當保證人要幹嘛？幫人作保一定要知道的5件事【貴哥來開講33】

[@spine5555]

感謝分享 內容非常好

[@houseloantw]

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[@allen1831]

感謝分享，學習了

[@houseloantw]

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[@小布丁-w1b]

請問假設只約定當一年保證人 借款人 如果半年就還不出來 是不是只要幫他還後面半年 之後就可以不管借款人

[@houseloantw]

如果擔任保證人，一定是保證貸款總額，看該筆貸款還款年限是多久？就要保證多久，無法要求只保證半年、一年或自行約定年限。

[@momo-rw2gq]

想請問如果朋友買車用貸款分期繳（目前有正常繳）他要貸款時原本只需要一個保人（他媽當保人）但辦貸款時卡在他媽媽當時工作沒勞健保，銀行說要在需要一個當保人總共2個人擔保（我是第二保人）那如果有一天他沒按時繳納貸款，那第一個會受影響會是他媽媽還是我呢？（他媽媽跟他又是直系親屬）

[@houseloantw]

基本上沒有順序之分，銀行要找誰都可以。 另外，最好也要確認保證人類型，連帶保證人等同債務人喔！

[@davidlu6925]

貴哥，我自己自身例子： 一筆貸款做"普通保證人" 但是我們【非親非故】 銀行也核准同意了 我想請問您影片中 提到要3等親才能夠做"保證人" 那為何我能夠替【朋友】做保證 ？

[@houseloantw]

David Lu 您好～ 您幫朋友做的保屬於：一般保證人，雖然您跟借款人非親非故，但是作保還是有保證效益，只是效力叫三等親差而已，銀行為了要業績，也是可以這樣做，所以您單人朋友貸款的：一般保證人，這是可行的。 我影片中所說：銀行叫不愛非親非故的保證人，只要是收入不能合併計算，就無法達到減降負債比的效果，所以銀行才不愛的。但是保證人還是具保證效力，對銀行來說，也是可行的。

[@davidlu6925]

@@houseloantw 謝謝貴哥的回覆🙂

[@wenjieshih2218]

請問貴哥 我名下還有房貸,老婆想再買一間由我當一般保證人 請問負債比是連同前一間房貸一起算嗎

[@houseloantw]

銀行審核還是以主要貸款人為主，保證人就是加分用的而已～ 但是要注意，最近政府打房，如果是第二戶貸款，可能貸款成數較低喔！

[@Alan-iv3pd]

請問爸媽退休沒固定收入，但名下有現金、不動產、其他財力，這樣可以當保人嗎？

[@houseloantw]

您好，請問是哪一種貸款的保證人呢？ 房貸嗎？

[@Alan-iv3pd]

@@houseloantw 對 房貸 用連帶保證人會更加分更容易貸的過嗎？ 謝謝

[@houseloantw]

@@Alan-iv3pd 是的! 這樣更加分。

[@lemon9390]

請問貴哥，房貸跟信貸的負債比是公用的嗎？收入的40%或是月薪22倍這些？

[@houseloantw]

信貸會以DBR22倍計算，因為是『無擔保貸款』。 房貸因為是擔保抵押貸款，不會被納入。

[@nanax1337]

謝謝分享~

[@houseloantw]

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[@李芷鹿]

貴哥，請問第一保證人跟第二保證人有什麼差別嗎

[@houseloantw]

您好! 您說的第二保證人是指「連帶保證人」嗎? 因為契約書上的正式名稱通常沒有「第二保證人」的名詞，先與您確認一下。謝謝。

[@OAO-l8o]

作保的人，就是人呆

[@houseloantw]

是的，長輩都會這樣提醒。 為人作保其實也是承擔了風險。

[@1598753672]

請問保證人一定要有工作嗎？退休後的父母不行嗎😮

[@houseloantw]

不一定，就算是退休的父母，但財力佳(有退休金、有資產、存款…)，銀行很歡迎的。