Vale a pena fazer FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO agora?

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Ай бұрын

Vale a pena fazer FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO agora?
Neste vídeo, vamos explorar se este é o momento ideal para investir em um financiamento imobiliário. Com as taxas de juros flutuando e o mercado imobiliário em constante mudança, tomar essa decisão pode ser desafiador.
Você pode pular clicando nos minutos abaixo:
01:36 | COPOM e a Taxa Selic
08:44 | Simulação de financiamento imobiliário
09:48 | Aluguel vs financiamento imobiliário
11:28 | Amortização de financiamento imobiliário
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@bextplay

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@ribeirgu

Dica: sempre em qualquer época da vida vale a pena financiar sua casa própria

@ludmilazm1090 16 сағат бұрын

Na minha cidade BH os preços de imóveis estão subindo absurdamente. Não adianta fazer investimentos e ir guardando dinheiro porque o preço dos imóveis sempre sobem mais rápido.

@VictorHg0_

Faltou alguns bons detalhes no vídeo. Valor da entrada aplicado no tempo, embutir os preços com documentação na compra +- 5%, o delta do valor da parcela e o aluguel só se cruzam aproximadamente em 5 anos, logo esse valor também seria colocado na aplicação, os acabamento que você deve fazer ao comprar o apartamento novo, piso, pintura, etc, não vou nem falar de móveis planejados para não puxar muito. Vídeo bom, mas faltou diversas informações útei na tomada de decisão correta de alguém que está analisando uma compra.

@arturcostta 28 күн бұрын

Cuidado com essa história de valorização do imóvel. Tem um monte de apartamento parado por aí sem achar quem pague o valor que o dono acha que vale.

@Frei_tas

Não sei como esse preço subindo de imóveis, aqui na região tem cada dia mais oferta. Corretores desesperados pra receber qualquer proposta, mesmo que muito abaixo do preço anunciado

@MrGynmarcos

Há 3 anos atrás eu e minha esposa ao invés de trocar de carro decidimos por dar entrada no nosso ap. Melhor coisa que fizemos, na época um aluguel no condomínio que moramos era 1200 e a parcela era de 1320 porém após este período, a parcela continua a mesma e a o aluguel batendo 1600.

@azevedo9567

Só faltou calcular o Custo de Oportunidade do valor da entrada + a diferenca entre o valor de aluguel e a parcela (quase sempre a parcela é maior) durante os mesmos 30 anos de financiamento, né?!

@otglive5211

Não tem saída quando a Selic está baixa os preços dos imóveis vão as alturas pq alimentam a demanda ! Melhor coisa a fazer e a oportunidade de negócio , ou seja vc ser visionário e comprar imóvel q vc mesmo pagando mais caro vc sabe que o local vai valorizar a longo praso

@Thays_BR 21 күн бұрын

Se vai passando o tempo e cada vez fica mais difícil quem nasceu e está nascendo nesta última década, se continuar assim, daqui 20 anos será impossível financiar um imóvel com a renda ´´mínima`` que eles (banco/governo) estipulam ou até renda média. Se agora já está um absurdo os juros, a entrada, e o subsídio do programa virou piada né😠🤡🤡🤡🤡

@fabiocarvalho8683

A correção monetária come um bom pedaço da amortização, que já é tão pequena!

@_ReinaldoSilva

Excelente vídeo, me deu vários insights. Parabéns pela análise.

@ivaneyteixeira9687 8 сағат бұрын

Excelente conteúdo 👏👏

@rafaelalmeida964

Vou ver depois

@orthojac

vale, pq a inflação real é superior à selic, e os preços do imovel vão absorver esta inflação represada nos provimos anos.

@renatomonteiro1312

Gaspar, parabéns pelo canal! Me responde uma dúvida por favor. Tenho um financiamento em 360 parcelas realizado em 2021 pela tabela SAC. Minha estratégia tem sido pagamento da parcela (R$ 2.800,00) + amortização mensal de 1 parcela (hoje algo em torno de R$ 215,00), mais utilização do FGTS a cada 2 anos.Gostaria de saber se minha estratégia está correta ou existe um meio mais efetivo de amortizar meu contrato mais rapidamente. Obrigado desde já.