Флиппинг на квартирах в Польше

В этом выпуске я рассказываю о самом маржинальном виде инвестирования в польскую недвижимость - о флиппинге на новостройках.
Краткое содержание:
1. Что такое флиппинг
2. Какие виды флиппинга бывают в Польше
3. Плюсы и минусы флиппина на вторичном рынке в Польше
4. Плюсы и минусы флиппинга на новостройках в Польше
5. Пример флиппа на вторичном рынке на реальном примере
6. Пример флиппа на первичном рынке на реальном примере
7. Налоги на доходы от флиппинга
8. Когда налог платить не надо
9. Анонс следующего выпуска
Если у вас возникли вопросы по этому выпуску - пишите в комментариях или по любому из мессенджеров по телефону: [phone]
Наш сайт: real-estate-pol...
Наш facebook: / nedvizhimost.polsha
Instagram: / poland_realinvest
#инвестициивнедвижимость #недвижимостьвпольше #квартираподинвестиции #недвижимостьвпольше #флиппинг #купитьквартирувпольше #interior #realestate #инвестиции #зарубежнаянедвижимость #квартиравпольше

[@РусланОсманов-с7й]

Спасибо)

[@yangreen777]

Подскажите, флипинг хорошо работает на растущем рынке и это одна стратегия, а какие действия предпринимать, чтобы минимизировать риски потери капитала, если нету такого роста рынка в течении периода ожидания сдачи объекта, какая тогда по Вашему мнению оптимальная стратегия?

[@nedvizhimost-v-polshe]

Добрый день, я бы тогда выбрала стратегию как под обычный рынок и вторичку: заработок на улучшении, например ремонте и упаковке под потребителя, быстрые сроки оборачиваемости и/или выбор районов с потенциалом.

[@luckyshaqqq]

кто снает как взыскать бригаду, если затянули сроки?

[@kobyashevs]

Добрый день. Вы сказали что стоимость ремонта 1300 злотых, что из этого материал, а что работа?

[@nedvizhimost-v-polshe]

В Польше есть предложения под ключ, ценообразование данных фирм нужно узнавать у этих фирм, это их специализация. Хотя вряд ли они поделиться, так как на этом построен их бизнес.

[@beton.engineerstudio]

Это предпринимательская деятельность же? С физика нельзя больше одной квартиры в год?

[@nedvizhimost-v-polshe]

все зависит от объемов флипа

[@maratarutyunov6794]

Ну если это флиппинг -то рано или поздно все равно придется заплатить налог ,т к надо продавать что бы заработаьь иначе в чем смысл флиппинга….но уже с большей суммы т к квартира дороже и выручка уже выше

[@nedvizhimost-v-polshe]

Если у вас не стоит целью быстрого вывода денег. То достаточно в выбранное время сдать квартиру на 5 лет в аренду и после этого спокойно продать и вывести средства без налогов.

[@sergeiborissov9043]

@@nedvizhimost-v-polshe в чем замануха?

[@sergeiborissov9043]

У нас в стране ремонт старого фонда делают принудительно за счет владельцев квартир.

[@ignatavi7552]

Добрый день, подскажите пожалуйста может ли быть квартира в Польше без книги вечистой?

[@nedvizhimost-v-polshe]

Добрый день, может

[@ignatavi7552]

@@nedvizhimost-v-polshe в каком случае?

[@nedvizhimost-v-polshe]

@@ignatavi7552 Если дом кооперативный и бывший владелец не получал KW. Вопрос по какой причине и можно ли ее в принципе получить.

[@Oksana9827]

А статистику взяли с какого сайта?

[@nedvizhimost-v-polshe]

morizon, otodom

[@sergeiborissov9043]

Этим надо жить,иначе никак. В еврозоне все стАро!😮

[@user-mr3zq3px9i]

Флиппинг? Какая херня, обычная спекуляция на рынке недвижимости🤣🤣🤣

[@artzalewski]

Почему спекуляция? Если человек купил дерьмище до ремонта, вложил свои деньги, свой труд, чтоб сделать из дерьма конфетку...и другой человек хочет эту конфетку купить, то какая же тут спекуляции? Попробуйте сами сделать ремонт! Увидите сколько сил и средств вкладывается в это! Спекуляции, это когда на нуле и ни о чем...а, тут - труд.