Klasse aufbereitet, vielen Dank. Vor allem der Hinweis auf die Langfristigkeit. In 20 oder 30 Jahren kann viel passieren. Gutes und auch nicht so schönes. Beziehungen können zerbrechen, Arbeitslosigkeit kann passieren, ebenso wie unerwartete Krankheiten. Wenn nur noch ein Einkommen zur Verfügung steht, und man auf Kante genäht hat, dann ist die Immobilie ruckzuck weg. Und denkt daran, dass eine Immobilie gepflegt und unterhalten werden möchte. Grundsteuer fällt an und einige Versicherungen. Insofern ist man gut beraten, wenn die Kreditzahlungen nur die erwähnten 30% des Einkommens betragen. Sonst lieber zur Miete wohnen und flexibel bleiben. Es sind schon viele Beziehungen kaputt gegangen, weil man sich wegen der Immobilie übernommen hatte. Dann lieber das Geld sparen und gewinnbringend anlegen. Oder eine kleine Immobilie kaufen u d diese vermieten. So hat man eine Fallback Lösung, falls nötig und muss sich nicht übernehmen.
@Freacly8 сағат бұрын
Impliziert Eigenkapital ausschließlich Buch- oder Bargeld? Insofern ich bereits eine Immobilie ohne Grundschuld besitze; etwa das Grundstück - zählt dieses dann eben auch als Eigenkapital und senkt den Zins?
@BaufiLab6 сағат бұрын
Die Immobilie kann in dem Fall als zusätzliche Sicherheit angeboten werden, was ebenfalls den Zins verbessert, ähnlich wie Eigenkapital. Hier ist das passende Video dazu: kzbin.info/www/bejne/gmfEhoWCndKpjZIsi=XB_0DzTgTa5SmpUC
@dr4acula9 сағат бұрын
Herr Senftleben, Vielen Dank für den sachlichen und gut strukturierten Content. Mir scheint ihr Kanal hat ein Problem mit Bots, die die Kommentare scammen...
@Mariohana1235 сағат бұрын
Was sagen Sie zu einer Finanzierung von 50% vom HH-Ek für die ersten zehn Jahre wegen KfW 300 mit Laufzeit 10 Jahre, gepaart mit einem Bankdarlehen Laufzeit 20 Jahre. Ersten zehn Jahre 3.000 Euro, dann noch die restlichen zehn Jahre 1.700 Euro (Stand heute ca. 30% des HH-EK). Anschlussfinanzierung über Bausparvertrag abgedeckt
@lassknebel31184 сағат бұрын
Machen Banken auch bei 1% Tilgung mit?
@bestofmoji30214 сағат бұрын
Wenn ich Kapitalanleger bin und mit 23 100.000 Ek hab und ne Immo für 400.000 kaufen möchte reichen dafür 2500 netto bei Sparrate von 2000 Euro im Monat?
@hakanbahar70119 сағат бұрын
Was meinen sie zu der Kombination: 40-45% Rate vom HH Einkommen ( ein Ehepartner noch in Teilzeit, wegen des Nachwuchs) Junges alter ( ende 20,anfang 30) EK ca 28-30%.? Machbar für einige Banken?
@BaufiLab6 сағат бұрын
Klingt sehr solide, auch vor dem Hintergrund, dass man auf Vollzeit erhöhen könnte wenn es eng wird.
@stellabella473610 сағат бұрын
Beraten Sie auch bei Finanzierungen einer Immobilien im Ausland?