！

[@Eric-vc8zo]

如果你在台北市上班你會塞到瘋掉，除非你住在捷運站旁邊可以搭捷運，會有那麼多建商進駐是因為土地取得便宜.........

[@user-JRKuo]

如果在台北市上班就買台北市啊

[@jy-86870]

其實這樣的地方真的不錯 ! 如果跟我一樣不喜歡人潮擁擠的區域 , 淡水會是個好選擇 ! 但潮濕我是真的受不了 ! 😵每周換衣櫃除濕包...皮件櫃子還是照樣長出黴斑😭看了心情都很鬱卒... 尤其住在新市鎮更是明顯的" 潮濕 "😏 還有一個重大發現 ! 因為是" 管線末端 " 自來水的水質很不優 !!!🙄🙄🙄 這些如果都不care 真的可以住下來😁

[@阿佑-c5z]

只要選對座向，真的沒有太大的潮濕問題

[@jenting]

建商一開始都會把最難賣的做成實品屋(方位、樓層、結構等), 而且裝潢其實都攤在買屋的總價裡, 其實根本就不是"買屋、送裝潢", 裝潢的板材五金都不會太好,正常使用大約2~3年五金就會陸續有問題, 另外屋主的需求一般不會被考慮進去,所以如果可以還是買空屋比較好。

[@包穀-f8x]

我是淡水人、大大不推薦

[@josephchou9594]

為什麼啊？

[@khill--71277]

@@josephchou9594 蛋殼區 蛋白價格

[@georgetsai8724]

唱衰的永遠都是那些買不起的！

[@necooliu1160]

潮濕就是大問題

[@jy-86870]

沒錯 !!! 家電很容易故障 ! 無言... 還有大小雨下不停的冬季 , 人很容易就會blue...(distressing) 想住那兒的人記得除溼機要買夠喔~~

[@烘朵]

淡水風大到 電梯門關不起來 您說呢？! 到台北上班也不容易 新市鎮裡面吃的東西 貴又少! 路邊停車費一天$120元 居然比台北市北投還要貴! 北投和新北投 還有計次一天$50元的 什麼鬼啊…

[@sillengo]

我的官方公眾號申請好了，可以加一下 lin.ee/3XZGid7

[@sofialee1173]

身為曾經住在淡海新市鎮靠近家樂福1年多感想！這裡的房子沒什麼漲幅😂只能說我婆婆當初殺價成功後來賣掉竟然是當年投資客的開價！好慘喔！這裡交通有夠差，我土城淡水通勤來回4小時😢想找淡水沒適合科技業工作只好賣了換地方住！沒富爸爸👴工作賺錢比較重要❗️

[@大雄-w9u]

其實現在大台北地區住哪裡都一樣，只要你妳有錢很有錢，住哪裡都一樣方便的！

[@杜心白]

淡海適合年青人居住的,因年青人可以騎機車上下班,但中年人可能就不太適合了,古老淡水的大樓品質和窗戶等級比較差所以房子溼氣會比較重問題比較多,但現在新蓋的大樓品質就好太多了,其實問題最大的還是開車出門和回家那還真的是痛苦。

[@jueilin764]

只會越來越好

[@班尼大叔]

淡水住了10年、建議買房還是選在捷運旁、新市鎮真的不建議

[@youalbert1900]

輕軌不是通車了嗎 ? 許多建案都是在車站的 3,5,7 百公尺範圍內, 走路大概 10 分鐘左右能到.

[@sym3523]

以自己的工作地點為購屋的考量最恰當。

[@sillengo]

感謝你！歡迎加入官方帳號來分享更多唷！ lin.ee/3XZGid7

[@jocelynchang6034]

屋主低樓層買樣品屋還要22多就大錯了,只能祝福你,絕對的永久住戶.

[@武狀]

你住哪呢?說來笑一下

[@1229vv]

很不錯啊！住在這裡的話，在台北市上班每天早上五點起床晚上八點回到家，充實👍努力打拼又喜歡每天長途通勤的人趕快搬來住😆😆😆

[@雨文-f9u]

機車族住淡水，最大問題是氣候多雨超麻煩的，交通就算還能接受之前工作地，每天騎機車的話，來回算一小時，坐大眾運輸就在加一倍

[@faliper08]

而且淡水真心不該買除非你是在附近工作..冬天很冰冷不開車不行 開車很塞能不開車就不開車 結果就是不開車不騎車整天都只能在家 哈哈

[@里昂-d4m]

我板橋文化路上的房子也是會反潮，地板都會溼溼的

[@吳建文-t6s]

講的那些缺點不就是房價這麼低的原因

[@j1963320]

有哪個重劃區 人不是從無到有這樣過來的 等人口數增加到一定程度以後 再來喊屋價怎麼那麼貴

[@jenting]

其實屋主說的缺點就是房價低的原因... 台灣人不像外國人,喜歡在市區工作,居住在郊區, 不過只要喜歡自住都開心...

[@cal2201]

葡萄如果是酸是甜 只有自己吃了才知道 那些在一旁來說三道四 指指點點的人 通常都是見不得別人好的人

[@berryc1983]

這裡生活機能跟青埔差不多.. 離北市比較近, 可是開車的話不會比較快 20年內的重劃區還是林口跟三峽比較優, 不過房價也都漲起來了

[@輪-z8c]

家偉哥名言⋯⋯悲劇呀！ 800多萬不如買舊公寓，空間差太多了吧！ 租車位30年也不用花100多萬

[@海獺雞毛蒜頭]

如果要挑缺點，台北市我可以挑出100樣。

[@eunice8618]

福地福人居！不用管那位s先生，感覺s先生也是在業配某些賣房的網站，跟他說不要買不要買背道而馳

[@blackblue1982]

是福地沒錯，淡水區公所民政課最清楚

[@sangus3186]

那邊真的是福地給亡者住的，以前當兵常去那裡演習反登入，會買那邊真是沒作功課。

[@謝倫彥]

不是在淡水工作千萬別買，通勤時間加費用比房租還貴

[@forever45652002]

捷運有1280吃到飽啦

[@khill--71277]

蛋殼區 賣蛋白價格

[@倪國銘-z8b]

S先生 說實在話 挑骨頭成份居多 不太看他的報導 新房子再爛 應該也比40年老房好 所有考量都是基於經濟 經濟不好就請他閉嘴 講到年輕人睡路邊的份

[@傑帥-v9u]

真的是很豪華、如果有交通工具的人確實很適合住這裡

[@changreef101]

建議買淡海新市鎮之前,最好在冬天下雨天來看房.

[@biglong1526]

別害人了，那麼偏僻還規劃那麼小間的房子，建商取得成本低蓋密度高，政府又綠地公園規劃極少，房建的像是鳥籠，大廳都搞的很高啦！實際住的都像給小人國住的一樣，樓層太低壓迫感，空間太宰不寬闊，照講已經淪落到淡水了，我要到那麼遠住一定要買便宜又大空間舒適的房，淡水新市鎮應該是這樣的規劃才能吸引移民到淡水新市鎮居住，不是到這邊了還委屈自己所以不建議買到淡水新市鎮，

[@sillengo]

也有這種大房阿，只是屋主買的剛好是小的，你要是有的話可以來分享！我的賴sillenshih

[@minni.s]

覺得需要投資一下穩定器，影片看了頭好暈...

[@郭語璇-t3l]

2:54晃過我家⋯⋯住淡水四年，平日假日都在塞車，平均通勤時間三個小時，對通勤族來說真心不友好，但是⋯房租低坪數大，我還是離開不了它

[@sillengo]

如果你願意分享就太好了，我的賴 lin.ee/3XZGid7

[@visyeon]

14:12 沒人在住樣品屋喔 買的是裝潢好的實品屋

[@ronweasley0710]

晚上去看過威秀那一帶的房子點燈率不到10%前途令人擔憂啊

[@張羽彤-w6i]

我住這邊，你一定是誤會了什麼😆😆😆點燈率不低誒

[@khill--71277]

蛋殼 只適合渡假

[@高宏城-g2v]

養老加減可以，不然光交通就夠吐血，工作機會少，又冷，交通又不方便，捷運最後一站，發車班次慢，輕軌更爛，上班搭乘就爽了，班次少，速度慢，唉，為了建商蓋的賠錢貨。

[@khill--71277]

蛋殼區 賣蛋白價格

[@chun8066]

再過20年就會理解為什麼會套牢了! 自住是可以考量，投資風險仍然不低！因為購入的房價仍然過高 當房子再建多一點+上少子化，很快供過於求! 或許都會說建商是阿呆嗎? 當然不是！ 建好的房子建商可以壓給銀行! 來取得更多資金去玩！ 但仍祝褔屋主自己開心就好！

[@khill--71277]

蛋殼區 蛋白價格

[@蕭詩-d8d]

海邊跟老丙建不適合做保值的財產配置

[@prodigyboy3524]

淡水的生活機能就是毫無生活機能可言 SWAY大還是最中肯的

[@sillengo]

隨便舉一個每天要做淡水人不方便的地方？

[@kkz1118]

哪裡無生活機能可言?竹圍你住過?中肯個屌咧

[@khill--71277]

蛋殼區 蛋白價格

[@mike62771]

淡海其實可再細分成幾區,如果是家樂福行政中心往紅樹林那邊的區段, 基本上沒什麼風（可能建築蓋滿了）,然後店面也幾乎都滿的,當然價位也就比較高～可以再去看看

[@apriltime2008]

多鼓勵一些公司設在淡海新市鎮，自然而然就更好

[@khill--71277]

蛋殼區 蛋白價格