Два новых закона теперь защитят владельцев жилья

Расскажу, какие законы защитят собственников домов и квартир и кому положены денежные компенсации

[@user-vg4xv4yv7h]

Вот в том и беда наша, что законы принимают не компетентные люди в юридических вопросах - танцоры, артисты, стрептизеры, спортсмены и т.д., для которых юридические законы - филькина грамота.

[@nataliynataliy1048]

Людмила Иванова ,да нееее,специально такие законы принимают,чтобы как можно больше ободрать население. Чтобы мошенникам как можно больше раздолья было. Это вам не ЕС и не США,где добропорядочных граждан защищают.

[@Вячеслав-з1щ7д]

Фиктивное право собственности! Если государство зарегистрировало право собственности, то оно должно быть не оспоримым! А в случае оспаривания права собственности, эти убытки должна нести казна! Так это работает в нормальных странах!

[@МорэнаЮлу]

Хорошие законы 😂 ты бабла за квартиру отвалил потом тебя с этой квартиры вышвырнули -законно , а потом ты остаёшься без денег без квартиры и бегаешь по судам за какой то сраной компенсацией от государства из за того что это государство не может нормально тебя защитить от таких сделок !!ЭТО НОРМАЛЬНО ????😂

[@GALINAN369]

Абсурд ,а не закон, государство признало,что и дальше будут мошеники делать свое дело а вы, потерпевшие ходите ,пишите, платите госпошлины и адвокатам, а тогда зачем нам органы контролирующие и пров еряюшие？

[@infokir]

В любой вменяемой стране жулика, решившего продавать не принадлежащую ему квартиру и припрятать деньги, поставят перед шикарным выбором: или выдаешь все деньги и отправляешься в тюрьму на много лет, или настаиваешь на том, что "денег нет, но вы держитесь" - и будешь поставлен к стенке. И сразу, как правило, и деньги находятся, и все становится (точнее - садится) на свои места.

[@СветланаСпринджюнене]

Конечно прекрасно, 6 месяцев надо ждать чтобы подать на компенсацию, ещё 6 месяцев государство будет рассматривать и оформлять эту компенсацию, а где все это время семья, которую это государство выкинуло на улицу, должна жить, особенно если есть маленькие дети? В подвале? На теплотрассе? На помойке? А будут ли они ещё живы к моменту получения компенсации? Спасибо любимому государству за заботу.

[@valeriyal1092]

Во-во!!! И за этот ГОД, как показывает практика, деньги могут "немноооооооого" обесцениться 🤦🏻‍♀️🤦🏻‍♀️🤦🏻‍♀️🤷🏻‍♀️

[@ТатьянаЛаткина-й3ж]

Это никого не канаё..т) Этой стране не нужны маленькие дети 😁 Если бы были нужны, власть защищала бы их права.

[@nati-u7t]

Почему это Государство выкинуло?

[@ЭдуардПилсудский]

Деньги должен вернуть за квартиру тот, кто продал её незаконно. С него и должен спрос, а не с конечного покупателя. Получается жулик всегда в выйгрыше.

[@valentinasogo6481]

Да, потому что правит то жулье!

[@305891]

В целом-мошенничество будет процветать дальше,практически безнаказанно.

[@ГАлина-б1к7б]

Допустим квартиру через суд изымают в пользу продавца, тогда надо возвращать полностью денеги. Верни деньги, вернут и квартиру...

[@АнтонЛезнёв-щ9н]

Закон для мошенников. Деньги получили, а возмещать будут из бюджета, т.е. налогоплательщики, все мы. Так же как недострой: деньги в офшорах, сами за границей (вроде никак не найти), а мы с вами достроим. Вот радость мошенникам!

[@ЛЮДМИЛАЛАПИЦКАЯ-н3о]

А что вы хотите от государства-опг.

[@ТатьянаКольцова-ь3о]

Еще неизвестно какая компенсация.А где были родственники 2 года?Справки делали?Все куплено.

[@НэляКнязева-е9ш]

Закон о защите добросовестных покупателей от государства - Теперь я видел всё!

[@valeriyal1092]

😂😂😂💪🏽

[@ОльгаЗолотенкова-в5с]

ВЫ СМЕЁТЕСЬ... ПРОДАВЕЦ ПРОДАЛ НЕЗАКОННО КВАРТИРУ , А ОТВЕЧАЕТ ПОКУПАТЕЛЬ , НЕ ПРОДАВЕЦ?

[@ВикторияМеер-ц7т]

Да да! По новостям недавно показывали. Была продана квартира по наследству, через 2 года объявился родственник и предоставил справку, что продавец был не в себе. Суд установил, что квартиру необходимо вернуть предыдущему владельцу, а новым съехать! А уплаченные деньги новым владельцем никто не вернул!!!

[@lyuchanaharpist6353]

Конечно, было бы смешно. Когда бы не было так грустно... Но все логично: у вас украли вещь и продали третьему лицу. Вы же потребуете вещь вам вернуть. Так же и с квартирой.

[@augp7457]

@@lyuchanaharpist6353 логика здесь не ночевала, право на украденную вещь не регистрировали в госорганах, нотариально удостоверяли.

[@user-bx4rp1hd1k]

@Божий Одуванчик да, вообще, дурь какая-то! Продавец получает и деньги, и квартиру назад. А покупатель ничего! Мошенник получает все, честный покупатель теряет и кв и деньги. Каак, каак так можно было придумать закон?!

[@МаринаСоколова-и4о]

@@user-bx4rp1hd1k сказочная страна

[@aleksarbrisoooviichh3943]

Узнаю родину,на плаху кто делает такие законы....

[@user-py6lz7ry2b]

Как страшно жить в нашей стране!!! Живу в сибири в маленьком городе.Живем в полной жопе! Сын с семьей полгода как уехал на пмж в Питер.Пришла к выводу что детям и внукам нужно искать возможности и валить из страны.Выросла в СССР и просто волосы дыбом от беспредела в стране. Простой человек чтобы выжить в России должен быть специалистом во всех областях! А гос- во в сторонке стоит и ухохатывается над нами.

[@user-og6kf8jm9s]

Так и ждут вас в другой стране...кому нужны нищеброды, у них своих хватает! Печально все это

[@user-ms6ix5lc1u]

Ирина, благодарность вам безмерная, за то что вы делаете для нас-граждан)) за ваш труд.

[@user-fn1vc1vg8y]

Нашим законам не верю ни копейки!

[@user-et5zc3jl5k]

Акулина Mикулишна Правильно и делаете !!!

[@jilonik3888]

По всем законам зелёная улица мошенникам.Пример:Левая ук в одном лице захватила многоквартирные и все жильцы должны доказывать что это захват незаконный все органы пишутотписки, мошенник начисляется платёж ничего не делая,поплевывая в потолок ,а следственные органы пишут ,что нарушений нет а дом бесхозный где законы защищающие граждан???

[@ЮлияМечникова-ъ4г]

Это не правильный закон. Нужен закон о том, что Росреестр должен проверять законность любых сделок, а также обязательные справки от психиатра, нарколога, удостоверение сделки у нотариуса, и фонд, который будет выплачивать деньги в случае чего полную сумму с учетом рыночной стоимости жилья на данный момент. Лохотрон какой то.

[@thecookiescat5175]

Слава Богу! Хоть так! А то сколько людей пострадало от мошенников! Кстати,а мошенники - то понесут наказание?

[@nataliynataliy1048]

TheCookies Cat , кто бы ещё их искал? У нас в стране все законы на стороне преступников и мошенников. Мы как заложники ОПГ здесь выживаем,как в лагере строго режима.

[@user-rd9em1nf9e]

Законы создали для аферистов, а теперь как будто помогают другими законами которые не работают. Это надо жить на ступенях суда. Не должны регистрировать сделки если нет справки с психбольницы, опеки и т.д. Если зарегестрировали , то организация и работник должен нести убытки , и быть наказаны

[@sergeikluch9913]

Чую, отличный закон для грабежа государства чиновниками.

[@avtopilot3327]

А в России закон,это бабло...Деньги есть-закон работает.Денег нет-сиди и не дергайся...

[@tatianatitova3966]

Спасибо, спасибо большое! Здоровья, удачи, всех благ земных!!! Мы вас обожаем!

[@НатальяТетчер]

Спасибо большое! Вы очень нужны людям.⚘⚘⚘

[@Лада-ш6у]

Покупатель вообще не должен нести никакие убытки в нормальном, честном государстве!

[@user-et5zc3jl5k]

Лада Полубарова Совершенно верно ! Ведь покупаемая квартира регистрируется в гос учреждениях . Значит государственные органы " прошляпили " незаконность сделки , если на то пошло !

[@kissakissa2618]

с этого государства вспотеешь что-либо получать, а вот наоборот- без хлопот

[@НинаЖежеря]

Наконец то хоть какая то защита а то развелось этих мошенников реэлторов не знаеш куда от них деться,дурят тедя на каждом шаге.Настали такие времена боишся и продать и купить страшно.

[@urban-survivor1]

Хороший у вас канал, чрезвычайно полезный. Спасибо за информацию. Удачи вам!

[@Anapurna743]

Ну то есть за махинации с квартирами теперь будут платить все налогоплательщики. У государства же своих денег нет. Они у него только с налогов в основном имеются. То есть депутаты пошли на руку мошенникам.

[@Olga35]

Почему то мошенникам позволяет государство сначала купить квартиру по поддельным документам, а потом продать по поддельным документам и никто ничего не замечает. Как только добросовестный покупатель залез в долги и платит ипотеку, именно государство решает все перепроверить и оказывается что квартира куплена не законно. А что раньше когда продавали не проверили? Государство над нами сжалилось и решило отдать деньги потерянные человеком? Я в это не верю, наверняка сумма будет такова что пострадавший ничего не сможет купить и все равно будет доплачивать, чтобы не оказаться на улице. Нам много сказочек рассказывают о том как о нас заботится государство, а нам почему то только хуже.

[@user-xn8ws9fs7j]

Дело ясное, что дело -темное.....

[@tatianaufaeva2542]

Если требуют вернуть квартиру, так должны и деньги вернуть. Почему так нельзя?

[@belkal8845]

С трибун стучат себя в грудь, что мы живём в правовом государстве... А на деле? Через 10 лет тоже можно опомниться и потребовать квартиру назад? А может быть там 30 лет назад был кто-то прописан, тоже может права заявить? Что за бред? А нотариус для чего ЗАКОННОСТЬ сделки подтверждает? И если квартира УЖЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНА В РОСРЕЕСТРЕ И Я СОБСТВЕННИК, КТО ИМЕЕТ ПРАВО НА НЕЕ? Раньше было так - прошло полгода и всё. А сейчас видите ли бабка через несколько лет опомнилась. А нотариус на тот момент что удостоверял? Он ПЕРВЫМ должен быть заинтересован в ЗАКОННОСТИ сделки, проверить наличие всех необходимых документов и нести за это ответственность

[@ВалерияМарьяненко-р1ы]

Тоже вспомнила,что был такой срок в полгода. А теперь дичь какая то придумана.

[@ГалинаКоршикова-и8г]

У

[@SVeto4_ka]

Подскажите, пожалуйста, каким образом можно убедиться, что собственник дееспособен, если я не психиатр? Внешне продавец может вполне себе хорошо выглядеть, а справка имеется и он вправе не озвучивать свой диагноз.

[@sivakovairina]

Только предложить ему пройти обследование у психиатра. База всех, кого в суде признали недееспособным, есть в Росреестре и у нотариусов - они по ней проверяют обязательно обе стороны сделки

[@jilonik3888]

Оформлять через нотариуса он отвечает за сделку значит все проверитему это проще сделать

[@galapopova104]

Спосибо вам большое

[@ГалинаФедина-и9г]

Спасибо большое!

[@Декор05]

Действует ли такой закон на авто,так как очень много авто бывает в залоге или в кредите ,а общей базы данных всех банков не существует чтоб проверить авто

[@irinasolomio8297]

Новый способ мошенничества, и это такие законы да?

[@Chichikoff]

А теперь посмотрим как этот механизм будет работать, ибо в законах много чего написано но к правоприменительной практике отношение имеет весьма опосредованное, вплоть до противоположного.

[@user-et5zc3jl5k]

Constantine Kan Согласна с Вами ! Как правило виновен.невиновный , ещё и наказание какое нибудь дадут

[@helench332]

Когда эти утырки примут ст. 82 ЖК Рф,которую не могут никак с 2016 года , в части заключения отдельного договора соцнайма??? 21 век , 21 год, а волки никак не насытятся...

[@user-ts1zx5sx3s]

…. Крайним оказывается всегда добропорядочный гражданин … Нужно строго следить за собственными булками и не расслаблять их никогда …

[@Лана-м1г2о]

Ирина, спасибо за информацию!

[@верапетрова-с4ъ]

Где же они таких риэлторов нашли которые ничего не проверили

[@jilonik3888]

А риэлторы ничего не проверяют и ни за что не отвечают,надо через нотариуса

[@ТатьянаКонстантинова-м2е]

Загляните в ЖК там четко указано, что жилой фонд муниципальный или государственный (кооперативы отдельная статья), а то что нам передают квартиры на праве собственности это извращённая аренда. Квартира не является объектом недвижимости, а тогда что же у вас/нас в собственности???

[@аннанет-ж7и]

Спасибо.

[@user-tv6fn9ib6f]

Всё сделано так, чтобы покупали только первичку-новостройки, но там тоже не всё гладко - то застройщик проворовался-недострой, то построил незаконно-на слом, то ещё что-то, да и дороже оно-сильно дороже.

[@ОксанаПяткина-ф8м]

Да,только для новостроек всё придумывают,даже новый зокон о ШУМЕ,т.е.днём не шуметь несколько часов(точно не помню)и вечером после 7,кажется и др. споправкой,что новые правила только для новостроек

[@ВалентинаЮркова-м3х]

И кв метр в новостройке стал 100 000 рэ После принятия ипотеки в 2% по ДВФО 😲не хило так взлетела цена

[@dalida8300]

@@ОксанаПяткина-ф8м, а зачем вообще шуметь? Вы же не одна в доме.

[@jilonik3888]

То создал карманрую уки сдирает за новостройки с собственников, сколько он хочет

[@ГалинаСоболенская]

А если купили квартиру,а потом ее продали родственник,в таком случае,квартиру заберут

[@АртемДроздов-б1ы]

Раньше закон незащищал почему?

[@МаринаИванова-ц3у]

Спасибо,а у вас есть юридическая контора в Москве?

[@Atmocfera-vd9hz]

Тут палка О двух концах почему МФЦ не проверяет все документы а штампуит их по желанию . И ещё один момент .справки пишут с ошибками .а если справка нужна без ошибок то надо заплатить 15 т. Там все поставлено на поток ... Просто золотая жила .. И некому нет дела ..до нетрудовые доходы ..

[@Эва-ю7г]

Потому что мфц это курьер

[@Н.А.Н-ш9ь]

как не вернут деньги, если при долгах накладывается арест на имущество, та же квартира....

[@valeriyal1092]

"знал или должен был знать об отсутствии у продавца прав на продажу жилья" 🤦🏻‍♀️ ну, копец, чё за формулировочка🥴🤦🏻‍♀️

[@МорэнаЮлу]

Ни Х. ...не понятно , а так то вообще смешно искать законы в беззаконном государстве

[@solkulsolkul8802]

Непонятно... Сочувствую вам, Юлу. Вот только как вы думаете, если читающий не понимает книги, то кто тут виноват? Неужели книга?! Кто здесь болван?

[@user-et5zc3jl5k]

solkul solkul А мне понятно , что искать законы в беззаконном государстве😂😂😂

[@fdghhj1506]

А от гос.пошлины добросовестного П. освободят. Или 5% платить придётся.

[@user-lina-lina]

Важнейшая информация,спасибо вам огромное!

[@user-qm9rp1kz2h]

Здравствуйте Подскажите затопили застрахованную квартиру. Может ли собственник этой квартиры подать в суд если страховая возместить им ущерб (деньги с нас удержат)

[@ТатьянаБорисовна-л7ф]

Ирина спасибо за информ., подскажите принят ли закон о подписях онлайн через кабинет о продаже жилья или все же лучше обратиться в МФЦ с заявлением...спасибо...

[@sivakovairina]

О продаже жилья - точно нет. Лучше - в МФЦ или непосредственно в Росреестр. В проекте приказа Минкомсязи предусмотрено только два договора, которые можно будет подписать через Госуслуги, - купля-продажа транспортного средства и на выездное обслуживание МФЦ

[@faina274]

Такое чувство,что мы спим и не можем проснутся.В нашей России идёт беспредел одна корпция.Вот почему не хотят водить как раньше расстрел,потому,что высшие чиновники коррупционеры.Так и хочется спросить у призиднента,как нам дальше жить простым людям?Если даже с пинсионеров налог на доход с накопления смертных хотят снять?А собранных пустых банках и бутылок тоже будете брать налог?

[@jilonik3888]

А за то что дышим ,налог не будут сдирать????

[@user-hb1lq3lx4c]

Жесть

[@lidialivia5939]

А куда деньги делись ? Продал и прогулял ? тогда в тюрьму

[@ЛюдмилаПершина-з4и]

Понятно!

[@ДмитрийН-м1о]

Мне думается надо будет смотреть как эти законы будут действовать на практике. А посмотреть мы сможем на это только через несколько лет. Каким образом суды будут принимать решение о добросовестности покупателя. При наличии определенных документов которые он собрал до сделки или по своему внутреннему убеждению? В любом случае лучше не играть в русскую рулетку, а внимательно изучать историю квартиры, привлекая для этого профессиональных юристов, специализирующихся на жилищных вопросах.

[@WolkOlshanskij]

Ирина,а от шести месяцев и до решения суда,приобретения нового жилья,он(она или целая семья)БОМЖ-ует? Ваша практика, знает хоть один случай,когда человек БОМЖ- получил, через суд компенсацию? Или вообще,имел возможность туда обратиться... Это не претензии, лично к вам,просто вы раписываете сухим юридическим языком,наши соцреалии- в каких-то, очень радужных тонах.

[@sivakovairina]

Дело в том, что компенсации введены с этого года - поэтому практика как раз сейчас и начнет появляться

[@WolkOlshanskij]

Юридические Тонкости с Ириной Сиваковой Спасибо, разжевали,для тупого. Но человеку то, деваться куда,в это время? Я вот о чём...

[@user-ig1kk9fl1e]

Инфо скупая.. Ничего нового...

[@ANTONminecraft11]

Скажите пож.,я хочу купить квартиру ,у меня половины суммы не хватает,банк даёт предварительное одобрение,а хозяин говорит чем банку переплачивать ,лучше со мной договорится и ему переплатит ,и он подождёт 1 год,до полной оплаты квартиры?с кем лучше иметь дело?

[@sivakovairina]

Здравствуйте! Я не знаю, как собственник квартиры собирается решать вопрос с оформлением квартиры на вас: через год или сейчас. Если регистрация будет только через год, то это рискованно, т.к. теоретически владелец может продать жилье еще кому-нибудь за это время, а вам придется взыскивать с него деньги. В идеале нужно зарегистрировать собственность на вас сейчас, а оставшуюся сумму оформить как займ сроком на 1 год.

[@ANTONminecraft11]

Спасибо,да я думаю без оформления на себя я ничего не буду делать,но он тоже наверно рискует,но хотя я думаю оформлять будем чз 3 х сторонке соглашение: натариус и мы

[@ДмитрийДонской-й1в]

Можно как вариант, оформить договор купли-продажи с рассрочкой платежа. В нём прописать порядок расчётов ( суммы и сроки) и зарегистрировать в РОСРЕЕСТРЕ. Вы получите ЕГРН на своё имя, но право собственности перейдёт после окончательного расчёта с продавцом.( таже ипотека)

[@ludmilaivanova1584]

@@sivakovairina Здравствуйте ! Год назад путем определенных действий, теща вынудила зятя- собственника жилья покинуть свое жилище! Вот уже как год в этом жилище проживают теща и жена ( бывшие)! Практически произошел " рейдерский захват" жилища! Как быть?! Ни жена , ни теща к приобретению жилья Не имели Никакого отношения!( Другое жилье у собственника отсутствует).

[@slknnk]

@@ludmilaivanova1584 а как такое произошло?

[@ДмитрийДмитрий-м4о2я]

Норм

[@МарияДэЙнс]

Не знаю ни одного случая, чтобы простому человеку действительно выполнили законные выплаты от государства, если доказана вина третьих лиц. Всегда найдётся причина в отказе. Для чиновников и мошенников высокого ранга - вот кого защитит суд, гос .орган и тп