Comprei, PARTI TUDO!! Já Vai Para Venda! Olha Estas Dicas Importantes!!

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Күн бұрын

Пікірлер: 51

@aprpp 4 ай бұрын

Remodelação muito bem conseguida, com muito bom gosto. A minha dificuldade é precisamente saber onde adquirir os materiais. Outra dificuldade é encontrar uma equipa multifacetada que abrace todo a remodelação (carpinteiro, pedreiro, eletricista, picheleiro, etc...) e que leve o trabalho seguido.

@Conteudoemescala 6 ай бұрын

@epsy muito bom! Como sempre fazes uma remodelações muito top. Ao nível dos melhores em Portugal.

@mont77 6 ай бұрын

Boa remodelação. Qual a referência e onde comprou essa cerâmica da cozinha? Obrigado

6 ай бұрын

Top, excelente remodelação! Partilha valores! :D

@upintonicole 6 ай бұрын

És uma verdadeira inspiração! 🙌

@tiagofernandes8131 6 ай бұрын

Parabéns a casa ficou muito fixe e gira

@tiagobatista9210 6 ай бұрын

Remodelação excelente. Esse apartamento vai sair rápido.

@Conteudoemescala 3 ай бұрын

@epsy os moveis das cozinhas que costumas trazer nos videos, costumas trabalhar com a alguma empresa, se poderes indicar seria bom, pois preciso de trocar a cozinha e gostei bastante. obrigado e continuação de bom trabalho.

@epsy 3 ай бұрын

Trabalho com algumas depende mt dos prazos de entrega e neste momento está caótico 😔

@anacristinadelimasilvacris1483 6 ай бұрын

Ele e lindo um sonho

@ruivenancio11815 6 ай бұрын

Realmente é verdade...Open Space até é muito porreiro, mas a nível d cheiros tens que ter uma boa extração, senão sais d casa com um novo perfume 😉. Muitos Parabéns, ficou um apartamento muito fixe!!!

@johnny_lux 6 ай бұрын

Boas Epsy, linda remodelação! Podes fazer um video sobre o Home Staging? Obrigado...

@epsy 6 ай бұрын

Sim, tenho principalmente mostrado como vou fazendo através do Instagram stories mas posso fazer um dedicado ao a esse tema no KZbin

@johnny_lux 6 ай бұрын

@@epsy seria interessante...obrigado

@factorpotencia 6 ай бұрын

Adoro a cor das paredes e o chão, qual é a referência?

@epsy 6 ай бұрын

A cor da parede é CIN vinylmatt Greije #E643, o chão é da Finsa AC5 Garapa

@SergioSousa604 6 ай бұрын

Essas alterações de deitar parede abaixo e fechar porta num lado e abrir no outro e por exemplo outras alterações como alargar a sala e encolher WC não atrapalha a venda/escritura do apartamento no que diz respeito á planta ficando diferente?

@epsy 6 ай бұрын

Não porque não é nada estrutural, caso fosse estrutural, neste momento se tiveres um termo de responsabilidade do Arq. Ou Eng. Podias fazer.

@JoaoSantos_88 6 ай бұрын

Boas! Ao eventualmente teres que mandar a parede abaixo existe alguma forma de evitar fazer projecto? Não altera as plantas e os bancos depois não implicam? Abraço! Apartamento Top!

@epsy 6 ай бұрын

Desde que não mexes em nada que seja paredes estrutural não precisas de nenhum projeto de arquitectura pq faz parte de obras isentas de licenciamento. Neste caso podia mandar a parede abaixo uma vez que essa mesma não era estrutural.

@diogoteixeira5253 6 ай бұрын

Boa tarde. Foi colocado algum isolamento no teto falso? Se sim, qual, e que espessura?

@epsy 6 ай бұрын

Boas, neste apartamento não por não existir altura suficiente para passar oas tubagens e parte eletrica, tendo que cumprir os 2.4cm de pé direito legais para habitação.

@pauloalay1684 4 ай бұрын

A casa não tem aquecimento central?

@epsy 4 ай бұрын

Não, mas nesta casa tanto no verão como no inverno é super estável a temperatura

@diogoteixeira5253 6 ай бұрын

Bom dia. Porque é que ficou um pequenino degrau entre a cozinha e a lavandaria? Não dava para pôr tudo ao mesmo nível? Obrigado, cumprimentos!

@epsy 6 ай бұрын

o Pequeno degrau tem haver com a parte estrutural da casa, no entanto uma vez que é uma zona de maquina Lavar até faz sentido pq dessa forma a água nunca vai passar para a zona da cozinha

@carlosschuenck4939 6 ай бұрын

tem que fazer isso em Lisboa. Ficaria de olho :D

@jailtoNeves 6 ай бұрын

ficou muito bonito. Pode informar o orçamento da reforma?

@epsy 6 ай бұрын

60k

@Martinez11g 5 ай бұрын

Olá Epsy! Comprei casa para revenda, comprei bastante barata: 75k e o banco avaliou a casa em 105k, gostava de saber se posso fazer uma chamada contigo e quanto vai custar essa chada, porque não sei bem se deva investir em obras para aumentar o valor do lucro ou vendo imediatamente o imovel

@bicriscruz9714 6 ай бұрын

remodelação espctacular 💪

@nunomachado6220 6 ай бұрын

Pode dizer o custo das portas? Onde comprou?

@epsy 6 ай бұрын

350 Cada, foi o carpinteiro que fez à medida

@wilsonlspacheco 6 ай бұрын

Ficou bacano.. PArabéns, mais um excelente trabalho! Mas esse "ATI" é muito amador.. eheheh mas valeu o esforço! 😅

@epsy 6 ай бұрын

Não é um ATI é uma caixa ATI pq cabos de telefone já não se usam, está precisamente desenhado para colocar o router do operador, o switch e passar rede para toda a casa 🙂, não explico isso em vídeo mas é esse o conceito ( o que realmente fazia sentido numa ATI ao arcaico sistema que tem de ser implementado por lei )

@wilsonlspacheco 6 ай бұрын

@@epsy se quiseres podemos ter essa conversa de forma mais aprofundada. Não sei que ideia de passaram do ITED, mas certamente não foi a correcta. O sistema telefónico utiliza exactamente a mesma cablagem que a infraestrutura de rede, é tudo UTP e RJ45. Os circuitos podem ser usados para telefone, ou não. 😉 E ainda há a parte da TV..

@epsy 6 ай бұрын

Sim eu tenho isso em casa, no entanto dá mt mais jeito colocares um switch dentro ( sem miolo) e usares o mesmo espaço para esconder a ONT junto, fica clean e super eficaz. Na minha casa tirei o miolo todo do ITED e fiz exactamente assim! Além de ter espaço de arrumação tem tudo dedicado para o mesmo. Ahh nesse caixa tb tem obviamente a cablagens todas das tv.

@wilsonlspacheco 6 ай бұрын

O problema do ITED começa em quem faz os projectos ou o desenho de como as coisas vão ser ligadas. A maioria dessas pessoas não faz a mínima ideia de como é que são instalados os serviços e equipamentos dos operadores, as tecnologias em que chegam, as tecnologias e equipamentos que usam a seguir para converter os sinais, etc. Então os armários ATI são sub dimensionados. Onde devia ter 2 armários ou 1 grande, tem o mínimo possível que mal cabe o switch, quanto mais o resto... Em moradias metem armários iguais aos apartamentos, em vez de usarem bastidores próprios para ITED... Enfim, ficaria aqui a detalhar os casos todos. Por essa razão o ITED hoje é um "patinho feito" apenas porque é mal dimensionado e mal projectado, dentro de toda a abertura que a ANACOM dá para efectuar o projecto. Mas enfim, tudo a correr bem e boas obras. Se algum dia precisas de ajuda ou alguma explicação mais a sério sobre isso, é só dizeres. Bons negócios ! 😉👍

@hugocastro3009 6 ай бұрын

Parabéns Epsy pelo excelente trabalho. Uma questão, justifica vender o apartamento completamente mobilado? Ou seja, como tu referiste, normalmente T3 seria para casais mais velhos que provavelmente já devem ter a sua mobília. Se não quiserem, retiras tudo? Cumps

@epsy 6 ай бұрын

Sim, a mobília é apenas uma maneira mais fácil de vender e de dar valorização ao Imóvel, caso o cliente queira, pode comprar há parte, caso contrário, volta para o armazém ou para outro imóvel que tenha terminado, já estou habituado 😉

@Conteudoemescala 6 ай бұрын

Epsy, por curiosidade quanto tempo é que demoraste a fazer esta remodelação?

@epsy 6 ай бұрын

3 meses está na descrição 😁

@Peteroak85 6 ай бұрын

Achas que é uma mais valia mobilar completamente as casas para a venda? Aqui para o Sul sinto o contrário, as pessoas procuram sim cozinha completamente equipada com todos os electrodomésticos mas sem mobília. desde que passei a equipar a cozinha toda sinto que atrai muito mais potenciais compradores e demora menos tempo a vender… contudo todos me dizem que sofá, cama, mesa, etc, preferem que seja da sua competência.

@epsy 6 ай бұрын

eu não vendo os Móveis, só se o cliente quiser, pois tenho uma listagem de tudo separado caso o mesmo pretenda adquirir, o imóvel é vendido vazio, o Homestage não só ajuda na venda como acrescenta valor na venda.

@Peteroak85 6 ай бұрын

@@epsy ah ok é só para o homestaging... assim já me faz mais sentido. já vi uma porrada de vídeos teus e ainda não tinha percebido isso, só te ouvi falar disso neste video. e faz assim tanta diferença? bem, se pela colocação de todos os eletrodomésticos eu já notei diferença, se mobilar a casa toda faz sentido acrescentar ainda mais... talvez experimente brevemente. bem sei que deves andar ocupado mas não fiques tanto tempo sem postar, já me ajudaste bastante neste negocio. um abraço

@epsy 6 ай бұрын

A partir do momento que fizeres homestaging vais notar uma diferença notória tanto na venda como no valor do imóvel ( estando a decoração bem alinhada com imóvel obviamente)

@Peteroak85 6 ай бұрын

@@epsy eu já faço mas não a esse nível. Vou experimentar para a próxima, obrigado.

@leonilderodrigues7256 6 ай бұрын

❤lindo

@iskxia 6 ай бұрын

grande video

@PJSBessa 6 ай бұрын

Nota-se muita humidade e infiltrações em algumas fotos do imovel antigo. Nao tera problemas de estrutura? Ou era má manutencao?

@epsy 6 ай бұрын

Condensação é diferente de humidade ou infiltrações que é algo completamente inexistente é preciso ter olho e saber destinguir, a patologia era normal por ser um apartamento que não respirava. abc