Двухэтажный дом из кирпича 250 кв.м. | Экскурсия по дому | Материализация проектов #6

[@ВасилийГригорьевич]

Спасибо за интересный обзор кирпичного дома.

[@BDD_Group]

рады, что вам понравилось)

[@yarrus77]

Это из разряда как не надо строить. Кто-нибудь представляет какая теплоемкость стен. Избыточная теплоемкость стен это тоже не есть хорошо. Представьте вам надо протопить русскую печь. И чем больше размер печи, тем дольше вы ее будете растапливать и тем дольше вы будете ждать от нее тепла. Если поищите информацию, то в больших каменных домах печи работали и летом. Это можно понять посмотрев на заготовку дров для них. Для кирпичного двух-трехэтажного дома вполне достаточно толщины несущих стен 380 мм, а местами можно и 250 мм ( см СП 15.13330.2020 раздел 7) плюс утепление (тот кто не хочет пенопласты, минплиты, може применить например газосиликат бонолит плотностью 200 кг/м2 там толщина будет близкой к пенопласту) и отделка. В данном доме расходы на отопление будут приличными не только потому что потери будут выше, но и для первоначального нагрева конструкций дома. Был у нас такой апологет кирпичного дома. Там правда площадь была раза в три больше и кирпич силикатный (типа хочу как в цервях стены, там силикатный в два с половиной). Так через год эксплуатации дом утеплили ППС со штукатуркой по утеплителю. Дом на видном месте и это сразу было видно. И это человек у которого денег, сложно представить сколько. Вопрос не в деньгах при эксплуатации был, а в комфорте проживания.

[@anardreams_estestvo]

Отличный домик, и очень хорошие проекты

[@BDD_Group]

спасибо👍

[@ИгорьФрадков-в6ч]

по вопросу отливов, я бы их выделил, все таки, цветом. каменные это хорошо, но им бы, все таки, стоило выделяться на стене

[@АнжелаВладимировна-ю8ж]

Смотрим канал с мужем и вот, вчера точно решили, что нам нужен дом)

[@BDD_Group]

Главное, чтобы это было взвешенное решение)

[@Адмалл]

Мощные стены👍

[@BDD_Group]

👍

[@statusfess]

Дом классный. А вот к планировке множество вопросов: 1. Почему все спальни совмещенные? 2. 33кв м на втором этаже ушли под ломанный коридор. 3. Малая спальня с одним окном на втором этаже выходит на северную сторону света? 2 санузла по соседству на первой этаже, впервые такое вижу. В общем только метровые стены и могут спасти такое. А ген диру рекомендую собеседовать других архитекторов.

[@statusfess]

Это же какой круг надо пройти с пакетами, чтоб донести их от входа до холодильника?(( ТВ зона размещена в проходной части. Т.е. если кто-то сел посмотреть ТВ, а другому надо спустится-подняться на второй этаж - здравствуй загороженный экран и никакой возможности сконцентрироваться. Стол обеденный тоже не ясно как там встанет и можно ли будет комфортно ходить. А заказчик хотел иметь такую возможность: зачем еще такие стены и каждому по комнате с запасом. Заходите в дом и вас встречает закрытая дверь дальней спальни, тоже не лучшее решение. Вопросов много, чем обусловлены такие решения архитектора

[@BDD_Group]

Добрый день! 1) Спальни совмещенные по пожеланию заказчика, идея в том чтоб спальные блоки были отделены от общественных зон 2) В изначальной планировке на втором этаже был предусмотрен гардероб в нише а остальная площадь была отдана под спорт зал и игровую а зона спален так же отделяется дверью и своим коридором 3) С чего вы взяли что спальни обращены на север если вы не видели посадки дома?🤣 2 санузла по соседству расположены для того чтобы делать минимальные пути коммуникаций по дому. Насчет тв зоны для человека это было опционально, в его семье не принято проводить вечера за просмотрами ТВ. Насчет стен это было самое главное пожелание заказчика другим технологиям он не доверяет. Спальни 4 на каждого члена семьи, странный вопрос.

[@ЛинаДелимханова]

Планировка 1 этажа странная и не рациональная. Но в общем дом симпатичный. 👍🏻

[@ignatbashkirov5637]

Дом похож на склеп. Когда я умру, заделайте окна и меня в нем похороните

[@BDD_Group]

Я думаю его хозяин будет против

[@ДадаеваТамара]

Автор, а нельзя рассказать где это место, как с вами связаться ?

[@BDD_Group]

Связаться с нами можно по телефону [phone] Точное место не скажем, но это один из районов Рязани

[@АндрейИванов-й8ч1ь]

250кв как по мне это очень много, я живу один, для большой семьи подойдет

[@BDD_Group]

Это и для большой семьи более чем достаточно)

[@АндрейЛукашов-х6в]

А как же Вы начали проектирование без градостроительного плана?

[@BDD_Group]

ГПЗУ - наша рекомендация, а не обязательство для собственника, мы рекомендуем, а каждый для себя решает сам.

[@АндрейЛукашов-х6в]

@@BDD_Group странно, что после этого Вы считаете себя профессионалами. А Градостроительный кодекс носит для Вас "рекомендательный" характер? Ну... ну.... Удачи Вам и тем кто рискует заказывать у Вас проектировние.....

[@maximanis7477]

Классная планировка ... интересно сколько стоит это?

[@BDD_Group]

От 6 млн

[@HoroshiyEnd]

Странно а как без проверки охранных зон покупать ( и камушек в архитекторов - проектировать) ?

[@BDD_Group]

так мы в них вложились

[@mravalon2769]

Чё то маловато 60 лет для такой крепости, его походу на все 600 хватит! Зашибись род сэкономил, родовой замок построил, потомки о крыше над головой думать не будут!)))

[@hohol259]

без утеплителя я надеюсь...главное во сколько встал этот дом

[@MIR-um7rb]

Скоко стоит

[@BDD_Group]

Если вы про проект, то 699 руб. за кв.м. Точную стоимость строительства заказчик предпочитает не афишировать. Скажем так, приблизительно 8-9 миллионов рублей без инженерки.

[@Khan.007.]

77см стена - это уже слишком