【公道の闇】私有地に勝手に道路が作られた！固定資産税も余分に支払いさせられる人が続出

昭和の頃は土地の管理があいまいだった事を良い事に、勝手に道路が作られてしまっているという実態が有ります。今回はそんな場所に行ってきました。
出演：杏仁さん、ラバー博士、ジョージ
企画・編集：ラバー博士
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#あかでみっく
#道路
#土地

[@user-mq6xx9kp7o]

税金は自己破産しても絶対に払わなくてはならないし利息も付く、更に脱税だ悪質だと言って逮捕や罰金がある。 行政も同じだけの責任を負うべきですね。

[@user-gx8sy2yl5f]

いつもためになる動画をありがとうございます。

[@YS-uj8hl]

100mが8秒って誰も違和感ないのが面白い🤣 世界記録レベルになっちゃうよ

[@user-nu4vj1ug6t]

ジョージさんが世界記録ホルダーだとなにか問題が？

[@user-up2cu6ml3m]

8.7は50mでは？ことは17秒走らないと届かないね！今世界記録確か9秒フラットじゃなかった？

[@takeflute]

それな！

[@user-tp2xx9bh5t]

固定資産税を返させるのと、登記の修正代金を払わせるのはさせたい。

[@hiya9203]

税金は時効前までは還ってきています。 それより前は、時効なので払いません、だそうで。

[@user-ci5in7pi2k]

基本的には時効5年みたいですよ。市町村では10年や20年と個別に設定している所もあるそうです。

[@user-ci5in7pi2k]

@@yuzutomomo1129 返信失礼致します。そんな事があったのですか。嘸かし悔しい思いをされたのでしょう。お上の人達は国民を打ち出の小槌位しか思って無いのかも知れませんね。

[@user-de7tz3uv6y]

都合が悪いことには応じない‼️ それが国やからね

[@user-ky1op2vy4o]

こういう話しはためになるな

[@matsufujiwataru5733]

うちの実家も、小学校の侵入道路の角を給食のトラックが入りやすいように、削って入りやすくしてたんですが、舗装工事でうちの私有地を道路と同じく舗装してしまったことがありました。その時は父親が速攻で小学校の校長に掛け合って、境界線を変更することで手を打ったと聞いています。そのままにしていたら、うちの土地が知らないうちに町道に代わっていたところでした。

[@pnm2lv]

無言で何回も走るジョージさん最高です！

[@user-wo9gt2fn6e]

取られた上に固定資産税までって恐ろしい事しますね😳

[@narsada]

茨城県神栖市には海沿いの市道の一部が個人の土地だったため訴訟となり当時の町が敗訴した事例があります。問題はその後で、その私道を通ろうとすると所有者が通せんぼをして高額な料金を支払わせたり暴力事件に発展したこともあります。用地買収も一切断っております、全国の似たような事例の中でもトップクラスにいわくつきです。是非取材してみてください。

[@chaN4989]

なるほど、急に道路を封鎖して、通行料を取ろうとする人の気持ちがよくわかりますね🤔

[@tama-102]

通行料4万とかってやつですね。

[@tama-102]

地権者が無理やり通ろうとした人をはねたってニュースが・・・

[@カピバラとぉさん]

おじいちゃんが理不尽を怒っていて事件が起きて皆気付いた。行政の理不尽を知りましょう。

[@user-bq9bv4ud2p]

今回も凄くためになりました！

[@l405sonica]

この動画を見てから茨城県の事例を見つけました。 昔はお役所も大雑把だったのですね。 そしてジョージさんの走りは最高です！

[@okiraku2759]

神戸の鈴蘭台の近くで、架かってる橋が実は私道だからって封鎖して問題になっていたり、 長崎でも分譲したニュータウンの入り口が私道で通行料取るってなって問題になってますねぇ

[@hide6407]

初めてしりました。 勉強になりました。

[@user-oh9yr6vb7g]

ジョージさんの自分の役割が分かっている顔が面白い。

[@user-vt4et9kp1h]

こんばんは、姫路市に住んでいる者ですまさかとは思いましたが僕もよく通ります、しかしそんな闇がある道だとは知りませんでした😲

[@Rinna_JS5]

実際に関所を置いて封鎖した例が波崎シーサイド道路ですね。 関東ですが是非こちらも取り上げて欲しいです。

[@wrc3682]

人に金の請求は積極的なのに、自分達の側になると渋るんやな。

[@Motors-Gian]

職場に近い場所です！何度も通ったことがある・・・ こんな身近な話題だということが驚きです。

[@user-ms3fr2mc1d]

最近地元ネタ取り上げてくれて嬉しみ。 姫路上郡線ですよね。 仕事で毎日通っていますが、こういうことになってとは...

[@user-id6bp1dc9e]

冒頭スターウォーズかな？ 見やすいね！

[@user-qv4ht3ov5e]

この逆もあります。国道の敷地境界線が曖昧で国道敷地の歩道に建物が20センチ出ているのが判明しても撤去要請が無いのでそのまま建物があります。

[@tsuka5116]

税金は払わないと、差し押さえまでされるのに、払った税金は時効とか言って戻ってこないという現実。

[@user-jm3qn2yx6e]

これニュースで見た時、アカデミックでやりそう!と思ってた！

[@user-de6wk6to9n]

この交通量で波崎シーサイド道路みたいな看板立ってたら面白いですね

[@KOGAugeArsculs]

自分の家は市道として使われてました。それを親が頑張って固定資産を5年分だけ返還して貰いましたが、あとは時効として処理されたみたいです。取るのは強引に！出すのは渋るお役所仕事は本当にやめて欲しいです。

[@tsts-xw7ue]

さすが公務員

[@rosemary5682]

ジョージさん😄眠っていたのによく走りましたぁ💯ジョー爺はやっぱり若いですぅ😆

[@user-bz9pn2vj7j]

同様の事実を知った人が県道を封鎖し、無断通行は4万円とっていた道とかもありますよね。 その道は最終的に県が土地を買い取ることで和解しました。

[@user-wh6gs6kt8g]

ちなみに、地面氏という輩（893）もいる時代でしたからね！一筆線の鉛筆の幅を現地に落とすと30センチ狂うそうです。それで、民民境界での問題が全国で沢山あります。

[@user-gl5cr5rc7e]

そういえば去年、神戸市北区で私物の橋が封鎖されて住民が困るっていうニュースがありましたけど今はどうなってるんでしょうかね

[@user-jy6os6lo6q]

昔なんで時効でしょ？って言いながら金の請求だけしてくるのが狂ってる。 勝手に土地を奪った時点から今現在まで払っていたお金を返還すべき事案だ。

[@user-di4oo1lo3t]

逆なら追徴課税されるだろし。

[@user-tp2xx9bh5t]

時効に引っかかるまでの固定資産税は返してくれるとは思います。 悪意の取得を使われる前に手を打たない方が悪いとされるのが日本国のルールだから仕方ない。

[@eas6062]

税金を払い続けないと自分の土地だと証明できなくなると思う

[@k2c611]

@@eas6062 様 本当ですか？　父の亡くなった長兄が知人(その地方では有名人で人を雇って畑などしているそうです。ご自身は葉たばこ組合の役職？か会社社長で、奥様は看護士)に貸しており、土地の税金だけ支払ってくれてます。葉たばこを現在作ってますが、契約書を確認したところ貸出期限が2099年となっています。(当時の役所の方もなんでこんな契約したのか不思議ですと仰ってました)父は今89歳です。生きてませんよね〜。(笑)　私自身も恐らく生きてないと思います。 という事はこの方は自分が土地代払ってるので自分の土地と申立出来るのでしょうか？　私には子供いません。合法的に無料で私達の土地の所有者に成れるという事なんでしょうか？　父が譲り受けた当時の土地の登記簿はあります。 基本的に畑は値段が付けられない物だそうで相手が提示した🈲額でしか売れないとも言われました。(今回の動画とはある意味趣きが異なりますが…)　何か対策やアドバイスを頂けると助かります🙇 無理は申しませんので「わかりません」等の記入や返信を頂けると助かります。 お手数ですが宜しくお願いします。 お若い方が「返信面倒スルーする」行為も存じてますが、年寄りは返信がないととても心配になるので重ねてお願いします😥

[@user-cj8km1qt3g]

@@k2c611 別人が外から申し訳ありません。 不動産業をやっているものです。 仰っている内容なのですが、 【所有者は　お父様？】 【お父様の長兄から相続、または別件でお父様に登記名義人に変更済み？】 【今回の固定資産税などの請求は、市からお父様宛？】 【登記簿謄本の土地の地目は、畑？　宅地？】 ここが重要になってくるかと思います。 登記簿謄本の名義が、お父様名義であれば現状お父様の持ち物のため、基本的には時効取得の申し立て等を 行わない限り、借りている方の持ち物にはなりません。 時効取得するためには様々な要件があり、悪意でそのようなことをする人はごく少数です。 特に地目が【畑】や【田】であれば、農地法が絡んでくるので　売りたくても売れない土地だったり、 地域によっては1反で10万などでしか売れないなどの土地がほとんどです。 なので、場所や状況・契約した時の内容などがわからないと答えはでませんが、 個人的な意見としては、人間関係や周辺関係が壊れるリスクを承知で時効取得の申し立てすることは無いのではないか、 と考えられます。 ただ、質問者様の子供（相続人）がいないということですので、 早めに借りている方に売ってしまったほうが良いのではないか、というのが正直な感想です＞＜ もしご不安なら、地域の宅建協会などの不動産の無料相談窓口などで相談されるのが良いかと思います。 一般の不動産屋に相談ではなく、業界団体の無料相談窓口であれば気軽に相談できると思いますよ！

[@user-he2qo1od6k]

逆に番外地とか無許可に勝手に家建てたり、畑とか作ってしまう国民もかなりいるという。

[@user-ud7ke8le7k]

地面の境界は所有者管理で何十年も知らなかったでは済まされない所はあります 昔は売買しても登記してないとか多そうだし難しいですね

[@SK-yy4qk]

ポツポツと茨城県の"平成の関所"と呼ばれるシーサイド道路（通称、弾丸道路）の話し出ててチバラギ県の人見てるんだね　ｗ　関所出来る前は良く通ったなぁ 同じ様な問題は各地に有るんですね

[@user-br5ki4qw8e]

初めて知りました。土地買取りは聞いた時あるけど、国、県はズルいですねぇ。伝道師がんばれ～。この後の動向がきになる。

[@jyankuro15]

あるあるですよねぇ。 昔は教育を受けたくても受けられない人たちを軽んじていた役人たちは多かったですからね。

[@user-uq8jh4ch2p]

古い土地だと基幹部分の上下水道管、ガス管が越境して埋ってることがありますね 気付かないとか税金掛からないならまだしも、見えてて金も取られるのはキツイな

[@taisei3673]

一番冷静に進行している博士が「キウイの木とか」って言ってて、ああアカデミーやなあってw

[@toshif.7409]

私の敷地でも有りました、家の地域では私だけではなく良く有る話で昔は都市整備が行われて後から市から説明が有り買取の要請が来ます、現在山に県立大学が出来た時私の山が有り今交渉中ですし川の仲にも私の田が有り後から別の所で代替地を貰いました。戦時中や戦後は良く有る話ですね。

[@user-xv2ur5xk8y]

当方、現役の土地家屋調査士です。 土地の境界についての専門家は「土地家屋調査士」です。 測量士の資格で土地の境界確定はできませんし、 仮に測量士が地積測量図を作成して法務局に申請したら、 土地家屋調査士法違反になります。 今回の件ですが、県が一方的に土地を乗っ取ったとは言いきれません。 地方公共団体が道路拡幅をし、工事はしたもののその登記手続きを怠って放置してしまったというケースは多々あります。 この場合、土地代は支払われていたり、当時の地主は寄付するつもりで土地を提供したりしており、 道路を無断で勝手に作ったと断定するのは早計です。 問題は、登記手続きが放置されていることです。 道路が作られ50年も経過すれば当時の事を知る人はいなくなり、 役所にも当時の記録は無くなります。 このため、「時効」という制度が日本の法律にはあります。 あまりに昔の話をしても、資料や証拠が散逸していればどうやって立証するのか? これを考慮して取得時効については善意無過失であれば１０年、悪意であっても２０年で成立します。 「権利の上にあぐらをかく者はこれを保護しない。」 すなわち、いくら所有権あるから自分のものだと主張しても ２０年以上他者に占有された状態を放置していた者は日本の法律では守ってくれないということです。 尚、地図についてですが、法務局に「公図」なるものがあります。 これは明治２０年代半ばに、当時の税務署が市町村に命じて作らせた地図で「旧土地台帳附属地図」と言います。縮尺は６００分の１。今は令和ですが、まだまだ公図しか存在しない地域は全国に半分くらいは存在します。(残りの半分は国土調査や区画整理事業により正確な地図が作られています。) 日本がメートル法に完全移行したのが昭和４１年。 それまでは尺貫法を使っていました。 公図は1間(いっけん)＝1.818メートルを1分(約3㎜)で表記したので600分の1です。 法務局には地図とは別に地積測量図があります。 これは昭和35年の不動産登記法改正以降、土地について分筆したり、地積更正登記をした際に土地家屋調査士が作成し、法務局に提出する図面です。 昭和54年くらいまでの地積測量図はかなりずさんなものが提出されています。 平成に入ったころから座標法で作成されたかなり正確な図面が提出されるようになりました。

[@elsam4959]

ご苦労様です！ でも皆さんはこの様な根本的な事には興味ないのか？、、、 全てが他人事！まあーバラエティ番組のノリでしか見てない！ この事に、、、 実に残念！ KZbinをTVの延長にしないで欲しい！ 全ては自分ごととして感じ、、、 全ての経過を調べてから上げるべきかと！ 喋りが多すぎ意味がない！ 宜しく‼️

[@Marukute_Ayashii_Yatsu]

所有権が時効だとしても その時効が過ぎて所有権が移った面に対して固定資産税請求するのはおかしいな 逆に請求し続けているなら権利を移さずに所有を認めているとも言えるのでは🤔

[@user-qp6ts5lk2v]

土地の法律は本当意味がわからんほど込み入ってるせいで所有権と管理義務と納税義務者と運用権決定者がバラバラになる事が有る そこに時効と公用性が出てくると言ってる方もおかしいって分かる結論になるが法律と慣例によって修正ができない状態です

[@maxwelyt]

これの拗れたのが波崎シーサイド道路か

[@aho_dancho]

公図、地積測量図、謄本などは法務局で調べられるので、自分で調べるといいですね〜 その時に地番が必要になってくると思うので、ゼンリン地図等で調べてみてください〜

[@1029yasusi]

フンマン本舗ネタですね。

[@user-jp2mm4ze1i]

100ｍ8秒はやいなぁ

[@juto710]

コレは過払い請求案件並に弁護士が群がってきそうな案件だな！

[@BarRuru]

固定資産税って地方財源だっけ… 土地を勝手に占有した挙句に高額な税金まで取ってるって鬼の所業

[@user-el6bq9xo7j]

敷地内に勝手に道を作るのは、おかしいその道は県が払うべきです。

[@MrIbarakinomisairu]

私の近所は逆で、道路のはずが畑になっていて市が困ってました。 沢山あると思います。

[@ushu_muramasa]

ジョージさん、油断したら寝てる🤣

[@user-fv3rn5wf4k]

100mを８秒台って…！世界記録!?😮

[@user-dd9gh8go3x]

最後は、無理やり、焼き肉屋の話しで終わらせるなんて～😆😆(笑)

[@imo4kan]

時効って言い張るなら マジで料金所作ったり勝手に駐車場にしたり色々できそうで草

[@user-vl8zd1cd9c]

おお、私より先に考えてる人がいてて喜んだよ。飛び上がって喜びたかったが、電車の中なのでできません

[@NGT2016]

これも前動画で見たことありますし、関西で他にもありましたね。(道路拡張するのに測量したら土地取られてて電柱建ってたっていうのありましたし)

[@user-xs2nj3pv5y]

100m8秒ちょっとってジョージかなり化け物じゃないか?

[@t8akkochan]

町内でそれぞれの土地の境界標を作ったの、こういうの関係してるんかな？

[@user-zu2cb2kg5v]

メカニックの方の声は面白く心地良い。 MCの方の滑舌と若干ゆっくり語られてるのがとても聴きやすい。 50mを何本も走らされたジョージさんの小芝居も楽しい。

[@pcx_1258]

昔は、土地を提供するので道路を広げてほしいといって、そのまま登記をせずに現在に至っているケースがままあるようです。 いずれにしても時効取得でしょうね。 過去１０年分の固定資産税相当額は返還されるかも。

[@hkv9501]

まさかの地元www

[@user-tl6ik9fx4z]

長崎・青山私道問題みたいになるのかな。

[@JERG201]

未だに境界未確定の土地って多いですもんねぇ。職業柄不動産売買に携わることが度々あるのですが、それなりの頻度で売主と隣地所有者の境界線で揉めて、決済に至るまで長期戦になることがあります…なんとか解決出来る仕組作りを整備して欲しいもんです。

[@kotora90210]

カーナビ何でそんな尺度よw

[@syuchan27]

持ち主に寄ってはどこぞの人みたいにバリケード立てて通行止めにしてもおかしくない話ですね。

[@user-ur8sk8yz1d]

私が住んで居る団地には登記上道の上に家が立ってます。

[@Nozoshi]

波崎シーサイド道路なんかは私有地に道を通した結果、市が敗訴して地権者が法外な通行料取ってたりで話題になってましたね

[@user-xf3tx5tu9m]

自分のことだと思ったら頭に来ない訳ないですよね！！！

[@0rusia0]

県が時効でしょって言い張ってるなら金払ってる土地の所有者の人が通行止めにしちゃっていいよねってなっちゃうよね

[@takay8117]

11:17　「土地家屋調査士に相談」というやつですね

[@oyama_masatoshi]

100mを8秒はウサインボルト超えなんですよね笑笑笑 杏仁さんならいけそう

[@Proteoglycan_jp]

これ知ってます。ニュースで取り上げられてましたね。確かプラスチック工場の私有地で県とこの土地の方との話が会わずに平行線状態のままとか。

[@nick_29]

最近Twitterで話題になった茨城県神栖市の波崎シーサイドラインの話を思い出しました。

[@masanobuogura9681]

函館市にも同じ事例が多数あります。

[@takayahanabusa5816]

ここに土地所有が自動車を停めていたら路上駐車になるのか否か？が気になる。「所有者の土地だから固定資産税は払え、公共性のために通行は『許可しろ』」なら、私有地に停めてるだけなので駐車違反にしたりレッカー移動したら問題になるのでは？

[@punipuniryo4790]

固定資産税を払い続けていたという事は所有権は地主に有ることが明らかですので道路部分の返還要求ができるでしょう。ただし現状は道路となっているので自治体に買い取ってもらうという解決しかないでしょうねえ～

[@kuroy.6834]

たぶんそういう場所が多すぎて１ヶ所を認めると全部払わなくてはいけなくなるから認めたくないのでは？

[@lindberg160000]

貴重な情報ありがとうございます。 隣の県に住んでおります。 １０年前にうちの実家を倒し建て直した際に、旧家を倒した後発覚しましたが、測量し直してうちの土地と思われる部分に用水路の移設と道路になり、用水路で縁切られたもんだから３ｍくらい土地が狭い事がわかり、家の建て替えができなくなり、急遽新たな土地を探して建てたという事思い出しました。国は強いです。。。

[@user-rq6bv6kt9d]

カール・ルイスが9.86秒で世界一でしたね(1991年) 自称8秒のジョージ、速いね。

[@user-ze9vc5ti6x]

「贈与してください」「下さい」言ってる時点で 「この土地は、あなたの物です」と認めてるのと同じこと 　 本当に、日本中で県道に 料金所発生しまくる事案ありそうｗ 　 アスファルト敷かれていようが 車線引いていようが その人の土地なのだから 料金所を設置するために必要な機材を運ぶトラックも その土地の中でやれば、違法駐車にもならないってことですね

[@user-hr8nq1yh5b]

身近なところにバリケードのような感じで半分封鎖して警告看板が立ってるところがあります

[@user-mirusenmon.justice]

「新しい時代を作るのは老人ではない！」というクワトロ大尉の言葉が突き刺さる案件、昭和から年代が経つに従って増えますなぁ。　某ライダーの台詞を借りるなら「お前たちの昭和、醜くないか？」と今を生きる世代が叫びたくなる法律、やっぱり全面的に改定すべきですね。

[@ushu_muramasa]

お疲れ様です。この問題、よく聞きますよ（色々ややこしいと聞いたことあります）。ってオープニングで写ってた映像、この道通ったことあると思ったら姫路市山崎方面ですか（私は高砂市在住でたつのとか行くのによく使う道です）😯びっくりしたー。

[@user-qx8fv2iy9b]

最低でも、払った税金の返還と、その当時の地価での買い取りはして欲しい。

[@user-jf7yx8re7z]

殆どの人は土地を所有物と思っているけど、あくまでも権利！納税や境界の管理義務がある事を忘れてますね！

[@user-zb9oq6ix1i]

資産価値ZEROさんとコラボしたらこういう土地の 所有権の証拠資料を集めまくってくれそう。

[@user-qp8le1qt4g]

ほんとそれ。 この動画見てすぐ資産価値ZEROさんのch思い出した。

[@user-vx7sg5qx5p]

これ系の出来事で昔、親が市と争ったけど、いつまた起こるわからないから怖い

[@user-ev4bh9bd3v]

これは闇ですね………

[@user-sb8st6yo3e]

土地所有にちょっとだけ関わっています。 法務局にて閲覧できる登記図を見ると、境界線が複雑に入り乱れている所もあり、現地に持っていて行っても判らない！ ってなる事も。 測量のプロですら悩まされる場合が、これで仕事上のトラブルを経験しています。 マジ、土地の境界線は複雑です。

[@user-un3tg9wb4r]

私も区画整理事業で自宅が移転対象となった時、自治体が測量したら、隣の家の塀が入り込んでるのが判明しました。　祖父の時代に土留めの石積みだった境界を、ブロック塀にし直す時にごまかされたみたいです。

[@makoto-ijyuuinn]

これが時効を盾に門前払いして公用収容する予算の調整や妥協点も探れない地方財政と地方人材か。 地方自治体の人口転出や人口減少の要因が垣間見られますね。

[@botanakikusa9828]

ナビの縮尺どうなってんねん笑

[@koyanotoshio5113]

茨城県神栖市にはやり私有地に勝手に道路が作られて、今では５００ｍくらいの私有地の通行料が４万円のところがありますよ。

[@AmberMoonteardrop]

確か法律で占有して20年で占有者の物になるので裁判しても勝てませんよ、 占有して一度も訴訟などの問題がなく２０年経過するとダメになるはずです、なのでこの場合は無理でしょうね

[@yakinnake]

私有地を占有されていたのとは違いますが。 うちの父が市役所職員だった時、同じ市役所の同僚が上司を連れて 「市の間違いで、実際の所有地を間違って記録していた。そこの固定資産税も間違って請求していた。 ただし、時効が成立しているので返納できるのは５年分だけになる」 と言われたことがあった。時効ってあるんだな、と思った瞬間でした。 職場の上司も一緒に謝罪され、父は何も言えなくなったのを思い出しました。

[@takabun5506]

土地の問題は、孫の世代まで戦い続ける事になる。地主の悩みですね。

[@tkei6010]

大阪府松原市の件では「所有権があっても道路法が勝つ」とか言われてそこから「寄付って手も有りますー」みたいな流れにするらしいですね。ムカつきますな。

[@user-wd1ho9hg4x]

登記簿みたら隣の…🙀てのは ほんまにあるある。

[@MoriMori-vj9gk]

私は、河川改修の時に天理市が測定して登記しました。測量すると、かなり登記より狭かった。 話し合いに行ったが門前払い。 固定資産税は、今も払い続けさせられています。 行政は、やりたい放題ですよ。

[@maruhaworks4106]

近所ですわ。 こんな事があるんですね。😮

[@gearwarriordendou7051]

今もですが、私が知ってる都内の元大地主（2次大戦直後くらいは飛行場ぐらいの土地所有者）は戦後、持ってる土地を借地として自費で舗装路を作って分譲地にして貸し出せと言われ、それとは別に自分用に舗装路を作ったらそれが地図に載ってしまい、勝手に変更できなくなり、でも管理はあなたがしなければならないとか言われてめちゃくちゃ金を払わないといけなくなったり、駅として使うから市場価格の100分の1で接収とかそういうことありますよ。 ずっとそのことを文句言い続けてましたが最近老衰で亡くなり、その息子が相続税を払えず土地を借りてる人たちや不動産屋に土下座して回って市場価格の10～20分の１という値段で買い取ってもらってたのが強く記憶に残ってます。

[@ushu_muramasa]

よく考えたらめっちゃ通る道だった😣私有地通ってるとは思わなかった（姫路市飾西付近ですね）