房市寫近4年最強5月天!晉升有殼一族先從小宅入手?科技新貴晉身買房主力 黃金科技走廊成最熱區?【20240608只要錢長大(完整版)*鄭明娟(徐佳馨×游庭皓)】

●周六(06/08)只要錢長大企畫主題
【買賣小宅的必修課! 靠營建股存頭期款?】
○來賓○
財經皓角 游庭皓 先生
住商不動產企研室執行總監 徐佳馨 小姐
　　根據內政部統計，截至今年4月底，全國平均每戶人口寫下2.52人的新低紀錄，再加上高房價與少子化的影響，台北市第一季百萬小宅佔比更逼近25%，顯見「小宅」已成為房市主力產品，也成為不少年輕首購族的首選；不過在購買小坪數產品的時候，有哪些隱藏風險或陷阱值得留意？又有哪些看房的技巧？在無法當房奴的條件下，小資族買房產相關的金融商品，如營建股、ETF，也能獲得資產增值的效益？
第一段00:10:56 科技人推升房價
(徐佳馨×游庭皓)
保單跑不贏通膨?買房更保值!買房區域選對比努力更重要?林口5字頭成地板 科學園區好燙金?
第二段00:24:12 購買小宅成主流
(徐佳馨)
房子愈買愈小?首購族買小宅成主流 轉手天花板一表看穿!新青安推升買氣,千萬小宅拚成家?
第三段00:24:24 房地產難見回檔
(游庭皓)
購買小宅是萬不得已?台灣錢淹腳目 房地產難見回檔?若難貸到高成數 游資才有可能回流ETF?
第四段00:38:19 營建股賺頭期款
(徐佳馨×游庭皓)
小資族喊:晉升有殼一族好難!台積電帶動房市+大重建時代來臨 營建股獲利暴衝,頭期款到手?
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[@louischen8227]

有錢就買 沒錢不要買 很簡單

[@賴月枝-o8m]

林口8字頭?板橋3鐵共構都沒到8,是那個白痴會買林口一坪80萬的?

[@放林]

會不會新青安貸款讓妳800萬房子買一千萬而一千萬的你買1250萬/小白都想輕鬆繳息五年後房價上漲賣就好了但如果跌呢？結果也許你白白繳了五年利息了而房子非賣不可話怎看未來房價呢？！

[@spark3631]

板橋江翠重劃區DE區新屋其實到8字頭了，不過畢竟在捷運環狀+捷運藍線+台鐵+高鐵+河岸景觀，過一橋到台北。

[@biderliu]

很棒的來賓組合，佳馨姊內容都很溫和中懇，皓哥的分析都有很豐富的數據支持

[@馮為為]

房價這麼高？薪水都没這麼高，怎麼買房？

[@jojo-jj]

誰買？ 根本沒人買…好唄。 你在南港上班，你會去買林口 淡水嗎？ 你上有父母下有孩子，你會去買間主建物13坪的房子嗎？ 因為主建物超過13坪後就是天價了，你會這樣搞嗎？

[@梁山朵]

这二个业配吗？这才是最扯的

[@ustvstockonline]

一天到晚說業配...你有親自去看看房市嗎

[@高淑美-u8k]

煩死了，別炒了

[@jojo-jj]

就是賣不出去才會一直吵、一直演戲、一直喊炒… 如果是一下子就賣光光了，馬上就沒有買賣行為，會有什麼可討論的？

[@放林]

會不會新青安貸款讓妳800萬房子買一千萬而一千萬的你買1250萬/小白都想輕鬆繳息五年後房價上漲賣就好了但如果跌呢？結果也許你白白繳了五年利息了而房子非賣不可話怎看未來房價呢？！

[@dolphinsoundking]

所謂的專家，只會唬爛好小

[@小叶-x6y]

你是哪種等級的咖

[@dolphinsoundking]

@@小叶-x6y 你連卡都不是吧🤣🤣