高房價能撐多久？新青安買房亂象元凶！通膨高居不下！台灣低利率政策真的好嗎？【武哥聊房事】

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#房市 #新青安 #房價 #央行 #台灣 #買房 #房地產 #房貸 #放鬆 #寬限期 #低利率 #年輕人
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[@user-lh6sc2dm6x]

贊成臺灣房屋是政治問題，非經濟問題

[@Williamwiliam]

有政府 會炒房

[@monkeyahye9039]

肯定是... 不然房不可能打不下來! 因為他們自己也擁很多房產...

[@user-fh5xb9mk8g]

2黨.+1唉

[@user-to6lg9vu9e]

台灣政府是不動產複合體，美國是軍工複合體

[@sangolin1]

看來大家都還沒有買房😅😅

[@carolyuan5495]

這一集真的很燒腦，但我和老公看了二次。二位來賓說了很多大實話，真心覺得震憾又收穫滿滿；前一波台灣錢淹腳目的時代我們都還是高中生，但那種全民皆樂觀的氛圍至今仍深印在我的腦海裡！ 很喜歡看武哥的頻道，覺得主持人本身有品，講話也有理有節，不隨意謾罵侮辱，也不過度站隊，並始終呼籲觀眾要有主見，理性看待目前的房市及來賓的看法👏，會繼續支持武哥頻道😊！

[@Real-State]

感謝懂我內容～

[@user-cy6ch2gv6l]

😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊

[@AlexTing-zd7mf]

武哥的節目、來賓所分享的質感是越來越好了👏，非常「客觀」的評論，也很多苦口婆心的建議！希望貴節目繼續加油🎉會一直支持😊

[@Real-State]

我需要更多給鼓勵的朋友～如您一般

[@user-ho5go3hj9f]

​@@Real-State這次有字幕了，謝謝

[@minshaoxu2787]

我常看武哥節目，很棒🎉

[@jimmykuo3385]

提議 規定實坪登錄，政府分區訂定基本坪價，超過提高貸款利率，低於坪價補助首購！

[@Ken-lh2gj]

房價不跌就是政治因素,投資客只是冰山一角,藏在冰山水面下的官商勾結才是真正導致房價大漲緩跌的原因!

[@yuchihuang7303]

政府有種就把土地的稅制拉高。便宜的土地 自然有便宜的房子。

[@Williamwiliam]

建商政治獻金好香～

[@eaterlee7651]

​​@@yuchihuang7303土地稅制拉高只會轉嫁給買方，沒看過一堆地主強調要賣清的嗎？

[@user-uy1wo7wl3q]

@@yuchihuang7303 土地標售是地方政府重要財源，便宜賣是想被罵圖利財團嗎

[@user-pu8bo9zy3n]

要有自己的判斷能力，千萬不要當一隻被牽著鼻子走的牲畜。新青安是良藥？？？因為新青安才能買房屋的，應該只有能力選蛋白區吧。少子化的衝擊才剛開始，去查查一路下來的新生數，就知道少子化的衝擊會越演越烈，這導致蛋白區的房價未來一定率先扛不住。如果這樣都能被稱為"良藥"，那向地下錢莊借錢，能立刻拿到現金，也可以被稱為"良藥"了。再者，如果這是良藥，那麼一個有"良心"的政府怎麼會到了選舉前才推出來呢？政客的目標是你現在的選票，至於未來是否會承受揠苗助長的後果，不在他們的考慮範圍之內。俗話說「屁股決定腦袋」，這句話是有誤差的，不少人的腦袋是清楚的，但是利益會決定他們的嘴巴怎麼說，所以，正確的話應該是「屁股決定嘴巴」。

[@MONEYHEISER]

小武很厲害,要面對兩位老人家

[@Handsomeover]

哈哈哈哈哈

[@Real-State]

哈哈～

[@sasachi2475]

🤣

[@kylerlin6579]

跟我想的一樣！

[@user-jh8ox1bn3t]

有點擔心不久的未來，因為現在高房價的買房榮景，大大削弱國民消費力，間接造成社會景氣蕭條……付出的代價恐怕最慘烈還是這一波追漲的年輕族群😢

[@samli4969]

消費不看上層都是只見其一不見其二

[@chuan-shenlin7]

一個國家只需要富人？那麼就等機器人陪伴吧！

[@chuan-shenlin7]

台灣的房價炒得愈高，那麼受制於他國的施政就更明顯，問題就更多，台灣人就更可憐。

[@johnhung1602]

是的 如果還款壓力大 消費者就會貨比三家甚至省吃儉用了

[@terrywang6206]

加上少子化 未來不但消費力大減 連生產力也大減 哪天國力衰退到某種程度 就直接統一了吧

[@shinken_1wei]

這集真的太有料了 也完全是台灣現實的狀況 感謝武哥和兩位來賓😊

[@sethdanielyen]

看完獲得了不少專業觀點、實務視野、和歷史演進資訊，受益良多；誠摯感謝三位先進熱誠傾囊相授。

[@Handsomeover]

謝謝

[@oscarchuang]

這集非常非常精彩. 讚讚讚 ! 只有更好 沒有最好的. 經驗 歷練 就是專業 ! !

[@shih-tingshuai4050]

這篇收益良多 謝謝

[@tpsbeany]

台灣租屋律法不夠保全年長者 如果台灣租屋系統夠健全 也是可以不用買房的

[@chuan-shenlin7]

不認真蓋社宅，就是不管貧者、老者。 少子化，也不在乎，也是不行仁政。

[@tpsbeany]

@@chuan-shenlin7 社宅也無法租一輩子呀?! 還是覺得租屋系統/律法不夠健全~

[@user-pl1yl5sh9y]

講難聽一點，貧者還福利依賴的真的去💩，這種對社會沒貢獻的還不如開放移民對台灣還有點貢獻。

[@user-jr8yr6je7f]

​@@tpsbeany正解，長者租屋是個大問題，社會住宅才能解決

[@sasachi2475]

@@user-jr8yr6je7f 真的，看過老夫妻要租套房，結果直接回覆 都租出去了，明明有人剛退租🤔

[@user-yg9uj8cj1p]

最近嘉賓都是業界大佬，資深前輩分享很多很棒的話題，超精彩的內容，不容錯過

[@love83030414]

本意是讓年輕人能夠買房自住，結果建商每周調漲價格，房價創新高

[@user-zw1jv1if6p]

同意👍 政府美意被建商不斷疊價、調漲和封盤，三年來建商有默契的調漲提高價格，當真無法可管嗎？！

[@ysc.3603]

但是建商每天早上開盤都是秒殺，當然要調漲價格。

[@agen5814]

割韭菜的概念😂

[@user-xf6le7xg5k]

變象圖利建商大金主，建商賺翻好幾倍獲利；政治販仔也撈得盒滿缽滿，皆大歡喜賺大橫財！！！

[@Frank-vw5wp]

美意? 是因為選舉要到了，所以才用新青安幫建商投資客解套去頂房價，為了要選票，因為年輕票已經跑光了。 新青安會造成怎樣的後果，我不相信政府會不知道。 如果政府真的有心要解決問題，早就改革房屋的稅制了。 這根本不是美意，是在殺雞取卵，另外一個侯康貸更扯，直接1500萬。

[@user-bg2qd9gw7g]

新青安如果是剛需自住的人倒是還好，信貸買當投資等五年後要轉售的..保重.. 這政策加速了泡沫的增長… 不管笑不笑我反正我繼續等😂

[@alicelee6735]

五年後寬限期到期可能會有兩個情況 1.當時沒有評估自身財務狀況貿然買進第六年起無法繳本利攤的人 2.市場拋售潮 個人淺見。

[@monkeyahye9039]

@@alicelee6735 第一個基本上應該偏少... 拿身家去賭的人哪有這麼多... 我覺得7~8成都是等5年拋售的人... 跟片中說的租給別人不報稅也不會被發現! 等於說他租金繳利息的部份，基本上可以相抵了... 不夠的頂多就是給其他的雜費而已... 大家都想得很美好... 到時候會怎麼樣就繼續看下去吧!

[@Jack-ue5zv]

@@alicelee6735 轉貸....又可以寬限期了 (寬限期開了9年路過~

[@user-so8lr9ny3s]

信貸不是不能當頭期款嗎？

[@aaaaaaaaa321]

穩死的，為了5年後，賣房賺300萬的價差，賭上了人生，如果5年後房價是跌的，你不是繳不出來被法拍，就是當40年的牛，操勞一輩子到死， 我都說到這，還會去買的，真的是笨到沒救， 賺小賠大的東西，不要碰，尤其是像這種壓上全部身家，全部人生的

[@user-lf5jb3qs2q]

希望房價再漲一倍，然後年輕人都躺平了，一個有史以來最適合老人的黃金時代就來臨了，感恩！

[@user-nl2mr7yj6d]

有看有推，留言支持一下武哥

[@Real-State]

感謝支持

[@user-qu6fv6nl6b]

不生就是無聲的抗議

[@ernstderrick7384]

慢慢抗議😂😂你以為會理你哦😂😂

[@yvette3452812]

也不算抗議 就真的生不起😂

[@bmw606042001]

好 你繼續不生 我先生了

[@ttau1081]

生不起😂

[@chengtahsieh6566]

北歐生育率也不高，跟房價沒有關係，台灣的育兒成本不高。

[@chen-weiyeh7372]

武哥的影片一直都很棒❤

[@user-fh5xb9mk8g]

🎉❤❤😮😮很棒的小武🎉

[@Real-State]

感恩～

[@Real-State]

陳姐啊！

[@user-dt7vw4op6v]

內容很正向，支持

[@user-mw6vh7oz6o]

感謝武哥..喜歡這一集的來賓分享!!

[@worldmoney7596]

非常好的節目❤

[@user-mc4mi5cp6z]

謝謝武哥的團隊製作這麼優質的頻目，讓我們更加了解台灣目前房地產現況，也很喜歡朱(趙)哥專業的分享(誤)，有帥大大必看!!

[@Real-State]

謝謝

[@easonshu1850]

武哥很客觀 主持公道 我很喜歡

[@user-fh5xb9mk8g]

他很好🎉❤花實🎉😮

[@Real-State]

感謝欣賞～

[@user-fh5xb9mk8g]

@@Real-State 😁👍

[@Thomas-tv6by]

專業

[@940209bs]

這集來賓請得好棒 很敢講 讚！

[@abc-oe9mv]

柯文哲：「放鬆貸款條件，無法實現居住正義」

[@chuan-shenlin7]

只怕爆發金融風暴，不管台灣未來會如何。

[@ernstderrick7384]

哭批財商那麼低還敢出來選真的很有勇氣

[@a124536789]

放鬆一百年還貸款 比較有居住正義

[@user-fh5xb9mk8g]

​@chuan-shenlin🎉❤7

[@fbtchang5663]

@@ernstderrick7384 居住正義在你眼中叫財商低? 你種人也配出來打字?

[@8008JJ]

朱哥之趙正平講古賣房🤣🤣🤣

[@user-lg2jf6yp1m]

原本1100左右的房子，漲到1300甚至更高，現在沒1500...真的....看到的覺得...這個中古屋...有到這價格...? 真咬牙下去...當你以後要換房...要用多少出脫? 當別人考慮到屋齡...是要賠售?

[@dangerli]

房屋是用錢買的，房子貴不是房屋的問題，是你的問題!

[@user-hq8oh9cf8f]

你知道嗎，你的原本1100的房子，在15年前只要4-500

[@fei-rk7in]

現實就是有人會買

[@user-hq8oh9cf8f]

我在給你講白一點，當初4-5百的房子也沒人覺得便宜，建商不是做慈善的，這樣你懂了嗎？你知道你的邏輯有多麼的不符合現實了嗎？

[@Handsomeover]

賭下去

[@user-tf1bp2ql9n]

還是一句話，在股市大熱的當下，房地產就絕對不會冷下來……錢多就是置產，有土斯有財的魔咒……

[@Handsomeover]

利息低，股票漲°房地產會漲

[@user-lh1he8et2l]

现在整样劝！没有用的 崩了！就骂！怨……政府 自己没錯的 看看中国！ 早几年连习都出来劝房子不炒 谁会听 现在崩了！骂习……

[@user-rq1dy6ze6j]

低利率对房及股是加熱。对綠選票有利.

[@mingchenjain9898]

@@user-rq1dy6ze6j民進黨就是靠台股市加權說嘴經濟做得很棒，這也只是進一步加大貧富差距

[@user-ow8to7id9y]

不要把政府該管控的事，都卸責給股票市場，這是兩碼子的事

[@MrTom45631]

好看

[@jimmykuo3385]

規定實坪登錄，政府 分區訂定 基本坪價，超過坪價提高貸款利率，低於坪價補助首購 ， 房屋是買來自住 ，不是買來投資的 !

[@ponfa3131]

這集很棒，多多請他們兩老前輩來聊聊很喜歡聽這種故事

[@user-yestaet]

感謝分享

[@zATHEISTz]

講得真棒！

[@kyoto88888]

自從貨幣黃金脫鉤後，我是覺得現在的鈔票就只是沒有抵押品的票據而已，來日本工作到現在快二十年了，利息合理銀行願意放款的話，我就借來買些收益的資產，當然槓桿比率的部分一定要注意（自身抗風險能力程度決定），現金嘛身上只留一年的基本生活費。這年頭存定存最傻，通膨吃光利息還降低購買力。 我在台灣沒有房，最近考慮用這新青安給二老換新房😂

[@xing3555]

這集很棒，帥過頭舉例以前歷史經驗簡單扼要。如果要壓房價，的確是需要利率調整，建商代銷在這一波房股都賺了非常多，足以應付承擔升息的風險（雖然根本不可能大升息）

[@chengtahsieh6566]

環境不一樣，台灣沒有可能大幅調漲利率。

[@MONEYHEISER]

聽懂他的話要有功力

[@Handsomeover]

為了打房漲利息，那麼我改買金控股

[@MonoX-dm3fw]

好愛這兩位活字典😄😍😍😍😍😍😍😍

[@Yay527la]

武哥節目是提供多元專家看法經驗，給大家自己思考判斷，沒有什麼對錯，我喜歡中立不偏的節目 👍

[@RAYRAY-op5yu]

許效舜VS趙哥 中間在一個孔鏘老師😂😂

[@Handsomeover]

真的像

[@Leejaujean]

漲借款利率才能壓制房價

[@Kixoo]

楊金龍 : 你在夢 在我手上利率要多低有多低

[@wxrms5448]

其實這件事不用再說了，大家都知道，但不可能的

[@jordanlee8490]

全人民都知道 只有政府不知道

[@user-dt6wz6jd7g]

除了利率，還有持有成本 例如每人名下有第2間房，稅金會高到一般人付不起，例如每年市價45%之類的 房市就會真的只剩剛需，而不是視為投資品了 不然現在就像大富翁，有錢的老人、財團把地都佔了 要嘛來買，要嘛來租

[@Handsomeover]

為什麼要讓銀行賺大錢

[@coffee0607]

話題感覺意猶未盡，謝謝優質節目

[@user-ki6hq4yt8b]

好喜歡這一集😂

[@gonggpoly8187]

還不錯這集

[@Real-State]

謝謝您的欣賞

[@Handsomeover]

謝謝

[@user-fc8it5hl4x]

政府：通膨只有2%？🤣🤣 食衣住行通膨根本已20% 而薪水漲了2%😂

[@yudimiz1986]

便當100元只漲2元,有騙你嗎

[@user-te3lu4nf1l]

吃的很多單點的都50%了，總體大約20～30%

[@alicelee6735]

泰式小吃店的菜單從100變120我只覺得扯，還有燒臘店的漲幅

[@chuan-shenlin7]

透過炒作要讓人們餓死，是缺德。

[@windnightofwind]

10年前我記得超商MM巧克力一包26元 , 3年前35元 ,現在不知道多少了

[@user-iv7ph5qp8w]

講的非常精彩！ 因為我有遇到那個時期，漲幅非常可怕！

[@Handsomeover]

加油

[@cchenabala]

忘了說 武哥讚

[@user-dt5tk7lh8i]

這集很精彩，來賓很棒!!!

[@user-es4hn4cd8x]

房價太好全民想賣自住房

[@user-ob9wv6yy6e]

今天這集很有意思...😊

[@aseffdggc]

期待國際房仲上武哥的節目

[@Real-State]

邀請過了～委婉拒絕 可惜！

[@user-uy1wo7wl3q]

@@Real-State 哈哈，他都在自己影片宣稱打臉房蟲，怎麼不來當場打臉帥過頭，流量一定很高

[@user-rk7iu4qu2h]

謝謝分享👍

[@YTPAT-bt5bz]

這集真的聽得很暢快 事實就是如此 句句真實貼切

[@user-fg2ml1lc1x]

這集好精彩，聽炒房達人聊房市很有趣，不同世界和眼界。 話說我認識好多人本來不想買房，也在這波買下去了，不管有沒有用到新青安，都擠去買。。。

[@Handsomeover]

趕快上車

[@user-cz5tv5sz2z]

75-78年 真的至少漲三倍沒錯，我國小的時候 新店中正路的房子 一間中古屋100多萬，結果同樣的地方，我國中的時候 我爸買400多萬^ ^不過那時候媒體資訊還很封閉的年代，也沒人會提說炒作⋯⋯

[@user-cb6jv1rn9m]

無殼蝸牛運動聽過嗎 ，當時我也國小 ，但記得有發生這事，當時只一線城市炒高的跨張而以，這幾年是全臺炒的誇張

[@magic155555]

那時候利率多少你是不是忘了? 存在銀行也有幾十趴

[@irvinghsieh9667]

朱哥提到一點 建商都是在開高槓桿沒錯 但是銀行的借貸集中房地產已經三十幾%了 未來幾年如果銀行為了降低集中率 不再大量放款 那這些高槓桿的建商會不會掛掉 如果借不到錢就降低開案量 就沒錢賺 就還不了錢 惡性循環下去 這些建商還撐得住？ 當然銀行也可以繼續放款集中在房地產40%50% 但是泡沫風險就越來越大

[@user-dd5jz5xs9h]

謝謝您！ 很喜歡！

[@Real-State]

感謝

[@user-jh5kp2qn4p]

很愛兩位來賓，希望繼續可以看到他們上節目，謝謝😊

[@jack820617]

武哥 最近追了你的影片一陣子，後面說的理論如何抑制房價其實要分好幾個成面下去看，簡單帶過個人看法 1、影片中說的房價政治佔最大的成分，這絕對沒有問題。 2、政府抑制打炒房所提出的政策都是提高課徵移轉稅。（有沒有想過為什麼每次都只課移轉稅而非持有稅呢 ？ 因為移轉稅是中央稅、持有稅是地方稅，背後的政治利益就不說了。） 所以光一個簡單從稅的角度去看就能簡單抑制房價，為何政府不做呢？老是在那邊提高利率或是其他等等的就跟鄉民沒什麼兩樣。 以上本人簡單帶過，當然還有很多成面可以討論。 若武哥有興趣小弟只是擁有那些說的房地產專家所說的房地產雙照（經紀人及地政士）。所以沒有到很懂，但相信能提出一點淺薄的意見大家可以討論討論。

[@Real-State]

很好觀點～方便給我您的mail?私訊

[@Real-State]

我的～ [e-mail]

[@chishengwu7775]

武哥節目越來越精彩!

[@user-bm5vw7mb2n]

太愛帥過頭，只有他講真話 深入淺出 武哥要多邀請他來上節目又有流量 個人建議，如果有要講比較國際房地產研究可以多邀請何世昌執行長

[@Real-State]

昌哥費用＄？？？

[@user-sw8zn5hn5t]

好奇 帥過頭費用..？

[@linyeh3853]

謝謝武哥，帥過頭，朱哥😊😊

[@Real-State]

我也要謝謝您及其他支持我頻道的人

[@user-fh5xb9mk8g]

​@@Real-State加油🎉❤❤小武🎉😮😊

[@katzej36]

當投資客叫你趕快買，反著看就對了；投資客就像黃鼠狼，黃鼠狼給雞拜年是要安什麼好心？

[@user-bw3hu2td4t]

笑死這10年聽Sway才可憐，每年都有投資客叫你買，這20年怎麼分對錯時間點？？呵呵😊

[@999superk]

沒錯⋯千萬不要買，現在真的不要買，再過幾年一定會有一波跌幅，要相信自己的判斷

[@li-hanchen4526]

我只信皓哥 跟著買就對了 不要不信 不然十年後還在那邊說要是當初有買怎樣怎樣就好了

[@ernstderrick7384]

你可以不要買啊 然後不要哭政府哭房價哭投資客就好

[@user-ki7ip3xv7x]

怕被投資客 賺錢 就跟建設公司買 怕被建設公司賺錢 就自地自建 自己賺 投資客就賺不到你的錢了＾＾

[@dannielraw7196]

真心喜歡武哥的風格 （不過，有人說你有點像可愛的許孝舜嗎？😂

[@Real-State]

帥版

[@paul650202]

很專業觀點的一集，還包含了歷史教學……

[@alexhanshu]

央行不調升利息的原因很多，其中一個就是央行的工作不是控制房價，這一點我覺得大家得先認識清楚，否則算是罵錯對象。另外就是，政府可以拿來管控房價的手法很多，問題是已經有房正在繳房貸的人跟還沒買房的人，還有建築營造相關業者以及從業人員各方人馬的利益都不一樣，要調整到大部分人滿意我個人覺得是難難難，難上加好幾個難！

[@mooooostique]

如果只有一間自住房，房價高漲其實非常不利，因為也換不了房，正常緩漲對大家才有利。但很明顯的是，政府掩耳盜鈴，明著用大家的稅金補助，促使房價高漲。這樣下去，年輕的一代，完全沒希望。

[@user-wz3pf9ph6d]

房價原本要開始緩跌，結果新青安造成上漲，也造成亂象一堆，遲早還是會往下修正的，只是早晚的事情，每年蓋那麼多新成屋，有經過那些新重劃區的都知道，裡面住的只有一丁點住數，一堆都是投資客買來要賣的，投資客想賺也要有這些量的人願意讓你賺甘願買的人來消化，更何況還有一堆中古屋在賣也不一定要買新成屋，我相信股市也是遲早會下修的，也許等到股市下修，房價自然也會一起被下修

[@copcop6970]

無赖德搞的

[@1113ccr]

政府太好心了，別再幫這些混水了，讓他們自蓋自受吧! 蛋也別再管了，讓人民消費來決定

[@gogogmu]

下修的時候，政府會在介入炒起來

[@user-qw1wi4ck9r]

股市跌房市也會跌 股市漲房市就漲

[@Alvin-ck4hr]

@@user-qw1wi4ck9r半桶水😂

[@kaoru1203]

民國70年代 那時候實質購買力足夠 其原因來自實質收入上升 且是屬於生產力高的產業結構 因此房價高升 銀行利息也高。到如今台灣的產業結構已經不如往日 很多生產已經移到其他國家，實質收入也沒有沒明顯成長，來賓講的沒錯 央行利率不是只針對通膨 房市 而是跟整個國家經濟型態有關。回到房市，我也認為寬限期到實際流入法拍的數量應該不多，畢竟只要降價 房子不會難脫手，但以自住角度我認為累積銀行信用也是一個重點，長久來看能力負擔的起我還是會選擇還本金

[@damianting6802]

國外通膨重點的解方是升息加上漲薪資，台灣不肯升息也不漲薪資，所以用假通膨數據

[@ernstderrick7384]

薪資沒漲？😂😂😂都賺爛了大哥 走出門看看唄

[@nwohocan]

正確

[@teapotjohnny]

@@ernstderrick7384打工人賺爛了？

[@user-pg9yz9ww4i]

請問你的薪水幾年沒漲了？

[@user-zg6qc3xv7h]

​@@user-pg9yz9ww4i 我的實際職場體悟，這2-3年傳產漲不少.. 我同事兼差時薪都跟著調了，如果一個工作都沒調該考慮換個工作才對，幹嘛賭在一間跟不上時代的公司... 公司不調可能是： 1.這間公司獲利不足了，無法負擔加薪條件，這種公司遲早被取代掉。 2.早期慣老闆的心態，反正都請的到人，我沒差這些只想加薪的酬庸。 以上兩種公司待著也只是浪費自己的時間。

[@user-qc1qf6gu4u]

明明就可以分開利率 信用貸款跟企業貸款利率跟房貸利率分開調整就好， 而且現在通膨也不算低利率拉高也正常

[@dd6016]

真的，針對房屋貸款調高利率就有效果了，但政府就是不敢碰😢

[@brian15915]

來給帥過頭點讚XD

[@Handsomeover]

感恩

[@smilenice0919]

新青安就像當初政府放任銀行推信用卡造成全台80幾萬人的卡債金融風暴一樣 , 到時全繳不出來 , 如出一轍 , 到時房屋全數由銀行統一淪為法拍 , 個人信用破產 , 一生各大銀行拒絕往來戶 , 跟當年信用卡造成的金融風暴一模一樣 , 被哄抬過高的高房價在基礎上就是開了極高度的槓桿原理和當年的信用卡不需有工作收入證明就可辦理發卡一樣給百姓跳坑 , 然後最後債高築台 , 死的死, 逃的逃 , 過的不是人過的日子 , 銀行也倒的倒 , 合併的合併, 賣的賣, 退出台灣市場的退出 , 景氣一片蕭條 , 台商出走另尋他路一樣 , 如出一轍 , 還有很多人自殺 , 房子沒了不像信用卡一樣 , 這次會前所未有的更加嚴重 , 家破人亡會是家常便飯 , 真的是在造孽 , 起因者小心報應來後代子孫都承擔不起 , 不是死就是亡 , 無一例外 , 一個都逃不了。

[@agen5814]

相信我到時候政府還是會負責出來接盤，但還是用你我他的納稅錢來擦屁股。

[@mamaklu9518]

現金卡，George and Mary.〈借錢免利〉

[@alicelee6735]

認同你說的，因為長期背債這條路不能只看短期，誰都不是神算。

[@barryliu2671]

拿有擔保房屋貸款跟無擔保信貸類比不恰當

[@cccyy8637]

把寬限期延後就好，防疫紓困當時就是這樣，寬限期一次可延半年，我自己就申請過兩次，可能就這樣延到總統選舉，到時再說，呵

[@mxgijojo230]

放心有個炒房政府在 哪需擔心房價跌 之後來個 三貸同堂 百年房貸 需要名下有子孫 順便解決低生育率

[@JJ-cr2mb]

這個想法好酷，沒聽過👍👍，😂

[@victorlin7485]

我喜歡這個三貸同堂的詞~

[@yjyang63]

挖這點子可以央行上班了吧

[@lambertzhang7567]

讚嘆武哥更新頻率之高，內容之好

[@user-hc3fx1rn7s]

帥過頭這次好保守喔~很多辛料沒講 投資客&仲介要的是量不是高價，只有一般人民才追價 年輕人此刻入市....看到後期就是血流成河 三流追價二流砍價一流看你賠售進法拍 鼓吹加上風向恐懼才是真的導致問題嚴重

[@Tsaihan66788]

從武哥講裝修看到現在，台中一坪大概都漲快20萬了，房地產這種東西本來就是物以稀為貴，土地開發過後就沒了，但是資金可以無限挹注，一堆人會講少子化，然後房子蓋太多，日本不是就當課本給你看了？偏鄉地區越來越少人、越少就業機會，通通跑到都市，好的地段好的建商，要怎麼跌？台灣房價最根本問題是低薪、低利率，帥過頭言論是極端，但是句句實話，便當一個20年前1個60元現在120，一杯純茶手搖飲20年前20元買5還送1，現在一杯35還沒送，新青安真的是讓你上車的機會，國際上的超級房仲說買房子繳貸款就叫屋奴？就要40年認真工作不能休息、不能生病？講的好像租房就沒這些問題😂

[@user-pg9yz9ww4i]

打房最有效的還是貸款成數！ 利率調升是全面轟炸，傷害性不大影響範圍廣，而貸款成數就是精準打擊！

[@user-is1uk2kh6z]

沒錯 就是貸款成數 我覺得屯房稅也可以幫忙

[@jiashenghuang2016]

朱哥雖然是老屁股！房市歷史我非常喜歡聽！ 歷史總會重演！ 也是很重要的參考資料！

[@user-ct7mb7hf4p]

應該加碼貸款額度到1500萬，免息每月還25,000.分50年還完，讓人人有房住，這様就能實現住者有其屋的居住正義了。

[@user-ci6ys1jp5r]

未來推貸款50年，房價繼續漲。買車買ai機器人貸款10年，股房大好🎉

[@acer200708]

電子產品反而沒有人要貸款給你，下一代出來，上一代就跌價了

[@user-ki7ip3xv7x]

每年都有 五十萬戶的新屋 落成 供給量大 房價會緩跌 但人性是自私的 跌別家不能跌我家 漲我家就好 😂😂😂

[@Real-State]

老實說～會買房的人當然是看漲才買，不買的人是觀望到後來越來越貴就開罵了～另外族群是根本不準備買，單純對社會現象進行評論的！

[@sbshiu]

為何我看到資料是每年約12萬戶? 對阿，不管是開工數還是內政部的新屋登記都是平均12萬戶左右

[@li-hanchen4526]

我記得房版的說法是每年新成屋量比新生兒數量還低 所以房子一定是稀有品保值

[@user-ki7ip3xv7x]

每年12萬戶 扣除偏鄉 大家都愛住都會區 生活機能 好的城市 所以每年要五十萬戶新房屋 才夠 就像台灣每年的新車市場約四十萬上下 但車廠只會生產四十多萬輛 新車嗎？ 供給量大 民眾就有挑選的機會 價錢就會下降

[@dj1143153]

都會區新成屋就是少 有重劃區能買就快點買吧

[@user-cw6qh5qs7n]

好精彩的一集

[@Handsomeover]

謝謝

[@jackj6454]

觀點不同！的確上車了穩了啦！我是滿害怕法拍了也沒人接！希望帥過頭來接一下嘍持平賣出就好！

[@Yun-tr3pf]

朱哥一直在憶當年⋯感覺像在聽老人講古 都偏題啦😂

[@xh7646]

真的 都沒回應主持人題目 聽起來好累 就一直講他見識多少事😅

[@Real-State]

下次我會再次提醒來賓

[@maggieweng]

以古鑑今

[@skyhighcoo]

誰跟他中國人！！

[@user-br1lf8uc8q]

@@skyhighcoo 聽到真的是要爆炸欸

[@terrywang6206]

買房無望 不然躺平 貧窮到我這代就好 不生小孩也可以開心過一生 沒必要讓自己的下一代承受同樣的痛苦

[@user-fh5xb9mk8g]

❤❤

[@ckuang4964]

你這邏輯清晰❤

[@ishuanw2001]

階級會複製，窮人確實別生，但是我身邊好像窮的也生不少...

[@user-ki3zi7iz9y]

優秀

[@Handsomeover]

多拜拜

[@Darvish731120]

受益良多，漲知識

[@hungshinchen9154]

主持人有進步

[@user-pm1xr3tt1u]

台股這五年都翻兩倍了，而且加權指數還是會因為配息蒸發掉的，如果真的了解台股報酬指數（含配息），實際上台股這五年都翻三倍了，我也是剛出社會遇到疫情QE，被房價噴的很不爽，但看看台股及美股就知道，真的有一批人賺了很多錢，而房子是用錢買的，不是小資族喊喊幹話沒貢獻多少稅收就能跌的，還不如好好增進自己學習投資，政府有讓你租不了房嗎？好好投大盤，也能打過通膨

[@user-uw4jz8lr3e]

居然能看到理性留言！我懷疑你是財經彭于晏的信徒

[@ernstderrick7384]

說得不錯 閣下言論比在座的小草們都要有理多了

[@user-ny2ce5wc4c]

第二戶利率5.5%，比限貸6成應該比較有效

[@allenholiday]

這個視頻，帥過頭才是流量保證！😎😎

[@Handsomeover]

謝謝

[@Crocoju]

每次講到油價都說台灣其實跟國際比起來還是便宜的，但是前提是我們的薪水跟國際比起來也是便宜的為什麼沒有人要講薪水呢？物價跟薪水是絕對的關係嗎？外國人的薪水是我們的五六倍，那我們的薪水那麼低，我們的生活物質也低，這才是合理呀。表示我們的生活壓力跟國外是一樣的 如果你今天要把油價調到跟國外的水準一樣，那我們薪水是不是要調高五倍。不然人家薪水多五倍，我們的油價又要跟人家一樣高，那等於我們的生活壓力是人家的25倍腦袋壞了嗎？

[@user-tc3km1gw7v]

我家隔壁的建商在週六日接待大廳前的停車場 停滿汽機車好像菜市場一樣＇以前從沒有這個現象

[@Real-State]

現在太恐怖～沒自己去看接待中心還真不敢相信

[@kaeco443]

你家在哪裏？

[@ernstderrick7384]

平行時空吧 留言講的像大家都很窮很難翻身 那邊看房的一定是幽靈

[@justme813016]

我家附近某市蛋黃區 平日常看房仲帶一群長輩在看房 😂 有人買不起 有人買不完啦

[@angelbaby4700]

以後就會像香港一樣了，一家幾口人只能蝸居在幾小坪數的空間裡，南投市近幾十年房價也很誇張，我住南投這麼久了，老實說我不覺得南投市的房價價直到幾千萬，醫療資源真的落後，南投沒百貨公司、沒火車站、沒高鐵，房價依舊在炒，花一百多萬蓋一個電梯，房價就可以多賣你五百多萬

[@chuan-shenlin7]

為富不仁者，有天懲！

[@giucuoj]

南投市就是讚👍南投衝衝衝

[@ernstderrick7384]

那你家還不打一折拿出來賣 笑死

[@user-ki5xc1ib5f]

⁠@@ernstderrick7384笑死了沒

[@alanpapa23]

所以第二戶限貸6成還只限6都+1，不知道在幹嘛…

[@oldman98991]

簽到~等帥大哥

[@Handsomeover]

感恩

[@cidwwang]

挖塞!!武哥這次下重本了! 居然是4K畫質，讚!! 原來武哥這麼帥，比帥過頭還帥!，而且60幀畫面，整個流暢度很舒服，這畫質投資超值得。

[@Real-State]

很喜歡你說……實話

[@user-gd6fb9im3b]

2022年的已後新成屋晚上去看住房率不到30%新店新莊到處都是

[@dryadd64033]

21:35 挺你這句 我們的總裁都是活在夢中的😂

[@leonliu8745]

總算有公正的專家出來講了，青安政策讓老人家拿老本出來資助年輕人咬牙買房，這個後果就是讓雙方的風險耐受度都降低、進而降低整體的消費能力、再加上電價後勢持續調漲，當民生必需品漲起來時人民該如何面對風險，政府此舉就是將建商與銀行的囤屋風險轉嫁給普羅大眾⋯⋯

[@hongvic5807]

為買房不養孩的終究要還的。 現在買房族群35-55歲剛好位於人口最大的族群。等少子化族群上來買房看房價怎麼撐

[@chuan-shenlin7]

那些等繼承或躺平

[@ernstderrick7384]

少子化十幾二十年就有魯空在講了。 現在呢？你可以慢慢等未來😊

[@cyyy1990]

關鍵字：家戶比

[@hongvic5807]

@@ernstderrick7384 魯空？ 有規劃的人早就慢慢把財房地產轉到美加澳，你聰明就慢慢享受台灣人口紅利

[@hongvic5807]

@@ernstderrick7384 20年前出生的嬰兒就能買房？ 20年知道現在一年生13萬個？

[@maihsiangchen3053]

以我能力，我倒是寧可月付18000租社宅，也不要背4～5萬的房貸，還40年？寬限期一過等於破產？然後一輩子都不能正常找工作了？想想就可怕，勸想洗頭的先想想有沒有能力償還，6年才不扣奢侈稅，前提還要賣得掉，不然要繼續撐，撐到破產。 至於為什麼住社宅，因為不用替別人付房貸，我幹嘛幫別人買房子，爽到那個屋主嗎？拒絕不能申報租屋補助的房東，大力支持社宅，這樣房價才會降回正常人買得起的價格，坐中間的老師不知所謂，又想洗腦不清醒的人

[@Designmimi32]

加油！投了票選擇新政府，也承接新青安房貸政策，就要自己承擔未來40年的責任！也就是要綁定努力工作40年為政府工作繳稅、補助弱勢這樣正常循環！ 看看日本都跌了40年，日本至今靠技術和服務聞名全世界！至今的日本房產正在穩定發展呢！