فى هذه الحالة فقط تستطيع طرد المستأجر فى عقد الايجار القديم

[@galalnasr9018]

كل الشكر والتقدير لسيادتكم وجزاك الله خيرا

[@samborolossi]

الشيء الجميل في قانون العقد القديم أنه يظهر التركيبة الوراثية الأصلية للشعب المصري و عدم إدراكه للشريعة الدينية .

[@عليحشكل]

لو سمحت انا عدي محل اجر قديم بتع جدي وانا المساول عنه هال صحب اليت يقدر يخرجني منه ارجو ارض سريع وشكرن

[@ahmedzezo269]

لو سمحت في حاله المستأجر الايجار1999تم عمل عقد ايجار جديد من وراء االمالك للتهرب من الضرائب

[@ehabelkateeb5429]

طيب لو سمحت بيت عمي عندهم ساكن ايجار قديم قافلين العين ومعاهم بيت ملك وعايشين في بيتهم وقافلين العين ايه الحل

[@mariamadly1333]

ممكن اعرف ازاى نثبت ان المستاجر عنده سكن تانى يعنى انا عارفة ان عندهم سكن لكن اثبت ازاى لو روحت شركة الكهرباء او العوايد كلهم بيرفضوا يدوا ورقة غير لصاحب الشأن ارجوك افدنى

[@ساميالغمري-خ6غ]

القانون القديم ظالم وقافلين الشقق ولديهم شقق تمليك باسم أولادهم القصر وليهم شقق مؤجرة بالألف واكثر

[@elmaystromt715]

منهم لله

[@DNDODDDN]

طيب ليش تقفل الشقة وانت ماتحتاجها

[@hanyrashedghosn777]

قلة أدب وطمع وح يروحوا من ربنا فين ؟ انا اعرف ناس عملوا غلق للشقة وساكنين فى شقق تانية يعنى مش محتاجين للشقة اصلاً ؟ ومع ذلك محتفظين بالشقة. وعلى فكرة انا مستأجر وربنا يستر على قوانين مجلس البطيخ بتاعنا........؟؟؟؟

[@guzerg]

منهم لله 🤲

[@khrglmuad4991]

جزاك الله خيرا على المجهود الرائع

[@عادلسعد-ش8ع]

الفلوس االملهاش اي قيمة وقت ماسكن المستاجر كانت اكثرمن قيمة مثلا كان الدولار ب٣٦قرش وكان ثمن بيت مبني عمارة خمس ادوار في كل دور شقتين وبعض المنازل في الدورثلاث شقاق الاجرةكانت تبدا من اثنين جنيه الي حد اقصي خمسة جنيه وكان في هذا الوقت العمارة ب ارضها وبناءها علي بعضها ثمنها من ٨٠٠جنيه الي حد اقصي ٢٦٠٠جنيه شوف انت بقي صاحب العقار لم ثمن العقار كم مرة وبعدين بعها مش زي ما اشترها لابعها حسب سعرالدولار الجم بعد كده في اول الستينيات واستلاموه مساكن شعبيه وكان نفس الايجارات لبيوت الاهالي اتمالكوها وحالين روح واسال بيبيع بكام جاي دلوقت بعد مبقي عندهم بيوت وعمارات تقول ده ظلم الظلم ان اهلك ورثوك بيت في سكان مش زنب السكان بدام انت زعلان اطردهم في الشارع زي او هده عليهم زي ال عمل ازالة علي الناس ورماهم في الشارع مهي دنياولاحد يعرف الاخرة اهم شيء انا ونفسي وبس والله المستعان علي منقول وهوا الشهيد علي العباد

[@سعيدسالم-ت7ق]

الله يجزيك كل خيرر علي كلمه الحق

[@mamdouhrashed4519]

السلام عليكم لو سمحت انا عندى عمارة ايجار قديم كلها فيها محل منجد اشترى شقه فى العمارة اللى جنبها وفتحها على المحل هل يجوز ليا اطرده

[@alitalb4160]

بارك الله فيكم .

[@sahardiaa5593]

انا عندي مشكله قانونيه ممكن حضرتك تساعدني فيها المحامين مدوخيني وجازاك الله كل خير مسألة حياه او موت

[@maherelshami]

ارجو التواصل مع الدكتور ممدوح بخصوص امكانبة فسخ عقد ايجار قديم لمحل مغلق مده تذيد عن 5 سنوات معرفة عنوان المكتب او التليفون او الواتس مع جزيل الشكر

[@catherinejewellery21]

بعد اذنك رقم تيلفونك ضرورى

[@ganhan1802]

ياريت زي مابتتكلم عن القانون القديم اتكلم عن القانون الجديد الي الايجار بيوصل ٢٠٠٠جنيه ويشترط المده سنه او سنتين ويزود الايجار الشباب معهاش ٢٠٠٠ كل شهر يريت لو يتحدد سعر كل شقه علي حسب الغرف ويكون السعر حسب امكانيه الشباب

[@rooroo870]

اسكن تمليك

[@mustafaelbadry9973]

كلامك صح...البديل جحيم يا جماعة....الحل يكون تدريجى وحسب مفردات مرتب ووظيفة المستأجر والمالك مثلا...مش اى حاجة وخلاص زى التموين

[@omhend9434]

شكرا على المعلومات

[@salahkamel707]

شكرا، فعلا استفدنا، بس نقطة مهمة أسقطت و هي إمكان طرد المستأجر من قبل ١٩٩٦، لو كان لديه شقة أخرى.

[@aymansalah8639]

باراك الله فيك

[@amalmorsi3619]

ربنا يكرمك لكن أنا مش عارفه اعمل ايه فى يساكن اخر الايجار ومش دافع المئة رفعت دعوة راح دفع الإيجار فى المحكمة

[@khaledataelagazaar]

حتي لو محل مش شقه وسايبه مهمل ولا يقوم حتي بفتحه وتنظيفه ولكن يسدد الايجار

[@azzaaly6252]

تسلم حضرتك. شخص محترم

[@abulyazeedmoussa9319]

شكرا جزيلا يا دكتور ممدوح على الفيديو القيم والمفيد كل ماقلته عن قانون الايجار القديم معقول جدا فيما عدا انك اغفلت التطرق الى الجانب الاجتماعى وهو اهم مشكله فيه وكيف يتم حل هذه المشكله فى رأيي يتم عمل استطلاع او استبيان بين كل المواطنين المؤجرين والمستأجرين للوقوف على اقتراحات الناس جميعا حول هذا الموضوع ولا اعتقد ان قرارا فوقى من الحكومه كفيل بالحل دون اجراء هذه الدراسه المتأنيه مره اخري لكم الشكر الجزيل

[@سعيدسالم-ت7ق]

ظلم ان ساكن يسكن ٣٠ سنه ١٤٠ جنيه وقافل الشقه يعطيه ٤٠ الف يعذبني كل ٣شهور يدفع الايجار الله ينتقم من كل ساكن قافل شقته

[@guzerg]

اللهم آمين

[@mostafamekky8818]

بسم الله الرحمن الرحيم. وبه نستعين. بالنسبة للقانون القديم لعقود الايجار قبل صدور القانون الجديد عام 1996_ نظام ومنظومة تختلف تماما جملة وتفصيلا _ حيث كان قبل تحرير عقد الايجار والقيمة الايجارية يقوم المستاجر بدفع مبلغ كبير جدا نقدا وحالا _ويسمى خلو رجل وكان ذلك هو المتعارف عليه والساءد وهو مبلغ ليس له اى اثبات وينطبق على جميع المستاجرين بلا استثناء _ والمؤجر اخذ واستلم وحسب حقه وارباحه حتى الغرامات والعوايد والمقايسات تقع ضمن مبلغ خلو الرجل وكان هذا هو النظام المتعارف عليه _ ويعلم ان الشقة اصبحت مؤجرة للمستاجر مدى العمر المستقبلى _ليس تمليك ولكن شبه تمليك ولكن بشروط _ وبتخفيض المبلغ المدفوع يصبح العقد ايجار وليس تمليك _ ويبتعد عن الايجار التمليكى اى التقسيط لانه تمليك _ وايضا لان الايجار لايورث ولكن تمتد اثاره _ والامتداد لوريث واحد فقط هذا لاماكن الاغراض الغير سكنية اى انشطة مختلفة عيادة _ شركة _ مكتب _ وغيرها _ اما الاماكن السكنية _ القانون يحميها تماما شرعا وقانونا _ وايضا كان المؤجر يعلم ويعى جيدا ان القيمة الايجارية ستصبح فيما بعد _ وبعد مرور السنوات مبلغ زهيد بقياس العصر _ وايضا كان يبالغ فى قيمة الاجرة قدر الامكان _ حتى لايخسر لجوء المستاجر لتطبيق قيمة الاجرة بالمثل لتفادى هذه النقطة فقط _ اما المبالغ التى حصل عليها تحت بند مقدم خلو الرجل ومبالغ التشطيبات _ والداخلية والخارجية _ والايجار ونصف الايجار _ بمعنى اخذ حقه تماما _ ومنهم من استثمر نفس الاموال سواء فى البناء من جديد _ او فى البنوك _ ومنهم من اكتفى تماما بالمبالغ التى حصل عليها من المستاجرين _ ولذلك كان برفض التمليك قولا واحدا ورفضا تاما _ خاصة ان مبلغ خلو الرجل مبلغ كبير ويقترب من القيمة فى حالة التمليك _اذن حقيقة الموضوع ليس القيمة الايجارية ولكن الموضوع هو مبلغ خلو الرجل _ والموضوع انتهى _ بصدور القانون الجديد الذي حرر العلاقة بين المالك والمستاجر _ وعليه اصبحت الاجرة عالية ومحددة المدة _ ولايوجد مبالغ بالاف الجنيهات مدفوعة بدون سند وبدون مستندات _واغلبها ضاع على المستاجر _ ولم يستفيد شيءا _ ولكن ايضا توجد حالات قام المؤجر بتنزيل واستهلاك مبلغ خلو الرجل _ بدفع نصف الاجرة والنصف الاخر يتم خصمه من المبلغ المتجمد _ وفى حالات كثيرة جدا تم التراجع عن الاتفاق _ وطلب الاجرة كاملة طبقا للقانون لانها مكتوبة ومذكورة ومتفق عليها فى العقد _ حتى الرسوم السنوية وتسمى عواءد الحى اعتبرها مصروفات ونفقات وقام بخصمها _ وبالحساب البسيط _ المؤجر اشتري الارض من امواله الخاصة _ ثم جمع الاموال من المستاجرين ليتم عملية البناء ثم المقايسات والتشطيبات الخارجية _ وكافة النفقات _ ثم التشطيب الداخلى على المستاجر _ ثم الاجرة _ ومع ذلك اذا صدر قانون بزيادة الاجرة سينفذها المستاجر _ او من امتد اليهم اثار عقد الايجار طبقا للقانون _ وشىء طبيعى جدا فى هذا الزمن ان يفكر ورثة المؤجر فى القيمة الحالية _ لكن المؤجر نفسه لو عايش ومن اهل الدنيا وايضا المستاجر عايش ومن اهل الدنيا _ لن يجرؤ ولن يستطيع ان يطالب باى زيادة _ مهما كان نوعها _ لانه يعرف كم وماذا اخذ فى السابق _ الا بعض الحالات وقليلة جدا التراضى بمبلغ يوازى فى حالة اذا كان متيسر وظروفه تسمح _ او ياخذ مبلغ اضافى يوازى مايماثل الفرق ويصبح العقد تمليك _ وفى جميع الاحوال القانون لايظلم احد _ ويعطى كل ذي حق حقه _ اما الالاعيب والاكاذيب واستغلال الظروف بدون وجه حق _ لن تفيد ولن تنفع _ قال تعالى _ وقل اعملوا فسيري الله عملكم ورسوله والمؤمنون _ صدق الله العظيم

[@عصامفقيرالديب-ب5ض]

طيب كان بنيت ببت وبلاش تدفع خلو

[@soteltarikh]

كلام حضرتك لا يجوز تعميمه لانه يوجد كثير جدا من حالات الايجار القديم الخلو او المقدم اللي دفعه المستأجر اخده مرة تاني ف شكل خصم من القيمة الايجارية الشهرية يعني لو الايجار 100 ج دفع 50 ج لعدد كبير من السنين مقابل الخلو اللي دفعه ، علاوة ع ذلك القانون غير عادل بالمرة لثبات القيمة الاداريه منذ اكثر من 20 و 40 سنة وعدم ثبات الاسعار وتغير الوضع الاجتماعي والاقتصادي ع مدار فرق السنين دا كله

[@ekrammhmoud876]

هل يحق للمؤجر إنهاء العقد القديم علما بأنه من ٢٠٠٤ والعقد غير محدد بمدة ؟

[@sehamelharayry4121]

ياريت تواجهني وتساعدني علي استرجاع شقتي مع العلم ان ابن زوجي المتوفي عنده شقة تمليك اخري

[@loginalolo7922]

طيب حضرتك لو تم تغيير النشاط بموافقه صاحب العقار وبعدها توفى كده من حق الورثه اخد المكان

[@nourafathy7841]

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته بعد اذن حضرتك عندى مستأجر المده المحدده لسنه2023اخر العقد بس في بند في العقد مكتوب بخط اليد يجدد نفسو دونه راجع اللمالك أعمل مع ايه ملحوظ المستأجر بقالو 20سنه سكن في البيت أرجو الرد

[@الصقرالجارحا-ر2م]

تسلم يا ريس على الاهتمام وجزاك الله كل خير

[@mamdouh1]

العفو يا فندم

[@الصقرالجارحا-ر2م]

@@mamdouh1 تسلم يا ريس ده من ذوقك

[@ماجد-م5ف]

من فضلك ارجو الرد للأهمية .. ما حكم القانون في تغير العين المؤجره من اداري الي سكنى ... مع وافر الشكر

[@makaphone3311]

فيه حالات ظلم فى الايجار القديم الشقق المقفوله والناس اللى ليها شقق بره دول شيئ والشقق اللى أصحابها ساكنين فيها ولا يملكون شيئ غيرها فيجب التفرقه علشان الناس البسيطه متتظلمش

[@emammagdyemam1013]

لو سمحت هى الايجارات القديمة اللى من سنة ١٩٩٣ هتغلا ولا الايجارات اللى من سنة ٧٠و٨٠

[@awtefelsharkawi6818]

صفصغثفصفصفصصفصصصصص

[@awtefelsharkawi6818]

ٌعن

[@bothinasabra2038]

يعني ف الايجار القديم ٣٠ سنه يمكن رفض اخد الايجار ممكن دعوي الطرد بعدم السداد؟

[@اممحمد-ب6ت]

لو المالك يراضى المؤجر بمبلغ معقول المؤجر هيخر لكن المالك عايز العين ببلاش

[@alom7688]

المالك عاوز العين ببلاش ؟ طيب ماهي هذه العين ملكه هو ، ليه يدفع للمستأجر ؟ بأي عقل ؟

[@abo7800]

ماهو المستاجر بردو بيطلب مبلغ اكتر من الي دفعه طول ال30 سنه مرتين تلاته

[@azzaaly6252]

بس عندى سؤال عندى ساكن بيتعاطى هو وبعض الشباب مخدرات ومهمل فى الشقه والسقف ال تحت باش من الميه وحيقع ومش عارفه اعمل اه

[@waelibrahim8492]

كيف اثبت ان المستاجر قام بتاجير العين ايجار جديد

[@mamdouhalashkar9907]

زي ما طلع قانون جديد بازالة المباني المخالفة نرجو اصدار قانون الغاء فانون الايجار القديم لانه ظألم جدا ويحتاج لرجل شجاع ئعيد الجق الي اصحابه تحيا مصر وعاش رءيسنا الحبيب

[@mariamadly1333]

طيب انا عندى مستاجر قرر من نفسه انه يقفل فراندة بمساحة حجرة بالالميتال ويحولها للحجرة دون اى اذن من المالك هل يحق له هذا

[@ekramyousief7969]

شكرا لحضرتك

[@mohammeddarwish3702]

كان الايجار القديم فى هذا الوقت بياخد نص مرتب المستاجر كان صاحب العقار بيشترى عقارات واراضى من هذه الايجارات

[@أحلىالوصفاتمنمطبخي-ب3غ]

هل ممكن إزالة منزل به محلين إيجار قديم ومكون من دور واحد ارضى والصالة سقفها وقع برجاء الإفادة سريعا للضرورة

[@محمدفريد-ق1ش]

الشقه المؤجره عقد مفتوح وتوفيت وابنها قاعد فيها ومتجوز يجوز الغاء العقد افيدونا

[@mostafaabdalmalek203]

لو العقد محدد ولكن بند اضافي ان لم يخطر المالك المستأجر يجدد لمده اخري هل في خلال هذه المده يحق للمأجر طرد المستأجر

[@sherifmohammedmohammed507]

يجب من مجلس الشعب انه يلغي التوريث ورفع زياده القيمه الايجاريه بنسبه ١٠%علي الاقل وبعدين مينفعش ان يكون واحد بيدفع ١٠ او١٥ جنيه ويكون الايجارت في وقتنا هذا واصله لي ٨٠٠ جنيه من المفروض يدفع علي الاقل النصف وكل خمس سنوات ترتفع النسبه تاني ارجو من مجلس الشعب النظر في هذا الموضوع

[@yasserfathi2580]

عندى عقد إيجار قديم محدد المده هل يجوز استرداد العين

[@saramustafa8973]

باين عليك صاحب ملك لاننا لما استاجرنا الشقق دي دفعنا مقدمات فى وقتها عالية وكنا فى عز شبابنا وطبعا الحال بيتغير مع كبر السن والكسب بيبقى على قدرالحاجة مش كدة ولا اية

[@soteltarikh]

الناس اللي حالتها ع قدها مش بنلوم عليها رغم ان المالك غير مسؤول عن حالة المستاجر او كسبه سواء ف بداية الايجار او بعد مرور السنين ، لكن اللوم والعيب وقد يصل الي الحرمانيه ع اللي حالته بقت افضل وبقي عنده شقق تاني تمليك ولسه متمسك بالعقد القديم ومش عاوز يرجع الملك لصحابه مع انه بكرا يوم القيامة ورقة العقد القديم مش هتنفعه، وكمان العيب ع الناس اللي بتتغافل او تعمل نفسها مش شايفة لما تكون مستأجرة من 20 او 30 سنة ب 20 ج و 50 ج والزمن والاسعار والمرتبات والمعاشات تضاعفت اضعاف كبيرة وهو شايف المالك والظروف دي عليهم هما الاتنين وبؤضو متمسك بالعقد. و بال 20 ج اللي هي من 30 سنه

[@أحمدمجدىعبدالحميد-ع9ر]

من فضلك هل من حقى طرد ابنى المتزوج ولديه ولدين من شقتى ايجار قديم لسوء المعاملة منه ومن زوجته وانا عندى ٦٦ سنة

[@hannaesssac8622]

لو سمحت انا مالك بعقد مشاهرة بس العقد ضاع ومعايا صورة ضوئية هل ينفع ارفع دعوة للحصول علي الشقة وماذا افعل

[@mamdouh1]

تاريخ العقد ايه يا فندم ؟

[@hannaesssac8622]

@@mamdouh1 سنة60

[@hannaesssac8622]

@@mamdouh1 عنوان حضرتك فين

[@مونىفهد-و7ك]

في حاله امتلاك المستأجر لامتلاك شقه تمليك في نفس المدينه... هل يحق للمؤجر طرد المستأجر؟؟؟

[@ابوعمرو-ض9د]

بالله عليك يا استاذ ترد علي انا عندي محل تجاري في 2002 ويوجد العقد كلمه مشعر ه هل هل طرد المستأجر و متمنع عن دفع الاجره 6 شهور هل منحقي طرده

[@سعيدشرابي-ص7ش]

شكرا جزيلا على معلوماتك ارجوا التواصل مع حضرتك لشرح موضوعى رقم ت او عنوان مكتب للاستفسارات سمحت

[@عزتمرسى-ق6خ]

جزاكم الله عنا كل خيراً يا سيادة المستشار عن ملاك العقارات القديمة أتحدث

[@khalidabdo22]

يعني لو قمت بتبليط العين المؤجرة ابقى خالفت العقد؟؟

[@fathimohammed9273]

لو سمحت اناعندى شقه تمليك باسمى انا واخواتى وفى واحد من اخواتى باع نصيبه لينا بس ما عملش صحه توقيع هل فيها مشكله ياريت حضرتك ترد عليه

[@mamdouh1]

مفيش مشكلة ان شاء الله . ولكن الافضل على الاقل صحة توقيع على العقد

[@khaledabdelhameed]

عندى بيت في شارع الهرم السكان فيه من قبل عام ١٩٧٠ وقيمة الايجار ٨ جنيه والمستاجر الاصلي مات ويسكن فيها الارامل كما يوجد شقتين مغلقتين من اكثر من ٣٠ سنة ماذا افعل

[@mamdouh1]

الشقق المغلقة تستطيع اللجوء للقضاء للحصول على حكم بفسخ التعاقد لغلق المسكن بعد عمل محضر اثبات حالة فى قسم الشرطة وتاخذ معك 2 شهود يفيدوا بغلق السكن للمدة اللى حضرتك قلت عليها . اما ما يسكن به الارامل لا يجوز الا بعد الوفاة .

[@midomusic11]

@@mamdouh1 يا عالم .. واحد اشترى بيت بمائة جنيه فقط . والأن عرض عليه بيعه بعشرة ملايين جنيه عايزين تساووه بمن اشترى الأن المتر بعشرة ألاف جنيه . ويملك وياجر ايجار جديد . كيف تساووا بينهم ؟ 100 جنيه لو بنى البرج 14 دور × 4 شقق × نصف مليون جنيه لو ضحى بدور للسكان القدامى بشقق تمليك . والساكن حايضحى ويدفع كل شهر بدلا من 5 جنيه على الاقل 300 جنيه فى الشهر . وكفاية أمبوبة الغاز 100 جنيه . بعد ماكان الغاز بعداد بحوالى 30- 40 جنيه .. يبقى ده ضحى . وده كسب ملايين الجنيهات من ال100 جنيه اللى استرى بيهم جده أو والده .. يعنى الوارث يحمد ربنا وبلاش طمع

[@nivinsabri6306]

@@midomusic11 يعنى عشت عمرك كله ببلاش ولا عايز تشارك الوريث فى ملكه وانت مالك اشترى بكام زمان كنت اشتريت وبنيت انت كمان انت لو عندك دهب وعايز تبيعه روح بيعه بالسعر بتاع زمان لو ينفع يبقى انت صح فى حاجة اسمها استثمار بس انتوا اتعودتوا على ابو بلاش

[@سعيدسالم-ت7ق]

@@nivinsabri6306 طمع الله المستعان ناقص القانون يورثهم مع المالك بياكلو سحت

[@afafyoussef6785]

الله يباركلك

[@monareda8045]

حضرتك انا عندى مستاجر. اول والندته ماتوفت ترك الشقه عندى مغلق ولانعلم عنه شئ حتى عنوان امه وذلك من اجل الاستيلاء على شقه امه هى الاخره لانها بعشره جنيه ماذا نفعل

[@mariazaki5460]

حضرتك لدينا محل بمنزل نملكه كان متأجر من اخر السبعينات وتوفي 2019 وزوجته والأولاد بيديروا المحل سؤالي لحضرتك في حالة وفاة الزوجه هل يستمر العقد مرة اخري الي الاولاد

[@hodasayedelahl3860]

من فضلك لو رد علي سؤالك عرفيني الاجابه يااااا maria Kaki .

[@ahmedkhamis7275]

في الجلسة الاولي لصحة التوقيع حضر 5 من المدعي عليهم الا ان السادس لم يحضر فهل القاضي يطلب اعادة الجميع ال 6 أم اعادة اعلان السادس فقط شكرا مع التحية

[@siefeljoker6845]

لو سمحت هل يحق للساكن في الدور الاخير استخدام و استغلال السطح ودن اي مسالة قانونيه

[@adeleltopgy5712]

No

[@siefeljoker6845]

طب اعمل اي عشان استغل السطح دون مساله

[@solafaahmed2508]

انا ساكنه في قانون قديم عاوزه افتح شباك في المطبخ يطل علي الطرقه أوسع المكان هينفع

[@yousefjoe3738]

عندي محل تجاري قانون قديم الملك اتوفي والمستجار اتوفي ايه الحل المنسب لو سمحت ممكن الافاده

[@معرضومحلاتالشيخ]

القانون القديم ظلم المالك في الفترات القديمة لكن المشكله حضرتك انه في فترة الثمانينات و بداية التسعينات كان الملاك يرفضون البيع و يفضلون الإيجار لأنهم يأخذون خلو رجل كبير او مقدم كبير جدا مما يعني قيمة العين المؤجرة او ما يقترب من سعرها بحجه انها معك العمر كله و ذلك بخاصة في المدن الصغيرة و الأحياء الشعبية و لو تم مراجعة عقود البيع في هذة الفترة في المناطق المذكورة سوف تجدها شبة معدومه بخاصة في المناطق المذكورة و كلنا فاكرين مسلسلات و افلام الثمانينات اتنين عايزيين يجوزوا المشكله في الشقة و الخلو و المقدم الكبير و للأسف الأثنين يطبق عليهم قانون واحد

[@monaagha6387]

سلام عليكم ورحمه الله وبركاته جنبي شقة بتتباع تمليك وانا شقتى ايجار قديم عاوزة اشتري الشقة الا جنبى التمليك هل فى مسالة قانونية لو فتحت الشقتين على بعض علما بانى عرضت عليهم اشتري الشقة بتاعتى الايجار القديم تمليك لكن رفضوا للاسف

[@rababhany9267]

طيب لو سمحت بالله رد واحد ولده مات وهو اتجوز في الشقه في العماره عندنا واعد أمه بره في شقه تأتيه ينفع يخرج

[@mamdouh1]

للاسف لا العقد يمتد للابن الاول عادى (( بالمساكنة )) طالما سكن مع والده فترة حتى ولو قصيرة

[@rababhany9267]

@@mamdouh1 شكرا

[@alisuliman3405]

لو المستأجر ابن أحد الورثة وهو عقد ايجار جديد وانتهي هل يجوز طردة بالرغم من أن الميراث ع المشاع

[@nabawyaabdo5141]

انا الساكنين عندي مابيدفعوش الكهربا ولا المياه لفتره طويله ما هو الحل المثالي وهم إيجار جديد

[@monamichael6554]

عقد الايجار الجديد مذكور فيه البنود التي تخص المياة والكهربا والصيانة وهي علي المستأجر

[@esraaesraa5073]

لو سمحت لو تم رفع دعوه طرد ع مستأجر لانه ف شهر ف 2019مدفعوش و3شهور ف 2020 وبعد ما استلم انزارات الطرد جتلنا جروابات بأنه دفعهم ف شهر3 لسنه2021ده يدينه وممكن يخلي قاضي يوافق ع الدعوه لانه دفعه الابار بعد مرور سنه وسنتين ام لا

[@mostafarizk9646]

كل هذا الكلام والشرح طيب وجميل اذا كنا في دولة قانون لأني شخصيا اعرف حاله ارمله مؤجره شقه ايجار قديم وقد توفيت زوجة المستأجر وتوفي زوجها المستأجر بعدها بخمس سنوات فجاء ابنه المتزوج من أقصي البلاد وجلس في الشقه وتستدعي شقيقتيه المتزوجيتين ليقيما في الشقه وهناك أكثر من بند يستدعي فسخ العقد وعند اللجوء للقضاء تم رفض القضيه وهذا هو القانون في بلادنا .

[@ahmedhosny5482]

من فضلك سيادة المستشار طلبو مني عقد البيت عليه صحة توقيع ورحت اعمل صحة توقيع قالو القضية تخلص بعد 30/9 ايه العمل

[@shezoyes5189]

العقد بينتهى ده المحدد المدة مش غير المحدد المدة الأخير ده بيتجدد ضمنى

[@ghadayousef533]

لو المالك لديه محل وتم تاجيره قانون قديم هو الان في اشد الاحتياج لهذا المحل علما بان المستاجر لديه محلات اخري تم استاجارها ليعملها مخازن في نفس المنطقه ارجوك الرد

[@dinazahran5826]

كيفيه التواصل مع حضرتك

[@nasrshehata2949]

انا والدي توفي وهو كان صاحب عقار وكان ماضي علي العقود القديمه. مش المفروض العقد يسقط. ويكون ليا الحق في فسخه؟ ارجو الرد

[@احمدمحمود-ع2ح4ج]

شكرا على المعلومات الجيده

[@aymanabaas2957]

محل ايجار قديم العقد مكتوب المهنه ترزى هل ممكن تغير المهنى وما هو الحل

[@moaazmozy9169]

لو المالك كاتب الشقه باسم بنته 10 سنوات يبقا اشتريها منه ازاي كده

[@olamoaz9873]

انا سكنه قانون قديم أحد الورثه عايز يبيع حصته بالعقار بما يعادل حصه شقه هل لو اشتريت منه هذه الحصه ممكن اسجل شقتى تمليك بصحه على المشاع مع العلم باقى الورثه مش عايزين لان العاءد من الشقق قليل

[@mennasameer821]

لو سمحت لو المستاجر اتوفى وابنه عايش في نفس البيت بس الايجار من 97 هو مكتوب لغايه مشاهره ويوجد تلقاء نفسه يحق للمالك طرد من الشقه

[@dr.khaledtaha554]

السلام عليكم اشتريت عقار فى سنة ٢٠٠٧ وعندى فيه شقة ايجار قديم والمستاجر الاصلى توفى ومنذ وقت الشراء هذه الشقة مغلقة ويدافعون الإيجار كل سنة أو كل ستة أشهر إلى الآن. فهل من حقى استرداد هذه الشقة. مع خالص شكرى و تقديرى.

[@abdelwahapafifi8118]

حضرتك بتقول وريث واحد. طيب لو كانوا عدة ورثه؟ يمتد لهم جميعا ام لواحد فيهم؟

[@adelazez6140]

الحل بسيط جدا من حق كل افراد الاسره الاقامه بعد وفاه المستاجر بدون زواج فى الشقه لاى وريث بالشقه والا يفسخ عقد الايجار وطرد الكل

[@mohamedzedan5422]

حبيبي دكتور ممدوح واحشني جدا جدا .. سنين مش بشوفك ياغالي .. بالتوفيق يارب دائما

[@mamdouh1]

حبيبى يا استاذ محمد اشكرك يا صحبى

[@يومياتجوديمحمود]

لوحضرتك صاحب البيت مات وليه اولاد ينفع نغير العقدللساكن علشان الاجره ضعيفه جدا

[@mohaaa390]

ممكن رقم الهاتف للضرورة

[@sherifsnicola1]

لازم القانون الايجار القديم ينتهى نهاءى لان اصحاب العقارات متبهدلين ومفيش اى حاجة من اللى بتقولها بتتنفذ قانون ظالم

[@محمودمغربى-ق5ق]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته من فضلك مستاجرعقد قديم توفى له بنات متزوجات خارج المنزل قبل وفاته والمقيمه بالسكن الزوجه الثانيه ليست امهن ماهى الاجراءات لاثبات ذلك ولمن وصل الايجار

[@hanyrashedghosn777]

مش ح يقدر يطلعها الا بعد وفاتها ويخلى باله المالك انه يثبت انها المقيمة بعد وفاة المستأجر الاصلى أما موضوع بناته او ابنائه ده موضوع تانى . ركز على المستفيد الجديد؟ ما هو مش ترميها فى الشارع ، دا رع البلد يا إما متوفى زوجها او مطلقة .... تروح فين ،، الكلام ده نتاج موا ضيع الاشتراكية بتاعة الستينات فاكرها ، لكن لو كنا تركنا الحال على ما هو عليه ، كان المقتدر ح يبنى شقق وعمارات وبلاد تتعمر لكن للأسف علشان اكسب ود الشعب اعمل له قانون كأنه هو اللى بنى العمارة ؟

[@makaryousmouristousa7874]

بالنسبة للمحلات التجارية باسم شركة

[@بنتالنيل-ه2ض]

خلاصة الكلام انت مع ولا ضد

[@mamdouh1]

انا ضد الايجار القديم طبعا . ولكن يجب على الدولة ايجاد الحلول لتساعد محدودى الدخل واللى حالته متسمحش بايجار سكن جديد

[@Honzk24]

سؤال لو تسمح في حالة ان توفي الزوج وعقد الايجار باسمه وتعمد صاحب الشقة الا ياخذ الايجار ويهدد الارمله باخلاء الشقه ماذا تفعل واين تذهب لسد الايجار شهريا والف شكر لحضرتك وارجو الرد

[@mamdouh1]

انذار عرض للاجرة وتسدد فى المحكمة

[@ghadayousry861]

وانا نفس المشكله نروح فين نطرد احنا وعيلنا فى الشارع حسبنا الله ونعم الوكيل

[@منالالحوتي-ل2م]

@@mamdouh1 جزاك الله خيرا فعلا والله القانون القديم ده ظالم للمالك

[@ahmedeldash]

الشقة مغلقة لاكثر من ٢٠ سنة والمؤجر وعيلته لم يكونوا مقيمين وقت وفاته وحالتها اصبحت سيءة لاهمالها ..ماالحل؟

[@herokero5992]

طب الاجرات القديمة من سنة ٦٢ والمبلغ ٤ جنية اتردو ازااااااى

[@herokero5992]

ارجوووووو الرد

[@assemmahmoud4801]

جزاك الله خيرا

[@marwanayman1142]

حرام على القانون القديم عند امي مسنة بيت 5شقق كل شقة 5 غرف الشقة 2.5جنية وشقة 4 جنية والمنزل بجانبنا الشقة الايجار 5000جنية نظرة ياسيادة المشرع للمنازل القديمة

[@esraawaelsamerkamal]

انا مستأجر سنه اثنين و تسعين و المؤجر رفع دعوه طرد و لكن تم رفض الدعوه ابتدائى و رفضت استأنف لصالح المستأجر و مات المؤجرهل يجوز أحد الورثه رفع دعوه أخرى علما أن مع المستأجر حكم استأنف

[@aymansmd9524]

الله يعينك

[@aminaasiel2452]

مساء الخير انا زوجى الحفيد الاول وكان مع الام عند الوفاة فهل يحق لى العيش فى العين عند وفاته مع الاولاد مع أن ليس له أى سكان اخر

[@rashayoussef1708]

بسال حضرتك احنا ساكنين ايجار قديم والدي توفي من عشرين سنه والدتي اتوفت من أربع سنين وصاحبت البيت رفضت تاخد الايجار وانا بدفع في المحكمة وانا ساكنه أنا واخويا بسال حضرتك لو أنا اجوزت وسبت الشقه كده ممكن تاخد الشقه مع العلم هي حتي الآن معرفتش تعمل حاجه اسفه علي الاطاله

[@akh5433]

السلام عليكم يا دكتور انا ايجار قديم والمالك توفي وورثه اخوه واخوه توفي وورثته اخته الطاعنة في السن فما العلاقة القانونية بيني وبين اولادها في حالة وفاتها؟ ولك تحياتي

[@mustafaelbadry9973]

لو الإيجار باسم الوالد يمتد لكى الإيجار ولأولادك كمان.... لأن الوالد متوفى قبل 2002 وقت صدور حكم المحكمة الدستورية اللى قالت ان الإيجار لايورث الا لمرة واحدة(الابن) اما لو كان مات بعد 2002 فالإيجار يمتد للإبن دون الحفيد

[@عصامفقيرالديب-ب5ض]

هل يحق للساكن وضع طبق دش متحرك قافل علينا كل أشارت فوق السطح ولما طلبنا منه رفع الطبق رفض وقال روح اشتكي اصلا السطح منافع عامة لكل السكان هل هذا قانوني؟

[@alaapagury8312]

طب لو الزوج توفي والزوجه والاولاد طلعو من الشقه واغلقوها واجرو شقه تانيه بمبلغ كبير والشقه القديمه اصبح فيها رشح وسقف المحاره وقع أيه العمل في هذه الحالة

[@nabawyaabdo5141]

انا كنت مسافر خارج البلاد وكنت بجدد دون ما اعرف التفاصيل بتاعة اكةلكهربا ولا الميه

[@waelahmed6984]

ممكن تليفون حضرتك التواصل معك بخصوص مستاجرين بردك عايزين نخرجهم