Флиппинг в легендарном Академгородке.

Николай в соцсетях:
* / samoylov__n
t.me/+ZlpY_NbCSzBmNmE6
Мои соцсети:
Telegram - t.me/za_lubuyu_nedvizhku
Instagram* - / evgeny_gorb
* Деятельность компании Meta (Instagram) запрещена в России

[@Agent_Kulakova]

Отличный выпуск! Николай - мой коллега и я лично была в этой квартире. Она точно стоит потраченных усилий и денег.

[@Olga-ql3lx]

Ура! Наш любимый Академ

[@user-jm3eu9ef5n]

Выпуск огонь 🔥 все четко и лаконично ! Николай Романович, профессионал своего дела

[@darkforce772]

Блин, круто Красавцы вообще, классная работа получилась

[@Yulka220342]

Очень стильно! Круть

[@Lyusu]

Николай Романович многосторонний человек. Проект очень интересный! Удачи и новых интересных идей!!!!

[@Samoylov_Flipping]

Благодарю)

[@alexg4915]

Никогда бы не подумал, что в Новосибирске недвижимость дороже, чем в моем городе (Екатеринбург). И тем более недвижимость в Академгородке. 🤔 Век живи-век учись.

[@Samoylov_Flipping]

Цены в самом Новосибирске всегда примерно равные с ЕКБ. Ну а Академгородок у нас сильно выделяется ценниками, не знаю, может и у вас есть подобные районы оверпрайс)

[@alexg4915]

@@Samoylov_Flipping Нет, у нас традиционно центр выделяется. Отдаленные районы, как правило, всегда дешевое.

[@elvira9085]

Агнище!

[@user-dk4sh5to1e]

КЛАССНАЯ !!! Успехов !!

[@vova7687]

Молодцы ребята!! Лайкос за труды продавил!!

[@user-fd8kz2lk2k]

21:52 а вот в этом я с Николаем абсолютно согласна. Мне кажется вы,Евгений, уже перешли с флиппинга на продажу квартир с дизайнерским ремонтом) конечно если ваши проекты действительно сделаны качественно)

[@trosy9501]

Квартира супер. Тем более делали не дизайнеры. Маленькие нюансы: Ванную отдельностоящую можно ставить с отступами минимум 30-40см от стен. Подобные часы на стенах лучше не использовать. Дизайнеры их не используют лет 10 уже и это палит, что диза не было, но не смотря на это получилось очень хорошая квартира👍🏻 Вцелом Очень достойно!!!

[@Samoylov_Flipping]

вы правда считаете, что квартира сделана без дизайнера?) Относительно ванны, конечно, должно быть место, если пространство позволяет. Но, не в этом случае, ванна комната компактная.

[@user-hj9cf1lj8b]

Круто получилось! Успехов🤝

[@elvira.rieltor.nsk.]

Как всегда прекрасная работа и интересное интервью, узнала много нового 👍🏻! Видела много проектов Николая, всегда эксклюзивные и очень качественные 💛

[@user-bx4zv9mg2d]

Интерьер тяжелый, нагромождение объёмных кубов и параллелепипедов. Фартук на кухне ломает стену, кажется что сейчас рухнет тёмный потолок.

[@sokonatalia]

Я бы посоветовала хозяину по углам ванны, ниже уровня бортиков сантиметров на 7-8, вмонтировать узкие сливные трубки, идущие прямо в канализацию и замуровать вокруг такой же плиткой. Был бы тот же эффект отдельно стоящей ванны, но при этом практичнее.

[@user-fd8kz2lk2k]

28:25 интересно,почему застеклять балкон это колхоз? и вообще в каком колхозе вы видели остекление балкона?)

[@user-be2oq4vv9d]

Флипинг длиной в три года 😂

[@gulsalan]

А как связываться с Николаем? В группе телеграмм нет ссылки на аккаунт и комментарии не оставить 😁

[@neos-nsk]

ахахах.. начало обзора квартиры с рассказа, что влепили БУ входную дверь с Авито

[@Samoylov_Flipping]

Такой БУ любая новая позавидует)

[@vova7687]

Если не секрет где продают такие панно как у изголовья кровати??

[@user-is5yl7tc2t]

В квартире ставите Apple для покупателя?

[@user-if8tf1gs4g]

Первый раз слышу, если квартира в задатке, то начинаются торги. В чем тогда смысл задатка, если нет 100% гарантии получить недвижимость в собственность. Николай с мамой прямо многостаночники). Вот так раньше жили ученые, а теперь квартира предусматривает владельцем условно московского студента) Такие времена. Не пойму, почему эта квартира по словам Николая эксперимент? За счет вложенных денег? Филиппинг действительно бывает разный, и дешевенький и как у Евгения и у Николая в данном случае качественный. Спасибо за видео, просмотрено с удовольствием.

[@Samoylov_Flipping]

Для таких случае надо давать такую весомую сумму задатка, чтобы такие как я его не перебили) По правилу, продавец возвращает покупателю двойной задаток, в случае отказа от сделки, соответсвенно мне надо накинуть больше - перекрыть своим предложением двойной задаток.

[@user-if8tf1gs4g]

А что за правила? Устные договоренности? Или это прописано при передачи задатка

[@pelmeshishe7273]

@@user-if8tf1gs4g ГК РФ ст. 381.2

[@artzalewski]

Три года - это не флиппинг😂😂 Это долгострой какой-то.

[@Samoylov_Flipping]

Сразу видно что до конца вы ролик не досмотрели)

[@women-s-repair]

Ау, новосибирцы... Говорят, что летом 19 года у вас было много заболеваний непонятным воспалением легких, а до этого-был какое то разрушение в какой то лаборатории (вроде читала в каких то новостях, но где-не помню). И вроде бы сказали что ничего никуда не утекло. А что в реальности то???

[@kirilldemchenko2293]

Евгений, пожалуйста делайте потише музыку в перебивках.

[@evgeniy_gorb]

Хорошо)

[@anastasia3035]

Какие дорогие ремонты стали 😕

[@addt7165]

Что по цифрам получилось ? За 10 купили ремонт 5,. По какой цене продают ?

[@K4ktot4K]

Присмотрелся, увидел -20.

[@user-dk4sh5to1e]

Вот с ВАННОЙ каждому свое )) Лучше бы душевую хорошую Как многие принимают ванну то соседи с низу ЖЕСТЬ ))

[@sergeypacman1111]

Квартира в Академгородке намного дороже, чем на пл. Калинина в Новосибирске - это всё равно, если бы квартира в Зеленограде стоила намного дороже квартиры в Раменках)

[@Samoylov_Flipping]

Такие реалии новосибирского рынка

[@Olga-ql3lx]

В Академгородке в основном живут люди, которые здесь же и работают - в научных институтах, в ИТ компаниях, в университете. Здесь есть вся инфраструктура. Если не работать в городе, можно вообще из Академа не выезжать. К слову, транспорт ходит отлично. Во все "стратегически важные" районы города. Главное достоинство - это особая атмосфера. Особенно летом. Много зелени, пляж, кафешки на каждом шагу. В городе такого точно нет. К тому же, Новосибирск - это не Москва. Красотой никогда не блистал, пыльный промышленный город с хаотичной разнокалиберной застройкой.

[@user-nk2lu1oe3l]

+

[@YuriSalov]

Академгородок уже не тот...

[@Olga-ql3lx]

Это есть. К сожалению.

[@user-ur4yz1by1k]

Россия - самая большая страна Европы... Как можно побывать в Европе уехав из России?!

[@user-up7hp9jt2x]

Россия географически не Европа. И ментально тоже.

[@Olga-ql3lx]

Сибирь находится в азиатской части страны

[@user-pp8bp3lz4o]

Сейчас ремонт квартиры стоит больших денег, примерно 20 процентов от стоимости квартиры, не стоит этим заниматься, цена становиться выше рынка

[@denisturbo2905]

Квартира слишком перегружена. Зря кондиционер повесили над мойкой. Думаю парень просто хотел пропиарить свою квартиру через Женю.

[@Samoylov_Flipping]

Кондиционер над мойкой - это вы хорошо придумали)

[@K4ktot4K]

Я не в теме, а дом за эти деньги нельзя там построить? На взгляд дилетанта, вы влюбились в квартиру и это мешает объективно её оценить.

[@Samoylov_Flipping]

Там нельзя построить ни-че-го, земля находится в собственности СОРАН. Только в недалеких оттуда поселках, но это ведь не то, можно жить в Москве на Тверской, а можно у МКАДа - разница есть. И ценник будет разный. Дома в Академгородке есть , коттеджи постройки 60х-70х, стоят 20-30-50 миллионов. А на счёт «влюбился» - забавно)) квартиру я конечно люблю, но это не мешает мне анализировать реальную ситуацию на рынке.

[@alexandersemenov9803]

Странная квартирка, видел ее вчера. Дом на первой линии, на самом шумном углу. Цена вне рынка просто на 7-8 млн. Сегодня за 13 покупается 3-ка в полногарабарпиках на второй линии морского. В итоге с ремомнтом встанет легко в 16. Надолго вы повисили ребятки, учитывая ставку цб. В 0 вряд ли выйдите даже.... А еще дом приписан к 162 школе, что считается самой слабой в академе.

[@Samoylov_Flipping]

Во первых, посмотрите рынок лучше, во вторых - за 13 трешек нет, в третьих - как сможете сделать такой ремонт за 3 миллиона, то сразу звоните мне и всем экспертам в ремонте, будем у вас учиться🤝

[@pelmeshishe7273]

Александр, вы когда в последний раз ремонт делали, чтобы говорить про цену 3 млн для трешки?

[@alexandersemenov9803]

@@pelmeshishe7273 я сам отделкой занимаюсь, поэтому знаю сколько стоит весь материал и работа точно.

[@alexandersemenov9803]

@@Samoylov_Flipping Жемчужная 4 продают за 13 3-ку и еще есть 3 варианта

[@user-nk2lu1oe3l]

+