【房價調查局】房價衝擊！央行政策第二戶限貸6成！台中低總價成大熱區？｜ft. 劉育鑫

[@june9331]

鄰居和地震是滿大的風險， 而且若台中房價在10年內漲太快， 台中在地人自己都買不起無法換屋， 悶在自己的老屋裡， 除非他的老房賣的掉，可換個頭期款。 買不起的，只好租房， 或再人口外流到高雄， 跟現在台北人口外流一樣。

[@clin955dd2]

到65歲沒買房不行嗎，就是魯蛇？不見得那時沒買是沒錢，這種非買房的說法是不對的

[@Myfather88]

問題是台灣的現況就是如此，我長年在海外工作，房產也在海外，但台灣我還是在高雄市留一套一房一廳的，為的就是至少退休後回到台灣不用再租房子，因為到了65歲除非有經濟能力能夠長期租高級飯店，不然我都建議年輕人不要為了買房而買房，趁年輕只要買一間經濟能力能夠承擔的套房即可（最好不要貸款、或超過10年），將金錢投入其他用途，就算沒能力投資，至少保證生活品質穩定！

[@Myfather88]

我長年在海外工作，房產也在海外，但台灣我還是在高雄市留一套一房一廳的，為的就是至少退休後回到台灣不用再租房子，因為到了65歲除非有經濟能力能夠長期租高級飯店，不然我都建議年輕人不要為了買房而買房，趁年輕只要買一間經濟能力能夠承擔的套房即可（最好不要貸款、或超過10年），將金錢投入其他用途，就算沒能力投資，至少保證生活品質穩定！不會因為未來工作不穩定而…..！

[@JOHNSON7057S]

比照香港公屋作法～最好～公屋地點不會很好但他是造鎮～周邊生活交通機能都是非常棒～還可以延續一代租金遠低於市價 居屋就是國宅買賣～低於市價一半～取得後幾年不得買賣～第一階段要賣可以在政府的居屋二手市場給有資格的人買～第二階段超過更長的年限後可放入自由市場～但得補價格給政府 這樣政策能相對給真正要居住的人～ 台灣國宅價格比外面還貴🙄🙄誇張

[@user-es4hn4cd8x]

淹水的南台灣房價還沒跌所以先賣先賺~

[@顏祖旭]

國外社會住宅大多都蓋在郊區，年輕人買不起用時間交換，政府也方便將捷運等交通建設往外擴展。 台灣就 比較特別🤣

[@user-lb2fc5nb6c]

受用了

[@呂翠凰]

謝謝分享

[@Mr.Bin_0903]

不客氣^^

[@robertjue5696]

利空解爲利多 口才不錯

[@user-hh1mq4wg3r]

最近股票每天大跌，股民唉唉叫。~高房價輪跌時，敢炒就不要叫！賭！

[@alexlin6287]

股市下來 反而房市會撐住一段時間

[@user-kk8fc9ig2g]

微幅修正而已就在那邊見獵心喜

[@bryanf8247]

好奇問個問題 假設我當初入手價是500萬 這區目前已漲到1000萬 而我賣600萬 是否是違法行為 ?? 如果是的話 那確實是政府炒房 如果不是的話 那是人性貪婪在炒房不是嗎 ?? (以上話題純屬假設、如果要戰政治立場者就不用浪費時間了)

[@gundam77103]

65歲老翁：我想跟您租房子可以嗎？ 年輕房東：我不要租給老人，而且這個年紀還租房哦？ 65歲老翁：對啊，怎麼了嗎？好幾間房子正在都更還沒蓋好～看你這間不貴一年多少我給你，謝謝

[@Mr.Bin_0903]

哈哈

[@user-xv4nl5is1t]

囤房稅調高，用實價登錄課稅，保證一堆人有感

[@Mr.Bin_0903]

有道理

[@user-ms5sx3hd3g]

也保證政黨不會連任，這就是悲哀處😂

[@momoWo9911]

因為北部向下熱吵!

[@alexlin6287]

應該要限制戶籍優先

[@danielee0728]

謝謝今天影片的分析。請問劉育鑫先生的QR Code？影片最後找不到⋯謝謝。

[@Mr.Bin_0903]

他的電話就是line：0983-959986

[@danielee0728]

@@Mr.Bin_0903 謝謝您

[@kpbtwpres]

目前還有一個變數：川普😂

[@dajen0265]

除了台中，全臺哪崩盤了😂

[@antarcticalee]

聽你在唬爛，你是仲介當然只會吹噓房價只漲不跌

[@lepg622]

我相信這是房仲術語 我聽太多😂

[@Mr.Bin_0903]

ㄛ

[@user-qb8ve3in9r]

你應該10年前就聽過了不是嗎?

[@user-px8tt1fz1v]

根本不是錢多#而是官商勾結多/所導致高如天房地產價格...這炒房國恥者#收手嘍/別害人又害己呀😂

[@zhlu1461]

好奇大里1房1機械車位 44萬/坪是5年新屋嗎?

[@weaker4009]

一定新屋啦 。大里舊房子買到一坪44會套很久。很可能是那個親家的朝世代

[@yul3704]

居住正義（x) 騙到選票（0）

[@user-pz6os5gm2h]

純房仲推消話術

[@user-xv4xu4gu4g]

我現在銀行業務跟我說第一間可以增貸300-400萬，我用我太太的名字還可以繼續貸8成嗎，太太是家庭主婦信用小白該怎麼辦？

[@zaaqxsswcddevfrify]

1.夫妻貸款成數是分開算的，你老婆最高可以八成 2.貸款成數與房屋鑑價有比較大的關聯，與是不是信用小白無關 3.信用小白影響的是房貸利率，但是老公做保應該可以規避利率太高

[@user-xv4xu4gu4g]

@@zaaqxsswcddevfrify 感謝🥹回覆，我會繼續支持你們頻道

[@zaaqxsswcddevfrify]

@@user-xv4xu4gu4g 注意槓桿金流，慢慢賺只是少賺而已，想賺太快出事會一無所有

[@user-px8tt1fz1v]

因為政客是最大股東#所以不會跌嘛😅

[@ling-wx2nx]

如果川普說的是真的 兩岸開戰在即 沒有買房的，也不用急著買 看俄烏打到現在 房子還有什麼價值

[@user-rx9dv5ct3s]

看起來比阿濱有料很多

[@Mr.Bin_0903]

育鑫真的很有料

[@Mr.Bin_0903]

@@user-jf3pm5xv2s 育鑫可以出道了！

[@weaker4009]

有料在哪裡？就一直喊多而已

[@handsomeboyyy]

看到一句 一般建商 「興富發 寶佳」 是不敢講實話嗎？

[@user-oe3tt3go9l]

現在不算打房吧做做樣子給人民看而已.至少房貸利率調回2001年房貸利率達5.988%才有打房的樣子.

[@Mr.Bin_0903]

Good

[@msm472]

衣服真的有夠醜=_=阿濱的話不能信，還不讓我回家換衣服

[@Mr.Bin_0903]

下次我們再一起變帥一點^^

[@icesally6436]

不一定啊 有的人就是喜歡租房子啊！ 有錢人也是有人不想買房子的… 8成5自有率 你們真的專業嗎？ 自有率的定義是什麼搞清楚吧！

[@derekhcj3]

自有率的定義就是房屋屬於私人持有的比例 看來是你沒搞清楚

[@user-vg8iw3jq3w]

有錢人，不可能不想買房子，這世界上的富豪誰是租房的

[@z24525682]

你先說你有沒有買

[@icesally6436]

@@z24525682 有啊 台北台南各一間 怎樣？

[@icesally6436]

@@derekhcj3 井底之蛙是你？

[@user-px8tt1fz1v]

老天爺出手就跌嘍#別犯了以前日本/大陸存了僥倖心態決不會跌#等著看嘍

[@user-xl7uv4tn2x]

還在吹😂，怎不說今日台中，明日香港？

[@Mr.Bin_0903]

哈哈，有機會的，你等著