속수무책 피해자 속출! 하루 아침에 인생을 무너트리는 전세사기｜집 계약할 때 꼭 확인해야하는 안전한 집 계약 가이드｜전셋집 구하기 프로젝트

속수무책 피해자 속출! 하루 아침에 인생을 무너트리는 전세사기｜집 계약할 때 꼭 확인해야하는 안전한 집 계약 가이드｜전셋집 구하기 프로젝트｜

Рет қаралды 123,825

EBS Documentary

Күн бұрын

Пікірлер: 248

@광교원천역 4 күн бұрын

*내가 확일할꺼면 공인중개사를 왜씀... ㅋㅋㅋ 중간에서 확인잘해주고 법적으로 문제없게하려고 공인중개사 쓰는건데... 진짜 법이 물러터졌음..*

@rm-rf1569 4 күн бұрын

"중개"는 어떤 일을 두 당사자 간에 알선하거나 연결하여 이루어지도록 돕는 것을 뜻합니다. 건물에 문제 있는지 임대인이 사기꾼인지는 중개사와 아무 상관 없죠. 문제는 중개 수수료가 너무 비싸다는거고 소비자는 비싼 돈을 내서 중개사가 법적으로 뭔가 책임 지는 사람인 줄 안다는거죠...

@말들과온기가 4 күн бұрын

@@rm-rf1569 그렇게 따지면 각종 법규 시험치는 의미도 없는거고 당근마켓처럼 플랫폼만 열어두면 그만이지. 존재의의는 전문지식이 있다는건데

@광교원천역 4 күн бұрын

@@말들과온기가 *2년전인가? 부동산 플랫폼 만든다고 했는데 부동산협회에서 못만들게함... 그냥 편하게 앉아서 도장 찍고 돈 받아먹고 입싹닫고.. 얼마나 편함? 개꿀이지.*

@rm-rf1569 4 күн бұрын

@@말들과온기가 그 전문 지식이 중개업(알선)에 대한 전문 지식인거지 임대인이 사기꾼인지는 알 수 없다는 말입니다. 님이 친구를 소개팅 시켜줬는데 2년 후 친구가 여친을 주먹으로 때렸으면 님이 책임져야 할까요? 평소에는 성격도 좋았던 친구가 여자를 때릴거라는 걸 알 수 있었을까요? 임대인이 마음먹고 사기치면 중개사가 알 방법이 없는데 중개사를 처벌하는게 맞을까요? 제가 예전에 전세에 대해 많이 알아봤는데 보증금이 임대인한테 넘어간 순간부터 임대인이 마음 먹고 사기 치면 막을 방법이 없다는 걸 알았습니다. 만약 중개사를 처벌하면 임대인만 이득을 얻고 중개사만 피해를 보는 상황이 무조건 생겨요.

@진노류-x2g 4 күн бұрын

@@광교원천역 그렇게 편하고 개꿀빠는 직업을 왜 안고름? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@dobby.is.free. 3 күн бұрын

등기부등본에 주의해야할 문구들이 빨간글씨나 굵은글씨로 프린트됐으면 좋겠습니다

@once_minjcal_time 4 сағат бұрын

흑백프린터쓰면 빨간색 안나오니까 두꺼운글씨체나 큰글씨체로!!

@김화균-t3e 3 күн бұрын

부동산 사기는 엄벌로 다스려야!

@user-yongjun0691 4 күн бұрын

전세사기치는 사기꾼 넘들을 무조건 20년이상 깜방에 집어처넣고 사기친금액을 죽을때까지 갚을수있게 법을 만들지 않는이상 노답이다 아무리 조심하고 주의해도 사기꾼넘들이 작정하고 사기치면 누구라도 당할수밖에없다

@jdn-lIIl 4 күн бұрын

팩트는 마음먹고 속이면 공인중개사도 당한다는 거야... 하나 더 팩트는 청년만이 아니라 전세 구하는 모든 사람을 위협한다는 거야....

@TV-tl4xu 4 күн бұрын

전세사기 안 당하는 유일한 방법은 집주인이 부모님일 때 가능.. 집주인이 무슨 일이 있을지 알고 남을 믿어요.. 법 개정한다면 집 주인이 보증금 못 갚거나 없어진 경우 채권자 우선 순위 이런거 무시하고 그냥 그 집에 전세로 살던 사람이 계속 살게 하면 됩니다

@흥원이-l5l 3 күн бұрын

중개인이당한다고 멍청한거냐돌아이냐 중개인짜고해쳐먹는데 무슨중개인이다하냐

@user-qk7lx6wt6m 3 күн бұрын

공인중개사를 왜 탓해 사기치는 인간들 처벌 수위가 약하고 법안 자체가 문제인거지 사기꾼들 보호하는 나라 법안 자체가 문제인거임 왜냐?나라가 사기치는 인간들 천지니까 지들이 빠져나가야하니까

@TV-tl4xu 3 күн бұрын

@@user-qk7lx6wt6m 공인중개사 탓하지 누굴 탓해요.. 지금 한두명 아니고 보험금 내는 협회도 있습니다 현직 공인중개사들이 일하면서 필요한 법안 개정이 있으면 단체를 통해서 국회에 입법 요청을 해야 하는 게 맞습니다 공인중개사들이 한 게 뭐가 있죠? 그냥 개인 자기 안위만 지키면 끝나요?

@포르쉐비트 3 күн бұрын

전세제도자체가 사기라는거지 ㅎㅎ

@초람쥐네 2 күн бұрын

이런 프로그램 좋아요 !!!!!!

@silver5958 4 күн бұрын

2007년도에 전세로 들어가 살던 빌라가 2009년도에 경매가 들어가서 경매가 진행되는 동안 1년이나 맘고생한 뒤로는 절대 전세안들어 갑니다. 12세대가 사는 다가구주택이였는데. 빌라가 중간에 집주인이 바뀌었는데 그 집주인이 세입자가 전부 전세였는데 월세서류로 위조해서 신협에 대출을 풀로 받았더라구요.. 그때도 그런 전세사기를 당하면서 참 황당했는데... 전세대출, 전세보증 제도는 사기꾼들이 더 판치게 만드는 제도 인것같아요.. 갠적으로 전세보다는 차라리 월세가 낫다 생각합니다. 어차피 전세대출받아서 은행에 이자내는 거나 월세를 내나... 위험부담 생각하면 월세가 더 안전해요.. 전세 보증보험 같은 제도를 만들게 아니라 임대인이 전세 세입자에게 전세금을 꼭 돌려 주도록하는 제도를 만들어야되요.. 돌려주지 않으면 처벌받게요..

@xianbinpiao800 4 күн бұрын

전세제도와 전세사기는 항시 공존한다고 본다

@sjj202 4 күн бұрын

19:00근저당 말소 확인서 25:50 대리계약 위임장 인감증명서 첨부 다가구 주택-확정일자 부여현황 확인-선순위확인- 공시지가, 다가구 전세보증금 총계 확인

@2080history 4 күн бұрын

사인간의 거래이지만 임차보증금을 공시가액 또는 공인 감정평가액의 60퍼센트를 넘지 못하게 하고 근정당 설정된 주택은 전세임대를 못하게 법으로 정할 필요가 있음

@cjsjjang2 4 күн бұрын

사기치는 놈들이 제일 나쁘지만 누군가 니돈을 지켜줄꺼란 믿음도 갖지마라.

@narumii99 Күн бұрын

너무 좋은 프로네요! 많은 도움이 될것 같습니다. 감사합니다.

@kiplayer6787 Күн бұрын

현행법상 공인중개사에세 책임을 묻지 않는 것이 가장 큰 문제 인데, 중개업자도 집단으로 공인중개사협회를 통해서 집단으로 영향력을 내고 있어서 중개료 조정도 내려가지 않고, 중개사에게 책임을 묻는 법률 재정도 되지 않는 상황입니다. 기존의 전제 사기의 경우 절대 대다수가 공인중개사도 사실상 한편으로 정보를 숨기거나, 과대 광고 등을 통해서 물건 계약을 유인 하면서 다계약 중개료 등으로 많은 수익을 올렸음애도 불구하고 법적 책임을 묻는 경우는 아주 드뭅니다.

@배유진-j2s Күн бұрын

와.. 이정도로 사람들이 몰라요..?????

@뛋취 4 күн бұрын

틀렸어요 알아도 당해요 그리고 계약 끝나고 안돌려줘도 임대인한테 불리할게 별로 없음 ㅋㅋㅋㅋㅋ 법으로도 구제안해줌

@jinbokyou9909 2 күн бұрын

역시... 부모님의 내공은!.. 나이가 30이고 40이고 모르는 사람은 끝까지 모른다...

@happinessisfrequency 4 күн бұрын

전세사기를 당했단 말을 들어본 적 있어서 작정하지않아도 당할 수 있는 일 같아요 😅월세는 또 아깝고..매우 불안하고 어려운 일이 전셋집구하기 가타요ㅠ

@yy-jy8ei 2 күн бұрын

오피스텔이나 빌라는 그냥 전세입주를 안하는 것이 현명함. 임차인이 전세이자가 월세대비 싸니 이득이라면 임대인은 월세가 더 이득인건데 굳이 전세를 놓는 건 이유가 있다는 뜻이겠죠. 아파트는 값이 계속 오르니 갭투자나 다주택자들이 집 구매용 목돈마련을 위해 전세를 놓지만 오피스텔이나 빌라는 집값이 잘 안오를뿐더러 시세확인도 어렵고 부동산 투자로 부적합함

@yryrs 4 күн бұрын

빌라 전세는 안전할 수 없다. 제도 자체가 잘못된 제도임. 건설 업자가 사기 치려 하면 누구도 안전한건 없다. 그나마 보증 보험이 되는곳이어야 최소한의 안전장치!

@핀트-k1p 2 күн бұрын

요즘 전세사기를 다룬 책이 많아요 서점가서 몇권만 읽어도 도움 될거예요

@man777_ 13 сағат бұрын

이런 프로그램 많이 자주해줬으면좋겠다 진짜 유익함

@GG-du8os 4 күн бұрын

이 나라는 온통 본인돈 빼먹으려는 사기꾼들이 주변에 득실거린다

@bori4606 4 күн бұрын

전세계 유힝무일 전세란 것이 있는 곳이 대한민국 입니다 문제는 저걸 이용해서 대출이란 것으로 또 다른 족쇄 40.년 전으로 돌아가면 세입자가 살다가 야밤도주도하고 나름 주택주인인 보증금을 받다가 그냥 뭉치 돈을 받기로함 ..이자가 좋음 그런디 어느날 정부에서 전세 보증금을 대출해줌 ..뭐시여 이거이 돌다돌아 대한민국의 사기공화국에 헛점을 제공 여기...은행만 배터져 버림

@parktae-bug Күн бұрын

괜히 꼬아서 얘기하는데 걍 근저당말소조건으로 수준에 맞는 아파트로 전세구하면 거의 문제없음 가진돈은 적으면서 예쁜빌라실내에 현혹되는게 제일 위험함

@user-iy7fu5ud7o 6 сағат бұрын

신분증 교환확인은 안하나요? 이러면 배우를 쓸수있나?

@oioi_ 5 сағат бұрын

장모님...사랑해요

@JIMIN-fp8gj 3 күн бұрын

마지막 어머니 대단하시다.. 우리 엄마도 저런거 잘 모르시던데.. 그나마 아버지가 아시고..

@KeanusReal 3 күн бұрын

저런먹잇감들이 널렸으니 머리좋은놈들은 안먹고 배김? 심지어 나라 법도 사기치라고 판깔아주는꼴. 법이 구멍투성이에, 처벌도 약함. 사기 한탕치면 몇억버는데 저런 먹잇감들 두고 사기안치면 손해란 생각이 먼저들꺼임. 그리고 나라가 우리 세금가지고 저런 사기꾼을 보증보험으로 배불리 먹여주고있음. 사기꾼은 계속 생겨나. 피해자들한테 돈 값아줘. 그 세금은 우리 국민들꺼.

@꼬꼬아린-h3x 4 күн бұрын

월30-40만원 아끼려고 내전재을 믿고맡길수있나???

@문라이트-y9e 8 сағат бұрын

아니 근저당 당연히말소조건으로 들어가는거지 근데 전세사기라는게 저런집이 가격이 떨어지니깐 발생하는거고 저상황에서 근저당말소없이 들어가는건 전세사기당하겠다는거고 일반적인 전세사기는 이런경우가 아니자나

@아에이오우-w1e 4 күн бұрын

대출 풀로 땡겨서 이자 월세 보다 적게 내면서 좋은 집엔 살고 싶고 ~ 월세로 살기엔 집 컨디선도 안좋고 비싸고 ~ 아주 기본적인 정보도 모른채 덜컥 계약해버리다 사고나고 그럼 남탓만 오지게 하고~

@누구냐넌-p8u 4 күн бұрын

구축 빌라 사세여 전세사기 안당해요

@pjjung5828 3 күн бұрын

이런거는 학교 다닐때 학교에서 배워야됨~~~~ 그래야 전세사기를 안당하지 거의 당하는거보면 사회 초년생인데..

@상추라면 Күн бұрын

공인중개사 의무를 떠나서...부동산 계약하는뎅 근저당권, 압류, 가처분 이런걸 확인을 안하다니...

@eunhyekang-tt4cx Күн бұрын

아파트와 다르게 빌라의 경우 근저당 말소의 조건으로 계약을 하고 실제로 근저당이 말소가 되었다고 하더라도!!!!! 매매가와 근접한 근저당과 전세가액이라면 갭투자 가능성이 상당합니다. 다음 세입자를 구하지 못하는 상황에서 집값이 하락했을 경우 역전세 상황이 발생하면 집주인들은 집을 담보로 대출을 한다고 해도 집값보다 대출금액이 작아서 그냥 배째라 합니다.(사기였을 경우 처음부터 대출해서 줄 생각도 안했음) 경매로 넘어가도 전세값 절대 못 지켜요. 보험도 만능은 아닙니다. 그리고 최소한의 시세형성이 안된 빌라의 경우 진짜 전세 가격이 얼마인지 부동산 관계자가 아니면 파악조차 어렵습니다. 사회초년생이나 부동산 계약이 처음이시라면 빌라 전세 계약은 생각도 하지말고 월세 혹은 아파트 전세를 찾아보세요. 당장 나가는 돈이 비싸도 더 큰 돈 지키는 일입니다.

@sanglee7877 4 күн бұрын

허그 보증금 대위변제 금액 자체가 다가구가 가장 높음 다세대+아파트 다 합쳐도 다가구 사고액에 못 미침 다가구는 세대수가 많아서 선순위 임차인도 많고 따라서 허그 보증보험 가입 거절 위험이 높음 그리고 다가구는 임대를 목적으로 날림으로 지은게 많아서 층간소음도 장난 아님

@즐겁게춤을추다가 3 күн бұрын

전세는 100%가없다. 확정일자 받은날이라도 계약할때 등본보여주고 확정일자 받으러 동사무소 가기전 그 몇분? 몇시간사이에 집주인이 빚만들면 ㅈ됨. 그래서 계약할 때 이런거까지 꼼꼼히 써야하는데 중개사 10새들은 귀찮게 멀그런거까지하냐, 집주인도 멀 그렇게까지?.. 라는표정임. 마치 아기낳으면 친자검사를 왜하냐는 느낌일수도 ㅋㅋ 하지만 ㅈ되면 아무도 책임안져줌. 더 웃긴게 특약사항 넣어서 다 피한거 같아도 은행에 근저당 갚았다는 증명서를 조작해서 그걸 제출해도 등기소에서도 속아서 해줬다가 결국 피해본사람있음 ㅋㅋㅋ 등기소도 확인 제대로안해줌. 그냥 ㅈ같음 전세는

@가나다-w2g2g 10 сағат бұрын

꼼꼼이

@진노류-x2g 4 күн бұрын

여기 있는 사람들이 뭘 착각하는게 중개사는 공인보증인이 아닙니다. 위 영상대로 하면 중개사는 본인 역할 다 한겁니다. 대다수 중개사들도 저렇게 하고요 위에 영상에서 다가구주택에 대해서 안내하고 선순위보증금, 경매, 근저당 다 설명하고 계약할거냐고 묻잖음? 중개사 역할은 딱 저기까지입니다. 저 설명을 듣고도 그래도 난 할래요 하면 그냥 계약하는거에요. 중개사가 책임을 지는 경우 계약을 결정짓는 중대한 사항을 속이거나 빠트리거나 일부러 누락시키는 경우 중개사가 책임지는겁니다. 사전에 다 받고 들어갔는데 만약 부동산 시세가 급하락해서 보증금 못돌려받았을 때 중개사 니 땜에 내 돈 못받음 이게 아니라고요 전세사기 당한 사람들은 정말로 전세사기 당한 사람들이 잇지만 90% 이상은 전세사기 호소인들입니다. 위 영상도 설명 다 듣고도 계약서 도장 쾅 찍은다음에 오토K 외치는건 순전히 계약자 당사자들이 그렇게 하고 한거지

@소퐁-w9n 3 күн бұрын

이렇게 중개사가 설명 대충 책임도 안 지면 왜 복비 주는거임 ?? 그러니깐 중개사들이 욕 먹는거지 사기 당한 사람들이 멍청하다고 얘기하는 능지 봐라

@seung-jinchun1984 3 күн бұрын

공감합니다 하이라이트 댓글로 고정되었으면 좋겠네요

@진노류-x2g 2 күн бұрын

@@소퐁-w9n 뭔소리하는거에요 설명 다 듣고 할거냐 안할거냐 묻는거지 안한다고 하면 중개사가 칼들고 안찍으면 죽일거라고 협박해요? 설명을 대충 들은 사람이 문제인거지 계약서에 도장 찍는게 무슨 장난으로 아세요?

@소퐁-w9n 2 күн бұрын

@@진노류-x2g 그런식이면 중개사가 왜 있음 ?? 계약자가 법까지 다 알 수 없으니 자격증을 따고 중개료를 주는거 아님 사기를 친 놈들이 잘 못이지 계속 당한놈이 잘 못이라고 하네 그런식이면 폭행 당해도 니가 거길 지나 다녔으니깐 맞았고 힘을 키우지 않았으니깐 맞은거지라는 논리도 되는거임 계속 기꾼이들 옹호하듯이 살아라

@진노류-x2g 2 күн бұрын

@@소퐁-w9n 억지부리지말고 중개사가 뭐 하는놈인지 검색이라도 해봐라 뭔 ㅋㅋㅋ 무조건 중개사는 나쁜놈 이렇게 생각을 하니깐 이상한 편견으로 뒤집혀잇네 니가 스마트폰 살 때 모든 사항을 알 수가 없으니깐 중개사가 이 폰은 통신기능이 고장나서 가끔가다 통화가 안되요 라고 알려주고 그래도 살거냐 라고 물었을 때 니가 네 살게요 하다가 나중에 통화가 안될 때 중개사 니가 사기 쳤네 이래보셈 ㅋㅋㅋㅋ 억지 부릴껄 부려야지 중개사 책임범위가 어디까지인지 파악이라도 해보던가 내가 억지로 옹호를 했나? 중개대상물 중에서 하자 있는 물건도 중개대상이 되는거고 그걸 제대로 하자있는거 싹다 설명하고 중개하면 그게 계약이 되는거다 이놈아

@calitsuma 11 сағат бұрын

국영수보다 중요한 문제인데..이런걸 안 가르치니..중개사 시험 과목을 고등학교 과목으로~~

@복두꺼비-z5b 2 күн бұрын

등기부등본에 기재된 사항도 확실하지 않고, 나라에서 보증해주는것도 아니라서, 계약시 부동산권원보험에 가입하고 계약해야하고, 전세보증보험 가입불가한 집이나, 다가구는 전세로 계약하지 마시고, 대출0%인 집을 계약했어도, 집주인이 당일 대출받으면 선순위가 뒤바뀝니다. 근저당이 하나라도 있다면, 경매시 돈 못 받을 확률도 높고요, 설령 100% 안전한 집이였어도 집주인이 가압류 등 걸리면, 전세 들어올 사람이 없습니다. 전세 제도가 절대 세입자에게 불리합니다.

@시로마로-u7x 11 сағат бұрын

전월세 계약을 하게 될 경우 집주인들은 추가 대출이안되게 법으로 막아야됨 아니면 전세금을 못쓰게 묶어두고 그 돈이 대한 금리를 쎄게 지원해서 집주인 주거나

@seung-jinchun1984 3 күн бұрын

아는 언니한테 물어보고 아는 언니가 하라는 대로 한다니... 아는 언니가 사기 당하면 책임 져줄것도 아닌데 공신력있는 사람한테 물어봐야지. 월세내는 돈은 아깝다라는 인식을 바꿔야 합니다. 안락하고 편안하게 살 수 있는 주거공간을 얻는데 당연히 값을 지불해야 한다는 생각을 해야죠. 그리고 몇 억씩 하는 전세를 전세 대출 껴가면서 편하게 시작하는건 본인 자유인데 그로인해 벌어져서 받는 스트레스나 고통은 본인들이 감수하셔야 합니다. 월세 사는 사람들이 바보가 아닙니다. 본인돈은 본인이 지켜야지 남이 지켜주는게 아닙니다. 공인중개사가 짜고 사기 치는 것이 아닌 본인의 의무를 지켰다면 딱히 문제 될 건 없습니다. 그리고 공인중개사가 임대인이 사기꾼인지 아닌지 감별까지 해야 될 의무는 없습니다. 감별 할 재간도 없구요. 사기꾼이 작정하고 문서위조해서 사기치려고 작정했다면 더 잘난 변호사도 검사도 판사도 사기 당합니다. 공인중개사라도 작정하고 치는 사기를 당해 낼 재간이 없습니다. 전세 갈 돈있으면 분수에 맞게 월세내고 맘 편하게 남는 돈으로 미국주식 투자하는게 낫습니다. 원룸 월세사시면서 투자하시는 분도 있습니다. 허영심만 줄여도 사기 당할 확률 확 줍니다.

@cueole 16 сағат бұрын

혼자 서울에서 집 구하시는 분들은 서울시에서 제공하는 이 제도를 이용해 보세요. 현재 서울시에서 이런 사기들을 최소화하기 위해 '서울 1인가구 전월세 안심계약서비스'라는 것을 운영하고 있습니다. 전문성 갖춘 공인중개사가 임대인과 동행해서 계약할때 이상이 없는지 서류확인하고 도와주는 서비스를 제공하고 있습니다. 특히 여성 혼자 그런 계약을 할때 두렵기도 하고 애로사항이 많은데 이럴때 아주 유용할거라 생각됩니다. 무료이니 혼자서 전세나 월세 계약할때 불안하시다면 신청하시기 바랍니다. 지금은 서울 9개 자치구를 대상으로 도와드리고 있는데 향후 전 자치구로 확대예정이라고 하니 참고해 보세요~

@파이란-s3z 4 күн бұрын

전세는100%안전한게잆어요

@원성환-q9c 3 күн бұрын

좋은프로그램입니다 . 학교에서 부동산에대해서도 가르쳐죠쓰면좋겠습니다 자신재산은자기가지켜야합니다 나라는1도안지켜줍니다 부동산계약한번에 전재산을나릴수있으니 고등학교때부터 교육이필요하다고생각합니다!! 부동산공부는필수입니다

@hateee1234 3 күн бұрын

진짜 심각하다....전세리스크룰 알지도 못하고 궁금해 하지도 않네. 영상본내용에는 안나오지만 집주인의 체납내역에 따라서도 세금이 선순위로 잡혀서 돈날리는 경우도 많습니다

@KeanusReal 3 күн бұрын

@nanaminggu Күн бұрын

법적으로 완벽하게 보호해줄 거 아니면 전세 제도 자체를 없애야 한다. 한국에만 있는 기이한 제도임... 수준에 맞는 집에 들어가서 살면 문제될 거 없다. 집 살 능력되면 사서 들어가는 거고 아니면 월세 들어가야지. 좀 덜 좋은 집에 살면 되는데 돈은 없는데 좋은 집에선 살고 싶은 욕심이다.. 다자녀인데 소득이 좋지 못한 것 처럼 진짜 필요한 사람들은 나라에서 지원해주는 행복주택도 있는데 전세 들어가는 사람들은 99%가 본인 욕심이지.

@이종근-s1z 2 күн бұрын

여기서 중요한거는 저런 특약을 설정 한다고 해서 중요한게 아님 이미 전세금 내면 특약이 있던 말던 사기꾼들이 배째라 한다는 것임

@이얍얍-o3p Күн бұрын

나도첫 부동산때 몰라고 자격없는 부동산에서 계약할뻔했다 특히 등본은 말이어려워서 😅 근데 모르는단어가 있음 질문이라도 해라 근저당이라고 작성된거 이상하지않니?😅😅 그리고 급하게 계약하지마 급하게 나가는집는 내집이 아니다 부사가 갠찮다고 해도 내가직접 허그에 물어보고 가입여부확인 하라고 집주인이 허그가입 안해줄수있으니 내가 돈내 그냥가입해라 나는 그냥내돈으로 냈다 😅 근저당말소하는조건으로 들어왔는데 혹시라도 나몰래 또 근저당받아서 후순위될까바😅😅 그리고 결정적으로 집나갈까 걱정되면 가계약금 넣을때 특약 작성해라 허그 가입 근저당말소조건 이거 안될경우 계약해약한다라는 특약조건 꼭걸어라 그리고 보증금 위약금등을 지불한다 라고쓴다

@치킨피자-d5c 4 күн бұрын

나라전체가 부동산에 미쳐서 젊은이들을 경제적으로 살인하는데 출산률이 나오면 이상한거지

@brandonheet 4 күн бұрын

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 서울에 몰리니 그렇지 주제파악하면 편하게 산다요

@뀨꺄-q7h Күн бұрын

@@brandonheet괜찮은 회사들이 대부분 서울에 있어서 서울에서 취직할 수 밖에 없음

@designdotstudio Күн бұрын

표현 멋지다!

@아글쎄제가두눈으로봤 14 сағат бұрын

@@brandonheet 지방에 그래서 서울만큼 양질의 일거리 있나요? 당장 제 친구만 해도 대구에서 사는데, 최저임금도 안주려는 곳들이 태반이라는데 집값 저렴하다고 그런곳에서 지내는게 맞나요?

@김지원-r3m9c 5 сағат бұрын

부동산 싹다 없애고 동네 주민센터에서 관리해줘라..책임지고..

@모르는개산책-e8r Күн бұрын

이거 참가자분들은 진짜 1억넘는 교육받았다 ㅎㅎ

@산토리니-p7m 4 күн бұрын

월세로 사세요.

@yskwon3277 2 күн бұрын

전세제도는 없어져야할 소탐대실 될수 있는 불합리 제도..일본처럼 모두 월세 산다면 전세사고 미발생

@이상호-c5i Күн бұрын

근저당 저렇게 있으면 중개인 선에서 걸러집니다 안거르면 분쟁시 중개인 자격증 날라갑니다.

@황씨넹 3 күн бұрын

아니전세. ? 좋은건 맞긴한뎅 단점 남한테 그많은돈 맏기 고 살아야하는거지 주인잉 돈사고치고 그럼 빼째라 집경매될때까지 언제가 될지모르고 점거하고 있어야 하는데 미치고합니다. 지옥이되는거징

@101trance 4 күн бұрын

각자도생 시즌이라 월세 사시길

@부산-v4b 11 сағат бұрын

중개사 집 몇개 보여주고 70만원 가져가여....

@멍이-s1e 2 күн бұрын

헐~~~전세 구하면서 기본중에 기본 근저당을 확인 안하는게 뭐지??

@groutboss 12 сағат бұрын

근저당반환한다해놓고 안하면 뭐할수있는데 돈다썻다하면 뭐할수있는데? 왜 이중요한걸 본인눈으로 확인을 안하지? 근저당갚고 담보로 또 대출받지말라는 특약도 걸어야지

@묵향-y1o 4 күн бұрын

공인중계사가 있을 이유가 없는거다...공인중계사가 속이고 중계사도 속고...이러면 솔직히 소비자는 누구를 믿고 전세집을 구해야 하는거냐....

@징거버거남 3 күн бұрын

사회적으로 이렇게 이슈되고있는건데 등기부등본 근저당도 안본다면.. 이러니 사기꾼들이 안사라지지

@89년생가양사는김상윤 3 күн бұрын

공인중계사합ㄱ격 에듀윌~

@노놉-z6u 6 сағат бұрын

이런말하긴그렇지만 몸만컸지 애기들이네요..

@qwer-fx5yd 2 күн бұрын

작정하고 사기칠려고 하는 부동산컨설팅,중개사 등 부동산업 하는 사람들 말고는 등기사항증명서에 설정된 권리순위를 모두 설명해줍니다 요즘 ㄷㄱㅁㅋ으로도 전세 직거래 많이들 한다던데 그러다 또 당하죠ㅋㅋ 믿음직한 중개사분 만나서 거래 하시던가 정 불안하면 본인이 스스로 등기부랑 현재 전세대출현황,보증보험 가입 조건 등 공부하세요

@timo-t1m 2 күн бұрын

근저당 확인이 기본인데

@한-q5r 4 күн бұрын

부럽당

@A_lyn 11 сағат бұрын

TV, 자동차, 컴퓨터, 화장품, 보험상품 등은 꼼꼼히 따지며 구매하면서.. 억단위의 집에는 왜 공부하려하지않을까? 중고차딜러나 폰팔이는 믿지 않고 스스로 공부하려하면서 말이다.. 중개인이 알려줘야하는게 의무이지만, 어디서나 남을 너무 믿지말고 스스로 어느정도는 공부 했으면 좋겠다.

@A_lyn 11 сағат бұрын

특히 영상의 근저당은 너무 간단한거다.. 뻔히 보이는거고 글 못읽는사람아니면 대놓고 얼마를 어디에서 언제 빌렸는지 다 기재되어 있다. 하다못해 '디딤돌 등 (본인이받으려는 대출명)이 안나오거나, 반환보증보험 불가시 계약을 무효로하며, 계약금은 반환한다.'라는 특약만 넣어도 어느정도는 걸러진다. 불법건축물이나, 근생, 근저당 등 위험한 물건엔 대출 및 보증보험이 안되기 때문이다.. 진짜 작정하고 사기를 친다면 모를까.. 대부분의 유투브 전세사기는 보증보험안해서 문제가 되었거나, 선순위 권리자(근저당), 쪼개기물건 등 등기부등본에 대놓고 써있는것들이다... 남을 믿지말고 기본은 갖추고 다니자..

@JoSSY856 3 күн бұрын

전세를 안 살면 된다. 전세 살고 싶어 ? 그럼 사기 당해 이거 아닌가 ?

@eueywri 4 күн бұрын

공인중개사 사라져야 한다.

@그리-c3k 2 күн бұрын

확정일자 부여현황은 먼저 잘 안보여줌

@아깽이-f2m 3 күн бұрын

전세사기피해자는. 젊은이들이. 많음

@DAY82355 4 күн бұрын

이래서 사기가 판치는구나..무지다무지

@charlieshin4334 4 күн бұрын

능력껏원투룸 월살세살아라 보증금도니돈으로내고 남따라가다죽는것이다

@Hanbang-Hanbang Күн бұрын

이 영상을 고등교육에 포함시키면 안될까...

@프리네 9 сағат бұрын

전세사기 당한 후 절대 전세는 쳐다보지도 않아요

@명화작품 3 күн бұрын

전세는 안하는게 안전하지

@un230skdk2jas 3 күн бұрын

왜 함정을 알려주면서 그 함정을 피하라고 하느냐,, 애초에 사기나 피해에 걸리지 않으려고 공인중개사라는 사람에게 비싼 돈 3퍼나 주면서 쓰는건데?? 애초에 함정이 없어야 되는거 아니냐? 법을 고쳐. 그리고 그 함정이 안생기게 하면 되는거자나 우리보고 피하래....

@태양같은너에게로가는 Күн бұрын

저런경우 부동산에서 집주인 다른 건물도 있고 부자라고 말할거 같은데

@89년생가양사는김상윤 3 күн бұрын

엄마 짬바이 굳

@하니문-u1d 2 күн бұрын

꼼꼼히 다 본다고해도 작정하고 사기칠놈을 이기기는 힘들어

@DysDts 8 сағат бұрын

저런거 공인중개사들 방조범으로 같이 처벌해야되는데 왜안하는거에요 그러니 계속 사기가 판을 치지

@jgf-tm2xg Күн бұрын

내주위도 전세사기 당한애들 좀 있는데..중개인을 안거침ㅡㅡ

@SunyoulBae 4 күн бұрын

선순위 임차보증금 뿐 아니라 집주인 국세지방세 체납증명서도 떼어달라고 해야지. 근저당이랑 보증금 아무리 적어도 경매넘어가면 국세지방세 체납이 0 순위잖아. 기왕 방송해서 젊은 사람들 도와주려면 좀 치밀하게 안되겠니 EBS야?

@user-vj2qv8li108 4 күн бұрын

맞고요 이왕이면 정부가 법으로 정하면 되는데요. 임대인이 임차인에게 줘야 하는 필수 서류로 지정하면 되고, 이 서류를 공인중개사도 매도 요청시 임대인에게 필히 받아야 하는 필수 서류로 법정구비서류로 지정. 다가구 건물 임대이면, 1. 국세 지방세 체납 증명서 2. 확정일자 및 전세금 현황내역 3. 근저당등 확인서 4. 임대인 위임이면 , 위임장과 임대인 인감증명서 5. 이왕이면 정부에서 전세는 모두 허브 전세보증보험 가입 의무화로 법개정( 전세 무보험은 불법 거래로 규정하면), 이것 하나로도 전세금 인상규제가 자연히 됨.

@Sophiaaaaa346 2 күн бұрын

2부에 나와요

@규혁이-t5e 2 күн бұрын

구하나 이쁘다