DIFFÉRÉ CRÉDIT IMMOBILIER PARTIEL ou TOTAL ? AVANTAGES et INCONVENIENTS - Robin Eldin

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[@Robin_Eldin_YT]

NE RATEZ PAS Lundi à 18h sur KZbin pour un LIVE « RADIO INVEST IMMO » , je prendrai plusieurs auditeurs en ligne pour répondre à leurs questions ! 😉

[@jonathanmulumba77]

Après on peut cumuler les excédents du différé qu'on a cumulé et les rembourser en anticiper et/Ou les mettre en apport pour le projet suivant potentiellement. C'est un levier intéressant. Voir se présenter à une autre banque et dire "coucou je détiens de l'apport pour un projet futur, voulez vous m'accompagner ?"

[@mofyanne-marie4627]

Merci Robin, en effet c'est un levier que je ne connaissais pas! Pour un sujet prochain :1) J'ai un crédit sur ma résidence principale sur 25 ans, puis-je intégrer des travaux dans mon prêt de base ou y a t il une solution plus avantageuse? 2)Ayant déjà un premier crédit sur ma résidence principale puis je acheter un immeuble de rapport sans risque? J'ai 2 enfants, mari militaire avec, dans 2 ans une retraite militaire et je suis fonctionnaire. Bien sûr après avoir lu" père riche, père pauvre" je suis consciente d'avoir fait une erreur en achetant ma RP qui n'est pas un actif!!! Si je peux sauver les murs..... Merci et très belle journée!Anne-Marie.

[@Robin_Eldin_YT]

Merci pour ton retour ! Pour des questions aussi approfondies je t’invite à me poser ta question lors du live de lundi à 18h et de me poser ta question au préalable ici : discord.gg/hJc6t5t 😁

[@isabixisabix7052]

Bonjour Robin, merci pour cette video, j'avais une question sur le différé partiel pour du VEFA LMNM: est il possible d'avoir une déduction fiscale des interets? A quel moment ( livraison?,..) . merci

[@fabienchane-kam1356]

Bonne vidéo !

[@Robin_Eldin_YT]

Merci ! 😁

[@MrHugodu35]

Bonjour, j'ai obtenu un prêt pour l'achat d'un immeuble avec travaux. Est-ce que je peux revoir les modalités de remboursement ?

[@Robin_Eldin_YT]

Bonjour Hugo, C’est à dire ? Que souhaite tu faire ?

[@tl1150]

Merci je ne connaissais pas la différence entre les deux et les avantages merci 🙏

[@Robin_Eldin_YT]

Avec plaisir 😉

[@paulwilliam9636]

Question = demande prêt de 32000 e avec un PTZ de 60000 apport personnel 200000, Acquisition VFA, est il utile de demander différé partiel ou pas. Et surtout les premiers versements en VFA, les apport personnel ou le premier prêt de 32000 euros, donne moi to idée STP MERCI

[@Robin_Eldin_YT]

Désolé mais je ne connais pas bien la vente en VEFA 😬

[@oliviermervin2817]

bonsoir j ai trouver très intéressant votre vidéo ci j ai bien compris il faut avoir un apport pour bénéficier du crédit différé merci

[@Robin_Eldin_YT]

Bonjour, merci pour votre retour. Non pas besoin d’apport mais besoin de travaux pour bénéficier du différé 😉

[@mercurx1]

Bonjour, puis-je demander un crédit différé si je n'ai pas de travaux à faire ou est-ce une condition obligatoire pour en bénéficier ? Si je souhaite faire un crédit différé juste pour profiter du fait de commencer à payer mon crédit plus tard et bénéficier de l'argent que le bien acheter me rapporte, est-ce possible ? Merci d'avance pour votre réponse et pour votre vidéo. Cordialement.

[@Robin_Eldin_YT]

Bonjour, non le différé n’est autorisé que dans le cadre de travaux sinon difficile à justifier…😉

[@mercurx1]

Très bien, merci pour votre réponse.

[@soniachenguelaia7019]

Bonjour Robin Merci pour cette vidéo et es bonnes infos Que penses-tu de demander le décalage de remboursement proposé par l’état à cause du coronavirus ? Est-ce que cela peut être pénalisant pour l’avenir ? Merci pour tes réponses

[@Robin_Eldin_YT]

Bonjour Sonia, avec plaisir ! Ce décalage n’est possible que pour les crédits professionnels pour les locations de locaux commerciaux. Cela peut être intéressant si tu en as vraiment besoin car si tu peux t’en passer je te le conseille 😉

[@soniachenguelaia7019]

@@Robin_Eldin_YT Ok Merci Robin C'est ce que je pensais :)

[@mariamg292]

Bonjour robin merci déjà pour votre vidéo très intéressante ,on a fait un prêt immo,crédit accepté mais sans travaux inclus mais la conseillère nous a dit de payer des travaux par nos économies car c’est trop tard …mais est ce qu’on peut cas même demander le remboursement différé partiel ?même si on fait les travaux avec nos propres moyens ?

[@Robin_Eldin_YT]

Bonjour, Merci beaucoup pour ton message. Malheureusement je craint que ce ne soit pas possible car le différé est mis en place grâce au montant travaux intégré au crédit…😬

[@dijor3000]

Merci Robin pour cette vidéo ! - Pour maintenir le différé, savez-vous quelle ligne de travaux peut être maintenue 2/3 ans sans être débloquée, tout en restant cohérent face au banquier ? Car les travaux seront finis au bout de quelques mois et le banquier verra les loyers tomber... - Est-il possible de déclarer plus de lignes que ce dont on a vraiment besoin, et arrêter le différé à la date maximale, sans dernière facture ? - La banque peut-elle décider elle-même de stopper le différé si elle considère qu'on n'en a plus besoin ? Merci beaucoup !!!

[@Robin_Eldin_YT]

Merci pour ton commentaire et ton retour ! Aucun soucis pour maintenir le différé à son maximum en ne décaissant pas la totalité des travaux ou une facture au dernier moment. La banque ne fera pas de rapprochement une fois le prêt obtenu et lancé, l’argument de décaler le décaissement de la dernière facture pour se constituer une trésorerie de sécu peut tout à fait être entendu par ton interlocuteur bancaire. Aussi tu peux tout à fait ne jamais donner la dernière facture et tu recevra un nouveau tableau d’amortissement basé sur une somme inférieure à celle initialement emprunté 😉

[@dijor3000]

@@Robin_Eldin_YT Merci beaucoup pour c'est plus clair pour moi :)

[@Robin_Eldin_YT]

Avec plaisir !

[@13furtif]

Bonjour Robin j’ai une question concernant le différé partiel de travaux puis je demander a la banque de payer moi l’artisant avec l’argent verser sur mon compte et si je laisse trainer le differer pour du cash flow regarde t’il la date a laquel j’ai réellement finis mes travaux cordialement

[@Robin_Eldin_YT]

Bonjour à toi, Non aucun soucis il suffit d’envoyer ta dernière facture de décaissement au dernier moment 😉

[@13furtif]

Robin Eldin - Investissement immobilier super merci Robin

[@deborapriscacarter9864]

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