Флиппинг квартир. Реальный кейс. Как заработать на недвижимости. Инвестиции в недвижку

[@NataliKost]

Умеют у нас люди поддержать человека ! А Степан старался, видео снял, все рассказал без утайки... Спасибо , Степан! Доходность на самом деле маловата вышла. но думаю так бывает, от объекта к объекту процент пляшет.

[@StepInvestment]

Спасибо. Так и есть - доходность варируется от проекта проекта, в среднем - это 30% годовых

[@РодионЕрмолаев-й9л]

Если уметь делать многие вещи в процессе ремонта самому то можно получить как минимум 3 плюса: 1. Снижение себестоимости квартиры. 2. Более тщательный контроль ремонта, снижение риска что-то упустить, просчитаться. 3. Накопление опыта в процессе ремонта.

[@ИринаАндреева-щ3п]

С одной стороны вы правы, а с другой стороны упущение есть. Когда сам делаешь ремонт, то завязан на одном объекте, а когда они ведут 5 квартир паралельно, то прибыль больше, чем сам обои клеишь и плитку кледешь. Как говорится, работабт не руками, а головой.

[@Samy_Sam_BD]

Все три твоих плюса перекрывает в сухую один минус - это время

[@StepInvestment]

Спасибо за обратную связь, работаем над улучшением)

[@Hilton_hitel]

Красавчики , нравятся ваши проекты

[@StepInvestment]

Спасибо большое 😊

[@khalidasuleymanova9181]

Хороший проект, минимальный риск. Доходность будет расти по мере приобретения опыта. Удачи.

[@ramilmustafin7696]

Я думаю отбойник кухни, нужно делать до шкафов, а не 20-30 см, но это для жизни. А так в целом, очень даже отлично вышло! Молодцы!

[@МарияНевская-з5л]

Классная квартира. Только лучше видео-домофон ставить или просто более современный, соответствующий уровню квартиры, а не дешманский. Плюс снять все наклейки везде! И больше не делать столько спотов над диваном )) В спальне свет идеальный!

[@allo5125]

Да, вид.дом.Придаст статусности и что не мало важно БЕЗОПАСНОСТИ ЖИЛЬЦАМ А ЭТО УВЕЛИЧЕНИЕ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА

[@StepInvestment]

Спасибо за обратную связь, работаем над улучшением)

[@ИннаПономарёва-ж8п]

Проект аккуратный, к дизайну никакого отношения не имеет,но как квартирка под здачу Ок!

[@ТатьянаМиссалиевна]

Видео информативное, молодец!!! Удачи👍

[@ВикторияГорячева-л4е]

У меня вопрос, а много ли флипперов перед продажей узаканчивают перепланировку? А то, как не посмотрю, кухня гостиная с газовой варкой без какой бы то не было перегородки ..

[@izi_marketing]

Супер дешевый ремонт, укороченный фартук кухни вообще поразил 😀

[@Theevlcerberus]

Да там главное картинку сделать, это ж бизнес, на фоне бабушкиных ремонтов это очень выделяется

[@StepInvestment]

Спасибо за обратную связь, но ремонт не такой и деешевый. А Вообще работаем на улучшением

[@ЕгорХхХ-ы7т]

16% удалось заработать в Августе,в декабре будет 8% доходность годовых)) На депозите 15 % -вывод нахер нужно скажем дружно.

[@ЮрийИванов-357]

У каждого свой бизнес.

[@elenaburistova9567]

Ремонт шикарный, ванная👍👍👍 Кухня ужасная... Оч дёшево смотрится... Я б даже в эконом такую не ставила

[@StepInvestment]

Спасибо за обратную связь, работаем над улучшением)

[@olgalee4606]

Спасибо, за подробное объяснение

[@StepInvestment]

Спасибо за просмотр☺

[@SantehExpo]

🎉

[@Zinnur....]

А как выбираете инвестора? Ну т.е. это должен быть один инвестор или из может быть несколько? Если несколько то какая минимальная сумму входа.?

[@StepInvestment]

Спасибо за просмотр, оставьте хаявку на сайте - наш менеджер с вами свяжется и расскажет все в деталях

[@StepInvestment]

step-investment.ru

[@maxgrey7038]

Напишите пожалуйста марку вытяжки.

[@ЮрийЗенченко-и2ю]

Блин , пока ты не сказал что это чёрная вставка я думал что это евро-краб, щелевой

[@РодионЕрмолаев-й9л]

Пустая квартира создает вид, будто в ней кто-то жил и потом съехал забрав большинство мебели с собой. Такая квартира однозначно сложнее продается. Нужен уют однозначно! Новые чашечки, салфеточки, диван, кровать.

[@Samy_Sam_BD]

Нет, это работает не так.

[@artzalewski]

Не так. Это работа на клиента, который хочет купить все в комплекте. Который покупает на инвестицию, на дальнейшую сдачу....для приезжего, которому долго и трудно будет обустраивать

[@StepInvestment]

Спасибо за обратную связь, работаем над улучшением)

[@rieltmari3897]

Подскажите пожалуйста, Вы платите налог с продажи? Эта сумма в цене или заработанного миллиона ?

[@StepInvestment]

Спасибо за просмотр. Мы платим все налоги, все официально. Доходность уже за вычетом налогов

[@Максим-й5ъ8ы]

Добрый день, получается после покупки вами квартира становится вторичкой, следовательно ипотека под 17%, уменьшилось ли количество клиентов? Нет опасений что в декабре еще ставку повысят и рынок совсем схлопнется? На сколько изучил этот вопрос января-апреля застой на рынке недвижки? Есть свободные деньги, но что-то пугают эти риски.

[@StepInvestment]

Спасибо за просмотр, снимем выпуск на эту тему

[@Изучай]

Класс

[@StepInvestment]

Спасибо за просмотр☺

[@IslamQuranFirdaus]

Здравствуйте, немогли бы скинуть на обои ссылки на сайте леруа? Или название можете сказать?

[@StepInvestment]

Информации не сохранилась к сожалению, только если в Леруа вы сами посмотрите 😊

[@kalinina_o.]

Можно утоснить, что за черная вставка в потолках? Это пластиковые уголки/направляющие, в которые заправляется потолок? Они бывают черные? Или это что то другое?

[@ЗакарьяШафиков]

Это теневой профиль для натяжного потолка.

[@StepInvestment]

Все верно, это черная резинка -вставка 😊

[@АннаБукина-х7у]

очень стильная квартира! и в то же время уютная

[@StepInvestment]

Спасибо 😀

[@AntonChernykh2.0]

Люблю такие проекты, поддерживаю ребят лайками. Занимаемся строительством домов под ключ с мебелью. Выходим на рынок недвижимости квартир, ищу партнёра, инвестора, буду рад знакомству , расскажу и покажу все в цифрах. Пишите в личку.

[@StepInvestment]

Спасибо за обратную связь, работаем над улучшением)

[@Егор-ь2д7о]

Все хорошо,но работа оператора ужасная. Не следит камерой за вашими рассказами о том или ином предмете. Снимает вас порой не двигаясь, раздражает жуть

[@TwoFacedWarrior]

в целом все понятно, и в целом интересная тема

[@StepInvestment]

Спасибо за просмотр)

[@mudrist777]

Такая вытяжка (как арт-объект) требует "воздуха" - пространства, варочную поверхность необходимо устанавливать с отступом от стены хотя бы 20 см (можно разместить бутылочницу), в угол эти устройства ставить не нужно. Если хотите, могу дать несколько бесплатных консультаций по следующему объекту бесплатно. Я дизайнер - архитектор.

[@АллаБазыльчук]

Я бы, с удовольствием, послушала .

[@ГульнараК-с3ъ]

Подскажите пожалуйста производителя обоев.

[@StepInvestment]

Такой информации нет, только если в Леру посмотреть 😊

[@ARTRemont]

А налоги считали?

[@town3822]

на время ремонта квартир вы их оформляете на ИП?

[@ЛюдмилаСтруговщикова]

Выводы над плиткой в ванной, радиатор с выводом в комнате на видном месте….ну прям эконом

[@Доходнаякоммерческаянедвижимос]

Квартира получилась хорошая, но доходность не интересная. Думаю надо подумать над повышением доходности, или повышать ценник, или работать в другой нише.

[@StepInvestment]

Спасибо за обратную связь)

[@xhdjdjdj]

Здравствуйте, как можно стать вашим инвестором

[@StepInvestment]

Спасибо за просмотр, оставьте заявку на сайте - наш менеджер с вами свяжется и расскажется все в деталях. step-investment.ru

[@COBECTb2]

Приветствую, тоже ищу инвестора

[@Ирина-ч7ю7л]

Может пропустила - за сколько была куплена эта квартира?

[@ОльгаЕфимова-м7ъ]

За 6 950 000 р.

[@women-s-repair]

гипсокартон разве ставят на холодные балконы? И вытяжку зря в угол засунули, нелепо смотрится. А так-аккуратно сделали)))

[@StepInvestment]

Спасибо за обратную связь, работаем над улучшением)

[@smartdesign1036]

Первое-не надо мазать руками, отвлекает второе-черные выключатели смотрятся как бородавки, а вытяжка похожа на печку буржуйку, так и знала что не продадите без мебели,

[@StepInvestment]

Спасибо за обратную связь, работаем над улучшением)

[@ПрирПрол]

Здравствуйте. В этот миллион входит вся сантехника?

[@StepInvestment]

Да 😊

[@AnastasiaAnf]

Это эконом класс. По крайней мере по Питерским меркам. Никак не комфорт 😅

[@StepInvestment]

Ну СПБ и город побогаче) А так это низкий комфорт, в ремонте качество поднимаем постепенно 👌

[@Альфия-п6г]

Санузел ничего так, а кухня не понравилось дёшево смотрится и вытяжка тоже, как то нелепо..., а в целом пойдет

[@StepInvestment]

Спасибо за обратную связь, работаем над улучшением)

[@ThePanter21]

В целом, все в целом)

[@StepInvestment]

Спасибо за просмотр)

[@_valentinovich_4882]

Привет, все хорошо смотрится! Нужен ваш совет т.к я новичок в этом😁. Делаю квартиру на продажу в хрущёвке, 1-ка 35 кв сделали все от пола до потолка но без мебели и район не центральный город с населением 1млн. Вопрос в следующем нужно ли менять входную дверь?) Все почти идеально в плане ремонта, но дверь вроде как все портит(((

[@StepInvestment]

Здравствуйте, конечно меняйте если вам не нравится. Это же первое впечатление от прикосновения с квартирой 🫶🏻

[@СтаниславКузьменко-р7х]

С двери начинается квартира , как театр с вешалки. Я всегда менял двери от застройщика по сколько у нас в Оренбурге редко встретишь хорошие двери от застройщика. Дверь как минимум должна соответствовать внутренними ремонту , и по дизайну ,и по стоимости и по надёжности.

[@МаратТоктамысов-я4з]

Оператору не хватает подвижности, тоже заметил

[@StepInvestment]

Спасибо за обратную связь, работаем над улучшением)

[@РодионЕрмолаев-й9л]

Зачем такая вытяжка?? Тем более в углу На такую эконом-кухню брать нужно полно-встраиваемую или слайдер с ценой в 5000 руб. Фасады ЛДСП через месяц пользования взбухнут от мокрых рук.

[@StepInvestment]

Спасибо за обратную связь, работаем над улучшением)

[@Kent-s2x]

серое всё

[@Design_for_UU]

С дизайнером вы бы получили конфетку и продали бы намного выгоднее при тех же затратах Сейчас получилось эконом, но никакой не комфорт Жаль вас расстраивать

[@COBECTb2]

Так не плохо же получилось вроде

[@ОльгаКогтина-ж1ь]

Черные выключатели с черными светильниками в спальне не смотрятся.

[@StepInvestment]

Спасибо за обратную связь, работаем над улучшением)

[@ЕленаСекретарева-ю4н]

Кухня просто жуткая! Какой-то убогий экранчик до половины высоты, а уголки между ним и столешницей меня просто добили. Колхоз полнейший. Ну неужели нельзя было выложить фартук кафелем? И сделать незаметные швы? Или "и так сойдёт"?

[@StepInvestment]

Спасибо за обратную связь, работаем над улучшением)

[@ЕленаСекретарева-ю4н]

Посудомойка рядом с плитой? То есть ТБ для вас не писаны?

[@ФортунакухниЕКБ]

Мне кажется у вас кухня дешево выглядит, очень портит впечатление , холодильник 55 см это редкость , обычно холодильник 60 см

[@StepInvestment]

Спасибо за обратную связь, работаем над улучшением)

[@валентинмиллиган]

в банке 15 % годовых. такое себе

[@АлсыгаевЕвгений]

Ремонт дешевый. В целом сделано неплохо, но видно что строители очень недорогие.

[@Kent-s2x]

бежевую ???😅

[@danbalan8260]

А если б руки не из ж .. были , то заработал ещё больше

[@StepInvestment]

Хотели бы посмотреть на ваши работы тоже)

[@РусланАнтонов-ю7х]

Давай глэмпинг лучше, от этих хрущевок тошнит

[@StepInvestment]

Глемпинг остановлен 😊

[@Елена-ч8ф9ь]

Столько возни ради 900 тыс?😂

[@Unker22]

Интересно, но лучше бы этот ролик на 2 разделили. 20 минут мусолить эту однушку - перебор

[@StepInvestment]

Решили, что лучше не растягивать на два выпуска и сразу показать суть😊

[@АлексейЯрыгин-щ9ц]

Тягомотина

[@StepInvestment]

Какие вы душные 😊