Um imóvel rural para estar 100% regularizado ele precisa ter o CCIR, ITR, CNIR, CAR, ADA, o georreferenciado com planta e memorial descritivo mais a TRT do profissional técnico, e o nome do proprietário na matrícula do registro junto ao cartório de registro de imóveis.
@André_jardim Жыл бұрын
Por favor, uma duvida caso saiba. Ja tenho a escricruta, agora preciso fazer o registro do imóvel, e para ser feito o registro é necessário já ter feito o CCIR, ITR, CNIR, CAR e ADA?
@Gentereal1Ай бұрын
E muita burocracia
@aromadedeus2 жыл бұрын
A informação de fonte segura e o conhecimento valem mais que ouro, parabéns pela dedicação
@mariarosamaria9274 Жыл бұрын
O bom é um corretor para lhe guiar !
@refugiodailharg Жыл бұрын
Exatamente. O corretor que me vendeu acompanhou todo o processo.
@rosanafagundes73732 жыл бұрын
Muito bem explicado o passo a passo... normalmente a gente se liga só na escritura... obrigada por esclarecer que tem outro documento e licenças a ser tirado tbm ... 👏👏👏👏👏🙏
@selmacarvalho9329 Жыл бұрын
Gostei muito da explicação , aprendi bastante , parabéns.
@refugiodailharg11 ай бұрын
Fico feliz!
@veronicavianadasilva87202 жыл бұрын
informação muito importante, ajuda bastante pra quem deseja comprar um imóvel.
@talitajesus61472 жыл бұрын
Muito obrigada por esta informação, muitas vezes pensamos que é necessário apenas a escritura.
@ValeriaCristina-po4qh Жыл бұрын
O meu registro para transferência de matrícula e registro total pago foi de 7,500 já cm os documentos impresso no papel
@LucasHenrique-tm4ph5 ай бұрын
Quantos metros quadrados é o terreno?
@DanielRodrigues-uu3os2 ай бұрын
Isso mesmo, qual o tamanho da propriedade?
@compositoralbertolima89282 жыл бұрын
Bom demais saber como agente aprender como comprar um área de terra rural 🎸🎸🎸
@thiagoflorentino41683 ай бұрын
Top.... show de informações
@atratisff8500 Жыл бұрын
Eu tenho um imovel mais a escritura e particular fui no cartorio falaran q na zona rual escritura publica so acima de 3 hectares
@refugiodailharg11 ай бұрын
Depende da região. Aqui na minha região só consegue desmembrar acima de 2 hectares, porém essa fração de terra já possuía uma escritura individualizada dela.
@katiacavalcaxeАй бұрын
E quando você , nem escritura e nem matrícula ..tem só recibo de compra e venda .. fui até a habilitação e lá não consta a casa onde meus pais mora a 14 anos .. 😅 queria regularizar para eles essa terrinha mais tá difícil nem sei por onde começar,só tem recibo de compra e venda e de posse.. já tem energia no nome deles só falta regularizar a terra 🥴
@refugiodailharg17 күн бұрын
Olá, não tenho tanta experiência na área, somente relatei como foi a legalização da minha área, mas acredito que com contrato de compra e venda e tanto tempo no local, já esteja super amparado para considerar como deles. Pesquise também sobre usucapião. Caso tenha algum amigo advogado e corretor de imóveis, dá uma conversada para garantir que eu não esteja falando bobagem. hehe Obrigado por comentar no meu vídeo.
@musicaparacomisso93242 жыл бұрын
Que legal .. muito bom é necessário
@mimaelari2 жыл бұрын
Parabéns pelo conteúdo... sempre bom compartilhar
@terefiamoncini61242 жыл бұрын
Opa. Muito obrigada pelas dicas.
@marquinhosertanejo40552 жыл бұрын
Muito bom conteúdo, útil.nós agradecemos.
@catitotito9526 ай бұрын
Bom dia, eu comprei um terreno de herança, e só tenho o contrato de compra e venda... Quais documentos o vencedor precisa me da?
@refugiodailharg6 ай бұрын
Não sei lhe informar certinho. Tem que ver se o vendedor é único herdeiro, para não ter problemas com outros herdeiros depois querendo suas partes.
@DanielRodrigues-uu3os2 ай бұрын
Se os herdeiros forem problemáticos, burocráticos, ignorantes, largados etc... Vc estará ferrado para regularizar amigo!!🤦🏽
@fagnersantos1603 ай бұрын
Demora quanto dias depois que medir a terra para os documentos fica pronto?
@refugiodailharg3 ай бұрын
@@fagnersantos160 olá. O meu como já tinha escritura e georeferenciamento, não precisei fazer medição. Foi só ir atrás dos documentos e levar ao cartório. Questão de um mês mais ou menos concluí tudo.
@juhleopoldoemagrecimentobe79422 жыл бұрын
Muito importante conhecer essas informações
@sorrisoguaratiba54102 жыл бұрын
Muito bom ..esse entendimento .. show
@assheiletsfaclubeoficial44042 жыл бұрын
Passando por aqui novamente
@leonardogabriel82555 ай бұрын
Bom dia! O ITBI é uma porcentagem do valor do imóvel, certo? Vc sabe qual é essa porcentagem? Muito obrigado, excelente vídeo.
@refugiodailharg5 ай бұрын
Bom dia. A porcentagem do ITBI não é fixa, depende de cada município. O máximo permitido é 5%.
@lorenafavoreto26744 ай бұрын
Eu consigo legalizar a compra do imóvel mesmo com a área inferior a fração mínima de parcelamento estabelecida pela região?? Já ouvir dizer que é impossível conseguir a escritura se a área for menor.
@refugiodailharg4 ай бұрын
Então, acho que não mesmo. Não sei pq essa minha área, apesar de rural, já tinha escritura separada. Com certeza foi o que pesou para eu querer fechar negócio.
@bicaariaАй бұрын
@@refugiodailharg Provavelmente já tinha escritura pq a área foi desmembrada anteriormente usando usucapião
@marciaescafura45912 жыл бұрын
E um alívio quando a propriedade está tudo ok, no nome nosso.
@refugiodailharg2 жыл бұрын
Com certeza.
@josemachado440 Жыл бұрын
MAS QUAL METRAGEM DA AREA VC COMPROU?
@DanielRodrigues-uu3os2 ай бұрын
Isso mesmo, qual o tamanho da propriedade adquirida? Obg
@compositoramarildobraga58132 жыл бұрын
Belas dicas 👏 muito informativo!!!
@joilsonpaixao9380 Жыл бұрын
Boa noite meu nobre, wu tenho a inscitura porém não tenho o registro e fui fazer o cartório esta me cobrando mas de 800 de daj e mas outros documentos aos quais vc citou, de alguma forma eu percebo que eles estao exigindo mas do que o devido, segundo as informações que passou no vídeo
@refugiodailharg Жыл бұрын
O que eu sei é que as taxas podem variar em cada município, e tb de acordo com o valor do bem. Mas não sei até quanto pode ser mais ou menos de um lugar para o outro. Torço que vc consiga regularizar logo. Grande abraço e obrigado pelo seu comentário.
@HeitorAfonso2 жыл бұрын
Seu canal tá top demais!
@jonison-b4zАй бұрын
Tenho um terreno ja foi no topografo tira as medicação depois disso tem q no despachante?
@juanl.v37558 ай бұрын
Deus t abençoe
@Ferreiraceles222 жыл бұрын
Ótimas dicas para a compra .
@pattysantana14542 жыл бұрын
Seu canal é top
@LATINOMEMESTV2 жыл бұрын
MUITO BOM, PARABÉNS SUCESSOS
@mmmablm7 ай бұрын
ola estou ha 2 anos em um sitio que formei em area de mata como posso estar regularizando tenho um rancho e plantaçao de banana
@agriculturapedeserra Жыл бұрын
Só faltou falar o valor do imóvel Pá gente comparar o valor da nossa despesa pá escriturar o nosso imóvel rural
@refugiodailharg Жыл бұрын
Olá. Foi R$48000,00.
@compositoralbertolima89282 жыл бұрын
Estamos juntos companheiro 🎸🎸🎸🎸
@esvensena8001 Жыл бұрын
Parabéns Pelo Vídeo,Cara. 🤔É muita propriedade sendo anunciada, só que sem respaldo jurídico;😅e neste País então. 🤣kkkkkkkkkkkk 🥲🥲🥲🥲PENSE NUMA BUROCRACIA...!!!
@refugiodailharg11 ай бұрын
Obrigado pelo seu comentário.
@edsoncantor1002 жыл бұрын
Muito bom , parabéns
@dinhacompositora83352 жыл бұрын
Parabéns
@MaryLima-k2p6 күн бұрын
Qual é o tamanho de uma área Rural ?? Eu tenho um sítio de 30 frente e 80 de fundos! Ele é Rural?? Por favor me diga??
@refugiodailharg3 күн бұрын
@@MaryLima-k2p o que determina ser rural ou não é a localização que ela está e não o tamanho. Se a sua região é considerada rural, todos lotes independente do tamanho são rurais.
@refugiodailharg3 күн бұрын
@@MaryLima-k2p depois quanto ao tamanho o que muda é o nome, como chácara, sítio, fazenda, etc
@danielazevedo5837 Жыл бұрын
Olá.. tenho um lote de 350 mts na zona rural.. só tenho contrato de compra e venda! É possivel fazee a escritura do mesmo? Pois queria construir casa.. mas o banco não aprova , só pelo contrato!
@refugiodailharg Жыл бұрын
Não tenho um conhecimento vasto sobre o assunto, mas pelo que sei o desmembramento de imóveis rurais é somente para áreas maiores. Aqui na região da minha, o desmembramento mínimo é de 2 hectares. Esta minha área é menor que isso, mas já possuía escritura separada, por isso foi mais fácil. Já estudou outras formas de financiamento? Existe algumas onde fica algum imóvel quitado ou veículo como garantia, Construcaixa, consignado, que possuem menos exigências que o financiamento habitacional.
@flaviagoncalves3796 Жыл бұрын
Estou na mesma situação que você amigo. Não consigo fazer a minha escritura por não tenho 1 equitar
@flaviagoncalves3796 Жыл бұрын
@@refugiodailharg não sabia de forma de financiamento. Obrigada
@danielazevedo5837 Жыл бұрын
@@flaviagoncalves3796 triste 😢 né
@KaueFR.2 жыл бұрын
Muito bom amigo
@mulherguerreira53834 ай бұрын
OI QUERO COMPRAR UMA CASA EM UM DISTRITO RURAL,VI UMA SONHEI COM A CASA,A CORRETORA MATOU MEU SONHO ,ELA DISSE QUE NENHUM IMOVEL RURAL TEM ESCRITURA REGISTRO NEM IPTU,EU NUNCA VOU PODER REALIZAR MEU SONHO,DE TER MINHA CASA NA AREA RURAL,ELA MATOU MEU SONHO SEM ESCRITURA E REGISTRO NÃO COMPRO.E UMA CASA COM QUINTAL,NÃO E SITIO CHACRA.
@refugiodailharg4 ай бұрын
Não deixe de ir atrás dos teus sonhos. Procure que vc acaba achando algo conforme quer.
@coimbra1262 жыл бұрын
Que bacana, informações muito úteis, achei o ITBI barato, que município é este?
@refugiodailharg2 жыл бұрын
Rio Grande, interior do RS. Mas ele depende do valot do imóvel, portanto imóveis mais caros pagarão mais ITBI. Obrigado por comentar aqui no canal.
@leandrokorting37692 жыл бұрын
Fera demais show
@marilialoron56672 жыл бұрын
Para ter melhor ideia do custo de matrícula e registro do imóvel, daria para dalar quanto vc pagou na propriedade e porcentagem cobrada pelo cartório em vima do calor da compra?
@refugiodailharg2 жыл бұрын
Verdade. Estava no roteiro, mas acabei esquecendo. Hehehe O valor total do trâmite fica de 3 a 5% do valor do imóvel. Obrigado pelo seu comentário.
@ramoncosta48004 ай бұрын
Qual e tamanho do imóvel
@refugiodailharg4 ай бұрын
9000M2
@assheiletsfaclubeoficial44042 жыл бұрын
Muito bom
@alessandragomes73942 жыл бұрын
Boa dica
@angelicachinelato4170 Жыл бұрын
♥️
@daniel09602 жыл бұрын
Muito importante essas informações! Valeu demais!!!
@isa_dimorais2 жыл бұрын
Muito bom tudo ok
@atratisff8500 Жыл бұрын
Mais isso é escritura publica?
@refugiodailharg11 ай бұрын
Sim.
@wilsonferreira93549 ай бұрын
Qual tamanho da area q foi compra? Vi falar q menos de 3.6 hectares nao gera registro. É vdd?
@delciovitorcostacosta872 Жыл бұрын
Mas qual o tamanho da propriedade ? Obrigado 👍
@refugiodailharg Жыл бұрын
9000m²
@angelicachinelato4170 Жыл бұрын
👏♥️🙏
@wilsonferreira9354 Жыл бұрын
Qual tamanho do imóvel rural q vc comprou?
@refugiodailharg Жыл бұрын
Tem 0,9 hectare, ou aproximadamente 9000m².
@wilsonferreira9354 Жыл бұрын
@@refugiodailharg qual valor você pagou nesse terra?
@Sanlliweer2 жыл бұрын
Massa
@rafaelmedeiros8861Ай бұрын
eu queria saber sobre você comprar uma terra, depois você faze o documento e tirar mil reais?(Como funciona isso?😂
@wexcirleidonascimentoalves5151 Жыл бұрын
Qual o tamanho do seu terreno?e o geo car não foi preciso não?
@refugiodailharg Жыл бұрын
0,922 hectare. Georreferenciamento a área já tinha, CAR não foi exigido.
@wexcirleidonascimentoalves5151 Жыл бұрын
@@refugiodailharg Eu tenho uma área de 50 hectares deve ficar bem mais do quê esse seu valor, acredito quê eles cobram por tamanho também..
@refugiodailharg Жыл бұрын
@@wexcirleidonascimentoalves5151 olha, acho que varia pelo valor venal do imóvel e não pelo tamanho. Talvez neste tamanho tenha alguma outra exigência que no meu não teve.
@wexcirleidonascimentoalves5151 Жыл бұрын
@@refugiodailharg beleza meu amigo muito obrigado e boa sorte aí na sua jornada.
@refugiodailharg Жыл бұрын
@@wexcirleidonascimentoalves5151 Obrigado, pra vc também!
@rafaelmedeiros8861Ай бұрын
Se alguém puder me responder essa pergunta eu não entendo sobre isso 😂
@refugiodailhargАй бұрын
@@rafaelmedeiros8861 qual seria a sua dúvida?
@rafaelmedeiros8861Ай бұрын
@@refugiodailharg eu quero saber como que eu ganho mil reais a cada ano, alguém me disse que você pode ganhar mil 500 reais a cada ano
@adrianacadriana2 жыл бұрын
❤❤❤❤❤ Quem so tem a planta do terreno??
@refugiodailharg2 жыл бұрын
Infelizmente quando o terreno ainda não tem registro e escritura, não sei informar qual seria o primeiro passo para começar a legalizá-lo.