跌回10年前！中山成了香港客的墳墓，深中通道拯救不了中山樓市！炒房客的天堂沒落！

中山成咗香港客嘅墳墓，炒房客瘋狂拋售中山房！
歷時建設8年嘅深中通道，預計再過一個多月就要通車了。
作為連接珠江東西兩岸嘅交通大動脈，深中通道自從規劃出台開始，就備受關注，並直接帶火了中山馬鞍島。
在高峰期嘅時候，島上嘅新樓價格賣到咗3萬＋/平，甚至有部分樓盤備案價突破4萬大關。
而家，深中通道開通在即，馬鞍島樓盤更系鋪天蓋地嘅廣告。
發展商很醒目，知道慘遭樓價大跳水嘅馬鞍島樓市，亦都唔系普通中山家庭所能夠承擔得起嘅，於系一如既往嘅瞄準了深圳客。
時至今日，仲有幾多深圳人想通過馬鞍島嘅房屋實現彎道超車，不得而知。橫掂，當年憑着呢個想法到中山買樓嘅深圳人，而家系蝕到底褲都沒。
2015年，深中通道啱啱通過批覆，但系圍繞着呢條跨海大橋編織嘅靚嘅令人嚮往嘅跨市生活就悄然在深圳流傳，亦都系從那時候開始，大量深圳就業嘅中低收入家庭，佢哋或因安家、或為投資、或純跟風、或被蠱惑，紛紛拿出真金白銀，揀在中山買樓，中山也自此開啟了樓市爆發期。前幾年，深圳客一直系中山新樓市場中嘅主力群體，最高峰時占比超過5成，其中翠亨新區和火炬開發區系深圳客最為青睞，亦系收割最為慘烈嘅兩個片區，只因呢兩個片區緊緊挨着深中通道，可以更好嘅被發展商羅嚟做包裝、講故事。
翠亨新區中嘅馬鞍島作為深中通道進入中山嘅第一站，更系呢場炒作盛宴嘅主角，在最瘋狂嘅2020年，馬鞍島多個樓盤開出3W+嘅價格，很明顯呢個價格就系專門為深圳購房客定製嘅，為咗更好嘅服務深圳客，一啲樓盤甚至直接在深圳異地開盤。
從2021年至今由於房地產開啟了前所未有嘅深度調整，深圳購房客自顧不暇嘅情況下，中山樓市也終於褪去咗熱潮回歸了真實模樣，而伴隨着深中通道正式通車時間嘅臨近，中山樓市又準備故技重施，有咗蠢蠢欲動徵兆。
前幾日一個深圳網友在論壇里發帖，話佢2019年底買咗中山嘅房屋，總價160萬，而家呢套房屋，大概最多只能賣到120萬。仲有50萬貸款未結清。
如果賣掉嘅話，估計要蝕本四五十萬。
當初他買樓，就系因為睇好深中通道，結果房屋一次都冇住過。
而家他手上有100萬現金，睇到深圳呢一輪樓價下跌，有咗換回深圳嘅念頭，同時也糾結要唔要讓自己活得輕鬆些，拿出一半資金提前還清剩餘房貸。
用未來嘅眼光睇當下，把房屋換回深圳，梗系系最好嘅揀。前提系，中山嘅房屋可唔可以賣掉、自己接受幾多價格賣掉。
因為從馬鞍島嘅二手樓情況來睇，好似並唔系太樂觀。
像2020年初開盤被瘋搶嘅恆大悅瓏灣，當時開盤折後整體價格在2.35W~3W+/平。
今年2月份，悅瓏灣成交了一套89平單位，掛牌價130萬，最終以115萬總價成交，單價僅1.29萬，只有開盤價嘅一半。
我查睇咗一下小區而家在售嘅6套單位，掛牌價相差好大，最低嘅一套掛1.53萬/平，最高嘅掛2.99萬/平。
唔理之前1.29萬/平成交嘅那位業主，系出於乜野原因賣房，買樓人大概率都會以呢個價格作為錨點。
過去到中山買樓嘅深圳人，好多都系因為資金有限，買不起深圳嘅房屋。
但系而家，深圳唔單只建設了大量便宜嘅保障房，仲有經過一輪市場調整嘅商品房，性價比已經變得越來越高。
一啲人可能無法想象，而家100萬左右嘅首付預算，通過一啲金融操作，甚至仲可以買到寶中、碧海和南山前海嘅次新優質商品房。
對於持幣在手嘅個體來講，呢系深圳樓市三年調控所創造出嚟嘅黃金坑。
馬鞍島嘅規劃，雖然聽起身很高大上，學校、生態公園、文體配套、醫院等等應有盡有。
但系以中山嘅發展速度，從規劃落地到兌現利好，至少需要個十年八載，而且呢期間還存在好多嘅不確定性。
即便深中通道開通在即，僅憑一座橋，也很難救得咗中山樓市嘅樓價。
比如燕郊，系在環京地區入邊，距離北京最近嘅地區，但呢不妨礙它嘅樓價呢幾年一直暴跌。
當年，日本首都為拉動遠郊區嘅經濟，開通了一條新干支線，結果系遠郊區嘅人都流向了核心區。核心區域嘅樓價持續上漲，遠郊區域嘅樓價持續下跌。
而且深中通道亦都唔系專門為中山樓市修建嘅，它只係深岑高速嘅重要組成部分，主要嘅受益者仲系深圳。
如果未來中山唔可以承接深圳嘅產業轉移、實現更高嘅發展水準，那距離咁近，最終會難逃淪為被深圳虹吸嘅命運。
買樓要跟住規劃走，但唔可以跟住規劃圖走。
在深圳，也從來都唔缺PPT，包括深超總、前海、寶安中心、大鏟灣、香蜜湖、留仙洞總部基地、光明科學城、北站、河套、海洋新城、沙頭角、大運等等，幾乎遍布成個深圳。
區別在於，真PPT最後一定能兌現價值，假PPT就系在發展商宣傳時多咗一個賣房噱頭。
規劃可以作為買樓嘅參考依據之一，但絕對不岩作為投資決策嘅唯一評判標準。如果僅聽信了規劃大餅，就貿然去做投資，系非常草率嘅行為。
買樓時售樓處很熱鬧，不代表未來呢度一定熱鬧；新樓賣嘅好，不代表以後進入二手樓市場也好賣。
如果搞不清楚呢個底層邏輯，咁就很容易被收割。
2019年住建部發過一個文件：
去化周期在36個月以上嘅，應停止供地；去化周期在36-18個月嘅，適當減少供地。
而家中山嘅去化周期為22.54個月，屬於適當減少供地那一類。
去化周期=商品房待售量/最近12個月月均成交量。即房屋嘅存量，以而家嘅速度需要22個月才能賣完。
而舊年一整年，中山宅地僅拍出3宗，商辦用地拍出6宗，全部都系底價出售。
同時呢也系一個撕掉高樓價標籤嘅契機，地價便宜了，發展商嘅成本降低，樓價自但系然亦都有咗下調嘅空間。
梗系，唔可否認嘅系，二手樓嘅底價大概率都系房東急出售，要麼置換，要麼還債。
但，下降系趨勢，只不過，會在合理範圍里嘅降價，割肉賣房嘅撿漏機會並不多。
接落來，為咗調動樓市活躍度，工具箱還得繼續掏！
儘管中山樓市利好政策頻出：首套房貸利率低至3.35%；中山購房不再需要提供個人住房證明；取消首套房貸利率下限....
但時代在變化，人們對買樓嘅態度也正悄然改變，越來越多嘅後生人買樓熱情退減。
一針見血嘅評論話：而家00後都唔結婚，不生孩子，房屋買咗以後留給誰住呀。
更何況，而家大家都願意把錢花在吃喝玩樂上。
你睇，淄博趕烤、哈爾濱冰雪大世界、天水麻辣燙、海南出島難......後生群體嘅旅遊消費比例上漲，越來越多嘅小夥伴揀在節假日走出家門。
而家嘅人更加願意取悅自己了，一句「青春冇售價，我喺景區擠得不上不下」系最好嘅體現。

[@atm1080]

真正買大海灣區既香港人主要都係嗰啲退休長老，呢班長老多數買較低價錢既小區，如神灣，三鄉等。佢地買黎真正養老退休，樓價升跌對佢地無大影響，只不過係賬面上既數字。 香港啲後生係好少買大陸樓，就算父母出錢買佢地都唔會上去住。啲長者只要唔係買左爛尾樓，收到樓拒地攞著退休筆錢係中山嘆總好過係香港捱超貴生活。換個角度睇中山成了退休客既天堂就真…

[@priscillaamapam4876]

咁平買總好過貴買，積蓄多D，去旅行、生活都鬆動好多

[@kamlam1283]

Coco 炒燶了，不慘嗎？😂😂😂港客大把錢，未輪到佢哋慘，用來做渡假屋升跌有乜所為？😂😂😂

[@bbrfts6583]

識人剛退休幾個月, 又係住左中山, 月月有退休金, 係中山過土豪一樣既生活

[@kamlam1283]

香港人大把錢，但係走去英國做有錢乞兒，好戇居！

[@NorthernFarmer]

這樣不是挺好嗎？讓低層民衆可以買得起房子。炒房客都是有餘錢的人，有什麽慘的，又沒有睡大街。

[@kamlam1283]

Coco 炒燶了，不慘嗎？😂😂😂港客大把錢，未輪到佢哋慘，用來做渡假屋升跌有乜所為？😂😂😂

[@sammailbox2006]

佢只係想唱衰而已

[@kamlam1283]

@@sammailbox2006 政府話樓用來住唔係用來炒，Coco 唔信邪掉轉來做，結果炒燶咗！

[@dordorso9925]

講中哂​@@sammailbox2006

[@evilsonic9999]

大陸地產已經無曬信譽

[@chuhenny8106]

自住不炒，投資是多餘錢，有什麼好抱怨呢？国家政策有作為。

[@user-sv7cm9wi8f]

多谢香港人对中山贡献🎉

[@hodoris8598]

閒錢嚟啫，香港車位價

[@ycting1953]

賣香港樓去買重有大把錢淨，退休人士最好不過，就算唔賣用來收租返上去住都有著數

[@coachgeofflau]

一百幾十, 升升跌跌有乜所謂，買嚟度假退休，玩下港車北上 very nice😉

[@rockon-yi7uc]

中山中介日日吹深中通道通車之後樓價必升唔買執輸，從來唔提來回過橋費貴

[@WaiWah-do9yx]

港澳人士適合投資 的地方就是香港及澳門😅 大灣區只係屬於退休及改善生活的地區 選擇租盤 畀供樓還有著數😮 都係可以享用 購房的服務 居住證醫療校網 等等的 都可以享用😢 畀供樓平一半 又無需副首期 又不會怕割韭菜等等的問題出現😮 始終港澳人士的根在香港及澳門😮

[@kitchau2380]

買二手現楼要來退休，又唔驚買到爛尾楼，生活休悠.最緊要啱你的生活開支.

[@kaisangsum4291]

現在每天都有不同的電話推銷大灣區的樓盤，我都回答我喜歡香港住。

[@jackieleung8625]

支持你們

[@pkfan5112]

Coco 寬容多了 有大進步 keep up good work thanks

[@kwokjim2220]

謝謝小妹妹常開片~提醒大家不要抄房…

[@samchan3221]

我之前係火炬返工, 我唔會買火炬囉. 10年前買左東區, anyway 點跌都唔關我事, 係好住, 樓係住唔係炒既.

[@kaixuanguo2031]

／

[@nicolacllee]

東区大約是哪儿？

[@peterwong3914]

多謝主持人分享

[@meili2288]

你這頻道只唱衰,有朋友買咗中山神灣非常滿意👍🎉，其實港人買國内樓係退休，不是炒樓。

[@smilerkwok8122]

我也買了神灣120平南北通 非常好環境退休 吃喝玩樂也很便

[@nokorca]

@@smilerkwok8122 最緊要唔好水浸

[@user-bw3xp2qg9j]

人地唱炒樓客，你退休自住執平貨關你地咩事

[@fungkee8819]

去等死的！😅

[@gama13chan32]

退休先買都未遲啦, 上面D樓殘得太快, 又無保養, 管理又不善, 維修又無人會夾錢. 新區不過十年就變舊區.

[@user-bj5il4hh3u]

大灣區樓現時供應量太多，向下跌機會大

[@eveli3082]

十分開心中山樓跌價, 那我可以擁有自己物業, 不再被逼飽受香港發展商的老千詐騙天價

[@nganmanchan7014]

日日咁唱有啲無聊，等深中通道開咗先算啦，大家都係估估下，有啲人鐘意中山環境而買樓都係開心事，個個須要唔同

[@Ce8880]

香港KOL沈博士早幾年sell香港人買大灣區, 肇慶好多香港人買左, 現在樓價無左一半.

[@Cie548]

佢呃左好多香港🇭🇰人😭😭😭😭😭😭😭😭

[@Cie548]

條友而家仲日日係KZbin 到呃人🤥買大陸樓😂😂😂😂😂

[@leungkitau3043]

沈博士害人不淺？

[@ljjlee4515]

忠誠勇毅進都買咗好多肇慶樓

[@kamlam1283]

Coco 炒燶了，不慘嗎？😂😂😂港客大把錢，未輪到佢哋慘，用來做渡假屋升跌有乜所為？😂😂😂

[@KeungWai-qt8mn]

多謝主持人分享，加油

[@kitwu5357]

coco講真話!冇吹噓!提醒置業中山

[@joechan9838]

及時行樂或是未雨綢繆是每一個人自己的選擇 但是如果你選擇未雨綢繆 置業是必定的 因為人生路上一般嘅歷程必經嘅首先就係 安居樂業 如果未安居又如何能樂業 ！！同時亦聽主持人講過說這一個時代房地產帶來红利的時代已經過去用【過去】呢兩個字 我不完全認同 我比較認同用【循環】呢兩個字 土地嘅市場只會係循環往復不息 因為人類自古以來 為咗爭奪土地大動干戈 既然土地係地球上如此珍貴的資源 又希會停止 爭奪！ 而房屋就是土地嘅衍生品 所以房地產的時代是永遠不會過去的 只會循環不斷地上演爭奪 而過程只是一個波浪理論！！

[@neallau210]

虚擬楼市才可吸納巨資，錯在盲目入市，不自量力！ 國內银行亦不可能亂放贷款的，大陸不動產定價權不在發展商啊！

[@raycyrus3804]

周圍都話仆直，咁應該買邊度好？買美國好唔好？😂😂😂

[@user-eo2go8lf5h]

買美國🇺🇸當然好人民財產神聖不可侵犯。我就是買美國東岸費城東北區舊房子一九四五年建成真材實料。

[@poonwingchiu6308]

對喇，外國比國內樓價衹有較高。

[@user-jc8cy5tf2k]

​@@user-eo2go8lf5h还神圣不可侵犯😂你每年房租税没交够，看人家把不把你赶出去😂说是自己的房子，可是每年还要交钱😂

[@oceanml350]

日日唱衰大灣區，真係辛苦哂！

[@sylviachow6765]

應該報国安

[@priscillaamapam4876]

美國捱緊極高通漲 拜登統領之下越嚟越衰

[@oceanml350]

@@user-tonymaki 你法輪功呀？

[@kamlam1283]

Coco 炒燶了，不慘嗎？😂😂😂港客大把錢，未輪到佢哋慘，用來做渡假屋升跌有乜所為？😂😂😂

[@garylee107]

@@user-tonymaki😂😂😂😂😂😂

[@sobossboss]

我買咗時代美辰,好正👍

[@iperic7710]

幾錢先? 時代美滿賣34萬都無乜人買,,,

[@sobossboss]

1500000 99方

[@martinleung212]

1997年香港房價大跌，好多樓變负資產，但幾年後樓價反升，之後更係暴升。大湾區房價會唔會在幾年後再暴升呢? 識睇果D就成贏家，移家蚀賣就輸定嘞。

[@kongwachiu7414]

不買房，不買車，只買吃！話知你！

[@user-py3mg5pb4f]

姐姐，已經有一個粵語頭條又要搞個樓市頭條😂 明年又會搞個什麼頭條頻道呢😅 邊個主播夠你玩

[@YYTTLS]

😂

[@SS-bu4go]

投資必定有風險, 這頻道的信息只不過隨著市道上落而報道, 誰也不能預測未來狀況到時誰笑誰都未知, 倒不如聽聽主持人以往及目前自己的切身投資行動及效果作爲藉鑒.

[@kamlam1283]

Coco 炒燶了，不慘嗎？😂😂😂港客大把錢，未輪到佢哋慘，用來做渡假屋升跌有乜所為？😂😂😂

[@joechan9838]

教年青人享樂主義 好似未必啱哂 人生兩個極端操作 未雨綢繆 及時行樂 自己選擇

[@kamlam1283]

樓價大升是好消息，樓價大跌都係好消息，睇你係買家抑或係賣家，投資有風險㗎！

[@SS-bu4go]

@@kamlam1283 👍食得鹹魚抵得渴.

[@kamlam1283]

@@SS-bu4go 做咗鹹魚望返生🤑🤑

[@chkl32]

博士正仆街,佢既團隊都係老千

[@andylam6062]

沈老千仔90年代系香港已出晒賤名，

[@kamlam1283]

投資冇風險？有邊樣投資永遠向上㗎？😂😂，講來聽吓，香港樓？😂😂

[@gama13chan32]

灣道超車, 你估條橋唔駛比過橋費咩.

[@user-jn2tv5sy8p]

珠海有影響嗎???

[@user-qe1pl9yn2h]

樓系要來住的!

[@daveho852]

之前买的蝕了 是蝕了 現在价位 可以买吗？🧐

[@MrKeyman2002]

👍👍👍👏👏👏

[@x-ringschuen1294]

高價買樓是墳墓 低價買樓是天堂

[@whl23]

中價買樓是人間

[@kitwu5357]

中國地大,很多省市大量房屋供應

[@denniskwok4541]

很多人早就賣了 不賣都自住

[@taimanchan1]

中山三鄉雅居樂二手都維持在一万蚊平左右，妳唔好同我講啲天地樓層，垃圾站旁的單位啦！

[@cindychow6728]

賣得出先至係真.有價無市

[@kamlam1283]

Coco 炒燶了，不慘嗎？😂😂😂港客大把錢，未輪到佢哋慘，用來做渡假屋升跌有乜所為？😂😂😂

[@sylviachow6765]

要一買就升，那裡有。一定升是炒，當然逢賭不一定嬴。

[@kamlam1283]

Coco 炒燶了，不慘嗎？😂😂😂港客大把錢，未輪到佢哋慘，用來做渡假屋升跌有乜所為？😂😂😂

[@aGuyWithConscience]

我的親戚和他們的藍絲朋友都深信藍媒的，還怪責我不看無線的新聞，經常暗示我要投資海南島和中山等，說實贏的云云，但我一直都當耳邊風，所以從沒輸過錢。

[@harry7156]

很中肯的評論👍🏻

[@alberttsang1584]

去個旅行 vs 買唔買樓，無乜大關聯吧。

[@vincentso8852]

食得鹹魚抵得渴以前炒樓搵大錢，而家输錢是應該的，賭博有贏有輸

[@HaoLi-hx3nn]

2016年政府就提醒房住不炒了 炒房客亏了就要认

[@kenny6731]

可唔可以講下現時惠州樓市情況？

[@user-dp4gs8xz8g]

狗都唔買惠州😅

[@priscillaamapam4876]

一個字~差！

[@vinci3496]

聽美容師話6萬都買到，不過吾记得個盤名，係3個字

[@priscillaamapam4876]

惠州地方太大，政府又搞得唔好，垃圾地區佔絕大部分，市容差，產業低端，完全灣區弱城表表者，幾平都冇承接！

[@nickchi6696]

什麼是首套房貸利率下限，取消了，代表什麼？

[@laisengfai2146]

大陸樓價飇升，有你地呢班人的功勞，唔使驚，有磚頭揸手一世唔會窮，好日子還在後頭！😂😂

[@user-px4cu4hx3v]

中山D樓咁平，幾拾萬就有，你睇底的香港人。

[@hillcheung3238]

香港粉絲全力支持coco 姐 （已訂閱）😊

[@bigGGyou]

​@@user-qu9xr9wq1t 係架 大陸樓收皮都係寫香港客死，講到大陸樓都係香港人買哂咁

[@yuk992]

咁似法輪功人。

[@tomchan9668]

心术不正的团体。

[@poonwingchiu6308]

你搞錯喇，漢奸才認為她說對。

[@dieugiang2700]

习主席讲买屋攞嚟自唔係攞嚟炒😅香港人有福了😮可以买平楼住❤这样更好❤最好跌到70%.

[@kamlam1283]

冇錯。Coco 炒燶了，不慘嗎？😂😂😂港客大把錢，未輪到佢哋慘，用來做渡假屋升跌有乜所為？😂😂😂

[@hodoris8598]

點解對手郁來郁去? 主播好緊張？唔多專業喎😮

[@user-jc8cy5tf2k]

说谎征兆😂

[@irislee2181]

我朋友真的用一七零萬買了一套中山房，點知附近冇發展，真的什麼也沒有，他已經沒有興趣上去住了，但如果賣樓又會蝕很多😢

[@kamlam1283]

Coco 炒燶了，不慘嗎？😂😂😂港客大把錢，未輪到佢哋慘，用來做渡假屋升跌有乜所為？😂😂😂

[@irislee2181]

@@kamlam1283 但附近真的沒有商店，只有一間自助式便利店。已經沒興趣上來到度假了，感覺很無聊。食嘢要叫美團，外賣不好吃….

[@kamlam1283]

@@irislee2181 真是羨慕妳有福唔享，清清靜靜悠然看白雲，人間仙境妳卻不要，外賣唔好食就自己煮，橫掂冇街去，好好啫！

[@johntong4222]

中國咁多樓搵鬼住咩，經濟講兩句口號就講得出嚟，大學畢業有咩用，越來越多人不怕死，什麼奮鬥努力就唔好講啦，唱隻歌嚟聽，開開心心簡簡單單易極好，最美麗仍然是愛。

[@samsung-hz8lf]

近尾段，有： 「取消首次房貸下限」，是什麼意思？ 唔明！ 可否講多D？

[@iperic7710]

時代美滿賣34萬都無乜人買,,,

[@dickycheng5798]

真廢話, 香港人買中山樓有幾個會為了炒, 幾十萬的樓大部分都是用來渡假用, 升跌那有感覺

[@kitwu5357]

喜歡coco

[@antony-vq2di]

沒有八厘凈回報不能考慮😊

[@leotzou8626]

點解2020年時你唔講嘅？

[@Hongkongyou2874]

馬后炮。😂😂😂😂😂

[@ngfaifai4470]

錯了，當時仲升緊😅，而且深圳樓而家平好多，港人亦可入手，呢D又如何預計

[@VK-rr8lm]

沒事，香港人有錢，讓他們對祖國作點供獻吧！

[@yeungau3501]

前幾年有人以190萬人仔買個三房,今日已經所剩無幾😂

[@joeng6775]

依家一百萬都未必有人要

[@joeyu9418]

$190萬只系你條儍仔覺得好多，人哋只係散紙

[@yeungau3501]

@@joeng6775 無咗一半

[@user-jc8cy5tf2k]

真能吹牛，你有了解过真实房价吗？

[@yeungau3501]

@@user-jc8cy5tf2k you too silly

[@yatleung1560]

機械人報道？

[@chkl32]

主持分析得好好抵贊👍

[@YYTTLS]

😘

[@weatherlaw6793]

化膿大化那有好東西。

[@slloyd9035]

跟本不用買，租平好多。走得容易。老人家睇中山庸醫又幾百，死得快。交通又差，兩個鎮車都冇。天橋，隧道，行人路容易畀電瓶車撞死，北方人都怕。冇二手市場。

[@vengvailo7565]

慘的是炒樓的人,活該😂

[@user-kp9wg5kx1d]

中山，下一個惠州，

[@chanhenry9040]

升兩倍 跌三四成 正常 不要 大驚小怪

[@ABC-qs3fk]

2017年後買入就死，之前買入就唔晒死

[@user-wo9zl8lf6n]

有多少是真正的香港人，大部分都是韮菜，S不足惜。

[@poonwingchiu6308]

你搞錯喇，多數係外國炒家。

[@chaklamchung8076]

豬唔食豬哨，點㩒唔到豬頭低吖？

[@Hongkongyou2874]

有人欢喜有人愁。😂😂😂😂😂😂

[@kamlam1283]

Coco 炒燶了，不慘嗎？😂😂😂港客大把錢，未輪到佢哋慘，用來做渡假屋升跌有乜所為？😂😂😂

[@wlam2099]

8000一平出手

[@vinci3496]

聽過遲下只交管理費就可以住。😅

[@rubytsui5219]

@@vinci3496係呀，我都聽過😂有啲話只要幫手交管理費😂就OK啦

[@christmouse9141]

祖國浸水樓偉大

[@kschay]

主持人一直播放负能量…

[@user-vh3nh3wf7f]

還有大把港人勇士去買😂

[@user-jc8cy5tf2k]

现在房价低点，人家买来自住有何不可？

[@user-vh3nh3wf7f]

@@user-jc8cy5tf2k 樓價低處未算低，很多香港人買，其實可有可無，不是必需，當地剛需客買就比較需要。

[@user-vh3nh3wf7f]

@@user-jc8cy5tf2k 樓價低處未算低，

[@user-vh3nh3wf7f]

@@user-jc8cy5tf2k 曲線救國

[@antony-vq2di]

大陸必須倒貼才能銷售😊😊

[@kwokkeunglui5207]

😂恭喜！

[@Cie548]

慘😂😂😂😂😂😂

[@user-ci1uf5kd1f]

冇人叫你哋炒樓，貪字得個貧。

[@waaachan9157]

是坑死港人的大坑，特別是雅居樂地產公司出品房豆腐工程

[@BuyhouseEasy]

哩兩年都係買來自住多，炒咩哦😂

[@user-kw7lp4cb1w]

华东水灾，灾情严重，港人振灾乐见其诚！😅

[@holun168]

大陸鬼城處處，中山，台山，佛山，乜山物山，已經算好😂

[@user-ns4yg9cy7c]

不会说中文？

[@kamkengcheang7098]

遍地楼盘，供過于求

[@Macau70s]

粤语頭條又係你😂

[@chunkitngan7970]

160萬變120萬🎉升了，血壓😂

[@user-vw7fz3eq1b]

冇野下哇？炒中山？啲人用嚟养老噶

[@firetiger-8899]

地產商，銀行房貸 政策缺失 工作經濟環境變了 變成今日的大坑 夢想要延後了 😢

[@ninebot1188]

炒樓者要自己量力而為

[@zoeichoi2614]

多余！標題嘩眾取寵！有什麼慘 ！香港人買中山樓 從來不是要炒！又有外汇管制 入得去大陸的錢 銼一开始已经预了很難拿回出去 一定是作长線。对很多香港人來說 買中山樓等如買架車咁少野 炒乜鬼 很多也只是當買件玩具 當渡價屋而以。

[@kamlam1283]

Coco 炒燶了，不慘嗎？😂😂😂港客大把錢，未輪到佢哋慘，用來做渡假屋升跌有乜所為？😂😂😂

[@ansonhuang1118]

有人抄你稿，簡直一模一樣

[@tathinglee1801]

😂

[@lam6864]

主播一向都是負面視頻的佔多數

[@Kokamhung66]

豆腐花工程⚠️😅溫鬼要

[@wailingwu2914]

有钱人有雄心才去炒樓.穷人无資格炒.食得咸魚抵得渴.

[@jfcc7037]

日日講假嘢都有傻喼睇😂😂

[@user-el9ki4cr1u]

樓盤都被你們班撲街踩死了