EVİNİZİ GÜNLÜK KİRALAMAK, KÂRLI MI? GÜNLÜK KİRALAMA HAKKINDA HER ŞEY!

EVİNİZİ GÜNLÜK KİRALAMAK, KÂRLI MI? GÜNLÜK KİRALAMA HAKKINDA HER ŞEY! #S03E44
Günlük ev kiraya vermek ile uzun süreli ev kiraya vermek arasında önemli farklar var. Uzun süreli kontrat yapıldığında, ev ile çok fazla ilgilenmeniz temel konular dışında gerekli değilken kısa süreli kiralamada her aşamada ilgilenmek zorundasınızdır. Bunun karşılığı olarak da gelir açısından uzun süreliye göre daha avantajlıdır. Peki sadece kiraya vermekle herşey bitiyor mu? İzinler, vergi ve bilgi verme zorunluluklarının yanı sıra evinizi kaça kiraya vermelisiniz? Bu videoda doğru fiyat kararından, gerekli izinlere kadar her şeyi bulabilirsiniz.
⏰ Videonun Bölümleri
00:00 Kentsel Dönüşümde Arsa Payı Nasıl Hesaplanır
00:17 Intro
01:20 Örnek Doğru Arsa Payı Dağılımı
03:16 Örnek Yanlış Arsa Payı Dağılımı
Bu videoyu beğendiyseniz "beğen" tuşuna basmayı ve KZbin kanalıma abone değilseniz, abone olmayı unutmayın 👍🤗
🖥️ Abone olmak için:
bit.ly/gayrimenkul-okulu-abone-ol
👥 Birebir danışmanlık için
celalerdogdu.com/egitim/
📣 Discord sohbet kanalımız:
/ discord
📣 Telegram "Gayrimenkul Okulu" bilgi kanalımız:
t.me/gayrimenkulokulu
🎙️ Podcast ile dinlemek için:
/ celal-erdogdu
📚 Gayrimenkul yazılarımın bulunduğu web sayfam:
celalerdogdu.com/
🐦 Güncel twitter paylaşımlarım için:
/ celalerdogdu
🏗️ Kentsel dönüşüm videoları:
• Kentsel Dönüşüm
🏠 A-Z’ye konut alma rehberi videoları
• Konut Yatırımı Rehberi
📩 Kanalda yayınlanan videoların yanısıra gayrimenkul piyasasını ilgilendiren yazılarımdan haberdar olmak için e-Bültene kaydolabilirsiniz:
mailchi.mp/bfc9708d3522/bulten
👨‍💼 Bu video ile ilk defa kanalıma geldiyseniz; şehir plancısı ve lisanslı değerleme uzmanı, SPK ve BDDK lisanslı İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. kurucu/yönetici ortağıyım. Türkiye’de SPK’dan ve Birleşik Krallık’ta RICS’ten değerleme lisansım var. Şehir planlama eğitimimle birlikte mimarlık bölümünde çift anadal yaptım. MBA yüksek lisansım sonrasında, doktoramı gayrimenkul alanında yapıyorum. 1996 yılından bu yana gayrimenkul piyasasında edindiğim tecrübeleri hazırladığım videolarla haftanın iki günü ve canlı yayınlar ile kanalımda paylaşıyorum.
💼 Gayrimenkul ekspertizi (değerleme), kentsel dönüşüm ve yatırım danışmanlık için:
İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. [www.igd.com.tr](www.igd.com.tr/) Tel: [phone]

[@bulentates9220]

Müthiş bi çalışma kutlarım 👏👏

[@ozdencelik444]

Enfes sunum ve bilgi.

[@remziyebesen347]

Kıbrıs'taki evimi günlük kiraya vermeyi ve bunu nasıl yaparım diye düşünürken bu videoyla karşılaşmak çok faydalı oldu benim için.. teşekkür ederim 🙏

[@teymurxcode]

harika

[@musuratlica1756]

çok iyi

[@tunabaran6463]

Merhaba, bahse konu kısa süre ve uzun sure ifadelerinin karşılığı nedir. Gun ay 2 ay 3 ay... Vb. Nedir bilginiz var mı yoksa yoruma mı kalmış ifadeler bunlar mevzuatta açık lama var mı

[@ozanbarsduman9821]

Merhaba benim ikametgahım oldugu daireyi bu sekilde kiralarsam yine sorun olurmu

[@yasinkazdal487]

Merhaba evimiz iskansiz ve tarla tapulu nasil bir yol izlememiz gerekecek

[@eseroral]

Turistik bölgelerde o malum site ile günlük haftalık aylık kiralanabilir ama maalesef istanbul içi çok zor. Özellikle reina katliamından sonra günlük evlerde iyice denetimler arttı. Çünkü reina katliamını yapan eleman da Esenyurt'ta bir günlük ev kiralamıştı ve saklanmıştı. Pendik'te de bir arkadaşım o siteyi kullanarak yabancılara kiralıyordu. Fakat bir yerden sonra patladı çünkü rus bir vatandaş karısını dövmeye kalkmış ve apartman da tabi ayağa kalmış. Belediye de gelip evi mühürlemişti.

[@ardacetin4538]

abi istanbulda emarr awmye yakın bir apartmanımız var bütün daireler boş sizce yapılmaz mı burda günlük kiralama?

[@eseroral]

@@ardacetin4538 günlük kiralık eskisi gibi pek kolay değil

[@ardacetin4538]

@@eseroral napıcaz abi ya kiraya versek 2 yıl boyunca para pul oluyor

[@Kahramanovic]

Merhaba Ankara'da konut değerleme hizmeti veriyor musunuz ? Vermiyorsanız önerebileceğiniz firma var mı ?

[@GayrimenkulOkulu]

Tüm Türkiye'de hizmet veriyor igd.com.tr

[@ahmetgunay287]

airb gibi uygulamadan belki ayda bir iki müşteriden toplam 300-500 tl kazanacam diye böylesi bir vergi mükellefi olmak akıl karı değil zaten. Bu tarz kiralamalar ilk çıktığından beri aynı fikirdeyim. Kayıtsız vergisiz risk alanları anlamak gerçekten zor. Adamlar çadır kuranları bile vergiye bağlamışken :)

[@mahin61]

Belediyeler hukumet emniyet karişmasa cok iyi bir şey ama köstek olan çok

[@nevzatturk5586]

Hocam yine yazıyorsunuz

[@evrenbesiktepe4156]

Sizden bir talebim var konu hakkında bir video bulamadım. İstanbulda ikamet eden biri olarak yatırım amaçlı farklı bir ilden örneğin hiç gitmediğim bilmediğim BİR yerden mesela izmirden bir daire alıp öğrenciye veya normal bir aileye kiraya vermenin ne gibi zorlukları olabilir? Daha önce hiç ev kiraya vermedim aldığım eve uzak olmanın ne gibi zorlukları olabilir yada tabiren elimin altında bir daire mi almalıyım gib ve hatta aklıma gelmeyen nice durumlar için desteğinizi rica ederim iyi çalışmalar diliyorum

[@eseroral]

bilmediğiniz bir yerden ev almak istiyorsanız eğer yetki belgeli bir emlakçı bulup onunla çalışabilirsiniz. Emlakçılar bunun için var :)

[@evrenbesiktepe4156]

@@eseroral pek aradığım cevap olmadı birkaç soruyu emlakçıyla çalışabilirsiniz evet ama geçiştirici bir cevap

[@hicransenocak2616]

Yeni kaçak daireler için çıkan yasa ile kat mülkiyeti ile ev alınır mı bu yasane kadar süre ile geçerli.

[@GayrimenkulOkulu]

Hangi yasadan bahsediyorsunuz Hicran Hanım?

[@ayhanbi1389]

Merhaba ben Manavgat'ta yım kardeşimin bir evini kıraya vercem resmi olmadan ifras ettim herşeyim içralık sorum şu sahibinden günlük kıralama yapcam nelere dikkat etmeliyim yardım lütfen çeza yazmaları bana kişiyemi yazılıyor yerimi bellietmesem birde suç üstümü yapılıyor yoksa şikayet Lemi nasıl isbat ediliyor

[@mahin61]

Aile apartmanlarında günlük kiralık işi sıkıntı şikayet oldumu yapamazsın polis gelir ruhsatta kolay kolay alamazsın bina sana ait olursa belki öyle olur

[@oktayokkay]

Kanuni yapmak bir zulum benim anladıgım herseyde oldugu gıbı yardım yok kostek var :(

[@Ygz61]

Aynen öyle

[@mymonfort]

Airbnb üzerinden yapsak aynı prosedürleri uygulamamız gerekir mi ?

[@GayrimenkulOkulu]

Videoda AirBnB'den nasıl istifade edilebileceğini anlatıyorum.

[@erkancarpediem5095]

Kat maliklerinin onayı gerekli mi günlük kiralama yapabilmek için?

[@GayrimenkulOkulu]

Öyle bir kısıtlamaya rastlamadım araştırmamda.

[@erkancarpediem5095]

Günlük kiralanacak olan evde gerekli malzemelerle dolu bir şekilde ecza dolabı bulunmalıdır. Ufak bir detay

[@elmiragorgulu59]

Izledigim baska bir videoda, karar defterinde onaylanması gerekiyor diye bilgilendirdi.

[@mahin61]

Bina sakinlerinden müvafakat alınırsa iyi olur aksi takdirde şikayet oldumu uğraşırsın ruhsat önemli

[@antalyayerelrehber]

Yeniyasaya göre evet

[@MrOsmanavcu]

Eksik olma kardeşim 👍

[@mustafacevirici3677]

Devlet memuruyu. Bir problem olur mh bu işi yapmam için?

[@mahin61]

Olur tabi memurlar 2. İşi resmi olarak yapamaz