Génial encore une fois, en France tout est une question de fiscalité en fin de compte, un fois compris, il y'a possibilité de faire de la maille
@go_rentier Жыл бұрын
Bien sûr !!
@dmll46812 жыл бұрын
Tout d’abord merci pour cette vidéo ça a totalement répondu à mes questions. 23 ans j’ai acheté mon deuxième appartement et je frôle les 35% donc je réfléchissais à une SCI pour continuer. +1 abo
@go_rentier Жыл бұрын
Ravi d’avoir répondu à tes questions 🔥
@floriandorleans90366 ай бұрын
Incroyable !!! La fiscalité c'est tellement important !!
@go_rentier6 ай бұрын
C'est clair !
@Doudou85765 Жыл бұрын
Merci pour cette vidéo, tu as répondu à beaucoup de mes interrogations !!
@go_rentier Жыл бұрын
Avec plaisir 😁
@t.chevalier982810 ай бұрын
Le problème de la SCI à l'IS est la taxation de la plus-value professionnelle .. qui est un gouffre à fric, tout l'amortissement généré redevient plus-value aux yeux de l'état ..
@toutpourlauto9809 Жыл бұрын
Bonjour Jeremy , je m'intéresse a l'immobilier locatif courte durée, pour commencer, sans avoir recours au banque et je souhaite connaître le coût pour rédiger le contrat de location à signer avec les propriétaires pour pouvoir louer leur biens en location coûte durée. Merci par avance. Inès. D
@cristalg2s516 Жыл бұрын
Je voulais savoir si c’est possible de vendre un bien sans avoir finis le prêt ?
@boubibaltimore78716 ай бұрын
Donc il vaut mieux créer sa SCI directement pour le premier bien immo ou alors créer une SCI à partir du deuxième? Pour faire une Holding?
@gwendolinemaksic59912 жыл бұрын
Merci pour cette vidéo qui répond aux vrais questions qu'on se pose en tant qu'investisseur débutant 👍💪
@go_rentier Жыл бұрын
Avec plaisir ravi d’avoir répondu à tes questions
@pulpydoll2 жыл бұрын
Merci pour tes vidéos 👌🏼 Comment faire quand on a du capital mais pas de possibilité d’emprunt car sans emploi et sans indemnités ?! Merci 🙏🏼
@carlosalmeida4080 Жыл бұрын
Merci Jérémy!!!
@go_rentier Жыл бұрын
Avec plaisir
@samyismaili66942 жыл бұрын
Merci beaucoup pour ta vidéo ! Si j'ai bien compris la SCI à l'IS présente quand même l'inconvénient de ne pas pouvoir faire du locatif meublé?? merci
@Aloes582 жыл бұрын
C'est l'inverse, vous pouvez faire du meublé dans sci à l'IS, par contre cela est limité à 10% du chiffre d'affaire dans une sci à l'IR
@CHACHA-dn6sx2 жыл бұрын
Salut ! Je souhaite ouvrir une SCI avec ma mère pour lui acheter une petite maison et qu'elle se soit locataire et moi rentier de ce bien immobilier avec un cash Flow de 150€. Mais je fonctionnaire et elle fonctionnaire à la retraite. Es ce que c'est possible ? Sachant que je n'ai pas d'apport.
@liledes2frenes Жыл бұрын
Si sur ta sci tu a 15000e de frais deductible sur les impôt ça t'exonère sur 100000e de benefice (taxe a 15% imaginon) ou sur 15000e taxé a 15% ?
@stephdreams44959 ай бұрын
Merci pour ton aide ! En lisant les conditions pour ouvrir une SCI, j'ai remarqué qu'il est mentionné que cette société exerce obligatoirement une activité civile et ne peut pas accomplir d’activité commerciale. Est-ce que cela signifie que la location courte durée est interdite dans ce contexte ? Par ailleurs, concernant la location courte durée, comment puis-je utiliser les revenus de la SCI pour payer des prestataires de services comme les gestionnaires ou le personnel de ménage sans subir de taxation à chaque transaction, sachant que l'argent généré par la SCI appartient à la société ?
@go_rentier9 ай бұрын
Hello, il faut te SCI soit à l’IS pour pouvoir faire de la location meublée et donc de la LCD. Pour ta question suivante aucun soucis pour payer les prestataires tu peux les payer avec la SCI sans soucis puisque tu auras des factures, tu ne seras pas taxé
@arengardt39254 ай бұрын
Comment fais-tu pour enchainer les biens, attends-tu d'avoir signer le compromis l'acte authentique ou bien avoir obtenu un prêt où on accord de prêt de ta banque pour pouvoir passer au prochain ?
@go_rentier4 ай бұрын
C’est bien d’avoir signé l’acte authentique d’abord en général
@arengardt39254 ай бұрын
@@go_rentier Merci beaucoup !
@liledes2frenes Жыл бұрын
Salut Jeremy, super video ! Une petite question, es que tu peut meme si tu est associer en SCI avec quelqu'un qui n'a rien a voir avec ta holding faire de cette derniere une societe fille de la holding ?
@go_rentier Жыл бұрын
Hello oui 👍 n’oublies pas qu’il est indispensable de te faire accompagner d’un expert comptable
@liledes2frenes Жыл бұрын
Super, merci de ta réponse! Et esque on peut créé une SCI en association avec ça holding alors qu'elle n'est que à notre nom?
@maireyrosnel7648 Жыл бұрын
Peut-on faire de la location saisonnière avec une SCI à IS ?
@imhotep9006 Жыл бұрын
Oui
@go_rentier Жыл бұрын
Oui absolument
@mamuzik6619 Жыл бұрын
Bonjour, Peut-on mettre son habitation principale dans une sci ? Quels sont les avantages et/ou inconvénients ? Ou tout simplement est-ce une belle est grosse connerie 😀 Merci
@go_rentier Жыл бұрын
Oui c’est possible 👍 mais si tu en es déjà propriétaire tu devras faire un OBO immobilier
@pierrebordas-larribe56852 жыл бұрын
Merci pour la vidéo ! La question que le me pose concerne la gestion administrative. Comment ça se passe, y a t il beaucoup de documents à remplir/fournir (chaque mois ? Chaque année ?) et si oui est il possible de déléguer cette tâche à 100% ?
@go_rentier2 жыл бұрын
Salut Pierre, j'ai répondu à ta question en vidéo hier. La vidéo sera posté d'ici quelques semaines ! Reste connecté 😌
@topornickithomas96302 жыл бұрын
Bonjour, merci pour toutes tes vidéos. Je souhaite investir dans l’immobilier avec ma copine, achat d’une maison divisible en deux. Doit-on acheter en nom propre, ou crée une sci pour investir à deux? Merci d’avance
@go_rentier2 жыл бұрын
Salut Thomas, à vous de voir ! Si vous achetez au nom propre, le notaire vous conseillera fortement de vous marier ou bien de vous pacsé et de faire un testament.
@Alice-bo7rq2 жыл бұрын
Merci beaucoup pour toutes ces informations. Et justement à propos d embaucher dans une SCI est ce qu un associé peut être embauché pour par exemple s occuper de la paperasse ? Et du coup si c est le cas devient salarié ?
@NagromG2 жыл бұрын
Super vidéo Jeremy! Moi ma question va porter sur les travaux. Comment faire pour qu'un artisan accepte de poser les materiaux qu'on lui fourni nous même. Quasiment tous les artisans que je démarche (notamment les plombiers pour ma salle de bain) ne veulent poser que via leur unique fournisseur (Cedeo) pour faire marcher leur décennale. Conséquence, le choix de matériaux est restreint, pas à mon goût et plus cher que sur les fournisseurs que je trouve moi même (Leroy Merlin, Casto, ManoMano... Etc) J'ai sondé d'autres investisseurs et leurs retours sont globalement similaires au mien. Une petite vidéo sur les travaux/artisans/garanties dommages ouvrages... etc pourrait être intéressante 😉
@go_rentier2 жыл бұрын
Salut Morgan, j'ai répondu à ta question en vidéo hier. La vidéo sera posté d'ici quelques semaines ! Reste connecté 😌
@bradhysiassias5372 жыл бұрын
Merci infiniment de ton expérience et surtout conseils Merci beaucoup
@go_rentier Жыл бұрын
Avec plaisir
@noura94062 жыл бұрын
Merci beaucoup pour cette vidéo ! J'ai une question, quand on veut vendre son bien, est-il préférable de le mettre en exclu dans une seule agence ou bien plusieurs agences immbolières c'est mieux ? Merci
@dmll46812 жыл бұрын
Bonjour je suis un ancien agent immobilier donc je peux te donner mon avis et mon ressenti 😊 Quand tu rentres un mandat de vente en exclu c’est une victoire en quelque sorte et un témoignage de confiance, donc en général tu fais tout pour le vendre assez rapidement pour satisfaire le client ( et qu’on dépasse pas la durée de l’exclu 😂). Maintenant normalement un client et un client et si t’es en concurrence un bon agent se dira « ok il faut que je le vende avant les autres ». Dans la pratique y’a pas que des bons et certains se dise que c’est une perte de temps de s’investir dessus alors qu’il y’a un risque qu’à tout moment ce bien soit vendu par une autre agence et que ça serait du temps perdu donc ils attendent plus que ça vienne à eux. En espérant t’avoir un petit peu éclairé 😊
@noura94062 жыл бұрын
@@dmll4681 Oui au départ on était parti sur de l'exclu car pas envie d'avoir trop de visites, mais j'ai changé d'avis car je le sentais pas trop motivé. Du coup on vient de le mettre dans 2. On verra ce que ça donne ! Il avait l'air déçu effectivement,
@go_rentier2 жыл бұрын
Belle réponse, merci pour ton retour d'expérience !
@MultiYannick976 ай бұрын
Investir en illimité mais au niveau de la fiscalité beaucoup de taxe ?
@fleurfleur2642 жыл бұрын
Salut. merci pour cette video. question sci: si je créé une nouvelle sci, je serai toujours caution. si pes revenus ne sont pas encore beaucoup plus haut qu'avec la premiere, ne risque-t-on pas d'être limité par la capacité de caution ? Merci Jeremy pour tes videos.
@sandram3276 Жыл бұрын
Aaaàaa
@enzo.s4702 жыл бұрын
Merci pour toutes ses infos! C est clair et tu répond vraiment aux points que je me posais .
@go_rentier2 жыл бұрын
Heureux de pouvoir t'aider 🙏
@Ma-geodynamo.maintenant Жыл бұрын
Merci
@go_rentier Жыл бұрын
Merci à toi
@YSPARK-yj9dv Жыл бұрын
Excellent merci
@go_rentier Жыл бұрын
Avec plaisir
@transportmage1132 жыл бұрын
Tu gère poto
@go_rentier Жыл бұрын
🔥
@aurelien2212 жыл бұрын
Attention maintenant c'est 25% d'IS dans tous les cas pour les sociétés immobilières.
@nkod34922 жыл бұрын
Tu as le texte de loi stp ? Il me semblait que le sous-amendement qui portait sur ce point n'était finalement pas passé
@fabricecolleu64645 ай бұрын
Une sci, constituee il y a 27 ans, dont je suis majo au 2/3, à l'ir, constituée de logements loués nus, ts refaits a neuf...😊, génère du résultat lourdement fiscalise en personne physique... Comment m'y soustraire ? J'ai 55, pas d'enfants, pas de vie maritale statutaire, je kiffe ma life a travers le monde, pas de succession...bref, je cherche le statut, la formule, obo, ect, pour voir venir les 30 prochaines en vivant de mon immo, pas en payant des impôts a ts ces crabes..merci
@go_rentier4 ай бұрын
Renseigne toi pour passer à l’IS. Je suppose que tu es accompagné d’un expert comptable pour ta SCI à l’IR ?
@nathalialaffont22212 жыл бұрын
Merci top comme vidéo J’ai une question bête : comment trouves-tu les noms de tes SCI surtout si tu en as plusieurs ? Merci
@NagromG2 жыл бұрын
Beaucoup nomment leurs SCI avec l'adresse postale du bien, ça permet aussi de s'y retrouver facilement quand il y en a un certain nombre
@go_rentier2 жыл бұрын
Salut Nathalie, j'ai répondu à ta question en vidéo hier. La vidéo sera posté d'ici quelques semaines ! Reste connecté 😌
@enjichamouleau25006 ай бұрын
😁🔥
@amandinemaille27582 жыл бұрын
Bonjour combien coute une de tes formation ?
@go_rentier Жыл бұрын
Je te laisse aller sur mon site internet où tout est détaillé