Дом в центре природного парка

Сайт: azimuth.realty/
Для связи: [e-mail]
Facebook: / azimuth.realty
Instagram: / bulgaria.realty
Подписывайтесь на канал: / bulgariarealty
#НедвижимостьБолгарии #недвижимость #Болгария
На рынке недвижимости есть множество объектов на любой вкус и цвет. Есть квартиры и дома, коммерческая недвижимость и земля. Но есть и отдельные категории на местном рынке, и выделяются они одной особенностью. Это объекты недвижимости которые продаются вынужденно, и они всегда выгодно выделяются на общем фоне. Как правило такая недвижимость делается полностью под себя и с вниманием к деталям. Но такие варианты попадаются редко и как правило волнами. Начало было положено в 2014 году когда курс рубля упал, и соответственно российские пенсионеры которые до этого момента неплохо жили в Болгарии в своих домах и квартирах, ощутили это. Следующая волна пришлась на времена ковида, когда в течении двух лет не было полётов. И последнее конечно февраль 2022 года, который заставил многих уехать обратно. Но во все времена были и другие причины ( помимо финансовых), например такие как здоровье. Сегодня тот редкий случай когда дом продают вынужденно, и скажу я вам таких предложений я не видел уже несколько лет. Сам дом находится в городе Малко Тырново в 60 км от Бургаса и побережья. Покупался старым и всё что вы увидите было сделано собственниками. Ремонт крыши, тотальный ремонт внутренних помещений, устройство санузла на втором этаже. Установка тёплых полов и системы отопления, теплоизоляция, забор, навес - терраса, площадки под бассейн и многое другое. Дом на 2 этажа площадью 120 кв.м. на участке почти в 6 соток в самом центре города, на тихой улице, почти без соседей. Цена 70 тысяч евро. двумя неделями ранее я смотрел дома по области примерно в таком бюджете и скажу я вам что даже близко ничего подобного не было. Тогда был критерий не дальше 30 - 40 минут от Бургаса, в данном случае у нас час. Ну и осмотры были в сёлах, а этот дом находится в городе с населением в 2 тысячи человек, с центральными коммуникациями, водоснабжением и канализацией.

[@BulgariaRealty]

Дом Продан

[@BrokenMan65]

Насколько все сделано с любовью и по уму ! Очень жаль хозяев,что приходится расставаться с таким шикарным домом... Сколько времени и труда вложено... Дай всем Бог не попадать в такую ситуацию. Сергей, Вы молодец,что не теряете человечность и не смотрите на все как на "бизнес и ничего личного". Уверен,что большинство риэлторов только радовались бы таким ситуациям и еще поднимали бы цены. Бог им судья.

[@BulgariaRealty]

Да, увы обстоятельства часто играют против человека

[@semi65-cn1mt]

Хороший домик.Из всех домов,что я смотрел-этот самый адекватный за эту цену.Удачи продавцу и будующему хозяену.

[@BulgariaRealty]

Спасибо, ваш комментарий подтверждает что этот дом отличается от большинства домов которые мелькали на канале

[@Eduardpaintings]

Я болгарин, и вид этой прекрасной деревни заставил меня немного позавидовать, как я мог не побывать там в таком красивом месте и прекрасном доме, я слежу за вашим контентом, я думаю, вы такие милые

[@BulgariaRealty]

Странджа вообще удивительное место, Малко Търново считается его "столицей". Благодарю за комментарий.

[@Eduardpaintings]

@@BulgariaRealty Я знаю, что могу согласиться, я тоже из Бургасской области и пожалуйста :))

[@veselinvelikov789]

Малко Търново е град.

[@innawikitoy4433]

Очень ценю в ваших видео корректность повествования! Относительно дома- выделила большую кухню. Это мечта любой хозяйки. С меня лайк и пожелание удачи!

[@BulgariaRealty]

Да, объединить кухню с гостиной было хорошей идеей. Благодарю!

[@АнастасияБелова-ы3н]

А она большая?

[@user-gk3pi5rx4r]

Видно,что дом реновирован людьми с хорошим художественным вкусом. А дизайнерский талант тоже стоит денег. Похож на дома,которые раньше реновировали англичане 😊

[@BulgariaRealty]

Да, всё выдержанно в одном стиле и цветовой гамме, без вычурности и излишеств.

[@happy_00000-]

Дом улетит , конечно, за эти деньги!!! Видно, что для себя и с любовью сделано! ❤❤❤ Спасибо, Сергей! Вы подарили мне удовольствие сегодня!!! Завтра срочно в Болгарию 😊😅😊 👋 👍 🇨🇦

[@BulgariaRealty]

Доброго дня, рад что удалось вас порадовать🎉

[@aleksbolg]

Да, редкий вариант для Болгарии. Да ещё за такую цену! Смотрели себе дома, по 70т такие развалины показывали (в другом районе). Если бы ещё искали, то этот был бы одним из предпочтительных.

[@ОлегЛьвов-я9э]

Хороший дом, хорошая цена для будущего покупателя. Знаем не понаслышке. Люди делали всё очень качественно и продумано. Делали для себя.

[@BulgariaRealty]

Да, обжитый дом сильно отличается от необжитого

[@user-fl6qs1mp4g]

Очередная благодарочка За хороший ролик из рубрики не за все деньги

[@BulgariaRealty]

Пожалуйста. Хоть что то вменяемое встречается не за все деньги)

[@SergejPankraz]

Домик душевный, спору нет. Граница с Турцией, лично для меня, преимущество. Слышал, что многие ездят в Турцию закупаться. Вроде дешевле получается. Для дома локация хорошая. Для квартиры не очень(имхо). Спасибо, Серёжа за классный ролик. Как то музыка пропала из твоих видео. С музыкой было атмосфернее )

[@BulgariaRealty]

Да, ездят в Турцию на шопинг или погулять по ресторанам. Музыка обычно в историях покупки, и то в последнее время вылезаю из формата короткого вещания ( долгие видео получаются)

[@SergejPankraz]

@@BulgariaRealty И это плюс для зрителей 🙃

[@svetlanai971]

Какой замечательный дом! И как жаль, что мы пока не планируем переезжать в Болгарию на постоянное место жительства.. Удачи продавцам с быстрой продажей, чтобы всё прошло хорошо!

[@BulgariaRealty]

Да, хороший дом, редко такие встречаются. Благодарю🤝

[@janinagu3683]

Мне тоже понравился и не дорого и с мебелью. ❤ Благодарю за обзор.

[@marinabaranova1156]

На нижнем этаже высота потолка в коридоре 2м25см. комната 12.5м2 высота 2м37см. комната 14м2 высота 2м31см. Верхний этаж высота потолков 2м70см. кухня плюс гостиная 24м2. Спальня 16м2.

[@BulgariaRealty]

Да, надо было мне более развёрнуто выразиться, сказал только про нижнюю точку на первом этаже

[@friedaherzog3333]

Спасибо за видео! « Дом в Болгарии» -это моя тема. ( хотя не пропускаю ни одного твоего видео). Боже сохрани нас с мужем продавать наш дом в Болгарии по нужде ( никто не застрахован). Думаю за эту цену дом «уйдёт» быстро.

[@BulgariaRealty]

Пожалуйста🤝. И будьте здоровы!

[@Александр-ы2ц7й]

Дом в хорошем состоянии, соглашусь. При чем, Сергей признаёт, да и это видно из видео, там ещё есть что доделывать. Понятно, что каждому хочется выиграть! И продавцу, и агенту-посреднику, и покупателю. Моё мнение- цена в 70 тыс. завышена. Интересно было бы узнать мнение остальных уважаемых зрителей.

[@BulgariaRealty]

@@Александр-ы2ц7й какая цена для вас была бы адекватна этому дому? Для того что бы узнать завышена цена или нет, можно хотя бы пойти на местные сайты и посмотреть что примерно продаётся похожего и за какие деньги. Рекомендую посмотреть недавнее видео домов до 75 тысяч, это поможет в сравнении.

[@veselinvelikov789]

​@@Александр-ы2ц7й Чтобы построить и довести дом до такого состояния сейчас, как минимум 150 тысяч евро нужно.

[@805480NIKL]

Какая красота!! черепичные крыши припорошенные снегом! тишина, и улочки, ракиты, деревья в снежном кружеве....а дом, ну что, молодцы, отделан с душой. Жаль, что продают.... на 2 этажа.. цена ... блин, я думал 80.... а тут 70...ох...хохошеньки...Куда же потом люди поедут....в Россию? Можно поменяться ключ в ключ... ключи от этого дома, и ключи от квартиры в России + участок... 9 соток.. тоже инфраструктурой.Как вариант.

[@BulgariaRealty]

Да, погода сделала своё дело. В нынешних обстоятельствах продавцу дом не нужен, ни там..ни здесь.

[@805480NIKL]

@@BulgariaRealty Ох.. даже так...Жизнь есть жизнь...

[@aliabar9839]

Домик - мечта!

[@BulgariaRealty]

🤝🤝🤝

[@annasemeonov3687]

Вас приятно слушать.. Спасибо за правдивый обзор))))

[@BulgariaRealty]

Пожалуйста

[@ЭнжиФреден]

Дом замечательный❤

[@BulgariaRealty]

😎🤝

[@avinikov2793]

Хороший дом,особенно кухня понравилась.

[@BulgariaRealty]

Кухня Икея, здесь считается хорошей

[@Alex-jx5bx]

Добротный дом!! Жаль что людям приходится с ним расстаться...

[@BulgariaRealty]

Такова жизнь

[@nataliya7948]

Да, ты прав, Сергей. Такова жизнь.

[@BulgariaRealty]

🤝

[@user-nj7hm3fs8m]

И дом, и локация, - супер!!!!

[@BulgariaRealty]

Согласен

[@user-mn2oy9lj7c]

Спасибо большое за обзор. Очень хороший дом.

[@BulgariaRealty]

И вам спасибо за комментарий

[@jenik6210]

Дом очень понравился :-) .

[@BulgariaRealty]

👍

[@user-ko9uh1zt2o]

Шикарный дом с адекватной ценой.

[@BulgariaRealty]

🤝

[@АлисаМ-л8л]

Замечательный дом! И за небольшие деньги!

[@BulgariaRealty]

Альтернатива панельной двушке в Бургасе)

[@ДмитрийБухаев-з6ь]

Ок домико, особенно котельная, наверно кто то русский делал. Я первый раз в роликах такую сборку. Сам занимаюсь котельных в России в москве

[@BulgariaRealty]

Да, вы правы.

[@marinabaranova1156]

Спасибо Сергей за профессиональную работу! Вы, как всегда, на высоте!

[@BulgariaRealty]

Благодарю!

[@small_and_not_evil]

Очень красивый дом снаружи и терасса хороша!)!

[@victorvorontsov8574]

Был бы такой под Софией - поехал бы сегодня же покупать. Но тут немного цены другие )))

[@BulgariaRealty]

Будь такой под Софией и я бы купил

[@Светлая-п3в]

Спасибо, за хороший показ дома.

[@BulgariaRealty]

Пожалуйста

[@olgabenke6962]

Дом прекрасный 👌 на мой вкус

[@BulgariaRealty]

У вас хороший вкус

[@olgabenke6962]

@@BulgariaRealty спасибо

[@Rostislav-sx7hm]

Отличный дом за эту цену.

[@BulgariaRealty]

👍

[@abachmanov]

Домик просто класс! Не хватает только кота. По такой цене улетит, к бабке не ходи.

[@BulgariaRealty]

Да, точно. Кота не хватает)

[@ОляОля-ж6к]

Я ,пока мысленно но уже живу в этом городе,вот Сергей мне помог купить квартиру!Дом прекрасен!А погода радует!Скучаю,Оля.

[@BulgariaRealty]

Приезжайте, ждём вас!

[@veselinvelikov789]

Повезло вам.

[@veselinvelikov789]

Привет Сергей! Вот всем альтернативу панельных домов. А то много возмущеных, какие у нас странные дома. И всего за такую смешную цену.

[@BulgariaRealty]

Привет. Да, удачно получилось три видео подряд примерно в одном бюджете. Можно всё посмотреть и сравнить

[@veselinvelikov789]

​@@BulgariaRealty В предыдущем видео, что то сподвигло написать за 70 тысяч евро искать в Малко Търново. И вот сразу результат. 😂

[@ОксанаГладыш-р4ч]

Очень хороший дом!!!!!!

[@BulgariaRealty]

Сам был приятно удивлён

[@Alex-jx5bx]

Небольшой домик, но аккуратный🎉🎉🎉

[@BulgariaRealty]

🤝

[@ju_nik413]

Классный домик! Сергей, а не хотите его себе купить, как дачу? Можно в нем сделать и гостевой дом частично, чтобы туристы могли и пожить и заняться хайкингом в природном парке?

[@BulgariaRealty]

У меня уже есть там недвижимость которая используется как дача, и ещё одна которой лень заниматься. А дом это уже серьёзно.

[@ju_nik413]

@@BulgariaRealty понятно ) да, хорошее место для дачи

[@user-tr2uw1qz6c]

Привет 👋. 👍 👍 👍 Супер

[@BulgariaRealty]

Привет!🤝

[@aleksbolg]

Может купить за 70т и поставить на продажу за 110к? . Как инвестиция. Мысли вслух.

[@BulgariaRealty]

Можно, но долго придётся ждать покупателя.

[@aleksbolg]

Значит долговременное вложение. :)

[@Natka2508]

Добрый день Сергей, дом супер, очень нравится. А 1,85 это высота только в коридоре или везде на цокольном этаже? Спасибо

[@BulgariaRealty]

Добрый день, 1,85 ( в нижней точке, там где трубы проходят), высота потолка в коридоре 2,25, в комнатах 2,37 и 2,31. Верхний этаж высота потолков 2.70

[@Natka2508]

А какая высота? Если можно

[@marinabaranova1156]

Высота потолка на нижнем этаже примерно 2м 30см

[@Natka2508]

Благодарю за ответ ❤

[@tarasleonidov2890]

Я бы купил. Но мне ещё 5 лет до пенсии. А в Болгарию есть смысл ехать жить, а не работать.

[@BulgariaRealty]

Да, так и есть

[@veselinvelikov789]

А почему бы нет? Средняя зарплата бруто 180 000 рублей.

[@АндрейВитальевич-ч1ю]

​@@veselinvelikov789Где?В Малко Тырново?

[@user-gh3iv2pc6j]

Респект дом! сидим пускаем слюни!!!! Будет продан сегодня, мы уверены. Мы два года искали что то подобное, но так ничего и не нашли, поэтому купили дом под снос. Сергей, срочно все объединяемся и выкупаем😀, будем продавать за 150

[@BulgariaRealty]

Да, редкий экземпляр.

[@user-fl6qs1mp4g]

Скажите пожалуйста а после сноса дома и постройки нового дома какие инстанции проходить надо что б ввести в эксплуатацию Я за вами второй ролик гоняюсь что б ответ узнать ) В предыдушем ролике Сергея кто то такую же ситуацию с описанием сноса и постройки описывал

[@АндрейЖмуцкий-б5о]

Мы пока ещё не знаем, наняли архитектора, в марте будем заниматься. Дом ещё не построен. Как будет информация, расскажем😊

[@user-fl6qs1mp4g]

@@АндрейЖмуцкий-б5о Договорились Будем ждать вашей истории Все больше и больше пока скланяюсь к вашему варианту обретению недвижимости в Болгарии

[@volond21]

Пора переходить на Pocket 3: там больше и удобнее экранчик.

[@BulgariaRealty]

В этом плане я старовер)))

[@Ivan-y9x2s]

Как всегда в поддержку канала из Латвии и Святого власа.я хороший дом

[@BulgariaRealty]

Привет Латвии и Святому Власу🤝

[@happy_00000-]

Ой, скорее бы в родной Свети Влас! Привет, Иван!!! На следующей неделе будем "дома " 😊! ❤❤❤ Тоже люблю канал Сергея поддержать!!!

[@TrischaLi]

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, земля в собственности или как-то аренда и что-то? Я слышала, что иностранцам щемлю в собственность не продадут. Хочу небольгой домик в районе Варны.

[@BulgariaRealty]

Здравствуйте. Земля оформлена на Болгарскую фирму.

[@veselinvelikov789]

А болгарская фирма на вас.

[@TrischaLi]

То есть, если я открываю ИП для работы, то могу на это предприятие оформить собственность на землю?

[@BulgariaRealty]

@@TrischaLi Только не ИП, ( в Болгарии этой форме соответствует ЕТ) А ЕООД или ООД. Это просто формы юридических лиц на которые оформляется земля в последствии.

[@illitime6518]

Ощущение что вас в заложники взяли моргните там два раза:) 😂 Обычно всем недовольны, а тут ни низкие потолок с мини окнами ни сомнительная планировка с гостиной зигзагом и комнатами по 9 метров, ни скрипящие полы не смущают. Опять же обычно когда тупо стены надо загрунтовать и покрасить + ламинат положить в квартире вы говорили «ну тут под капитальный ремонт» тут же еще и ГКЛ много что зашивать на первом и вдруг такой позитивный настрой.

[@BulgariaRealty]

Есть такое понятие как цена - качество.

[@АлисаМ-л8л]

Так всего 70тыс, а не 700!

[@illitime6518]

@@АлисаМ-л8л это все понятно но дом с особенностями и придется с ними мирится обычно Сергей просто разносит такие дома а потом говорит ну зато цена. Да и сам дом в недорогой локации (цены на жилье в этом городке пополам от цен в Медном руднике)

[@BulgariaRealty]

​ @illitime6518 когда стоимость соответствует заявленным качествам, ничего я не разношу. Просто обычно в такие категории попадают либо..тотал за дёшево, либо люкс за все деньги мира. А это середнячок за приемлемую цену, что редко на рынке встречается.

[@ELSTest]

Ну так Сергей же сказал, что это его знакомые 😅 Поэтому и дом представлен, как от продавца, а не покупателя. Объективность - она как палка о двух концах 😅

[@alexvanderter]

Сергей, дорогу до Малко Tърново уже отремонтировали ? Помню, там раньше в Страндже были ужасные дороги.

[@BulgariaRealty]

От Бургаса до Малко Тырново хорошая дорога. А от Малко Тырново до Царево всё обещают сделать, но никак пока

[@Evgeny_Miroshnichenko]

10:45 При словах "главное, что перекрытие в замечательном состоянии" я понял, почему Сергей в начале ролика оговорился, что лично знаком с хозяевами...

[@BulgariaRealty]

А если б не был знаком, сказал бы в плохом состоянии перекрытия? Я комментирую то что вижу, если вы не видите что перекрытия в хорошем состоянии - купите очки

[@user-vf5yk5tf4m]

Да было бы у меня 70 забрал бы , а так есть меньше и не получается

[@BulgariaRealty]

В бюджете меньше 70 можно рассмотреть другие области, там бывают хорошие предложения

[@АнастасияБелова-ы3н]

А газа нет?

[@BulgariaRealty]

Газа нет

[@PsijicV]

Расскажите, как оценивать и где искать банковские распродажные квартиры

[@BulgariaRealty]

Я этим не занимаюсь. Почему то все думают что там полно халявы и всё за копейки.

[@alexvanderter]

Купить что ли, ядерную войну пересидеть ?

[@BulgariaRealty]

Если с этой целью, то лучше города не рассматривать, приграничные уж точно. Что то ближе к центру страны, подальше от городов, с минимум населения.

[@user-oi9no4sz8e]

Сколько из 2 тысяч цыган ? Заезжали в эту деревню несколько лет назад очень печально ( природа там хороша!!!

[@BulgariaRealty]

Процентов 10%, это город.

[@user-oi9no4sz8e]

Процентов 10 там болгар )) ещё чуть дальше проезжаешь и там деревня звездец ну это точно звездец 😅 ! Просто треш ! Природа там конечно там супер !

[@BulgariaRealty]

@@user-oi9no4sz8e откуда данные? Объясню: местные ( в основном пенсия) сидят по домам да копаются на своих участках. Ну а загорелые праздно шатаются по улицам и сидят в центре ( бесплатный вай фай). И конечно любой залётный турист заехав в город видит в основном тёмные рожи, и сразу делает свои недалёкие выводы о их количестве.

[@andreasok9715]

В старых домах часто проблема сырые стены. есть эта проблема в этом доме?

[@BulgariaRealty]

Если бы такая проблема была, видео бы не было

[@Helena-wm5xp]

Как землю оформить?

[@veselinvelikov789]

Открываете болгарскую фирму. Это делается очень легко. Земля оформляется на фирму, строение можно прямо на вас, как физ.лицо, можно и на фирму. Потом на фирме можете и авто оформить, если у вас будет основание на продолжительное проживание в Болгарии.

[@user-gk3pi5rx4r]

Дом на фирму не надо,придется за электричество платить намного дороже

[@Николай-м3у5л]

Скажите цену

[@BulgariaRealty]

70 тысяч

[@Ирина-э8ц5м]

Дом крутой! Если работать на удаленке вообще супер. А так с работой в Болгарии плохо..

[@Ирина-э8ц5м]

Сколько км до моря?

[@BulgariaRealty]

@@Ирина-э8ц5м 60-70

[@toplab]

Дом хороший, но Малко-Търново очень неудачно расположен. Рядом ни одного сетевого магазина, только а-ля сельпо. Хотя есть приличный ресторанчик при отеле (но быстро надоест). До моря по убитой серпантинной дороге больше часа. (Обещают когда-то делать дорогу, но это всё 5-10 лет). До Бургаса также час, если быстро ехать, по извилистой опасной дороге, где любят выбегать дикие и домашние животные (осторожно, часто гуляют коровы по дороге у цыганского Звездеца!), многих на ней укачивает. В Киркларели не наездиешься - банально кончится место в паспорте для печатей, нужно будет каждый год новый делать, по времени также минут 40 если быстро ехать + можно несколько часов простоять в очереди на границе в сезон. Для любителей гор и леса - да, подойдёт, но таких людей немного, поэтому и цены там низкие.

[@BulgariaRealty]

Кому то сетевые магазины и море, кому то природа и тишина

[@Rostislav-sx7hm]

Вы в корне не правы. Многие выбирают Болгарию именно из-за гор, леса и тишины. Шума и суеты более чем достаточно, их искать не надо. А найти часок-другой раз в неделю съездить в Бургас за покупками - это типа огромная проблема? Люди в крупных городах ежедневно на дорогу столько тратят куда бы то ни было.

[@Alex-jx5bx]

А я люблю лес и горы🎉🎉🎉 но чтобы с видом на море😊

[@dimav.4713]

@@Alex-jx5bx Тогда вам в Царево :)

[@happy_00000-]

​@@Alex-jx5bx Свети Влас вроде отвечает этому 😊! Приезжайте, покажем всё! Но цены 🔥!!!!

[@boomnao9992]

Насчёт штукатурочки отмотал прям, переслушал. Прям резануло. В течение одного дня.. Это если только покрасить. И то, 2-3 слоя это под вопросом за 1 день делать. Но если еще шпатлевание. То это не один день. Уж по крайней мере не для любого человека, с образованием ниже среднего тем более😂

[@BulgariaRealty]

Я утрировал, если делать хорошо конечно в один день не уложиться. Главное что все основные и самые серьёзные работы уже проведены

[@Alex-jx5bx]

Это мелочи

[@veselinvelikov789]

Не понимаю, почему всегда с негативом нужно все воспринимать?😂

[@boomnao9992]

@@veselinvelikov789 Да бросьте какой негатив. Просто у себя малярку делал недавно)))). У меня вроде и образование есть и опыт немного. Думаю как люди то за один день делают то что я за 3 примерно. Так что негатива нету. Бог с вами.

[@boomnao9992]

@@BulgariaRealty Все хорошо. Просто я малярку не люблю. Самое моё не любимое занятие почему-то, из всех этапов внутренней отделки. Это моя боль, понимаете?

[@MichaelKimelman-b8l]

Добрый день. Как с кочевниками

[@ОлегЛьвов-я9э]

Они тут есть, но не мешают. За два года, которые здесь живём, о конфликтах с ними не слышали. Большинство из них работают на лесопилке, если не ошибаюсь. Другие возятся по своим хозяйствам. Вообще, нам Малко Търново очень нравится. Климат, природа, люди. Благодарны Сергею, что два года назад помог купить нам здесь квартиру.

[@konstantinkruts4373]

Хороший дом.

[@evgenijapajunen2320]

Ну очень понравился! 👍😊 Спасибо Сергей 😁

[@user-vu2jh9em1v]

А что с медициной? ​@@ОлегЛьвов-я9э

[@МилаНикитина-м8и]

Дом и хозяев знаю не понаслышке. Работящие, скрупулёзно, с умом и любовью обустраивавшие свой быт люди. Все делалось основательно, тщательно, "под себя и для себя". Очень хочется, чтоб дом попал в хорошие руки! Я думаю, будущие хозяева долго и с благодарностью будут вспоминать прежних хозяев. А Сергею, как всегда, респект за профессионализм, адекватную оценку дома(95 - 110 тысяч евро) и за его порядочность, которую в наше время не купить ни за какие деньги.

[@Alex-vg3wz]

Prodalsya dom?

[@BulgariaRealty]

Внесён задаток

[@sergejf6752]

В доме визуально очень низкие потолки, даже на втором этаже. 2.20м? Ещё интересно было бы узнать сколько стоит построить такой дом с нуля? Ну не такой, а посовременней, для чистоты эксперимента с такой же площадью. Не интересовался глубоко, но мне кажется земля в Болгарии дешёвая, я не про центр Бургаса или Варны. Вижу много публичен продажб парцелов, в том же СБ !морько 😅). Понятное дело строительство это гемор и время, но по деньгам поставить современную коробку на 100 метров будет стоить сильно меньше 50ти. КМК...

[@user-gk3pi5rx4r]

Первый этаж высота около 2,3 второй - 2,7 ,надо внимательно читать

[@BulgariaRealty]

Самому было бы интересно узнать сколько стоило бы построить подобный дом с нуля. Я бы с удовольствием осветил эту тему, если кто либо из моих зрителей готов был бы дать полный расклад по всем ценам на работы, документацию и т.д. Но пока всё что я вижу на местном рынке, это неумелые попытки приезжих продать свой незаконченный недострой, обычно с проблемами в документации, разрешениях и т.д.

[@veselinvelikov789]

Считайте, как минимум 1000 евро на кв. метр. Но это не предел. Плюс земля, не знаю откуда взяли, что земля стоит дёшево.

[@sergejf6752]

​@@veselinvelikov789Не верю, насчёт 1000€/метр. Но желание накрутить цену по человечески понимаю 😊

[@sergejf6752]

​@@user-gk3pi5rx4rГле читать? А смотреть не пробовали? Нету там 2,70, ни разу

[@DjAlxMoon]

Долгое вступление со словами про энергоэффективность и ... Кондиционеры, печка с рубашкой, эл.котел, эл.бойлер, эл.полы + однокамерные пакеты + осушитель - это точно не про энергоэффективность!!! И немного странно - 7 лет и недоделанные проемы в полностью отделанные комнаты? Цена - норм, но домик с вопросами и уж точно не про энергоэффективность! Кстати, аутентичные старые окна были намного душевнее - посмотреть можно на картах гугл на фото от 2012 года. Там же видно, что домик изначально был достаточно "живой".

[@BulgariaRealty]

Энергоэффективность первым делом заключается в способности помещения удерживать тепло. То, что есть различные варианты отопления это плюс, не влияющий на энергоэффективность. Вариантов отопления много т.к. иногда надо слегка подсушить помещение, или немного подогреть, а иногда надо натопить конкретно, или даже остудить все зависит от внешней температуры - странно, что мне это приходится уточнять отдельно. Как вы посчитали камеры в стеклопакетах? Надеюсь вы в курсе, что камерность стеклопакетов не по пространству между стеклами определяется? 7 лет человек (немолодой) сам своими руками "поднимал" дом и хозяйство, при этом работая. Да и ремонт нельзя закончить, а можно только прервать. И да аутентичные душевные окна при таком климате прекрасны, но уж точно не про энергоэффективность, раз уж мы о ней.

[@DjAlxMoon]

@@BulgariaRealty ""Надеюсь вы в курсе, что камерность стеклопакетов не по пространству между стеклами определяется?"" --- Сергей, ну зачем Вы вот так? Между каждыми двумя стёклами образуется пространство, называемое камерой. В связи с этим стеклопакеты подразделяют на однокамерные (два стекла), двухкамерные (три стекла) и т. д. У Вас видео как всегда отличного качества и благодаря этому видно именно что !!"стекло"пакеты!! однокамерные - я не писал про "профили". подсушить/подогреть/натопить - не отрегулирована система отопления/охлаждения - что так же говорит о НЕ энергоэффективности, Еще раз повторю - домик прикольный, но это не про энергоэффективность!

[@BulgariaRealty]

@@DjAlxMoon Увы, в вашем сообщении не было ничего про "стекло". В обиходе говорят, например "двойной шести камерный стеклопакет". В профиле, как и между стеклами тоже есть камеры. Если говорить дословно, то вы писали "однокамерные пакеты" что за пакеты? Может это пластиковые магазинные пакеты, что валялись на полу в гардеробной первого этажа? Раз так опустим камерность, вы криво написали, я криво понял. По вашему если помещение иногда надо подсушить (например после принятия душа)… подогреть (например если на улице -10) или охладить (когда за окном +35) это все от неправильной регулировки системы отопления? И это говорит о энергоэффективности дома? Вопрос: Что включает в себя программа по повышению энергоэффективности зданий, которую, например, проводят в Бургасе? Сразу скажу, что "регулировка систем отопления" в нее не входит.

[@DjAlxMoon]

​@@BulgariaRealty Мы говорим про частный дом в Малко Търново или про многоквартирные дома в Бургасе? Про многоквартирные дома я, каюсь, ничего не знаю. А вот в частном доме греть бойлер на максимум + топить печь + работающий эл.котел - говорит ли это об энергоэффективности? Это тоже все есть в Вашем видео (помимо однокамерных стеклопакетов)! Если дом "держит" тепло (он ведь держит? иначе зачем одновременно работают столько систем), то перепады внешних температур не так уж и страшны! Жаль нет возможности узнать месячную сметку на ток - это и было бы единственным показателем той самой энергоэффективности!

[@BulgariaRealty]

@@DjAlxMoon я вас понял и поясняю: Количество и качество систем отопления конечно может говорить о энергоэффективности дома Но в некоторых случаях печка, электрический котёл, лира, осушитель, тёплый пол и кондиционер - это комфорт. Это не просто что было тепло или холодно. Комфорт это когда двум пенсионерам зимой достаточно включить отдельно радиаторы в гостиной и спальне. Когда приедут дети - включить радиаторы на первом этаже....когда приедут маленькие внуки включить тёплый пол. Лира в бане это извините просто чтоб удобней полотенце сушить Пара кондиционеров на 2 этаже чтоб чуть остудить летним вечером помещение. Всё это одновременно не работает, в старых домах в этом нет необходимости. Плюс ко всему люди сделали внешнее утепление дома и крыши ( именно это и является тем что повышает энергоэффективность здания, как в Бургасе, так и на селе). Месячная сметка на ток, при том что люди топятся дровами как вам покажет энергоэффективность?

[@МишаЭ-у8г]

Купи, а потом не знаешь как туда попасть.Почему из Европы там не покупают?

[@BulgariaRealty]

Проблемы не в Болгарии, а в месте откуда вы хотите в нее попасть и не можете. Откуда вывод что из Европы здесь не покупают? Сами себе придумали или по телевизору сказали?

[@НадеждаЛинчевская]

без болгарского гр--ва при покупке дома с участком покупатель приобретает права только на дом !! *болгарская земля не продается !! * т.е. наступит момент , когда вам предложат освободить землю ,а дом вы можете перевести и все вытекающее................

[@BulgariaRealty]

Начнём с того что вы не правы относительно покупки болгарской земли ( спишем это всё на истерию, что у всех всё заберут). Напишите поподробней когда наступит этот момент? И какие основания будут для его наступления?

[@moorsergej7382]

Привет Сергей! Дом конечно хороший немного руки приложить и до ума довести и встречай старость! И цена приемлемая ,конечно купить не проблема, но в мире всё так стремительно меняется сегодня братья а завтра враги так что сто раз нужно отмерить что бы неоказатся на месте Украинцев! 😇

[@BulgariaRealty]

Я предпочитаю в такое не спокойное время, переживать лишь о том на что я могу повлиять.

[@olekceyystimenko1850]

👍☕☕☕🇺🇦🇧🇬🇪🇺

[@BulgariaRealty]

🤝☕☕☕🇪🇺🇺🇦🇧🇬

[@ViktorSk2010]

дом очень старый. деревянные перекрытия в таком доме это бомба замедленного действия и никто не знает длину фитиля

[@BulgariaRealty]

Как то расплывчато...бомба...фитиль... Если б вы знали предмет, то понимали бы что для перекрытий важен не возраст а состояние, которое вы понять визуально не смогли. Мне попадались дома 30- х годов прошлого века с отличными деревянными перекрытиями. Если нет влаги, плесени и насекомых, дерево вечное

[@touareg852]

Дом зачетный . Там система отопления и всякие прочие мебели стоят денег . Я не зная цену оценил его а 130 к . А тут 70 . Если бы он был в Бургасе , представляете сколько бы такой стоил ?

[@BulgariaRealty]

Да, система отопления это одно из самых дорогих составляющих в любом доме, а ещё окна и крыша, но мало кто это понимает. Люди смотрят на плитку и ламинат. В Бургасе даже страшно представить сколько такое может стоить.

[@touareg852]

@@BulgariaRealty В свое время в мордоре только за отопление брали 20 к зеленых денег . Работа + материалы .

[@Nik-mf4xt]

Дом хороший, но вообще не понимаю зачем ехать в Болгарию, где жизнь дороже раз в пять и море Чёрное которое в России есть?

[@BulgariaRealty]

Из россии сюда уже почти не едут.

[@katharinaziegler8145]

Já kyplu

[@BulgariaRealty]

Дом депозирован

[@o.girayev4602]

Вот хоть казните, не могу понять формирование цен. Это просто психоз какой-то.. Я на примере Норвегии или Финляндии, просто изумляюсь. Взял в Норвегии, рядом с Трондхейм, дом (сруб 2 эт на каменном подвале, как на видео 1й этаж) ‐ 25000€ с мелочью + сбор за оформление (он же налог) 240€. Посёлок на 700 жителей, берег озера и реки по границе участка 30 соток и 20м2. Море ‐ 5 мин. прогулочным шагом. Городская канализация, водопровод, электричество, интернет. Отопление электричество (~0,05€ кВт/ч) и дрова. Доход от сдачи 1000-2000€/мес. За 70000€ можно хоть поместье взять или дом в городе ‐ и вообще за жизнь не заморачиваться. Понятно, в Болгарии прекрасные люди живут и природа.. но это же не за 70тыс.€!

[@BulgariaRealty]

Вы пишете фантастические вещи, почему мы все ещё не в Норвегии? Купить за 25 тысяч и сдавать за тысячу это практически на уровне ставок или лохотрона на крипте. Колитесь, что то не договариваете

[@o.girayev4602]

@@BulgariaRealty я не за "лохотрон" пишу, а за факт. Я здесь, я за свой опыт. Я жил в Бургас 5 лет до подорожания и знаю ситуацию изнутри. Даже в 2014 г. ценники были дурдом. В Норвегии, понятно, не кацаncкiм курортникам сдаю, но это медицинский факт . Точно "не договариваю", есть способ, но раскрывать не стану. Пока что всё работает.

[@kesokeso306]

Я конечно не собираюсь покупать ,но в маленькой деревне которая умирает это дорого я думаю .но есть 2 дурака один продает а другой покупает .

[@BulgariaRealty]

Дурак на самом деле один, который считает что город это деревня и всему даёт оценочное суждение

[@veselinvelikov789]

Этот город умирает уже 1400 лет.

[@МилаНикитина-м8и]

Это не маленькая деревня, а небольшой городок. Разницу объяснять, думаю, не надо? И это приграничный городок со всеми вытекающими.

[@user-vu2jh9em1v]

Смущает, то, что дом расположен прямо возле дороги

[@BulgariaRealty]

Да, это 8 полосное шоссе с таким трафиком, сплошное мучение

[@user-gk3pi5rx4r]

😂​@@BulgariaRealty

[@МилаНикитина-м8и]

😂😂😂​@@BulgariaRealty

[@veselinvelikov789]

Да, там практически нет машин.

[@stasostrovskiy2015]

дом на углу считается не благоприятным для жизни , плохая примета , не зря люди продают по непонятной причине , тем более видно , что мазали его недавно для продажи

[@BulgariaRealty]

Люди продают по понятной причине. Как вы определили свежесть замазки по видео? И что по вашему недавно?

[@user-gk3pi5rx4r]

С двух сторон незагруженая дорога - это удача по сравнению с тем, если бы было 2 шумных склочных соседа

[@МилаНикитина-м8и]

Если причина здесь не озвучена, это не значит, что она непонятна. Эх, любят некоторые судить с наскока...