房市冷！這4個重劃區要小心？專家指這區域房價不易下跌！【武哥聊房事】

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Күн бұрын

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@KennyLin-h2c 2 ай бұрын

當初我也是塭仔圳、副都心、頭前、三重在做選擇(預售屋)，後來買了副都心靠近靠近舊市區的地方(只隔一條街) 那時選擇的原因有以下: 塭仔圳: 1.真的什麼都沒有，等發展起來都不知道何時了，而且現在賣很貴，每坪差10幾萬我寧願買其他地方 2.有山腳斷層疑慮以及土壤液化風險 3.只有機捷，而且不算近有一點距離頭前: 1.實際走過覺得街廓很小，他就是一坨住宅區在那邊，感覺有點擠 2.那時預售建案很少，而且都離舊市區稍遠一點，雖然有無限棟距(幾乎都在福基公園那邊) 三重: 1.右岸不考慮，因為上班地點在新北產業園區附近所以就pass 2.左岸建案真的爆炸多，光是都聽大院兩期就...，覺得未來住起來會很不舒服 3.交通真的很亂，未來新北市政府來的話光那人流我相信會可怕後來選擇副都心原因: 1.不考慮靠近宏匯那邊的建案(靠副都心上半部分那邊)，因為沒什麼吃的採買也不便，再加上我也不靠捷運上班，所以pass 2.靠近舊市區建案雖然離捷運有一點距離(大約一公里)，但旁邊就有Ubike所以沒差，我假日想去台北玩也只要騎到機捷一站就到台北 3.吃的到舊市區機能而且又享受的到重劃區的東西(乾淨且新、也期待後續發展) 4.附近有公園也有中港大排可以散步

@Hs-oo5zt Ай бұрын

副都心套10年才正要發展還不少空地

@2010pupu 2 ай бұрын

這集很好看，帥過頭用歷史講述地區發展，內容非常吸引人，也是我一直考量居住地點的一個原因。

@語語-u2x 2 ай бұрын

房住不炒，一人最好只能有一間，這些人手上太多房了該打！最好徹查清算

@in521boy 2 ай бұрын

看這些人講這些話、他們就是央行的目標😂

@qqqqweasd123 2 ай бұрын

所以台灣30-50萬人都在2間大家都在炒房爽!

@ryanbbkssss 2 ай бұрын

最喜歡他們合體了❤

@loloool 2 ай бұрын

買不起房的人至少要把多餘的錢投資在大盤，台股的還原權值已經破五萬了，理論上存股的獲利不輸房地產的，千萬不要罵房價高但卻什麼都沒做。

@ernstderrick7384 2 ай бұрын

閣下的言論魯空真的要看一下

@YuJeng-dg3du 2 ай бұрын

台股大盤年化8-9%、房產報酬4-6%，買不起房至少要買大盤市值型ETF較有較快希望存到頭期，不然光靠薪資追不上物價跟房價😂

@張菜花-f6r 2 ай бұрын

@@YuJeng-dg3du 可是房地產都開5~9倍槓桿，實際年化差不多都是30%以上

@wcn040100 2 ай бұрын

好雷喔竟然覺得只投大盤報酬可以贏房子

@Mouse30678 2 ай бұрын

@@wcn040100你不是投資客，手上沒有大筆資金，運氣不夠好拿不到好地段的話投資大盤確實屌贏房地產

@陳祈翰-y6d 2 ай бұрын

精彩的一集，比較少練肖威，而是實在的心法

@CK88836 2 ай бұрын

右岸生活機能跟美食一直都成熟啊，小籠包、冰淇淋紅茶、三重蚵爹、集美市場、熱潮街、羊肉爐、薑母鴨、豆花、上海豆漿、湯包⋯那些都是10年老店有了～

@大祐池玖-n9d 2 ай бұрын

最喜歡看帥老師了有料又會開玩笑 👍

@darkjames312 2 ай бұрын

支持再做一集🎉

@destiny0920 2 ай бұрын

突然發現帥過頭懂蠻多東西的的耶有料喔!

@Handsomeover 2 ай бұрын

謝謝

@長拓不動產投資 2 ай бұрын

這集的內容真的很精采！乾貨滿滿～

@rollrock2001 2 ай бұрын

我有房子我支持打房給台灣年輕人一個成家的機會❤

@chenghsinliu1128 2 ай бұрын

嘴上支持沒用啊要有行動！例如買一間1000萬的房然後用600萬便宜賣給新青安貸款的年輕人😂

@dfgkl1 2 ай бұрын

他是支持打別人的房啦😂

@jimmywang6457 2 ай бұрын

@@chenghsinliu1128 不用這樣子啊,這是政府要調控及管制的

@桂娥 2 ай бұрын

賠錢一百萬賣我就相信你

@chenghsinliu1128 2 ай бұрын

@@jimmywang6457 巨嬰都推給政府人民也要負擔部份責任吧

@vuelveyan 2 ай бұрын

銀行資金有限, 央行只是將有限資金做合理分配, 儘量分配讓自住、需要房子的人貸款使用, 而不是給投資客和建商炒房, 這些分配的動作和措施對建商、投資客和仲介來說就說成是打房, 應該要理性看待資金供給面應該比較客觀, 另外要理性思考房價是否合理以及可以負擔的起, 而不是擔心買不到或為了買而買, 不要被週遭氛圍所影響, 買房是人生大事應慎重思考才對, 以一個銀行從業人貝來說, 銀行可貸資金在未來幾年不會有較大改善, 加上銀行對現在房價也非常不認同, 除非以現金購屋不需貸款, 否則未來買房要有心理準備會付出更多的自備款還不一定貸得到錢....

@colorful7 2 ай бұрын

收穫滿滿!!

@姜三-h1r 2 ай бұрын

請央行用力打

@Aqray0119 2 ай бұрын

人口翻轉的時候就停滯了，等繼承

@royvic9983 2 ай бұрын

帥過頭對於地方發展歷史也是頗有研究，希望可以找他講一集各區是如何發展起來的

@aceliang Ай бұрын

45:04 這個空拍實在是此時無聲勝有聲，幽默

@allenhsu7636 2 ай бұрын

其實看實價登錄時間新北第二個破百的是永和，永和六月就破百了，只是永和被蓋牌這幾天才上實價登錄而已

@CK88836 2 ай бұрын

房子大家都需要，不論什麼格局、地段、屋齡只要價格談得攏，就會有人買、有人租，因為台灣啊～貧富差距這麼大！很多人想有的住就很好了還挑？很多在討論挑東挑西是給生活品質有閒錢的人聽的… 政府～提高各行業人民所得平均才是解決房市、民生、包含電費關鍵，錢那麼難賺還要漲電😮

@starfive3324 2 ай бұрын

那個地方2013 14年的時候蓋了一棟河岸大樓我當時經過就想如果我有錢就想買那棟所以那邊的話大樓景觀非常好河岸水景第一排而且是淡水河無限棟距

@sparea-t1g 2 ай бұрын

拜託央行"絕對不能鬆手"，現在房價根本還沒跌(有些地方甚至繼續漲)，如果停止打房，保證立刻恢復爆漲，那之前所做的一切都沒有意義、白費了。

@loyochien3261 2 ай бұрын

房價永遠都不會跌因為貨幣會貶值現在的一千萬以後只值500萬房價供需不變之下還是會變貴

@NANA-b8z6l 2 ай бұрын

以前陽春麵一碗25元，現在50~70了，代表我們的錢是一直貶值了，政府一直調高基本薪資，一直漲水電，保證我們的錢一直貶，所以有錢人買黃金買不動產....

@民進黨發炎人 2 ай бұрын

美國總統確定後，才知道未來趨勢了😂😂😂😂

@吳帆-n3h 2 ай бұрын

這個ㄧ定是楊金龍派來的

@kehuaweng312 2 ай бұрын

都在搞新青安了到底房價要怎麼跌?

@adam730108 2 ай бұрын

個人覺得~ A5重劃區賣壓並不會牽制A7跟A10,因為這三區客群不同，雖然在同條捷運上，但生活機能與產業發展也不同，A7跟A10步行範圍生活機能也比A5來的熱鬧成熟。個人淺見

@Hs-oo5zt Ай бұрын

就會別懷疑自己看a7機捷早上多少人搭都是北漂仔難後塭仔圳重劃區其實要明年才開始重劃完成現在賣的不是塭仔圳重劃而是自辦不要你現在去看a5 以為就這樣而已沿路鐵皮圍著的全是重劃區未解封到a6都還是重劃區延伸到中正路輔大站也是重劃區等正式開啓建案連發的時候就知道沒人要住山上了難後可以蓋20年以上 4倍副都心大小 2倍a7大小

@lovemoritaayumi 11 күн бұрын

A5肯定會拉走一些當初買A7的，一些剛需買盤也會A5優於A7

@俞順昌 2 ай бұрын

怎麼可能央行勾結銀行貸給自家建商再交由自家販售集體攏斷

@林秀陵-j1z 2 ай бұрын

帥大+阿伯很實在有料的一集

@BoldLife365 Ай бұрын

個人認為新店央北、龜山A7、青埔這三個近幾年花大錢請網紅房媒業配一般民眾如要購入要再三考慮 YT頻道上的資訊很多根本就與現實不符

@JYKUO 2 ай бұрын

前兩年準備換屋到三重右岸，今年錢備齊了，價格卻翻到50坪要約4000萬，只好再延後換屋，三重右岸真的漲太快了。

@蕭上喜 2 ай бұрын

最後一句話很貼切

@x77617 2 ай бұрын

帥過頭的一樓滷肉飯這段，我認為很有道理

@andrewyeh0811 2 ай бұрын

我找不出那個地方哪裡好.....公廟多，路霸多...街上都是垃圾，違規停車一堆

@gn0581724 Ай бұрын

原本住北市松山區，搬去三重住一年的感想是89真的很多，他們騎車沒在看路，明明是自己的問題還直接罵別人髒話，路上也是很常一眼89的路人，小孩子也跟北市的感覺差很多，老實說…真的不太適合住。

@mdc407wen7 2 ай бұрын

新莊副都心只是賣得出去不代表住的人多但2024比2014人多了一點點而且生活機能超級不好能採買的地方是宏匯

@foryougood7734 2 ай бұрын

附近什麼都沒有.....傻子才住那超級不方便走路到不了一定要開車騎車

@andy22299 2 ай бұрын

離舊市區那麽近，隔一條街

@nerolimii8691 2 ай бұрын

舊區隔一條街而已，走路5分鐘，我住三年根本沒去宏匯採買過好嗎😂

@ckuang4964 2 ай бұрын

外送這麼方便老人捨不得用外送也正常啦❤

@JiaWei-b1y 2 ай бұрын

看來樓主肯定不是住這的人 😂

@林俊宏-j1v 2 ай бұрын

一間房子比如說是原來價值1000萬，至少漲到了超過2000萬，有跌10%-20%也還有1600-1800萬，投資客還是爆賺60%-80%,房價沒跌反50%都是超漲的

@周庠 2 ай бұрын

板橋、永和、新店，已有破百實登；三重尚未，但快了～新北下一個破百會是中和，不會是新莊～

@WalterTW 2 ай бұрын

這一集滿滿的三重葉配味

@fannielei4874 2 ай бұрын

是你不知道他的真價值😂

@terryyeh2035 2 ай бұрын

假日大都會公園很多活動和高樓層視野不錯

@fannielei4874 2 ай бұрын

@@terryyeh2035 住附近20年以前這邊都鐵皮屋 🫣

@百里東君-z4e 2 ай бұрын

三重幹嘛葉配... 每個建案都完銷超快的重陽重劃區仁義重劃區都賣超快的...

@Uui540 2 ай бұрын

@@百里東君-z4e8+9在買的，品質低落

@a1986414 2 ай бұрын

塭仔就選從民生路到泰林路 18甲旁，另一邊是A5 或是文程路到新北大道靠泰山舊市區!其實就不錯!

@武狀 2 ай бұрын

案量太大最後也是削價競爭

@scottkuo1230 2 ай бұрын

右岸機能超差⋯⋯ 那邊也只是台北市人買過來的…老三重人根本不會走到那區，然後左岸不要再納入三重了….就是新莊

@黃志明-p6g 2 ай бұрын

塭仔圳二期預計2026年底重劃完成，一期應該早六個月完成.重劃完成土地撥回原地主，就算真的要推新建案有那麼快嗎？

@f123340405 2 ай бұрын

台灣明年一半人口超過45萬再20年一半人口超過65歲時台灣就變成養老島(破產島) 那時候每年的勞退+勞保年金+國民年金+健保費通通破表且破產遍地是老人老房老公寓老社區老大樓每個人都有地方住但是就是沒錢買新房也沒錢修房修電梯那時候房子沒接盤的新鮮韭菜房價就會跟現在的日本一樣首都漲其他地方跌或沒人要(沒人繼承)

@均睿何 2 ай бұрын

希望帥大哥有機會分析一下台中，謝謝

@jpk999 2 ай бұрын

我也記得青埔很早就蓋房子了，比桃園區的幾個重劃區中路小塊西經國等等，早好多好多年

@正陽-y8t 2 ай бұрын

現在極端天氣，要小心買房會淹水的地區...

@claras2465 2 ай бұрын

還有地震斷層的區域⋯⋯

@ernstderrick7384 2 ай бұрын

我知道你在說高雄🤣 不用擔心再淹你也買不起

@張菜花-f6r 2 ай бұрын

現在連凶宅都貴到可怕別擔心這個

@tryaway 2 ай бұрын

還有土壤液化區

@jjustin0211 2 ай бұрын

房價跌?? 我看了三天預售屋, 一間比一間往上喊,還在講說以後會更貴，你不買還是有很多人要，名冊都拿出來給你看了，大家都在排隊等，台灣人是很有錢，不是打房的問題，是建商蓋一間賣一間，根本不痛不癢。央行限制的是低等的投資客，你現在現價少10趴正常人也買不起拉,打的不痛不癢。

@H-tc2wd 2 ай бұрын

房價至少會撐到年底吧？至於賣房者的話術聽聽就好，預售屋還未有大的成本支出，房價何必先喊跌，預售屋一定會先撐住，才能掩護成屋出貨

@Sun-lf5hn 2 ай бұрын

所以央行要堅持個五年十年

@jjustin0211 2 ай бұрын

@H-tc2wd 講老實話，現在同溫層的年輕人都租房子,頭期款拿去買高殖利率的ETF或成長股居多，買房子根本錢被卡死，繳的要死要活根本沒有生活品質，買股票每年都還能賺到真的拿得到錢還有生活品質，打房？是感覺不到啦，因為根本買不起，沒靠爸媽的我們。

@Esan-s7i 2 ай бұрын

房子大家都需要不管是新婚的還是換屋的或者買給孩子的。但是如果各位現在還是一直在看房子，那房價永遠不會降。讓子彈飛吧，冷卻下來吧

@kagrra183729 2 ай бұрын

不要傻傻的買房子，錢拿去投資未來好繳養老院的錢！

@arden5739 Ай бұрын

台灣那條法律規定不能買（炒）房？

@aa134625 2 ай бұрын

三重的重陽重劃區跟三重右岸一個是士林替代品一個是大同區替代品。很多士林大同中山萬華區的人，會跑來三重買新房子，CP值比較高，台北市新房子太貴，很多都還是機械車位。

@Uui540 2 ай бұрын

笑死了你在那邊幻想，三重只有三重人跟不住在台北市的人會買，台北市人哪一個瞧得起三重？8+9之地連去吃滷肉飯都不是很想勒

@aa134625 2 ай бұрын

@@Uui540 不會我身邊超多台北市的人去買三重。CP值算高。新北一環還是算很便宜

@sania84 Ай бұрын

@@Uui540 我們當初就是從天母搬過去的，因為可以換新房子，還能買兩間。

@大頭民 2 ай бұрын

讚啦👍🏻

@someice 2 ай бұрын

武哥能分析一下汐止基隆那邊嗎？捷運也通過開始規劃了，基期又低，希望能討論一下！

@eyetaionelove4708 2 ай бұрын

舊市區機能副都心隔中原路塭仔圳隔新泰路有差別嗎?? 兩位請來塭仔圳走走看看在發言我們這邊最新的忠泰義泰已經開65~70以上了如果帥都是投資心態是可以不要來買但是要有交通(65、高速公路)或是生活機能(泰山18甲、上下新莊舊市區)、醫療(部立台北醫院、輔大醫院)、學區(太多...) 塭仔圳是個好選擇

@cpy7495 2 ай бұрын

這麼多的房產投資專家只有帥過頭會常提到A 10，他真的是內行人。不過A10房價沒有他說的那麼誇張，目前的均價應該是在40出頭左右。

@6203109930088 2 ай бұрын

精彩

@李寶真 2 ай бұрын

四號公園算中和也接永和，在疫情之前屬於中和面對四號公園就已經快破100了何況現在，中和很多地方是必永和貴的，因為中和人口四十幾萬比永和多。

@aa134625 2 ай бұрын

永和破100萬很正常因為隔壁大安區老公寓就是100萬

@steve65728 2 ай бұрын

A5 土釀液化區^ ^而且量體太大，環境和機能發展沒辦法20年內搞起來，A7是台地共榮圈，單純用平地去說嘴，很難去對比吧⋯⋯

@胡翰文 2 ай бұрын

A7又要蓋合宜住宅漲有限

@9p733 2 ай бұрын

液化區怎麼了嗎😂液化區蓋法和平地挖地基不同😂安全上沒問題啊，你沒聽懂耶

@lucy1018 2 ай бұрын

A7若哪天機捷出什麼狀況要去台北變麻煩...就gg了...但現在是真的方便

@胡翰文 2 ай бұрын

@@lucy1018 住A8還有直達的差很多

@鄭志全-q3f 2 ай бұрын

帥大說的好重劃區的利潤原來是投資客的遮羞費。

@NaNa-hv8zp 2 ай бұрын

政府不打房，年輕人無能為力買房，更不會結婚，台灣人口減少影響多少產業

@葉寶娥 2 ай бұрын

我在民國100年買高雄林園84年蓋的7F電梯華厦，建坪34坪3房的2F總價只要60萬，42坪7F4房的只要80萬，所以把錢準備好，將來一定會大崩盤的，因為這幾年林園也蓋太多電梯公寓了

@若綺池 2 ай бұрын

可以分析台北萬華西門町的投資嗎？預售屋跟新屋都130萬了

@smallsmallmi 2 ай бұрын

不會啊投資客沒有扛5-10年建商自然就降價了投資客前面幾年價格是投資客賺又不是建商講的好像大家不敢沒7-11沒野草一樣隔壁有舊機能的重劃區很多好嗎

@王志勳-q5o 2 ай бұрын

阿北，三重、板橋，都是新北第一環（雖然我覺得破百很誇張）⋯但新莊並不是第一環（我並不是說新莊不好）！如果說下一個破百的應該是永和、新店或是中和，畢竟這三區算新北第一環，現在真正的新北第二行政區應該是三重（建商都建好了），就像你之前說921房子沒倒幾棟一樣⋯說話太主觀不夠專業（我不是說我比你專業）帥過頭講話就很客觀專業

@chen-zj5uw 2 ай бұрын

👍

@nbluestar 2 ай бұрын

跟三年前比，現在年輕小資族要買房真的太痛苦了，連新北老公寓都破千萬，新建案動輒每坪90、100，總價都2000以上到底要怎麼買房…

@howard1783 23 күн бұрын

試問三重右岸有什麼未來看法，那邊比較平價但是交通機能是三重右岸重劃區最弱的

@Queena12051 2 ай бұрын

有機會可以講講淡水的新建案嗎？案件很多，但是區域的關係，實在不知道發展如何；謝謝！

@amdymrk 2 ай бұрын

新莊副都心和頭前重劃認真說到目前為止都只能吃舊區的生活機能但是副都心要買靠近中原路，頭前要買靠近化成路溫仔第一期要買靠近泰山舊市區但是二期左邊可以吃到輔大那邊的資源、還有好市多，右邊可以吃到新莊夜市、豐年國小那邊的舊市區資源個人覺得未來應該是二期比較適合自住，個人淺見

@ckuang4964 2 ай бұрын

兄弟有個東西叫外送你想多了啦😂

@amdymrk 2 ай бұрын

@@ckuang4964 哈因為我自己是比較喜歡直接去找吃的，忽略外送這個部分XD

@李玉玲-s5c 2 ай бұрын

新莊夜市剩什麼只剩潤卷餅

@HhH55688 2 ай бұрын

江翠北DEF區德麟織樺（最高97）、央北江陵天喆（最高99）都挑戰摸百，供給上開發都到晚期，好建商釋出有限，接下來要破百的就是這兩區，緊接在新板特區、永和之後

@CccG-gn2vw 2 ай бұрын

板橋除了新板特區，江子翠新埔亞東醫院附近的社區都有破百，新店也是五峰重劃區有剛好一百了

@zz8026 2 ай бұрын

一坪80萬，100萬，25坪就要2000萬,2500萬。薪資中位5萬，不吃不喝，要33年才付清。到底房子都誰買🤔🤔🤔

@鷹村-b8r 2 ай бұрын

投資客輪流炒，炒到頂再賣給自住客去揹高額貸款

@洪啟瑋-f5q 2 ай бұрын

轉來轉去都是投資可接手，看那個投資客最後接，自住客老早就買不起。

@magic155555 2 ай бұрын

你不買一堆人搶者接盤不差你一個

@武狀 2 ай бұрын

誰買？你去當仲介就知道很多人台北破房賣掉去買你窮不代表別人窮

@氏鳳杜 2 ай бұрын

想聽台南的房地產市場

@HDSam6041 2 ай бұрын

後面1/3的觀念還不錯

@什麼東東-h2j 2 ай бұрын

今天從施俊吉被拔看到老帥講的金龍第二節調調....把檯面上所有投資客(角頭)全砍光統統都包起來自己做(老大)?

@棺鶇主 2 ай бұрын

家裡住在三重國小站附近，大概15~20年前機車停在家門口都會被偷，現在騎腳踏車到捷運站不上鎖也不會被偷.... 治安跟以前真的不能比，以前常常看到里長抓小偷、路上有吸毒的、公廁一堆針頭，現在都看不到了雖然偶爾還是會看到89在路上騎車就是了

@kerwinlee9827 2 ай бұрын

帥過頭真的有料

@梅川內庫-q8f 2 ай бұрын

因為要買半年內買賣過的房子，所以想請問帥大哥在節目說的，買房簽約要簽什麼因為房貸不過件，所以契約無效仲介費退回，比較完整的內容，謝謝！

@lisachen1030 2 ай бұрын

房市越來越像香港但台灣薪資還比香港低台灣人太可憐只有地主和佃農

@waynepeng9945 2 ай бұрын

我覺得很多說未來錢貶值的人都有一個盲點沒錯錢會貶值但是現在該做的事情是把房價壓住讓他的漲幅不要跑贏通膨的確漲了但是漲不多那你還要投資嗎？

@張菜花-f6r 2 ай бұрын

政府是最大的地主官員也是滿手房產你覺得會這樣做嗎

@WEI-uu8hp 2 ай бұрын

這就是典型的要創造錨定效應，一直喊高讓你覺得便宜

@hsiaoming5596 2 ай бұрын

至少A7離機捷近的案子比塭仔圳大眾運輸方便很多😮

@Chi-f1q 2 ай бұрын

想聽武哥開一集討論台北市潛力區域🎉

@Real-State 2 ай бұрын

有意思哦！

@Chi-f1q 2 ай бұрын

@ 期待分享

@KG-vv3go 2 ай бұрын

推一個南港未來會很發達

@verna1348 2 ай бұрын

我推一個南大同區雙連那

@jasonchen8489 2 ай бұрын

我家就在忠孝橋旁新建案這，我去年就跟家人說三重新建案一定會破百萬，因為北門站都開150萬了，才一橋之隔的三重沒理由腰斬價

@dadadi116 2 ай бұрын

為何兩方都看好三重右岸重劃區，認為未來可期，卻覺得沒有上漲空間了呢？是抗跌但也漲不動的概念嗎？

@terryyeh2035 2 ай бұрын

天花板到了台北沒上去很難上去了

@i-hualai1516 2 ай бұрын

三重右岸生活機能不錯，但真的新案也開太高了，那不如往左岸新建案看，也很多新案開始銷售，過橋就右岸了，房價至少打7-8折有吧

@85834rabbit 2 ай бұрын

想不透，如果我有3000萬，為什麼還要在台北賣命？

@aslongas7448 2 ай бұрын

上班的時候，捷運到先嗇宮都要滿了，三重人以後不用進車廂啦！

@darkjames312 2 ай бұрын

3000多戶家庭

@yuyub8454 2 ай бұрын

@@aslongas7448 會買都聽的都投資客啦蓋好也沒幾盞燈xd

@fannielei4874 2 ай бұрын

@@yuyub8454不會租客非常多

@AUM-q5i 2 ай бұрын

可能捷運要調節多增加班次

@yuyub8454 2 ай бұрын

@@AUM-q5i 那邊捷運分兩邊感覺很難增班

@STANLEY-y7k 2 ай бұрын

宮廟多，89自然多，全台各地都一樣

@ernstderrick7384 2 ай бұрын

89不多誰做超商加油站誰做土水油漆閃遠一點就是了

@playback3 2 ай бұрын

路過三重幾次，很多沒戴安全帽的，以為來到小琉球

@xcl_lyrielee1161 2 ай бұрын

只要是機捷沿線全被打到，尤其是桃園那幾個，a10 a20 還有，青埔繼續開75沒關係啊，誰買誰倒楣，開什麼倒什麼，毫無生活機能，只能下雨天騎穿雨衣轉高鐵還是治安，全桃園最差的地方。

@簡錦郎-g4d 2 ай бұрын

三重蘆洲最多8+9好嗎？哪裡刻板印象

@choitungcheng-j2g 2 ай бұрын

還不如乾脆取消寬限期，讓投資客出來，反正自住的人五年後遲早要繳這個數的房貸。

@政佑-y2x 2 ай бұрын

彰化還在加價賣.....

@abc-oe9mv 2 ай бұрын

買房阿元推薦塭仔圳重劃區，帥過頭不推薦塭仔圳重劃區 😁

@武狀 2 ай бұрын

先去看複地有多大重劃區先前條件基期低開價又要跟基能好的一樣高不意外會邁入鬼城一環

@YaoD-mp6pi 2 ай бұрын

整個市場上不希望跌的人還是比較多，央行表面上大張旗鼓打房，真的要打升利率就好，央行現在也是撐著等外國降息這樣央行就可以不用升息可以繼續的低利率政策，打房是假動作。台灣房屋自有率七成這些屋主更不希望房價下跌，其他想買第二間第三間的投資客置產客投機客更只希望自己買的時候下跌買了在以後再拼命往上漲。

@freddie2die 2 ай бұрын

升息不是為了打房的這是common sense

@albertou517 2 ай бұрын

你知道台灣是出口國嗎？升息影響層面很大，台灣不是只有房地產

@freddie2die 2 ай бұрын

@@albertou517 true

@playback3 2 ай бұрын

@@albertou517經濟學是講貿易順差

@torotyas 2 ай бұрын

潤泰厲害了

@雲端硬碟-n8f 2 ай бұрын

塭仔圳早就有自辦重劃區了，怎會說明年才第一案呢？自辦重劃區的有名建商大概就6字頭。跟A7 的5字頭比起來，相對合理。

@cidwwang 2 ай бұрын

面四號公園的比較強，永和漢皇盛世旁邊是廟。面四號公園的雖然是中和區，但近捷運、公園，絕對比鄰近廟旁邊來的好。

@LIN-sy6wk 2 ай бұрын

剛看了一下我家（新北）附近竟然上60了😢，雖然不是市區但交通算便利，有國三、有點距離的國ㄧ跟進北市的快速道路及走10分鐘到捷運站。

@agamer5325 2 ай бұрын

我記得沒錯的話永和頂溪大苑5，6月就破百了政府蓋牌😂😂😂😂

@cidwwang 2 ай бұрын

內行! 永和很快就破百了

@陳先生-n7d 2 ай бұрын

三重一百萬的那個，千萬別被唬爛喔那裏隔壁就是堤坊晚上一堆改管猴子在那呼嘯而過直接被吵死xd 你問我為啥這樣說? 因為我家就住那邊阿xd

@lovemoritaayumi 11 күн бұрын

三重左岸都還有70-80的，溫仔圳沒70那個行情啦

@FORGIBBS 2 ай бұрын

每坪百萬，選北士科不是更好嗎?

@aendwolf 2 ай бұрын

北士科去年就120了耶⋯⋯

@我愛中華-u3v 2 ай бұрын

請問專家，我最近想買三重文化南路的河美公園水岸宅，大概6拾幾萬吧，請問值得買嗎？

@JYKUO 2 ай бұрын

我不是專家，但那個社區我知道，個人覺得不錯，旁邊還有專屬的公園。過重新路就是文化北路的美食街，離捷運站又近，可以入手。

@terryyeh2035 2 ай бұрын

這很棒公園學校捷運機能還有空軍一村彩虹公園蘋果公園天台商圈三和夜市都很近。

@dean_yicarlife7577 2 ай бұрын

7:30 太偏了去過就知道根本是官商勾結加上炒作而已...

@YoyoCheng-em3dm 2 ай бұрын

請問可以分析三鶯線(北大-鶯歌-鳳鳴重劃區)的案子嗎?近日去看，房子也賣得很夯，三鶯線2025-2026之間要開通了，未來也會銜接桃園Ｇ０４!!!但都沒看到有人去分析!!感恩

@李志輝-i8j 2 ай бұрын

土壤液化山腳斷層三重賣100萬真屌

@fu1968 2 ай бұрын

以現在蓋大樓工程技術來看這些都不是問題，山腳斷層地震一來，在台北盆地裡面的都跑不掉

@黃志明-p6g 2 ай бұрын

土壤液化淺勢區網路上查的到，同一個地方有的就不是.

@aa134625 2 ай бұрын

@@黃志明-p6g 三重蘆洲社子全部都是土壤液化區沒有一個地方不是

@天天癢 2 ай бұрын

都花一坪一百萬了，還去買在三重八+九集散地??新店文教區，北市文山區文教區，士林，北投，內湖，汐止，這些地方不好嗎?

@Sam-h6q2x 2 ай бұрын

哈哈哈哈

@CccG-gn2vw 2 ай бұрын

就是因為這些地方更貴了

@CccG-gn2vw 2 ай бұрын

不包含汐止

@百里東君-z4e 2 ай бұрын

因為妳說的地方離中山區中正區都很遠啊而且也沒有機捷三重地理位置真的超強

@天天癢 2 ай бұрын

@@百里東君-z4e 學區不好，姪子念過三重的國中，第一天上課就被89湊錢霸凌，真要住那裡，還是要想辦法把小孩的學區弄到文教區。

@呂佳雯-l9k 2 ай бұрын

三重一坪破百，30坪要3000萬，我真的買不起，你們加油哦!

@wisdomx3822 2 ай бұрын

三重破百😂，台灣瘋了😂