ANONG DAPAT MALAMAN BAGO BUMILI NG LUPA NA CLOA, FREE PATENT AT EP ang titulo? | Kaalamang Legal #79

[@crisamieilejorde1761]

Thank you sir. As first timer nangangapa kami anong dapat gawin, laking tulong po ng videos mo. ❤️

[@didnuucansing1850]

Happy NEW YEAR! 🎇 Kuya Atty. Noel , always watching ,2023⚖️ here we go😃

[@lizbeth2764]

salamat atty, ito ngayon ang gusto kong ikulta sa lawyer ko pero me libre naman pala sa youtube..salamat po ng sobra, new sub here

[@jonelmortel3459]

Atty. Tanong ko po ay, Ung lupa po na tinayuan namin ng bahay ay may titulo peru ibinigay nya dati sa DAR, un nga lang namatay Ang may Ari at kinuha ng mga anak Ang lupa na hawak dati ng DAR, At s ngayon po ay pinagbabayad kami ng may Ari ng lupa peru Ang nasa titulo po at tatlo Silang may Ari ng lupa na nkalagay sa titulo,peru ung isa lang po ang nag papa ayad sa amin, Ano po ba ang dapat naming gawin,mag babayad ba kami don sa isang may Ari ng lupa kahit di alam ng Dalawa nyang kapatid na binibinta nya ung lupa sa amin, Salamat po.

[@johntinaliga5150]

thank you po atty. balak ko bumili ng agricultural land. kaya malaking tulong po ito

[@eldanbaja450]

Salamat attorney. God bless you poh.

[@arielsanpedro9954]

Happy New Year po Atty Noel.Thank you po sa dagdag kaalaman.

[@evangelinealmeyda9763]

Thanks for the additional knowledge, Atty.

[@jumarvios5274]

Thank you atty sa dagdag kaalaman.. Happy new year

[@blessedrlclothingpage663]

Blessings po pwede gawa din po kayo ng video about sa mga legalities at kung saan po dpat alamin kung legit po b ang mga preselling na lupa. Salamat po :)

[@alvinwatchiadorvlog2587]

Still watching again atty. salamat sa pag share.

[@maryjanedelacruz688]

Same attorney God bless 🙌

[@vivianllanto4676]

Thank you Atty for clarification . happy new year .

[@jammurillo9173]

Hi Atty, tanong ko lang po, ang Patent type po kasi ng titulo na bibilhin namin ay CLOA, tapos nakalagay po ito sa bandang baba " This certificate is a transfer from TRANSFER CERTIFICATE OF TITLE CLOA -T 696 (M) (TOTALLY CANCELLED) by virtue hereof in so far as the above described land is concerned." ano po ibigsabihin po niyan.. ang patent date po ay 03/20/2000. Salamat po. God bless.

[@nidaguantero2500]

Thanks sa info Atty.

[@madylendaalvarino8625]

salamat po at may bago nanaman kaming na totonan po

[@addamsapple4925]

Boss pa vlog naman tungkol sa gano kalaki ang pwedeng ma patitulohan na lupa legally. Bakit yung ibang nakakapag patitle sa iisang pangalan lang na 50 hectares to 100 hectares?

[@evelyndennis9199]

Thank you attorney

[@edgaraguinaldo5751]

Happy New Year po!❤🎉😊

[@pinoylandscaper2023]

Thank you Sir for sharing🙏

[@rosalynucab7436]

Sir,, humingi po ako ng tulong o advice sa inyo,,yung lupa sir matagal na kami tumira ngayon gumawa kami ng bahay at lumampas kami ng tatlong sa paggawa ng bahay sila ngayon

[@chaabejero9324]

Hello atty.may nagbebenta po ng lupa may transfer of certificate title emancipation patent pinakita sa kin nakapangalan kay A tapos nun namatay si A un asawa nya binenta un little portion ng nasa title kay B meron sila deed of sale.then namatay na din si B at un anak nya ang ngbebenta ng lupa sa kin..ask ko lng po kung pwede ba ma transfer un title ng lupa sa kin.sabi din sa kin un deed of sale is un na ang land transfer clearance.may certification din from land bank na full paid na sila.sana po masagot.salamat po

[@myworld13409]

Sir paano po ba kumuha ng document ng lupa kung nakapangalan po ito sa land management and developer?ano ano po ba ang document na kukunin??,,salamat po sana matulongan nyo ako

[@milanmelitante6473]

Taga Donsol sorsogon po ako thanks po,

[@spike286]

Hi Atty! Nagbabasakali lang po ako baka mapayuhan nyo po kami sa farm land po nang lolo po namin under Agricultural Free Patent issued in 1973 under name sa lolo po namin na matagal na rin po pumanaw.. but as checked po namin sa lupa may deed of absolute sale ang Philippine Industrial Authority dated in year 1976.. at ni insist nila na sa kanila daw po yung lupa.. totoo na po ba to atty na sa kanila na daw po eto? Pagka alam kasi namin di cya pwede e transfer kasi may restriction naman yan at that time na di pwede e sale or transfer under CT 141.. hopefully may mapayo po kayo atty. Thanks po and GodBless!

[@JocelynVergara19]

thank u for sharing god bless po

[@mamruby4792]

Happy New Year po Attorney

[@LesavlogSalungayan-dm1fx]

Thank you sa info sir

[@jacqdelacruz9273]

Happy New Year po Attorney 💥🎆💥🎆💥 Attorney parang me kulang po sa paliwanag nyo Di po bah nuong 1987 nagkaroon ng Executive Order no. 228. Under President Aquino administration With regards of CLOA and EP title. Pwede po paki pa liwanag din po yun in continuation po sa mga pina liwanag nyo ngayon. Many thanks po in advance and Happy New Year po ulit.

[@Advance-Magisip]

Good day Atty., May Dalawang tanong po ako Atty., 1).what if sa 5 Hectares Retention of Agri land, Mag benta ako ng portion of 3,000sq.m lang. Possible po ba? 2). Namatay na po ang Papa ko, ako po ang tagapag mana sa 5 Hectares Retention, Need ko ba bayaran o Applicable po ba ang pag bayad ng Estate Tax? Maraming salamat Atty.God Bless

[@atty.emmanuele.murillo3563]

1. Pwdng mgbili kung lampas ten years na ang titulo nang naissue. 2. Need mgpgawa ng extrajudicial at byad ng estate tax.

[@Advance-Magisip]

@@atty.emmanuele.murillo3563 Maraming Salamat po, Atty🙏🙏🙏

[@arianeberbano5748]

Atty.nag hulog2x kmi k lupa,,malaki na po ang nabayad namin,tpos ndi na ibnta nang my ari ang lupa,, samin anu po vah ang dapat naming gawin?sa ngayon po dto parin kmi nka tira sa kanilang lupa,,piro po ang gusto nang my ari rerentahan dw po namin,,qng ilang taon po kami nka tira dito,,ibabawas dw po doon sa binayad namin,,Anu po vah ang dapat naming gawin atty.tnx po

[@user-ed1zw4uk6z]

hello, Atty.. good day po. di po ba wala na yong restriction sa free patent?

[@motoristangmagbubikid3585]

Happy new year Atty, Sa tatlong nabngit nyo na CLoA, FP at EP na patent saan category ang Homestead Patent na title or iba pa ito sa tatlo.

[@iamlakambini]

Attorney what can you say sa VOS? Voluntary Offer to Sell na land? Can it be acquired?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Yes. You have to coordinate with DAR in your region .

[@Mayling1980]

Hi po thank you for this video

[@ronnelcruz6127]

Magandang Buhay Po attorney .nais ko pong isang guni Ang aming problema sa lupa KC Po nag benta Ang tiyahin ko Ng lupa sa likuran bahagi at Yung nka bili binigyan nya Ng right of way sa likuran bahagi Ng kanyang lupa at nag tagal binenta Naman Po nya Yung lupang NASA harapan nya at nagkasakit Po Ang tita ko at namatay at nag pagawa npo Ng Bahay Yung nka bili nman Ng lupa sa harapan bahagi Ng kanyang Bahay at Ng mag pagawa sinagad Yung pag pagawa Ng Bahay at sinakop pati Yung daan binigay sa nka bili Ng lupa at ngayun Po Ang mangyari Yung Naman Po nakabili Ng lupa sa likod Ng lupa Ng tita ko ay nag pagawa nadin Ng Bahay sagad din po pag pagawa Ng Bahay nung nka bili Ng lupa sa likod at gumawa nman Ng butas Ng kanilang pinto sa tabi o hanganan Ng lupa Namin at Ng tita ko ngayun Po nag tatalo kmi Ng kapit Bahay nmin na bkit cla gumawa Ng butas Ng Pinto sa lupa Namin Ang Sabi nila kanila padin Yung harap Namin kaya Ang ginawa nmin nag pasukat kmi at Ang lumalabas sa survey ay amin Yung daan na sinasabi nila na kanila Ina angkin ano Po Ang pwede nmin Gawin ito Po ba ay pwede nmin bakuran para masaraduhan nmin Yung aming Sarili bakuran Po at Sabi ko Po sa nag survey na bkit kmi mag bigay Ng daan sa kanila samantala Hinde nman Po kmi nag benta sa kanila Yung tita ko nag benta kaya dapat Yung mga anak Ang habulin nila Ng daan para sa kanila tama Po ba attorney Yung sinabi ko sa nag survey

[@madylendaalvarino8625]

happy new year po sir

[@dandymaravillas5665]

Happy new year po

[@fleridallabres5478]

happy new year po atty. good afternoon po atty. tanong ko Lang po nag binta po Kasi Ng lupa ung tatay ko walang papel na penirmahan o katibayan n binenta sakanila paano po Kaya Ang prosiso Kong gosato namin bawiin ung lupa

[@rosiegay4438]

atty.ang ibig sabihin ng homestead patent ipaliwanag daw atty. magkaiba b ang homestead at free patent

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Ang homestead ay usually para sa naka acquire ng lupa ng gobyerno. Pero ang free patent ay hindi lhat sa govt pwd rin private agriland

[@jillianmaedapugo2383]

atty ang aking magulang ay dicada ng nagsasaka at isang tenant po sya at matanda na gusto na nyang isauli sa may ari tapos ang ititra lang ay ang tinatayuan naming bahay pwede po pa yon

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Pwd yung hilingin sa may-ari. Parang bayad na sa kanya

[@BernardinoGomez-ni2uo]

Thank you po

[@milanmelitante6473]

Atty good morning po yung naa ward po sa tatay kopo miron po tatak na E,P, tas po may hawak po titolo tatay kopo kayalang po ebininta po nong anak nong dating may ari,,sana po atty,, matolongan nyopo ako,, mahirap lang po kc ako, thanks po,

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Wala nmng titulo yung anak ng dating may-ari kaya kau p rin ang may-ari nyan. Wag kau aalis sa pwesto. At kung idedemanda kau ng bumili humingi kau ng tulong dyan sa PAO o integrated bar of the phils ng inyong probnsya

[@rosalynucab7436]

Tapus aku nag bayad ng buwis yung 10yrs nawala yung resibo at 5yrs may resibo hawak ko ngayon sir may laban ba ako KC pinapagiba e ayaw gzto magpabad KC marami Clang pera ayaw nilang pera KC marami pera gzto giba daw

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Subukan nyong ayusin sa brgy

[@roderickroslin7545]

Sir itatanung ko lng po sana.may nagbebenta po kc ng lupa samin mapa lng po ung pinapakita tapos ang sabi 3years daw po bago lumabas ang titulo sabi po ng nagbebenta..eh ang problema po kc may kaso ang lupa tpos po wala ciang titulo

[@rheamaebaltazar7860]

Paano po i transfer ang OCT free patent title na nakapangalan sa mother ng lola ko sa mama ko? Mama ko po nagbabayad ng amilyar

[@rhenzalivdajamo]

Good day, Attorney. Pwede po ba malaman if ano ibig sabihin ng may tatak na CANCELLED sa may tapat ng free patent no.____ ng OCT po? Maraming, maraming salamat po sa magiging reply Atty. God bless

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@rhenzalivdajamo chk nyo rin sa RD bka cancelled na ang title

[@jonathanmontilla1602]

hello sir pwede po ba magtanong?

[@onelifeseyer712]

Attorni sa panahon ni duterte tinanggal na yung 5years na hindi mo pede ibenta ang lupa sa free patent title. Anytime pede na ibenta kung gugustuhin ng may ari.... tama ba o mali?

[@sweetscienceph3658]

Ngayon pwede na bumili kahit hindi 10 years. Na amend na to ng agricultural free patent

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Wala pa akong nababasang bagong batas dyan.

[@cajo4957]

Atty. good day sir. Pls pa suggest nmn po kase ng relatives ko i transfer ung land under cloa sa name po nila (buyer) What if ang sale ng land under cloa was done after 15 years na po after issuance ng cloa, pero po wala parin till now(almost 20 years na po from issuance) individual title ung cloa beneficiaries(seller) issued by the dar. Paano po ung buyer maka pa transfer ng land sa pangalan po nila kase ung relatives ko na po nag babayad ng tax po e for more than 5 years na. At may remedies po ba kame kng ayaw na mag participate ng heirs ng seller sa pag transfer na property if bibigyan na cla ng dar ng individual title.(namatay napo kase ung 1 sa sellers) may contract naman po sila na execute nung nag sale. Pinapamana po saakn ung problema ng mga matatanda, i really need your help po if may time ka po. Salamat ng marami po atty.

[@blesildopedrasa1840]

Salamat Sir

[@user-ml8kf2ce6j]

Atty yung lupa namen prenenda ng step father namen, ngayon po yung prenendahan ng step father ko ibininta yun lupa namen, ang tanong ko po atty, my habol po ba kami sa lupa? Sana po mapansin mo po ito atty. Salamat po

[@MariettaBello-tf9cw]

Saan dapat kami pumunta mahirap lang kami.

[@francisblanquera2575]

Good evening atty. Tanung lang po seller po ba ang babayad po ba papalipat ng title sa buyer? Or ang buyer po ba.

[@evatrabucon600]

Gudmorning atty.may lote kaming 223qm.ginamit ng mga kaibigan ko at panagawan sa barranggay ng contrata ng Pagbaklanay at penermahan ng pangalan namin.nasabi ko na hindi ako Naka perma dahil sa abroad ako,ano ba ang gagawin ko?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Meron k mmng pruweba nyan. Una kuha ka cert of employment sa work mo. At yung passport may entry ka at exit sa phils. Magagamit mo yan para sbhing wala kang consent sa ginawa at ippabalewala mo ang naging kontrata sa korte

[@mernadacara592]

Saan po office mo Atty?

[@bridgetpamonel9543]

Atty. Ask ko lng po paanu mabawi ang lupa? Bali po biniigay kasi yun sa tatay ko yung lupa tas parang sinanggla niya tas hanggang ngaun hindi na kami ang nakatira doon kasi ngaun lng namin nalaman na may lupa pala biniigay kay tatay kso namatay na tatay namin ang hawak na papel lng Namin yuuung cloa kaso hindii na kami nakabayad ng buwis ba yun? Kasi nga now lng nmin nalaman tas pinababayaran samin yung 30yrs willing nmn kami magbayad kaso inaasikaso na ng nakatira

[@onlydowno-o9688]

gud evening attorney ung lupa po na award ng cloa sa dalawang pangalan po.pano po ung hahatin sa dalawang tao

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Ippasurvey ang lupa para mahati sa dlawa

[@sharoninireland5200]

Thanks po

[@ma.clairelaut1600]

Pano po ang process pag magbenta ng lupa? Pero nakasanla pa po siya

[@november9829]

Sir tanong ko lang paano ba ang process at requirements from free patent to patent land title

[@reynaldocasitas7272]

paano po kung seller at buyer ay parehong nasa ibang bansa at nagkasundo ng bilihan at magbayaran sa ibang bansa, ano kelangan gawin? thank you po

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Ppgawa sila SPA at magdelegate ng representative nila dto sa phils para mgpgawa ng deed of sale. Sila rin ang pipirma at nonotryuhin ang dokumento saka magtratransfer ng title sa buyer

[@bmciwarehouse9250]

atty new subscriber po. ask ko lang po sana kung yung EP ay pwedeng isubdivide at ibenta sa ibang tao salamat po

[@annecalimlim6560]

Paano po atorney kung may ari ung lupa tapos inaplyan po nang free patien ung lupa na mayron nagmamay ari po ung lupa may habol po ba ung may ari nang lupa atorney

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Yes. Dapat punta sa denr at ipkita ang mga ebdnsya nyo sa kanila kgaya ng mga title etc

[@user-cx4eg5ty7z]

pano po kung mga 30yrs ng na issued yung cloa pero sa allied bank po naka register or nakaname yung lupa pero sa title po name po ng tatay ko pano po ayusin yun at kung gusto na namin ibenta

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Punta kau muna sa DAR ng lugar nyo

[@rosiegay4438]

ano ang free patent title at homestead patent atty.

[@mildredarafilesbasilio8746]

Pwede bang ung Taga pag mana Ng EPT ay gagawa Ng waiver of rights para maibenta nila sa ibang tao?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Bkt ggawa pa ng waiver kung ibbnta nmn

[@johnnavyfactes4449]

Good day attorney...need advice lng poh pnu pag ngpirma ka ng waiver of rights ng itransfer Ang title Mula sa tatay mo papunta sa nanay mo ...solong tagapagmana ka nlng poh...pg nmatay nanay mo my karapatan kpa ba sa lupa....?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Kung bago mmatay ang nanay ay d na sya nag-asawa ulit, mamanahin p rin ang lupa ng solong anak nya

[@johnnavyfactes4449]

@@atty.emmanuele.murillo3563 thank you po attorney

[@user-nx9rz4re6w]

Pag Po ba naipasa na sa mag sasaka pwede na Po ba nila I benta yon EP TITLE PO.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

10 yrs after mailipat ang title

[@jllasmarias8454]

Atty, good evening. May I ask what are the requirements for issuance of tax declaration in the case of agricultural free patent title? Is BIR eCAR one of the requirements? Hope you have time to read this. Thank you and more power!

[@atty.emmanuele.murillo3563]

I believe it should be the other way around. You should first declare thr parcel of land with the assessor’s office prior to applying for a free patent title with the denr lmb.

[@jllasmarias8454]

@@atty.emmanuele.murillo3563 Thank you very much for accommodating, Atty.

[@MariettaBello-tf9cw]

Papano Po pag na transfer sa pangnalan Ang title na walang alam Ang mga ibang heirs

[@atty.emmanuele.murillo3563]

May vlog ako na hindi naisali sa extrajudicial settlement of estate, panoorin mo nndun detalye

[@lizaflores7852]

Atty, good day po, bumuli po kami ng lupa na rights lang, san po kami pupunta para malaman kung legit na walang may ari dito... Thanks po..

[@BelindaNoguerra-pt6gf]

Gud eve. Atty noel, E.P po yung title ng lupa ng mga magulang ko d po pla pede ebenta .ang tanong ko po..pwede po ba kaming magkakapatid lng magbentahan..thanks for another info

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Much better kung ang ggawin ay deed of donation.

[@MyAnjs]

Good morning po Atty. Thank you so much po for sharing this. Pwede po bang magtanong? Paano po ba papatransfer ung Free Patent na title sa name ko? Ito po ay nakapangalan sa Lolo ko na yumao. ibinigay nya na po un sa Nanay ko pero hindi po naasikaso ng Nanay ko ang titulo at nakamatayan na rin po nya. Ano po ang dapat kong gawin para po maayos to or mapalipat sa akin. Thank you so much.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Panoorin mo yung vlog ko na extrajudicial settlement of estate. Bka makatulong yun sa yo. Nndun detalye

[@wenefredoliboris1006]

atty na good day salamat sa sagot mo sa onang tanong ngaun atty nakabili po ako na lute ngaun tax declaration lng cya wla pa po ang deed of sale ano po ang gagawin ko po sana masagot niyo po ako salamat po

[@atty.emmanuele.murillo3563]

A dapat magpgawa kau ng seller mo sa abogado ng deed of sale

[@meredithdeleon910]

Carp po paano Ito ibenta.

[@reaganmendoza2376]

Good afternoon Po atty Atty tanong kulang Po may binibinta Po Kasing portion na lupa sakin at may mother title Naman Po at yong lupa na yon mana Po Niya, hati Niya sa kabuoan Ng lupa..base Po sa pag.uusap Namin...atty pwedi Po ba bilhin yong lupa kahit sa brangy lang Mona yong paguusap at pirmaan ,at to follow Po Mona yong legal process niyang iba gaya Ng pa survey pagpapasukat sa lupa at pa notary sa atty.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Sa notryo publiko at lawyer dapat ang gawaan ng deed of sale of a portion of land. Kung sakaling iaayos na ang transfer of title at may sukat na ang lupa blik ulit sa lawyer para iupdate ang deed of sale.

[@goodvibes3277]

Atty. Pwede po bang ma applyan Nang titulo Ang lupang timberland??

[@meredithdeleon910]

Paano po pag nabili cloa Pero Di pa nalipat sa pangalan KO ano po ang violation KO.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Wala nmn. Need lng bago ilipat sa name mo ay hawak ng ngbenta sa yo ang title ng ten years na

[@michaelcastro5781]

Hi po i love it❤❤❤❤🎉🎉🎉🎉🎉😂😂😂

[@christopherdelosreyes7696]

Good morning po atty. May tanong lang po aq.. Meron po kasing lupa ang papa namin na naisangla. Kaso ang nangyare po nong namatay po cxa sinasabi po ng napagsaanglaan nabili nya nadaw po. Meron daw pong papers na pinirmahan ang papa namin pero hindi po namin alam na magkakapatid..tanong kulang po atty. Kung may habol pa po ba kami sa lupa di naman po nila pinadaan sa barangay mismong sipa lang po ang nag usap ng buyer

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Dapat makakuha kau ng documents na patunay na nagbnthan nga ng lupa. Chk muna nyo sa RD. Kuha kau ng cert true copy ng title na nasa name ng parents nyo. Kung may title nga.

[@lhenphoenix1152]

Good evening Po Atty. May tanong lang Po Ako, maaari Po bang sumali Ang kapitan ng Brgy sa association?kc Po may nag buo ng association sa Lugar nmin bago palang,pro may association napo doon pro nag buo prin Sila,at Kasama Po Si kapitan sa tarpaulin at Si Mayora Po sa Lugar Po nmin.sana Po mapansin nyo Po Ang aking minsahe or tanong ko Po.maraming salamat Po Atty. God Bless You po

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Ano bng asosasyon yan?

[@jerlandocsteryabo6879]

Atty. Bakit po yung Tax declaration ay hindi pa po nakapangalan sa Lolo namin...ang nakapangalan pa po ay sa dati na may-ari...ang titulo po na hinahawakan namin ngayon ay CLOA na nakapangalan na po sa lolo namin....ano kaya ang dahilan atty. Dahil ba kasi hindi nami na cancel yung encumbrance of mortgage sa ROD? Sana gumawa ka po ng video tungkol dito para malinawagan po kami

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Punta kau sa assessor at ipkita ang title nyo at iba pang docs galing dar para mabago tax dec.

[@indaykatty1387]

Atty! New followers po.. ask ko lng po Kong may bayad sa pagkuha ng mga clearance sa lupw

[@sheenigamii]

Atty . Ano po ibig sabihin ng 5th to 10th of 11th compromise agreement pag nakalagay po sa real property tax receipt?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Maaring pang sampung byad na yan base sa napagkasunduan n pgbbyad ng amilyar

[@librengkitaan7534]

Atty. Pano kung yung award na lupa samin ng DAR pinasok at tinaniman ng ibang farmer beneficiary? Ano dpat gawin? Collective cloa pa yung titulo

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Syempre sa DAR kau magtatanung nyan. Cla lng makakaresolba ng problma nyo

[@MarioCanoy-kk8ps]

Atty magandang araw po maitanong ko Lang anong gagawin namin tungkol po sa lupa NG nanay ko, titled po sya under sa name NG nanay ko pero free patent po na certificate, pwede po ba syang Mai transfer ang name sa mga anak nya ang title na Yan, tatlo Lang kami mga anak nya poro may asawa na at anong prosesong gagawin Sana masagot MO atty Yun Lang, na titled po sya noong march 2, 1987 Yun ang date sa title tnx... Atty

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Pwd ilipat sa mga anak. Pwdng deed of donation ang gwin. Punta kau sa lawyer dyan sa inyo para magawa yan

[@aldrinemerlin3099]

Bale 10 years po + bayad na..balewala ang ten years kung hind pa fully paid sa bangko..tama po ba atty?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

D pa mbbgyan yun ng clearance ng DAR. Wala ring cert of full payment galing landbank. D maililipat ang title sa name ng buyer.

[@ramilyap5922]

Magandang Gabi po attorney Pwede po ba malaman namin paanu po kami na mahirap walang kakayanan pagkatapos hiniram ang lupa ng lolo namin hanggang sa hindi na isinauli at inapyan ng mga anak ng humiram may habol papobakami At Anu po ang gagawin namin at saan po kami lalapit

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Pag ganyan ay need nyo n ng lawyer dyan sa inyo for assistance. Sa korte na kc ang punta nyo nyan kung nakita ng lawyer nyo na pwd pang habulin

[@ramilyap5922]

Maraming salamat po attorney Kaya Lang po wala kaming pera para ipangbayad sa lawyer At takot kami na kung mabaliktad daw kami yung Matalo makukulong kami at magbabayad ng damage sa Gasto nila may katotohanan po ba ito Malawak po ang lupain na sinakop nila may papayag Poba attorney na lawyer na lupa nalang ang ibabayad pagnanalo na Pwede Poba yun

[@ramilyap5922]

Maraming salamat po attorney Kaya lamang po mahirap po kami wala kaming kakayanan para pambayad sa lawyer tapos Sabi nila kung Matalo daw kami makukulong kami at magbabayad ng damage nila sa gasto totoo Poba yun Ang lupa po na sinakop nila malawak pwede Poba sa lawyer na lupa ang ibabayad kung manalo

[@abdulwahabdisoma953]

Atty, medyo out-of-topic, may karapatan po ba ang mga HOA na manigil ng Fencing Permit & Building Permit? May karapatan ba sila i-disapprove ang mga Permits kung na-approve naman ng LGU? Salamat po

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Actually nasa by-laws ng subd nyo yan. Review nyo muna.

[@abdulwahabdisoma953]

@@atty.emmanuele.murillo3563 Salamat po Atty.

[@laonlaan]

Sir hindi pede ibenta ang emancipated titled land kahit fully paid na???

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Sa pagkkaintindi ko sa DAR opinion ay pwd na basta fully paid at may clearance na sa DAR

[@bulbul3729]

Tanong ko lng po sir Atty.yung lupa namin ay may title tapos Yung ka kapit bahay Naman namin ay Walang title,Ang ginawa po nila nung nabili Yung lupa Ng katabi namin Yung walang title ay binawasan Yung aming lupa na halos isang metro,Ano po Kaya pwedeng kaso pag kaganuon? Salamat po sa sagot.god bless

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Ibrgy nyo muna, pag d naayos, ay kuha k ng lawyer dyan sa inyo for assistance

[@ChitoPalabok]

Atty bkt yung sa nanay q po ang laki ng lupa nya sa cloa?

[@naizamiras3691]

Good day Po attorney, may Tanong Po ako pano Po kung may nabili Po na lupa ung tatay ko at Lolo ko noong panahong 1970s pa kaya lang nawala ung kasulatan ano Po kaya dapat gawin? Gusto sana Namin paayos ung Bahay Namin doon kaya lang ung kamag anak noong nabilhan ay parang hinahabol

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Npktagal n bkt ngaun lng naisipang gawan ng paraan. Medyo mhhirapan kau. Kung nbbyaran nyo ang amilyar taun2 bka may record sa assessor ng munispyo nyo.

[@naizamiras3691]

@@atty.emmanuele.murillo3563 di Po ako sure Kasi alam ko noon nagbabayad ung tatay ko Ng palay doon sa kapated Ng nagbenta Ng lupa pang buwes daw Po. At may witness Po Nakita at nandoon Ng bayaran o bilihan naganap noong panahong iyon ..

[@novietotv9120]

Elow po attorney magandang araw po sana OK kalang po habang nababasa mo ang message ko. Ang tanong ko lang po about sa Lupa. Plano ko sanang patituluhan sa pangalan ko at nag agree naman lahat ng magkakapated ko. Yung nanay ko nakatanggap po ng Donation na lupa 320sqm galing sa Kapated ng nanay ng nanay ko na si Uncle Dado. Bali ang kaboohang lupa is 2,226 covered with Tax Declaration lang po (Residential) patay na po ang may ari ng lupa na nanay ni Uncle Dado na lola ng nanay ko. Tapos yung 2,226sqm napa subdivide na po sa lahat ng magkakapated. Tapos yun nga yung 320sqm na donation na binigay sa nanay ko pina survey na po namin at meron na po kaming Deed of Absolute Sale of Portion of Property at blueprint or drawing galing sa Geodetic Engineer na nakapangalan sa Nanay ko. Tapos plano namin mga magkakapated at ng parents ko na pagawa namin ng titulo na ipapangalan sa akin for some reason. Ano po ang paraan og dapat gawin para mapatituluhan ang lupa sa pangalan ko po? Sana masagot nyo po tanong ko Attorney at Maraming maraming Salamat po

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Bbyad muna ng buwis sa bir at assessor saka ililipat ang tax dec sa name ng nanay mo. Saka pa lng ggawa ng extrajudicial settlement of estate with waiver papunta sa yo. Bbyad ulit ng mga buwis. Saka k p lng pwdng magapply ng title sa denr pwd yan. Kuha k n lng lawyer dyan sa inyo. At may vlog na ako nyan pgbili ng portion ng lupa. Panoorin mo

[@novietotv9120]

@@atty.emmanuele.murillo3563 maraming Maraming Salamat po ng marami attorney , OK po papanoorin ko po para mas lalo kung maintindihan God bless po at sana huwag ka pong magsawa na tumulong sa mga taong kagaya ko na walang alam sa batas

[@ednadelin9397]

Hello po attorney my ngbinta Ng lupa sa amin..ngduon pa un pangalan Ng una my Ari Ng lupa

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Kung cno ang seller mo yun lng dapat. Bka kc yan ay yung seller mo ay d p nalilipat sa name nya ang title ng lupa kaya isinsma p yung seller nya na maaring sya pa ang nklgay sa titulo

[@johntinaliga5150]

atty . pano po kung matapos ang 25 years dipa rin nababayaran sa landbank ang cloa. babawiin po ba ito ng gobyerno? at matagal po ba talaga makapag issue ang dar ng LDIS ? last year po ksi pumunta ako sa dar para sa ldis ksi di kami makabayad sa landbank pero till now wala parin po.. thank you atty.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Hntyin nyo muna ang DAR cla lng mkkpgsbi ng ggwin dyan

[@alfredomesia7907]

Attorney tanong lng Po, ok lng ba bilhin Ang Isang title , at naka pangalan sa buyer,, subalit ang trace back Ng kangyang title iba Po Ang Lugar na pinanggalingan,, hindi a ba mababago Yun, record,

[@atty.emmanuele.murillo3563]

A hindi n yan mababagi kung yun tlga ang title para sa lupa.

[@epifanioiiidionisio2874]

Happy New Year po,Atty. Ano po ba ung judical partition?Pagsurveyed na po ba ung lupa na naiwan ng mga magulang,pwede na po bang kunin ng isang tagapagmana ang kanyang share na hindi na nagpapaalam sa mga kahati na heirs? Marming salamat po,Godbless.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Hindi yon pwd. May doucument na need bago manahin at hatiin ang lupa. Extrajudicial Settlement of Estate with partition. Dami kong vlog nyan. Panoorin mo

[@epifanioiiidionisio2874]

Atty.Murillo,maraming salamat po.Godbless po.

[@nicktila-on3224]

attorney magkano,bayad pagkinuha kitang abogado?Kasi Yong Lupa Ng tatay namin.emancipation patent ginawang Ng deed of sale.gusto ko isauli Ang pera Ng nakabili.ayaw pumayag Kasi valid daw Yong pagbenta.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Free legal advice lng ako dto kc pag naging viewer d ko pwdng tanggapin as personal client. Bawal yun sa amin. Hanap k n lng ng lawyer dyan sa inyo