Qui vous êtes ? Vous êtes le meilleur Mr de Moras, avec VendeurDeVérité bien sûr !
@laurentdemoras783 Жыл бұрын
Merci Romain, en tout cas, je suis honnête 😁
@brazeydenis77387 ай бұрын
Merci pour cette super vidéo ! Je ne comprends pas une chose dans l'exemple de la plus value à l'IS. Si on revend 200 000, et que l'impôt à payer est de 30 000, ne reste il pas 170 000 à répartir ? (et pas 110 000 comme expliqué). (hors charges de l'année ou crédit lié au bien à solder). Merci :)
@laurentdemoras7837 ай бұрын
bonjour, Votre remarque est juste sur le fait que je ne parle pas du capital dispo en net lors de la vente mais seulement de ce qui reste sur le bénéfice à se partager sur la partie taxée. Ici, dans le but de rester simple, je voulais comparer le traitement fiscal de cette PV dans les deux fiscalités. Je ne parlais donc que de la capacité à distribuer le résultat taxable. On n'a pas parlé du rendement du bien, de la trésorerie laissée à la fin de chaque exercice (négative ou positive avec l'éventuelle création de comptes courants à rembourser), ni du capital restant dû sur le crédit, dont je n'ai pas non plus donné le capital emprunté, ou la durée de financement. L'idée était de se concentrer sur le calcul de la fiscalité de plus-value, et surtout de la double taxation à l'IS : IS + Flat Tax ou TMI + CSG CRDS vs 19 + 17.2 à l'IR. J'ai prévu une vidéo avec un exemple concret qui reprend un financement, un rendement, tout est alors pris en compte, le tout fiscalisé à l'IS. Merci de votre commentaire, et de votre attention ! Bonne soirée. Très cordialement. Laurent
@stephg89211 ай бұрын
Bonjour Laurent, Merci pour cette vidéo efficace. Est ce que le traitement fiscal notamment a la revente est le même entre une sci à l’is et une sas a l’is?
@laurentdemoras78311 ай бұрын
Bonjour, Fiscalité IS, oui, même traitement
@stephg89211 ай бұрын
Merci pour cette précision
@bpnaxix176 Жыл бұрын
Bonjour laurent, merci pour ces infos et bravo pour la qualité de la vidéo petite question stp, a l'IS si la plus value sert a rembourser un emprunt, est elle taxée pareil svp? merci
@laurentdemoras783 Жыл бұрын
Que la SCI ait ou non un emprunt, on calcule la plus-value. Elle peut d'ailleurs être en plus-value fiscale alors qu'elle a des emprunts supérieurs au prix de vente (travaux effectués + financement à crédit des frais agence / notaire / architecte...)
@david80779 Жыл бұрын
La vidéo n’est pas répertoriée donc invisible pour toute personne qui ne clique pas le lien de l’e-mail. :)
@laurentdemoras783 Жыл бұрын
je gère ça, merci
@t.nicolas2250 Жыл бұрын
Salut Laurent, acheter en nom propre et éventuellement revendre au bout de 5 ans n’est pas une mauvaise solution aussi ?
@laurentdemoras783 Жыл бұрын
Tout peut être valable, aucune solution meilleure que les autres, en valeur absolue. Récemment, pour une cliente, la société à l'IS pour une revente était la bonne solution. Pour un autre client (audit en cours), le statut LMP est préférable, d'après les études réalisées. Chaque situation à sa raison et ses avantages et inconvénients. La question reste la priorisation des objectifs pour mettre en place la meilleure stratégie, toujours 😉