Decreto 806 de 2020. Remate Judicial de bienes.

[@carlosvilladiego]

Que claridad, como siempre doctor, una explicación perfecta

[@ebe09]

Respetado Carlangas, le agradezco mucho por el video

[@fabianeduardoperdomogonzal7576]

Dr un video práctico sobre cómo hacer postura por cuenta del crédito en audiencia de remate. Gracias

[@MarioGomez-er3jx]

EXCELENTE DR. COLMENARES CORDIAL SALUDO DESDE CÚCUTA

[@zoiramirez30]

Dr. Hermosa su biblioteca, y puntal el tema.

[@augustorojas4679]

Pasados dos remates sin postor por cuanto sale la base para el tercer remate.

[@erikamarcelasernaalvarez3014]

Saludos apreciado Dr. excelente material, que bueno seria verlo ahondando en este tema de remates, como por ejemplo que escenarios se pueden presentar, que procede ante la adjudicación del inmueble entre otros.

[@marthaarias13]

Gracias doctor. Éxitos.

[@pedrojcruz8087]

Doctor Colmenares. Excelente su página , es una herramienta muy útil, me gustaría que se diera a conocer su concepto sobre el levantamiento de embargo y secuestro en inmuebles dictados en proceso ejecutivo de acción personal por adjudicación del bien por pertenencia. El caso que planteo consiste en que al realizarse el secuestro no se presentó opocision, un tercero poseedor que nunca fue tenedor del secuestre es quien adelanto la pertenencia , en dicha sentencia no se ordeno el levantamiento de la cautela , llamado a rendir cuentas el secuestre no se presenta ,razón por la que el juzgado del ejecutivo reemplaza ala auxiliar y ordena entrega del bien a ese nuevo secuestre, el nuevo propietario inscrito solicita el levantamiento del embargo y secuestro al juez del ejecutivo, quien se niega a ordenarlo, de la misma manera no accede a ninguna opocision por parte del nuevo propietario a esta nueva entrega . Le es aplicable a situaciones cómo estás lo previsto en el art 597 numeral 7 del CGP. Se violan derechos fundamentales a la propiedad en convexidad con el derecho al debido proceso y a la igualdad.

[@claudiatirado9724]

Gracias.

[@camilamontejo3711]

Dr. buenas tardes, le agradezco que este vídeo se lo envíe al Juez primero civil del circuito de cucuta, ya que el se niega a programar diligencias de remate, en razón a que segun el no tiene directriz alguna por parte del tribunal, de cual sera la plataforma a utilizar para esta clase de diligencias.

[@christiangulianobike-motor6903]

HOLA PROFE !! muchas gracias !!!

[@EficienciaAmbiental-gc2qt]

Dr colmenares una pregunta .en un proceso divisorio que lleva 7 años y ha salido a remates varias veces y no han llegado postores a la diligencia porque el avalúo desde el principio quedó muy elevado osea que el perito presento un avalúo demasiado alto y no se a logrado vender por subasta. Pregunta se puede presentar un avalúo con un valor inferior al allegado inicialmente.?

[@dorisgomez6362]

en que cuenta se debe realizar el pago del IMPUESTO DE REMATE? en la del convenio a favor del consejo superior o en la cuenta del juzgado rematante

[@luisrodrigocastellanosvicu7488]

Dr. Colmenares, cordial saludo, Me gustaría saber cómo el Juez puede hacer la verificación del contenido del sobre "cerrado" Pues si bien es cierto, el artículo 452 del C G del P cita lo anterior.

[@colmenaco]

La oferta se debe hacer al correo del despacho o en el correo que el Juez indique expresamente en caso de que se utilice un correo distinto para las ofertas. Pero el sobre queda sustituido por el correo electrónico del Juez. Durante los cinco dias antes o al iniciarse la audiencia y en la hora siguiente el Juez deberá estar atento al correo que se indico para hacer posturas y adjuntar el comprobante de pago.

[@josemanuelmolinasandoval9986]

@@colmenaco mi Dr , no es garantía para todos quienes realicen una postura, pues la información del valor presentado por una parte puede conocerlo otro (supongamos la mala fe de algun funcionario o hackeado el correo del juez) a mí me parece que las posturas se deben enviar al correo enunciado por el Juzgado con clave y llegado el momento preciso en la diligencia, quienes hayan presentado las posturas dan la clave al juez quien estará compartiendo pro la plataforma el documento que trae la postura. Así habrá mas lealtad y menos desconfianza de los que participan en el remate.

[@alejandrodiazgranadosblanc2003]

Totalmente mi doctor, tema delicado, pues aquí el asunto del sobre cerrado, pierde su sentido de ser un documento secreto y pasa a ser conocido por los funcionarios del respectivo juzgado, que le informará a sus amigos interesados en el remate, cual es hasta el momento la mejor postura, para que la mejore. El decreto 806 del 2020, ha reformado el canon constitucional vertido en el Art. 29 de nuestra constitución política. Aspiro y espero esta improvisación (virtualidad) sea corregida por la Corte Constitucional, declarando inconstitucional el decreto 806 en cita. Posdata: Muy bonita su biblioteca doctor.

[@reinaldoibague5953]

Doctor Colmenares Cordial saludo. Favor Ilustrarnos cual seria el Procedimiento o manejo del Juzgado para la Postura al remate en cuanto al sobre Cerrado o propuesta Secreta. Gracias.

[@colmenaco]

Cordial saludo. Como todos los correos de los Juzgados en Colombia ya aparecen publicados, en el caso concreto del remate, al publicarse la información del remate, entre ellos, los bienes, la base se in forma el correo del juzgado y ese correo es el lugar para recibir las posturas. El sobre el remplazado por el correo el Juez. Es mas seguro el correo que tiene mayor seguridad, fecha del correo, remitente y la postura que un sobre. Igualmente el día de la audiecnia en esa misma audiencia el correo del juez sigue siendo el lugar por excelencia para hacer posturas.

[@fitaac2110]

Por qué hay canales que no dan toda es información si no que cobran por esa información, osea que para ver la información del código de un remate toca pagar para ver la información sin saber si relamente es de interés

[@pelin253]

excelente enseñan no se si me responda participe en un remate consigne el ultimo dia faltando 3 horas para el remate , cuando realizamos obteniendo el titulo fuimos a entregar el sobre y el juzgado informa que el remate es aplazado. porque los clasificados se tenían que haber llevado el día anterior , o se que mi recomendación es a preguntar un dia antes para consignar y no perder tiempo ahora no se cuanto se demora nuevamente que lo postulen nuevamente porque no informan nada el juzgado sera que se demora meces o años nuevamente quien sabra de esto ?

[@laureanohumbertomanriquero1436]

Doctor COLMENARES, un respetuoso saludo, es viable pedir el DESISTIMIENTO TÁCITO, cuando el demandante no realiza el emplazamiento ni aporta el certificado de libertad y tradición que exige el articulo 450 del CGP?

[@ricardomora9990]

Doctor, mi proceso no pasó a ejecución así que el juez civil decidió hacerlo presencial y sin tener en cuenta el decreto 806 de 2020 llamar a Los postores para que acudan al despacho y hacerlo como antes de la pandemia. El juez a su juicio y potestad lo puede hacer?.. En el aviso puso un correo electrónico, es válido si alguien envía una postura a ese correo antes de la diligencia?. Pasa que los secretarios están gestionando corrupción en las diligencias acá en Bogotá y preocupa que digan que no llego postores yo oferte la base y luego aparezca un correo electrónico con cien mil pesos más que mi postura y se lleve un inmueble de 1.290 millones por un precio de ganga. Pues si yo supiera que hay postores, le subiría mínimo unos 180 millones.

[@DanielArrietaVergara]

Cordial Saludo. Le hago una pregunta, ¿es posible el remate en un proceso divisorio, cuando previamente hay proceso ejecutivo por deuda con embargo y secuestre, sobre la cuota parte de uno de los propietarios? Lo que pasa es que la persona que debe el dinero, no lo quiere pagar, a pesar de estar embargada y secuestrada, su cuota parte. Por lo tanto quiere rematar el bien dentro de otro proceso divisorio, para que el juez cobre su derecho y le pague, pasando por encima del deudor. Muchas gracias por su tiempo.

[@colmenaco]

Reciba un cordial saludo. En primer termino no chocan los dos procesos, es decir, la vida practica nos enseña y he conocido varios procesos donde sucede lo expuesto por su señoría. Esto es, el embargo de la cuota de un comunero no impide que se inicie el proceso divisorio, pero ya en la realidad se presentan las siguientes situaciones. Es bien sabido que presentada la demanda en un divisorio la pretensión se decide mediante auto que dispone la división material siempre que sea procedente cuando se trate de bienes que puedan partirse materialmente sin que los derechos de los condueños desmerezcan por el fraccionamiento. En los demás casos procederá la venta. Entonces, si el bien es divisible se lleva a cabo la partición y la franja que el corresponde al comunero embargado será por lógica la que deba soportar el traslado de la anotación de la medida cautelar. Pero, ahora hablemos de que no es divisible, siendo necesario la venta. Cuando no se puede dividir en la providencia que decrete la venta de la cosa común se ordenará su secuestro, y una vez practicado este se procederá al remate en la forma prescrita en el proceso ejecutivo, pero la base para hacer postura será el total del avalúo. Si las partes hubieren aportado avalúos distintos el juez definirá el precio del bien. PRESUPUESTO. Practicar el secuestro. Con el caso expuesto vamos a encontrar dos situaciones concretas que en la practica pueden paralizar el divisorio: La primera, que estando el bien ya secuestrado no se puede volver a secuestrar, debiendo el Juez que tiene el divisorio solicitar al juez del ejecutivo que le remita la copia del acta para que el bien quede secuestrado. Segunda, estando ya secuestrado el bien, entendiendo que en el ejecutivo solamente se embargo y secuestro una parte del bien, el JUEZ DEL DIVISORIO, si tiene en cuenta el art. 1521 del C. Civil Colombino que dice que las cosas embargadas están fuera de comercio, no puede llevar a cabo el remate en el DIVISORIO, pues la cosa esta fuera de comercio. Ese obstáculo es el que debe resolverse. Yo publique un libro denominado “ LAS MEDIDAS CAUTELARES Y LA POSESION MATERIAL”, el cual ya esta agotado. Prometo para la segunda edición profundizar sobre el caso. Espero que esta respuesta humilde pueda ser considera.

[@imbrecht2010]

@@colmenaco genial

[@oscarsalazar8654]

Quienes son los encargados de hacer los remates

[@josevargas8150]

Buenas tardes sr. Carlos me puede dar un consejo de que debo hacer Tengo una sentencia de un Juez quien emitió una orden de remate de mi casa por una deuda con una Financiera ,eh tratado de conciliar con ellos y No me dan Opciones ,, Gracias por su consejo

[@negociostransacciones7406]

Dr buenas tardes Es verdad que si en la Primer audiencia de remate no hay postores, en la segunda fecha la base de postura baja al 50%? Agradezco de antemano su respuesta, bendiciones

[@lorenisfuentes8189]

buenas tardes, que pasa si en la publicación que se hizo en el periodico no se puso el link o enlace de la audiencia de remate ?

[@jvjhvjhohkohiohoki9105]

Buen dia Dr, quisiera saber si ls 4 partes de un bien pueden ser rematadas

[@aleidapatricialasprilla115]

La plataforma zoom no es segura, pues se puede hackear, mientras que teams es confiable, pero debe estar licenciada y de igual forma es la que está manejando la jurisdiccion ordinaria...

[@colmenaco]

Me permito compartir un enlace que logre con fines pedagogicos para demosttrar lo afirmado en el video teams.microsoft.com/l/channel/19%3a66cb0736a45c4f1b91f373cbe6ae3be9%40thread.tacv2/General?groupId=919b5c9b-96ff-4e70-b13a-9cea24223dcf&tenantId=6ca34ae1-466f-44bc-a7aa-0ac5a78c61b1

[@jeronimobernal2118]

Dr. Cada cuánto se debe cambiar de código cada año?

[@yovanirodriguez2974]

Doctor buenos días. Quisiera saber que pasa si al remate no asiste a quien le van a rematar el bien

[@azhkelon]

Nada, igual hacen el remate

[@aleidapatricialasprilla115]

Dr. Colmenares el link lo aporta el juzgado o la parte demandante quien es el que impulsa el Remate??

[@colmenaco]

Es bien sabido que el señalamiento de la fecha para el remate es a solicitud de parte, por tanto, en el memorial de la parte interesada lo ideal es que no solamente solicite el señalamiento de fecha, sino que le ofrezca al juez el enlace del medio tecnológico, es decir la que ofrezca facilidades parecidas a Zoom, teans , etc, en la cual se llevará a cabo la audiencia o solicitar al Juez que se haga en el medio tecnológico que tiene el despacho judicial a disposición. No olvidemos que el artículo 7 del Decreto 806 reza: Las audiencias deberán realizarse utilizando los medios tecnológicos a disposición de las autoridades judiciales o por cualquier otro medio puesto a disposición por una o por ambas partes y en ellas deberá facilitarse y permitirse la presencia de todos los sujetos procesales, ya sea de manera virtual o telefónica.