高齢化団地の上下階「セット貸し」が満室　家賃5万円台で若い世代呼び込む【グッド！モーニング】(2024年7月5日)

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Күн бұрын

Пікірлер: 405

@meru2357 3 ай бұрын

20代独身で在宅で仕事してる人にとってはかなり良い気がする！！子供が出来たら〜家族が〜って書いてる人いるけど、賃貸なんだから家庭の環境変わったら普通に引っ越すでしょ。

@にゃん太郎-c8m 3 ай бұрын

すごい！このアイディアは今まで聞いたことがない！全国的に広げるべき！考えた人、本当に素晴らしい！！

@csodaisuki 3 ай бұрын

5階を店舗として使うのはいいね！！

@lu-lu0796 3 ай бұрын

@@csodaisuki階段で5階の店舗、入客厳しくないか？

@723ch 3 ай бұрын

@@lu-lu0796 ELV無し5階で商業施設（店に限らず）を運営するなら、業種によほど気を付けないと採算取れないでしょう。そこにしか無い店で、かつ、ターゲット客層が10～20代若年層の店、でないと。

@hiet8650 3 ай бұрын

@@lu-lu0796 客層が違えば話も変わるかな。今回はアトリエや事務所といった自社内向けとしての利用だったし、他にも応接間として社外秘情報のある事務スペースと切り離して利用できるのはありがたい。

@useruseruseruseruseruseruser12 3 ай бұрын

@@csodaisuki 階段５Fの店舗？絶対行かないｗ

@yukimaka5343 3 ай бұрын

URは5階を子育て世代にと割引したりしてるけど、階下に住む高齢者が『うるさい』と苦情を言って、せっかく入居したのにすぐ退去するという現実がある。大規模団地は高齢世帯と子育て世帯で分ければ良いのに、と本気で思う。

@dragonfly-island 3 ай бұрын

この物件もフリースペースを下の階にした方が衝突少ないんじゃないですかねと思った

@薄紫に染まる 3 ай бұрын

それとか禁煙棟、女性専用棟とか、学生棟など、使い分け次第でお互いが住みやすくなるわけですし…ものは使いようですものね。

@sota3928 3 ай бұрын

既に住んでいる老人を追い出すのはそう簡単ではないのかと

@723ch 3 ай бұрын

築50数年のUR賃貸に住んでましたけど、上の階の物音は全く聞こえませんでしたよ？足音、椅子を動かす音、床に何か落ちたような音など、どれも全く聞こえなかった。隣室の音も全く聞こえず、騒音という点では快適でした。ものすごく大規模団地でしたが、団地内でもそんな話は聞いたことが無かったのですが。その話は、URじゃなくて、公営住宅とかではないですか？

@sny1233 3 ай бұрын

騒音に敏感なので上下階で借りる事を考えたこともあるけど賃料がネックになった。これは角部屋が条件になるけどとっても良い。

@灰色-h1v Ай бұрын

ワカリミマリアナ海溝、一番上の角部屋なら静かに暮らせそう

@ch-lx6cq 3 ай бұрын

こういう面白い試み好きですわ。応援してます。

@user-uu3ue7nl7r 3 ай бұрын

具体的には、どうに応援するのですか？

@青山もも-f8z 3 ай бұрын

私も、埼玉県三郷市で、UR団地住みなので、よ〜く、わかりますよ😊良い、試みだと思います。

@定岡昭雄 3 ай бұрын

5階のトイレを潰さない方が良かった在宅で仕事してるときに一々4回に行くのが面倒

@JJ-zt5xl 3 ай бұрын

だよね。

@softmaxcoltd 3 ай бұрын

トイレと洗面ぐらいは残してほしかったな

@yuha_shipskl 3 ай бұрын

家賃は上がると思いますが

@rabbit-master 3 ай бұрын

アイデアの勝利やな、イイことだと思う。スペースも有効活用できるし家主も助かるし、借りる側も安く上がる上に使い方も工夫次第で色々できるし。

@辛辣犬 3 ай бұрын

安くセットにしてる時点で負けだよ。付加価値付けて高く客付けできて初めてアイデア勝利だと思うで。

@isk2931 3 ай бұрын

@@辛辣犬ほっといたら客が付かないとこに少ない投資で付加価値つけて人入れてるんだから勝ちでいいやろ。

@田中純子-m4x 3 ай бұрын

いらねーよ！

@ZAKUZA_Z 3 ай бұрын

友達と2人で借りたら、2万5千円弱で住めるじゃん。事務所や仕事部屋が欲しい人にも向いている。

@まめお-e4t 3 ай бұрын

5F水道設備撤去してるから2人で住むのは厳しい

@723ch 3 ай бұрын

@@まめお-e4t 水回りを撤去する必要無いのにね、どうして撤去してるのでしょうね。

@ちこ-r5t 3 ай бұрын

5階でエレベーターなしの建物作らないでほしい配達で5階まで荷物持って階段で行くの、この時期は本当に地獄すぎる。若い人ほどネットショップ使うから、この物件の地域担当の配達員は大変だ…

@723ch 3 ай бұрын

自分も昔、エレベーター無しの4階に住んでたことあるから気持ちはわかるけど、それは政府に言わないと実現できないと思う。

@HarukaneTV 3 ай бұрын

買い物袋持って１→５階へ上がるのと、４→５階の仕事部屋に行くのとでは、敷居の高さが全然違う。５階では騒音気にしなくていいのも良いし、水回りが無いなら大家さんも負担少なくて良い。 Win-Winですね。

@うぬ太郎 3 ай бұрын

５階にスーパーでもあるんか？

@cationanion4439 3 ай бұрын

@@うぬ太郎スーパーはないけど、とある植物育ててるよ

@じゃっくだにえる-x6x 3 ай бұрын

アレコレ無意味な前提付けて敷居がなんとか（誤用）までしてるけど単純に５階より４階のほうが楽っていう当たり前な話で草

@nanabooks 3 ай бұрын

比較対象わけわかめ

@田田-z3n 3 ай бұрын

ネグリジェで4階、5階行き来

@yunoduke 3 ай бұрын

昔の公団のは5Fでもエレベーター無いからなぁ。友人が抽選に当選して住んでたけど、引越の荷物入れるのが地獄だったそうだ。日々の買い物がしんどいので、若いうちじゃ無いと足腰的にむり

@村焼きさん太郎 3 ай бұрын

取手は藝大があるんでそこ向けにこういう施策してたのは知ってるけど満員は凄いね

@pitarousan555 3 ай бұрын

家も昔団地でした父母は上がるの大変そうでしたが子供のころは階段の上り下りで身体を鍛えられましたいい思い出です

@まめお-e4t 3 ай бұрын

こういうアイデアを思いついて実現にこじつけれるのすごい

@ai-ng9zx 3 ай бұрын

こじつけちゃダメでしょ、こぎつけないと

@ryoma0518 3 ай бұрын

まじで空き家多くなってんのに不動産価格がインフレしてて怖いわ

@livelywing 3 ай бұрын

今どき、エレベーター無しの5階は需要ないけど、すぐ下の部屋の住民にとっては1つ上がるだけだから、そこに目を付けたのはナイスだね。趣味部屋需要もあれば個人事業主の職場需要もある。駐車場代は別だと思うが敷地内で安く借りれるし、こういう物件なら自分も欲しいもん。

@4203-j4q 3 ай бұрын

これめちゃくちゃいい！！全国の団地に広がればいいですね。アトリエが住居物件とは別に欲しいと思っていたのでセットで5万円は若くても手が出しやすい。茨城県なら尚更、都心にも行きやすいし。住環境的にも都内より落ち着きそう。

@takatin5385 3 ай бұрын

ホント団地は何とかしないと今や外国人の居住者が凄いことになってる

@青山もも-f8z 3 ай бұрын

埼玉県三郷市のUR団地住みです。隣の部屋…今は、チャイナ女性２名、半年前までは、エジプト人親子…外国人、多いですよね。

@moamoa6010 3 ай бұрын

昔築40年超の社宅の5階に住んでいたけど、午前中とにかく暑くてやばかった。もちろん冷房ガンガンかけてるのに全然効かないし電気代高いし階段だし💦リノベしてるみたいだけど断熱材は入れてあるのか気になる…

@723ch 3 ай бұрын

築年数古いと、断熱材が少ししか入ってない場合があります。そうでなくても最上階は陸屋根の熱が天井に伝わってくるからすごく暑い部屋はある。あと、社宅だと、入居者獲得競争が無いからコスト節約してると思う。

@N_Yaruta 3 ай бұрын

リノベーションされてるならアリだな。この時代の建物は頑丈で防音性もあるし

@ああ-j5t2q 3 ай бұрын

鉄筋なら今のほうが強度遮音性どちらも高いと思ってた

@センセーにゃんこ 3 ай бұрын

夏暑く、冬寒くて結露が凄いイメージしかない。

@723ch 3 ай бұрын

@@センセーにゃんこここと同じくらいの築年数のURに住んでたことあるけど、そんな事は無い。もちろんその人の住み方にもよるけど。防音性・断熱性は高く、隣接住戸の物音は全く聞こえない。上の部屋の足音もイス動かす音なども全く聞いた事ないです。築50年であれはすごい。

@ほげ-s7g 3 ай бұрын

マンションを伝わるドスドス歩き君に悩まされ家賃８万～２０万の賃貸を５件ほど転々としているのですが、絶望しています。団地が正解ですか？

@センセーにゃんこ 3 ай бұрын

@@723ch そうなんですか、広島の団地、最近出来たサッカー場ピースウィング横にある団地に住んでる人が、春と秋は団地で夏と冬は住めないから実家暮らしと言っていたのでw 家賃は手渡しで5000円だと言ってました。w

@まんとんぼ 3 ай бұрын

趣味部屋作れるから好きな人は喜ぶだろうね😮 いいなぁ😊

@きの-e7u 3 ай бұрын

うちの近所のUR団地も4,5階は空きだらけになってるね。

@泉リンリン 3 ай бұрын

ついでにペット可棟も作って欲しい

@chuoukeibajra 3 ай бұрын

5階部分から水道設備を撤去したのは不便ですね。5階に居る時も水道やトイレは必要です。この事例の御方のように5階に居る時間の方が長いと尚更ですね。

@723ch 3 ай бұрын

私もそう思ったのですが、築年数的に配管交換の時期が来ていて、交換コストを節約したくてこうなったのかと思います。なるべくコストをかけずに有効活用したいということで。

@ぽんぽんた-b2l 3 ай бұрын

いろんな物件需要があるだろうし、このアイデアをヒントにいろんなパターンを提案していけば次々とヒットする可能性あるんじゃないかな。

@oyoyo8817 3 ай бұрын

何がいいって、音を出しても上下階からは苦情が来ないこと。ただ気になったのは、水回り撤去ってトイレもか？

@723ch 3 ай бұрын

トイレと手洗い場（洗面台と言うべきか）くらい残してほしいと思ったけど、おそらく築年数的に配管交換の時期が来てて、交換費用を節約するために水回り撤去したのかと思います。立地も良くないから今後何十年も使えないだろうし、建て替え計画までの間、なるべくコストをかけずに有効活用したくてこうなったのかも。

@oyoyo8817 3 ай бұрын

@@723ch そんな理由じゃねぇよ。そのまんま水道契約すると２世帯分別々の基本料金が取られるから、本来、上下階で配管をつなげる工事をしなければならなかったけど、その工事費用をケチっただけ。

@橘純一-i5r 3 ай бұрын

そもそも取手から20分の築50年で4万円台ってのが高い

@ゆうしゃぱち 3 ай бұрын

ですよね．

@723ch 3 ай бұрын

URは平均的な民間賃貸より家賃が高い。けど、日当たり風通しなどがきちんと確保されてる、敷地内に緑地・子供の遊べる場所が十分ある、大規模団地だと団地内に商店や公的施設がある、造りがしっかりして耐震補強もされてる、清掃や緑地手入れスタッフが多数いてメンテが良い、生活しやすい間取り、一室一室が十分な広さで、下がり天井や天井に出っ張る梁や部屋の隅の柱みたいな出っ張り等が殆ど無い、・・・などなど高品質な住宅だからコスパは良いですよ。まあ流行りの内装や設備は少なく実質本意ですけど、URに住んでたけど住んで初めてわかるメリットが沢山ある。礼金・更新料不要で保証人も要らない。家賃を1年分以上先払いするなら少々の割引もある。4年以上住めばむしろ割安だと思う。

@山田たろう-t4t 3 ай бұрын

UR賃貸が民間賃貸より安くしたらアカンらしいね。

@livelywing 3 ай бұрын

ワンルームじゃないし、これくらいのファミリー向けの間取りなら普通では？

@723ch 3 ай бұрын

@@山田たろう-t4t そういうことは無いと思うけど、URの賃貸は建設にかかった費用を元に決めるから、「築年数が古いわりに高い」「都心からの距離のわりには高い」と思うことが多いと思う。けど、建物の構造とメンテは本当にしっかりしているから、住んでみれば納得の家賃です。

@wealth-navi 3 ай бұрын

こういうところ住んでみたいわ多少不便でも広くて騒音クレームを気にしなくていいのはありがたい

@kuisaki 3 ай бұрын

ビッグワンルーム住んどるけどエアコン代えぐいで...。寝る時も仕事する時も26畳冷やし続ける意味は無い

@723ch 3 ай бұрын

URは断熱性高いからそんなにエアコン電気代かからないと思う。自分も築50年位のURに住んでた。断熱性などは築年数考えればすごく高い。

@kuisaki 3 ай бұрын

@@723ch 築3年低層鉄コン外断熱二重窓で割と最強かなと思ってます、原因あるとすれば角部屋なので2面から熱を受けているかなと...。在宅ワークとはいえ過去に住んだ1LDKの時の倍は高いですよ

@がんばるばいく 3 ай бұрын

@@kuisakiたぶんその人ビッグワンルームに触れてないから話噛み合ってないと思いますよw 私もリノベーションビッグワンルーム住んでましたが夏の電気代はかなりいきました。休日出勤の広いオフィスで1人の為にエアコン付けてるって想像してもらえれば分かってもらえそうですよ

@ty-ws4dv 3 ай бұрын

しょーもなさすぎ！そんなん住む前から学生でもわかる超簡単なことよな何を意外だったみたいな大丈夫かw

@kuisaki 3 ай бұрын

@@ty-ws4dv ほんまそうw 相場より安かって賃貸運用する為に購入したんよね.. 結局去年の夏過ぎてから忘れてた！喉元過ぎればって感じでまた喉元にきてるw

@XzRq0P2Q2 3 ай бұрын

隣とセットがいいなぁ

@ととろん-r4p 3 ай бұрын

隣とセットの団地もあるよ。ココではないけど。でも団地の最上階はマジ暑い！

@Nonofsence 3 ай бұрын

同じくそれ思いました。上の階に行くより隣が楽だよね。

@user-jb5wy6cs3z 3 ай бұрын

壁ぶち抜いて広く使いたい（笑）

@青山もも-f8z 3 ай бұрын

ありますね。ニコイチの分譲ですけどね。

@kato12241224 3 ай бұрын

・・　かなりの高齢は別として、団地の階段くらいなら、本当は足腰の健康には最適 w ※捉え方ひとつなんだがなぁ、負担が少し有る方が足腰には良い !

@stoic6086 3 ай бұрын

私もURの家賃12万で4階を借りてるけど、内装は綺麗だし、快適すぎてもう一つ借りたい。 4LDKやけど、子供3人いるから狭くなってきたし。

@kaohaya4980 3 ай бұрын

上下階もいいけど同階左右貸しして欲しいと思うことある

@たつ-g1q 3 ай бұрын

床をぶち抜いてメゾネットタイプにしたり、ベランダから行き来できるようにすればもっと便利になりそう

@XxxCy302 3 ай бұрын

団地は基本RCだからぶち抜くのは(費用的にも)きついかもしれない

@たつ-g1q 3 ай бұрын

@@XxxCy302 ベランダの床にある下の階に逃げられるハッチみたいなのを有効利用できれば

@ボン太丸 3 ай бұрын

窓って外から鍵開けたり閉めたり出来ないの知ってる？結構、窓で出入りする設計あったりするが使いにくい、もしくはそんな意味ない

@ボン太丸 3 ай бұрын

@@たつ-g1q 躯体にはお金かけたくない。後１０年もすれば建て替え逆に今はその建て替え費用回収中。ローリスク、ローリターンでいい

@akasumi999 3 ай бұрын

下の階が自分の部屋だからちょっと跳ねたり騒いでも大丈夫と言う点がいいですね。水廻りは撤去されたけど、電気はどうなっているんでしょうね？

@にゃん太郎-c8m 3 ай бұрын

@@akasumi999 動画を見るとちゃんと通っているようですね上映会をやってますし、そもそも電気がないと何もできませんねw

@卓真壁 3 ай бұрын

@@にゃん太郎-c8m いやそうゆう話ではなく基本料が２世帯必要か１世帯分か？って聞いてるんだと思うが？

@723ch 3 ай бұрын

@@卓真壁回路を一緒にできないだろうから、別々でしょう。

@Grace.B_from-Japan 3 ай бұрын

水道設備を撤去ってトイレはあるのかな？いくら趣味部屋でもトイレは欲しい😂

@harebareto 3 ай бұрын

1:32 を見る限り撤去してますね

@Grace.B_from-Japan 3 ай бұрын

@@harebareto ですよねぇ… あたしも観てみて、トイレもないのはなぁ…と思ってしまいまして😂

@user-de9wt7pc7j 2 ай бұрын

この安さは凄い！羨ましい。知り合いが団地に住んでいて行った時に毎回足音とかどこかから何か擦れる音とかしてだれか他の部屋にいる？と聞いたら、上の階や隣の部屋の音だと教えてくれました。ドン！とかの嫌がらせじゃなくて普通の生活音。上の階の木の扉開け閉めしたり歩いたり隣の部屋のドアの音や話し声こんなに聞こえるんだと驚きました。ここで友人と談笑していても確実に近隣に迷惑かもと思い、それからは外で会うことに。防音しっかりしてるならとても借りたい。

@nao1514 3 ай бұрын

ふた部屋五万は魅力的だけど、若くても4階までエレベーターなしはやだなあ…

@kk-hn7gd 3 ай бұрын

騒音のリスク減るのは互いにメリットしかない。

@kazufumiikeda-t7u 3 ай бұрын

若い住人は5階まで歩いても全く問題ないから、良い試みだ。高齢の住人は１階、２階が良い。但し、セキュリティは考えないと

@coffeedranker3146 3 ай бұрын

めっちゃいいですね！これは素晴らしい

@ようりん-u7f 2 ай бұрын

これは良いアイディア。小さな子供がいる頃、下への足音が気になって。これなら、上で遊ばせられる。友達呼んでも大丈夫！！家賃も良心的。 30年前にあったら借りてたな。色んなニーズがありそうですね！

@mai-noko 3 ай бұрын

上の階もトイレとキッチンくらいは残して欲しいなぁ。催すたびに下に駆け降りるのはちょっと。

@cami8629 3 ай бұрын

団地で住みたくない

@サンゴ-j2m 3 ай бұрын

これ考えた人天才！　家族の多い人ならもちろん、一人暮らしでも何より上下間の騒音問題がこれでなくなるのが素晴らしいと思います。これだけ広くて5万円台なら、階段の上り下りがしんどくても、若い人ならまあ運動にもなるしいいやと思えるし。エレベーターのない上層階の最高の解決法だと思います。

@bd9523 3 ай бұрын

水回りは残しといて欲しいとは思う

@souwaebesa 3 ай бұрын

この築年数では給排水管の交換が必要ですね。貫通配管だと費用が高額です。

@chiamomokuri 3 ай бұрын

安い！リノベしたUR団地はキレイです。風が通り、URは緑も多く上の階は端の棟なら眺めも良いです。下の階が自分家なら多少ドンドンしても気を使わないね👍 難点は一番上の階は日光で暑いと聞いたことも。階段のみは確かに重い荷物はつらいですが、運動しない私は毎日多少の筋トレになってます。これがなくなったら足腰もっと弱るので…

@cominghome4220 3 ай бұрын

高齢化団地に元住んでた身として、みんなに伝えとく。団地の棟ごとに会計やらなんやら役割が定期的に与えられるんやけど、場所によってはすごい押し付け合いで揉めてた。意味のない集会とかあってすごいめんどくさいよ。 90歳にお金管理させたりしてるとこもあるしな

@723ch 3 ай бұрын

それ、公営住宅じゃない？URはそういうの無いですよ。自治会はあるけど、祭りの運営とかURとの交渉とかをやってて、集金なんかやらない。

@takamura2 3 ай бұрын

エレベーターなしの4階5階は罰ゲームだわ

@enkaa229 3 ай бұрын

うんとうふそく

@adgjmptw0873 3 ай бұрын

@@enkaa229 うんとふそくしてそうだな

@斎藤たかし-i7o 3 ай бұрын

筋トレと思えばまあ

@clover9798 3 ай бұрын

エレベーター無し3階に1年間住んでたけど、3階でさえキツかった。でも太もも引き締まった気がする笑

@山田ひろゆき-t1e 3 ай бұрын

@@clover9798 若いのに3階四階できついっていってるやつ、生活力なさ過ぎてひくわ災害とか戦争おきたらどうするつもりなん

@MRbeerbeerbeerbeer 3 ай бұрын

子育て世帯にはとても良いのでは？通常の団地間取りだと、子供部屋を満足に設定しにくいからね。

@pandamama-sp8sp 3 ай бұрын

上下階の他人同士の騒音トラブルの解消の1つになると思います

@ロンド祥子 3 ай бұрын

住んでいるURはエレベーターがあって宅配ボックスあるので、セキュリティシステムあってか近辺のアパート賃貸より高い。 (水回りも最新の入れてる) 水回りを犠牲にするか、セキュリティ犠牲にするか、階段毎日使って筋トレするかその人のライフスタイルだよね。でも家電とか輸送費高くなる。エレベーターないと特別費用かかるから。 24時間換気必要なところは夏は涼しいよ

@tebasakey 3 ай бұрын

階段を作るのではなく、そのまま貸し出すのは確かにありだな

@user-ko4et4fd8j 3 ай бұрын

もう1つを趣味部屋にしたらめっちゃ最高かも。

@まるまる-f3n 3 ай бұрын

これいいわーお金持ちも同じマンション内で2部屋借りたりしてるもんな

@地上のオタク 3 ай бұрын

5階建以上はエレベーターを設置しなきゃいけないはずだけどないってことは法律ができる前に建てられたのかな？って調べたら条例によって違うのか

@rons1752 3 ай бұрын

階数じゃなくて高さです。6階以上の高さが一般的。

@723ch 3 ай бұрын

今も、5階建てくらいまでなら、エレベーター無しは合法なはず。

@ご飯をよそうヴォルデモート 3 ай бұрын

良さそうだけど、配属先変わる度にリモート条件変わるから取手は厳しい😢

@mathew5745 3 ай бұрын

貸主的には不人気でずっと空室なくらいなら格安で貸して少しでも回収する。ガラ空きだろうが満室だろうが土地建物の維持費はほぼ同じだからな。

@なかむなかむ-c1v 3 ай бұрын

これ考えた人天才だね。

@burrito365 3 ай бұрын

エレベーターないし、引越し業者とかマジで大変そう。

@ねじまきどり 3 ай бұрын

URだともうすぐ建て替えが始まるはず。だからこそ安いんだと思うけど。

@723ch 3 ай бұрын

URは、エレベーター無し5階の団地は積極的に建て替えてますね。完全に潰して民間に土地売ってしまった場所もある。この団地は、建て替えまでの間に少しでも有効活用しつつ、将来他の物件の設計の参考にするため、実験でやってると思います。

@ski2466 3 ай бұрын

でもこれ、本来なら4階、5階でそれぞれ4万円、計8万円程度とれていたのをセット貸しで5万円で貸すわけだから、満室想定時よりかなり家賃収入は落ちるよな空室で家賃収入ゼロよりかはっていう苦渋の決断なのは変わらない

@sakura4124 3 ай бұрын

これいいなぁ絶対空きあったら借りる

@れいあ動画視聴 3 ай бұрын

音って上下にしかいかないわけじゃなくて、配管通っていろんな所から音がするけどここってどうなんだろう？

@phrk6dwnk480 3 ай бұрын

これはいい住み分けのアイデアじゃねーの若者なら金を節約するために体力を使うことができるだろーし金がないなら知恵か体を使うってのは普通のこと

@user-andromeda-galaxy 2 ай бұрын

知恵は、知識だけではなく、その知識をどのように使うかによって示されるものである。

@seibe1725 3 ай бұрын

これ、エレベータ棟を各団地の間に建てて、渡り廊下で繋げば良いんだよね。お金があればだけど。エレベーター無しに比べれば、ずっとましかと思います。立て直す方が安いのかもしれませんが。

@723ch 3 ай бұрын

多分だけど、URで空き部屋の多い団地はエレベーター無しで郊外の物件が多い。この団地も取手駅から20分で、最寄り駅からも都心からも遠い。だからちょっとリノベしても住民増えないだろうと思って、コストかけたくないのだと思う。東京でも多摩ニュータウンの団地は不人気で、あの立地でエレベーター後付けしても住民増えないでしょう。都営住宅は、昭和40年代建設のエレベーター無し5階建て団地に、エレベーター棟後付けしてるところ沢山あります。

@暇な猫長 3 ай бұрын

めっちゃいいなこれ

@bz573011 3 ай бұрын

水周りないのはきつい

@dokumozu Ай бұрын

真冬に便所とか行くのに部屋着だと寒そうw

@Mitchaman 3 ай бұрын

忘れ物来た時とかコンビニ行きたい時しんどいな

@abc-bo3lb 3 ай бұрын

アパートからコンビニまで1分、2階に住んでたときですらめんどくさかった。

@m.kurokawa6280 3 ай бұрын

自分も自宅で仕事してるけど誘惑が多いから、こういう仕事部屋が欲しい

@lr-rl6tv 3 ай бұрын

取手は藝大あるから、芸大生にとってはマジで天国物件だわね

@お食事券食券乱用 3 ай бұрын

良い取組みやね

@まあさん-u2r 3 ай бұрын

すごいな❗️

@Gene1990-e6t 3 ай бұрын

毎回外階段の移動はちょっとなあ室内に階段作ってメゾネットにして欲しい

@うぬ太郎 3 ай бұрын

そこまでするなら建て替えた方がいいだろ（笑）

@adgjmptw0873 3 ай бұрын

もう＋1万くらいでメゾネットになるならアリ

@clover9798 3 ай бұрын

ネゾネットは豪華すぎ😂

@723ch 3 ай бұрын

躯体の強度下がるから、URはそういうことはやらないと思うよ。そろそろ建て替えか解体計画あるだろうしね。

@エリザベスカフェ 3 ай бұрын

良い試みですね。若い方達ならエレベーター無しでもOKですね

@katchan-t 3 ай бұрын

未だにエレベーターのない公営団地を新たに建設している自治体がある。立て直しまである。高齢化や空き家の問題があるのに。

@JJ-zt5xl 3 ай бұрын

お手洗いと洗面台くらいあった方が、キッズスペースだとしてもスタジオやアトリエにしても便利じゃない？軽くカップや手洗い、ちょっと余ったペットボトルの中身流したり、、、筆洗ったり、、、いちいち鍵開け閉めして上下行き来してお手洗いは子どもなら尚更厳しそう。

@白い巨塔-u1p 3 ай бұрын

大体の団地に住んでる人達って隣が空室だったらそこも借りたいってニーズがあるのに、それは絶対に許さんマンが原因だな。　このタイプの団地なら4階と5階の左右の部屋を両方ともセットで借りて4部屋分にしたら4階の階段の踊り場に玄関を造れば、各部屋毎に施錠する必要が無くなるし階段自体も室内のような扱いになるから4部屋で10万円ならもっと騒音を気にしなくて良くなるし　どんどんセットにしたら良いと思うね

@しょーとけーき-r9b 3 ай бұрын

上下階で借りても部屋ごとに水道光熱費を支払うのかな？

@abc-bo3lb 3 ай бұрын

近隣の部屋で違法植物栽培してたり、外国人の蛸部屋のイメージだった数年後どうなるか気になる

@maujp_ 3 ай бұрын

１００平米弱あって５万は安いねえ。ついでに下の階もキッチンやバスを広めに工事しちゃいたい。

@asu8036 3 ай бұрын

ナイスアイデア！近所にあれば借りたい。

@user-yp3hb8xy1c 3 ай бұрын

友人もシングルの子持ちで団地に越しましたが古株勢が幅を利かせていて何かと厳しいと言っていました！若くても妊娠中や赤ちゃんが出来ると階段の上り下りは難しいと思う赤ちゃん抱いて買い物袋もでは急な階段も危ないですまた、昔の団地は音が響くし断熱効果も期待出来そうも無いと暑い寒いは電気代として跳ね返ります

@userHuyEg 3 ай бұрын

買い物で階段の登り降りがツラいから若い人に買い出しや自治会の役員、ドブ掃除などお任せしたい、とか言われるの怖い

@723ch 3 ай бұрын

なんか、公営住宅とURを混同してるコメント多いけど、この動画はUR団地。URは清掃スタッフが大勢いて掃除や植栽の手入れなどはスタッフがやる。住民はドブ掃除なんかやらない。自治会役員が持ち回りなのは公営住宅。URの自治会は、夏祭りの運営とかURとの交渉（家賃や管理体制など）とかをやるので、そういうことが好きな人がやってて、押し付け合いは無し。あと、いまは介護保険あるので階段が辛くなった高齢者はヘルパーさんに買物行ってもらってる。それと、UR団地はもともと民間賃貸より家賃高いから、平均よりお金ある人が住んでる。階段が嫌になればエレベーター付きに引っ越したり老人ホーム入ったりしてるよ。

@citrell 3 ай бұрын

都心から１時間がこの価格で借りれることを考えると、現役時の利便性だけで今都内にマンション買うの馬鹿らしいな

@jadeanddragon 3 ай бұрын

上の階の部屋はトイレも手を洗う所もないの?? 子供に使わせるにも在宅ワークするにも、一度外に出て下の階に行かないと行けないのは、ちょっと不便だな…。

@ぐりぐり-b2x 3 ай бұрын

安くても住みたくないなぁ。平井さんのように仕事場として使える人なら有効活用できていいかもね。

@uribouribo7572 3 ай бұрын

この方のように仕事部屋として別途これだけのスペースを要する人には有効かなぁ🤔 夏場の上層階は暑くてエアコン無しでは居られないと思いますが､､､天井抜いてメゾネットみたいに上下間を行き来出来れば良いのですが建物の構造上無理なんでしょうね😞

@isk2931 3 ай бұрын

5万円代でこの広さ使えるなら多少のデメリットはどうとでもなりますよ

@user-ie5ro3yn1e 3 ай бұрын

子供の頃に団地の4階に住んでたけど小学生のくせに階段の上り下りがしんどくて外に出ない日とかあった笑

@ウランガラス 3 ай бұрын

面白い試みですね！

@たこんぶ-z5d 3 ай бұрын

最上階と西側は夏暑いと思った

@gainf77 3 ай бұрын

近所の団地が取り壊されるけど、こう言うふうには使えないのだろうか

@x2oa302 3 ай бұрын

建て替えは検討しないんですね、、、築50年ぐらいでしょう　エレベーター付き高層マンションにすれば良い気がするけど

@natiopana 3 ай бұрын

茨城県取手市はこのUR井野団地（茨城県で最初の公団団地）の他に1975年以降に建てたUR戸頭団地があり、こちらも隣の守谷市に近くて便利なんですが、エレベーターの無い古い構造の5階建ての団地で空きが多く、最近何棟か取り壊して土地売却し現在商業予定地になってます。皆さん人気のある守谷市に住んでしまうんですね、なので井野団地も戸頭団地も需要が少ないので建て替えはないと思います。今後老朽化が進めば取り壊して民間デベロッパーに売却でしょうね。

@723ch 3 ай бұрын

@@natiopana URは、民間に土地売れるところだと、団地取り壊して売ってますね。埼玉県の松原団地も便利で人気もあったろうに、取り壊して、土地の大半は民間に売ったのでは。周辺もすっかり都市化して、URの役割は終わったということか。取手など郊外は、高度成長期の予測だと首都圏にもっと人口流入して、松原団地のように団地も周辺地区も住民がどんどん増えるはずだったのですよね。多摩ニュータウンも、千葉ニュータウン地区も。そういう場所では、団地の寿命が終われば解体、土地はショッピングモールなどに売却でしょうかね。