Флиппинг квартир. Реальный кейс. Как заработать на недвижимости. Инвестиции в недвижку

Рет қаралды 22,290

Флиппинг Инвестиции в недвижимость Step Investment

9 ай бұрын

Реальный кейс по инвестициям в недвижимость. Цифры, нюансы, подводные камни. Все как вы любите. Ставьте лайк, для меня это очень важно. Пишите в комментарии свои вопросы, люблю на них отвечать)
Подписывайтесь на мой телеграм канал, в нем мы делимся полезной информацией про инвестиции в недвижимость, и предлагаем выгодные обьекты для наших инвесторов - t.me/step_investment
Оставляйте заявку на бесплатную консультацию на нашем сайте
step-investment.ru
#инвестиции #недвижимость #инвестицииказань #инвестициивнедвижимость #инвестор #перепродажаквартир #квартира #казань #бизнес #Флиппинг #прибыль #пассивныйдоход

Пікірлер: 100

@khalidasuleymanova9181 16 күн бұрын

Хороший проект, минимальный риск. Доходность будет расти по мере приобретения опыта. Удачи.

@Hilton_hitel 9 ай бұрын

Красавчики , нравятся ваши проекты

@StepInvestment 8 ай бұрын

Спасибо большое 😊

@user-iy6px1ll9i Ай бұрын

Видео информативное, молодец!!! Удачи👍

@olgalee4606 8 ай бұрын

Спасибо, за подробное объяснение

@StepInvestment 3 ай бұрын

Спасибо за просмотр☺

@NataliKost 4 ай бұрын

Умеют у нас люди поддержать человека ! А Степан старался, видео снял, все рассказал без утайки... Спасибо , Степан! Доходность на самом деле маловата вышла. но думаю так бывает, от объекта к объекту процент пляшет.

@StepInvestment 3 ай бұрын

Спасибо. Так и есть - доходность варируется от проекта проекта, в среднем - это 30% годовых

@user-zb4ys7uy6u 9 ай бұрын

Класс

@StepInvestment 3 ай бұрын

Спасибо за просмотр☺

@user-mc3sm1kb3w 8 ай бұрын

Если уметь делать многие вещи в процессе ремонта самому то можно получить как минимум 3 плюса: 1. Снижение себестоимости квартиры. 2. Более тщательный контроль ремонта, снижение риска что-то упустить, просчитаться. 3. Накопление опыта в процессе ремонта.

@user-mx8rk1nm1v 7 ай бұрын

С одной стороны вы правы, а с другой стороны упущение есть. Когда сам делаешь ремонт, то завязан на одном объекте, а когда они ведут 5 квартир паралельно, то прибыль больше, чем сам обои клеишь и плитку кледешь. Как говорится, работабт не руками, а головой.

@Samy_Sam_BD 7 ай бұрын

Все три твоих плюса перекрывает в сухую один минус - это время

@StepInvestment 3 ай бұрын

Спасибо за обратную связь, работаем над улучшением)

@user-fr2ul2ko3f 2 ай бұрын

Проект аккуратный, к дизайну никакого отношения не имеет,но как квартирка под здачу Ок!

@user-uq2nk1tg2w 7 ай бұрын

Блин , пока ты не сказал что это чёрная вставка я думал что это евро-краб, щелевой

@user-gs2fi5gh8q 8 ай бұрын

очень стильная квартира! и в то же время уютная

@StepInvestment 3 ай бұрын

Спасибо 😀

@user-zl7ny2uw4o 6 ай бұрын

Все хорошо,но работа оператора ужасная. Не следит камерой за вашими рассказами о том или ином предмете. Снимает вас порой не двигаясь, раздражает жуть

@user-bh3yp8cq4c 2 ай бұрын

У меня вопрос, а много ли флипперов перед продажей узаканчивают перепланировку? А то, как не посмотрю, кухня гостиная с газовой варкой без какой бы то не было перегородки ..

@TwoFacedWarrior 8 ай бұрын

в целом все понятно, и в целом интересная тема

@StepInvestment 3 ай бұрын

Спасибо за просмотр)

@user-mc3sm1kb3w 8 ай бұрын

Пустая квартира создает вид, будто в ней кто-то жил и потом съехал забрав большинство мебели с собой. Такая квартира однозначно сложнее продается. Нужен уют однозначно! Новые чашечки, салфеточки, диван, кровать.

@Samy_Sam_BD 7 ай бұрын

Нет, это работает не так.

@artzalewski 7 ай бұрын

Не так. Это работа на клиента, который хочет купить все в комплекте. Который покупает на инвестицию, на дальнейшую сдачу....для приезжего, которому долго и трудно будет обустраивать

@StepInvestment 3 ай бұрын

Спасибо за обратную связь, работаем над улучшением)

@maxgrey7038 Ай бұрын

Напишите пожалуйста марку вытяжки.

@user-ou6px6wb3q 6 ай бұрын

Классная квартира. Только лучше видео-домофон ставить или просто более современный, соответствующий уровню квартиры, а не дешманский. Плюс снять все наклейки везде! И больше не делать столько спотов над диваном )) В спальне свет идеальный!

@allo5125 5 ай бұрын

Да, вид.дом.Придаст статусности и что не мало важно БЕЗОПАСНОСТИ ЖИЛЬЦАМ А ЭТО УВЕЛИЧЕНИЕ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА

@StepInvestment 3 ай бұрын

Спасибо за обратную связь, работаем над улучшением)

@user-sx1tk1li6x 7 ай бұрын

Добрый день, получается после покупки вами квартира становится вторичкой, следовательно ипотека под 17%, уменьшилось ли количество клиентов? Нет опасений что в декабре еще ставку повысят и рынок совсем схлопнется? На сколько изучил этот вопрос января-апреля застой на рынке недвижки? Есть свободные деньги, но что-то пугают эти риски.

@StepInvestment 3 ай бұрын

Спасибо за просмотр, снимем выпуск на эту тему

@ThePanter21 8 ай бұрын

В целом, все в целом)

@StepInvestment 3 ай бұрын

Спасибо за просмотр)

@IslamQuranFirdaus 7 ай бұрын

Здравствуйте, немогли бы скинуть на обои ссылки на сайте леруа? Или название можете сказать?

@StepInvestment 3 ай бұрын

Информации не сохранилась к сожалению, только если в Леруа вы сами посмотрите 😊

@izi_marketing 5 ай бұрын

Супер дешевый ремонт, укороченный фартук кухни вообще поразил 😀

@Theevlcerberus 5 ай бұрын

Да там главное картинку сделать, это ж бизнес, на фоне бабушкиных ремонтов это очень выделяется

@StepInvestment 3 ай бұрын

Спасибо за обратную связь, но ремонт не такой и деешевый. А Вообще работаем на улучшением

@rieltmari3897 6 ай бұрын

Подскажите пожалуйста, Вы платите налог с продажи? Эта сумма в цене или заработанного миллиона ?

@StepInvestment 3 ай бұрын

Спасибо за просмотр. Мы платим все налоги, все официально. Доходность уже за вычетом налогов

@user-mo5vy9qn4e 6 ай бұрын

16% удалось заработать в Августе,в декабре будет 8% доходность годовых)) На депозите 15 % -вывод нахер нужно скажем дружно.

@user-im1wr8uo4e 4 ай бұрын

У каждого свой бизнес.

@elenaburistova9567 6 ай бұрын

Ремонт шикарный, ванная👍👍👍 Кухня ужасная... Оч дёшево смотрится... Я б даже в эконом такую не ставила

@StepInvestment 3 ай бұрын

Спасибо за обратную связь, работаем над улучшением)

@kalinina_o. 9 ай бұрын

Можно утоснить, что за черная вставка в потолках? Это пластиковые уголки/направляющие, в которые заправляется потолок? Они бывают черные? Или это что то другое?

@user-hy8br8tk1o 9 ай бұрын

Это теневой профиль для натяжного потолка.

@StepInvestment 8 ай бұрын

Все верно, это черная резинка -вставка 😊

@ARTRemont 2 ай бұрын

А налоги считали?

@Zinnur.... 5 ай бұрын

А как выбираете инвестора? Ну т.е. это должен быть один инвестор или из может быть несколько? Если несколько то какая минимальная сумму входа.?

@StepInvestment 3 ай бұрын

Спасибо за просмотр, оставьте хаявку на сайте - наш менеджер с вами свяжется и расскажет все в деталях

@StepInvestment 3 ай бұрын

step-investment.ru

@user-ns4oc2ci9d 9 ай бұрын

Подскажите пожалуйста производителя обоев.

@StepInvestment 8 ай бұрын

Такой информации нет, только если в Леру посмотреть 😊

@PhAnastasiaA 8 ай бұрын

Это эконом класс. По крайней мере по Питерским меркам. Никак не комфорт 😅

@StepInvestment 8 ай бұрын

Ну СПБ и город побогаче) А так это низкий комфорт, в ремонте качество поднимаем постепенно 👌

@user-hp6ww5gu9z 3 ай бұрын

серое всё

@user-qz4gw5er9o 7 ай бұрын

Может пропустила - за сколько была куплена эта квартира?

@user-kn5fg3gd6x Ай бұрын

За 6 950 000 р.

@user-pz9fk2et4e 7 ай бұрын

Люблю такие проекты, поддерживаю ребят лайками. Занимаемся строительством домов под ключ с мебелью. Выходим на рынок недвижимости квартир, ищу партнёра, инвестора, буду рад знакомству , расскажу и покажу все в цифрах. Пишите в личку.

@StepInvestment 3 ай бұрын

Спасибо за обратную связь, работаем над улучшением)

@user-lv2ml2ky8w 8 ай бұрын

Здравствуйте. В этот миллион входит вся сантехника?

@StepInvestment 8 ай бұрын

Да 😊

@_valentinovich_4882 8 ай бұрын

Привет, все хорошо смотрится! Нужен ваш совет т.к я новичок в этом😁. Делаю квартиру на продажу в хрущёвке, 1-ка 35 кв сделали все от пола до потолка но без мебели и район не центральный город с населением 1млн. Вопрос в следующем нужно ли менять входную дверь?) Все почти идеально в плане ремонта, но дверь вроде как все портит(((

@StepInvestment 8 ай бұрын

Здравствуйте, конечно меняйте если вам не нравится. Это же первое впечатление от прикосновения с квартирой 🫶🏻

@user-vp4lr4vj8r 7 ай бұрын

С двери начинается квартира , как театр с вешалки. Я всегда менял двери от застройщика по сколько у нас в Оренбурге редко встретишь хорошие двери от застройщика. Дверь как минимум должна соответствовать внутренними ремонту , и по дизайну ,и по стоимости и по надёжности.

@town3822 2 ай бұрын

на время ремонта квартир вы их оформляете на ИП?

@user-ud7jt9uh1z 6 ай бұрын

Квартира получилась хорошая, но доходность не интересная. Думаю надо подумать над повышением доходности, или повышать ценник, или работать в другой нише.

@StepInvestment 3 ай бұрын

Спасибо за обратную связь)

@women-s-repair 7 ай бұрын

гипсокартон разве ставят на холодные балконы? И вытяжку зря в угол засунули, нелепо смотрится. А так-аккуратно сделали)))

@StepInvestment 3 ай бұрын

Спасибо за обратную связь, работаем над улучшением)

@xhdjdjdj 7 ай бұрын

Здравствуйте, как можно стать вашим инвестором

@StepInvestment 3 ай бұрын

Спасибо за просмотр, оставьте заявку на сайте - наш менеджер с вами свяжется и расскажется все в деталях. step-investment.ru

@smartdesign1036 4 ай бұрын

Первое-не надо мазать руками, отвлекает второе-черные выключатели смотрятся как бородавки, а вытяжка похожа на печку буржуйку, так и знала что не продадите без мебели,

@StepInvestment 3 ай бұрын

Спасибо за обратную связь, работаем над улучшением)

@user-zl9ry9eq2r 6 ай бұрын

Оператору не хватает подвижности, тоже заметил

@StepInvestment 3 ай бұрын

Спасибо за обратную связь, работаем над улучшением)

@user-tu2lr6px8g 5 ай бұрын

Санузел ничего так, а кухня не понравилось дёшево смотрится и вытяжка тоже, как то нелепо..., а в целом пойдет

@StepInvestment 3 ай бұрын

Спасибо за обратную связь, работаем над улучшением)

@user-jh9md8hc6z 5 ай бұрын

в банке 15 % годовых. такое себе

@user-le3ty2xn3d 7 ай бұрын

Посудомойка рядом с плитой? То есть ТБ для вас не писаны?

@user-mc3sm1kb3w 8 ай бұрын

Зачем такая вытяжка?? Тем более в углу На такую эконом-кухню брать нужно полно-встраиваемую или слайдер с ценой в 5000 руб. Фасады ЛДСП через месяц пользования взбухнут от мокрых рук.

@StepInvestment 3 ай бұрын

Спасибо за обратную связь, работаем над улучшением)

@user-ho3jq4pv5j 3 ай бұрын

Ремонт дешевый. В целом сделано неплохо, но видно что строители очень недорогие.

@user-ge5wt9qr2y 4 ай бұрын

Черные выключатели с черными светильниками в спальне не смотрятся.

@StepInvestment 3 ай бұрын

Спасибо за обратную связь, работаем над улучшением)

@user-le3ty2xn3d 7 ай бұрын

Кухня просто жуткая! Какой-то убогий экранчик до половины высоты, а уголки между ним и столешницей меня просто добили. Колхоз полнейший. Ну неужели нельзя было выложить фартук кафелем? И сделать незаметные швы? Или "и так сойдёт"?

@StepInvestment 3 ай бұрын

Спасибо за обратную связь, работаем над улучшением)