Чем апартаменты отличаются от квартиры? Минусы и плюсы апартаментов

✅ ГЛАВНЫЙ САЙТ Агентства недвижимости DREAM REALTY - dreamrealty.ru/
✅ Вы можете связаться с нами в WhatsApp / Telegram:
📞 [phone]
►Адрес: Москва, БЦ “Атлантик”, Можайский вал, д.8С
►Телеграм-канал с советами и лайфхаками в недвижимости - t.me/+IjVUaCVxSZQ4NTky
______________________________________________________________________
Рубрики:
1. Краткая информация - 1:00
2. Характеристики и плюсы апартаментов - 2:16
3. Минусы апартаментов - 7:03
4. А что выбираем мы? Квартира или апартаменты? - 13:09
5. Какие ЖК с апартаментами мы выделяем в 2018 - 19 году - 14:37
Друзья, привет.
Мы - эксперты в недвижимости Dream Realty, Александр Родионов и Михаил Савельев.
В этом выпуске мы поговорим о том, что такое апартаменты и чем они отличаются от квартиры. Расскажем все минусы и плюсы апартаментов.
Приведём несколько примеров достойных и интересных жилых комплексов для покупки апартаментов, а также выскажем своё личное мнение - что же выбрали мы?
Друзья, не забывайте ставить лайки и писать какие темы вас интересуют.
🎥 5 новостроек Москвы, выгодных к покупке в 2019 году - • 5 новостроек Москвы, в...
🎥 Вторичка или новостройка? Что лучше? - • Вторичка или новострой...
🎥 10 выгодных новостроек Москвы у новых станций метро от 3 миллионов - • 10 выгодных новостроек...
🎥 Лучшие ЖК Новой Москвы - • НОВАЯ МОСКВА. Обзор лу...
🎥 Выгодные новостройки возле станций МЦК 2019 - • Выгодные новостройки в...
✅ ПРОДВИЖЕНИЕ KZbin | ВИДЕО ПРОДАКШН от 23 MEDIA - 23media

[@dreamrealty]

Друзья, так как канал был переименован из частного MARS, в канал компании DREAM REALTY, мы перезаливаем несколько первых роликов с новым оформлением. Надеемся, что это не создаст вам неудобств.

[@user-ww8fh6ur5e]

Мне очень стыдно, мало того что у меня нет денег на приобретение собственного жилья и в ближайшей перспективе они вряд ли возникнут. Так ещё я совсем не знаю что необходимо помимо денег для покупки, имею в виду разного рода документы и нюансы которые могут меня поджидать за углом, в виде мошенников или безграмотного оформления жилья на своё имя. И это при том что мне уже почти 28 лет! Хотелось бы увидеть ролик на эту тему, если его ещё нет у вас на канале.

[@user-ss9ud5nu6w]

Это видео нужно смотреть выставив скорость воспроизведения 1.5)

[@JoySSman]

Я все смотрю на 1.5, здесь нужно под 2 смотреть ))))

[@dreamrealty]

В этом плане на KZbin всё для Вас ;)

[@user-qy1tz3lz9v]

Спасибо за совет, помогло.

[@valeriiaf8962]

Многие пишут' что музыка плохая ' а я вот ради нее и смотрю' совершенно не слушаю вас' тупо вместо радио' класс!! Отличный фон ...

[@dreamrealty]

спасибо Вам)

[@user-eo6mg5nu7r]

Неплохо. Только: энергичнее, ещё меньше воды, живые примеры...

[@user-ew5wb3tn7p]

скорость воспроизведения на 1,5 и становиться действительно энергичнее

[@zenitvegas]

8 минут из 17 ни о чем, потом три основных отличия 30 сёк и опять ни о чем

[@user-fi3km6xt9i]

Не затронули отличия технических характеристик при строительстве апартаментов и жилых домов. Толщина стен, звукоизоляция и пр.влияют на срок эксплуатации. Срок жизни апартов и жилых при использовании одних и тех же материалов - одинаков? Ответьте, пожалуйста.

[@atlantish3939]

Парни, вы как герои фильмов Гая Ричи, которым под столом направили ствол на причиндалы и заставили говорить)) Полегче, Камера ж это просто стекляшка) А инфа топчик 👌🏻👍🏻

[@markgavrilenko7083]

Подскажите ваше мнение о «Донской квартал» насколько выгодно приобретать сейчас апартаменты?

[@Clasna-ua]

Интересно было бы узнать про эксплуатируемую крышу.... недавно столкнулся; хотел на даче сделать и с удивлением обнаружил что таких технологий не существует!!! Самая передовая технология из предложеных это американская, когда покрывается специальной резиновой тканью , сверху гравий и на него плитка. Стоимость 150 - 200$ за кв.м и гарантия только 10-15 лет. В итоге победил профлист....

[@aleksandraevstigneeva474]

Добрый день, подскажите, пожалуйста, какие чертежи можно запросить у застройщика? Такие же как и на квартиру?Строительные чертежи, систем отопления и вентиляции, чертежи систем холодного, горячего водоснабжения и канализации и тд.

[@HabibulinVasya]

Добавил бы несколько минусов: Не рассказали, что апарты не соответствуют нормам для жилья (санитарные требования) Соседями могут оказаться офисы и хостелы (и вы ничего не сможете предъявить за шум под вашей дверью, так как это нежилое помещение и требования к жилым помещениям не применяется) Налоги могут плавать и меняться от года к году их размер может быть просто космический) Стоимость того же вывоза мусора может достигать космических размеров Никаких льгот на коммуналку

[@dreamrealty]

Благодарим за Ваше дополнение. Сейчас апартаменты такие, что иногда апарты лучше квартир. Тут надо быть внимательным, какие именно апартаменты выбираете. С офисами и хостелами тут да, рулетка. Мусор и налоги космическими не будут, иначе к ним не будет интереса.

[@eerastopchina]

В апаратах нет графы Плата за кап ремонт. Вот Вам и льгота. Тарифы на коммуналку установлены другими нормативными актами, и индексируются не так интенсивно.

[@macrergate]

@@eerastopchina , это интересно. Раз графы нет, значит и самого кап. Ремонта не предполагается? Но ведь когда-то он понадобится, и что тогда?

[@Estebancheg]

Не всегда апартаменты строятся внутри многофункционального комплекса. Например, "Дискавери Парк". Там в стилобате будут магазины, бассейн, прачечная и прочее. А при этом это ЖК, а не апартаменты

[@egorgrachev7971]

зашел узнать разницу, уже 5 минут смотрю медленный 3.14здеж не по теме..

[@sergms5940]

вот вы говорите про локации интересные, что типо пространства мфц. Но как архитектор бывший скажу что по скольку апарты НЕ ЖИЛЫЕ помещения то и снипы и правила проектирования к ним применяються соответствующие! Инсоляция, шумоизоляция и т.д. поэтому прежде чем покупать надо сильно подумать надо ли это вам а не вестись на красивый вид из окна и эксплуатируемую кровлю.

[@user-md8zl4rw8m]

Спасибо, что рассказали 👍🏻 Музыка нормальная , не гоните 🙃

[@dreamrealty]

Вот благодарим от души😉

[@user-xc5mi9wg7o]

А при покупке под возврат налога 12% попадают?

[@denisborshev6418]

Налоги на апартаменты каждый год растут, кадастровая стоимость метра переоценивается в большую сторону . В ,Yes Mitino налоги за 2018 год 50 тысяч за 31 м. студию.

[@7onn]

а сколько студия стоила?

[@denisborshev6418]

@@7onn 5,4 млн.

[@user-qk1vf9cg9i]

Оспаривай через суд.

[@SKORO.BOGATYI]

Район хороший, за 5.4 в Митино к сожалению не найти ничего!

[@inxtlvl]

Как решился Вопрос?)

[@user-dz4yj5bf1h]

Посмотрел 2-3 видео, ваша подача более профессиональная

[@dreamrealty]

Благодарим Вас за интерес)

[@home6plastic]

Нет четкой зоны мокрых помещений. Здорово. Сосед установит унитаз там где у тебя кровать, и ты будешь знать особенности пищеварительной системы соседа, когда и сколько он писает и какает, был ли у него метеоризм ....круто .чо

[@user-yd3ic3xh6m]

Центральная приточная вентиляция это дебилизм и извращение, извините! Ненавижу центральную приточную вентиляцию! Почему? Часто из - за этой притяжной дорогущей, непрактичной вентиляции застройщики часто лишают нас полноценного проветривания и полноценных, открывающихся окон в подьездах, на этажах и даже иногда в квартирах. Да, в Москве в некоторых новых комплексах окна не открываются не только в подьездах, но и в квартирах! Все Окна должны открываться на полноценное проветривание, на всех этажах в доме и во всех квартирах! В большинстве новых домов в Москве не работает притяжная вентиляция- застройщики тупо экономят электричество, да экономят электричество на нашем с вами здоровье. Многие застройщики или включают не полностью вентиляцию, или она у них быстро ломается, или засоряется, или нет спецов для быстрого обслуживания и управляющие компании часто в 90% случаев просто экономят, и включают лишь тогда когда считают нужным - при приемках, проверках, и др. Мы живем в России не забывайте, у нас никто ни за что не отвечает. А вы доверяете свои легкие и здоровье какой- то управляющей компании... , которые кстати быстро меняются и являются лишь наемными сотрудниками и им все равно на сколько может пострадать здоровье жильцов из- за такой экономной и непрактичной, дорогой притяжной вентиляции дома. И что - то доказать управляющей компании на практике вы сможете только потеряв не мало нервов, здоровья, денег в суде.. Нет ничего лучше, дешевле и практичнее, чем просто открывать окна/балконы на полноценное проветривание. Пока новостройки- дома новые притяжная вентиляция еще кое- где работает, но она часто требует замены фильтров и др. деталей, прочистки и др; и все это выливается в копеечки для жильцов, но если бы это пол беды, однако фильтры часто надо менять, а на практике управляющие компании частенько любят забивать на это и вообще на сроки замены фильтров, и тогда весь дом дышит пылью годами, что приводит к развитию хронических легочных и аллергических болезней у жильцов. И таких случаев не мало в Сша в старых домах с притяжной вентиляций. Я знаю не мало судебных процессов по этим проблемам по миру. Нас ждет тоже самое. Просто пока дома с притяжной вентиляцией относительно новые в Москве... , а что будет через 20-30 лет увидите. Предсказываю - будут судебные разбирательства и постадавшие люди с подорванным здоровьем. Я отказываюсь перепоручать свое здоровье и здоровье моей семьи в руки неизвестной управляющей компании и всяких притяжных вентиляций, и потому я буду покупать и рассматривать дома только с полноценными окнами и балконами, лоджиями во всех планах. Только полноценное жилье и только полноценное проветветривание. И пусть будут прокляты те кто придумал эту притяжную вентиляцию и лишил нас окон и нормального воздуха и полноценного проветривания.! Свое здоровье я не доверю ни кому! Я сама хочу открывать окна когда и где хочу!

[@dreamrealty]

Вы сами выбираете, во что вкладывать, мы лишь стараемся осветить как можно больше тем и дать анализ, чтобы ВЫ этот выбор сделали правильно для себя)

[@user-yd3ic3xh6m]

@@dreamrealty это все понятно, но только не рекламируйте жилье у мусорных полигонов и низкокачественное. Объясняйте и минусы все жилья любого и плюсы для объективности.

[@Texh34]

Тебе надо платить ещё сборы охрана уборка и тд и эта сумму устанавливает управляющая компания то есть будет цена расти ) плюс внизу могут быть ресторан или клуб )

[@norishine]

Совет смотрите на скорости 1.2-1.5, информация хорошая, но растянутая. Из за этого через 2 минуты хочется выключить, но просто скорость поставьте и норм будет) Но инфа нужная)

[@dreamrealty]

Благодарим ВАС ;)

[@vasiliypronkin3626]

Прикольно, полки на заднем фоне выглядят как фасады ПИКа😊

[@dreamrealty]

Гораздо привлекательнее, что уж Вы так 😉

[@JuliaOstrovok]

Красивая версия Раджа и Шелдона)

[@zharmana]

))))))))))))))))

[@egor4iks326]

Есть апартаменты двухэтажные, очень классно выглядит и для молодежи самое то, пишут, что в собственность они оформляются, но поверить не могу, что такие апартаменты нежилые, так как от жк там есть и душ, туалет, иногда даже кухня

[@dreamrealty]

Да, апарты сейчас строят очень продуманные, повышая ценность ;)

[@dj_lucky1016]

на сколько больше в месяц ты платишь? Если в обычной квартире тысяч 6-8, то там сколько ???

[@user-tp2mp7hs2s]

Там 20 000

[@brunomidzengo6342]

Если апартаменты от 200 млн какая выгоды в таких покупках ?

[@user-yd3ic3xh6m]

должно быть так: жилые дома не выше 7- 9- 16 - 18 этажей и это максимум, не должно быть домов - китайских стен, не должно быть жилых домов с неоткрывающимися окнами в подьездах или без полноценной вентиляции, все жилые дома должны быть с застекленными балконами либо с застекленными лоджиями, нельзя строить дома без балконов или лоджий - во всех нормальных домах должны быть полноценные застекленные лоджии или балконы; нельзя в больших квартирах делать маленькие кухни или маленькие туалеты; все внутри подьездные этажи домов должны иметь окна открывающиеся и балконы общие - не должно быть этажей - чуланов в подьездах. , пожарные лестницы не должны быть узкими или тесными ( желательно должны быть открывающиеся окна или форточки хотя бы), застройщики не должны строить квартиры без балконов или лоджий, застройщики не должны строить дома с центральной вентиляцией и без открывающихся окон в квартирах или подъездах- все окна должны быть и должны открываться на полноценное проветривание и мытье окон. Нельзя строить дома окна в окна и слишком близко дома к другим домам, нельзя строить новые дома без новых школ, садов, больниц, супермаркетов, бассейнов, катков, и др., нельзя строить жилые дома из некачественных стройматериалов которые потом начинаются трескаться, обваливаться и сыпаться на голову людям. Все квартиры с условиях мегаполиса нужно строить с повышенной шумоизоляцией, все придомовые территории и дороги рядом должны быть плотно и густо засажены молодыми деревьями и кустарниками. Качество домов должно соответствовать высоким нормам качества жилья и комфорта. В жилых домах не должно быть более 5 - 6 подъездов., не должно быть потолков ниже 2.80 м. Сливы воды во дворах и на парковках надо строить так, чтобы они уходили сразу либо в канализацию , либо поливали дворовые клумбы, не попадая на асфальт, придомовые дорожки или тротуары. Сливы воды должны быть незаметными, красивыми, эффективными и практичными. Вместо установки уродских, дебильных заборов по нашим городам сажайте деревья и кустарники плотной изгородью, это и будет лучшая защита города.

[@user-xt4ri3mh4o]

Отключите громкую музыку

[@Musictop1990]

Апартаменты чтобы сдавать в аренду,переночевать-это выгодно!

[@mikhailkolosov4613]

апартамент это американское название квартиры apartment, в британском языке квартира flat..квартира -студия это studio apartment.

[@user-hn1uq7mm9u]

А прописаться можно в апартаментах?

[@lissavet3625]

В лучшем случае - временная регистрация

[@Sapfirinka]

Почему про налоги вырезали?

[@no_whale9635]

Я только процентов 80 текста что говорит михаил понимаю

[@____-bo5yg]

Ребята все классно, только музыку уберите и говорите немного живее, спасибо

[@dreamrealty]

И вам спасибо)

[@Sapfirinka]

фоновая музыка выбешивает!

[@user-sb6fe3ht5v]

Можно будет сдавать узбекам ?

[@dreamrealty]

It's up to you

[@Sunday314]

А чем,простите, узбеки хуже армян?

[@RACOOL.]

Тяжёлые ребята....

[@dvashest]

Нихрена не понятно, сплошная вода. Надо начинать видео с определения что такое апартаменты, а не пустая болтовня

[@KostyaKai]

одна вода.. первые 10 минут ни о чем

[@dreamrealty]

Всё относительно) есть еще 7 минут, надеемся, в них было хоть немного пользы для ВАС)

[@user-kt8pt8ye4p]

Готовил статью на тему "Как управлять апартаментами: варианты работы в условиях отсутствия законодательного регулирования", см. vk.com/tsgdom?w=wall-186805660_133%2Fall Проблема в том, что такого понятия в законе нет. Есть понятие "нежилое помещение в многоквартирном доме". А вот про апартаменты - есть только право по аналогии, к сожалению. Но я думаю, что скоро рынок апартаментов легализуют.

[@dreamrealty]

Это было бы логично )

[@user-vi2kc7lm3f]

Апарты строят там, где по разным причинам нельзя строить ЖК (зоны отчуждения, несоответствия СНИП, сан. нормам). Делайте выводы.

[@eerastopchina]

Апарты строят там где на три корпуса получили разрешение, а четвертый обозвали Апартами (ЖК Нормандия как пример). Вот и делайте выводы: Апарты растут там же где и другие ЖК. "Зоны отчуждения", ага на Радиоактивных могильниках и помойках их строят судя по этому бестолковому комментарию.

[@user-vi2kc7lm3f]

Старайся сначала анализировать, потом строчить комментарии . Почему-то застройщики не могут получить разрешение на жилую недвижимость и теряют деньги, продавая дешевые апартаменты. Они идиоты?

[@eerastopchina]

@@user-vi2kc7lm3f Они не идиоты, они наоборот умные и поэтому в обход закона дополняют свои ЖК лишними корпусами сверх квоты, называя их апарты (пример приведен и он не единственный). Строительством аппартов в "зонах отчуждения" никто не занимается. Кому-то надо ознакомиться с термином "Зона отчуждения" прежде чем его юзать где попало. К тому же возведение аппартов всегда дешевле выходит чем квартир, поэтому продавая их дешевле квартир, деньги никто никогда не теряет, а зарабатывает.

[@user-ie4io3bk7p]

Я чуть не сдох, пока смотрел секунд 50.

[@tapok5700]

Апартаменты это очень рисковая штука,деньги хорошие,а гарантий никаких.завтра начнут незамерзайку разливать по соседству,потом гвозди делать.лучше за МКАДом искать

[@dreamrealty]

Такие риски могут быть не только относительно апартаментов. Потому стоит делать оценку недвижимости, в которую вы предполагаете вложиться с профессионалом, желательно агентом района, у которого много инсайдерской информации, о которой агенты других районов могут даже не подозревать.

[@dinarayafizova4922]

Норм

[@user-zd2wp1ei4o]

+

[@dreamrealty]

СПАСИБО )

[@user-lm7gd8jb7l]

Апартаменты это дно, не покупайте эти коммерческие коробки

[@Dr.Rufina]

РК почему?😱

[@talisman6075]

@@Dr.Rufina Вы понятия не имеете,кто поселится по соседству. У друга на этаже организовался хостел и там живут гасторбайтеры,причем не всегда одни и те же. Его девушка из лифта до квартиры идет с сажатым от курева носом и сжимая газовый балончик.

[@unreal112]

Да бл что это так и не понял

[@user-ivan123]

Балаболы, сократите в 4 раза

[@chaki8308]

Нудятина ничего толкового

[@user-zw6tt4tg9q]

Плюсов 0 не прописки не всего остального

[@brunomidzengo6342]

Если апартаменты от 200 млн какая выгоды в таких покупках ?

[@dinarayafizova4922]

Норм