Como fazer um financiamento imobiliário em 2024 (PASSO A PASSO)

[@bextplay]

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[@bextplay]

Você pode pular clicando nos minutos abaixo: 02:05 | O momento do mercado em 2024 03:37 | Alugar ou Financiar imóvel? 06:48 | As características do Financiamento Imobiliário 07:18 | Até quanto posso financiar? (Posso financiar 100%?) 07:23 | Prazo do financiamento imobiliário 08:13 | Tabelas de amortização financiamento imobiliário 08:56 | Custos do financiamento imobiliário 09:23 | Qual o melhor financiamento imobiliário (Produtos) 10:43 | Qual o melhor banco para financiamento imobiliário? 11:28 | 3 dias para quem vai financiar 12:50 | Etapas do financiamento imobiliário 16:33 | Cálculo do financiamento na prática 21:22 | A amortização de financiamento imobiliário 24:29 | Taxas em 2024

[@andreiamagalhaes7916]

Nem assisti o vídeo, mas já ganhou o like por esse resumo 😊

[@juniorjj05]

Coloca isso na descrição do vídeo, daí o KZbin vai marcar no próprio vídeo

[@arturcostta]

obrigado amigo

[@angelx9790]

Maravilha, me ajudou bastante

[@janismariaconceicao2237]

Verdade! O gerente é seu"amigo", mas trabalha para o banco, não pra você!

[@FelipejDias182]

todo influencer que fala que nao vale apena financiar tem imóvel próprio

[@bextplay]

Tipíco..

[@RafaelSilvaLivroDorri]

Excelente vídeo! Moro na Polônia e tudo que você explicou se aplica aqui. Obrigado!

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Olha só, que interessante! Da uma olhada nessa ferramenta que desenvolvemos para vocês: bit.ly/4dQNY6g

[@janismariaconceicao2237]

Amortizei esse mês R$1.200,00 paguei 2 meses de trás para frente.

[@Ocara067CH]

Pagou pouca parcela com esse valor! Qual o valor da tua prestação mensal?

[@rosangelamkb]

Por isso os bancos são milionários, vc pega 1 imóvel 300k, presenteia + 2 imóveis para eles! (Quase 900k de dívida em um imóvel de 300k) ABSURDOOOOOO 😕🤬🤬🤬

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Isso só acontece com quem não se planeja para amortizar. Da uma olhada nesse vídeo: kzbin.info/www/bejne/g4fSaHyciZVkhrc&t

[@cicero9292]

Compra a vista simples

[@BOB-LOKO]

Isso mesmo, estou pra financiar um de 311k e no final pagar mais de 900k, errado isso tá doido

[@AlexSouza-sm9dg]

Simples kkkkkkk, vai defender banco no inferno​@@cicero9292

[@dowgllas12]

Seja bem-vinda ao Brasil

[@lipesalomao]

Excelente vídeo! Agora eu tenho plena certeza de que nunca vou conseguir comprar um imóvel. Pagar 3500 reais por mês não é pra qualquer um....

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Você pode recorrer ao minha casa minha vida. Na primeira parte de renda, você consegue parcelas de R$500 a R$1500. Ou, você pode esperar os juros baixarem.

[@fernandom936]

Acabei de vender um imóvel e estava na dúvida entre aluguel e financiamento. Este vídeo me ajudou muito.

[@AntonioPereira-hu3vb]

Excelente informação.

[@bextplay]

Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

[@leonardomeger4560]

Otimo video, melhor explicação para quem ta aprendendo sobre.

[@bextplay]

Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

[@karinemenezes1463]

Sempre objetivo e esclarecedor, não tem canal melhor 🎉

[@bextplay]

Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

[@edsonfiuza3652]

Vídeo ótimo, parabéns!

[@EDDbsb]

Vídeo excelente! Estou na etapa de avaliação da engenharia da Caixa.

[@bextplay]

Espero que dê tudo certo pra você!!

[@flaviajg9310]

Muito obrigada pela aula!!!!

[@bextplay]

Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

[@vitoriagomes8029]

Obrigada por compartilhar seus conhecimentos com a gente.

[@amandaandradedesouza8008]

Vídeo muito informativo, esclarecedor

[@bextplay]

Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

[@marianeusabernardes3390]

Ĺindo

[@marceloalves3731]

Vídeo muito, mas muito bom... ganhou um seguidor do Canal...

[@wqp27]

Obrigado! Parabéns pela clareza e domínio sobre o tema!

[@RafaelMagnata6]

Gratidão ao conteúdo, tenho uma imobiliária em São Luís MA, cheguei agora nao canal, gostaria que você rrsumisse um pouco do financiamento de imovel na planta, desde de ja Agradeço

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Funciona da mesma forma que o financiamento de imóvel pronto, uma vez que só da pra financiar depois que já esta pronto. Caso seja com construtora, temos um vídeo: kzbin.info/www/bejne/d2fGnpida9hjfsk

[@bextplay]

23 de janeiro de 2024

[@Teusgomescor]

Libera essa planilha para compreendermos melhor

[@bextplay]

Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

[@vagner-staluz5610]

muito bom! Agradecido ;)

[@bextplay]

Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

[@viniciusantonio7122]

Primeiro vídeo claro e objetivo! Obrigado pela explicação. 🔑🏠

[@bextplay]

Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

[@picapau011]

no meu caso a price e a sac deram a mesma parcela. problema foi que a sac deu 30k a mais de entrada

[@ernandebezerra24]

Parabéns pelo vídeo!

[@Card155]

O principal fator é ter o valor da entrada

[@giba83]

Ótimo dia, parabéns pelos ensinamentos! Vamos lá: Imóvel não tem como ter reajuste pra mais todos os anos! Uma h o aluguel fica caro e o inquilino sai e você tem que alugar de novo, pelo mesmo valor! Também existe a valorização do imóvel, em poucos anos já tem uma valorização de 25%, 30% e assim vai!

[@bextplay]

O inquilino sai e entra outro. Só observar os ultimos 20 anos.

[@giba83]

@@bextplay Tudo bem, sai e entra outro! Por qual valor será locado? Não pelo valor reajustado e sim pelo valor que estava! Não faz sentido! Se observar os últimos 20 anos e comparar com salário mínimo de cada época, não foi tão alto o reajuste da locação, mas dá valorização do imóvel em si, foi! Um imóvel tem seu valor na planta, então conforme passa o tempo de obra aumenta mais um pouco e depois de acaba de construir aumenta mais ainda! O aluguel não tem aumento na mesma proporção! Antigamente imóvel residencial rendia até .5% e comercial 1%! Isso já foi! Hoje um imóvel residencial rende aí na faixa de .3% e comercial rende .7%! Abraços!!

[@bextplay]

Não sei na sua região, mas aqui no Sul sempre é reajustado quando entra um inquilino novo.

[@giba83]

@@bextplay Ótimo dia, o certo seria, mas acaba ficando inviável alugar! Chega um valor que compensa alugar um imóvel maior! Eu sou de SP, atuo na capital e no interior! Abraços🙏♥️🙏

[@giba83]

@@bextplay Depende também do tipo de imovel! Vou dar um exemplo; kit net de três cômodos, no interior valor médio é de R$ 750/800 no centro, isso com água e iptu inclusos! Mais que isso n aluga! Outro exemplo; casa com dois quartos, garagem e quintal, valor R$ 1.500.00 com iptu incluso! Mais que isso, já aluga uma casa maior e em condomínio!

[@LucasAlves-do4zn]

video top, parabens e obrigado!!

[@georgel0b40garcia]

Muito obrigado pelo trabalho sensacional. video enriquecedor literalmente THE BEST

[@bextplay]

Você é BEST!

[@lindimaribeiro]

Boa noite! Eu acho que fiz uma leve besteira e isso tem me preocupado um pouco. Eu comprei um imóvel na planta, porém - por falta de conhecimento - eu não fui atrás da carta de crédito e estou com medo de o banco não aprovar o crédito para financiamento. Faltam 6 meses para o imóvel ser entregue e eu gostaria de iniciar os preparativos para conseguir a carta e financiar. Vi vários vídeos seus e gostaria de um contato para dar andamento nisso e sanar algumas dúvidas.

[@bextplay]

Você pode clicar no link da descrição do vídeo e fazer uma simulação. Lembrando que nosso time está de recesso até dia 08/01

[@mariannecampos3851]

Resolveu?

[@rodrigoa156]

Muito obrigado.

[@kevensousa4369]

Obrigado, me ajudou muito 🙏

[@cristianegusen552]

Muitíssimo obrigada, me ajudou muito a tomar minha decisão de não financiar um imóvel e sim investir o dinheiro e daqui 5 anos serei mais uma rica no Brasil.

[@bextplay]

Fico feliz em ajudar, e espero que você consiga!!

[@sheilahaiduckpadilha4761]

Boa tarde. Excelente vídeo! Gostaria de perguntar se também funciona dessa forma o financiamento bancário para construção da residência. Obrigada

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Não, é bem diferente. Da uma olhada nesse vídeo: kzbin.info/www/bejne/qWrPpqF8p9-BpNU

[@cleber0096]

Muito didático e simples nas explicações. Parabéns pelo conteúdo!!!

[@janrodrigues74]

Excelente o video!

[@Educacaow7]

Os imóveis hoje em dia a maioria é a tabela prime e ainda falam que é melhor e o financiamento é maior, complicado

[@ricosilvestre7623]

Gaspar, me tira uma dúvida por favor.. uma Obra Financiada pelo Bradesco, seria melhor optar o financimento pelo Bradesco ou pela Caixa, visto que já fiz um financiamento com a caixa concluido..

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Nesse caso, tanto faz. Você deve escolher o que lhe entregar a menor taxa.

[@irandamiao1060]

Pra quem mora só e preciso comprar um veículo, mesmo sem te nenhum dinheiro, pra dá entrada 🎟️ conta partida, posso comprar um carro imóvel territorial ou casas ok!...

[@renatafernandes7632]

Excelente vídeo!! 😊Meu financiamento já foi analisado e aprovado. Agora está na fase da documentação e vistoria do imóvel: "A documentação ta sendo analisada para o agendamento da avaliação do imóvel. Em breve você vai receber mensagem informando o resultado " . Sabe me informar o prazo até assinatura do contrato? Obrigada

[@bextplay]

Olá, tudo bem? O financiamento pode levar até 45 dias, considerando o cartório. Caso você queira conhecer mais sobre nossos produtos ou fazer uma simulação em nosso site: bit.ly/3vMTkOC Se você curte nossos conteúdos e quer baixar os nossos materiais, venha fazer parte da nossa comunidade no telegram: t.me/sejabest

[@JoaoCarlos-jj9xn]

Parabéns excelente vídeo

[@robsondias7572]

eXCELENTE

[@brunagomes5882]

Vídeo excelente 👏👏👏

[@claudiafreis3253]

Boa tarde. Para quem for financiar um valor menor na faixa de 200.000,00

[@bextplay]

Da uma olhada nesse vídeo: kzbin.info/www/bejne/rqfPYotmrMh4hZo

[@OiJacy]

Muito bom o vídeo! Fiquei com uma dúvida sobre o financiamento da entrada. Ele pode ser aplicado a imóveis usados? No caso pretendo financiar um apartamento pelo minha casa, minha vida e não sou baixa renda.

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Seja novo ou usado, funciona da mesma forma. Sobre o MCMV, ele tem teto máximo de R$10 mil de renda, sendo que este precisa dar 20% de entrada.

[@bextplay]

23 de janeiro de 2024

[@mirianferreira4649]

Boa tarde. Pensao alimenticia de filhos entra como rensa familiar?

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Infelizmente não entra como renda.

[@kathleennascimento3704]

Ola, voce poderia nos explicar o motivo de alem das taxas de seguro e administrativa, tem a taxa de valorizacao do imovel " correção monetária"(que é mensal e autissima inclusive) e ela alem de existir, nao sai no extrato de cobrancas que o banco fornece ao financiado?

[@bextplay]

Isso que você esta considerando é o indexador de contrato que não deixa o dinheiro se desvalorizar no tempo. Temos um vídeo sobre: kzbin.info/www/bejne/fajdoWSZjrN0p68

[@gustavobrigagao8231]

Muito massa o conteúdo! Essa plataforma usada no vídeo para a simulação é aberta para que nós possamos simular também?

[@bextplay]

Temos a planilha de graça aqui: t.me/sejabest Ou você pode adquirir o Xo aluguel e ter acesso a plataforma: bit.ly/3KGoOuf

[@tuanenascimentomendesaraga3608]

@@bextplaynão consegui entrar no canal e nem baixar a planilha. Pode disponibilizar, por favor?

[@marcelolespaul100]

Ótimo vídeo!

[@niack234kof]

Em relação a tabela de amortização e índices de financiamento eu sempre vou ter o direito de escolha ou a construtora pode escolher por eles mesmos?

[@bextplay]

Olá, tudo bem? No caso de construtoras, fica a critério da mesma.

[@Vazpelomundo]

Gostaria de dicas para fazer uma portabilidade, estou no Inter com indexador IPCA e pretendo trocar por TR

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Para fazer a portabilidade você deve buscar outro banco que queira portar o seu financiamento. Caso consiga, é só dar entrada na mesma. Mas, já lhe adianto, geralmente leva uns 6 meses.

[@Vazpelomundo]

@@bextplay muito obrigado

[@gabrieldenis8514]

DISPONIBILIZAAAA esse site para simular, por favor

[@bextplay]

Temos a planilha: t.me/sejabest E o site só para quem adquire o Xo aluguel: bit.ly/3KGoOuf

[@BrunaLuso]

Olá tem algum banco que forneça taxa menor para quem faz portabilidade de salário servidor federal? Obrigada

[@bextplay]

Olá, tudo bem? BRB faz uma boa oferta de taxa para este caso.

[@10joycemaria]

Caso a renda aumente antes da assinatura do contrato de financiamento com a caixa no MCMV, tem algum problema? No caso, a renda junto com outra pessoa seria maior que 8 mil.

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Não tem problema, desde que já tenha passado a análise de crédito.

[@vitorhugorochaoliveira4788]

Vocês disponibilizam essa planilha pra simular as amortizações? P.S. Um dos canais mais relevantes de todo o KZbin, sempre muito claros e didáticos. Todo mundo deveria assistir esse vídeo! Parabéns!!

[@bextplay]

Claroo, aqui: t.me/sejabest (no menu fixado)

[@Xmultiplo]

Eu não tenho esse app telegram, tem outro local pra baixar essa planilha?

[@viniciusnoronha3303]

@@bextplay simulador não está funcionando

[@juniorjj05]

Simulador não está funcionando@@viniciusnoronha3303

[@diegomendescardoso4588]

Excelente vídeo! Uma dúvida fora do tema….. Essas linhas de cenário é uma fita led ou lâmpada mesmo?

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Uma lâmpada de led.

[@MariaAparecida-jk3yt]

Eu tenho 70 anos de idade e gostaria de dar uma parte de entrada do valor do imóvel e financiar o restante do valor. Até quanto por % consigo? funcionar? Meu interesse é para o interior de São Paulo. Pode ser Jacarei, São José dos Campos. Será possível esta compra ?

[@juanlima8098]

Esse simulador está disponível para aquisição ?

[@bextplay]

Um presente para você: Precisa simular um financiamento, empréstimo ou amortizações? Entre em nosso canal do telegram e clique no menu fixado: t.me/bextnews

[@janainaguedes8943]

E seguro comprar uma casa por uma empresa financiadora de credito??

[@RobsonDeJesus21]

Muito bom o conteúdo! Estou na dúvida sobre financiamento e consórcio para construir. Recentemente entrei em um consórcio de 7,75% de taxa de administração, corrigido anualmente pelo INPC. Assisti também seu vídeo sobre consórcio x financiamento. Gostaria de saber se você vê alguma vantagem desse meu consórcio com essa taxa e esse índice, pois estou pensando em desistir, já que paguei 2 parcelas...

[@bextplay]

Olá, tudo bem? O consórcio nunca é uma vantagem em relação ao financiamento ou investimento. Ele serve apenas para pessoas que de fato não conseguem financiar agora e precisam juntar grana sem ter o habito de faze-lo.

[@Everson_Santana]

Boa noite! É possível fazer o financiamento no nome de duas pessoas?

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Sim, se for sua família.

[@priscillabernardo2534]

Muito informativo o vídeo. Queria muito saber sua opinião sobre parcelamento da entrada, é melhor esperar e juntar o dinheiro ou é okay parcelar essa entrada?

[@bextplay]

Olá, tudo bem? É melhor juntar do que parcelar (uma vez que tem juros o parcelamento) Fora que pessoa fisica não parcela entrada, só construtora.

[@pricarvalhoms]

Boa tarde! Sobre a documentação para levar a Caixa para um financiamento, no caso do boleto do nubank serve para comprovante de residência?

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Sim, serve.

[@alinepereira8697]

Ola, uma duvida, tenho um investimento em CDB que me rende R$900,00, esse valor entra como parte da minha renda quando for financiar meu imovel no minha casa minha vida?

[@EdilsonNunesSurvivor]

Pelo que vi, investimentos em renda variável não conta como renda extra, mas já que o seu é CDB (renda fixa), ele deverá entrar sim.

[@geovannakarolynnecostapassos]

ME AJUDAAAA POR FAVOR Estou vendo um ape com a tenda, para ficar pronto em 19 meses, como saber a tabela dele? Tendo em vista que eles falaram que as parcelas do financiamento são fixas

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Se eles falaram isso, quer dizer que é PRICE. Tome cuidado, as parcelas não são fixas (por causa do indexador, que provavelmente é o INCC)

[@wellingtonsilva5463]

Onde fica a parte do corretor de imóveis? Não precisa?

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Quem paga o corretor de imóveis é o vendedor.

[@gustavogadelha8286]

Me senti enganado pelo simulador que só recolheu meus dados e não apresentou simulação alguma

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Se isso acontece, é porque você não foi aprovado.

[@diegosouza5358]

Estou aguardando a caixa chamar pra assinar o contrato, mas me falaram que a caixa te sem dinheiro pra financiamento imobiliário

[@MultiAless]

Preocupante, estou na mesma situação. Aguardando o gerente e torcendo p ele ter meta p bater em janeiro rsrs

[@bextplay]

Então, realmente o fundo do FGTS e Poupança, esta sem dinheiro.

[@le-bw6xn]

Estou na mesma, pensando até em fazer portabilidade para outro banco. Uma palhaçada essa caixa. 🙄

[@helidelmaprado3265]

Estou na mesma situação, muito preocupada tem 60 dias que deu a entrada e até agora não chamaram para assinar o contrato.

[@AdrianoCorreia-ru1uk]

Conseguiram?

[@MFSRaito]

Eu invisto em renda variavel Ações e Fundos Imobiliarios e tudo que é questão financeira resolvo na minha conta principal do banco X, Mas visando financiar um imovel pelo programa Minha Casa Minha Vida, quero começa a juntar dinheiro para os 20% de entrada ou mais, em renda fixa no caso a Caixa. Já que eu não pretendo movimentar, apenas guardar dinheiro, uma conta poupança serve para criar o relacionamento com o banco ?

[@bextplay]

Infelizmente não. O que serve para criar relacionamento é trabalhar alguns tipos de produtos como cartão de crédito ou seguros.

[@bextplay]

Investimentos no mesmo banco também servem.

[@MFSRaito]

@@bextplay Entendi, muito obrigado por responder, vai ajudar demais.

[@advogadamariarita]

Gaspar, tudo bem? Vocês prestam assessoria na compra o imóvel? Obrigada desde já! :)

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Para imóveis cujo valor seja superior a R$380 mil, sim. Caso seja inferior, temos um produto: www.seja.best/xo-aluguel

[@oscarmoreira7254]

Ótimo vídeo

[@julianacolado9960]

Acabei de fazer isso, comprar um imóvel que ficará pronto em abril, só fui pela corretora e construtora. Que disse que foi analisado o crédito, mas não iniciou a as prestações, disse que só vou assinar um pouco antes da chave. Disse que é pós habite-se.

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Sim, quando você for pegar as chaves, vai começar a roda o financiamento. Porém, cuide do seu crédito, uma vez que tudo pode mudar até lá.

[@julianacolado9960]

@@bextplay Pois é... dá uma ansiedade!!!

[@bextplay]

Só cuidar do seu crédito e finalizar o pagamento da entrada.

[@dowgllas12]

Qual é o banco mais fácil para aprovar financiamento para autônomo?

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Todos tem o mesmo requisito. Se você tiver imposto de renda, vai ser aprovado tranquilamente.

[@jefersonsilva302]

21:48 e pagar menos juros, pois como ira amortizar o valor total do financiamento vai diminuir e o juros vai incidir nesse total, porém os juros vai incidir não nso primeiros valores do financiamento e sim nas ultimas parcela (amortizar mil contro pode aliminar de 3 a 5 marcelar, ou seja de 3 a 5 meses) Me corrijam, preciso ver se falei alguma merda rs

[@monicamarcelleresendecov-fk6mx]

Isso mesmo, amortiza diminui muito o valor $$ do financiamento! Menos juros

[@deboramata918]

Poderia explica na regiao da serra com valores menir de 130k a 150k eu tenho intereses nesse valor pfv e qual o banco q finacia 100% e por favoooo ecolica qual a diferenca da gabela sace e da price q to sem durmi ja oesquisei e vi bideos nao entendi muito

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Nenhum banco financiar 100%, só no minha casa minha vida, talvez você consiga.

[@PGSpinelli]

Tenho um imóvel de 700.000, possui uma divida de 80.000, para obter esse produto melhor quitar ou não?

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Esse produto (o financiamento) não serve para levantar capital.

[@adoniaslima7911]

Bom Dia, parabéns pelo vídeo e obrigado pelas informações, gostaria de saber se fica mais interessante da uma entrada maior ou amortizar futuramente, já vou usar o FGTS como entrada e tenho um valor em uma aplicação em 110% do CDI uma grana a mais pra compor a entrada do financiamento, minha dúvida é vale a pena deixar essa grana no cdi e usar pra amortizar futuramente pós financiamento, ou usar no momento junto com FGTS pra aumentar a entrada no momento de financiar?

[@bextplay]

Olá, tudo bem? É mais vantagem dar uma entrada maior. Deixa o teu dinheiro investido, e usa o FGTS para entrada.

[@bextplay]

23 de janeiro de 2024

[@gilcimarnascimento1759]

Compramos um ap num valor de 95.000,00 em vinte cinco anos no valor decrescente, pago por mês 500,00 a treze anos , quanto que devo pagar na amortização ?

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Se você conseguir amortizar 3 parcelas por ano, seu financiamento cai pela metade.

[@josehumberto1785]

Boa noite

[@AndreaNassur2010]

qual é a melhor opção financiar em 400 ou 360 meses com diferença de 200 reais nas prestações

[@bextplay]

Olá, tudo bem? 360 e amortizar.

[@bextplay]

Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

[@VitorBrandaoAdvogado]

Essa questão da renda, a regra de até 35% entra na conta os gastos por exemplo de cartão de crédito ? Vamos supor tem uma fatura lá todo mês gasto uns 5k e aí vou entrar em uma simulação pra financiar, isso vai calcular no risco ou não é considerado, somente financiamento de carro Empréstimo etc…

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Só empréstimos entram nessa conta. Seja algum tipo de financiamento, ou capital. No caso de cartão, não entra. Agora, se você tem um saldo devedor muito alto, provavelmente não terá score para financiar.

[@VitorBrandaoAdvogado]

@@bextplay obrigado pelo Feedback amigo, grande abraço!

[@Van-ts1wp]

Duvida... como financiar imovel no Brasil morando no exterior?

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Dando plenos poderes para que alguém lhe represente aqui. E também regularizar o imposto de renda.

[@mateushamada5274]

Tenho uma dúvida , se eu amortizar 10.000 como no exemplo do vídeo , o saldo devedor reduz em 10.000 , porém o número de prestação diminue, e se eu tiver intenção de vender a casa ? Vale a pena amortizar, já que o saldo devedor fica o mesmo ! Abraços , excelente video

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Não entendi sua dúvida sobre a venda...

[@fabianolobo5222]

Ajudou demais!!!!

[@GB-pt9ne]

Uma dúvida que tenho é sobre a entrada. Eu preciso pagar alguma entrada pra Caixa ou essa entrada é paga no contrato de compra e venda com a imobiliaria (sinal) ?

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Nenhum. A entrada é paga ao vendedor do imóvel.

[@rmattos82]

Olá! Tenho uma dúvida em relação a taxa de administração. Ela é cobrada uma vez por mês ou uma vez por parcela. Se eu quiser quitar um finaciamento de 240 meses e faltam 200 meses e a taxa de administração é R$ 25,00. Dentro deste valor de quitação terá um valor embutido de R$ 5.000,00, ou seja, 200 x R$ 25,00?

[@bextplay]

Olá, tudo bem? A taxa de administração é cobrada juntamente com a parcela. Não, quando você for quitar não tem essa taxa.

[@AlvaroLimaJr]

Eu comprei um imóvel na planta, dei 30% de entrada. Quando for financiar o valor restante com o banco preciso dar uma outra entrada ou o banco libera o valor total restante?

[@bextplay]

Olá, tudo bem? O banco libera o valor restante. Não esqueça dos custos de avaliação, ITBI e Cartório.

[@RiGrêmioNetoo]

Amigo, situação inusitada: meu financiamento é de R$89.200, já paguei +- R$10.000, sendo R$79.950 o saldo devedor atual. Taxa 5% a.a + tr . Estou na parcela 241 de 360, já paguei 119 parcelas desde fevereiro de 2014. Em DEZEMBRO de 2023 estava assim: parcela de R$550, sendo R$170 amortização e R$350 juros (fora a TR rs). Nesse mesmo mês, amortizei R$1000 com o FGTS e fui informado na central que reduziu somente 3 parcelas. Tá certo isso? Não deveria reduzir pelo menos umas 5 ou 6 parcelas visto que o último valor de amortização na parcela estava na casa de R$170? Pois pelos meus cálculos 5 x R$170 = R$850, quase 6 parcelas. Agradeço imensamente se puder me ajudar.

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Qual seria a sua tabela? Da um oi lá no chat do instagrammm

[@mariaoliveira-s2g]

Bom dia pago 3700 de mensalidade no Santander comprei em fevereiro 23 juntei 20000 qual a melhor forma de amortizar? Obrigada

[@bextplay]

Olá, tudo bem? No prazo caso você queira acabar mais rápido. Da uma olhada nesse vídeo: kzbin.info/www/bejne/eKGYlYB6mrV2fpI&t

[@hugonascif]

onde consigo uma tabela como essa pra fazer uns calculos ???

[@bextplay]

Aqui: t.me/sejabest

[@eleniltonsantos380]

Ola excelente conteúdo, eu quero entra em financiamento de um imóvel ele custa 200 mil , tenho 5 mil de ftgs para da de entrada . Ou acha q eu pego esse 5 mil e amortiza as parcelas?

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Entre essas opções é sempre melhor priorizar a entrada.

[@janismariaconceicao2237]

Você está certo em relação ao crédito. Não tinha experiência, comecei a pagar a construtora por 2 anos na planta, quase perdi todo meu dinheiro porque comprometi minha renda, o Santander me enrolou, sumiu com meus documentos, coloquei direto no banco, mas me negaram, Orei Deus me respondeu, me deu ânimo, fui ao banco do Brasil, porque tinha um imóvel que passei pra uma pessoa da família, ai, não fui na caixa, e poderia ir que eu tinha renda. Consegui no Banco do Brasil. Só não tinha renda no Santander. Se organize, não compre na planta, ou se prepare psicologicamente e financeiramente.

[@bextplay]

É sobre isso né? Caso você queira conhecer mais sobre nossos produtos ou fazer uma simulação em nosso site: bit.ly/3vMTkOC Se você curte nossos conteúdos e quer baixar os nossos materiais, venha fazer parte da nossa comunidade no telegram: t.me/sejabest

[@RafaelAlves87]

Eu poderia amortizar 1 valor de parcela no primeiro ano e no segundo 1 valor de parcela + valor do FGTS por exemplo?

[@bextplay]

Pode sim!!

[@larissaguarana3095]

Gostaria de tirar uma dúvida no meu contrato, no momento estou parcelando a entrada, fala q terei a entrega das chaves em outubro mas ainda pagarei entrada até dezembro e a data limite do financiamento é dezembro, preciso ter o financiamento aprovado ANTES da entrega das chaves?

[@bextplay]

Te respondemos lá no Insta né? Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

[@felipe74199]

Gostaria de tirar uma dúvida financiamento imobiliário é pago o valor a vista ao vendedor da casa depois de transferir a matrícula e o comprador paga as parcelas ao banco com juros né isso ?

[@bextplay]

Isso ai!

[@AlvaroLimaJr]

Consigo financiamento com taxa fixa, sem correção de TR, IPCA etc?

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Só na Caixa, se você for um cliente de alta renda.

[@MultiAless]

Estou na fase de assinatura de contrato, aguardando a caixa chamar... Já estou nessa fase a quase 1 mês 😅

[@bextplay]

Caixa....

[@le-bw6xn]

Tb estou na mesma e já estou bem preocupada!

[@le-bw6xn]

Pensando até em fazer portabilidade para outro banco.

[@gustavo17990]

@@le-bw6xnjá foi feita a vistoria? E agora tá aguardando a caixa chamar?

[@le-bw6xn]

@@gustavo17990 sim, já foi feita a vistoria. Estou aguardando a liberação do contrato há quase 2 meses no momento.

[@elisreis3208]

E se pagar a primeira e tbm a última? Ao invés de juntar um valor para amortizar aos poucos?

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Se você fizer isso, estará pagando juros. Você precisa amortizar. Sugiro que veja este vídeo: kzbin.info/www/bejne/q6jLoXlsjsh4qq8

[@InstitutodeEstudosBrasileirosA]

Como funciona o início do processo de formalização? Logo depois da emissão da Carta de crédito, já é marcada a avaliação do engenheiro e jurídica? Estou negociando um imóvel e o corretor bate o pé para realizar o pagamento da entrada logo depois da aprovação da carta. É furada?

[@bextplay]

Foge que é furada. E sim, é como você falou. Só que tem um detalhe, o financiamento pode ser recusado na análise jurídica e então você "perde" a sua entrada.

[@InstitutodeEstudosBrasileirosA]

@@bextplay Qual seria um valor razoável para um sinal de Arras? Muito obrigado pelo retorno e Parabéns pelo trabalho!

[@bextplay]

Eu daria um sinal de 3% da entrada.

[@irandamiao1060]

Preciso comprar uma casa 🏡 e não tenho escondicoes financeira pra da conta partida, 🆗👍🏻 preciso de ajuda, Sé não dê pra casa faz pra terra ou um veículo 🚂

[@bextplay]

Não entendi.