Floor Is Alright Apartment Is Taken

[@ekremustun2505]

Allah razı olsun sizden , teşekkürler

[@karaburun4616]

Kat irtifakı tesis edilmiş, iskan alınmış ama bina projeye uygun yapılmadığından imar affı kapsamında çıkarılan YAPI KAYIT BELGESİ alınmış. Bu belgeyi aldıktan sonra yapılması gereken işlemleri öğrendik ama hem zor, hem de masraflı. Belediyeye sorduk ileride sıkıntı çıkar mı diye; müracaat edin değerlendirilir dediler. 10 daireli bir site. Alsak bitürlü, almasak bitürlü.

[@aliyealis9456]

Teşekkürler. Rica etsem resmi ve bürokratik işlemlerin nasıl yapıldığına dair videolar çeker misiniz? Ev nasıl alınır, araba nasıl alınır, işyeri nasıl kurulur, nüfus müdürlüğü işlemleri vs.. bunları anlatan pek yok . Hiç bilmeyen insanların öğreneceği pek fazla yer yok. O yüzden dolandırıcılıklar, mağduriyetler çok oluyor.

[@savaskuyumcuoglu4796]

Hocam 15-20 yıllık binaların çoğunluğu irtifakli "iskansiz" ama elektrik su saatleri her dairenin ayri ve şantiye suyu degil yani normal iskanlidan farki yok. Bankalar kredi de veriyor. Bu daireler icin fikriniz, oneriniz ne olur? Alinir mi?

[@omersrcnn]

ben şu an tam bahsettiğiniz gibi bir daire almak üzereyim araştırdım sakınca yok bence sizde araştırın iyice

[@umutto.]

Devlet tarafından aflı onlar o yüzden. Yani onlar için mülkiyet ve irtifak arasında pek fark yok

[@ozangul2644]

@@umutto. bu daireler nasil oluyor nerden alicaz ne onemli bunda

[@derindevlet991]

@@omersrcnn aldım kredi tamamına cikiyor

[@omersrcnn]

@@derindevlet991 hayırlı olsun bende aldım :)

[@tuncayimrak6615]

Slm yapı kullanım izin belgesinde yüzölçümü 96 yazıyor bu metrekaremi oluyor veya kac metrekaredir bu yapı teşekkürler

[@emrehan6835]

Reyhan hanım iyi akşamlar rahatsız ediyorum sizi bu saatte ama bir konuda yardımınıza ihtiyacım var kat ittifakı ile ilgili

[@cihanayhan8616]

Hocam ben yeni ev aldım aldığım Tapu 4 hisseliydi ve kat irtifaklı bölümü tikliydi Ama iskanı var mevcut kiracıda üstüne almış 3 faturayı elektrik, Su, doğalgaz Peki tapuda neden kat mülkiyeti kısmı güncellenmemiş.veya ben nasıl düzeltirim?

[@vidatkaratepe6250]

iyi gunler ben yuzde kirk hisseli bir cati kati aldim tapum var ileride satmaya kaltigimda veya diyer hiseli ile sorun olurmu maddi manevi lutfen cevap verirseniz cok sevinirim

[@enigma3477]

Merhaba 23 senelik bir daire alacağım. Binadaki dairelerin hepsinin elektrik,su,doğalgaz gibi abonelikleri mevcut. İmar açık deniyor ama iskan yokmuş. Tapuda kat irtifaklı geçiyor ama vasfı tarla. Daireye kredi çıkar mı ?

[@kutluk51]

Teşekkür ederim bizleri aydınlattığınız için.

Rica ederiz iyi günler dileriz.

[@mehmetturan8715]

@ tapuda niteliği arsa yazıyorsa bu tapuya konut kredisi verirmi.

[@adanliozcan8544]

Merhaba 22 yıllık bir daire alacağım ama kat irtifaklı olduğu için tereddüt ediyorum belediyeden imardan sordum bi sakınca yok dediler.Elektrigi suyu ayrı. Bi sorun olurmu yardımcı olurmusunuz..

[@Cheff.Fıratt]

Naptınız aldınız mı daireyi

[@eminesag8524]

Cok faydalı oldu teşekkürler

[@mahmutalkan6091]

İnsanlara yanlış bilgi vermeyin kat irtifakı krediye tabi ki uygundur. Eğer binanın veya dairenin projesine aykırı bir durumu yoksa kredi için hiç bir sakıncası yoktur. Aynı durum kat mülkiyetine geçmiş daireler içinde geçerlidir. Mülkiyete geçmiş ancak projesine aykırı imalat yapılmış olabilir

[@mudekara]

Kat irtifakindan sonra gelip bakılmıyor mu kat mülkiyeti almak için !!!! Kat irtifakı meşru ise neden kat mülkiyeti var demezler mi? Kat mülkiyetinde yazanlara bakacaksın. Kontrol edeceksin. Doğrusu kat mülkiyetli olması değil mi? Meşrulaştırma yalım. Kat irtifaklı omur boyu mu kalacak daire veya bina !!!!

[@antiquecasa3238]

Yani son seviye kat mülkiyeti anladığım kadarıyla olması gereken son seviye doğrumu?

[@balkir41]

Evet mülkiyet en sorunsuz son nokta. İrtifak da az avantaj ile dezavantaj gibi farklılıkları var. Düşündürücü

[@denizzeyrek9611]

Doğru bilgi paylaşıyorum. Kat ittifakı 2 ye ayrılır Yatak ve dikey olarak. Yatak olan villa sitesi şeklinde ruhsat alınan fakat yapıların yapılmadan Yatak kat ittifakına göre tapulandirip arsa payı ile satılması ....Dikey olan ise normal konut ve site ,Plaza,fabrika,rezidans gibi yerlerin ruhsat aldıktan sonra yapiyiyi %60 seviyeye getirdikten sonra arsa payı ile tapuya dönüştürülmesi işlemidir...kat ittifakı ile mal alinmaz iskan sorgulanmalidir iskan varsa kat ittifaklı tapu alınabilir. İskan varsa kat ittifakı tapusu ile cins değişikliği işlemi yapılıp Kat mülkiyetine geçilir. Ve kat mülkiyeti kanunları geçerli olur.

[@bozkanuae1]

8 senelik yasam olan sitede daire almak istiyorum. Tapu kat irtifakli. Emlakci oturum izninin alindigini soyluyor. Kat irtifakli tapuya oturum izni (iskan) cikiyor mu? Diyelim oturum izni var, tapuda kat mulkiyetligine gecirmek icin tek basima yapabiliyormuyum yoksa diger maliklerde izin gerektiyor ve toplumu basvurmak gerekiyor?

[@busraaltun5799]

@@bozkanuae1 bu sorunun cevabını buldunuz mu acaba Şuan aynı soruyu sormamız gereken bir mecra varsa paylasirmisiniz teşekkürler

[@bozkanuae1]

@@busraaltun5799 bahsettigim daireyi aldim, tapuda kat mulkiyetli yaziyor ama kayitli belediyeye giderek 128tl odedim belediye Bana 5 tane original yapi kullanim belgesi verdi. Yani kat irtifakli olan dairelerde de iskani olabiliyor, belediyeden almadan once kontrol etmek de fayda var. kat mulkiyetine cevirmeye gelince, malesef tum malikler beraber haraket etmesi gerekmis. Ama Ben belediyeden original yapi kullanim belgesi (iskan) aldigim icin bu sekilde kalmasinda benim adima sorun yok.

[@fatihfatih201]

Benim ev dublex 2 daire yapmak istiyorum kat irtifaki tapusu var 2 ayrı tapu cikarabilirmiyiz 1 ve 2 kat benim

[@veyselciftci9135]

2466/2 parsel olan bir arsa var abim bu arsa üstünde 4 katlı bir apartman var altında 3 tane dükkan var 17 adete dayre var abim burda burası imara açık ve konut alanı ilan edilmiş emsel 1.25 dört kata kadar çıkmaya izin vermisler bu yer daha önce tarla tapuluymuş 9383YÜZ olçumumuş şimdi tarladan arsaya gecmiş328.29m olmuş yüz ölçümü burda benim hakim arsada 9mt diyorlar dayre ise net 100 metre kare burası yarın öbür gün yılda ben gene 100 metre kare dayremi alcam yoksa 9 metre kare yermi alcam lütfen cevap vermisin abim

[@clgndemokrat2102]

Hocam 5 yıl önce müteahhit beyden sıfır daire aldık. Ama hâlâ e devlet tapu bilgilerinde kat irtifakı görünüyor. ama o zaman banka bana kredi vermişti ev almam için

[@senerk716]

Hocam zaten kat irtifakı tesis edilen taşınmaza kredi verilebiliyor.Bu bankanın insiyatifinde.

[@barsbilen5232]

Heyecanlandınız galiba. Diksiyon dersi almanızda fayda var gibi

[@balarsadam1826]

Ruhsata uygunluğu belediyeden sorgulanmalı

[@evanscencefallen]

BU KONU ÇOK KARIŞIK GELİYOR BANA KISACASI KAT MÜLKİYETLİ EV SATIN ALIRSAK RİSKİ YOK AMA KAT İRTİFAKLI ALIRSAK İLERİDE KARŞIMIZA BÜYÜK BİR BORÇ ÇIKMA İHTİMALİ VAR ANLAMINA GELİYOR YANLIŞMIYIM ARKADAŞLAR

[@VolkanTaninmis]

götünden dinlemişsin..

[@omersrcnn]

İskansızın büyük oranda sıkıntısı şantiye elektriği ve suyu üzerinden işlem görmesi. Ama mülkiyetli olup proje dışında inşa edilen ve aynı zamanda buna kredi çıkan çokça konut var. Proje dışındaki konutlara dikkat edin ilerdr sıkıntı yaratır

[@VolkanTaninmis]

@@omersrcnn şuan oturduğum evde herşey kendi adıma faturalı hocam. Hatta fiber internet var. Sen ne sallıyorsun?

[@omersrcnn]

@@VolkanTaninmis büyük oranda dedim zaten kesin ve net yazmadım

[@koraykanarya5761]

Kafanız rahat etsin istiyorsanız kat mülkiyetli daire alın. Kat irtifakli projelerde tapuları kat mülkiyetine geçirme sorumluluğu projeyi üstlenen yüklenici firmadadır. Fakat bu yüklenici firmalar müteahitler proje bitip daireleri sattıktan sonra topukluyorlar bu noktada iş kat maliklerine kalıyor ve tapuyu kat mülkiyetine çevirmek için ayrıca masraf gerekiyor. 3194 sayılı imar kanununa göre projesi bitmiş inşaatlara ruhsat tarihinden itibaren 5 yıl içerisinde iskan alma yani yapı kullanım belgesi alma zorunluluğu vardır. Bu süre içinde iskan alınmazsa ruhsat geçerliliğini yitirir proje kaçak yapı statüsüne girer.

[@omerfarukgundogdu9239]

Kat mülkiyetsiz ev satılır mı

[@armaganylmaz6280]

Baska uzmanları da dinledim bu konuda fakat kimse bu hanımefendi kadar çorba seklinde anlatmadı...

[@Samet90.]

halk ekranı kanalındaki sunucu sandım :D

[@yigitasln2133]

Hiç açıklayıcı olmamış

[@zehrakaplan9171]

kat irtifaklı ev alsam ilerde sıkıntı ölümü bana

[@emreturan1859]

Kesinlikle alma cok nahlet bise

[@serkantiryaki9687]

sıkıntısı yok rahat ol

[@adesanyaninustasi7221]

çok abartıyorlar kat irtifakı bir şey ifade etmiyor herkes alıp satabiliyor

[@chnbrs4074]

@@emreturan1859 neden?

[@emreturan1859]

@@chnbrs4074 biz ugrasiyoz olmuyo altimizdaki insan yanasmiyo imzaya evimi satamiyom belaya kaldik