Fiscalité SCI : 50.000 € d'économie | SCI IR vs IS / Cas pratique et décision

[@chagr3446]

Clair, concis, chiffré tout est parfait. Ca me donne une piste pour ma sci IR. Merci et continuez votre métier, vous le faites bien et avec passion.

[@laurentdemoras783]

Merci 😍😍

[@eleltah6555]

Merci

[@mketv4583]

Top

[@alainfedermann591]

Bonjour, vidéo intéressante, merci. Mais le lien pour télécharger le guide sur les SCI est mort.

[@laurentdemoras783]

Bonjour, Merci de votre commentaire. Il y a peut-être une coupure. C'est réparé. Au cas où, voici le lien : www.investissement-locatif-intelligent.fr/demande-guide-pratique-sci/ Bonne lecture. Laurent

[@life4460]

Bonjour, Et merci pour cette vidéo . Peut on effectuer un achat en SCI à l’IS d’un bien exploité en meublé puis basculer la société en SARL de famille à l’IR ? (Une fois le déficit entièrement écoulé dans la SCI IS) Est-ce que le prêt effectué en SCI à la banque est impacté ? (Car prêt obtenu en SCI avec un taux plus bas et durée plus longue qu’en SARL) Est ce que le bien vendu lorsqu’il sera en SARL de famille à l’IR bénéficiera des conditions de ventes des particuliers ? (Ex : exo PV si 5 ans en LMP) Objectif : Bénéficier des conditions de financement bancaire plus favorable d’une SCI puis bénéficier des conditions de vente plus favorable d’une SARL de famille à l’IR lors de la vente du bien. Merci par avance pour votre retour !

[@laurentdemoras783]

aucune certitude que la banque ne tousse pas sur le passage de sci à sarl. plus important : le passage de l'IS à l'IR aura un impact. Il aurait fallu une SCI IR, pour éviter la fiscalité de cessation de fiscalité IS... La banque n'avait pas à savoir que la SCI serait à l'IR ou à l'IS, à cause ou non de locations meublées ou nues... 😉 Bref, je ne peux pas en dire plus sur ce fil !

[@nickduss]

Alors là je comprends pas. 170k de PV a l IS, mais 30% de 700k de flat tax en plus ! 400k IS vs 230k IR Du coup aucun intérêt de l IS?..

[@laurentdemoras783]

il n'y a pas 30% de flat tax sur 700.000