Kaso sa Lupa: Pwede pa bang maayos pag nasa korte na? | Kaalamang Legal #95

Like, comment, share, and subscribe :)

[@marianoramosjr8360]

atty, salamat dahil marami akong natutunan sa mga vlog mo god bless po

[@evelynnonog4273]

magandang hapon po Atty.Murillo.

[@cesarcanales1151]

Atty good pm ask lang po may will na ipinagawa ang eldest sister namin sa namatay kung kapatid hindi po nya ine report sa court for 8 mos. Na ayaw nyang ipa probate pina pa asa lang kaming kapatid thank you po and god bless you po.

[@cherylpink1544]

Atty...ang lupa namin na resurvey na dahil nawala lahat ang MOHON SA APAT NA CORNER

[@hamjaalfad7265]

Good day atty. Sana Po yung irrevocable special power of attorney coupled with interest naman po ang discuss niyo sir. If may expiration, validity niya po and ano Po kailangang content na ilalagay sa nasabing SPA. Maraming salamat Po. More power. !

[@emmanueldelacruz5831]

Problem kasi grabeh sobrang tagal ka mamatayan nalang ng mga involved parties or yong mga attorney or huwes hindi pa natapos ang kaso

[@NoelPermelona]

Good day po attorneytanong ko lng po KC po naghuhulog po kmi s lupang kinatitirikan nmin Kya lng po thru LISTA lng s notebook eh yong taong binibigyan nmin Hindi n po nagpapakita pamangkin po sya ng sinasabing may Ari ng lupang kinatatatuan nmin may mga12,7,5, 6 yrs ng nkatira dito yong kapitbahay ko at,9 yrs n po Akong nakatira dito,pwede po b naming e request yong taong pinagbigyan nmin ng Pera?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Kausapin na nyo agad ang may-ari ng lupa.

[@mediviclozada4027]

atty salamat..paano po kung may finality na at almost 10 years na after lumabas ang final decision ng Supreme Court sa civil case..pwede pa bang magcompromise ang erring parties?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Nasa parties yan kung ok p rin sa kanila lalu na sa winning party

[@marmadale9568]

Good morning po attorney tanong ko lng po gusto po namin mag loan sa bank collateral yung titled namin after n submit namin lahat requirements tapos check ng banko na rejected dahil doon sa titled namin mentioned annotations owner mga anak ko tatlo sila dalawa minors dapat daw my wife and ako nakalagay sa titled kc kami yung borrower's so questions ko po is there others ways to consider para maka loan kami p rin

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Mahihirapan tlga kau nyan. Kung ililipat naman sa inyo ang titulo ggawa ng deed of sale pero bbyad ng mga buwis sa transfer of title. Saka need p rin approve ng korte bilihan kc may minors sa titulo.

[@MargenenBustillostiburcio]

Good evening sir pwede po ba mag Tanong .salamat Sinanla Po Kasi Ng mama ko yung lupa sa harap ng Bahay po nmin.nasa 50k PO Yun ..usapang verbal lang Po ang usapan ..Yung binabalik n po nmin Yung Pera kahit Po my tubo ayaw na po tanggapin.salamat Ano po dapat nmin Gawin .salamat

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Pwd nmng mgbrgy muna kau bka maayos pa. Pag hindi mppilitan kang dumulog sa korte at need mo ang lawyet dyan sa inyo for assistance

[@cherylpink1544]

After one year ang kapitbahay ko naman nagpa survey pero ang nangyari ang mohon sa kapitbahay na pumasok ulit sa lupa namin na tapos na na survey

[@rhodacabigting6810]

atty.gud pm po paano po ung kptid ko binenta ung bahay at lupa ng mga mgulang nmn ang nklgay s titulo.mtgal n po akong nktira doon ngulat n lng ako naibenta nya via self adjudication ts pinapaalis n kmi ng nkbili ngyn po nsa korte n po ito may lban at habol po b ako slmat po s pgtugon

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Pag nasa korte na, hindi ko n yan pwd pakialaman. Depende n yan sa mga ebdnsya na ipinakita nyo sa korte

[@jonardaradanas5418]

Goodday po atty. Pwede po bang ipa relocated yung lupa na nabili namin kc my kaso po nasa RTC na po. My mga nag patayo na po kc ng mga bahay.. bale yung titulo po di pa na transfer sa pangalan ko kaya yung nag benta ng lupa ang nagsampa ng kaso maraming salamat po..

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Ppaanong irerelocate ay kung anong nasa titulo na lupa n nbili nyo ay yun ang magiging sa inuo tlga.

[@jeanaoslob273]

Magandang araw atty. Pinagtayo ako ng maliit na bahay sa gilid ng bahay ng lola ko dito sa probinsya, dahil sa hirap ng buhay sa maynila kami nagtatrabaho,, naiwan anak ko at. Nanay ko sa bahay na. Itinayo , laking lola po ako. Mula nang pumanaw ang aking tatay, Ang tanong ko ay. Tama. Ba na ,tatayuan nila ng bahay ang likoran ng aking bahay sa pinsan. Gayong sila ang nag mamay. Ari sa lumang. Bahay, pangatlong hati or 1/3 lamang kompara sa bahay. Ko, tiyohin ko yung tatay ng umagaw sa likoran. Ko, sa lolo pa namin. Nakapangalan ang parcela..paano naman ang para sa tatay ko na pumanaw. Na ,mga 12. Pes na nga lang ang lapad ,kinuha pa nila, 3 sila na. Mga tiya at tiyo ko, yung panganay may 1/2 hectar na sa ibang baryo kaya hindi na nakihati, yung tiya ko, nagpabayad ng pera. Kaya dalawa nlng kami ang. Maghati pero inagaw. Yung sa likoran ko,sobrang liit na po. Sana masagot po

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@jeanaoslob273 kung wala na ang lola mo ay dapat tlga hati2 equally lng mga anak nya. Kung kayang mong brgy yan lng muna ang magagawa mo

[@jaylynangeles4423]

Goodam atty . Pano po matanggal ung naka attached sa title na kaso nuon na natapos napo . Kasi my buyer po ako nagcheck sya ng title mamin sa registry of deeds tapos umatras kasi nakita nya po ung kaso nuon .. tapos napo ung kaso na un bakit po naka attached padin sa titulo po ? Pano po mapatanggal po un ?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Bbgyan mo ng kopya ng decision at entry of judgment ang RD para matanggal ang annotation ng kaso sa titulo

[@diomel28]

Atrny pangalawang survey na sa lupa dahil naka pasok ky tatay ang parte nila sa lupa peru ayaw parin nila ibigay..ano po pwde gawin pwde po ba mag sampa ng kaso? Thank you

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Brgy muna kau. Pag d naayos sa korte na kau pupunta. Kuha kau ng lawyer dyan sa inyo for assistance

[@yasueyyasuey9991]

Good a.m po attorney, un pong tax dec . Na nabili pong nming lote, ay mali po iyong lot number sa tax dec. Kaya di nmin mapalipat sa pangalan ko dahil po doon, maari po kaya iyon maayos pa po...salamat po

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Pupunta kau sa assessor at ttnungin ang document na kailangan. Kung need din pumunta sa denr para makakuha ng dulplicate copy ng plano para makita ang correct lot number

[@yasueyyasuey9991]

@@atty.emmanuele.murillo3563 maraming salamat po attorney..godbless po..

[@maysibelpioquinto1080]

Attorney pag natalo kami sa kaso kami pp nag sampa natalo kamiag babayad ba kami sa kanila

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Kung kasama yun sa decision ng korte.

[@Jbjb12]

Maraming Salamat po sa pagshare ng knowledge niyo po

[@criseldabartolome4094]

Good day poh atty..mgtatanong lng poh sana ako tungkol sa lupain ng mga magulang nmin na mgpipinsan na dpa nahati hati sa aming mgkakamag anak..may portion poh kz ung lupain nf mga magulang namin na kinain ng ilog at ginawa na quarry..ang ginawa poh ay pinangalan sa pinsan nmin ang business permit..at ng sa kalaunan poh ay nabigla ng ang mfpipinsan dahil pinatawag lahat ng represrntative bawat pinsan nya dahil binenta na dw nya ung quarry na almost 3 hectars ng 800k..atty.may karapatan ba kmi na hindi isama sa bentahan ang ahare ng tatay ko? Kz poh wla pasabi aa amin na ibebenta pla..salamat poh

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Ped lng ipabalewala yung benta ng share nyo pero sa korte na kau pupunta nyan.

[@MariaLuzBuenaventura-fs9xc]

NWAWALA Judge lately ang ngyari, ramdam ko malimali proceso mismo "in Court" depends sa atty at kung meron Alam rin ang tao sa BATAS from research like s youtube like this The BIG QUESTION is Ginagawa b ng mga attys at Judge ang Work NILA n mgkaron Justice to All ? Ano b tlaga work nila? in the JUDICIARY branch of Govt Kung property concern lang nman Bkit mahirap mlaman totoo n abutin p very long years!? Bkit Justice Delayed and so bkit Justice Denied NASAAN HUSTISYA? Yuon nuon ramdam Ng Iba Hanggang at present ganun p Rin pramdam NPATUNAYAN personally n rin Accounting po of EQUAL PARTITION meters in Area or Value of property ng Heirs Math exact science but s mga attys Ewan n pgkwenta s mga Batas pnaiiral 🙄🤔🤨😮‍💨🥺🙁 🙏maging⚖️ specially sa mHIRAP p kbuhayan against s "mYAMAN" nman n

[@claritotrinidad2697]

Salamat atty.maganda ang paliwanag mo at marami akong natututhan

[@zeroseven6933]

Attorney ano po dapat gawin kung may ibang umagaw sa lupa na naipanalo na sa korte

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Hayaan mo sya ang magdemanda. Basta wag kaung aalis sa pwesto.

[@jessabandol1326]

Hello attorney. Ito na po tlga ang sitwasyon namin .. may gustong mag recover ng lupa nila...itong katabi namin..

[@garrysaudiboy5004]

ganyan naman ang kaso ko ako ang nagclaim ng lupa na sinakop.. ayun sa paliwanag ni atty, kabayan wala kayong panalo jan kaya ibalik nyo na sa may ari kung di naman talaga sa inyo... .. lalo nat may panggastos sa abogado kalaban nyo..

[@jessabandol1326]

Naintindihan po kita sir.. sa sitwasyon po namin. Walang titulo itong nag claim. Tax Dec lang at cadastral. Mayroon din kaming documents to proof na Hindi lang kami basta nag skwat sa lupa. Matagal na ang heirs namin sa lupa. Mas una pa kami nag bayad ng tax sa kanila noong 1940s pa. May extra judicial settlement at mga Deed of absolute sale din po kami.. nabili din sa mga kapwa heirs...Silang nag claim ni Hindi nga Sila tumira sa lupa nila. At wala silang titulo ...alam naman natin na best proof na Sila ang talagang may ownership sa lupa kung titulado sa pangalan nila. Tamang sukat na tlaga .kaya nga mayroon pong batas para timbangin ang ebidensya. Matagal na panahon na kung kanila ang lupa. They sleep their rights...more than 80yrs o 100 yrs pa. Diyan na aming heirs . Parehos po kaming mayroong pribadong abogado. Maglatagan na Lng ng ebidensya..

[@raketeranginah2038]

Attorney ask ko lang po.. sabi nyo po it takes a long years to resolved the case.. (Recovery of ownership) pwede po bang i ask kung ano yong specific years? Kung ilang years ang gugugulin and kung mas malakas po ang evidence ng isang Panig tatagal pa po ba ito ng mahabang panahon talaga? Salamat po sana masagot po😊😊😊

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Tumatagal p rin dhl na rin sa procedure sa korte lalu nat aabot pa ng Supreme Court sng kaso

[@raketeranginah2038]

@@atty.emmanuele.murillo3563 Salamat po Attorney.. Aabot lang po sa surpreme court attorney kung mag aapela po ang kabilang panig tama po ba attorney? Salamat po ulit😇😇🥰🥰🥰

[@ricardosaripa]

Sir goid eve po ung lupa po nmin ay nasakop daw ng sukat nila anu po pwede gawin doon?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Mgpbrgy muna kau bka maayos p nmn.

[@Jbjb12]

Marami pong magkakapatid dahil lang po sa lupa

[@rodolfosamonte3547]

Thanks sharing atty Emmanuel, dbest topic, dbest KZbin channel 😊

[@MariaLuzBuenaventura-fs9xc]

Umasa n maayos thru Brgy but Hindi , then thru court at kung hindi maAyos tlaga n marami pgkakataon pde mg usap mgkatunggali pero .... Tama snbi nyo n proceso pgdaanan years!?! DAHIL ang MPERA can BUY anything! even integrity of people, supposedly inherent dapat lagi, but not necessarily true kadalasan po n it really seem true n tlaga personal experience n po ito! Bkit ganun p Rin 2024 n!? Despite Meron mga Batas n 6 mos., 1 yr, 2 yrs, 10 yrs kailangan m Gawa db po (or online Research n hack or unreliable n b?) Yun Pala pde HINDI Mgawa BATAS or ORDER n ng Court!?!? in reality problema in Judiciary Observation:☹️ NOT GOOD image Ng atty or the judiciary at Ang ganito sa Buhay ng mga tao magingmahirap p!

[@junbautista-gr6jp]

Yann po ang aking problems sa lupa namin

[@Juvy-mf8jk]

Atty mgkno po ang mggastos kpg ngfile ng kaso s korte?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Depende yun sa value ng kinaclaim mo

[@renans14]

Gud pm atty tanong ko lng po yung pag apply ng free patent ra 11573 may age req bayan? kc nakalagay born jan 17 1973 .minana ko lng lupa thru ejs 1984 kac ako pinanganak.tnx

[@VALENCIANOGEMMA]

Magandang hapon po Atty,Isa akong OFW tanong ko lang po , sabi ng aking broker na mag padala ako ng xerox copy ng Identification card ko na may tatlong pirma. Ito ay kinakailangan para sa Deed of Sale at para sa pag papa notaryo at authorization to sale po namin . Takot po akong maloko hangad ko po ang payo nyo maraming salamat po .🙇God bless you and your whole family🙏

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Pwd yon kaya lng dapat may special power of atty para dun sa kakatawan sa iyo. Sya ang magiging representative mo.

[@VALENCIANOGEMMA]

Maraming salamat po Atty 🙇 God bless po 🙏 Keep safe and healthy po !!!

[@PrincessPiones]

Atty nag hearing po kmi ng anti ko na natalo po ako dahil pilit ako pinaalis sa bahay ng lola ko ,bigla po ako nilapitan ng atty ng anti ko at sinasabi na umaliss na po ako sa bahay dahil po nag desesyon na daw po ang kurte may pag asa pa po ba para maipanalo ko po ang karapatan ko sa bahay ng lola ko atty , Ano po pwde kong gawin atty sana matulungan kmi para po di kami pamapaalis dito sa bahay ng lola ko ialng years na po namin pinag lalaban at sinasabi po ng anti ko sya daw may ari ng bahay mg lola nakapangalan daw ung title ng lola ko sakanya atty pero wla po sya maipakita register of deeds at deed of donation ng lola ko atty ano po dapat gawin dahil sence birth po lola ko po ang patira saamin dito atty

[@atty.emmanuele.murillo3563]

E kasi kung dumaan na kau sa hearing nyan ay may abogado kau na nagtanggol sa inyo. Kung natalo kau dun ay tanungin mo ang abogado mo kung pwd pang mag appeal.

[@PrincessPiones]

@@atty.emmanuele.murillo3563 slamt po attorney

[@eufemiabadilla2541]

Atty ppano po if wala aq wetness,kc po nmtay n asawa ko kast march at ung nag survey po ng aking evidencia ay ayaw po nmng umatent ,wala n po b aq panalo ,madismiss po b kasong naidulog ko sa kurte,bali PAO po nalapitan kung atty,at nagmidiation po 3x n po ito at ung ikalawa po midiation eh ngkpirmhn n po kmi pero ng ipdl ng madiation binura po ng mga asawang di nkdalo kaya po tuloy

[@marcoerico1276]

Atty. good morning may tanong po ako. May naghahabol po ngayon sa lupa namin relatives ko lang din sa side ng papa ko kesyo wala daw sila share e share naman ng papa ko yon. At titulado po sa papa ko since 1990 pa po pero ngayon na e transfer na po lahat sa pangalan ko po ang titulo. Ang tanong ko e mai habol paba sila yung mga relatives ko sa lupa ko po? By the way atty. Wala na po akong mga magulang ko lahat ako nalang po mag isa ngayon 😢. Salamat po atty sa sagot

[@matartaraketv2154]

Atty. Sana po matulungan nyo kami, paanu PO ung lupa na na ili namin tas meron pong bahay na nakatayo po... Na sinasabi din po nilang sa knila Ang lupa, pero Wala silang titulo... At ayaw po nila Alison ung natamaan PO ung Bahay nila... Anu PO Ang mganda atty.. 🙏

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Need na mgbrgy. Pag d naayos sa korte na. Dapat may ebdnsya kau na malakas para manalo sa korte.

[@matartaraketv2154]

@@atty.emmanuele.murillo3563 complete docs po kami atty. Tas pag aalisin po Yung natamaan na padir sa bahay nila.. papalitan daw namin.. NASA subdivision po kami.. Tama po ba Yun atty.. gusto nilang papalitan lang Ng tatamaan po.. paanu PO Yun atty. Pahelp po 😢 kami po may Ari Ng lupa..pero Di namin magawa gusto namin sa lupa...

[@matartaraketv2154]

@@atty.emmanuele.murillo3563 atty. Complete docs po kmi, at legal po lahat .ung nagmamatigas Po na kapit bahay po namin, na nahilagip ung padir Ng bahay nya sa boundary Ng lupa po namin, kahit na isang docs or katibayan na lupa daw nila un..Wala pong maipakita po atty. Pls help us 😔

[@jeanpe2970]

Sir, ang problema po namin sa lupa ay dinulog na sa barangay at umabot sa MARO, na proved po namin na sa amin ang lupa dahil hawak po namin ang lahat ng documents, and desisyon po ng MARO ay bigyan ng parte ang kabilang panig, gusto ko pa endorse sa provincial office ang kaso namin, ayaw ng kabilang panig..ang problema po kasi sa lugar namin ay tinatakot ang lahat,. Ganito na po sistema dito, mang gulo , manakot , Saan ahensya pa kami ng gobyerno lalapit pag ganito ang sistema dito sa amin.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Kung agriland yan ay sa DAR ng probnsya nyo. PARO

[@shielapayangga513]

​@@atty.emmanuele.murillo3563atty meron po ba laban yong case namin if ever mapunta na sa korte kasi di po masettle sa brgy... kasi yong lupang tinitirikan ng bahay namin is iba pala yong may ari pero ngbabayad po kami ng tax and yon lang ang hawak namin, lately lang po namin nalaman na paglabas ng title kasali pala sa title nila yong lot ng bahay namin.. 2018 po yong transferred nila pero yong tax dec na hawak namin is from 1970s pa ngayon lang po lumabas kasi ngpasurvey kami at nalaman namin na sa nasali pala yong lot namin... may title na po sila kami tax dec lang hawak namin.

[@ienalemlietnom709]

Mgandang gabi po atyy.snampahan aq ng kaso s lupa nmin n tnitirhan titulado po ung lupa nmin.bse po don s klaban q my tax dec.dw cla in dw ktunayan m knila ung lupa.hnd npo dnaan s brgy.nmin unh usapin.dritso npo s mtc.mraming slamat po.

[@honeymiacorazon8368]

Laging talo ang nagdedemanda dami gagawin dami gastos dami stress.

[@rovelyntubio608]

Magandang Araw Po atty, may iniwang deed of donations ang Lola ng papa ko.kaso Di na Po nababasa ung papel sa sobrang tagal.tatanggapin pa Po ba un sa Korte?

[@salesmankevin5420]

Atty thank you for the insight. Ask ko lang if may expiration ang Extra Judicial Settlement of Estate (Quit Claim Waiver), like 2019 sya ginawa then 2023 lang nabenta yung property. Pwede pa ba sya dahil magkaka penalty lang? Or totally hindi na? Thank you atty in advance. God bless and more power

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Pwd pa. Magpepenalty lng

[@rodulfocielo7276]

Atty good pm po tanong ko lang po kung mababawi pa po ba namin yung lupa na bininta ng nanay namin kahit may mga pirma na po sa barangay nong july 27 2023 pero nong 2017 pa po yon bininta ng nanay namin ng verbal... kaya po nagkaroon ng pirmahn sa barangay dahil ayaw po ibalik yung titulo na hiniram lang po yung dalawang titulo sa nanay namin

[@rodulfocielo7276]

Sana po masagot nyo po ang mga tanong ko maraming salamat po atty

[@rodulfocielo7276]

Wala pa pong dead of sale dahil magulong kausap po yung nakabili ng lupa sa nanay namin...ang usapan po nila verbal hanggang doon lang po sa tinuro ng nanay namin ang nangyari po habang tumatagal gusto na po ng nakabili ng lupa kalahating ektarya na sa alagang 250k

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@rodulfocielo7276 kung may bnthan na naganap at nung ibinenta ang lupa ay pumayag nmn ang seller at buyer, valid yon.

[@LakayVlog]

Good day Atty. Tanong ko lang po Sana kung may bayad kada taon ang sukat ng lupa. May nagpunta kasi mag sukat ng lupa sa aming bukid para mabigyan ng titulo ung lupa po kasi namin ay naka pangalan pa sa aming yumaong lolo. babayaran daw ito kada taon sa pagka alam ko 1,200 1 hectar . At kung hind daw ito mabayaran ung sukat ng ilng taon ay pwde daw po nila makuha ang lupa.

[@maryrosebalmes5339]

Goodmorning sir

[@dothysanchez7101]

atty. paano po kung 38 yrs na nakatira sa lupa..hindi nagpakita ang may ari for 38 yrs. kaya ko lng nalaman kung sino ang may ari dahil chineck ko po ito sa assesors office dahil marami ng kineclaim na lupa sa paligid namin. may habol po ba kami? pwede po bang portion lng ng lupa ang bilhin..ex. isang buon lot, ung portion lng, kung saan nakatirik bahay namin, un lang bibilhin?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Priority tlga kaung bumili. Pero kc kung portion lng bblhin ccguraduhin lng na hindi maapektuhan yung ibang parte ng lupa

[@dothysanchez7101]

salamat po sa reply..sana namn po maging topic nyo po ito sa vlog nyo. anong magiging laban ng mga taong tumira na ng dekada sa lupa na matagal ring hindi nagparamdam ang may ari. ano din po ung pwedeng gawin, like kontakin po ba namin ung may ari? or bayaran namin ung amilyar if ever hindi nakapagbayad ng amilyar ung owner. if ever hindi lahat ng nakatira sa lupa ay willing bumili kasi sa financial issue at wala namn akong maapektuhang ibang lote, paano po ba un? ung akin lng ung bibilhin maraminh salamat po atty. lakeng tulong nyopo. bagong sub nyopo ako

[@jovelynPabroquis-yp9ih]

Pm ser attorney my tanong ako Pwde bah makabaligya akong mama sa lupa knang lupa sa akong amahan iyaha na kabilin sa. Iyang amahn Akong papa patay n Akong mama mo baligya ana cla ok ra kung dli daw ko bahinan

[@idolfishingtv4302]

magandang araw po attorney,...may tanong lang po ako,...may kasong isinampa ang aking Ama tungkol sa lupang ibininta ng mga kamag-anak namin, ngayon ang aking ama ay namatay na,...sino ang may karapatang ipagpatuloy ang kaso,....ako na nag-iisang anak ng aking ama?..o ang dalawang kapatid ng aking ama?....sana po masagot mo attorney,..,maraming salamat po, and God bless,.....

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Ikaw. Ang ggwin ng lawyer nyo ay mag file ng motion for substitution of party

[@idolfishingtv4302]

@@atty.emmanuele.murillo3563 hindi ko nga alam paano ito sisimulan attorney, kasi noong buhay pa ang aking ama, ang sabi niya nandiyan na daw sa PAO ang lahat ng mga dokomento,...ang kulang nalang daw ay ang pagbayad para mapunta sa korte,....ano ang una kung gagawin nito attorney??... nalilito na kasi ako dahil ang ama ko namatay dahil sa vehicular accident, at yung nakabundol niya hindi magbabayad dahil kasalanan daw ng aking ama, nag bebesiklita kasi ang aking ama at nabundol ng motorsiklo,...ngayon lamang buwan mayo 9 2024,...at anim na araw lang siya sa hospital at namatay siya pagka mayo 15 2024,...

[@LenCare]

Paano po pag walang pira pang kuha ng private attorney?😢

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Pwd kaung dumulog sa PAO o IBP ng inyong Probnsya. Integrated Bar of the Phils.

[@LenCare]

@@atty.emmanuele.murillo3563 sir pa advice naman po 40yrs mahigit napo kami nakatira sa lupa na dumaan sa Operation Land Transfer po Ang lupa nato. tapos Yung naka first applie ng lupa noon Ina bandone nila Yung lupa..tapos sabi ng DAR na mag second applie nalng daw po Yung papa ko..din pag pa title ng DAR noon sa kanila Pala naka pangalan Ang title ..ngayon I claim na ng anak ng naka pangalan sa title dahil Patay na papa nila na naka pangalan sa title..tapos sabi ng anak ng naka pangalan sa title na mag bayad nalang daw po kami sa lupa ng 170k installment..kaya naka bigay na kami ng kabuoang 70k..tapos sabi ng papa ko sa kanila na saan Yung original title Kasi I fully paid napo nya Ang lupa..kaya lang wala Silang ma ipakita na title Kasi Ang pag kakaalam namin nasa attorney ng may Ari ng lupa naka deposit raw po ..tapos pinipilit nila kaming mag bayad na wala naman po Silang maipakitang titulo sa Amin..tapos Ngayon nag Padala sila ng letter sa Amin na I ka cancel nalang raw nila Ang conditional sale Kasi di kami nag fully paid sa lupa..tapos sabi nila na 30days nalng raw kami Dito sa lupa papaalisin naraw po nila kami.. kami din po nag bayad nag tax sa loob ng 40yrs mahigit tapos may resibo po kami na kami nag fully paid ng lupa noon sa may ari.. sana po matulongan nyo po kami attorney naawa napo Kasi Ako sa mama ko n may sakit naka oxygen pa Naman cia dahil kakalabas lang po nya sa I.C.U..😭😢

[@pma589]

Gud am atty. Kuya Noel ask ko lng po papaano po kung ang plaintiff eh RD tpos po Ako ang defendant po? Ibig sbihin po mern tlgang procedure n aakyat s court po? Salamat po en God bless atty👋👋👋

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Malamang na ganun nga kc govt agency ang nagdemanda.

[@Ann-v5r]

Good day sir ask ko lang matagal po ba ang pagprocess ng court order para icancel ang pangalan ng dating may ari at magkano po kaya ang magagastos .Salamat po

[@MarvinEsterosas-km5vd]

Gd nun atty. Paano pa ma recover ang bahay at lupa na inangkin sa pamamagitan ng harass,, pero sa pangalan pa ng lolo ko ang titolo at ang papa ko ang heirs,,lugi lng kami kasi mapera sila,,,kami hindi,,,

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Pag ganyan ay sa korte na idinudulog yan. Depende na sa ebdnsya nyo kung mahahabol nyo pa

[@marcelinoolivar2284]

Atty paano f un chairwomen ang inirereklamo nmin kc cla bumili ng lupa ng Wala pirma ng mgulang nmin kc mga Patay na.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Pwd nyong ipabalewala sa korte sng bnthan. Need nyo ng lawyer dyan sa inyo

[@marcelinoolivar2284]

@@atty.emmanuele.murillo3563 maraming salamat po atty..Taga Cagayan valley po kmi pero un lupa ng magulang nmin sa baler aurora atty.

[@marcelinoolivar2284]

Atty pwed ba khit dna nmin idaan sa brgy ang usapin? Pwed po bang ideretso na sa Korte? kc xa ngaun ang chairwomen sa lugar kung saan un lupa ng mgulang nmin at un chairwomen kc ang irereklamo nmin cla kc nkabili na Wala pirma mgulang nmin atty?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@marcelinoolivar2284 pwd nmn yan. Itanong nyo din sa lawyer na makukuha nyo

[@estelabembo4123]

Good day po atty! Ano pong gagawin kung ang lupang binenta ay naibenta na pala sa iba din at ang nagbenta po ay may katungkulan sa bayan. Ano po ang pinakamagandang gawin kasi ayaw pong makipag usap yong nagbenta? Thanks in advance po

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Need na sa korte yan idulog. Pero pwd muna magpgawa ng adverse claim ang unang nabnthan at subukang ipatatak sa RD sa titulong hawak nito.

[@estelabembo4123]

Thanks po atty sa reply! I meant to say na yong binenta sa amin ay may owner na pala. Binenta ulit ng may ari sa amin. May agent po yong nagbenta which is may katungkulan po sa bayan. Sinamahan po ng bayaw ko yong agent para icheck kung yong lupa ay malinis at ang sabi oo kaya nag ok at nagkabayaran na sila. Pero iyon pala ay naibenta sa iba at ibinenta ulit sa amin. At ang isa pang mabigat doon dahil nga gusto na naming idemanda e nagbitaw siya ng salitang madali lang daw pumatay at kumpare pa ng kuya ko yong opisyal na nagbenta ng lupa. Halagang 2M po iyon. So Ano po ang dapat gawin ? Maraming salamat po.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@estelabembo4123 pwdng kasuhan ng cancellation ng deed of sale at refund ng pera plus damages. Civil case yon. Kung nanakot ay criminal case na grave threat. Pwf rin kasuhan sinple estafa dhl ngbbnta ay d na pala sya may-ari

[@estelabembo4123]

Thank you so much atty! God bless you po.

[@pma589]

Salamat po...atty. kua Noel👏👏👏God bless🙏

[@noellenogon5423]

Good day, Atty Noel pwede bang ibenta ang lupa na hindi pa tapos yung kaso? Thanks po

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@noellenogon5423 una, buti kung may bumili lalu nat alam na may kaso. Pangalawa, maibenta man bblikan pa rin ang seller pag natalo sa kaso

[@noellenogon5423]

@@atty.emmanuele.murillo3563 Atty ibinenta ng may ari ng lupa sa kakilala nyang district engineer empleyado ng local gov't o City hall, tapos sinukatan niya at binakuran agad Sir. Kahit wala pang final na hatol ang judge' dahil hindi sumipot ang may ari ng lupa sa hiring.... Binenta na raw sa kanya ng may ari ang lupa....

[@noellenogon5423]

@@atty.emmanuele.murillo3563 Atty ang complaint lang ng may ari ng lupa ay may nakuha kaming lote nya na may nag survey na wala kaming nakuhang lupa niya... Atty ano po ang dapat naming gawin? Hingi po ako sayo ng advice thanks po and God bless you 🙏

[@JayAtisora]

Good morning po attorney....may tanung lang po ako tungkol sa SPA,,kasi po may nabili po kami ng isang parte ng lupa at sinimulan ko ng ipa transfer sa name ko ..na bayaran ko na lahat ang dapat bayaran sa BIR, at na released na rin ang ECAR ko..ang kaso po nung pinasa ko na sa ROD para ma register ko yung nabili kung lupa,hinanapan po ako ng DAR clearance dahil daw po yung nabili kung lupa ay naka agricultural classification..ito po yung problema ko po attorney,,pag dating sa DAR hiningian po ako ng SPA ng lahat ng mga anak ng may ari dahil dead na ang magulang na nakapangalan sa titulo..ang problema ko po ayaw mag bigay ng SPA ang mga anak..,,anu po ang pwede ko po gawin attorney para makakuha ng SPA sa kanila...salamat po sana mapansin at masagot ang tanung ko po..maraming salamat GOD BLESS...

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Ang alam ko dhl ikaw nmn ang buyer ay d na need ang SPA ng seller. Saka byad na yan sa bir at assessor. Kc need mong pasulatan sa lawyer mo dyan sa inyo yung mga anak para magcooperate

[@marsingtoledo790]

Magdang araw Atty.may pag asa pa po ba na maibalik sa amin ang lupa ng Ninuno namin?yung lupa po kasi Lolo ko sa tuhod at sila po ang nakaposisyon ng PAMILYA niya at pinagawan ng title ng hindi alam ng Tatay ng lolo ko ng Cortes Family samantalang nakisuyo lang sila sa Tatay ng lolo ko na magtanim sila para meron sila mapagkunan ng makain.1957 po nila pinagawan ng title ang lupa ng CORTES FAMILY. Atty.yung tatay ng lolo ko hindi po siya marunong magbasa.Sana mapansin po ninyo ang mensahe at matulungan mo kami ano dapat gawin.SALAMAT PO.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Masyado ng matagal para habulin. Bkt nung napagawan ng titulo at napwestuhan ang lupa ay d agad umaksyon.

[@ma.theresacancino-iy5vf]

Atty pwde npo b benta Ang dcsion n Ng korte n shares nmin kc Po may shares n Po kmi dumaan Po kmi xa judicial partition

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Kung may decision na at cert of finality at for execution na pwd n rin. Kc dapat ay physically alam na ang kanya2 na share sa lupa o kung ano man

[@kezmila7996]

Good eve po may habol po ba kami sa lupa matagal ng may naka squat at benebenta nya na by homelot .ang hawak po ñmen ay waiver of rights at tax declaration po.bàlak po kasi nmen aplyan ng title po.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Need na irecover nyo muna ang possesion ng lupa. Sa korte pa yan.

[@angsaquatics8107]

Atty. Ok lang po ba na mag himlay member of family sa sariling lupa, o gawing private cemetery?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

A hindi. May nktlga na mga memorial park para dyan

[@leetos.4915]

Hello po attorney new very glad subscriber here…may order of demolition po Kami in 2 days sa bahay pinatayo ng byenan ko na lumagpas sa jurisdiction claim ng kapitbahay namin at the Same time merun na kami waiver din na established noong May 3 2023 lang po…may kahilingan po ung complainant na 300K pesos para mawala bisa Ang order of demolition from the judge …however ancestral land po sya …in my knowledge po Hindi po ba na Libre po Ang ancestral land and not supposed to be sold? Sabi po kasi complainant na tinayuan kasi ng bahay ung portion land nya…merun na po Kami waiver as I said that serves as protection…Hindi po ba sapat eto? Anu po best plan namin para maibsan etong order of demolition samin?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Pag galing sa korte ang order of demolition wala na kaung magsgawa dyan kundi makipagsettle sa kapitbahay nyo. Bka pwd nmng reasonable ang presyo ng claim

[@leetos.4915]

Ok po salamat attorney nuel…suggest ko sa plaintiff na we should meet halfway instead 300K …150K na lng po for Both sides kasi ancestral land po sya in the 1st place as RA act 1997 That these type of lands in the 1st place cannot be sold

[@iwacandypark6028]

Atty. Ganyan na ganyan case nmin ngaun pano Po kung Ang nag aangkin ee Wala mapakita documents or papers. Verbal lng at witness nya nlng daw ...n inaangkin nya bahay at lupa nmin na 21 years n kami dtu nirahan cya daw dati kina sama Ng naging partner Ng mother ko . Pero Wala cya mapakita. ..

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Hayaan mo syang magdemanda. Kung may ebdnsya sya ay aa korte nya yun ipakita. Basta wag muna kau aalis sa pwesto

[@rainermadaoi8607]

gudpm,.atty tanong lng po,pag matalo po b kalaban nmin sa kaso eh totoo b na ibabalik nla nagastos namin?.knasuhan po nmin ng ejectment at perjury dahil nagcounter po cla ng mga d totoo n salaysay, . tnx po

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Nasa decision ng korte yan

[@rolandozabala6009]

Sir atty. Good day po! May katanungan po ako sana po mapansin, sir may lupa po yong Lola ko, at may apat siyang anak Isa dun si papa ko, Buhay pa si Lola, yong papa ko Naman ay matagal Ng patay, Ang Sabi Ng Lola ko Hindi nya daw ibibigay sa Amin yong share ni papa ibibigay nya daw ito sa tatlong anak niya na Buhay pa! Ibigsabihin po yong lupa ni Lola edidivide niya lang sa tatlo. Sir may karapatan ba kame? At kung Meron man Anu po pwede namin Gawin? Sana po matulungan mo po kame sir sa aking katanungan salamat po.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Yung share ng father nyo ay dapat sa inyo yun mapapunta. Pag ganyan need nyo ng lawyer dyan sa inyo for assistance.

[@virginianalangan6786]

God bless you po. Thanks.

[@arcelihabla6196]

Atty. Saan po office nyo? Para personal ko po maidulog katanungan ko. Tungkol po kc sa lote ng lupa na hulugan, mangyare po yun unang anim na taon ko n hinulugan parang n bale wala kc ne restructure nila ang contrata parang nag simula ule ako sa umpisa Dati hulog ko 7k lng ngayon naging 14k na 4na taon pa

[@ronalynarmollas696]

salamat atty sa iyong mga informative blogs.

[@dothysanchez7101]

paano po kayo cocontakin para po sa mga questions?

[@a-sl6vf]

gusto ko lang po sana malaman kung pwede po macancel ung titulo ? ito po ay cloa title pero may titulo na po sya at bayad na po sa landbank.. cancel kasi po dito sa aming lugar pero sa manila hindi po cancel .. pwede po ba na mapaalis kami o mademolish ..

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Sa DAR kau magflw up. Cla ang magfoforward sa manila nyan

[@PepitoTaya]

Ang problima attrny.yong lupa nami..since 1960 dto na nagsimula nakatira ang aking magulang..sa tagal nang panahon napabayaa namin yong bakanting lupa at pinatituluhan na nang iba puide ba yon at ano bang gawin namin

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Mahirap yan kc nagkatitulo cla. Sana nagka tax dec man lng kau at nbyaran ang buwis. Bka mahirapan n kaung humabol. Pwdng subukan sa korte pero d dapat umasa ng malaki

[@buboybebing3716]

Magandang hapon po atty Emanuel,

[@thebasicsofdatascience7334]

pano pag yung captain, may inayunan agad at sinabing hindi magiisue ng certificate to file action. ano po ang gagawin ko

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Pwd mo syang ireklamo sa dilg ng munisipyo nyo.

[@franzgrepaldeo]

Hillow po atty..tanung ko lng po,anu pwd gawin kung my nang aangkin ng lupa nmin,.bagong bili ung katabi nming lupa,s sketch nila sakop lahat ng lupa namin, s bago nilang papel,halos ka idad ng lolo kona ung kmi naka posisyon...

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Sana makapagpasukat din kau ng lupa. Then mgbrgy muna bka sakaling maayos

[@franzgrepaldeo]

@@atty.emmanuele.murillo3563 mayron n din pala mohon un atty.ibig sabihin po ba n survey n un dati pa??at ilang taon b ang kaso n civil case??

[@franzgrepaldeo]

@@atty.emmanuele.murillo3563 saka wala pala orig n titolo ung nabili nilang lupa,kasi my isa n d pomirma,sabi ng atty dto samin wag daw bbli ng lupa kung hndi orig title ang ibbgay ..may laban b kmi don kng e kaso nila???

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@franzgrepaldeo kung may dating muhon nasurvey na. D mo masasabi kung gaano katagal ang civil case. Case to case basis yan.

[@chin3288]

atty. magkano po kaya gastos magfile ng case at pagkuha ng abogado

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Depende yun sa kaso at expertise ng abogado. Mahirap sabhin e

[@diegobadang9662]

may ask po ako atty may benenta na lupa sa akin di ko alam may kaso pla nilalaban pa ng may ari ,pinagkasunduan nmin is 200k kaso ,savi nya nanalo nadaw sila sa kaso tpos ang desesyun nya tataasan nya ara dahil nanalo sila sa kaso kung saan wla nman za,pinagusapan nmin ang usapan namin ay 200k lang

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Dapat may deed of sale kau. Pero mabutit nnlo sya sa kaso ppaano pag natalo. Kaya bago bumili ng lupa kuha muna ng cert true copy ng title sa register of deeds.

[@diegobadang9662]

@@atty.emmanuele.murillo3563 bali hindi kapo nabuo bayaran ang 200k,65k palang nauna kong bayad pumayag naman po sya, kaso ngyun sinisingil nya na ako ng balanse kaso di ko pa po binabayaran dahil hinahanap ko po ang desisyon sa korte kung talagang nanalo po sya kaso wla papo maipakita sabi nya sa akin ay tataasan nalang daw nya kapag mabawi nila original title at maayos na kaso, kung saan wla nma n po sa usapan nmin

[@diegobadang9662]

Wala papo deed of sale dahil hindi kopa po nabayaran ng buo yung 200k

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@diegobadang9662 mahirap yan kc hindi naging tapos ang usapan. Bka sakaling mapagusapan nyo pa kc kung hindi sa korte pa kau pupunta

[@diegobadang9662]

@@atty.emmanuele.murillo3563 thank you po atty 👍

[@maryrosebalmes5339]

Ask ko lang po if icansel ko po yung pagbili ng lupa na tapos na po bayadan pwede pa po ba habang asa process pa po ang mga papers. Deed of sale palang po hawak ko

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Nako pag may kontrata na ay d nmn yung basta2 pwd icancel. Lalu yan tapos na ang bnthan. Meron k dapat valid n dhilan parang gawin yan at sa korte mo p yan pwdng gawin.

[@potie8]

Tama po ba rekta na mag file ng case as suggested by atty na pinag tanungan namin nag hearing naman 3x kxo binasura lang ng korte and estafa on double sale ng lupa ginawa samin😢😢

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Nasa ebdnsya nyo ang ikkpanalo ng kaso. Kung technicality ang pagkkadismiss ng kaso bka pwd pa ire-file

[@maryanneoliva7840]

Atty inakmaan ng itak ako ng pinsan ng asawa ko sarili lupa ng asawa ko at sinanpiga ang asawa ko at gustoring tagain ngunit natigilan ko. Ano po ang ligay na action dapat. Salamat po

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Pwd muna criminal case for physical injuries at grave threat. O attempted homicide. Mas mainam punta kau sa lawyer dyan sa inyo for assistance.

[@JetLorena420]

Attorney , Ask ko lang po sana kung may rights parin po ba na makuha o mabawi ang lupang isinanla ng Lolo or Tatay . Kahit ang halaga ng pagkaka sanla nito ay hindi na aayon sa mismong halaga o presyo ng lupa . Nakasaad po ba sa batas na ang anak o apo ay may karapatan pa para makuha o mabawi ito ? Thankyou po Attorney 🙏🏻❤️

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Maraming dapat alamin dyan. Kgya ng term ng pgbbyad, hanggn kailan. Bka lapse na o due date na ng matagal na ang pagtubos. Saka ang halaga ng sanla ay d kailangan ng kasing halaga ng lupa mismo kc bnthan n yon pag ganun.

[@RichardBulanadi-l1s]

thanks atty god bless

[@siennasienna]

Good evening po atty. May tanong lang po ako yung kapatid po namin may lupa sya tpos binigay nya sa pamangkin nya may sulat po syang pinirmahan na binibigay nya sa pamangkin nya ung lupa nya bago sya namatay tpos po binenta ng pamangkin ung lupa may habol pa po ba kami kasi po hndi po kami binigyan dun sa benta

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Maraming dapat alamin sa tanong mo. May asawa at anak ba ang namatay? Saka kung may iba pa syang properties. Una kc, yung asawa at anak ang pwd mghabol.

[@RichardBulanadi-l1s]

atty ang renereklamo ku lang po binili nila lupa ng walang pasabi sa amin.tapos binigyan ng certificate ng baranggay ng hindi kami pinagharap ng kapitan .yong lupa po dati nakatira ang tatay ku.tapos kami po ang pumalit na pinatayo ng bahay.ang habol lang po namin ay bayaran ang bahay ku.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Mahirap sbhin kc d ko nmn kita ang mga docs na hawak nyo. Saka kung cno ang ngpatira sa inyo at pumayag mgpgawa ng bahay dun. Mas mainam kung punta kau sa lawyer dyan sa inyo for further consultation.

[@MaricelYap-yt6sf]

Atty.sana mapancn po.kailangan po namin ung tulong nyo?usapin sa lote po ng tito ko.na nkatitulo po sa knya at dpt ipamana ung konting sukat sa tatay na knakapatid nila.at nagpagawa po kmi ng bahay at ngaun pnapalayas po kmi at binaliktad lahat ng usapan po.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Need nyo na ng lawyer dyan sa inyo for assistance pag ganyan.

[@michm.8334]

Good afternoon Atty. Ask ko lang po if need ba Ng buyer bayaran ang "kuno" nagtanim Ng mga puno sa lupang nabili. Note: wla pong na disclose ang seller na may parte sa binibinta nyang lupa na Hindi kanya ang pananim Thank you po. Hoping to receive an advice from you po.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Seller dapat mgbayad nun

[@michm.8334]

​​@@atty.emmanuele.murillo3563 Panu po if I. Insist nung nagtanim na bayaran ni buyer yung mga pananim na 'yon po? Ano po ang pwedeng action ni buyer dun? Anu po legal basis ni buyer to prove na hindi si buyer liable to pay dun sa mga tinanim na yun. Thank you po and god bless

[@innadionaldoalberio3221]

Attorney, ito po samin dito meron nabili ang anak ng mother in law ko na lupa sa kapatid po ng nanay ng mother in law ko , ito po c kapatid ng mother inlaw ko meron ampon pero pina rihistro po nila sa PSA kya naging legal na kya ito c anak ng kapatid ng mother ni inlaw ko sila nag benta sa lupa sa anak ng inlaw ko dahil yun ang ginastos sa pagkamatay ng parents niya.so ang ngayon attorney meron nakikialam kapatid po ng mother ng inlaw ko gusto kunin ang lupa, nagpunta na po sila sa abogado at sabi ng PAO legal po dw tlga ung na ampon anak po dw tlga yun , pro ang ginawa prin ng kapatid ng mother ng inlaw ko ginalaw prin nila ung lupa nagpatanim po sila kasi farm po kc yun taniman ng palay ano po ba pwde gawin or action pra diyan ngayon lng po kasi to ginalaw pwde ba sila ipa pulis

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Pag ganyan d kau tutulungan ng pulis. Brgy muna pag d naayos ay need mo na sa korte dumulog. Need mo ng lawyer dyan sa inyo for assistance.

[@virginiaborbe4058]

Hello po atty.ano po pwede gawin kung yung nagbenta ng lote ay dipa naman napapalipat sa pangalan nila yung binenta nya lote.pero nasa korte na daw.kaso yung mismong nakapangalan ay yumao na po.pati po magulang ng nagbenta ng lote ay patay na din.bale mga anak nalang po nag aasikaso kung pano mapapalipat sa kanila yung lupa

[@ferdinandvalenciaimperial182]

Good pm Po Atty 👍♥️

[@merlydumogundran9627]

Atty paano kung hindi sila sumipot sa pre-trial schedule ng korte? Kahit lawyer nila wala? Ano po mangyayari ?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Kung cla ang nagreklamo ay madidismiss ang kaso. Kung kau ang nagreklamo ippdeclare na default cla at magprepresent kau sa korte ng inyong ebdnsya

[@merlydumogundran9627]

@@atty.emmanuele.murillo3563 thank you po atty. Just received the motion for reconsideration.

[@jaoqjanadj]

Gd pm po atty puede po bang maitanong ko sa inyo kng may agrarian pa po ngayon kng toloytoloy pa salamat po

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Meron pa

[@vicbaldivas632]

Good day po atty pwede ba ibenta ang lupa na may mga bahay dapat pa po ba sila bayaran kasi ayaw na nila umalis sana po ay mabasa ninyo salaamat po

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Kung may mga bahay ay mgging problema yun ng buyer. Mabuti kung bilhin

[@sialimarherrera4427]

atty. pwede makahingi ng numaber paora po direct po mag konsokta sa into para po sa lupa ng lolo k

[@bernethferrera5825]

Hi ! Atty tanong ko lng po kung na isampa na sa DOJ at meron ng resolution, pwede pa po ba ulit mag sampa ulit ng kaso. Hindi pa rin binibigay ng tiyahin ko yung titulo namin Pero hawak niya yung mother title at na subdivided na itong lupa ng mga lolo at lola ko nagkaroon ng agreement yung mga lolo at lola ko na ibigay sa kanilang magkakapatid yung titulo. Pinili lng ng tiyahin ko yung ibibigyan niya ng titulo, Yung saamin po Hindi niya binigay., Ano po pwede namin gawin, maraming salamat po Atty.

[@beverlychua7861]

pwede ka yata makakuha ng copy sa bureau of lands sa QC mura lng bayad nyan

[@bernethferrera5825]

Gud afternoon Atty sana po makausap ko kayo ng personal para maipaliwanag ko po yung situations ng lupa namin at matulungan niyo po ako kung paano gagawin para makuwa namin yung TCT namin. Meron po siyang ginawang Deed of Assignment and Transfer of Rights ang pagkakaintindi ko binibigyan niya kami magkakapatid nilang caretaker ng lupa namin share ng tatay ko, Nung buhay po mga lola at lolo namin nagkaroon sila ng Agreement na ibibigay niya sa mga kapatid yung share nila, Yung share po ng tatay Hindi niya bibigay yung sa ibang kapatid niya binigay na niya.Masyadong mahaba ang story Atty kaya gusto ko po makahingi ng tulong paano namin makukuwa yung Titulo namin.

[@floresrodena2275]

Sir good afternoon may tanong po ako my kaibigan po ako na gusto mag tanong pwedi po badiyang kasuhan Ng Estafa Kong ang otang mo ay 8000 pwedikang kasuhan Ng estafa

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Pag utang walang estafa. Kasong civil lng yan

[@floresrodena2275]

@@atty.emmanuele.murillo3563 salamat po atty eto kasing kaibigan ko maykinuhang unit na cellphone Ito ay nagkahalaga Ng 8k Muong hindipa locdawn at isang bises Lang Siya nakabayad dahil nag locdawn sir at ngayon nag txt sakanya na Kong Hindi daw siya mag bayad ay makasuhan Siya Ng Estafa at ano po ang big Sabihin Ng kasing civil salamat po atty at good morning god bless

[@jayviehsinabianan-nl2tk]

Atty. Tanong kulang po. Legal poba yung nag release sila ng tittle kahit di naman sila nag actual survey? Kahit alam nila na may naka tira..

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Kung tutuusin ang hindi nga. Pero dapat alamin din kung anong dahilan nila.

[@emelyforneloza8463]

salamat po atty.

[@mangkanorjr3855]

Atty proseso po para ma nullify ang extra judicial settlement of state...salamat po

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Sa korte p yan dinadala.

[@roniellotemplanza5112]

Gud am atty...puede pa bang mag file ng adverse claim kung nalipat na sa pangalan mo ang title...dati po kasi sa mga magulang nakapangalan at di ko po ina acknowledge umg deed of sale nung nakabili kasi di kami humarap sa abogado at pinadala lang ang deed of sale nun sa mga affiants...thanks po god bless..

[@atty.emmanuele.murillo3563]

D na pwd yon

[@roniellotemplanza5112]

@@atty.emmanuele.murillo3563 Salamat po atty God bless po sa inyo...More power po..

[@jomarcortez-hp7qe]

Attorney yun amin po is nagback out na po kame sa pagbili ng lupa kc wla pang klaro ang lupa vs actual na pagsurvey? Nagkamali dw po kc nagka swap ang declaration # tapos gusto namin ibalik pera namin kaso sabi ni seller maghintay lng dw po kame kung kelan mabenta ang lupa at di sya magsasabi kung kelan nya ibalik.. pwde po ba yan?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Mahirap yang situasyon nyo. Sana nagingat kau sa pagbili. Lalu nagbitaw kau ng pera. Humingi kau ng panahon ng pgbblij o kaya subukan nyong magpgawa ng kasunduan

[@jomarcortez-hp7qe]

@@atty.emmanuele.murillo3563 nuon po may binigyan kame ng terms po kung kelan namin babayaran may bulan po ..tapos nuong march dapat kame mgbyad nah meron na po talaga kame sapat na pera sana tapos tinatakot po kame ni seller pag di dw kame makabayad ibebenta nya sa iba. Nuong time na yun ayw namin kc sayang ang panahon kunti nlang makabayad na kame ng full.. tapos sabi ni assesor dapat mgpasurvey kame before magfull kaya po ako ngbayad ng survey kc ayaw ni seller na mghati kame bayad.. tapos nuong time na mgsurvey nah ayun nalaman namin na iba ang sa computer at actual na lupa tapos nagsabi sya mgwa-waived dw sya kc sa kanila dw iyun nuon pah kaso nagkapalit lng dw ang mga names at declaration number.. bigyan lng dw sya panahon pra ma okey po kaso after 3days naisip namin na ayw ng ituloy na lng ang pagbili kc may conflict po sa lupa at ngayon po kinausap ko si seller at binigyan ng letter for widrawal na ayw na po namin ituloy at binigyan ko sya ng 1week ? Sabi nya po WALA PROBLEMA? kaso nuong papirmahin ko ayw niya pong pirmahin.. Pumunta po ako sa kanila after 2weeks pra sana update sa pera ko at nagpa chaperone ako sa ante ko pra may kasama ako sa bahay nya peru sabi nya MAG HINTAY LANG PO AKO KELAN IBABALIK ANG PERA KASI IBEBENTA PA NYA SA IBA. AT AYW DW Nya MAGBIGAY NG DATE BAKA SABIHAN SYA SINUNGALING..PINILIT PO talaga namin syang amgbigay ng date para sana malaman namin ? PERU AYAW NYA magbigay kaya unfair po kc nuon binigyan kame ng date mgbayad peru ngayon di sya mgbibigay ng date kelan isauli pera namin.. pls.help po attorney anung dapat kung gawin..Salamat

[@mitchtuazon7748]

Atty.noel itatanong ko lng po..May bumili sa nanay ko namg lupa 100sqm subalit napgkasunduan na 2gives nagdown po si buyer nng 50k ngunit aftr a month po sabi hindi n dw nya bblgn ung lupa iblk nlng dw po ung naidown nila kso hindi po naiblk nng nny ko hang sa tumagal ngulat nalng kame yong 320smq nng nny ko naitrasfr sa buyer at sabi pp natalo dw kme sa kaso kya pa ngvvyd kme buwis wla n s pnglan nng nny ko ujg lupa kso wla po deed of sale paano maiitrnsfr un s iba sna po masagot niyo katanugan ko

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Pag ganyan kumunsulta n kau sa lawyer dyan sa inyo for assistance

[@mitchtuazon7748]

@@atty.emmanuele.murillo3563 atty, ayw nga kame tanggapin s munisipyo sisasabi talo na daw kame sa kaso at mismong judge na dw yong nagdecide Kase Sabi p Hindi n dw kame pwde mag kontra demanda Kase yong kaso dw close na isherriff na dw ung bahay nmm n 320smq smntlng 100smq lng bnenta e Sila nmm ung umatras DHL pngit dw nng pwsto nng ndevelop atty. Nagka interst na

[@mitchtuazon7748]

@@atty.emmanuele.murillo3563 atty, sana po mtulungan niyo kame

[@Offdutyteacher923]

Atty, pano po kaya gagawin namin dito. Ito po kasing kinatititirikan ng bahay namin pinatituluhan ng mga pinsan ng asawa ko at sinasabi nila na ito daw Ay idinonate ng kanilang lola sa kanilang ina, ang kanilang ina ay ang daughter in law ni lola, matagal ng patay yong lola at ang ina ng mga pinsan ng asawa ko, Pero doon nila pinangalan sa ina nila para palabasin na ito ay mana nila sa mama nila na daughter in law ng lola nila. May habol pa po kaya ang pamilya ng asawa ko dito Kong icocontest nila?kasi according naman sa side ng asawa ko namatay ang lola nila na hindi naman naghati hati pa ng mana para sa mga anak.By the way, ang father ng asawa ko ay bunsong anak ni lola at sya ay pinakahuling namatay nong taong 2013. After namatay ng father ng asawa ko,nagsimula ng magpa titulo ang mga pinsan nila na may kasabwat sa assessors office.Ang mga pinsan pala nila at wala dito at hindi dito naninirahan. Bago lang mga titulo nila.

[@Offdutyteacher923]

Mayroon kasi kami natanggap na notice to vacate na notaryado galing don sa pinsan ng asawa ko.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@Offdutyteacher923 need nyo ng lawyer dyan sa inyo for assistance. Mhirap magpayo pag d nkkita ang mga dokumento na pwd nyong ebdnsya.