OBTENIR SON FINANCEMENT ! Présentation du projet au banquier - Robin Eldin

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#immeuble #rentier #investissement

[@stephanbrun4806]

Bonjour Robin, merci pour ta vidéo et tes conseils. Si je te suis, il faut 1 SCI par acquisition. Car une fois ta SCI à l'IS créé, comment enchainer auprès de la banque et obtenir des conditions de particulier ? Merci pour ton retour

[@Robin_Eldin_YT]

Bonjour Stéphan, Avec plaisir et merci pour ton message. Effectivement c’est mieux mais cela va dépendre de la situation de la SCI à un moment donné. L’idéal étant de créer une nouvelle SCI quand les revenus de cette SCI sont trop importants afin (entre autre) de rester en dessous des 38120€ et bénéficier que des 15% d’impôts. En revanche si tu intègre de nouveaux biens au seins d’une ancienne SCI imposée sur les sociétés tu ne pourras pas bénéficier de conditions de financement des particuliers... 😉

[@Claudius75]

Bonjour Robin et merci pour tes excellentes vidéos qui m'occupent en ces temps de confinement. J'aurais une question, j'ai signé un compromis vendredi dernier juste avant le confinement, et suis en train de monter mon dossier de financement. J'ai appelé mon courtier en assurance qui a tous les assurances de mon foyer. Par contre il ne fait pas l'assurance de loyers impayés, pourrais tu me conseiller des assurances qui le font? Il me semble qu'il a consulté Generali, et Allianz avec qui il travaille. Enfin, je lui ai parlé de la garantie contre la casse, mais il m'a dit que ce n'est que la responsabilité civile du locataire, ce que je ne crois pas trop. Pourrais tu m'en dire plus? Merci beaucoup, et continue comme cela! As tu, en temps qu'ancien soignant, des infos pour donner son sang? J'ai vu qu'il y a une pénurie de sang, mais avec le confinement, ce motif n'est pas valable pour sortir sans se faire verbaliser .. Merci!

[@Robin_Eldin_YT]

Bonjour Claudius, Merci pour ton message et très heureux d’apprendre que mes vidéos t’occupent en ces temps difficiles 😅 Pour les assurances de loyers impayés tu peux regarder la garantie Visale.fr qui est celle de l’état et gratuite! Sinon si tu fais gérer ton bien dans une agence immobilière tu peux prendre la leur sinon tu as Solly Azar qui est une des plus connue et des moins chères 😉 Pour la casse tu parle des meubles car tu fais du meublé ou autre chose ? Et malheureusement je n’ai pas d’informations particulières pour le don du sang mais je sais que malheureusement ils en manque encore plus pendant cette période ! 😬

[@mofyanne-marie4627]

Merci ROBIN! Simple et efficace!

[@Robin_Eldin_YT]

Avec plaisir! 😁

[@koukouskiki]

génial cette vidéo !!!

[@Robin_Eldin_YT]

Merci ! 😉

[@transformersavie]

Merci Robin vidéo très intéressante ! Et instructive 😉🙏

[@Robin_Eldin_YT]

Avec plaisir, merci pour ton retour ! 😁😁

Salut Robin. Le nerf de la guerre, à maîtriser sur le bout des doigts, comme tu dis.... Merci de le rappeler

[@Robin_Eldin_YT]

Salut Bruno, exactement encore plus en 2020...! 😉

[@yannmuller7720]

Salut Robin Pour ma part, la banque voulait les statuts de la sci pour monter le dossier bancaire, j'ai du donc leur donner ( la sci est à is) J'ai quand même eu un financement sur 20ans avec différé total de 24mois, c'est tout de même très bien

[@Robin_Eldin_YT]

Salut Yann, Oui effectivement il faut absolument les statuts pour monter le dossier auprès de la banque mais tu peux créer la SCI et opter pour le choix fiscal après avoir obtenu l’accord 😉 Bien joué pour le financement sur 20 ans avec le différé 👌