Дом с гаражом или дом без гаража, что выбрать?

Где лучше разместить гараж для автомобиля, в доме или отдельно. Разбираемся в плюсах и минусах данных решений. Какие нужны размеры гаража для удобного использования, что нужно учесть при проектировании гаража.
Мой канал в Телеграмм t.me/ikormachev
Проекты домов с гаражом grouphe.ru/project/est_garaj/
Проект гаража grouphe.ru/project/proekt-gar...

[@3d1serg18]

Житель Сочи: не гараж в доме, а дом в гараже! )))

[@kormachev]

🤣🤣🤣

[@normaldyn3692]

Они там у вас в Сочи и рядом получили статус или по прежнему ,,жилой гараж,, это временно-навсегда 😂 (дорого так рисковать!

[@axel2831]

Из личного опыта гаража на цокольном этаже. Выхлопные газы не беспокоят пока ты просто загнал или выгнал авто. Проблемы с запахами начинаются во время ремонтов или обслуживании различной техники. Также из такого гаража очень хорошо передаётся шум. И шум и запахи хорошо ощущают я даже через этаж кирпичного дома с плитами на перекрытиях. Вечером по позже уже не поработаешь болгаркой или молотком. А теперь плюсы. В гараже тепло, через гараж проходили трубы отопления дома и в гараже всегда приятная температура. За ночь весь налипший снег и лёд таял и на утро авто уже сухое. Исходя из этого в гараже был сделан слив воды. Что кстати позволило мыть авто внутри гаража что очень большой плюс. Ну и самый главный плюс это возможность по быстрому сгонять на кухню за бутером или кофе))) Дом этот продан. И куплен другой. Гараж теперь будет только отдельно, с отдельной системой отопления но не сильно далеко от дома. Может гараж и дом будет связывать навес. Посмотрим как будет в эксплуатации, для меня очень важно иметь возможность шуметь в гараже в любое время суток.

[@kormachev]

Ух. Какой большой и обстоятельны отзыв. Спасибо! 👍🏻

[@user-iy3xq6yk9w]

У знакомого вход в дом из гаража через остекленную террасу, она же и трапезная и опочивальня, а нынче есть система раздвижных стекол

[@blbisartbaeva5701]

Онуьжа и

[@samellelyka]

Так да все индивидуально

[@user-nn3pf2xy1b]

если человека не поднять с дивана ему на фиг ни чего не надо. а мне например без работы скучновато и бежать В ГАРАЖ зимой из за каждой фигни не охота, так что можете строить отдельно если денег много. А К ДОМУ ГАРАЖ ДЛЯ ШАБАШЕК НЕ СТАВЯТ,СЕМЬЯ ТОЧНО СБЕЖИТ.

[@user-ez9jz8bj9s]

Было бы здорово если бы у каждой семьи был дом и гараж, а вместе или раздельно это уже не важно

[@kormachev]

😁👍🏻

[@user-ck9wk1pz6d]

люди не хотят дома, люди хотят ячейки человейников, там они счастливы. Пример украина, где примерно такой же уровень доходов и национальность, но большинство живут в домах а не квартирах как у нас.

[@gernikresh1263]

@@user-ck9wk1pz6d К дому нужен хозяин, шилеванные мазанки из говна и палок пол и тот земляной это не дом, мытся в корыте и гадить в огороде то удовольствие, а если в доме есть отопление кухня санузел может и не один септик, все это нужно обслуживать, то калитку поправить, то раковина засорилась, трава постоянно лезет, септик пора откачивать.

[@user-ck9wk1pz6d]

@@gernikresh1263 конечно, проще придти в ячейку и там за тебя все все сделают, ктож спорит. Но дело точно не в доходах, в большинстве городов квартира дороже дома.

[@user-uw9ej4kj9e]

@@user-ck9wk1pz6d у нас в городе квартира дороже чем дом построить большей площади, все дело в том что земля дорогая, и хороших мест попросту нет, а в те что есть нет нормальных дорог или газ не проведён, как-то так

[@user-uw9ej4kj9e]

мой знакомый построил гараж отдельно, но недалеко от дома и между домом и гаражом крытый переход, по-моему это оптимальное решение

[@kormachev]

👍🏻

[@Belovedson98]

Как всё полезно и информативно! Спасибо!

[@kormachev]

😉

[@user-dr9nj1mu4d]

Полезная выжимка, спасибо !

[@kormachev]

😉

[@user-ir2lo1ot9j]

Спасибо! Все очень четко и конкретно! Очень полезная информация!!!

[@kormachev]

Вам спасибо за отзыв! 😉

[@alexanderknyazev9159]

Один важный момент. О нём в ролике упомянуто, но слишком вскользь. ) Дом и гараж имеют разный тепловой режим. В тёплое время года оно как бы без разницы, но у нас, как правило, отопительный сезон больше полугода. Если гаражом пользоваться постоянно, то для поддержания плюсовой температуры сильно увеличиваются затраты на отопление. И, какие бы хорошие ворота не были бы, всё равно потери через них гораздо выше, чем через утеплённые стены. Да и для автомобиля, наверно, не очень полезно будут постоянные колебания температуры в плюс-минус, за ночь высохнуть вряд ли успеет, а утром мокрый автомобиль на мороз... Если в гараже держать низкую температуру, то в случае гаража в доме надо делать нормальную теплоизоляцию стен общих с домом (и потолок тоже). И надо ещё подумать про фундамент, если его части находятся в разных тепловых режимах... Поэтому отдельно стоящий гараж, по-моему, гораздо удобней. Проблема перемещения под дождём легко решается общим навесом между гаражом и домом. И по опыту: да никто не ставит машину в гараж! ))) Это так редко... Смотрю на друзей-знакомых, у всех при наличии гаража стоит в лучшем случае под навесом.

[@kormachev]

Очень обстоятельный комментарий! Спасибо!

[@tinaalex6770]

Гаражи строят мелкие в них неудобно парковаться а также находиться в них. Также много от климатических условий зависит, одно дело лето круглый год, или около того, а другое холодный морской климат вечный дождь снег и ветер ветер ветер, а это значит косой дождь который вбивается в одежду и лицо , также и снег....мокрый снег, шквалистый ветер и все это....в лицо,одежду и пакеты из рук просто вырываются таким ветром. А люди кстати с ног сбиваются. Мужчинам может и норм, а не я одежды унесло и уронило на капот какого то авто, а следующий порыв ветра приподнял авто вместе со мной))))

[@user-dl5zh6jr3v]

Живя за городом при проектировагии лучше строить гараж на две машины. Себе построил гараж внутренний размер 7.3м динна х 8м ширина с несущёй стеной между. Лучше бы построил 6м длинна и 9м ширина. Удобнее когда гараж широкий для использования как мастерской и без перегородок, и 3юю машину можно было бы загнать. Еще про гаражи вообще супер когда есть навес перед гаражами - меньше снега убирать, дождь не страшен и тд

[@kormachev]

Спасибо за ценный опыт! 😉

[@sergeinikolaevich3611]

да, согласен. в городе хер построишь

[@rukodelkidiy]

Спасибо большое за очень доступную информацию!!!

[@kormachev]

🤗

[@rukodelkidiy]

@@kormachev 👍

[@vitalyklenov7422]

Вообще не знал, что есть регламент про пятно застройки, на подобие 10 соток и максимум 20% застройки, т.е. Не более 200кв.м. Дом. Сразу вспоминаю дома в Анапе, где на 4 сотках ставят дом 1000 кВ.м. Под Гостиницу и ничего)

[@kormachev]

И ничего хорошего. Потом у людей куча проблем.

[@normaldyn3692]

Это смотря какая у вас фамилия и генотип проживания, и подходит ли сам ваш этнос под договорную платформу договора... (чужих там не любят, только деньги чужих любят, такая любовь)

[@sergeinikolaevich3611]

плевали все на ваши правила

[@42ru65]

Давольно таки интересное видео,лайк+подписка..пойду остальные видосы смотреть

[@kormachev]

Спасибо за отзыв! 😉

[@Lemon-lexa]

Как всегда полезное видео!

[@kormachev]

Спасибо!

[@vitaliyg3516]

Благодарю за полезное видео

[@kormachev]

😉

[@xpaynexpayne]

то что надо.нужная инфа.👍👍👍

[@kormachev]

😉

[@LabusMakitovich]

Как всегда полнзно!!!💪👍💪👍💪👍💪👍💪👍💪👍💪👍👍

[@kormachev]

Спасибо

[@user-sm6wp6fz5s]

Ещё один не маловажный аспект... при строительстве гаража в доме, существенно увеличивается вибрация, которая сказывается на состоянии оштукатуренных стен, на шпаклевке, и на елементах декора. Так, в доме с гаражом, в первый год експлуатации на потолке появились трещины в шпаклевке, и на стыках гипсокартона... Плитка в ванной (а она была на стене гаража) отпадала, зеркало и полки тоже ожидала таже участь. Думаю, что стену примыкающию к дому, нужно оклеивать вибро- шумоизоляцией.

[@kormachev]

Интересный опыт, спасибо, что поделились. На такой аспект мои клиенты не жаловались.

[@tinaalex6770]

@@kormachev Видимо речь идёт о доме из гипсокартона...

[@tel[phone]]

Танковая ремзона там что ли?!😂😂😂

[@Akela95.]

Про дверь в конце ролика. Согласен, т.к по пожарной безопасности дверь должна открываться наружу

[@kormachev]

😀

[@user-xe6kt4jn9p]

Еще все забыли про пожаро-взрывоопасность упомянуть при встроенном гараже, а это главное правило архитектора (прочность, польза, красота) под прочностью и безопасность принимается разумеется. Удачи коллега))

[@kormachev]

Спасибо! 😉

[@SZufats]

Однозначно лайк. Красава мужик

[@kormachev]

😉

[@AleksPesterev]

Крутяк! Я только хотел снять подобный обзор для своего канала, а он уже есть. Нашел несколько спорных моментов. Есть что дополнить.

[@kormachev]

Спорные моменты всегда есть 😉

[@AleksPesterev]

@@kormachev Ну, мы не станем тут устраивать срач.

[@kormachev]

😂

[@velocityrus]

Хочется долго рассуждать о преимуществах своего отдельного гаража, но наверное единственное преимущество именно в стоимости. Во всех остальных случаях теплый, изолированный от жилых помещений, с хорошими системами вентиляции и автоматического пожаротушения гараж внутри дома удобнее и практичней. Еще он конечно должен быть вместительным - что бы влезла вся сопутствующая техника (мотоблок, газонокосилки, бензопилы, керхер, пара-тройка велосипедов), инструмент, технические жидкости, сезонные колеса, запчасти и т.п. Дорого все это внутри дома делать.

[@kormachev]

👍🏻😎

[@user-wb8dr3ie8n]

На одном фундаменте и крыше на такой гараж разоришься, а маленький тесный гараж внутри дома делать нет смысла 🤷‍♀️

[@radikmukhametzianov9223]

@@user-wb8dr3ie8n для каждого всё решается индивидуально, для меня пенсионера это последняя возможность немного поработать и почувствовать себя полноценным

[@normaldyn3692]

Хорошо бы весь первый этаж это гараж, второй этаж это прихожая и кухня с гардеробной, третий этаж для пенсионеров и больших цветов на подоконниках, верхние этажи жилые с вертолётной площадкой... бассейн опять не влезает в проект 😢

[@normaldyn3692]

​@@user-wb8dr3ie8n можно просто осенью и весной делать большое т.о. всему транспорту

[@maxkam]

Здравствуйте Подскажите пожалуйста какое растояние от отдельно стоящего гаража должно быть до деревянного дома на участке и до деревянного дома соседа Спасибо

[@Lovee555]

Кое как уговорила мужа на отдельно стоящий гараж,с его балонами,сварками,и ещё хер пойми с чём.Никогда не стройте гараж в доме если муж любитель ремонтировать и себе и друзьям тачки.Я считаю это мужская территория вот и пусть там тусят и буржуйку топят🥰😘

[@kormachev]

👍🏻😁

[@tinaalex6770]

А если я женщина и мне гараж нужен закатить и выкатить авто...загрузить ковер в химчистку и выгрузить продукты с магазина -мне гараж нужен без беготни по участку в снег и в дождь...

[@Dobryi]

Хорошая Вы, видимо, жена ему 😊

[@user-rl3sn6ju1j]

Спасибо 👌

[@kormachev]

👍🏻

[@user-rl3sn6ju1j]

Отличный видос, всё понятно только выбирай

[@kormachev]

Спасибо!

[@user-of1fs9ul8t]

Видео полезное ,но по регламенту мало кто делает .делают как удобно

[@kormachev]

Потом разгребают проблемы. 😉

[@leaflive2986]

Не учтён момент о том что машины может стать электрической, и вы пожалеете что из-за запахов вы сделали гараж отдельно. Делайте вентиляцию гаража и не вырезайте катализаторы

[@kormachev]

😉 все идёт к тому.

[@leaflive2986]

@@kormachev для меня оно уже пришло)))

[@kormachev]

@@leaflive2986 Надеюсь и я доберусь до светлого будущего))

[@user-wb8dr3ie8n]

Ну и ездите на своей электрической со скоростью 50 км/ч на радость глобалистам 😄

[@leaflive2986]

@@user-wb8dr3ie8n я никому не мешаю, уступаю когда надо

[@user-ck9wk1pz6d]

гараж должен быть рядом с домом, но с крытым переходом, особенно если у вас есть снег зимой. По поводу запахов, проблема есть с любой вентиляцией, ибо при открывании и закрывании дверей неминуемо идет тяга в сторону более теплого помещения, то есть дома, особенно если дом двухэтажный. Построил 7х6, очень мало места.

[@kormachev]

Спасибо за обстоятельный отзыв

[@aikaik1368]

Есть здравомыслящие люди. Построил 15х7,5 в итоге тоже маловато места. А крытый переход зачем?

[@user-ck9wk1pz6d]

@@aikaik1368 ну у нас например за 2-3 часа может перемести до 1 метра снега.

[@user-fr2on5jh2x]

Если проход из гаража в дом через холодный тамбур, то проблема отпадает

[@user-wb8dr3ie8n]

А зачем люди себе строят маленькие скворечники? Ещё и жалуются потом, что места мало))))

[@Napoleon.Bonapart]

Отдельный гараж можно сделать и двухэтажный. Отапливать удобно по теплотрассе из дома, а можно вообще наружным дровяным котлом по необходимости. А территория, которая отошла под гараж никогда не будет лишней. И двери можно распахнуть, и полки вдоль стен и станки, которыми со временем обрастает гараж. Под отдельным гаражом удобно разместить подвал-бомбоубежище.

[@kormachev]

Про бомбоубежище это сейчас актуально 😁

[@user-wb8dr3ie8n]

Можно и в погребе, у кого он есть

[@alex_siberian]

Я построил дом 8*8 с гаражем 5*8 с домой под одной крышей

[@kormachev]

👍🏻

[@user-tf1rn2xg7d]

Если гараж пристроен к дому, то дом отапливать немного дешевле и теоретически в гараже зимой теплее чем если бы он был отдельно. Ну и то что из дома до авто можно дойти не одеваясь - тоже плюс немаловажный.

[@kormachev]

👍🏻

[@andreiBylkin]

золотые слова

[@yurays21]

Спасибо интересно!)

[@kormachev]

😀

[@user-vj6ss2bw5f]

Пристроенный гараж можно и не регистрировать, тогда можно положить на все нормативы. Лично так делал. Гараж только встроенный норм, отдельностоящий неудобно.

[@kormachev]

👍🏻

[@user-jp7qp9hv6l]

@@kormachev Согласен!

[@danilae30frankenstein33]

улыбнула е34 на чертежах)

[@kormachev]

😀

[@Igor_user]

Подскажите пожалуйста. Планирую у себя делать дорожку 12 м от калитки к крыльцу, нужно ли делать уклон по длинне дорожки и если делать то какой? Мне представляется от 1 см/м до 2 см/м, верно? Если больше 2 см/м - будет уже неудобно ходить?

[@kormachev]

Достаточно поперечного уклона 2% ( 2 см на метр)

[@user-de9pt1hs7n]

Хорошо бы делать гараж с двумя воротами, там бы вы могли хранить садовую технику , велосипеды, вообще найдется что хранить. А так же неплохо бы предусмотреть место в гараже под мастерскую, с отдельным входом, там бы поставили верстак, полки для хранения инструментов и материалов...

[@kormachev]

Делают такое. 😉

[@flance911]

мастерская с пылью стружками и щепками в одном помещении с автомобилем с лакокрасочным покрытием?

[@user-vf9vd4je1p]

понятно гараж для машины в доме надо делать, дополнительный для снегохода , квадрика и лодки отдельно можно поставить..

[@kormachev]

Шикарно! 😀

[@user-rl3sn6ju1j]

Посмотрим послушаем мнение профи👍

[@kormachev]

😁

[@user-lw3kt6iq4d]

Класс

[@kormachev]

😀

[@user-pm5hx1jq7z]

Гараж в доме удобно.

[@kormachev]

А то! 😉

[@user-gp1ye9bs9p]

Гараж в цокольном этаже можно сделать и на ровном участке.... это отличное решение во всем.... Прошу Вас покажите какой уклон должен быть у пандуса.... при этом на каком расстоянии должен находится дом от забора (красной линии)... Что бы было комфортно выезжать автомобилю....С Уважением...!!!

[@kormachev]

Сделать можно, но лучше этого не делать. Рампа въезда это расчетная конструкция. Не более 10 градусов для внешних пандусов.

[@user-gp1ye9bs9p]

Почему....? Я построил свой дом в 1992г.. Изначально до постройки цоколя сделал нормальный простой дренаж.... угол наклона рампы.... 6....8 град.... Начало дома сделал 15 метров от красной линии (фасадный забор)... Прекрасно въезжаю и выезжаю... До сих пор пользуюсь гаражом.... Отличное решение для хозяина дома... но почему то все умалчивают... Странно... Вот и Вы советуете не делать....? С Уважением.... @@kormachev

[@rustamabdusalyamov5525]

Интересное видео! Хотелось бы узнать ваше мнение насчёт въезда на участок с ооочень узкой улочки (если открыть двери с обеих сторон, то человек протиснется с трудом). Насколько широки должны быть ворота, нужен ли карман со стороны улицы, чтобы можно было заехать или выехать не съежая с дорожного полотна на траву под заборами? В интернете, к сожалению, нет об этом информации. Может есть в каких-либо архитектурных документах ? Снимите об этом видео.

[@kormachev]

Это раздел генплана. Надо смотреть конкретную ситуацию.

[@rustamabdusalyamov5525]

Ясно. Спасибо

[@nickserebriakov7283]

Отдельный гараж ещё хорош тем, что там можно работать не мешая шумом людям в доме. Я заметил, что в Австралии люди переделывают свои гаражи в домах в жилые помещения. У нас гараж отдельный, размером 8х7 м, очень удобный. Смотрю Ваш канал с удовольствием.

[@kormachev]

Спасибо за ваш отзыв! 😀

[@fevgg]

постройте слесарку. это не дорого и компенсирует затраты на отдельно стоящем гараже.

[@flance911]

Для этого нужна мастерская. А в гараже должно быть чисто и сухо. Там же авто с лакокрасочным покрытием, зеркала и стекла... Зачем там деревянная стружка от рубанка, щепки от пилы, металлическая стружка от болгарки, совершенно ни к чему. Это всё должно быть в отдельной мастерской. А гараж совместно с домом, как комната.

[@user-nr7uk4fo9n]

Дойти от гаража до дома в дождь или холод неудобно???неудобно до гаража на маршрутке ехать.

[@kormachev]

👍🏻🤣

[@user-rk4iw6uv2u]

Зимой запах выхлопа полюбому будет, Мое мнение, подальше от дома, пройти несколько метров не проблемма, спать и чувствовать запах бензина, это проблемма. В таком гараже можно бензогенератор держать, об этом никто не думал?

[@user-ec8sr1rl6u]

Про пожароопасность забыли. Наличие ГСМ + ненулевая возможность самовозгорания или даже взрыва. В случае пожара с очагом вне гаража, автомобиль в гараже и/или хранящиеся ГСМ способны значительно усилить пожар и ущерб.

[@kormachev]

👍🏻

[@tel[phone]]

Ну делайте противопожарные стены и систему пожаротушения. Это будет даже лучше, чем просто горящий автомобиль под навесом у дома. Тут хоть система потушит его...

[@user-qf5vq1dj8t]

А если гараж пристроить к дому, с отдельным фундаментом и входом, считается это как весь дом и какие отступы надо соблюдать?

[@kormachev]

Если дом уже зарегистрирован, то это будет пристрой

[@user-qf5vq1dj8t]

@@kormachev спасибо за ответ

[@user-tr7lw5oc3r]

Оптимально 7*4,5 отдельно стоящий

[@kormachev]

😎

[@fevgg]

Все минусы - надуманные. У меня три гаража в доме - супер!!!

[@kormachev]

Спасибо, что делитесь своим опытом. Это очень ценно. 👍🏻

[@Neyrotropin]

По поводу пункта с двумя воротами в случае с пристроенным к дому гаражом -- спорное утверждение. Въездные ворота могут вовсе отсутствовать, передний дворик (front yard) в таком случае делают полностью открытым, обустраивают газон или мини-сад.

[@kormachev]

Можно и так, но из моего опыта - ставят вторые ворота. 😉

[@Neyrotropin]

@@kormachev ну, у нас по дурости и скудоумию вообще много чего лишнего делают...

[@kormachev]

😂

[@user-wb8dr3ie8n]

К сожалению, для нашей страны это не актуально 🤷‍♀️ У нас в России (да и в целом на постсоветском пространстве) пока еще не доросли до того, чтоб не делать себе забор перед домом 🤷‍♀️ Все хотят отгородиться друг от друга🤦‍♀️ Приходится "любоваться" заборами и жить среди лабиринтов из узких дорожек и уродских заборов (особенно из профнастила) 🤢🤦‍♀️

[@user-qz2qx1yl9w]

Подскажите, если гараж совмещён с баней всё из газоблока, на каком расстоянии можно строить от уличной дороги? И от соседей.

[@kormachev]

Обычно 1 м от границы участка

[@user-qz2qx1yl9w]

@@kormachev а от уличной дороги?

[@kormachev]

@@user-qz2qx1yl9w 1 м

[@user-ml9ls5fn5j]

У меня на улице все гаражи идут в край участка. Ни разу про запреты ни кто не говорил. Сейчас строить собираюсь, также сделать планирую, зачем мне двое ворот.Екатеринбург

[@kormachev]

👍🏻

[@kormachev]

Нужно отступать 1 м от границы. В ЕКБ так.

[@ViktorNavorski1956]

А кто мешает отступить 1 м и не ставить вторые ворота?

[@user-mx5id6gy7i]

В случае замыкания электро проводки авто пожар в доме не избежен . Только отдельно от дома

[@kormachev]

👍🏻

[@Denn666]

@Алексей, при КЗ в домашней проводке защита отработает. В автомобильной сети гораздо большие токи, достаточно греющегося контакта или искрения между проводами в жгуте для возгорания, да и замыканиие в тонких проводах предохранитель не почувствует, а раскалятся они мгновенно. Вероятность и опасность возгорания намного выше.

[@tinaalex6770]

@@Denn666 Делать гараж или хотя бы отделку гаража из негорючих, неподдерживающих горение материалов (а не ДСП как у нас любят) Не хранить в гараже ничего, просто пустой бокс Защитные пожаростойкие двери Система дымо /пожаро оповещения и дымоудаления( все равно нужна хорошая вентиляция) И автоматическое пожаротушение (!) Также в доме надо иметь запас средств пожаротушения а не рассчитывать что за город пожарные примчатся за 5минут. Знать что за 5мин от авто ничего не останется.... И вообще пользоваться хорошими автосервисами, которые дают гарантию на свою работу и ничего тогда "вдруг" не случится. А если случится поджог - так то .....поджог, но и в этом случае не теряемся, не плачем, а готовимся))))

[@Denn666]

@@tinaalex6770, удачи...

[@user-uk9uv7ej2k]

Пункт 6.13 СНиПа 30-02-97 говорит о том, что при освоении Садового участка, имеющего площадь 0,06-0,12 га (6-12 соток), территория, отводимая под застройку, не должна превышать 25-30%.Дом на участке ИЖС или ЛПХ Само название - индивидуальное жилое строительство - говорит о назначении участка: для возведения жилого дома. Поэтому, в зависимости от региональных законов и размеров участка, площадь разрешённой застройки может достигать 60% от площади всего участка.

[@kormachev]

% застройки устанавливает не СНиП (СП), а местные органы самоуправления. Есть видео на эту тему на канале kzbin.info/www/bejne/bYvMoX6uqdN0ldE

[@tel[phone]]

Просто закажите гпзу. У меня эта норма в Подмосковье оказалась 40%, чему я очень рад, так как собираюсь строить одноэтажный с встроенным гаражом)

[@oleksandrpovorozniuk8099]

Здравствуйте. Хочу сделать площадку для машины. На улице, чтобы ставить машину под навесом. Планирую засыпать щебнем, слой песка и сверху выложить уличную плитку. Ещё нашёл совет. Сделать в основании бетонную стяжку, засыпать песком и выложить плитку. Какой вариант лучше? Что будет, если только насыпать слой щебня, слой песка и плитку. Будет ли хватать для легкового автомобиля?

[@kormachev]

Будет хватать если правильно утрамбовать

[@user-nl1qu3ft5v]

Здравствуйте у меня изолированная часть дома . дом угловой. хочу построить на углу двойной гараж с примыканием к дому. земля в собственности. сейчас на этом углу стоит одинарный гараж без примыкания к дому. какие документы надо собрать. земли 10 соток. сам дом 10*11 плюс отдельно стоит баня 6*6. Спасибо.

[@kormachev]

Если бы дом принадлежал только вам, то вообще никаких. Вспомогательные постройки не требуют получение разрешения на строительство. Но соблюдать регламент землепользования рекомендуется.

[@user-nl1qu3ft5v]

@@kormachev Спасибо.

[@ViktorNavorski1956]

1:50 - зачем ставить вторые ворота? Можно просто поставить какой-нибудь незаметный забор с живой изгородью на уровне самого гаража. И то же самое сделать со второго бокового фасада.

[@kormachev]

Можно.

[@user-ny2il8tp3z]

Подскажите пожалуйста. Расстояние от дома до забора соседа 5м. Если я максимально близко к дому залью фундамент под гараж, хватит мне места и законно это будет? За ранее спасибо.

[@kormachev]

Гараж должен быть не ближе 1 м от границы участка.

[@user-ny2il8tp3z]

Спасибо большое! А как с Вами связаться ? Посоветоваться надо.

[@kormachev]

@@user-ny2il8tp3z grouphe.ru/consulting_services/

[@wesdferwes9495]

Здравствуйте, дом с гаражом с отступом в 1 м, от границ участка соседа можно делать?

[@kormachev]

Если гараж является частью дома, то скорее всего нет. Надо посмотреть регламент конкретно по вашему участку kzbin.info/www/bejne/bYvMoX6uqdN0ldE

[@brandbmw6642]

3 м ( либо по договору между соседями 1 м )

[@sergeinikolaevich3611]

четко и по делу! а если дом и гараж на даче(СНТ), к ним тоже относятся все эти требования закона?

[@kormachev]

СНТ не регулируются регламентами насколько я знаю, но все течет, все меняется

[@mccafferty7711]

Игорь, подскажите как быть, гараж пристроен к дому, но в процессе стройки, перенесли некоторые помещения и убрали стены из проекта )) и не заметили что выход из гаража попадет на 1 этаж у лестницы. А 1 этаж это кухня+гостиная. Не особо бросается, но катко не то кажется уже. Логично делать выход в тамбур, я понимаю, но вот лоханулись )) Жена говори заложить дверь, но вы понимаете что для мужика значит заложить дверь в гараж )) Даже если не буду ставить машину, что-то покудесничать с удовольствием.. Иначе плюсы встроенного гаража сразу все отпадают :( если заложу, как быть ? Будет вернада и задняя дверь в гараже, можно мелкой перебежкой под кровлей попасть туда ) 4 метра ходьбы по улице.. ломаю голову как быть :((

[@kormachev]

Добрый. Надо смотреть план дома. Так сказать очень сложно. )))

[@pappont]

У меня гараж будет отдельно. В виде стоянки у ворот за пределами участка )) Хотя там посмотрим. Вообще, всю жизнь стояла на улице, нефига и начинать в гараж ставить. Мне кажется, ей на улице больше нравится. По поводу дойти от гаража до дома в дождь. Очень смешно это слышать. У меня у деда был гараж в 2 км. Каждый день туда-обратно пешочком с горки и в горку. И ничего, норм. Может поэтому и дожил до 92 лет. Говорят, мы физиологически так устроены, что нам для здоровья надо по 10 км в день проходить

[@kormachev]

Спасибо за ваш комментарий!

[@flance911]

Все ваши аргументы из серии "не жили хорошо, и не надо" ну ладно, раз вам так нравится в ливень выходить из сухого салона, обходить сзади машину, доставать пакеты из багажника, держа их все одной рукой закрывать багажник и ставить на сигнализацию другой рукой, потом стараясь не подскользнуться бежать с пакетами в дом, и заходить туда мокрым стекающим водой на пол и всё это под ливень... ну если вы мазохист, то конечно вам гараж тем более комфортный и совмещенный с домом ни к чему... но колеса, диски, бутылки с маслом, антифризом и прочее где хранить будете?

[@EML_M]

@@flance911 машину в гараже на сигналку ставите? Закрывать ворота не пробовали?😁

[@flance911]

@@EML_M он же как раз пишет, что не хочет гараж. Поэтому ему я пишу про сигнализацию.

[@Russkij_Chelovek57]

К минусам гаража примыкающего к дому отнесу шум от машины, от открытия/закрытия ворот, от каких то работ совершаемых в нём. У нас с гаражом граничат две спальни и в них слышно, что происходит за стеной (панельная плита без какой либо шумоизоляции) в гараже

[@kormachev]

Учтём ваш опыт! Но мы к гаражу обычно примыкаем технические помещения.

[@Russkij_Chelovek57]

@@kormachev тогда всё отлично, а у нас планировка оказалась не удачной

[@nikkidanglar7721]

Вот про высоту гаража тоже спорный вопрос ))) у нас под потолком много вещей хранится , велосипеды в рядочек так красиво висят 😍 (не над машиной конечно) гараж на 2 машины а машина одна , но вещей как говорится тьма хранится , 👌🏻👍🏻 из винтиляции только 2 решетки в низу уровень над полом около 20 см. и в доме никогда не воняло ни какими газами , от куда ? Кто заводит машину с закрытыми воротами... 🤷‍♀️

[@kormachev]

👍🏻

[@user-ck9wk1pz6d]

у меня гараж 4 метра, очень доволен. Но гараж неотапливаемый.

[@user-jp7qp9hv6l]

Гараж холодный 7Х7 пристроен к дому (на отдельном фундаменте), 20 лет эксплуатирую - очень удобно. Налогов (если хочешь регистрировать) нет до 50 м.. Зачем отдельный гараж? Это очень неудобно.

[@kormachev]

Спасибо, что делитесь своим опытом!

[@user-ct6qk3fw2t]

В СНиП 30-02-97 пункт 6.9 указано, что пристроенный к дому гараж по отступам считается словно отдельное здание. Тоесть стены гаража должны быть в 1 метре от забора, а стены дома в 3х. Можете прокомментировать? А то планирую стройку - не знаю как правильно разместить дом с гаражом на участке

[@kormachev]

Давайте начнем с категории земли. Она у вас какая?

[@user-ct6qk3fw2t]

@@kormachev Земли населенных пунктов, садоводческие и дачные объединения

[@kormachev]

В таком случае если гараж является пристроем к дому, то можно отступить 1м. Пристрой - значит отдельный фундамент, не связанный с домом. Хотя этот момент возможно проверять не будут. В любом случае сейчас до 2026 г. продлена дачная амнистия.

[@kormachev]

в любом случае задайте этот вопрос кадастровому инженеру, у них в этом вопросе опыта больше.

[@user-ct6qk3fw2t]

@@kormachev я понял. Спасибо за комментарий

[@user-vz5cz9zw7l]

Встроенный гараж коммуникации совмещены с домом это плюс

[@kormachev]

👍🏻

[@user-rl3sn6ju1j]

Поделюсь

[@kormachev]

Спасибо

[@user-zd4zo7ph2p]

Расскажите пожалуйста о размерах гаражных ворот.

[@kormachev]

Хорошо, наметим тему

[@user-zd4zo7ph2p]

Можно в комплексе - въезд в гараж 1. Высота фундамента, угол пандуса. 2.дверной проём, и размеры гаражных ворот

[@kormachev]

Ок

[@deadmous4950]

помогите пожалуйста, сейчас на стадии проектирование, я хотел гараж отдельно построить, но у меня проходит газовая труба вдоль по фасаду забора, и мне говорят 5 метров так как гараж капитальное сооружение, это правда? и как быть?

[@kormachev]

Это в газовую службу, от давления в трубе зависит

[@deadmous4950]

@@kormachev благодарю

[@user-lj8yb7ox9s]

поясните,как гараж отдельно стоящий занимает больше места!?например,если у меня гараж 50кв,то не важно,отдельно он стоит или пристроен к дому,те же 50кв!

[@kormachev]

Отступы от забора и строений, лишняя стена, светы кровли. Появляются места которые выпадают из пользования.

[@user-lj8yb7ox9s]

@@kormachev но отступы от гаража пристроенного надо делать больше, как для дома! Свесы кровли, люди делают на гаражах максимально маленькие.

[@MrBondarrr]

Совместный гараж конечно класс, но для отдыха по интересам и с компанией собутыльников нужен отдельный плацдарм).

[@kormachev]

Плацдарм нужен и не маленький )))

[@budda4873]

нафиг,,,,,все тех помещения отдельно,,,,,это безопасно

[@kormachev]

😁

[@user-op5yr1wz9w]

А как же СНИП 30-02-97 п.6.1. Расстояние дом совмещенный с гаражем. Может быть 1 метр от соседнего участка.

[@kormachev]

Сейчас действует СП 53.13330.2010 и этот пункт звучит по-другому. Принимая минимальные настояния лучше ориентироваться на регламенты установленные органами местного самоуправления kzbin.info/www/bejne/bYvMoX6uqdN0ldE СП 53.13330.2010 6.6* Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице 2*. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

[@user-xj2nr5mi2m]

@@kormachev это допуски в какой стране?

[@kormachev]

@@user-xj2nr5mi2m Россия

[@user-rl3sn6ju1j]

Ждём,👍

[@kormachev]

😎

[@user-vr3mc1tr9r]

Делай как удобно тебе. Я разместил гараж для машины в глубине двора. Из поездки загнал машину , прошёл в дом отдыхать. Если , конечно, "гараж", как в Сочи или Ялте то это другое.

[@kormachev]

👍🏻

[@Master-Gangster]

Я не по теме. На селхоз земле можно дом строить ? И какие?

[@kormachev]

На канале есть ролик - "Регламент землепользования", там вы найдете ответ на ваш вопрос.

[@dmitriykarpukhin650]

Интересно. А как же кар-пул (встроенный навес у или под жилой частью дома)? По габаритам одномашинного гаража для любителей маломерок 3,65 Х 6,1 м, для джипов 4,25 Х 6,65 - так называемый полуторный. В нем можно и ТО делать, и мотоцикл поместится.

[@kormachev]

Вы правы и такой вариант возможен.

[@dmitriykarpukhin650]

@@kormachev Понрвилась Ваш ролик. В моем районе ряд удачных домов с гаражами. Сегодня закончил по ним обзорную статью на 6 страниц. Если интересно, могу выслать по электронке. С наступающим!

[@kormachev]

@@dmitriykarpukhin650 Очень интересно. Почта в контактах на канале.

[@dmitriykarpukhin650]

@@kormachev Ловите.

[@kormachev]

@@dmitriykarpukhin650 Получил, спасибо! Изучу.

[@cooperativesun]

Привет. Если гараж планируется в 150 кв м, то его можно так же 1 метр от соседского забора строить?

[@kormachev]

Да, если он отдельно стоящий

[@cooperativesun]

@@kormachev спасибо. Голову ломаю)) как лучше всё таки , вроде и дешевле чем отдельно, но опять же размеры участка ограничены. Вы делаете платные проекты? Напишите телефон если есть , где можно по ценам определится и по проекту.

[@kormachev]

Телефон указан на сайте grouphe.ru набирайте.

[@cooperativesun]

@@kormachev спасибо

[@user-ck9wk1pz6d]

вы даже можете забор в 20 метров высоты поставить отступив метр от соседнего участка.

[@gavrilovalexey6673]

Выбор определяется требуемыми помещениями и представлениями о комфорте у хозяина. - За отдельный гараж тоже нужно платить налоги. - В РФ дом и 1 помещение до 50квм на капитальном фундаменте входят в налоговый вычет. - Отдельное помещение котельной/инженерных систем - гараж/мастерская/хозблок, выгнал машину перед гаражом - простор. - баня в доме сильно удобнее, чем отдельностоящая. - Все под одной крышей - экономит пятно застройки и больше земли остается в полезном использовании.

[@kormachev]

👍🏻

[@user-uu6we1fp7s]

Если строить двухэтажный гараж (не жилой) в углу двора с выездом прямо на дорогу, можно ли отойти от соседского забора 1 м. и от забора к дороге также 1 м. Заранее благодарю.

[@kormachev]

Обычно регламенты землепользования позволяют вспомогательные сооружения строить с отступом в 1 м. Но есть один нюанс, в регламенте могут быть ограничения по высоте вспомогательных сооружений, к которым относится ваш гараж. Ищите ваш регламент и уточняйте эти моменты.

[@user-qf7jo5bm8l]

Несколько замечаний 1. Не регламент землепользования, а градостроительный регламент, так как правила землепользования и застройки регламентируют не только землепользование но и архитетуру, максимальную этажность например, максимальныую высоту зданий,твид разрешенного использования зданий на данной территоии и т.д. 2. Гараж может быть как встроенный (есть вход из гаража в дом) - учитывается в общей площади дома, так и пристроенный (нет входа из гаража в дом) - площадь гаража в площадь дома не включается. 3. Каким образом встроенный гараж может (если он не в цокольном этаже конечно) занимать меньше площади застройки на участке чем отдельно стоящий?

[@kormachev]

1. Спасибо за уточнения. У меня есть отдельное видео на эту тему. Там все перечисленные вами моменты озвучены. 😉

[@kormachev]

2. Если фундамент конструктивно связаны, т.е. единое целое, то будут считать общую площадь.

[@kormachev]

3. Как минимум экономия на одной стене.

[@user-qf7jo5bm8l]

@@kormachev ИЖС оформляется в упрощённом порядке, нужны только технический план, сделанный кадастровым инженером и декларация от правообладателя участка. При замерах кадастровый инженер редко смотрит на конструктив, тем более большой процент строят дома без проекта, ну или имея только дизайн проект (к содалению) основное вход в дом и желание заказчика.

[@user-qf7jo5bm8l]

@@kormachev да, только немного кривовато, и есть ньюансы которые не упомяноты в видео про земельные регламенты, из-за которых люди руководствуясь вашим видео могут сильно пострадать...

[@user-uc7ng2cd4v]

Видео как всегда на высшем уровне, у меня гараж стоит рядом домом на участке, площадь позволяет, а вот гараж в доме я этого вот ни как не представляю

[@kormachev]

🙂

[@user-wb8dr3ie8n]

Американские фильмы не смотрели чтоли?))))

[@hrenvan]

Деревянный дом и деревянный гараж. Сколько отступ должен быть по правилам застройки? 10 метров?

[@kormachev]

15м но это никто не соблюдает и не проверяют.

[@hrenvan]

@@kormachev а если проверят?

[@kormachev]

Делайте 15м, если есть опасения.

[@hrenvan]

@@kormachev у меня 15 соток всего. Где столько места взять то?

[@kormachev]

@@hrenvan Что вы предлагаете? 😀

[@AleksizNovorosa]

По поводу размещения гаража на границы участка. Практически во всех правилах городских разрешено по фасаду устанавливать гараж и никаких двух ворот не нужно. Во всяком в Краснодарском крае. В других регионах не знаю. Решается путём отсутствие забора (пережиток). Двое ворот это уже не практично, за день раз пять заехал и выехал. Замучаешься эти ворота открывать, закрывать. Отступ 3-5 метров от фасада только для других строений (дом, хоз постройки). Внимательно нужно читать правила застройки

[@kormachev]

Для вспомогательных построек, которым и является гараж обычно отступ 1 м, но у вас могут быть другие регламенты. Вы в этом правы.

[@user-rl3sn6ju1j]

,😄👌👍👋ок спасибо

[@kormachev]

🙂

[@user-by6zl7cq5b]

Отдельно от дома построенный гараж с воротами в плоскости забора с проезжей частью или на 1-2 м. задвинутый в участок интересен тем,что в такой планировке участка не теряется площадь под проезжую зону. Те жители частных домов,которые ценят благоустройство и озеленение на своём участке не заменят это удовольствие от гармонии с природой на езду по двору.

[@kormachev]

👍🏻

[@tel[phone]]

Ну сделайте гараж в 6-7 метрах от выездных ворот и на этой площадке у вас будет 1-2 парковочных места. Хотите - для гостей, хотите - для себя, если лень гараж открывать или там временно мебель/стройматериалы. Опять же в погожий денек можно машину керхером освежить немного на улице, чтобы гараж не мочить изнутри))) А чтобы снег не чистить - накройте эту парковку навесом. Универсальный вариант на все случаи жизни. Если руки из плеч - по деньгам вообще не так дорого все это организовать. Парковку вообще щебнем отсыпать можно...

[@user-cj2xv4fz4x]

🥰лайк.

[@kormachev]

😁

[@user-nz8rb2kp6j]

О Т Д ельно стоящий !

[@kormachev]

😀

[@user-dd3bi3ch4t]

Входеая дверь была внутри дома? Если снаружи . Как этот запах может в дом поподать.

[@kormachev]

Внутри

[@user-wb8dr3ie8n]

Гараж в доме оправдан только в Америке, где нет заборов и участки настолько маленькие, что спереди место только под небольшой газон.

[@kormachev]

Интересное мнение

[@dvikharev]

Это что это за норматив землепользования такой , 20%!? Это получается если участок 6 соток, то дом больше 120 квадратов строить нельзя?

[@kormachev]

Пятно застройки. Дом может быть 2 и 3 этажа, т.е. 240 и 360 кв.м. Соответсвенно

[@user-uo6vi9hw8r]

Гараж в принципе без толковая идея он не нужен! Полезную площадь постоянно будет занимать машина, а её можно использовать под что угодно. Поэтому строим НАВЕС! Дешевле, машину мыть можно керхером, проветривание постоянное машина ржаветь не будет и ещё много плюсов....

[@kormachev]

Спасибо за ваш комментарий!

[@deadmous4950]

ага особенно зимой, мыть машину)

[@smartoff4417]

Если гараж, то только отапливаемый, иначе смысла в нем нет, лучше уж тогда простой дешевый навес сделать с небольшим сараем для хранения всех приблуд для авто и участка.

[@kormachev]

Многие с опаской относятся к отапливаемым гаражам. Техника гниет.

[@smartoff4417]

@@kormachev ну либо делать по уму и дорого, либо просто и практично. Какой толк от гаража? Навес также убережёт от осадков при этом пространство вокруг навеса свободного полно, место он не займет столько сколько гараж. А смысл гаража: завел машину, пара минут и ты в дороге в тепле иначе толку никакого, лишние траты.

[@kormachev]

@@smartoff4417 Согласен

[@RoRo-cs9qr]

Только отдельно. Если земля и бюджет позволяет

[@kormachev]

😀

[@user-qj8ij7ss1l]

К сведению ,с 19 года ,налог на имущество физических лиц ,добровольно

[@kormachev]

Поподробнее пожалуйста

[@NoName-mi7hq]

Лайфхак , не делайте двери чтоб открывались в нутрь гаража !!! Забсь спасибо !!!

[@kormachev]

👍🏻

[@Russkij_Chelovek57]

насколько знаю по технике безопасности для жилых помещений двери должны открываться внутрь. А для не жилых обычно дверь ставят так, чтобы открывались наружу

[@user-rl3sn6ju1j]

За сыкономлиные 💰👍

[@kormachev]

😁

[@innapanchenko9532]

Первый раз слышу такой регламент 🤪

[@kormachev]

На канале есть видео на эту тему. Можете подробнее ознакомиться с этой темой.

[@user-xr3de2hb8q]

Сосед залупится и прийдётся вам сносить пристройки....

[@mriysun7027]

Дом бы иметь, с детьми и тратами и отсутствием времени и отсутствием поддержки. Гараж есть.

[@kormachev]

😁