FINANCIAR UM IMÓVEL é tão ruim assim?

Será que financiar um imóvel é tão ruim assim? Hoje a gente vai verse vale a pena financiar ou alugar um imóvel.
Quer mais vídeos assim? Me segue lá no IG:
/ oraulsena

[@barberprodutos]

Aluguel; parcelas crescentes, contratos longos e alguns proprietários insuportáveis, Financiamento; parcelas decrescentes, com possibilidade de amortização, e valorização do imóvel.

[@carloseduardobugaisk7741]

E no final morre e não leva nada 😂😂😂😂😂😂😂😂

[@Mr.Hauting]

é isso.

[@felipecarlos7360]

​@@carloseduardobugaisk7741quem mora em mansão leva alguma coisa ?

[@neiltonandre6898]

E sem contar que se ficar desempregado e não tiver como pagar , o banco demora para executar, já se morar de aluguel ....e se a casa já for quitada aí é uma preocupação a menos

[@joycevalentim7204]

​@@carloseduardobugaisk7741 mas antes do final, se quiser fazer uma obra ou reforma só vale a pena se for imóvel próprio. Além disso, em um você paga aluguel (=parcelas) a vida toda com a certeza de que nunca vai ter retorno, porque nunca será seu... em outro você vai pagar as parcelas e no final é seu, se quiser pode alugar ou vender.

[@augustocesarT]

Nem tudo na vida são números, quando eu comprei meu primeiro apartamento senti que foi uma realização de um sonho.

[@jessicafonseca5772]

Verdade 👏🏼👏🏼

[@leandroresende7581]

Engraçado cara é foda, eu acabei de comprar meu primeiro apê (é uma cobertura super bacaninha) e eu num tô sentindo nada... acho q tô morto por dentro 😢 enfim, Deus abençoe aí e parabéns por ter conseguido seu apê próprio

[@augustocesarT]

@@leandroresende7581 obrigado, e parabéns pra vc também, tente saborear suas conquistas são fruto do seu trabalho.

[@LionelMG-cl9hw]

​@@leandroresende7581Carai mn vc comprou uma cobertura e não sente nada kkk eu querendo pelo menos uma casa de 1 cômodo kkk parabéns pela conquista

[@laladelala]

​@@leandroresende7581 normal, se você comprou foi por que conseguiu sentir a necessidade, e isso já basta 😊

[@s.l2799]

Mas gente, nem tudo são custos, se ficarmos pensando só nisso, nunca iremos financiar um imóvel, e ficar preso em aluguéis, morando na casa dos outros, sem ter liberdade pra fazer oque quiser na casa, podendo a qualquer momento ter que sair, não é questão só de dinheiro, e sim de ter paz, fincar raízes.

[@sergiomendes2748]

Tenho 2 casas alugadas e acreditem no meu conselho: não comprem casa, não vale a pena, aproveitem e aluguem uma das minhas casas que está vazia!

[@77suuuelen77]

😂😂😂

[@77suuuelen77]

😂😂😂

[@naldinhooff9289]

😂😂😂

[@roselieduardo870]

😂😂😂😂

[@nooblunatico5802]

Via: do

[@marcmarc1413]

Como leigo, creio que para o pobre vale muito a pena comprar a sua casa.

[@Rodrigoberna]

Sim mesmo que perda ,porq hj uma parcela de uma casa tá mais em conta que um aluguel

[@edumichel]

Meu caso A 15 anos atrás, tinha 5.000 na conta, comprei um apê de 110.000 financiado Hoje devo 65.000 para o banco e hoje ele vale 220.000 total, meus gastos com ele são: 400 Prestação 320 condomínio 180 IPTU = 900 um aluguem aqui hj é 1.500 Não me arrependo ... Tenho amigos e conhecidos que falavam *Eu não moro em apartamento é muito apertado ..... *Eu não moro em apartamento precisa pagar condomínio 1 deles hj mora de favor aí a vida fica fácil E o outro paga aluguel e já morou em cada canto complicado perigoso para a família e até hj paga aluguel... Não sou melhor que eles, porém hj se eu quiser vendo pago o que devo e fico com 150.000 na conta ... Agora o que mora de favor não juntou nada e ainda mora de favor e o outro ainda mora de aluguel e não tem reserva.

[@cristianiscm2700]

Verdade penso do mesmo jeito,eu e meu esposo compramos uma casa em 2011 hoje estamos quais quitando ela,na época pagamos 100,000.00 hoje minha casa vale 250,000.00 valeu apena porque os aluguel aqui no RS em casa boa chega quais 1500

[@moisescastro5414]

Como que conseguiu com o valor tão baixo da parcela?

[@cristianiscm2700]

@@moisescastro5414 eu creio que parcela dele está 400 pelo tempo que ele tá pagando já são 15 anos,ou pode ser que ele pegou um subsídio bom na época,na época que eu comprei o minha casa as parcelas começou com 850 reais,se eu tivesse pagando assim como ele a minha prestação ia tá 400 reais, mais como eu sempre amortizei as prestações estou pagando por mês 140 reais.

[@igoruchoa503]

Realidade brasileira eh diferente: (1) 99,9% das pessoas não tem dinheiro para comprar um imóvel a vista, (2) a maior parte dessas pessoas são pobres/classe média baixa e vão ganhar um subsídio imenso do governo para comprar e (3) essas pessoas que conseguiram comprar, podem amortizar e reduzir drasticamente os juros pagos, quitando o imóvel rapidamente. Se a pessoa compra um imóvel bem localizado sob essas circunstâncias, terá um ativo muito valioso no futuro. No caso de uma pessoa relativamente abastada, que tem 300k, 600k ou 1MM no bolso, aí a conversa eh diferente. O cara tem cabeça pra pensar, estudar o mercado financeiro e tomar boas decisões. Do outro lado da moeda, um pobre infelizmente tem que ralar pra burro, chegar em casa tem que fazer as tarefas de casa pois não tem empregada nem babá pra cuidar dos filhos. O tempo que sobra, esse cara vai conseguir alocar para estudar mercado financeiro?? Se sobrar dinheiro na vida do camarada eh muito. Então a forma que esse cara encontra de dar algo melhor para a família é comprando um imóvel financiado (com taxas baixas e subsídios do governo). Para conseguir entender essa realidade, é preciso ter estado na pele de uma pessoa assim

[@ScarShips]

Um adendo: Uma casa não é um passivo, mas um ativo. O passivo é a obrigação de pagar o financiamento, mas o bem "casa" é um ativo que se incorpora ao seu patrimônio. Já um aluguel é basicamente uma despesa mensal contabilizada no seu balanço. A maior vantagem de comprar uma casa é, na realidade, a possibilidade de usar os direitos de propriedade sobre o bem, seja morando nela, seja alugando para alguém, seja vendendo (a um preço muito maior do que o que você comprou, provavelmente).

[@Johnatan94]

Eu moro de aluguel, R$550, pagar o financiamento tá saindo por R$480. Comprem a casa de vocês

[@simonequerzeschmittlopessi9263]

Olha no meu caso acho que valeu muito a pena!!!! Embora seja uma casinha humilde e de baixo preço me deu a segurança que eu precisava no momento certo, além disso, paguei em parcelas de 1000, hoje recebo aluguel dela, sei que pra cobrir todo o custo que tive com ela o aluguel vai demorar a cobrir, mais se eu descontar o preço que teria pago de aluguel pra eu morar na época, acho que ela até já separou!!!!

[@matheusferreira1643]

existem muitas casas boas de aluguel que são mais baratas que 1000

[@thiagovnmessias]

@@matheusferreira1643 aí vai muito da localidade. Aqui onde moro mesmo sendo "interior" casa abaixo de 1000 é casa em favela.

[@ellygomes4370]

Onde tem que ir na caixa direto pra conseguir um financiamento?

[@Edmilson2902]

Esses caras parecem que vivem uma realidade paralela kkkkkk querem passar a vida INTEIRA pagando aluguel, eu sempre suponho que já sejam ricos por isso não se preocupam, ou são herdeiros​@@thiagovnmessias

[@F3LP98]

@@matheusferreira1643 jum€nt0, nem todo mundo mora na sua cidade no interior do Acre. Os preços variam de acordo com o estado, a cidade, o bairro, a casa. Aí você vem e faz una afirmação sem sentido dessa.

[@Darkness-jr1rh]

Tem gente que fala: "você financia a casa, passa a vida pagando, e quando não conseguir pagar mais, o banco toma sua casa". Só esquecem que morando de aluguel, a casa nunca vai ser sua, nem se pagar 50 anos. É uma divisão entre " ter chance de ter casa própria depois de alguns anos" ou " nunca ter uma casa e deixae o proprietário cada vez mais rico"

[@rutealvesdasilva1630]

Lembrei da Natália Arcuri ensinando todo mundo pagar aluguel, pois segundo ELA era mais vantajoso...Na primeira oportunidade foi lá e comprou a casa própria...Parei de segui -la na mesma hora...hipocrisia 😅😅

[@andreisantin3174]

A maioria desses influencers investem em cotas de fundos imobiliários (FIIS), que pagam um percentual de dividendos advindos do pagamento de aluguéis de casas, apartamentos, salas comerciais, galpões etc. É óbvio que eles não querem que nós tenhamos um imóvel próprio. Com a taxa de natalidade em queda, em algumas décadas, haverá milhares de imóveis vazios.

[@lunarmac5207]

Mesmo pagando até mais do que em um aluguel, vale a pena, sim. Pois são parcelas limitadas pra chegar a posse de algum bem que será seu. Diferente de dar seu dinheiro para outra pessoa para usufruir por apenas um mês de uma de suas conquistas...

[@thiagobernardes83]

Pois é. Eu financiei um apto. Basicamente, eu troquei o valor do aluguel pela prestação. Meu CET foi 6.9119%. Enfim, acredito que peguei uma boa oportunidade.

[@saulotorres]

como vc conseguiu esse CET?

[@renato282]

Só esqueceu do indexador. Ou acha que o banco esta fazendo caridade? Selic a 13% e você com CET de 7% ?!?! Tem algo ai nas entrelinhas que não percebeu

[@andreysdpinheiro5409]

@@renato282prefiro pagar a selic do que o aluguel 😂😂😂😂Aluguel nunca mais 😂😂😂

[@renato282]

@@douglasneres Se der tudo certo vai sim pagar sim mas ai pagou o preço de uns 4 imóveis para ter um. Se der errado como perder emprego, hiperinflação, ficar doente, etc. Vai perder o imóvel e todo o dinheiro.

[@gomessilvarj]

Meu CET era 4.5% ao ano. Era isso porque era MCMV. Comprei na planta, não paguei prestação antes da entrega das chaves e pagava só a taxa de obra que no meu não passou de R$150,00. Minha prestação era R$ 570,00 e aluguel girava em torno de R$ 1.000,00 em uma apto igual na região. Em dois anos quitei, morei no total 5 anos, vendi e comprei outro maior, bairro melhor, mas agora com taxa de 10.65% ano. Assim como o primeiro, quitei em 2 anos.

[@fernandodcbk938]

Nos livros de Matemática Financeira ninguém tem nem filho.

[@elle1780]

Exatamente

[@laizealmeida3868]

Hehehe

[@irmaonetodasilva2754]

Taí,gostei da resposta. A maioria dos especialistas dizem que não,sem procurar saber a realidade das pessoas. Pra muita gente compensa sim,fazer um financiamento.

[@thaiscarolinecintra767]

É muito melhor comprar uma casa financiada e depois ter o bem do que pagar aluguel para sempre e depois não ter o bem. Muitas vezes o aluguel é mais caro que o aluguel e ter a SUA CASA é muito melhor! Voce deixa ela a sua cara agora alugar é um saco não pode mudar nada.

[@edilsonbr2754]

Eu pagava 650 de aluguel na casa da caixa Financiei a mesma casa e pra me ficou sem entrada e a parcela em 570$ entao vlw

[@fernandadelimacosta110]

Tão sensato! Parabéns e obrigada por explicar de uma forma tão simples de entender!

[@JonatasSousa-wr6wy]

Compensa sim comprar sua casa,eles falam isso PK já tem imóvel tem investimentos etc...se você trabalha e tem esse sonho faça a vida é tão curta

[@eleonorsecond]

vale MUITO a pena. hoje 6 anos depois que comprei o meu financiado a parcela já tá 50% do valor de um aluguel. daqui mais 6 anos vai ser 25%.

[@luislima6064]

Melhor coisa é ter o seu e deixar de encher bolso de imobiliária com txs e etc nao importa quanto tempo demore mas é seu mesmo que ainda seja do banco até a quitação mas vc pode fazer do seu jeito arrumar pintar etc sem ter que se humilhar para imobiliária assim como eu. Meu aluguel é 1500 reais mais iptu e outras despesas não me sobra para dar entrada nem em um bangalô

[@barberprodutos]

Se eu fosse ouvir os tais, não estaria no meu terceiro imóvel, recebendo aluguel, um imóvel alugado paga o outro, e também pode ser uma fonte de renda para aportes mensais em outros ativos como ações, Fiis e etc… há muitas oportunidades no mercado, porém por falta de conhecimento as pessoas demoram a enxergar…

[@Eli_Leal]

Eu tenho um terreno, tô querendo sair da casa dos pais, mas n quero pagar aluguel, acho q vou financiar uma casa bem pequena e simples, acho q é melhor do q pagar aluguel, tenho q me informar sobre isso, juros etc se é viável.

[@luz-xe2tj]

Poderia tirar minhas dúvidas?já que vc tem mais conhecimento.. o que vc acha melhor,financiar a construção de uma casa,ou fazer por conta própria ou até mesmo comprar uma já feita(q n seria o meu caso.. pq quero fazer uma casa na roça)

[@ljunio1]

Estou calculando isso, alugar o local que estou e financiar uma pra morar. Tem um certo valor maximo de financiamento que a chave vira, um paga o outro.

[@pontoancora]

só serve se o governo bancar sua taxa

[@kateberger6242]

Exato esses KZbinrs sao urns idio tas metidos a malandros iMoveis sempre sera o investimento maisseguro

[@taisesantanasantos]

Você foi bem realista por que a maioria esquece a realidade das pessoas que são bem diferentes parabéns

[@muniz3749]

Financiei meu AP, nem terminei de pagar e já peguei outro financiamento, estou com dois financiamentos, um faltam 10 anos o segundo, é novo, faltam 30 anos, no primeiro pago 500,00 ele está alugado por 1.000,00 ( vou corrigir o aluguel agora para uns 1.300.00) no segundo, estou indo morar( parcela 681,00) vou passar de 1 a 3 anos morando lá, depois saio e faço outro financiamento nessa mesma pegada, se vc conseguir alugar por qualquer valor a mais que o financiamento, pode financiar 300 imóveis que vc não terá prejuízo.

[@thay0005]

Oi, foi difícil conseguir o segundo financiamento? Estamos querendo fazer isso.

[@allanbarbosa4181]

Aonde parcelas de 600 reais kkkkk. Entrada foi boa em

[@vitorcavalcante6320]

Mentira!!! Parcela de 500, aluguel de 1300? Somente se deu uma excelente entrada.

[@matheusferreira1643]

se investisse a entrada e aportasse as parcelas vc estaria com muito mais que o valor do imóvel

[@MR.R315]

@@vitorcavalcante6320 O imovel pode ter valorizado. além disso a parcela pode ser decrescente, como faltam 10 anos de parcelas, ele provavelmente ja está "no final", logo as parcelas são menores...

[@pedrokungfumovies]

Desculpe, sua premissa está errada. O passivo existe igualmente, comprando ou não a casa, pq morando de aluguel você tem o exato mesmo passivo. Então não existe essa de que comprar casa é passivo. Casa é ativo, sempre. E ela rende o aluguel que você deixa de pagar (comprando a vista).

[@Servio20101]

A interpretação mais correta é: (valor da parcela - aluguel) * número de meses pagando a parcela. Se esse valor for igual ao preço do imóvel, então vale mais a pena ficar pagando o aluguel e investir a diferença para comprar o imóvel a vista no futuro.

[@And-wo9ir]

​@@Servio20101depende de quanto a pessoa ganha e quanto sobra

[@luz-xe2tj]

​@@Servio20101difícil é guardar dinheiro,com aluguel,alimentação etc

[@renato282]

Vocês esquecem que o valor do CET tem algum indexador. O banco não empresta pré-fixado. Inflação subindo não consegue aumentar o valor do aluguel e nem inquilino. Vão ficar com dívida e perder o imóvel.

[@matheusferreira1643]

Vc esquece dos juros e do valor da entrada, que se aplicado lhe rende dinheiro.

[@BKGamer_BR]

Casas não tiram dinheiro do seu bolso. Mas vc deixa de ganhar se não souber faze-las dar dinheiro para o seu bolso. Não caia em contos, invista em airbnb. Segundo, casas se valorizam independente da sua época, localização e situação do país. Invista em seu patrimônio. Tanto em imóveis quando no tesouro nacional.

[@jptolledo]

Tem uns educadores financeiros que ensinam que nunca vale à pena financiar. Pra quem depende de aluguel e é de classe média ou baixa, até você juntar dinheiro pra comprar um imóvel, você já deu uma casa pro proprietário, ou até duas. Enquanto que financiar imóvel, principalmente sendo primeiro imóvel, com juros diferenciados e tudo mais, além da parcela poder ficar ainda mais barata que o aluguel, a parcela só diminui com o tempo. Além disso, mesmo que fique mais caro que o aluguel, continua valendo à pena porque o valor sempre diminui, tanto pela tabela SAC quanto pela PRICE. Essa segunda não diminui nominalmente mas na prática diminui pela inflação, mas eu prefiro a sac porque daqui a 10 anos, a sua parcela vai ser quase que irrisória. Além de tudo isso, se você precisar levar anos para conseguir dinheiro para comprar uma casa, essa casa já valorizou acima da inflação, além de todo aluguel que você pagou durante todo esse tempo, e com certeza esse aluguel é muito maior do que a parcela que você pagaria hoje se você tivesse financiado a sua casa anos atrás

[@rafael.app.agenda]

Traz pra cá um Shorts daquele seu vídeo na praça, Raul! Ficou bacana demais.

[@nativeworld00]

Mais ai e preciso partir da percepção de que nao e qualquer um que tem 250 mil reais pra investir assim. Por isso muitos revorrem ao financiamento. Mais se o aluguel for menor que i financiamento, e voce conseguir investir parte do seu capital, em um investimento que a longo prazo através dos juros compostos te de um retorno igual ou maior que o financiamento, ai vale a pena morar de aluguel.

[@lucasdsl7828]

Concordo

[@ricardoanjos169]

Muito mimimimim, faz o seguinte, vende sua casa própria e vá morar de aluguel? Cara pagando ou não parcelas mais altas vale sim muito apena, existe amortização direta, por tanto ter um bem próprio é o melhor investimento. Continuar investindo em ações, fundo imobiliário, BTC ao longo da vida junto com as parcelas da casa própria.

[@yurialves26]

Existe um caso como assim😂😂😂😂, na maior parte vale, hoje o cara quer alugar um ap de 250 mil por 2 a 3 mil o aluguel, comprando o imóvel você vai pagar 1500 e ele vao ser seu, fora que se você for inteligente você consegue abater os juros.

[@brunorodrigues300]

E se eu financiar esse imóvel pra alugar, aí a coisa muda de figura, ou se comprar um carro pra trabalhar de uber, ou comprar o carro pra alugar, aí o passivo vira ativo

[@boracommisouza]

Para quem tem baixo padrão de vida(pobre) SEMPRE, SEMPRE, SEMPRE valerá apena comprar sua casa própria.

[@Suavidade1]

Cara onde moro comprei um ap por 20k, tô pensando em vender e dá 20k entrada em financiamento de 130k, e compro varios ap de 20k aqui e alugo todos, vou conseguir pagar a parcela do financiamento de boa e ainda sobra pra amortização e acabar rápido

[@emriqueazuaje8253]

Eu nao me arrependo comprei em Curitiba morava em um pequeno ap comecei pagando 900 de aluguel em 2019 de 27 metros hoje esta em 1400 o aluguel. Decidi comprar um ap melhor de 35 metros para morar eu sozinho o juro na caixa ficou 1400 e não se compara com o antigo ap. Comprei por 265 no coração da cidade em agosto 2023 estava olhando hoje se fosse comprar ja com 265 + 7 mil 272 mil que seria sumando os juros que ia ganhar nos investimentos com o valor da entrada seria um ap antigo na mesma região ou da mesma qualidade numa região mais afastada e menos valorizada.... resumo se mora de aluguel e puder comprar compre sem pensar so tem q saber escolher um imóvel que seja bom e bem localizado e condomínio baixo eu pagava 400 agora no meu pago 260 de condomínio

[@tkrafael]

O educador na maioria das vezes assume que a pessoa tem o dinheiro pra comprar a vista. Nesse carro não valeria a pena. Se não tem o dinheiro pra comprar a vista, é melhor financiar que alugar

[@denisecriss6189]

O que tira dinheiro do meu bolso é aluguel, fora a humilhação no processo. Pq é um dinheiro q vai e não volta nunca mais... nem se eu pagar "juros"... então tem q financiar sim! Por isso q só sigo o Sardinha e o Primo Pobre. O restante é investidor de "rico"

[@brunotorres8180]

Minha mãe fez isso e depois vendeu o apartamento antes de quitar, pegou o que sobrou e comprou uma casa e reformou. Muito mais negócio!

[@jussaramoreira4119]

Claro que vale, eu pago 950 de aluguel todo mês e não volta nada,se eu comprar a casa pelo menos tô pagando o que é meu

[@gumgabrielurielemiguel1951]

Boa Raul, tem que levar em conta todos os cenários...

[@SandraSanSalles]

Eu finaciei em 2014 uma casa de 73 metros por R$ 220 . Parcelas de R$ 2 mil. Em 2022 parcelas estava de R$ 1,845 e quitamos faltava R$ 153, mil e alguns centavos. Não deram nenhum desconto, essa casa saiu por o preço de 2 casas. Eu não gostei muito da experiência não. Melhor tentar guardar pouco dinheiro todo mês e 10 anos depois compre sua casinha mesmo simples a vista. Ou um terreno e faça 3 cômodos se mude e vá aos poucos fazendo. Eu me arrependi. Hoje não vendo a casa por o valor que paguei. 😢😢😢😢😢

[@alinecorreia3430]

E quando a pessoa deixou de pagar do ano de 2015 até o ano de 2023 vale apena continuar com o imóvel ? Renegociar a dívida e assumir as parcelas de 1400?

[@jeangustavo7404]

É o meu caso, pra alugar uma casa eu pagaria 30 ou 40% a mais do que eu pago de financiamento kkkk

[@luizguilhermeferreira8441]

A melhor opção em que acho é você buscar ter mais uma fonte de renda fazer a gestão do seu dinheiro Investir o seu dinheiro em algum ativo e o dinheiro que você iria comprar uma casa ele investido te traz um retorno pra você alugar uma casa e ainda te sobrar dinheiro

[@nunesrodolfo]

Estou quase entrando em um financiamento imobiliário que consumirá 55% da minha renda liquida. Furada?

[@marcelooliveiradossantos3572]

Finalmente alguém falou a realidade 👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻

[@wagnerpereira4568]

A questão é que precisa ser gasto dinheiro para viver neh... Hahaha De toda forma vale a pena se você pretende morar ali por muito tempo, e a parcela fica mais barata ou próxima do seu aluguel e você tira a entrada de uma fonte que rende pouco (fgts)... E pensando que da para investir em renda fixa e ter spread positivo em relação ao financiamento, da para deixar ele se pagando e ser melhor q o aluguel se tiver a grana para pagar a vista

[@Sheylog]

É mesmo um dilema. Por exemplo, um amigo juntou seus suados primeiros 100mil, vai usar de entrada e custos de financiamento numa casa de 300k. As parcelas ficam R$1800. Esse valor só encontra em casas mais afastadas( igual a mais tempo em trânsito, rotina mais apertada e outros custos). Por outro lado 1800 da um aluguel mais localizado, então investiria seus 100mil para em um ou dois anos comprar uma casa melhor. Mas aí tem a valorização dos imóveis que pode não acompanhar. Aí a questão, como saber o momento?

[@AMTruckin]

Comprei 1 casa , 7 anos atras , 150mil , dei 50mil de entrada e financiei 100mil , hoje depois de 7 anos devo apenas 5mil . 10 anos de prazo , faria novamente, sem dúvidas . Aluguel é dinheiro jogado no lixo , não tem volta.

[@marcelooliveiradossantos3572]

Outra coisa, moro de aluguel, a proprietária vai se separar do marido e pediu a casa pra agosto quando encerra meu contrato, é uma situação nada legal passar por isso, se eu tivesse financiado minha casa o dinheiro do aluguel que pago seria pra minha casa e eu não seria expulso dela. Agora não consigo achar aluguel mais em conta, as casas caras são todas velhas, tá uma situação difícil achar uma que vá valer a pena morar…

[@Rafaella81]

Eu pagava 1.200,00 de aluguel num apartamento hj eu pago 600,00 na parcela do financiamento do meu apartamento e aquela diferença que sobrou do aluguel eu invisto. Lembrando que por ser CLT posso amortizar o financiamento qnd tiver um valor bom. Mas é opcional

[@s.l2799]

Quanto você financiou pra pagar essa parcela?

[@SolemarSantos-st8uh]

Sem contar ,o que a gente gasta muitas vezes com bobeira.

[@celo635]

Pois eu quero minha casa pq na velhice eu não vou querer tá ao sabor e sentimentos de proprietários. Se imagine idoso volta e outra precisando se mudar. E além do mais quando vc mora de aluguel nunca consegue ter todas as coisas q se quer por medo de não ter espaço na próxima casa. Enfim se vc puder financiar sua casa, faça isso.

[@dicasdeeconomiadomestica2658]

Se realmente valesse mais a pena morar de aluguel do que comprar o imóvel porque alguém is querer ter casa pra alugar?

[@marcelosilveira188]

Mas o dinheiro serve para realizar sonhos né, seja comprar casa, carro, viajar etc...

[@yt-shortsmkt]

fiquei sem trampo, aluguei meu apartamento financiado em ctba e estou morando na casa dos meus pais. com o valor do aluguel pago o financiamento, condomínio e minhas contas mensais. valeu a pena sim

[@raianidelego9337]

Finalmente alguém realista

[@wanessaoliveira492]

Pago 800 de aluguel, como faço pra financiar ganho 2 salário como faço, não aguento mais pagar aluguel pensa no povo chato 😊

[@s.l2799]

Tenta minha casa, minha vida.

[@cassiovinicius1]

Se for mais caro que o aluguel, não vale a pena, alugue e invista o "resto". Se for mais barato que o aluguel, vale a pena. Compre e invista o máximo que puder pra com o tempo ter renda passiva.

[@andreisantin3174]

Mas o investimento em ações ou fundos imobiliários pode demorar, para a maioria dos investidores (pequenos), entre 1 e 2 décadas para pagar dividendos equivalentes a 1 ou 2 salários mínimos, que ajudarão o investidor a sobreviver com 1 salário mínimo já recebido pelo INSS. Até lá, você já pagou em aluguel ao proprietário o equivalente ao valor do próprio imóvel. Daí: aluguel, alimentação, plano de saúde etc. Não sobra muita coisa.

[@jricardoee]

Fui nessa de alugar casa e investir é melhor que financiar desde o período da pandemia. Tô com R$5mil de lucro em FIIs e ações (considerando variação de preço e rendimentos). Em compensação, paguei R$22mil de aluguel. Uma baita escolha que eu fiz né? KKKKKKKKKKK Agora tô procurando uma casa pra financiar e tirar todo o dinheiro desses "investimentos". Se tivesse feito isso desde aquela época, teria andado bem mais, já que teria pago grande parte do financiamento já.

[@Forgedwolf]

A ideia tinha ser de aplicar o valor do aluguel. Se vc não aplica o valor do aluguel claro q vc não vai ter um bom valor.

[@jricardoee]

@@Forgedwolf tá aplicado. Mas em renda variável. E parece que o que escolhi foi o que caiu

[@Forgedwolf]

Caramba mas vc colocou 22 mil e só tem 5??? Oq vc comprou???

[@jricardoee]

@@Forgedwolf pior. São 60mil 🤣🤣🤣. Muito tord11, hctr11, itsa4, bcff11, irdm11, rect11, vrta11, bbdc4... mas tem petr4, bbas3, bbse3, itub4 que compensou

[@Forgedwolf]

@@jricardoee ahhhhh até q tá bom então kkkkkkkkkk

[@pitagora211]

Por exemplo, uma casa de leilão com 30 ou 40% de desconto

[@SuellenOliveira-zi9ko]

Não to nem ai. Tenho uma filha e não quero que quando eu morrer ela não tenha lugar para morar.

[@Mr.Hauting]

ALuguel de apt aqui na minha cidade pequeno com 2 quartos 2 banheiros em média: 1400 a 700 dependendo do bairro. Comprando pelo minha casa minha vida o mesmo apt as parcelas são em média entre 370 a 530, ou seja, no financiamento vc pagaria mto menos, sobraria para adiantar as parcelas e poder investir em ativos. Isso incluindo condomínio de até uns 350 que aqui tem bastante em casas de até 120mil. Outra coisa, se financiar e ter dependente ou outro comprador, o subsídio é alto e a entrada bem baixa. Sendo assim, é bem melhor comprar, é só se planejar bem.

[@samgarcia9594]

Errado, casa é ativo e não passivo. Compre financiado pra morar. Se nao quiser morar alugue que seu inquilino vai pagar o financiamento pra vc, pq imovel traz renda e valoriza ao longo do tempo.

[@AnonnySP]

Muito bom

[@rayssacaldeira5231]

Exatamente

[@jusineiaalvesdeandrade5510]

Não se comprara a aquisição de uma CASA com a de um carro kkkk

[@rafael.setragni]

Deixa eu responder isso de forma financeira, do ponto de vista de alguém que “acabou” de comprar um. Eu a 3 anos atrás comprei um imóvel muito bem localizado que eu sabia que estava sendo vendido bem abaixo do preço de mercado. Isso porque a construtora vendia os apartamentos muito caros como padrão de luxo e os aptos que sobraram sem vender depois de 5 anos acabaram sendo vendidos a preço de banana. Jogada certa dela, que lucrou bem na maioria dos APs e bom pra mim que comprei depois. Eu financiei o apto novo por 421 mil, com selic a 2%, dando 100 mil de entrada. As parcelas ficaram 900 reais mais barato que se eu tivesse alugado no mesmo lugar. Agora que os aptos todos foram todos vendidos, o preço corrigiu e eu anunciei ele a venda ainda morando aqui por 630 mil. Acabei de vender por 600 mil e retirando o saldo devedor de 317 mil, vão me sobrar 253 mil, dinheiro o bastante para comprar OUTRO APARTAMENTO À VISTA. Então fica aí a reflexão se vale ou não vale a pena: Depende de cada caso. Mas se alguém te der uma resposta imediata essa pessoa não sabe o que está falando.

[@luz-xe2tj]

Vc poderia me da o seu ponto de vista? Eu pretendo fazer uma casa na zona rural,pq penso nos meus futuros filhos e tals seria melhor para eles crescerem em um lugar tranquilo.. voltando.. eu estou com uma dúvida se eu faço a construção por conta própria ou financio a construção,tenho medo de financiar e sair muito caro,ficar pagando por anos como se fosse aluguel..

[@77suuuelen77]

Rafael 🤔 como vc vendeu o apartamento se ainda estava pagando o financiamento dele?

[@emriqueazuaje8253]

​@@77suuuelen77voce pode vender mesmo financiado o novo banco paga o restante da divida e libera a compra

[@jhonatandesouza508]

EU PRECISO DE UMA CASA! VALE A OENA SIM. APESAR DE QUE EU QUERIA VIAJAR SAIR DO INTERIOR NAO VOU ME CASAR. ... PODEREI ALUGAR

[@TheOskall]

Vá morara com a sogra e guarde o seu dinheiro!Salim sabe tudo...

[@desventurax]

Voce n respondeu a pergunta

[@cranchi]

Qual benefício alugar? Isso não faz sentido... 🤦🏻

[@rtteramoto]

eu me questionava também, mas em geral; se tu tiver o valor para compra do imóvel A VISTA, vale mais investir a grana e com os dividendos desse investimento pagar o aluguel e ainda de quebra sobra grana.

[@77suuuelen77]

​@@rtteramotovc investiu em que amigo?

[@emriqueazuaje8253]

​@@rtteramotonão... capaz antes mas hoje em dia não. Os alugueis tem aumentado muito pelo menos aqui em Curitiba e os preços igual e se por acaso consegue um aluguel mais em conta a diferença que sobra nao chega nem perto da subida de preços resumo se tem 300 em investimentos em 5 anos o ap iria custar mais de 400 cuidado se não mais dai quando faz a conta nao ganhou contrário perdeu dinheiro em valorização e especulação imobiliária que é a realidade do mercado hoje

[@rtteramoto]

​@@77suuuelen77 CDB liquidez diária e Fundos Imobiliário apenas!

[@JoecideLima]

A grande parte da população a conquista do teto próprio é o melhor investimento, não caiam na conversa desse caras medíocres.

[@user-nm4tg8dr7r]

Os pais de um amigo meu se arrependem amargamente de nunca terem comprado uma casa, o homem da casa tem 68 anos e a mulher 62 e já sabem que provavelmente nunca irão ter uma casa .

[@engenhariamecanica713]

Tudo delende quem como e onde

[@CatCouto]

Sensato

[@kateberger6242]

Por pessoas escutarem esses muleques idiotas estao sofrendo Devido a crise imobiliaria , comprem iMoveis sim a longo prazo esse e’ o melhor e mais seguro investimento

[@rosevaldoaparecidopereira3103]

Vai passar 30 anos pagando aluguel entao

[@joaosantoslopesfilho2127]

Vale não kkk continue pagando aluguel 😂😂

[@naldinhooff9289]

Vai dar na mesma

[@victorrodrigues2570]

Passivo: que tira dinheiro do seu bolso Mulher