ПРОДАЖИ НОВОСТРОЕК УПАЛИ ВДВОЕ!

Бонус +20% к доходности на 3 месяца на JetLend: jetlend.ru/go/smrn4/?erid=2SD...
Бонус можно активировать в течение 7 дней с момента выхода ролика.
Продажи новостроек в России рухнули вдвое! Что происходит с рынком? Стоит ли сейчас покупать новостройку?
------------------------
ССЫЛКИ:
ШКОЛА СЕРГЕЯ СМИРНОВА
🔗 Подобрать курс realtutor.ru
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
🔗 Обратиться за консультацией vysotsky.estate
🔗 Франшиза vysotsky.estate/franchis
🔗 Карьера vysotsky.estate/job
СОЦСЕТИ
🔗 Telegram-канал про недвижимость t.me/ogo_nedviga
🔗 Я.Дзен zen.yandex.ru/vysotskyestate

[@user-kz5ze5up2g]

После этого выпуска, взлетели цены на недвижимость в Тюмени, Челябинске и Кургане 😂

[@user-nh1yb9mk7y]

500к рублей за метр студии у мкада, больше 5к долларов, при медианной зп в 1к в долларов. Что-то это напоминает. Ах, да, 2007-8.

[@user-bv1lh3uc1l]

Народ не тупите, застройщик сейчас ведёт себя как не красивая девка на выпускном, то и есть последний шанс себя продемонстрировать и хоть что-то урвать.

[@user-yw2un6sq2n]

как стоила моя квартира в 2008 году 100000 баксов так и стоит сейчас 100000 баксов,ничего не изменилось Цены стоят на месте

[@user-ss2zo2wp2l]

Перехали в Челябинск с детьми из небольшого городка,бросили дом за мат капитал ( который не продать),пока устроились в Челябинке,пока повысили свой доход, цены взлетели - жутко растроились.. Как копить на первоначалку? если есть дети, снимая жильë.. Одни растройства

[@aleksandr9219]

Спасибо, Сергей! Всегда Вас смотрю, и в целом с Вашим мнение согласен. Однако отмечу тот факт, что пока мы ждём падения цен - в реальности цены выросли в 2,5 раза (Екатеринбург), и то, что мы могли себе позволить в ипотеку ещё 3 года (плюс-минус) назад - сейчас не купить никак от слова совсем... Теперь мы тем более ждём падения цен, а иначе квартиру (для жизни!!) не купить совсем... Хотя, конечно, возможен ещё рост доходов 😂, но в последние годы рост расходов сильно превышает "рост" доходов по факту.

[@Ok.Sana22]

Я тут для себя не могу купить, а куда же до инвестирования😢

[@fancy4655]

В Тюмени в рекламе очень завышенные цены. Квартиры висят много месяцев, некоторые годами.

[@aliya3167]

Сергей, здравствуйте! Снимите, пожалуйста, видео про ипотеку без первоначального взноса в нынешних условиях. Какие подводные камни могут быть и так далее?

[@user-fz2bh1ee6c]

В Краснодаре невыносимая жара, работы нет, пробки!!

[@user-xk5su8io3k]

Несколько лет назад, когда все кричали о крахе рынка недвиги и что надо ждать, Сергей говорил, что ниже цены не упадут. Я колебалась, но рискнула и купила квартиру в Рязани за 1,6. Потом ввели льготную ипотеку и цены улетели вверх. За мою кв предлагают 3,6. Сергей, если вы читаете, я безмерно вам благодарна.

[@Platonnich]

больше всего меня беспокоит скелет утки застрявший в мохе, его судьба не дает мне заснуть

[@ndfl22procenta]

За 5.8 млн купили, за 6.2 млн продали, минус ндфл, итого 6% за 1.5 года. Но делать что-то так или иначе надо.

[@user-vr1ie4hu7t]

Ждем, спасибо за дельные советы. Так держать.

[@user-en8ok9hd2m]

Сергей, как обычно все отлично. Спасибо вам за эффективный обзор и что не продались застроям 🙌🏻

[@user-iz7tl3sj8v]

Что-то я не наблюдаю скидок на готовое жилье внутри мкад 😊

[@user-er4dv1ix3r]

Сергей, большое спасибо за столь подробную информацию! 👍👌 Люблю Ваш канал. Более полной инфы ещё ни у кого не видела.

[@user-es5ce3tk3r]

Ликвидные ЖК, в которых высокий процент распроданности, не будут дисконтировать. А на неликвид, конечно, дадут скидку. В любом случае посмотрим, торопиться не куда действительно.

[@olaola813]

В Челябинске очень много квартир на рынке. Но цены очень высокие

[@user-ny4js4mh4d]

Спасибо, было полезно, понятно и интересно 👍❤

[@N_N-PF]

Сергей, спасибо за выпуск. Можете так же разобрать г.Ростов-на-Дону. Цены по 140-150р м2, а строят очень много. Задаюсь вопросом, кто все это покупать будет и будет ли затоваривание рынка и снижение цен. В 2019 году цена квадрата была 55-65 т.р. сейчас в данных локациях 120-140т.р....

[@timfinru]

Плсмотрите какие финансовые показатели у застройщика ПИК за прошлый год - всем ростам рост. Инвестировать с 2022 надо было в него, а не в новостройки))

[@user-cb5cu9nv4g]

Спасибо вам за видео!

[@user-fl3qy8mz2v]

Сергей скажите, что думайте по ценам в Перми. Цены на новостройки и вторичное жильё просто космос! Цены в Перми улетели почти в три раза! Кошмарная ситуация и в городах Пермского края. Такое чувство, что Пермь столица РФ, судя по ценам!!!

[@user-bj4sn6ol2p]

Спасибо.Как посмотреть перезастроенность в других городах?

[@volkn2733]

Себестоимость строительства в Тюмени, со всеми откатами и землей 74тр. За метр. Цены даже на вторичку намного выше. Этот пузырь, точно лопнет.

[@serg_skorochod]

Сергей, спасибо за интересные передачи 👍

[@user-ci8ch7cz1d]

Спасибо за видео

[@user-kx7ns7gb6v]

Подскажите если сейчас брать новострой евро2 за 6700 первая береговая на котловане под 4,5 процентов для жизни или лучше обождать?

[@olegru7802]

Молодцы, хороший анализ!

[@UtyaKis]

Очень хороший выпуск! Москва-непривлекательный для инвестора город, нет доходности, не покупаем тут квартиры больше никогда! Пожалуйста, граждане, послушайте эксперта и вложитесь в другой регион! Тут рыбы нет…😅

[@VelesZzz]

Стройте ИЖС- в 2 раза дешевле новостроек! и заводите большие семьи)

[@maria.yan.]

Как всегда ценно.Благодарю,Сергей!

[@user-mg1bi6gv6k]

Сергей, если сейчас не взять семейную ипотеку, неужели будет выгоднее подождать и взять под бОльший процент потом квартиру после отмены семейной ипотеки ? Стоим перед выбором -покупать, или ждать

[@Pikada727]

Раз про Тюмень заговорили, подпишусь 👍

[@nadejdaalexandrovnafurgasa9052]

Спасибо, Сергей, за ваш труд!

[@user-cq7dm6ly3v]

Сергей, спасибо Вам за излагаемую информацию. Такой вопрос, хотел приобрести Вашу книгу на Литресе, но ее там нет, выдает ошибку 404, когда пытаюсь перейти по ссылкам из интернета.

[@kamornikovatatyana]

Спасибо за аналитику разных регионов, и прогноз на 2 полугодие 2024 года🤝

[@Dmitriy_Batluk]

Сергей, а можно эту презу получить? Она у bnmap платная?

[@rustemg4788]

Можно анализ рынка в Уфе пожалуйста)

[@user-jx7mg7yc3x]

Как всегда, чётко и по делу

[@user-rf3ch2sn7q]

Спасибо за конкретику))

[@user-by5kl5bt8y]

Спасибо,Сергей!

[@nikopoxyi1196]

Когда, по Вашим прогнозам, малометражные квартиры в новостройках начнут дорожать?

[@user-vj1yo3nq2b]

Спасибо! Ваша аналитика и опыт нам очень нужны. Пожалуйста, продолжайте, не смотря ни на какой хейт!

[@user-mg6re4lu2w]

Спасибо вам большое за вашу работу .

[@TheProfmoto]

Всё самое интересное впереди.... я писал уже у вас.... :)))

[@abuser11111]

Спасибо Вам за Вашу работу. Все четко, доходчиво, по существу. Без воды.

[@user-eq9tq4lz9m]

А про Екатеринбург что можете сказать?

[@user-nj1vk5th5w]

Сергей спасибо. Всегда жду Ваш выпуск. Согласна с Вами полностью.

[@denvertec]

Очень качественная аналитика!!!

[@user-lv9ee3bl7d]

Сергей, ожидается ли разбор Иркутска?

[@user-pw8gj9em6b]

Добрый вечер хотел чаще слышать в ваших роликах информацию про Казань

[@user-vj1nq6ym7v]

В городе Грозный сейчас бум стройки. Целые улицы новые, не только кварталы. Сделайте пожалуйста обзор на такой небольшой южный городок. Не много людей могут себе позволить топ-города. Спасибо!

[@user-mg3sj3zk4c]

Когда вторичку Смирнов покупать в этом году, подскажи пожалуйста

[@user-ke7rt2ye1x]

Сергей, рассмотрите цены Калининграда.Вас слушаю очень внимательно. Спасибо.

[@user-ur5zo5sl6l]

А можно обзор цен в Кисловодске?))) Вы обалдеете...

[@greatomin]

Вы недавно открылись(вроде как) в Казани. Посмотрел отзывы в 2гис. Похоже конкуренты очень негодуют😂

[@user-me5nc9hd4w]

Дайте совет пожалуйста 🙏 есть вариант купить 2 студии, без кредита, либо влезть в ипотеку и построить дом, но не для постоянного проживания. ЛО. Куда податься? 😅

[@myafk_a]

Спасибо Сергей, извините, но уже давно подписана, уже отписываться не буду 😂

[@Crypto-dt4tu]

Спасибо за это замечательное видео. Я ничего не знаю о трейдинге/инвестициях и очень хочу начать. С каких стратегий стоит начать?

[@user-hu9oj4qe8o]

Спасибо

[@user-yv3kp2fc7i]

Сергей, вы иногда упоминаете в своих видео город Хабаровск, и что там высокие темпы роста цены на квартиры. А можете дать свое экспертное мнение про Владивосток? Там цены дороже чем в Хабаровске и Краснодаре, при том что даже городом миллионником он не является, также в городе большие проблемы с транспортной доступностью

[@natav5685]

Хотелось бы узнать какая ситуация на рынке дальнего востока .

[@TatianaBondaletova]

В Самаре новостройки тоже на столько переоценены, просто жуть. Хотела поменять квартиру на другой район, так мне нужно доплатить больше, чем когда-то стоила моя нынешняя квартира. Так и останусь видимо в своем районе(

[@user-ty8eo9uk4u]

Астрахань-цены космос! Застройщиков тьма....

[@oleg_culture]

Сергей, у вас есть какие-то комментарии про недвижимость в г. Новый Уренгой? Цены на жилье выше, чем в Сочи и приближены к московским

[@user-gk3pe7bb2r]

Реальные цены продаж намного ниже цен в объявлениях

[@user-pk8dg9zj9e]

За Краснодар отдельное спасибо! Наконец-то льготную ипотеку прикроют. Цены раздули выше не куда.

[@angeldm3252]

Что скажете про Южно-Сахалинск? Интересно ваше мнение

[@user-zw1yn4kp6k]

Краснодар отвратительный город для жизни, плохая экология нет деревьев, хвои поэтому мало кислорода. Но бизнес здесь идёт очень хорошо в месяц легко заработать до 2 мил руб не напрягаясь, только из за этого я сюда летаю, а дача Среди волги в лесу

[@user-bd3be5qr8k]

Расскажите что происходит с ценами на недвижимость в Иркутске.

[@leonidshevtsov8931]

Сергей, респект! Как профессионал с 30 летним стажем в недвижимости, подписываюсь под каждым твоим словом. Работай, брат!

[@kaica]

По вторичке старой прогноз бы ваш. Но скорее всего и они подниматься сразу после снижения ставки

[@chessAndrey]

Лайк за иронию в финальной фразе.😂

[@user-ub7yz5gh8o]

Ох, застройщики попадут во втором полугодии окончательно!

[@user-iz1pn5jx4k]

Про сочи очень интересно😂

[@djokweel8651]

Что произошло с отделением на ВДНХ?

[@evgeniykuznetsov7624]

Спасибо. Мотаем на ус.

[@user-lu3ng4ti4l]

Сергей, очень интересно ваше мнение про г. Калининград.

[@theUncle_C]

Интересно, спасибо. Я купил квартиру в Ставрополе просто потому что цена нормальная

[@evgeniyash6832]

А если сейчас не брать то можно не попасть под семейную ипотеку… если действительно будет 12% с 1-го июля

[@user-ds4fh5lq1m]

Все правильно сказано про Краснодар

[@user-vp7wn3ko1g]

Остатков на 2 года , подождем 🍿

[@user-ef7zs2zt9z]

Наконец Сергей вы разобрали и решили ситуацию с Андреем. Восстановил подписку.

[@user-pv3ov1vi6f]

Это стеб : У серебряной кнопки фак😂? Спасибо Смирнов _подписалась на не интресный канал 😉

[@user-io4os9fm3x]

А есть вариант, что "льготную" не отменят с 1 июля?????

[@DenisEvgenevich]

Грамотно. Согласен.

[@user-no3bn7nc4t]

И что получается брать квартиру в Тюмени ....?

[@UpperMakeStuff]

Сергей, как вы думаете, если объемы упадут к показателям 2019г. Сильно ли просядет цена на новостройки и послужет ли она дранвером спада цен на вторичку? Как раз купил 2 квартиры в 2019 и после увидел, что ценовой пузырь начал несчадно рости. У меня страшные опасения. Застройщики реально могут ронять цену до 50% смело, но по сути дольщики вторичек не будут согласны ронять цены со своей стороны, условно говоря это будет некоторой поддержкой. Ведь так? Получается, что цены должны будут зафиксироваться на уровне 21-22 года, а то и не упасть вообще. Ведь если упадут, то будет сильный резонанс в обществе. Я конечно не исключаю, что и такой "дефолт" может произойти, но падение цены не должно будет быть более 25%. Так вот, как вы считаете в данном случае, произойдет "стоп прайса" или будет некоторое падение цен? Понимаю, это все пальцем в небо и предугадать невозможно, и все же интересно ваше мнение. В Китае вон, как я понял, не смотря на "строительный кризис" цены все равно не упали, а просто в боковину ушли и сейчас стагнация рынка. Боюсь, что по их пути и пойдем сейчас, ну или в ближайшие годы. Заранее благодарю за ответы. (Если они будут) 😅 г. Новосибирск

[@rocket4125]

Хотим Таганрог на разбор :D Биткоин в недвижимости

[@user-ve5oc5nr8o]

Во Владикавказ инвестируйте пока цены нормальные и туриндустрия развиваеться

[@nadezdaradost]

В Самаре ничего не поменялось , цены наоборот только поднимаются на дома и новостройки

[@carljonson555]

Новосибирск инвестиционно-привлекательный город?

[@Mike-si7wt]

Конечно! На уровне Монако и Сен-Тропе

[@P44n89]

👍👍🔥

[@andreykashapov_spb]

Сергей, а что по Крыму?

[@nname9063]

Кому сдавать то инвесторы собрались эти студии?))

[@DenisSorokinOfficial]

Наверное нужно подождать несколько лет. Доллар по 150, зп в рублях +20%. Недвижка по +- такой же цене в рублях, как сейчас.

[@user-iy8ez6ho2r]

Семейная ипотека для двух детей до 18 лет заканчивается, поэтому эта категория точно пойдет покупать и реализовывать свою возможность.

[@sergbaben8581]

Если Смирнов не рекомендует подписываться на свой канал, то надо обязательно подписаться. Что-то он, видимо, знает ))