KAT İRTİFAKI İLE KAT MÜLKİYETİ ARASINDAKİ FARK NEDİR? HANGİSİ DAHA İYİ? AVANTAJLARI NEDİR?

[@GayrimenkulOkulu]

Merhaba, gayrimenkulle ilgili merak edilen konulara ilişkin videolar çekmeye devam ediyorum. Merak ettiklerinizi yorumlarda belirtebilir, sonraki oluşturacağım içerikler için katkı sağlayabilirsiniz. Size özel durumlara göre oluşan özel sorularınıza, zaman yetersizliğinden ötürü yanıt veremiyorum. Sadece rozet sahibi kanal üyelerinin sorularını dikkate alabiliyorum. Rozet sahibi olabilmek için katıl linki: kzbin.info/door/e-HuMx8S5hdyJuGNZVSDgQjoin

[@emrahakkus6622]

Hocam mutehhit 5 yildir binaya iskan almiyor .. Ne yapmamiz lazim Yapmasi gereken seyler var yapmiyor hep. Maliyet goruyorr otoparkin sap atilip fayanslanmasi kkinci bir klima vs ve su deposunu sart kosuyor

[@karadenizdagevleriofficial]

Sade, anlaşılır ve derli toplu bir video olmuş. Teşekkürler.

[@ilhanabi9424]

En iyi şekilde detaylı bir anlatım olmuş, ben bile anladığıma göre çok başarılısınız demektir. Daha önce hiç bir bilgim olmadığı için. Emeğinize sağlık, teşekkürler.

[@kamilozdem9999]

Bilgiler ve emeğinize sağlık...Teşekkür ederim kardeşim...

[@serdengecti308]

Yasa çıkacak tamamlanmamış projelere kredi de çıkmıcak alım satım da yapılmıcak kimse de mağdur olmıcak. On yıllardır aynı problemler demek ki birileri nemalanıyor ki yasa çıkmıyor.

[@serhatbsrn]

@@serdengecti308 Türkiye de hangi sistem adam akıllı yapılmış ki de bu uygulanacak

[@selimsanin6246]

Bütün videolarınız çok bilgilendirici, sade bir anlatım var. Konu dağılmıyor. Teşekkür ederim.

[@cabirbayrak9280]

Teşekkür ederim. Bende meslektaş olarak değindiğiniz konu ve konuların insanlar için çok önemli olduğuna inanıyorum.

[@seldakoc5413]

Çok acikcaliyici ve en yalın haliyle bir bilgilendirici video olmuş teşekkürler

[@mustafaanlizan2062]

Teşekkürler, çok bilgilendirici.

[@ED_2077]

EMEĞİNİZE SAĞLIK BİLGİLER İÇİN TEŞEKKÜRLER

[@mehmetsteel912]

bilgilendirmeniz icin teşekkürler emegine saglık

[@raziyeartem8484]

harika...bu konular o kadar bilinmeyen konulardi ki cok iyi dusunmussunuz kanal acarak

[@GayrimenkulOkulu]

Teşekkürler, hoşgeldiniz.

[@servetkarahan02]

Teşekkürler usta , kısa öz ve gayet anlaşılır olmuş 🙂👍 begendik abone olduk 😀👍👍

[@mehmetozkumru9415]

Çok yararlı oldu. Emeğiniz için teşekkürler.

[@GayrimenkulOkulu]

Teşekkürler Mehmet Bey, selamlar.

[@BalkKurdu]

teşekkür ederim hocam emeğinize sağlık

[@mesutispir1899]

Çok fayfalı bilgiler bunlar teşekkür ederim

[@ilhamakbarov5260]

Çok teşekkürler !!!

[@hshs7471]

Bilgilendiniz için teşekkür ederim

[@blx3869]

Gayet net ve başarılı anlatım. Teşekkürler.

[@erdemangir7157]

Gayet güzel anlatmışsınız teşekkürler

[@turkanseker4291]

Tesekkürler cok güzel acikladiniz 👍

[@GayrimenkulOkulu]

Teşekkürler Türkân Hanım. Selâmlar.

[@songulaydinarslan3270]

@@GayrimenkulOkulu merhaba yapi kullanim izni olan daire aldim fakat katiltifakli tapum terasida kapattirdim mulkiyetli niye yazmiyo tapuda bizim ne yapmamiz lazim terasi kapatmam sorun olurmu mulkiyete gecerken

[@theEman04]

Yüreğinize sağlık

[@seherylmaz5996]

2014 yılında 1 daire aldık kredi ile aldıktan bir süre sonra o kadara çok usulsüzlükler olduğunu öğrendik ki işin içinden çıkamadık sonunda müteahhitlere dava açtık davamızın sonuçlanmasını bekliyoruz

[@mutlukahveci153]

Vaktinizi ayirip yazabilir misiniz nelerle karsilastiniz? Umarim hersey lehinize sonuclanir hak yerini bulur.

[@mehmetilker9732]

@@seherylmaz5996 Sonuç ne oldu hocam

[@elifkarakaspatlar179]

Merhaba çok teşekkür ederim Yapı kayıt belgeli daire alınmalı

[@aliyildirim1009]

Öncelikle çok faydalı bir video olmuş, sağolun. Bir Sorum olacak, müteahhit inşaatı bitirdikten sonra kat mülkiyeti almak için belediyeye başvurmasa bile belediye kendisi otomatik olarak belli süre sonra inşaatı kontrol etmiyor mu, yani belediyenin inşaatın birebir projeye uygun yapıldığını kontrol etmesi müteahhitin talebine mi bağlı?

[@mutlukahveci153]

Gercekten harika soru ve cevabi anlasilan o ki - evet. Cunki Turkiye burasi. Nefret ediyorum bu gibi haksizlik usulsuzluk sacmaliklardan. Kimse isini duzgun yapmiyor, halbuki ne gerek var muteahittin basvuru yapmasini beklemeye, belediye olarak bakanlik olarak yetkili merciler yapsalar ya denetlemelerini, kontrollerini.. kanunlar gevsek, denetleyiciler umursamaz, vatandas bilgisiz yada caresiz.

[@atakan_6741]

Saldım çayıra mevlam kayıra, başımızı bu sistemsizlik yedi zaten, bknz deprem bölgeleri

[@mustafacelik1657]

Emeğinize teşekkürler.

[@GayrimenkulOkulu]

Teşekkürler, selâmlar.

[@FARALYABROKERAGE]

EGE OKan

[@FARALYABROKERAGE]

UmGHmgjr‘!

[@yakupgundogdu7298]

Merhaba arkadaşım iyi ki hatırlattınız hemen oğlum a. haber gönderiyorum abone olsun bilgiler için teşekkürler 🙏

[@ankara_kz]

Teşekkür ederim 🙏❤️, Kazakistan'dan selamlar 🖐️🙏❤️😊

[@aliihsanmeric2361]

Depo ve garaj inşa halinde imarı projeye uygun yapılmamış uygun yapılmış gibi gosterilmis

[@KevrenBey]

Kredi kullanımında kat irtifakli tapu sorun yaşatıyor mu

[@teketekmatematikyayinlarii3836]

Harika bilgiler. Çok güzel bir çalışma

[@hilalkabakci9242]

Allah razı olsun lafı dallandirip budaklandirmadan anlattığıniz için

[@mltuna00]

Öncelikle bilgilendirmeleriniz için çok çok teşekkürler. Maalesef yapımcı firmanın tamamlamadan terkedip gittiği bir projede, yoğun çabalarla iskan almış durumdayız. Dolayısıyla şu aşamada evlerimiz kat irtifak tapulu ve iskanlı. ancak kat mülkiyetine geçiş için yine ekstra prosedürler ve ciddi masraf sözkonusu. Evlerimizi bu şekilde alıp satabiliyoruz, kredi de kullanılabiliyor. Bu durumda Kat mülkiyetine geçmemek bize ne kaybettirir? Ne kadar zaruridir?

[@GayrimenkulOkulu]

Merhaba Levent Bey, zaruri değil. İskan varsa her zamam geçiş yapabilirsiniz. Sizinki sadece cins değişikliği olacak. Selâmlar.

[@fatihaydn9412]

Levent bey 2 gun sonra tam da dediginiz sekilde kat irtifak tapulu ve iskanli bir daire alacagim. Ancak evin kat mulkiyeti yok. Satici kisi israrla bir sorun olmayacagini soyluyor. Basindan bu sorun gecmis birisi olarak ne yapmami onerirsiniz? Kat mulkiyetine geciste bir sorun yasadiniz mi?

[@mltuna00]

@@fatihaydn9412 Kat irtifakı ve İskan olduktan sonra tapuda sadece kat mülkiyetine geçiş işlemi söz konusu. Dolayısıyla bir problem olmuyor. Tapuya, masrafı ve gerekli belgeler için bir başvurup bilgi almanızı öneririm.

[@mehmetcan5587]

@@fatihaydn9412 Fatih bey öncelikle merhaba, evi aldınız mı acaba bende sizinle aynı durumda olan bir ev satın alacağım da bir problem çıktı mı?

[@fatihaydn9412]

@@mehmetcan5587 benim alacagim evin tapuda farkli sorunlari cikti o yuzden vazgectim. Simdi de butceme uygun ev yok. Ama hala konu hakkinda net bilgi sahibi degilim. Kimisi tek basina tapuda cins degisikligi basvurusu yapiliyor diyor kimisi de tum daireler olarak basvuru sart diyor net bilgi yok

[@gokhanyldrm4621]

Teşekkürler

[@emineozturkmen2087]

Taşınmazın niteliģi kısmında '3 katlı betonarme apartman ve Arsa' yazıyor. Ancak taşınmaz tipi kısmında 'Kat irtifakı' yazıyor.. Binanın müteahhidi ise 'binanın kat mülkiyetini aldım, yeni tapular böyle' diyor.. Konu tam olarak nedir?.. Cevaplarsanız sevinirim

[@Turkiye-Anadolu]

binalarda arsa payı oranı konulurken dubleks -araka-t zemin dairelerin metrekarelerine mi bakılıyor yoksa her dairenin arsa payı aynı mıdır

[@Burak_33_Burak]

video için teşekkürler.. sorum olacak almış oldugum dairem için bireysel olarak belediyeye başvurup kat ittifakından kat mülkiyetine geçiş yapabilirmiyim?

[@anl498]

Geçiş yapabildiniz mi ?

[@Burak_33_Burak]

@@anl498 evet yapabildim

[@cglryvz19]

Bireysel olarak nasıl geçiş yaptınız ogrenebilir mıyım? illa toplu mu gitmek gerek

[@davutmete6206]

@@Burak_33_Burak Nasıl kat mülkiyeti aldığınız hakkında bilgilendirirseniz çok memnun olurum

[@excanksk]

hocam kat irtifaklı ancak yapı kullanım izin belgesini verilmiş bir daire almakta bir sorun olmuyor bunu anladım, ayrıca yapı kullanım izini alındığı için mülkiyete bireysel olarak başvurabiliyormuyum? ne gibi maliyet oluyor? saygılar.

[@rahimekaya]

İyi günler bizde de aynı sorun var siz halledebildiniz mi bu süreçte ne gibi sıkıntı oldu yardımcı olursanız sevinirim

[@Smb-ro7zr]

Sorun olmaz olur mu ya binanın elektriği suyu falan şantiye falan görünse hayatın kayar

[@fatihaydn9412]

2 gun sonra bir daire alacagim kat irtifakli ancak iskani (yapi kullanma izni) alinmis. Bireysel olarak kat mulkiyetine basvurabilirmiyim? Bu sureci atlatabilen oldu mu?

[@herteldenpaylas]

Bende de aynı durum var ama cevaplanmamış sorular. Acaba bir sorun oluyor mu? Mülkiyet için ne yapmamız gerekiyor? Ve ücreti tahmini ne kadardır?

[@fatihaydn9412]

@@herteldenpaylas ben daireyi almaktan vazgectim. Cok sancili surecler. Kat mulkiyeti olmayan bir eve bulasmayin derim. Ozellikle daire sayisi fazla bir sitede ise

[@fidanbugdayc7238]

Bizde ev almak istiyoruz nelere dikkat etmeliyiz

[@aydnyenipazar9863]

Mrb aldinz mi acaba ?

[@Atlas-Dunya]

peki örneğin bazı emlak danışmanlıkları veya inşaat firmaları, bankalarla birlikte çalışıyorlar bahsettiğiniz ekspertiz raporlarında müşterinin bilmesi gereken bilgileri saklayıp saklamadıklarını nereden bilebiliriz? bu konuda nasıl bir önlem alabiliriz?

[@fidanbugdayc7238]

Eve ekspertiz getirmek için nereye başvurmalıyız

[@mazlumozturk551]

Kat irtifak konusunda eksik bilgi var. Mütahit firma projeyi tamamladıktan sonra yapı kullanma izin belgesini alıp daha sonrasında kat irtifakında bırakabiliyordu tapuyu. Bu şekilde kat irtifaklı tapularda önemli olan yapı kullanma izin belgesi ve projeye uygun olup olmamasıdır.

[@erolkocan35]

Selam, 10 dairelik bir binada dairemiz var. Yapı kullanma izni 2017 yıl, kat irtifaklı tapumuz var, kat mülkiyetine nasıl çevirilir. Bu işlemi mütahit yapmak zorunda değil mi. Biz nasıl yapabiliriz.

[@cem1045]

5 yıl Mütehit k mülkiyet çevirme süresi var ... Süre aşılırsa herşey yeni bina yapım gibi sıfırdan başlat çok masraflı olur

[@olgunkarc2054]

Süper konu 👍

[@denizgucler9519]

Teşekkür

[@GayrimenkulOkulu]

Ben teşekkür ederim. Selamlar.

[@duygumert288]

Hocam kart irtifaklı daire alırsam ilerde ne gibi sorunlarla karşılaşırım o kısmı söylemediniz

[@gokselkundakc3172]

Merhaba 1989 yılinda bina katirtifakli yapilmiş bodrum katta mobilya teshir galerisi adinda bir tapu var ve tapu müdürlüğunde metre karesi 65 netrekre cıkıyor belediyede araştırtik sorduk 125 metre kare cıkıyor bunun yasal olarak hangisi gecerli .

[@hasanlekesiz1039]

kat ittifaklı bağımsız numaralı daire tapuyu aldık diyelim bina kullanım belgesi iskan Mütahit tarafından alınmış binada dairelerin kat mülkiyet tapusu verilmesi Mütahit tarafından verilmesi gerekmiyormu vermezse sakıncası ne biz bina sakinleri olarak belediyeye gidip alabiliyormuyuz masrafı ne kadar iskan alınmış binada kat ittifaklı tapuda kalması daire sahibine ne gibi zararı olur

[@mehmetmehmetmeh]

öncelikle bilgilendirme için teşekkürler. biz imar affından yararlanarak elektrik su ve doğalgazı ayrı ayrı yetkili kurumlara abone olarak bağlattık. öncesinde elektrik ve su tek fatura geliyordu binaya. şuan tapuda kat irtifakı yazıyor.bizim daire iskanlı mı değil mi anlayamadım.

[@DidimSaglamYapi]

abi az önce birtane mimardan daha aynı şeyi dinledim iskan (yapı kayıt belgesi) alındıktan sonra belediye tapuya birşey göndermiyor belediye sadece kontrolleri yapıp müteahhite iskan belgesini veriyor müteahhit tapu kadastrodan cins değişikliği yaparak kat mülkiyetli tapuya geçiş yapıyor da Türkiye'de de müteahhitlerin %70 bu iş ile ilgilenmiyor

[@frknyldzzz]

Hocam konut piyasasının hareketlenmesi ile birlikte kattan bölme daire ya da garaj tapulu daire satış ilanları da arttı ve nisbeten fiyatları daha uygun bu tarz dairelerin. Peki kredi çıkmaması dışında böyle bir daire almanın herhangi bir dezavantajı var mıdır? Alıcaksak eğer nelere dikkat etmemiz gerekir bizi bilgilendirebilirseniz çok seviniriz.

[@omeryldz1282]

Yani her ikisinınde arsa payı varmıdır

[@GayrimenkulOkulu]

Evet vardır.

[@ibrahimkaya1302]

Merhaba ittfakli tapunn beyannamesi verilrmi teşekkürler

[@GayrimenkulOkulu]

Emlak beyannamesi, her tür gayrimenkul için var.

[@ibrahimkaya1302]

Irtifakli tapuyu mülkiyete çevirebilrmyiz yada bu şekil kalsa sknti yasarmyim...

[@GayrimenkulOkulu]

İskanınız var mı?

[@ibrahimkaya1302]

Var evet

[@mrfthclk]

Kat irtifakli yapilar iskansiz diyebilirmiyiz ? ( yada iskan olayi tamamen farkli bir konu mu ? ) Yada baska bir sekilde sorarsak; kat mulkiyetli ise iskani vardir diyebilir miyiz ?

[@GayrimenkulOkulu]

Kat mülkiyetliyse iskanlıdır, iskan sonrası kaçak olabilir tabi onu da proje dosyasına bakarak anlıyoruz. Kat irtifakı tapusu olan ama iskanı olan yapılar da var, sadecd irtifaktan mülkiyete dönüşmemiş olduğunu anlarız bu bir sorun değil.

[@Один-Такой-я2н]

Hocam merhabalar- ben yabanciyim isteyirem Turkiyeden ev alim - hansi tapuyla konut alsam bene problem - sorunlar olmaz-?

[@fatihbayar2060]

Çok teşekkürler.Kat mulkiyetli yerler kentsel dönüşüme girince dairenin metrekaresi yeni binada birebir mi yapılır yoksa daha küçük metrekare mi verilir yeni binada

[@hasanerol7701]

Kat mülkiyeti oluşturulduktan sonra. şantiye elektriği tarifesi ve şantiye suyu tarifesi mesken tarifesine çevrilebiliyor ve bireysel abonelik tesis edilebiliyor. Bu da daha düşük bir fiyatlandırma demektir.

[@baygomer4706]

Merhaba. Almayı düşündüğümüz daire tapusu kat irtifaklı, ancak aracılık yapan komisyoncu arkadaş, dairenin iskan raporunun olduğunu ve kat mülkiyeti tapusunun artık anlamsız olduğunu söylüyor. Ben de ikircikte kaldım iskan raporu varsa neden kat mülkiyetine çevirmemişler diye. Nedir doğrusu bu durumun? Aboneliklerin bağlanabiliyor olması iskan raporunun oldugunu gosterir mi yoksa gecici bir rapor mu veriliyor bu islemleri yapabilmek icin? Bu durumdaki bir daireyi almayı onerir misiniz?

[@mehmetulkar6875]

Ne yaptınız

[@velitunceli]

Valla biz aldık hocam, belediye kendisi belediye konutları diye yapmıştı bittikten 1 yıl sonra aldık bir sorun yaşamadık herşeyin meskeni var tapu var sadece kat irtifakı yazıyor kredi ile alındı borcu da ödendi

[@incile5854]

2 sorum olacak yardımcı olursanız sevinirim. 1- Özellikle yeni yapıların çoğunda iskan olmasına rağmen tapuda kat irtifakı olarak görünüyor. Sanırım kaba inşaatken ya da henüz iskan çıkmadan daireler satıldığı için böyle oluyor. Bu dairelerin satın alımı yapıldığında yeni sahibe kat irtifakı olarak mı geçiyor yoksa kat mülkiyeti olarak mı? Yani hali hazırda kat irtifakı görünen iskanu olan evin tapusu satın alındığında aynı şekilde kat irtifakı olarak mı geçiyor yoksa kat mülkiyeti olarak mı? 2- Bir de arsa payının önemi nedir? Birçok daireye baktım. 80-90 m2 civarında dairelere baktım ve birçoğunun arsa payı 20-30 arasında. Daha düşük olanlarda vardı. Bu sorun teşkil eder mi? 100 m2 dairenin ortalama arsa payı ne olmalı?

[@mltuna00]

1-Bir arsaya inşaat ruhsatı alındıktan sonra kat irtifakı kurulur. Böylelikle her bir bağımsız bölümün ayrı ayrı tapuları çıkmış olur. Bunlar kat irtifak tapularıdır. Daha sonra inşaat tamamlanma durumuna geldiği zaman, eğer bir uygunsuzluk yoksa, yapımcı firma belediyeden iskan(yapı kullanma izin) belgelerini alır. Böylelikle bağımsız bölümler kat irtifak tapulu ve iskanlı hale gelir. Bu şekilde satış yapılırsa, yeni sahibi de kat irtifaklı tapuya sahip olur. Eski sahibi ya da yeni sahibi tapuda gerekli cins değişikliğini yapmadan kat mülkiyet tapusuna dönüşmez. Kat irtifakı ya da mülkiyeti satışla ilgili değildir.

[@mltuna00]

2- Arsa payı, binadaki bağımsız bölümlerin her birinin inşaatın yapıldığı arsadaki payı demektir. 100 m2 dairenin arsa payı şu olacak diye bir standart tanımlanamaz. Çünkü her arsa ve üzerindeki binalar farklı farklı büyüklüktedir. Ama önemli konudur. Bir şekilde o bina yıkılıp arsa haline geldiği zaman o arsa daki hisseler, yıkılan bağımsız bölümlerin arsa payıyla orantılı dağıtılır.

[@MustafaSahin-kl1os]

@@mltuna00 benim kat irtifaklı iskanlı dairem var tapusunu mülkiyete nasıl çevirebilirim

[@mltuna00]

@@MustafaSahin-kl1os ilgili tapu dairesiyle görüşürseniz kat mülkiyetine geçiş için gerekli evrak ve işlemler için bilgilendirme yaparlar.

[@muratkucuk.5961]

Daire alınca , arsada pay sahibi olunuyormu, olunması içi ne yapılmalı. Yani mütahit sadece dairemi satıyor .yoksa arsa ile birlikte daireyimi

[@765serkan]

Güzeldi.

[@fatihfatih201]

4katli bina 1 ve2 katları bizim kat irtfakli tapuda 1 ve 2 dublex daire yazio ayırabilir miz tapuları

[@mudekara]

Teşekkür ederiz Efenim, bir de güncel w.el eve baktgıımızda tahmini masraf hesabı gibi birseyler paylayabilir misiniz? Örneğin banyo değişecek vb. Bir de aile bireyleri mahkemelikse ve açık arttırma olayı hakkında bilgi vermenizi rica ediyorum. Hukuk şirketlerinin işi; ama bu gibi evler alınabilinir mi?

[@murattoprak1574]

Açık ve net bir şekilde bilgilendirici bir video olmuş. Hocam kat irtifaklı daireye elektirik doğalgaz ve su abonelikleri almaya bir engel teşkil ediyor mu ve engel teşkil etmiyorsa bu aboneliklerin kat mülkiyet aboneliklerinden farkı oluyor mu

[@GayrimenkulOkulu]

Kat irtifakında bir sınırlama yok, kat irtifaklı gibi tüm hizmetlerden yararlanır.

[@fatihcalis225]

İyi günler hocam, biz arsamıza tek katlı ev yaptık belediyeden iskan belgesinide aldık, elektrıgi baglatacaktık arkadas tapu lazım dedi, bende arsanın tapusu var dedim o degıl binanın tapusu lazım dedi, yani elektrık almak için bina tapusumu lazım, birde iskan belgesi gösterdiğiniz belge olmuyorum, yapı kullanım izin belgesi, bir de hocam, şimdi ev satın alırken ıkı taraftada harc tapu masrafı alınıyor, pekı kendi yaotıgımız eve harc tapu masrafı nasıl hesaplanıyor

[@kadirsezgin6790]

Esim suryapi dan proje C den blokB kat 6 D31 konut aldı. Dönüşüm projesi borç ödemesi bitti teslim 36 ay gecikti inşaat 60 ay önce başladı.Esim öldü. Varisler ne yapmalı?

[@TrafikteHayatVarr]

Merhaba kat irtifakı olan daireye konut kredi bankalar tarafından kredi veriliyormu? Kat irtifakı tapulu bir daire iskanı yok anlamına mı geliyor

[@onurmetin54]

Tapumuz kat irtifakli, belediyeye gittim binanin iskani var dediler , bir binada bazi daireler iskanli bazilari iskansiz olabiliyor diye birsey duydum , belediyeden bina iskanli demeleri yeterli mi yoksa kendi dairemizin iskanini ayriyetten mu sorgulamaliyiz ?

[@bayramtok07]

Oldukça kısa ve net bir video. Merak ettiğim şey, örneğin, bina 3 yıllık, binada %90 oturum var ama kat irtifiklı tapu ile alım yapıldı. Bu durumda bireysel olarak tapuyu kat mülkiyetine dönüştürmek için bireysel başvuru yapmam yeterli mi yoksa site sakinleri ile birlikte toplu başvuru mu yapılmalı? Ortalama bir daire için tapu değişimi için mailiyet ne olur?

[@muratbalkan3027]

Komple diye biliyorum

[@hatikehatike1425]

Hocam ,İyi çalışmallar Bir siteden imar barışı 'dan yaralandı ve kat ihtifakı kredi çikıyor.Toplantıllarda yonetim pilan istedıgınde yok denıyor .yonetim pilan olmıyan bir yerde yonetim nasıl kurulur ? HANGİ KANU'LARDAN YARARLANMALIYIZ .? TEŞEKKÜRLLER

[@musicstation8786]

Bağımsız bölüm no daire numarası mı oluyor aynı zamanda

[@GayrimenkulOkulu]

Evet, tapu, belediye ve mevcut durum farklı olabilir.

[@gulayozcucecik2090]

Insanlari bilgilendirin cok kandiriliyorlar tesekkurler

[@GayrimenkulOkulu]

Amacımız da bu Gülay Hanım, ben teşekkür ederim.

[@uk5730]

izlendi

[@lutfiyeodman5341]

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

[@sallama981]

İskanı( yapı kullanma izni) alınmamış bir apartmanın ne gibi sorunlar çıkaracağını tam olarak anlatan bir video yapmanızı rica ediyorum. Çünkü müteahhitler ve emlakçılar insanlar bu ayrımı bilmediği için sürekli iskansız ev satıp duruyorlar. Fiyatı uygun olduğu için cezbedici oluyor. Çok ciddi bir konu olarak görüyorum.

[@MyKeram]

İskanı olmayan konut alınmaz

[@emrullahdemiral9797]

Merhaba bilgileriniz çok faydalı oldu ama ben iskansız ev aldıkdan sonra bu bilgileri öğrendim şimdi ben ne yapmalıyım teşekkür ederim

[@timurtas518]

@@emrullahdemiral9797 kat mulkiyeti varmi

[@timurtas518]

@@emrullahdemiral9797 aynn bende oyle ogrendm iskan vs

[@hatikehatike1425]

@@mutlu646 ben normal bir vatandaşım evet bende imar barışı 'dan bir tapu aldım sonra' öğrendım .bende ki mülk da kat ihtıfakı ' da sanurım tapudan yonetim pilanı yoksa sıkıntılı olacak .tam bilgim yok sağdan soldan öğrenıyırum .DEĞERİ BİLGİ SAHİPLLERİ AVUKAT EMLAK TANIŞMAN BU KONUDA BİR VIDYO YAPILSSA DAHA BİLİNCLİ HARAKE YETMİŞ OLURZ .bu konuda hiç bir vidyo bulamadım varsa yolendıren .Şimdiden teşkkler

[@emrahcodel3517]

Yapı izin belgesi alınmış her bina kat mülkiyeti tapusuna geçmeli mi?

[@nilartar814]

Bizim sitede iskanini almayan daireler var. Bu durumdayken yönetim kurulu kanuni midir ? Aidat ödemeyenler mahkemeye verilebilinir mi ?

[@kzbabas9114]

Alıcağım dairenin kat irtifaklı tapusu var. Ama yapı kullanım izni verilmiş daha kat mülkiyetli tapu çıkmamış. Bu durum daireyi almama engel olurmu exspertiz değerini etkilermi.

[@GayrimenkulOkulu]

Merhaba Ahmet Bey, olumsuz etkilemez. Cins değişikliği kalmış sizin sadece. Selâmlar.

[@kzbabas9114]

Teşekkür ederim çok sağolun. Kat mülkiyetli olarak mı hesaplar exspertiz.. Yoksa irtifaklımı hesaplar Çünkü yapı kullanım izni verilmiş

[@GayrimenkulOkulu]

İskanlı daireye göre değeri takdir ederler.

[@kzbabas9114]

Teşekkürler çok sağolun

[@seskurt6984]

Merhaba Tapu da kargir apartman yazıyor buradan daire almamız Uygun olur mu acaba

[@velitunceli]

@@seskurt6984 kargir apartman dediğin 2 yada 3 katlı filan sanırım

[@enveraltntop6848]

Selam aleykum ustad bir sey soracam arsamizi mutayite verdik kat itigaki çıkardı ama bana verilen noterdeki mesken deyil kat itifakinda deyil benim icin bir sorunmu yada noterde bana verilen yerimi vermesi gerekir

[@iamwhatiam8496]

Mesken nitelikte sahibi olduğum tapuda kat irtifakı yazıyor.kat mülkiyetine cevirmezsek bir sakıncası olur mu?

[@kadirkoseoglu766]

Faalde 25daireve4dükkanve4bodrum daire var bodrumlar hariç hepsinin irtifak tapusu var fakat ne mutahhit nede ev sahipleri hiç birşeyle ilgilenmiyor yangın merdiven yeri var ama merdivende yok .gerekli şartları mutahhitmi oturanlarmi sağlayacak .yoksa yargıyamı başvurulacak.

[@hakksovutcu7507]

Merhaba arsama iki katlı iki daireli binayaptım iskanı aldım cins değişikliğinde ikisindede kendim oturacağım için tek tapu aldım ve şu anda tapumda niteliğinde betonarme bina yazıyor vergilerini ayrı ayrı veriyorum elk. Su doğalgaz ayrı ayrı numarası 1 ve 2 olarak geçiyor ayrı ayrı tapu almak için nasıl bir yol izlemeliyim teşekkürler iyi günler.

[@fidanbugdayc7238]

Yardımcı olursanız sevinirim

[@GayrimenkulOkulu]

A'dan Z'ye Konut Alma Rehberi: kzbin.info/aero/PL-amBcVFWwBPpPFStFw-mtuLKGzJxj0Eg bu video serisinde sorduğunuz konular için videolar var.

[@adamteacher675]

Merhaba, bi daire almayı planlıyoruz. Tapuda cinsi daire olarak yazılı, ve kat irtifakı işaretli ancak ilanda iskanı var şeklinde yazılmış, bizim için bir sorun teşkil eder mi bu durum, eğer iskanı varsa kolayca daireye dönüştürülebilir mi bu tapu

[@karisik5560]

İnsaat halinde bir daire almayi düşünüyorum kat ittifakli olarak gözüküyor mutehait tamamlayamamış bunda ne gibi sorunlar yasayabilirim. Bilgilendirirseniz sevinirim teşekkür

[@velitunceli]

Bizimkini de belediye kendi yaptırdı bir müteahhite, tapuda kat irtifakı yazıyor ama herhangi bir sorun yaşamadık tapumuzu aldık hatta ev kredisi bile kullandık sorun olmadı hocam

[@EfelrDiyar]

Merhaba✋😊1996 yılı yapı kullanma izin belgesi ile ilgili belediyeye müracaat ederek kat irtifak tapulu evim için iskan raporu çıkarttim.Ve kadastro müd.ne giderek elimdeki kat irtifakli tapumu kat mülkiyetine çevirmek istedigimi beyan ettim.Gerekli tüm evraklarımı yerine getirmeme rağmen bu talebim gerceklesmedi maalesef.Gerekce olarak Apt.daki tüm kisilerin de bu yönde müracaatınin olması gerekirmiş.Ilgili kanun gereği bu konudaki bireysel başvurular yapılamiyormuş.Çok sinirlendim.Allah aşkına kişiler sahip oldukları kat irtifakli tapulu konutlarını kat mülkiyetli tapuya geçirebilmesi için niye başkalarıyla birlikte hareket etme zorunlulugunda bırakılır.Bu husustaki ilgili harç bedelini de ilgili vergi dairesine yatırmısken talebim gerçeklesemedi.Bu hususta ben,başka ne yapabilirim? Bu konuda aydinlatici bilgilerinize ihtiyacim var.Tesekkurler😊✋

[@Smb-ro7zr]

O tapu müdürlüğü neresiyse ondan davacı olup parayı geri isteyin bende yoksa o paraya çökerler onu sizin değil onu gidip mütahitin yapması lazım, yapmıyosa borcu harcı vardır üzerinize bile kalabilir, ayrıca gerekçeniz şu madem tapu olarak herkesin birden başvuru yapmadan işlemi almıyosunuz ozaman paramı niye alıyosunuz ? Yavşaklara bak

[@fatihaydn9412]

Ayni durumdayim. Acaba halledebildiniz mi bu konuyu?

[@robingojak6838]

Kat ittifaklı dairenin binanın arsasında payı varmı

[@GayrimenkulOkulu]

Bugün yayınladığım videoyu izleyebilirsiniz. Pay var tabi, hesabı da videoda.

[@Ferhatnasılyani]

Taşınmaz tipi kat irtifakı Taşınmaz niteliği Daire Yazıyor tapuda 5 yıllık bina 3 yıldır bize ait tapuda bir işlem yapılması gerekir mi????????????

[@keyif9510]

Kentsel donusumde kat irtifakli tapumuzun riskleri nelerdir Bina yeniden yapılınca aynı daireme sahip olabilecekmiyim metre karem kesilecektir bilgi verirseniz çok memnun olurum

[@talipkucukoglu5108]

Şefim biten inşaatta iskan alınması, kat mülkiyetine NASIL dönüştürülür??

[@sugurlu1]

Taputakas sistemi ile ilgili bilgi verebilirmisiniz? Bir kaç yıldır uygulamada olmasına rağmen tanıdığım kimse bu sistemi kullanmamış, tercih etmemiş. Eksik yönleri , artı yönleri hakkında bilgilendirebilirseniz çok memnun olurum.

[@GayrimenkulOkulu]

Merhaba Sadık Bey, tapu işlemleri videomda bahsettim sistemden. Selâmlar.

[@sugurlu1]

@@GayrimenkulOkulu Teşekkürler, bu videonuzu kaçırmışım. İlgilenenler kzbin.info/www/bejne/enmwgXmhlqyLnLs adresinden izlyebilirler.

[@İsaDirikal]

Kat irtifaklı evim var.satmak istiyorum,.değeri dusuyormu kat mülkiyeti olmadığı icin

[@GayrimenkulOkulu]

Hayır, düşmez. Farklı bir yönetmelik gelirse konut kredilerinde vs o zaman etkilenir. Ama Türkiye için uzak ihtimal henüz.

[@fatmapiskin417]

bir sorum var mütahit annannemin arsasını 52 daire yaptı 11daire mirascılar aldı ve daha sonra bir sürü dükkan yapmış ve bunlardan mirascıların hiç haberi yok evler kat irtifaklı acaba şikayet etsek bir hakkımız olabilirmir. teşekkürler

[@arzutugac5479]

Merhaba bir sorum olacak.oturduğumuz evin tapusunu müteahhit vermedi.evi alalı 13 sene oldu.ama ev hakkında bilgi sahibi değiliz .kat irtifaklımı kat mülkiyetlimi bilmiyoruz.bunu nereden nasıl öğrenebilirim teşekkür ederim

[@eyupresulagaoglu4418]

Ablacığım bir tapu müdürlüğüne gidip bakın evi mülkiyeti kimde ona göre hareket edersiniz ama 13 yıl geçmiş bu iş bir iş var belli eğer mülkiyet sizin üzerinize değilse acilen bir avukata başvurun derim derdinizi açık ve net bir biçimde avukata iletin ki size yardımcı olabilsin

[@arzutugac5479]

@@eyupresulagaoglu4418 çok teşekkür ederim sağolun

[@arzutugac5479]

@@eyupresulagaoglu4418 etrafımızdaki evlerin çoğu aynı durumda tapusuz yani.müteahit 100-150 bin TL tekrardan para istiyormuş her daire başına tapuyu vermek için.tabi kimsenin bu parayı ödeyecek durumu yok.ben hasta annemle beraber yaşıyorum .annemin bir dul maaşıyla geçinmeye çalışıyoruz!

[@ibobarut]

Kat irtifakı olup , iskanı alınmış milyonlarca yapı var... Yani uzun lafın kısası dairenin veya işyerinin iskanı ( yapı kullanım izin belgesi ) var ise = kat mülkiyetli

[@ozkandemircan8158]

Yıkıldığında ittifakla ne gibi mahsurlar olur? Eğer malikleri anlaşamazsa mesela?

[@ibobarut]

@ozkandemircan8158 hiç birşey olmaz. İrtifakda da dairenin yeri M2 herşeyi bellidir

[@aventis3489]

Merhaba biz de ev alma asamasi dayiz ariyoruz.istanbuldan alicaz ama inanin 4 aydir kafamiza butcemize uygun ev bulamadik o kadar cok ilan varki,ariyoruz ya kapora alindi veya vazgecti ev sahiji yada fiyat yukseltti diolar.Bu defa da kalamis yapiya rastladim 8nternett3n aradilar gelin gorun sizi qlalim 3vin8zdwn gosterelim daha avantajli olursunuz diolar.Biz esimle karar veremiyoruz qcaba dolandirirlarmi diye korkuyoruz aciksasi qma cok guven verici konusuyorlar gidip nakicaz.bir cok yerde insaat yapmislar.47 senedir kiradayiz inanin uykulari kaybettik acaba saglam biriyle karsilasip alanilecekmiyiz diye..ne dersiniz arastirdim 1 tane sikayet vardi..saglam gözüküyor beylikduzund3n baktik ariyoruz esenyurt diolar ilana oyle yaziyoruz dediler.20 senedir besiktasta oturuuoruzkirada memleketteki evi sattik burdan alalim dedik satmaz olaydik🤔🤔biz satyik uctu gitti fiyatlar.

[@GayrimenkulOkulu]

Teşekkürler sorunuz için. Sorunuzun cevabını hafta içi kanalda yayınlanacak videoda vereceğim. Selamlar.

[@ilhanbasoglu1008]

Benim evimde kat mulkiyeti isaretli 4 katli binanin 4 cu kati ve 247 m2 1/4 yaziyor arsaya ortakmi oluyorum

[@GayrimenkulOkulu]

Evet parseldeki hissenizdir o.

[@ilhanozgoren3428]

Teşekkürler bilgilendirme için,tkat irtifakından kat mülkiyetine geçiş aşamasında ücretlendirme daire başına ne kadardır?

[@rahimekaya]

İyi günler bizde de aynı sorun var siz halledebildiniz mi yardımcı olur musunuz

[@fatihaydn9412]

@@rahimekaya mrblar siz halledebildinizmi bilgi verirmisiniz

[@Kelib24]

Peki kat irtifaklı bir daireye bankalar kredi veriyor mu, kat irtifaklı olan daire alınır ise mülkiyeti almak için extra masraf mı çıkıyor bunu kim ödeyecek alanmı satanmı

[@velitunceli]

Biz aldık belediye konutlarından, bir sorun yaşamadık kredi ile alındı ev borcu da bitti tapumuz var mesken var

[@kepazettin]

Hocam öncelikle teşekkürler, çok açıklayıcıydı... bir sorum olacak bahçe katı(zemin) daire aldım. Kat mülkiyeti var. Tapuda 258 m2 görünüyor... Benim dairem 100 m2 anca eder. 258 olma imkanı yok. Acaba bahçe de mi benim tapuma yazılmış, bana ait? Yoksa tüm arsanın ölçüsü mü bu bir anlam veremedim... Sizce durum ne olabilir? .