🟢 Financement d’une construction de maison, comment ça marche ?

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Күн бұрын

Пікірлер: 17

@davidlacalle1658 3 жыл бұрын

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@leonie.einoel 8 ай бұрын

bonjour, merci a vous pour vos vidéos très utiles! avez vous fait une vidéo sur l'auto-construction? je ne trouve pas, et ca a l'air bien particulier au vu de ce que vous expliquez ici. merci

@davidlacalle1658 8 ай бұрын

Bonjour, merci pour votre message. Pas de vidéo sur l’auto-construction.

@steven158 8 ай бұрын

Bonjour David vous avez le soucis du détail dans chacune de vos vidéos c'est vraiment appréciable pour les néophytes comme moi. Selon vous est il envisageable de negocier avec la banque pour commencer le remboursement de prêt seulement à la fin des travaux? Au plaisir. Merci.

@davidlacalle1658 8 ай бұрын

Merci Steven, Oui c’est tout à fait possible, vous pouvez demander à la banque soit de payer que les intérêts intercalaires au fur et à mesure de l’avancée des travaux et le capital qu’à partir du mois après la fin des travaux ce qui est le plus courant ou rien payer jusqu’à la fin des travaux mais ça reviendra plus cher au final 😉 À bientôt

@steven158 8 ай бұрын

@@davidlacalle1658 Merci beaucoup 👍

@guibs38 3 жыл бұрын

Bonjour David, Super vidéo comme toujours, surtout avec l'échelle du temps ça nous permet de voir plus clair. Petite question : un lotisseur professionnel vend 6 lots, je suis sur une liste d'attente d'une dizaine de personnes mais je souhaite prendre un lot sans prêt bancaire. Comment marche le lotisseur pour les futurs acheteurs ? Est-ce le premier arrivé premier servi ?

@davidlacalle1658 3 жыл бұрын

Bonjour, il n’y a pas de règle, chacun fait comme il veut mais c’est vrai qu’un paiement comptant peux jouer dans la balance. Merci pour votre commentaire 👍

@alixforien8388 Жыл бұрын

Es ce que une videonsur les arnaques les plus.courantes dans le foncier serait possible ?

@davidlacalle1658 Жыл бұрын

Arnaques sur le foncier en France ? c’est compliqué car assez protecteur pour l’acheteur, étude de sol obligatoire en zone argileuse, état des risques naturels, PLU, CU, servitudes, cadastres, etc… Je verrai plutôt ça au niveau de certains constructeurs ou entreprises générales du bâtiment qui plantent des clients au milieu de la construction ou malfaçons. Pour le terrain en lui même, compliqué d’être arnaqué ( voir ma vidéo des 9 points à vérifier avant d’acheter un terrain) Vous avez une expérience à partager ? À bientôt

@mrbosco3194 2 жыл бұрын

éxellente video merci enormement! la viabilisation des terrains se fait a quel moment dans le temp? avant ou apres la promesse de vente ?

@davidlacalle1658 2 жыл бұрын

Bonjour, la viabilisation d’un terrain vendu non viabilisé se fait par l’acheteur, après l’acte authentique lorsqu’il est propriétaire. Dans certains cas particuliers, la viabilisation peut être faite avant la promesse de vente par le vendeur s’il le souhaite. Merci pour votre commentaire et à bientôt 👍

@privateuser4773 Жыл бұрын

bonjour, merci pour ces explications, pensez vous que lorsque la viabilisation n'a pas été faite par le vendeur il est possible de discuter avec le vendeur afin de déduire le coût sur le prix de vente ??

@jcgakhead6005 2 жыл бұрын

Bonjour Monsieur, J'ai l'intention d'acheter un terrain dans la région parisienne à la ferte sous-jouarre et construire à tant que particulier. Je n'ai pas besoin de crédit ( vente de ma maison ). Ma question ❓️ 1. Devrais-je déposer l'argent destiné à la construction chez un notaire ou le bloquer à la banque 2. Quelle serait les conseils à suivre pour le début jusqu'à la fin de la construction. 3. Pourrais avoir des conseils dans le choix du terrain, des constructeur ou de la procédure à adopter tout court pour un non averti comme. Désolé pour vous avoir posé de multiples questions pas souvent précises. Merci pour votre bienveillance

@davidlacalle1658 2 жыл бұрын

Bonjour, pour votre projet de construction, le notaire vous appellera le montant du terrain + 8% environ de frais de notaire. Pour ce qui est de la construction, vous aurez des appels de fonds du constructeur à faire à votre banque ou les factures des artisans si vous passez avec un maître d’œuvre. Je vous invite à regarder ma vidéo sur le financement d’une construction où j’explique tout ça en détail et également celle d’un déroulement d’un achat de terrain. Bonne construction ! 👍