Hausbau Erfahrungsbericht - Wenn mit einer Baufirma alles schief geht!

[@juliazepmeisel3065]

Der Beitrag ist jetzt über ein Jahr her, ich würde mich sehr über eine Art Update freuen. Wie ist es weiter gegangen auf der Baustelle, wie weit sind sie in ihrem Rechtsstreit?

[@aprilregen]

Danke für diesen ausführlichen Beitrag. Ich bin beeindruckt, wie sachlich der Bauherr über das Thema reden kann. Wir bauen gerade und, obwohl alles halbwegs gut läuft, ist es sowieso schon stressig und wenn dann auch noch so ein Pfusch geschieht, ist man mit seinen Kräften wirklich am Ende. Ich wünsche ihm und seiner Famile alles Gute.

[@annafischer5196]

Das ist wirklich unfassbar. Ich kann mir gar nicht vorstellen, welche Bandbreite an Emotionen die Familie durchlebt (hat). Drücke die Daumen, dass das irgendwann noch möglichst gut ausgeht🍀

[@sebastianalfons3237]

Es hat mich unfassbar betroffen gemacht....und extrem gestresst zugleich, mir diese Ungerechtigkeit anzuhören. Danke vielmals fürs Teilen der Erfahrungen. Ich wünsche der Familie alles Gute und dass dieser Fall öffentlich gemacht wird.

[@MeZuMix]

Vielen Dank. Wir drücken die Daumen.

[@beSophy]

Es tut mir sehr leid für die Baumfamilie und ich hoffe sehr, dass es ein gutes Ende nimmt!

[@ttietsch]

Grässliche Situation. Es tut mir sehr leid zu hören, was der Baufamilie passiert ist. Das Bauunternehmen sollte hier zur Rechenschaft gezogen werden. Es kann nicht sein, dass sie damit durchkommen. Und ja, auch der Name der Firma sollte publik werden. Das ist ja gemeingefährlich, mit diesen zu bauen.

[@MetalheadAndNerd]

Leider wird eine Firma, die dermaßen mies agiert auch alles tun, um KZbin-Kanäle zu versenken, die ihre Machenschaften veröffentlichen

[@Aussenluft]

Von der Länges des Pieps würde ich auf Kern tippen. ^^

[@MetalheadAndNerd]

@@Aussenluft Kern wirbt zwar auch sehr viel mit Energieeffizienz, aber die bauen Massivhäuser. Das im Video erwähnte Haus muss aber in Holz-und-Papp-Bauweise gebaut sein, sonst könnte nicht das Gebälk in den Wänden faulen.

[@alindra2647]

Auch wir haben derzeit so einige schlimme Erfahrungen machen müssen mit unserer Baufirma. Der Bauleiter ist noch sehr unerfahren und gerade mal 2 Jahre in dem Beruf, war vorher Maurer. Der Estrich wurde bei uns Anfang Oktober gegossen und es wurde die Dachluke nicht verschlossen, so dass feuchte Luft in den ungedämmten Dachstuhl gelangte. Dadurch hat sich innerhalb von 6 Wochen Schimmel an den Dachbalken gebildet, was jetzt aufwendig nach dem Winter saniert werden muss. Dies hätte verhindert werden können, wenn der Bauleiter entsprechend gehandelt hätte. Meine Frage an dieser Stelle wäre, ob man dadurch die Gewährleistung (sind ja immer 5 Jahre, die die Baufirma gibt) verlängern kann, da wir ja nicht wissen, ob das dann bei der Hausübergabe fachmännisch saniert und vollständig behoben wurde oder ob das ggf. nach einiger Zeit wiederkommt. Ach ja, und die Heizung haben wir erst Ende Dezember bekommen, in der ganzen Zeit (Oktober-Dezember) liefen keine Bautrockner (laut Bauleiter wäre das nicht notwendig) und es wäre dadurch beinah zu Schimmelbildung an den verputzten Wänden gekommen (was zum Glück nicht der Fall war). Des Weiteren wurde das Küchenfenster zu tief eingebaut, so dass wir später das Fenster nicht mehr hätten öffnen können. Wir hatten den Küchenplan extra schon 2 Monate vor Baubeginn bei der Baufirma eingereicht, damit genau dies nicht passiert! Nachdem sich die Baufirma weigerte, das Fenster auszutauschen, weil es laut Aussage des Bauleiters unsere Schuld wäre und wir den Küchenplan 2 Wochen zu spät eingereicht hätten, da er die Fenster da schon bestellt hatte (was Blödsinn ist, weil woher sollen wir als Laien wissen, wann die Baufirma die Fenster bestellt), hat uns zum Glück ein Baugutachter auf gut deutsch den "Allerwertesten" gerettet und das für uns durchgeboxt, dass das Fenster auf Kosten der Baufirma getauscht wird. Dadurch werden wir bei Einzug keine Küche haben, da sich durch die langen Lieferzeiten der Fenster, das Aufmaß um 4 Monate verzögert und wir dadurch wahrscheinlich 2-3 Monate erstmal ohne Küche nach Einzug leben müssen. Gestern haben wir gesehen, dass der Elektriker ein 10cm tiefes Loch einfach mal so in die weiße Wanne (Außenwand) gebohrt hat - laut Bauleiter ist er mit dem Bohrer abgerutscht. Es reißt einfach nicht ab und man hat das Gefühl, dass es so etwas wie "das deutsche Handwerk" nicht mehr gibt, die Qualität ist nicht mehr vorhanden.

[@BasicPlanet]

Ich hoffe es wird sich gut auflösen für euch.

[@basber9529]

Gleich mal geguckt , wer dort seine Häuser in der Ausstellung hat 😅 Krass, hört sich alles total kompliziert an. Bei uns lag alles in der Regelzeit. Wir haben / hatten scheinbar Glück.

[@joergsomborn]

Wichtiges Interview!

[@fertighausexperte]

Wichtig und Richtig! LG

[@AmexyXI]

Ein paar Bilder wären gut gewesen als nur die Audiospur

[@heikegottschalk5971]

Was für ein Horror! ... Und nervliche Belastung für die Familie... und das wahrscheinlich beim Einschlagen des Rechtsweges über Jahre hinweg!

[@mariaburwitz670]

Ohne Worte..Respekt 👍..ich hoffe es gibt ein gutes Ende…

[@fertighausexperte]

das hoffen wir auch.. LG

[@abc-jm8vo]

Ich frage mich, ob die Familie vielleicht an die Presse gehen könnte... vielleicht gibt es unabhängige Hausbaumagazine, die im Namen der Bauherren mal die Baufirma kontaktieren könnte. Wenn die Firma schlechte Publicity befürchtet, reagieren sie vielleicht eher im Sinne des Kunden. (Im IT Bereich gibt es ein Magazin, wo sich Kunden melden können, die z. B. von ihrem Telefon/Internet-Anbieter unfair behandelt werden. Das wirkt oft Wunder, wenn die Journalisten den Kontakt zum Anbieter aufnehmen.)

[@MetalheadAndNerd]

Da müsste schon ein Fernsehmagazin drüber berichten, damit da etwas passiert. Ich fürchte aber, dass es dafür zu spät ist. Der Zeitpunkt, bis zu dem das Schimmelgestell noch abgerissen und neugebaut werden konnte ist längst vorbei. Dieses Haus wird mit dem schlummernden Schimmel in den Wänden fertig gebaut. Egal, ob die Familie einknickt oder das Haus an einen ahnungslosen Dritten verkauft wird. Die Firma hat das ja schon vorgeschlagen, was zeigt, was das für Betrüger sind.

[@herrbuca]

Da fehlen einem die Worte.

[@AlextheDancer]

Hallo zusammen, eines eurer TOP-Tipps ist ja, dass man sich den Baustellen-Schlüssel vertraglich zusichern lässt. In dem Podcast erwähnt der Bauherr, dass man Hausrecht und damit auch Zugangsrecht hat. Demnach wäre diese Vertragsklausel unnötig? Selbstverständlich wäre es besser dies vorher abzusprechen/zu kommunizieren. Aber rein rechtlich betrachtet. Danke im Voraus 🙂

[@tobiasbeuler9719]

Das kommt auf den Einzelfall an. Eigentlich hat man Zugang. Es gibt aber auch Baufirmen, die lassen sich das im Vertrag unterschrieben, dass du keinen bekommst. Könnte unter Vertragsfreiheit fallen. Wurde aber vor Gericht noch nicht ausgefochten.

[@AlextheDancer]

Okay, vielen Dank für die Rückmeldung.

[@TigerVI]

Toller informativer Beitrag, schade das es trotz gutem Willen der Bauherren zu solchen Problemen kommt. Wir hatten zwar bei Weitem nicht so gravierende Probleme, aber die Art und Weise z.B. Drohung Wegnahme Bauschlüssel, Umgang mit dem Kunden und der Vertrag erinnert mich leider an meinen Hausbau mit Kampa. Auch so Sätze sinngemäß wie "Mängel während des Baus sind keine Mängel und am Ende ist alles mängelfrei." und "So ein Gutachter erzählt viel wenn der Tag lang ist." sind so Sätze die wir uns von einem Bauleiter anhören mussten. Wünsche den Bauherren starke Nerven und das sie am Ende zu Ihrem Traumhaus kommen.

[@michaelholder1461]

Hier ist die Rede von einem Energie 40+ Haus. Mein erster Gedanke war auch definitiv Kampa. Wird es wohl auch sein.

[@MetalheadAndNerd]

Also Zugang zur Baustelle vertraglich zusichern lassen und heim ersten Anzeichen von Problemen Anwalt hinzuziehen.

[@TigerVI]

​@@MetalheadAndNerd Wenn ich mir den Zugang zu Baustelle vertraglich sichern muss, ist das glaube ich schon der falsche Bauträger. Meiner Meinung nach wäre es wichtiger einen Bauträger zu finden der verantwortungsvoll agiert oder durch die Eigenvergabe von Gewerken das Risiko zu minimieren, das eine einzige Firma jemanden komplett in der Hand hat. Wenn der Vertrag die selbe Abtretungsklausel hatte wie bei uns kommt man auch während des Streits nicht an den Kredit und zahlt warsch. erstmal munter weiter Bereitstellungszinsen... Die meinsten größeren Hausbaufirmen lassen sich von einem Anwalt nicht beindrucken und spielen auf Zeit. Sie wissen genau das nur die Extremfälle wirklich die Zeit, die Nerven und das Geld haben es bis zum Ende durchzuziehen. Leider gehört der geschilderte Fall im Video genau in diese Kategorie.

[@tobiasbeuler9719]

@@TigerVI wichtig bezüglich Baustellenschlüssel: mache Firmen schließen diesen im Kleingedruckten des Vertrags aus. Also wenn man den so unterschreibt, wird’s schwierig, denn dann wird wieder auf Zeit gespielt

[@MetalheadAndNerd]

@@TigerVI Das sehe ich anders. Sich Zugang zur Baustelle vertraglich zusichern zu lassen wurde auf diesem Kanal schon früher als Tipp empfohlen, weil man ansonsten seinen unabhängigen Sachverständigen nicht prüfen lassen kann. Wenn man die Gewerke einzeln vergibt, stellt man allen beauftragten Firmen einen Freischein aus, bei Problemen die Schuld hin- und her zu schieben. Außerdem ist man bei Verzögerungen dann voll selbst verantwortlich, neue Termine mit allen abhängigen Gewerken zu finden.

[@BasicPlanet]

Schade, dass man die Baufirma nicht erfährt.

[@videoflieger1239]

Vielen Dank für den informativen aber auch leider extrem traurigen Beitrag! Den Bauherren wünsche ich, dass sie weiter mit den Nerven und Finanzen durchhalten. Und ganz besonders, dass sie vor Gericht Recht bekommen...das ist ja leider keine Selbstverständlichkeit.

[@JessyBlue1982]

Gibt es schon ein Ergebnis oder steht das Haus noch nicht?

[@torstensager5869]

Alle „großen“ Fertigbauhersteller bauen nach meinen Recherchen KFW40+ Weber Haus, Schwörer, Fingerhaus, Hanse Haus, Bien Zenker, Streif, Haas…und günstig sind die alle nicht!!

[@SchatzBianca]

Hallo lieber Flo, wenn ihr den Vertrag zur Prüfung bekommt, hättet ihr dann darauf hingewiesen, dass man z.B. die fällige Bausumme erst nach der Dachstellung bezahlt?

[@MetalheadAndNerd]

Er hat ja gesagt, dass man in dem Moment nicht anders kann als zu bezahlen, weil sonst der Bau stoppt, mit allen negativen Folgen. Ich fand eher den Satz danach viel kritischer. Da hst der Bauherr schriftlich bestätigt, dass das Haus "im Wesentlichen" aufgebaut sei, obwohl das Dach fehlte. Da hätte ich Angst, dass das nachher zur Falle wird.

[@SchatzBianca]

@@MetalheadAndNerd In dem konkreten Fall war das so. Ich frage mich nur, ob man das hätte schon im Vertrag festhalten hätte können,dass die 50 % Bausumme erst nach Dachstellung fällig ist. Wegen dem fehlenden Dach sind ja erst die ganzen Probleme gekommen. Oder ist das unmöglich, so etwas mit dem Bauunternehmen zu vereinbaren? Hat da jemand Erfahrungen?

[@tobiasbeuler9719]

@@SchatzBianca genau das sind so Punkte, die wir unseren Bauherrn im Zuge der Vertragsoptimierung vorschlagen. Man bekommt aber definitiv nicht alles bei den Hausbauern durchgesetzt. Aber je nach Anbieter schon recht viel. Also der Punkt, die Zahlungsschritte zu verhandeln, ist bei gewissen Anbietern essenziell.

[@MetalheadAndNerd]

Ich habe mir aif jeden Fall notiert, dass Zahlungen an definierte Baufortschritte geknüpft werden müssen und dass ich mich nicht dazu drängen lassen darf, Baufortschritte zu bestätigen, die noch nicht gemacht sind.

[@levces]

@@SchatzBianca bei meinem Angebot (Luxhaus) stand das ganz klar drin, z.B. Rohbau 60% etc.

[@AnonymousInformantge]

wie bekomm ich den Namen dieser Firma?

[@Mamamulle]

Wie im Podcast gesagt: wenn ihr die Baufirma wissen möchtet, sollt ihr Flo privat kontaktieren 🙃

[@juliane2821]

Danke dir! Aber wie mache ich das? Oder kann jemand, der die Info schon hat per PN weitergeben?

[@fertighausexperte]

Schreibe mir gerne: [e-mail]

[@bjornpyrosuchtig6474]

hat hier jemand Erfahrung mit der Firma Scan haus kann man mit den bauen oder eher nicht so ?! würde mich über antworten freuen lg

[@Sandro8812]

Könntet Ihr oder einer der es bereits erfahren hat, mir eine private Nachricht senden, welches Bauunternehmen das gewesen ist?! Wir sind aktuell auch in Gesprächen mit den großen bekannten Unternehmen... und die verkaufen sich alle als der ,,Sicherer" Partner!

[@fanatictsx]

Warum ich nie mit Generalunternehmer oder Fertigbauer bauen würde.

[@22brotherx78]

Weiß jemand wer die Firma war? Vllt ein Anfangsbuchstabe :-)

[@levces]

Ich höre und sehe Euren Kanal sehr gerne. Der Fall hier ist wirklich schlimm, ich drücke den Bauherren die Daumen und danke für die Erfahrungswerte.

[@tobiasbeuler9719]

Danke fürs Feedback. Ja, unser ganzes Team drückt dem Bauherren die Daumen. So schade, dass er uns erst so spät gefunden hat.

[@fanatictsx]

Dfh?

[@funiii]

Da wäre ich im wahrsten Sinne in die dritte Halbzeit gegangen und hätte mir andersweitig "recht" besorgt

[@bysam7616]

Welche Firma war das? Bitte PN..

[@fertighausexperte]

Schreib uns gerne: [e-mail]

[@MrKeeekse]

Danke für die Offenheit, ist sicherlich auch unschön bzw schwierig, das so offen zu erzählen..

[@tobiasbeuler9719]

Absolut. Cool von ihm, so anderen zu helfen.

[@stichjonas3944]

Könnte ich bitte den Namen der Baufirma erfahren, da wir auch vorhaben zu bauen. Danke.

[@fertighausexperte]

Hi Jonas, das veröffentlichen wir nicht, da wir sonst verklagt werden können. Du kannst uns gerne mal über das Kontaktformular auf www.fertighausexperte.com/kontakt anschreiben, da können wir uns gern mal über Erfahrungswerte austauschen. LG

[@marcelbesel5559]

Hallo, Ich bin sprachlos... Wie man da so hilflos sein kann und sogar im Recht ist!

[@Extinction0815]

Ein Teil der Probleme haben Sie bei der Unterschrift des Vertrages bereits in kauf genommen. Sprachlos bin ich bin ich über das Verhalten der Firma, aber genauso sprachlos über das blauäugige Verhalten der Bauherren.

[@ichunverbesserlich9506]

Kann mal erfahren welche Baufirma hier gemeint ist da wir bauen möchten

[@p.schmitt7711]

Sehr geil...Humor is wichtig

[@ellenw.2808]

Das würde mich auch gern interessieren, da ich auch grade auf der Suche nach Anbietern bin.

[@aysundemirkilic5487]

Würde mich auch interessieren. Dann kann ich schon mal aus meiner Favoritenliste durchstreichen

[@mustafaozturk2139]

Und?

[@EvaBremen]

Welche rechtliche Begründung gibt es eigentlich dafür, die beteiligten Baufirmen hier nicht zu nennen?

[@ttietsch]

Rufschädigung? Verleumdung? So wie die drauf sind hier, werden die bestimmt ihre Anwaltschaft darauf ansetzen. Kleiner Tipp: Kommentare lesen hilft.

[@EvaBremen]

@@ttietsch in den Kommentaren sehe ich keine Begründung. (Zeig mir gerne, wo ich die überlesen haben sollte). Rufschädigung = Zustand, der nachweislich nicht wahr ist. Wo ist da also das Problem? Ist das nicht falsche Rücksichtnahme hier?

[@ttietsch]

@@EvaBremen ich bin nicht der Owner des Channels. Ich habe Dir nur mögliche Gründe genannt. Der Tipp bezog sich nicht auf die Begründung, sondern auf die Baufirma.

[@fertighausexperte]

Hallo Eva, Die Grundlage ist, dass das Verfahren bzw. die Beweisermittlung noch am laufen ist und die Bauherren auch anonym bleiben möchten. Für mehr infos kann man uns ganz einfach über die [e-mail] erreichen :) sonst können wir uns vor Unterlassungsklagen auch nicht retten! LG Team Fertighausexperte

[@whataday3910]

Was ist das für einen Unsinn mit der Spekulatiossteuer 😂 Die zahlt man BTW nur auf Gewinne

[@Extinction0815]

Dann hast du vermutlich den Podcast nur BTW gehört. Das Grundstück hat wie erwähnt bereits an Wert gewonnen. Abhängig von der Lage macht das Grundstück einen großen Teil des Gesamtwertes aus.

[@BasicPlanet]

Ein Grundstück bei Wiesbaden. Wir wohnen in Mainz und hier kosten die Grundstücke mehr als die Häuser oben drauf.