Finde deine Immobilien-Ziele 2025 u. die richtige Strategie!

[@z.c.01]

Herzlichen Glückwunsch zu dem Kauf des großen Mehrfamilienhauses. Vielen Dank, dass Sie auch mal etwas Persönliches mit uns teilen - so etwas finde ich sehr spannend. Last not least möchte ich Ihren Kanal loben. Sie machen das super, also bitte weiter so! :-)

Herzlichen Dank für das schöne Feedback u. den Glückwunsch zum Kauf, darüber freue ich mich sehr! Gerade eben habe ich auch den Zinssatz mit einem Swap festgezurrt, weil die Schwankungen des 3-Monats-Euribor im Moment durch diverse Meldungen recht hoch sind. Bezüglich eigener Investments habe ich mich meist etwas zurück gehalten, lasse es aber hier u. da mit einfließen u. werde das dann zukünftig gern etwas häufiger tun, sofern es passt. Der Gedanke bei der Zurückhaltung war, dass es den Zuschauern mehr hilft, über deren (wahrscheinliche) Situation zu sprechen - so wie wir es von unseren Beratungen her kennen - als darüber, was ich persönlich nach über 20 J. Investorentätigkeit unternehme oder in der Vergangenheit unternommen habe. Wenn Sie Themenwünsche haben, lassen Sie es mich gern wissen.

[@TillKüper]

Ihr Kanal und insbesondere Ihr Auftreten ist für mich bisher auf KZbin das interessanteste und angenehmste. Insbesondere wegen Ihrer Professionalität! Gerne noch mehr Videos! Frohes Neues Jahr!

Vielen Dank für die positive Rückmeldung zu meinem Kanal! Das freut mich sehr!!! Danke für Ihr Interesse an meinen Inhalten. Ihnen auch ein frohes u. gutes Jahr 2025.

[@jonask.2059]

2025 steht WG Zimmer Vermietung im Fokus :)

Die Umsetzung zu sehen ist für uns auch sehr spannend!🙂

[@OliverBechthold]

Wenn Finanzwissen in jeder Schule ohne den Einfluss von Influencern, Bankberatern und Maklern mit all seinen Nachteilen gelehrt werden würde, dann wäre die Begeisterung für Deutsche Immobilien nicht sonderlich groß.

[@haraldbrunn711]

Gibt es für Rentner keine Kredite mehr ? Modernisierungen kosten Geld. Mieteinnahmen wwrden nicht berücksichtig ?

Mieteinnahmen werden selbstverständlich bei den Einnahmen berücksichtigt, aber nur mit 70% bis 75%, 20-25% kalkuliert die Bank für nicht umlagefähige Kosten/Mietausfallrisiko. Modernisierungskredite bis EUR 100.000,- für lastenfreie Bestandsobjekte werden im Rentenalter auch eher vergeben - gerade von Bausparkassen - als Immobilienkäufe neu zu finanzieren, da sind die Summen doch wesentlich höher. Und darum ging es vor allem im Beitrag.

[@haraldbrunn711]

Ich bekomme keine 50.000 € finanziert.

Warum nicht? Ist Ihr Objekt lastenfrei? Haben Sie schon mit Bausparkassen gesprochen?

[@haraldbrunn711]

Im Januar versuche ich es nochmal bei Schwäbisch Hall. Danach müsste ich verkaufen.

Vielleicht sollten Sie sich parallel noch an einen guten Finanzierungsvermittler wenden, bevor dann das Haus verkauft werden muss. Zur Not käme noch ein Hausteilverkauf mit Wohnrecht in Frage; das ist zwar meist nicht so lukrativ, aber würde verhindern, dass Sie verkaufen müssen. Das bieten mittlerweile auch Banken an, z.B. Volksbanken.